in WellerwaardUw landgoed

Landgoederen spreken tot de verbeelding

"In de geschiedenis van de inrichting van ons land was het

maken van een buitenplaats of een landgoed bij uitstek

een culturele daad, die een grote uitstraling had op zijn

omgeving. Het ging niet alleen om nut en noodzaak, zoals

bij de ontginning van agrarische gronden, maar om het

plaatsen van een persoonlijk handschrift op het landschap.

Elk landgoed is daardoor een eigen wereld, met een

afgewogen ruimtelijke compositie en speciale details, die je

terugvoeren naar het leven van de eigenaren".

Nieuwe Landgoederen 'State of the Art', 2010

33

De ontstaansgeschiedenisHet landschap van de Noordoostpolder is typisch Nederlands, en

tegelijkertijd bijzonder eigen. De Noordoostpolder is gemaakt; een

product van de tekentafel. Dat is terug te zien in de structuur. De

inrichting ademt regelmaat en de kenmerkende verkaveling zorgt voor

strakke lijnen. De oorspronkelijke ontwerpprincipes vormen nu nog altijd

de leidraad voor nieuwe ontwikkelingen.

Zo ook in Wellerwaard. De Corridor - het gebied tussen Emmeloord,

Kuinderbos, de A6 en Kuinderweg - werd aangewezen als recreatief

uitloopgebied voor de polder. Inmiddels is een bijzondere combinatie van

natuurgebieden ontstaan en komen hier diverse landschappen samen. De

mix van landschappen, met water, riet, ruigte, bos en poldervergezichten,

maakt deze locatie tot een unieke leefomgeving. Een exclusieve locatie

voor uw landgoed in Wellerwaard.

44

Unieke liggingKleurrijke tulpenvelden, oerhollandse wolkenluchten en de

vergezichten van de polder: de Noordoostpolder vormt een

bijzonder kader voor uw exclusieve landgoed. De landgoederen

verbinden samen het natuurschoon van de Casteleynsplas, de

Wellerwaard en het Burchttochtgebied met het Kuinderbos en

Nationaal Park Weerribben-Wieden. Een droomlocatie.

Naast natuur zijn ook diverse voorzieningen dichtbij. Wellerwaard

grenst aan de golfbaan. Via de A6 bent u binnen een uur op

Schiphol, op de Vismarkt in Groningen of geniet u van een wijntje

op het terras in hartje Utrecht. En met Emmeloord op steenworp

afstand heeft u alle voorzieningen in de buurt.

“De landgoederen liggen in een bijzonder

natuurgebied - direct aan het Burchttochtgebied

en vlakbij de Casteleynsplas, natuurplas

Wellerwaard en de golfbaan.”

55

Uw eigen landgoed in Wellerwaard

Wellerwaard biedt u een toplocatie van formaat.

Direct boven het Burchttochtgebied - een

waterbergingsgebied met natuur en recreatieve

routes – is ruimte voor landgoederen met een

minimale oppervlakte van 5 hectare per landgoed.

U heeft de vrijheid uw eigen stijl te kiezen voor de

inrichting van uw landgoed. Landhuizen stralen

klasse en historie uit. In Wellerwaard kunt u uw

eigen historie schrijven. En tegelijkertijd iets

toevoegen aan de omgeving en een bijdrage

leveren aan de maatschappij.

66

Realisatie van uw landgoed

Voor het ontwerp en de inrichting van uw landgoed

adviseren wij u een deskundig bureau in de arm te nemen.

Zij hebben alle kennis in huis voor het ontwerpen, inrichten,

procedureel begeleiden en aanleggen van uw landgoed.

Uw landhuis laat u door een architect ontwerpen.

Landgoed IIILandgoed IV

N

77

Beheer- en inrichtingsplan

Voor het realiseren van duurzaam natuurschoon vragen

wij u een beheer- en inrichtingsplan op te stellen. Een

deskundig bureau kan u adviseren en ondersteunen bij de

ontwikkeling van dit plan. Het beheer- en inrichtingsplan

geeft inzicht in de inrichting (groen, water, paden en

bebouwing) van het landgoed en de gewenste kwaliteit,

de onderlinge samenhang en het beheer en onderhoud

op lange termijn.

“Uw landgoed in Wellerwaard

is een unieke kans om uw

persoonlijke landhuis te

realiseren en tegelijkertijd

te investeren in de

Noordoostpolder en natuur

waar iedereen van kan

genieten.”

88

Wettelijke richtlijnen landgoederen

Voor de ontwikkeling en het in stand houden van een landgoed

gelden bijzondere regelingen. Voor het begrip landgoed wordt de

definitie aangehouden zoals opgenomen in de Natuurschoonwet

(NSW).

Wij adviseren u de regelingen en voordelen voor uw persoonlijke

situatie met een deskundige te bespreken. Belangrijkste voorwaarden

voor de ontwikkeling van landgoederen in de provincie Flevoland en

voor een NSW rangschikking:

• Het landgoed heeft een oppervlakte van minimaal 5 hectare.

Minimaal 30% daarvan is voorzien van bos of natuurterrein.

• Het landgoed is toegankelijk voor het publiek.

• Op het landgoed wordt een woongebouw van allure

gerealiseerd, met een beperkt aantal woningen per

woongebouw.

• Combinatie van wonen en werken is onder voorwaarden

mogelijk.

Op www.wellerwaard.nl kunt u meer informatie vinden over o.a.

de Natuurschoonwet, wettelijke richtlijnen en voorwaarden voor

landgoederen.

9

Contactgegevens

Voor aanvullende documentatie verwijzen wij u graag naar

www.wellerwaard.nl. Heeft u vragen of wilt u meer informatie,

neemt u dan contact op met gemeente Noordoostpolder.

Gemeente Noordoostpolder

Projectleider: Norman van der Ende✆ (0527) 633 478

mijnlandgoed@noordoostpolder.nl

Actuele (verkoop)informatie over

Uw landgoed in Wellerwaard

is te vinden op:

Wellerwaard.nl

1010