Waalwijk, De Markies Landgoed Driessen

18 ruime rij- en 8 riante hoekwoningen

Heerlijk wonen op Landgoed Driessen

2 wonen in Waalwijk

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ van Wanrooij Projectontwikkeling

3wonen in Waalwijk

4 Welkom in Waalwijk

6 Landgoed Driessen

8 De woningen

10 Type A

20 Type B en C

INHOUD 28 Type D

38 Type E

46 Type F

54 Type G

62 Jouw buitenleven

64 Keuken

66 Badkamer

68 Afwerkingsniveau

69 Wonen met zekerheid

70 Over van Wanrooij

4 wonen in Waalwijk

Welkom in Waalwijk

5wonen in Waalwijk

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG

WAALWIJK

BREDA

ROOSENDAAL

OSS

EINDHOVEN

A2

A59

A50A59

A27

A2

Waalwijk (met zijn ca. 46.500 inwoners) is een gastvrije en gemoedelijke

Brabantse gemeente met uitstekende voorzieningen en omringd door spectaculaire natuur.

In het verleden was het befaamd om de vele leerlooierijen en de ruim 30 fabrieken die jaarlijks

miljoenen schoenen produceerden. Vandaag de dag zijn er tal van andere bedrijven gevestigd,

vooral op en nabij het haventerrein ten noorden van de stad.

In Waalwijk kun je heerlijk shoppen in winkelcentrum de Els of in de grote woonboulevard.

Er zijn vele basisscholen en enkele scholen voor voortgezet onderwijs, zoals het

Dr. Mollercollege. Ook op het gebied van sport kom je hier niets tekort. Er zijn verschillende

sportcentra (binnen en buiten) en zwembaden, en talloze sportverenigingen. Voor cultuur kun je

terecht in Theater de Leest, het Nederlands Leder en Schoenenmuseum of Kunsten Centrum

Waalwijk. Wil je nog meer? Dan ligt Den Bosch vlakbij. Hier vind je alles van je gading voor

ontspanning en winkelen.

Wie in Waalwijk woont, heeft het bijzonder getroffen met de ontspannende natuur.

Deze gemeente ligt namelijk vlakbij de Loonse en Drunense Duinen, een uniek nationaal park

met spectaculaire zandverstuivingen. Hier kun je het hele jaar door heerlijk wandelen,

mountainbiken en paardrijden. Ook ligt Waalwijk op een steenworp afstand van Kaatsheuvel,

bekend van De Efteling. Voor € 15,- per maand heb je er onbeperkt toegang!

Goed bereikbaar

Waalwijk ligt heel gunstig aan de A59 die de verbinding vormt met de A261, A27, A16 en A2.

Daardoor ben je met de auto snel in steden als Tilburg, Den Bosch, Utrecht, Nijmegen en

Rotterdam. Er zijn ook goede regionale busverbindingen die de omliggende gemeenten

verbinden.

6 wonen in Waalwijk

Na het samenvoegen van de kernen Waspik,

Sprang Capelle en Waalwijk in 1997 is

Landgoed Driessen ontstaan. Op deze

unieke locatie smelten stad en landschap

samen. Hier ontwikkelt Staatsbosbeheer

sinds 2002 voortvarend het natuurgebied

in het noorden, gelijktijdig met de bouw

van de nieuwe woonwijk met bijbehorende

voorzieningen in het zuiden. Het bestaande

landschap is de drager van het ontwerp van

de nieuwbouwwijk. Daarom zijn groene, natte

overgangsgebieden aangelegd tussen natuur

en bebouwing en zijn er extra groene zones

bij de aansluiting met Sprang-Capelle. Het

fraaie fietspad ‘Het Halve Zolenpad’ doorkruist

dit gebied. Deze nieuwe woonwijk biedt alle

voorzieningen op het gebied van onderwijs,

sport en gezondheidszorg.

In totaal komen in deze aantrekkelijke

nieuwbouwwijk 2700 woningen. Als eerste

is gestart in deelplan ‘De Gaard’ (waar ook

recreatieve en educatieve voorzieningen zijn

gerealiseerd) en fase A van plandeel

‘De Villa’ met 400 woningen. Hierna volgen

‘Het Koetshuis’ (350 woningen), ‘De Driesser

Velden Oost’ (220 woningen) en tot slot

plandeel ‘De Bibliotheek’ (475 woningen).

A59

WAALWIJK

MAAS

DE LOONSE EN DRUNENSE DUINEN

KAATSHEUVEL

N261

‘S-HERTOGENBOSCH >

Landgoed Driessen

Ontspannen wonen in De Markies

Van Wanrooij gaat 44 woningen realiseren in

plandeel C van ‘De Villa’ onder de naam

‘De Markies’. Het betreft gevarieerde woningtypen

in diverse prijsklassen.

Nog lagere energiekosten

De woningen worden gerealiseerd onder de

regelgeving van het nieuwe bouwbesluit.

Dit betekent nóg lagere energielasten!

7wonen in Waalwijk

PLANDEEL C

A58

GERBEN DE VRIESSTRAAT

NOORDER ALLEE

BURG. DE GEUSSTRAAT

8 wonen in Waalwijk

TYPE DTYPE CTYPE B TYPE A

DE MARKIES FASE 1

9wonen in Waalwijk

N

GERBEN DE VRIESSTRAAT

TYPE F TYPE FTYPE G

TYPE A: KAVELNR. 2 (A+), 3 T/M 8

TYPE C: KAVELNR. 9

TYPE E: KAVELNR. 11 T/M 14 TYPE G: KAVELNR. 17 T/M 19, 22 T/M 25TYPE B: KAVELNR. 1

TYPE D: KAVELNR. 10 EN 15 TYPE F: KAVELNR. 16, 20, 21, 26

TYPE DTYPE E

10 wonen in Waalwijk

TYPE A+

TYPE A

11wonen in Waalwijk

TUSSENWONING

TYPE A EN A+

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

bno 8 | 7 | 6 | 5 | 4 | 3 | 2 (A+) |

bno 2 (A+) | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |

KENMERKEN

• Kies je eigen indeling (uitsluitend bij type A)

• Kaveloppervlakte: ca. 165 m²

• Inhoud: ca. 535 m³ (type A), ca. 550 m³ (type A+)

• Woning met 3 volledige lagen

• Op eerste en tweede verdieping 3 ruime slaapkamers

• Volwaardige badkamer met douche en vrij hangend toilet

• Ruime zolder met vele mogelijkheden

• Standaard voorzien van zonnepanelen


Type A (indeling model C)

begane grond | basis

SCHAAL 1:50

< 5400 >

< 3440 >

< 9

10

0 >trapkast

trapgang vanuit woonkamer

openslaande tuindeuren

Kies deze indeling of...

13wonen in Waalwijk

Type A (indeling model A)

begane grond | variant

SCHAAL 1:50

< 5400 >

< 2780 >

< 9

10

0 >

ruime keuken aan straatzijde

trapkast

trapgang vanuit hal

ruime entree

...kies deze indeling.


1e verdieping | basis

SCHAAL 1:50

< 5400 >

< 2700 > < 2600 >

< 3

90

0 >

< 2

90

0 >

< 3

90

0 >


ruime badkamer met ruimte voor inloopdouche

vaste trap naar zolder

master bedroom aan straatzijde


15wonen in Waalwijk

1e verdieping | variant

SCHAAL 1:50

< 2400 >

< 2900 >

< 3

58

0 >

< 5

31

0 >

< 3

69

0 >


mogelijkheid tot verbreden badkamer met 40 cm

ruime badkamer met ruimte voor inloopdouche

ruime masterbedroom



optioneel dakkapel of dakraam

vele indelingsvarianten mogelijk

veel licht door ruime raampartij



SCHAAL 1:50

< 5400 >

vrij indeelbare zolder



< 5400 >

17wonen in Waalwijk

2e verdieping | variant

SCHAAL 1:50

vele indelingsvarianten mogelijk



19wonen in Waalwijk


TYPE B

21wonen in Waalwijk

HOEKWONING

TYPE B EN C

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

bno 9 (C) bno 1 (B)

bno 1 (B) bno 9 (C)

TYPE C

KENMERKEN

• Kaveloppervlakte: Type B 230m², Type C 276m²

• Inhoud: Type B 550 m³, Type C 620 m³

• Entree aan zijgevel

• Woningbrede keuken en woonkamer


• Volwaardige badkamer met ligbad, douche en vrij

hangend toilet

• Bouwnummer 9 met garage

• Zolder met vele mogelijkheden (slaapkamer of badkamer)



Type B en C


SCHAAL 1:50

< 5400 >

< 9

30

0 >

< 3

00

0 >

< 3

73

0 >

openslaande tuindeuren

keuken aan tuinzijde

wonen aan straatzijde

23wonen in Waalwijk

Type B en C

begane grond | optie

SCHAAL 1:50

< 5400 >

< 1

17

00

>

< 5

40

0 >

< 3

73

0 >

uitbouw 2,4m

keuken aan straatzijde


SCHAAL 1:50

Type B en C


< 5400 >

< 2835 > < 2465 >

< 3

00

0 >

< 4

01

0 >

< 3

70

0 >

twee mooie slaapkamers aan de straatzijde

ruime master bedroom

volledige badkamer met bad én douche

25wonen in Waalwijk

SCHAAL 1:50

Type B


< 5370 >

< 6

20

0 >

volop mogelijkheden tot slaapkamer/werkkamer

27wonen in Waalwijk

29wonen in Waalwijk

HOEKWONING

TYPE D

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

bno 15 bno 10

bno 10 bno 15

KENMERKEN

• Blikvangers van het plan

• Riante hoekwoning met mogelijkheid tot slapen op de begane

grond of kantoor aan huis

• Vrij uitzicht over een brede groenstrook

• Kaveloppervlakte: 335 m² (kavel 10) en 409 m² (kavel 15)

• Inhoud: ca. 715 m³ (excl. garage)

• Woning met 3 lagen

• Volwaardige badkamer met ligbad, douche en vrij hangend toilet

• Inclusief uitbouw

• Uitbouw met werkkamer of speelkamer

• Met garage

• Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming

• Tuin op het Westen

• Ruime zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer


< 5400 >

extra toilet op begane grond


Type D


SCHAAL 1:65

< 13000 >

< 5700 >

< 5

48

5 >

< 1

12

70

>

< 3

73

0 >

< 4

93

0 >

extra brede woning

< 5

48

5 >

< 3

00

0 >

< 3

73

0 >

< 4

93

0 >

< 5400 >< 7250 >

extra keukenblok

31wonen in Waalwijk

Type D


SCHAAL 1:65

extra kamer voor bijvoorbeeld kantoor aan huis

< 3

00

0 >

< 4

01

0 >

< 3

70

0 >


Type D


SCHAAL 1:50

< 5400 >

< 2835 > < 2465 >

badkamer met bad én douche

mooie master bedroom

Type D


SCHAAL 1:50

vele mogelijkheden tot extra slaapkamer(s) of tweede badkamer

33wonen in Waalwijk

< 5380 >

< 6

20

0 >

35wonen in Waalwijk

Nieuwbouw is voordelig!

JOUW WENSEN

Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw

veel voordelen ten opzichte van een bestaande

woning. Denk bijvoorbeeld aan:

• Optimaal wooncomfort door toepassing van

de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning

voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel

waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen

smaak kunt inrichten.

37wonen in Waalwijk

39wonen in Waalwijk

TUSSENWONING

TYPE E

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

bno 14 | 13 | 12 | 11 |

bno 11 | 12 | 13 | 14 |

KENMERKEN

• Kaveloppervlakte: ca. 140 m²

• Inhoud: ca. 500 m³

• Extra brede woning (inwendig 570 cm!)



• Met vrij uitzicht over een brede groenstrook


< 3

93

0 >

trapkast


Type E


SCHAAL 1:50

< 5700 >

< 3740 >

< 9

10

0 >

extra brede woning

< 5700 >

< 1

15

00

>

< 3740 >

< 6

23

0 >

41wonen in Waalwijk

Type E


SCHAAL 1:50

uitbouw 2,4 m

< 5700 >

< 3

90

0 >


Type E

verdieping | basis

SCHAAL 1:50

< 2800 > < 2800 >

< 2

90

0 >

master bedroom aan straatzijde

twee mooie kamers aan tuinzijde


Type E

zolder | basis

SCHAAL 1:50

< 5700 >

43wonen in Waalwijk

ruime zolder met tal van indelingsmogelijkheden

45wonen in Waalwijk

47wonen in Waalwijk

HOEKWONING

TYPE F

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

bno 20 bno 16

bno 16 bno 20

KENMERKEN

• Kaveloppervlakte: van 180 tot 237 m²

• Inhoud: 450 m³

• Volwaardige badkamer met ligbad, douche en vrij

hangend toilet

• Bouwnummer 16 standaard met garage

• Bij bouwnummer 26 garage optioneel

• Ook hier keuze uit twee indelingsvarianten.

(Vraag de makelaar naar de mogelijkheden)

• Tuin op het Zuiden


< 5400 >

< 2750 >

< 8

50

0 >

< 2

98

0 >


Type F

begane grond

SCHAAL 1:50

koken aan straatzijde

trapkast

< 5400 >

< 2750 >

< 1

09

00

>

< 5

53

0 >

49wonen in Waalwijk

Type F

begane grond

SCHAAL 1:50

uitbouw 2,4 m


Type F

verdieping

SCHAAL 1:50

< 2900 >

< 2900 >

< 2400 >

< 4

71

0 >

< 3

69

0 >

< 2

98

0 >

ruime master bedroom

badkamer met raam aan straatzijde

Type F

zolder

SCHAAL 1:50

< 2000 >

51wonen in Waalwijk

< 3250 >

< 7

25

0 >

optioneel dakkapel aan achterzijde

optioneel dakkapel aan voorzijde

53wonen in Waalwijk

55wonen in Waalwijk

TUSSENWONING (INDELING A EN G)

TYPE G

VOORGEVEL BLOK 3

ACHTERGEVEL

bno 18 | 17 | 16 |

bno 16 | 17 | 18 |

KENMERKEN

• Kaveloppervlakte: 139 m²

• Inhoud: ca. 420 m³

• Met 3 ruime slaapkamers


• Uitstekende ‘instapper’

• Tuin op het Zuiden

• Vele opties mogelijk


< 2

98

0 >

trapkast


Type G

begane grond

SCHAAL 1:50

< 5100 >

< 2480 >

< 8

50

0 >

veel licht aan tuinzijde

ruime zolderkamer

57wonen in Waalwijk

Type G

zolder

SCHAAL 1:50

< 5100 >

< 2500 > < 2500 >

< 3

10

0 >

< 3

30

0 >

< 2

20

0 >

master bedroom over hele breedte van het huis

badkamer in midden van de woning


verdieping

SCHAAL 1:50

Type G (indeling model G)

Type G (indeling model A)

verdieping

SCHAAL 1:50

drie mooie kamers op de verdieping

badkamer met raamaan straatzijde

< 2900 >

< 2600 >

< 3

69

0 >

< 4

71

0 >

< 2

98

0 >

< 2100 >

59wonen in Waalwijk

61wonen in Waalwijk

Van binnenstebuiten naar

buitenstebinnen

Je nieuwe huis is al gauw je

nieuwe thuis. Thuis is zowel

binnen als buiten heel veel

van jezelf. Zoals jij in je huis

woont, woont je huis in jou.

Zeker als je ook je tuin kunt

(laten) aanleggen volgens

je eigen wensen en gevoel.

Juist dat persoonlijke zorgt

ervoor dat niet alleen elk huis

maar ook elke tuin een eigen

karakter heeft. Een ‘perso-

nality’ die bij jou past. Echt

jouw thuis dus, binnen en

buiten.


Jouw buitenleven!

Groene vingers of

juist helemaal niet

Wat zijn je wensen? Een gazon,

terras, vijver, pergola of veranda,

verlichting, beplanting, bloemen,

kleuren, een plek om te zonnen.

Aan jou de keuze.

Een plek om onder het genot van een glaasje

wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten

of de kinderen beschut in de frisse lucht te

laten spelen. Lange zomeravonden,

aangename temperaturen en sfeervol

samenzijn. De tuin is zoveel meer een extra

ruimte aan het huis.

63wonen in Waalwijk


Van Wanrooij,een keuken om in te leven

65wonen in Waalwijk

Keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque*.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn

inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een

complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-

baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-

sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te

verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.


Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

67wonen in Waalwijk

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

keuken, badkamer & tegel warenhuys

Regterweistraat 5

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

T 0418 - 55 66 66

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

[email protected]

Openingstijden:

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Do 9.30 - 21.00 uur

Vr 9.30 - 17.30 uur

Za 10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord.


De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

krijgen.

Energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

Gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

accenten van het metselwerk, klassieke details zoals kerami-

sche dakpannen geven de woning een klassiek karakter.

Afwerkingsniveau

Keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys te Waardenburg

Sanitair

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en

Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten hele-

maal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg

helpen ze je graag verder.

Oplevering

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

69wonen in Waalwijk

Wonen met zekerheid

Meer informatie

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

Predicaat Excellent Concept

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

Inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

Situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

Mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-

nen geen rechten worden ontleend.

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

71wonen in Waalwijk

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

Zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

Kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw

Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij

WWW.DEMARKIES-WAALWIJK.NL

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

INITIATIEF: ARCHITECT:

Van Wanrooij Projectontwikkeling bvwww.vanwanrooij.nl

Hilberinkbosch architectenwww.hb-a.nl

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 375161 CG Sprang-CapelleT 0416 - 54 02 [email protected]

Staete MakelaarsGrotestraat 3655142 CB WaalwijkT 0416 - 34 49 [email protected]

Heerlijk wonen op Landgoed Driessen

INFORMATIE EN VERKOOP:

Waalwijk, De Markies Landgoed Driessen

Documents

Transcript of Waalwijk, De Markies Landgoed Driessen