uiTZOndeRlijK WOnen in

sCHellinGWOude

uitzonderlijk wonen

Schellingwoude is de droom van iedere liefhebber van dorps wonen dicht bij de stad. lieflijk, landelijk. langs de oude waterlandse zeedijk tussen nieuwendam en durgerdam aan het ij, binnen de A10, bij de kop van de oranjesluizen. dicht bij de reuring van de binnenstad. en dicht bij waterland met weidse polders en karakteristieke boerderijen. idyllisch, romantisch. Hier komen zeven mooie, nieuwe woningen onder architectuur, passend bij de sfeer van het dorp.

‘Schellingwoude ligt heel pittoresk aan het water! Met een mooie jachthaven.’

32

‘Dat dorpse gevoel. Die vredige sfeer en mooie, stijlvolle woningen ... En je kent je buren.’

54

76

‘Toen ik jong was, had je de dijk, de sluis, de Liergouw en de Wijkergouw. Die zijn er nog steeds, alleen de Paterslaan tussen beide gouwtjes is erbij gekomen.’ uit ons Amsterdam

mag

na

plaz

a

Nieuwe Meer

De Poel

Ouderkerkerplas

Gaasperplas

Abcouder-meer

Het IJ

Het IJ

Buiten-IJ

Noordzeekanaal

Sloterplas

Am

stel

Amst

el

Amstel

NieuweDiep

Amsterdam-Rijnkanaal

Am

sterdam-Rijnkanaal

IJ-meer

RINGVAART

Ring

vaar

t

Ringvaart

Ringvaart

Bosbaan

Vondelpark

Oosterpark

Artis

Hortus

Botanicus

Beatrixpark

Amstelpark

Het Amsterdamse Bos

Rembrandt-

Spaarnwoude/houtrak

Erasmus-

park

park

Westerpark

Noorder-

Baanakkers-park

park

W.H. Vliegenbos

Flevopark

Bijlmerweide

Bijlmerpark

Gaasperpark

Diemerbos

Frankendael

M.L.Kingpark

De Braak

Waterland

Gaasperzoom

Wilmkebreek-polder

Park De Oeverlanden

OnsBuiten

Station Duivendrecht

Station Diemen-Zuid

Station Bijlmer ArenA

Station Holendrecht

Abcoude

Station RAI

Station Zuid

Station Lelylaan

Station Science Park

Station Diemen

Muiderpoort

AmstelStation

Station Schiphol

Station Sloterdijk

Halfweg-Zwanenburg

Centraal Station

A�

A�

A�

A�

A��

A��

N200

N247

N232

N232

N522

N236

N231

A�

A��

A�

A�

A��

PrimA voorzieningen

de kruidenier is uit het dorpsbeeld verdwenen. maar de landmarkt is slechts een minuut fietsen. ook andere voorzieningen zijn in de buurt. voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het waterlandplein of een van de andere winkelcentra van Amsterdam-noord. Scholen, verenigingen, artsen, een jachthaven … allemaal op fietsafstand. veel wandel- en fietspaden om er op uit te trekken. en bruggen, tunnels en pontjes verbinden de noordoever met de binnenstad. zo zijn theaters, musea, gezellige terrasjes en restaurants en favoriete shops binnen no time bereikbaar.

PAterSlAA

n

ScHellingwouderdijk

durgerdAmm

erdijk

zuid

erzeeweg

zuiderzeew

eg

liergouw

oranjesluizenSchelling-wouderbrug

zeeburger-tunnel

knSm eiland

java eiland

cruquiuseiland

zeeburgereilandPiet Heintunnel

ertshaven

entrepothaven

S 115

S 114

1) Altra College Noord2,0 km / 6 min. fietsen

2) Vrijeschool Kairos (basisonderwijs)1,6 km / 5 min. fietsen

3) Basisschool Mgr Bekkers (ASKO)1,6 km / 5 min. fietsen

4) Amsterdamse Sportvereniging De Dijk550 m / 2 min. fietsen

5) Landmarkt / De Proeverij350 m / 1 min. fietsen

6) W.s.v. de Zuiderzee / Jachthaven450 m / 1,5 min. fietsen

7) GOED huisartsen450 m / 1,5 min. fietsen

8) Restaurant Bij Storm1,8 km / 5 min. fietsen

9) Kleuterschool 't Nieuwendammer Kresje1,7 km / 5 min. fietsen

10) IJburg College 22,6 km / 8 min. fietsen

11) Tennisclub Elzenhagen3,0 km / 9 min. fietsen

12) Schellingwouderkerk210 m / 3 min. lopen

13) CYCLEYOU350 m / 1 min. fietsen

14) Sportpark De Weeren2,0 km / 6 min. fietsen

15) Tuinpark Kweeklust1,0 km / 4 min. fietsen

16) Boergondineren2,0 km / 6 min. fietsen

17) Zeilvereniging het Y 2,6 km / 9 min. fietsen

18) Zorgboerderij De Breedijk Hoeve 4,0 km / 11 min. fietsen

19) Haddock 2,8 km / 8 min. fietsen

20) Hangar 4,7 km / 13 min. fietsen

21) Depot 4,3 km / 12 min. fietsen

22) Skatecafe 4,1 km / 12 min. fietsen

23) Café-Restaurant Stork4,6 km / 13 min. fietsen

Amsterdam CS6,5 km / 24 min. fietsen + pont

1

2

Schelling-wouderbeek

3

4

5

6

7

8

9

10

11

98

12

13

14

15

16

18

17

19

durgerdam

>

20

21

22

23

1110

Gezellig borrelen in de namiddagzon of lekker uit eten bij De Proeverij waar de kinderen veilig buiten spelen …

12

Situatie

Bouwnr. 1 DE DIJKWERKER

Bouwnr. 2 DE STEENZETTER

Bouwnr. 3 DE INGENIEUR

Bouwnr. 4 DE SLUISGAARDER

Bouwnr. 5 DE BRUGWACHTER

Bouwnr. 6 DE KANTONNIER

Bouwnr. 7 DE SLUISMEESTER

n

13

‘Geen geluidsoverlast, altijd een parkeerplek. Het is hier genieten van de rust.’

7 6 5 4 3 2 1

Paterslaan

1514

uitzonderlijke kAnS

Bij de Sluys biedt zeven zeer ruim opgezette woningen in een groene omgeving. met drie verdiepingen, vijf slaapkamers, een voor- en achtertuin en parkeren op eigen terrein. een karakteristiek Amsterdamse gevel in een moderne uitvoering: strak en elegant. je kunt kiezen uit zes twee-onder-éénkapwoningen en één vrijstaande woning met een tuin rondom.

de luxe, hoogwaardig afgewerkte woningen zijn beschik-baar vanaf 173 m2, met de mogelijkheid om uit te bouwen als je meer ruimte nodig hebt. ze staan op kavels van ongeveer 360 tot 570 m2.

ieder pand heeft een eigen naam naar het oude gebruik in de binnenstad van Amsterdam. ze heten de Sluismeester, de kantonnier, de Brugwachter, de Sluisgaarder, de ingenieur, de Steenzetter, de dijkwerker. naar het personeel van de sluizen, dat de eerste stenen huizen in het dorp bewoonden.

1716

EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

PlAttegrond Bouwnr. 7 DE SLUISMEESTER

de Sluismeester is uniek: de enige vrijstaande woning van de zeven.

BEGANE GROND

– royale kavel 510 m2

– woonoppervlak ca. 173 m2

– hoogwaardige en luxe afwerking– masterbedroom met inloopkast

én nog vier royale slaapkamers– tuin op het zuidwesten– parkeren op eigen terrein– optie uitbouw mogelijk met  lichtstraat aan de achterzijde

van de woning– volledig afgewerkte badkamer

en separaat toilet

n

1918

EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

PlAttegrond Bouwnr. 2 DE STEENZETTERBouwnr. 4 DE SLUISGAARDERBouwnr. 6 DE KANTONNIER

Sfeervolle twee-onder-eenkapwoningen

BEGANE GROND

– royale kavel vanaf ca. 360 m2 tot ca. 570 m2

– woonoppervlak ca. 173 m2

– hoogwaardige, luxe afwerking– masterbedroom met inloopkast

én nog vier royale slaapkamers– tuin op het zuidwesten– parkeren op eigen terrein– optie uitbouw mogelijk met lichtstraat aan de achterzijde

van de woning– volledig afgewerkte badkamer

en separaat toilet

n

2120

EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

PlAttegrond Bouwnr. 1 DE DIJKWERKERBouwnr. 3 DE INGENIEURBouwnr. 5 DE BRUGWACHTER

Sfeervolle twee-onder-eenkapwoningen

BEGANE GROND

Variant begane grond: aanbouw 2,40 m

n

2322

uitzonderlijk wonen in

ScHellingwoude

colofon

om je zo goed mogelijk van dienst te zijn bij de aankoop van de woning hebben wij een ervaren makelaarsteam. zij staan je graag terzijde in het maken van je keuzes of het beantwoorden van je vragen. indien je dit wenst, kunnen zij je ook adviseren over de eventuele verkoop van je eigen woning.

Bij de Sluys is een ontwikkeling van:

Verkoopinformatie:

erA van de SteegeBuikslotermeerplein 4181025 wP Amsterdamtelefoon: 020-435 70 40www.vandesteege.nl

Disclaimer:van wijnen betreft bij de ontwikkeling van deze sfeerbrochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid. toch bestaat de mogelijkheid dat bepaalde informatie niet, of niet meer, juist is. wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de gevolgen van activiteiten die door derden op basis van de informatie uit deze sfeerbrochure worden ondernomen. de sfeerplattegronden, artist impressions en de inrichting van het openbare gebied, geven u een indruk. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. de sfeerbrochure maakt geen deel uit van de contractstukken. tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van van wijnen is het niet toegestaan de inhoud van deze sfeerbrochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. ©oktober 2017

bijdesluys.nl