Brochure wonen

COMFORTABEL WONEN IN

DE BARONIE

4 starterswoningen, 11 royale appartementen en een luxe penthouse aan het Parkplein

INHOUD

4 VOORWOORD

6 DE OMGEVING VAN DE BARONIE

8 WINKELEN EN WERKEN IN DE BARONIE

10 COMFORTABELE WONINGEN VOOR JONG EN OUD

12 STARTERSWONINGEN MET TUIN (ca. 71-89 m2)

24 APPARTEMENTEN (ca. 86-95 m2)

38 PENTHOUSE (ca. 165 m2)

44 BERGING EN PARKEERPLAATS

49 INFORMATIE

DEZE BROCHURE IS MET VEEL ZORG EN AANDACHT TOT STAND GEKOMEN. DE GEBRUIKTE BEELDEN VAN DE APPARTEMENTEN

ZIJN IMPRESSIES. DEZE ZIJN ALLEEN BEDOELD OM EEN ZO GOED MOGELIJKE INDRUK TE GEVEN VAN DE APPARTEMENTEN.

AAN ZOWEL DE TEKST ALS DE BEELDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.

3

BARONIE

INHOUD

BARONIE

De Baronie is een bloeiend centrum voor wonen, werken en winkelen. Stelt u zich eens

voor: twee supermarkten, moderne winkels en gezellige horeca op loopafstand. Moderne

kantoren en fitnessgelegenheid om de hoek. Goed bereikbaar, makkelijk parkeren en vlakbij

het sfeervolle centrum van Alphen aan den Rijn. Of u nu kiest voor één van de 4 starters

woningen met tuin, één van de 11 ruime appartementen of het royale penthouse met

inpandige buitenruimte en terras: u gaat hier heerlijk comfortabel wonen.

Dankzij de hoge plafonds en schitterende raampartijen heeft u een prachtig lichte woning,

die ongekende ruimte biedt. Uw berging bevindt zich op de begane grond en u heeft een

eigen parkeerplaats, zodat u altijd uw auto kwijt kunt. De duurzame appartementen zijn

stuk voor stuk ontwikkeld volgens de modernste wensen en eisen: u kunt hier jarenlang

plezier van hebben. In deze brochure vindt u meer informatie over De Baronie. Heeft u nog

vragen, dan staan wij u graag te woord.

Alvast veel woonplezier toegewenst!

VAN UW MAKELAARS

VOORWOORDDE BARONIE IS MISSCHIEN WEL DE MEEST HISTORISCHE PLAATS VAN ALPHEN AAN

DEN RIJN. ALS ECHTE ALPHENSE MAKELAARS ZIJN WIJ, DE MAKELAARS VAN

DEERENBERG & VAN LEEUWEN EN DRIEMAN GARANTIEMAKELAARS, ENORM

TROTS DAT WIJ U BIJ DE REALISATIE VAN UW NIEUWE WONING KUNNEN BIJSTAAN.

Paul van Leeuwen

Deerenberg & Van Leeuwen

Annemieke van Toor

Drieman Garantiemakelaars

5

BARONIE

DE OMGEVING VAN

DE BARONIETOEN DE CHOCOLADEFABRIEK IN 1954 GEBOUWD WERD, STOND DE BARONIE IN EEN

ONBEBOUWDE POLDER. NU, BIJNA ZESTIG JAAR LATER, IS DIE PLEK UITGEGROEID TOT

HET MIDDELPUNT VAN ALPHEN AAN DEN RIJN WAAR U NAAR HARTENLUST KUNT

WONEN, WINKELEN EN WERKEN. EN NIET ALLEEN DE BARONIE HEEFT VEEL TE BIEDEN.

HET GEZELLIGE ‘DORPSE’ CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN, MET DIVERSE RESTAURANTS

EN CAFÉS, EEN MODERN THEATER EN BIOSCOOP IS VLAKBIJ. BOVENDIEN LIGT ALPHEN AAN

DEN RIJN MIDDEN IN HET GROENE HART, WAAR U HEERLIJK KUNT RECREËREN.

Gaat u erop uit in Alphen aan den Rijn? Een dagtochtje naar het bekende thema park

Archeon of vogelpark Avifauna is altijd een succes. Voor de sportievelingen zijn er vele

mogelijk heden. Leef u uit in de zwembaden en de sporthallen, op de sportvelden en de

golf, tennis en squashbanen. Op de nabij gelegen recreatieplassen kunt u heerlijk

watersporten. Cultuurliefhebbers komen in Alphen aan den Rijn zeker aan hun trekken:

wekelijks zijn er exposities en (theater)voorstellingen te bezoeken. En voor liefhebbers

van een wandeling ligt het Bospark op loopafstand.

Alphen aan den Rijn kent ook vele aantrekkelijke evenementen. Denk bij voorbeeld aan de

internationale hardloopwedstrijd ’20 van Alphen’, het Zomer en Winterspektakel, Culinair

ALPHEN AAN DEN RIJN LIGT MIDDEN IN HET GROENE HART MET HET PLATTELAND, DE GROTE STEDEN, SCHIPHOL EN HET STRAND OM DE HOEK

Alphen en de Alphense Jaarmarkt: de grootste markt van Nederland die ieder jaar in

september plaatsvindt. Maar ook buiten Alphen aan den Rijn is genoeg te beleven. In het

Groene Hart zijn prachtige polders, natuurgebieden en plassen. Voor de liefhebbers zijn er

volop fiets en wandelmogelijkheden of ga mee met één van de vele excursies.

Verder reizen? Alphen aan den Rijn ligt vlakbij Schiphol en de grote steden van de Randstad,

die ook goed bereikbaar zijn per openbaar vervoer. Via de N11 en de N207 is Alphen aan

den Rijn verbonden met de snelwegen A4 richting Amsterdam/Den Haag, de A12 richting

Utrecht/Den Haag en de A20 richting Rotterdam. Hierdoor is de reistijd naar de grote steden

nooit langer dan 40 minuten!

De gemeente Alphen aan den Rijn is in 2014 gefuseerd met de gemeenten Boskoop en

Rijnwoude en kent inmiddels meer dan 107.000 inwoners waarvan de meerderheid in de

stad woont. Overigens hebben echte Alphenaren het nog altijd over ‘naar het dorp gaan’

als ze het centrum van Alphen bezoeken. Het dorp is pas in de twintigste eeuw uitgegroeid

tot een stad, mede dankzij de komst van chocoladefabriek De Baronie. Precies de plek

waar u nu kunt gaan wonen!

7

BARONIE

N11

N11

N207

N207

RIJN

RIJN

A4 Amsterdam

A12 Utrecht

A12 Den Haag

A20 Rotterdam

WinkelcentrumDe Ridderhof

WinkelcentrumDe Atlas

WinkelcentrumDe Herenhof

Recreatie-gebied

Bospark

Zegerplas

Centrum

Weteringpark

Europapark

N11A44

A16

A4

A12

A20

N44

Rotterdam

Den Haag

Leiden

Gouda

Alphen a/d Rijn

WINKELEN & WERKEN IN

WONEN OP ÉÉN VAN DE MEEST NOSTALGISCHE PLAATSEN VAN ALPHEN AAN DEN RIJN

IS ÉÉN. VOEG DAAR OP LOOPAFSTAND TWEE SUPER MARKTEN EN MODERNE WINKEL- EN

WERKVOORZIENINGEN AAN TOE, PLUS EEN NABIJ GELEGEN STADSCENTRUM EN PARK,

DAN KRIJGT U DE IDEALE PLEK VOOR EEN HEERLIJK APPARTEMENT!

DE BARONIE

Een dynamische leefomgeving, die van alle gemakken voorzien is.

En geef toe: De Baronie is de meest karakteristieke plek van

Alphen aan den Rijn. Wie wil daar nu niet wonen?

• Lekker ontspannen op het Parkplein

• Winkels voor dagelijkse boodschappen naast de deur

• Horeca om de hoek

• Werkgelegenheid in de kantoren van De Baronie

• Toegankelijke en goed bereikbare complexen voorzien van lift

• Eigen privé parkeergelegenheid onder de appartementen

• Nabij tennisbanen, fitnesscentra en andere

sportvoorzieningen

• Centrum en station dichtbij

9

BARONIE

Hoge plafonds en deuren wisselen af met royale glaspuien vanwaar het

uitzicht levendig is. Er is een lift aanwezig en alle woningen zijn uitgerust

met een eigen parkeerplaats en een ruime berging op de begane grond

(het penthouse beschikt over 2 parkeerplaatsen).

Alle woningen worden op hoog niveau afgewerkt en voldoen aan de laatste

bouw en milieueisen. Zo zijn de duurzame woningen voorzien van een

WKO installatie, dit betekent voor u als bewoner: heerlijk warm in de winter

en koel in de zomer!

16 Gezellige en comfortabele woningen in De Baronie:

• 4 Starterswoningen met tuin (ca. 71 89 m2)

• 11 Appartementen (ca. 86 95 m2)

• Penthouse (ca. 165 m2)

COMFORTABELE WONINGEN

VOOR JONG EN OUDIN DE BARONIE KOMEN 4 STARTERSWONINGEN, 11 APPARTEMENTEN EN 1 PENTHOUSE.

STUK VOOR STUK SMAAKVOLLE WONINGEN DIE HET KARAKTER VAN DE BARONIE MET ZICH

MEEDRAGEN. ARCHITECT COR DE VRIES VAN KOLPA ARCHITECTEN COMBINEERT DE INDUS-

TRIËLE UITSTRALING VAN DE VOORMALIGE FABRIEK MET EEN STIJLVOL WOONCONCEPT MET

MAXIMALE BUITENRUIMTEN. ZO BESCHIKKEN DE STARTERSWONINGEN OVER EEN TUIN EN

HEBBEN DE APPARTEMENTEN EN HET PENTHOUSE EEN INPANDIGE BUITENRUIMTE EN

EEN TERRAS MET VEELAL LIGGING OP HET ZUIDEN. TEL DAARBIJ DE LIGGING AAN HET

PARKPLEIN OP EN U HEEFT EEN HEERLIJK COMFORTABELE WOONBELEVING.

EXTRA TERRASSEN VAN DE APPARTEMENTEN IMPRESSIE APPARTEMENTEN

COMFORTABEL WONEN AAN HET PARKPLEIN IMPRESSIE STARTERSWONINGEN

IMPRESSIE PENTHOUSE

11

BARONIE

MET ROYALE

TUIN OP

HET ZUIDEN!

JONG & OUDSTARTERSWONINGEN

W1

N

EIKENLAAN

STARTERSWONING

Kenmerken Totaal GO 78,1 m2

Gesitueerd begane grond

Woonkamer 27,1

Open keuken / hoekkeuken Sline 4,7

Slaapkamer 1 12,3

Slaapkamer 2 11,3

Badkamer 7,1

Hal 6,0

Toiletruimte 1,1

Berging 2,7

Tuin 68,6

Berging bg •

Parkeerplaats •

Hoekwoning •

• Hoekkeuken Sline

• Compleet sanitair met groot formaat tegel

• Uitstekende ligging met tuin op het zuiden

• Eigen berging en parkeerplaats

• Binnen wordt buiten met de royale glaspui

EEN PRACHTIGE TUINGERICHTE HOEKWONING OP DE BEGANE GROND. MET TUIN EN TERRAS

OP HET ZUIDEN KUNT U AL VROEG IN HET JAAR BUITEN ZITTEN EN ZOMERS HEERLIJK GENIETEN

VAN DE ZON. DEZE WONING IS VOORZIEN VAN EEN OPEN KEUKEN ZODAT U STEEDS CONTACT

HOUDT MET UW GASTEN.

locatieaanduiding W1

Met eigen parkeerplaatsen berging!

15

BARONIE

N

EIKENLAAN

STARTERSWONING



Woonkamer 27,9


Slaapkamer 1 12,7

Slaapkamer 2 7,9

Badkamer 7,9

Hal 9,1

Toiletruimte 1,2

Berging 3,3

Tuin 50,1

Berging bg •

Parkeerplaats •

Hoekwoning







EEN PRACHTIGE TUINGERICHTE TUSSENWONING OP DE BEGANE GROND. MET TUIN EN TERRAS



HOUDT MET UW GASTEN. W2

Met tuin en

terras op

het zuiden!

17

BARONIE

N

STARTERSWONING

Kenmerken Totaal GO 71 m2


Woonkamer 21,3


Slaapkamer 1 13,9

Slaapkamer 2 6,2

Badkamer 6,5

Hal 9,6

Toiletruimte 1,2

Berging 2,9

Tuin 45,5

Berging bg •

Parkeerplaats •

Hoekwoning






W3

EIKENLAAN


EEN PRACHTIGE TUINGERICHTE TUSSENWONING OP DE BEGANE GROND. MET TUIN EN TERRAS



HOUDT MET UW GASTEN.

Met eigen parkeerplaatsen berging!

19

BARONIE

N

EIKENLAAN-MOERBEILAAN

STARTERSWONING



Woonkamer 35,6


Slaapkamer 1 15,4

Slaapkamer 2 8,0

Badkamer 5,2

Hal 9,5

Toiletruimte 1,2

Berging 3,5

Tuin 119,4

Berging bg •

Parkeerplaats •

Hoekwoning •



• Uitstekende ligging met tuin rondom op het zuiden en westen




EEN PRACHTIGE TUINGERICHTE HOEKWONING OP DE BEGANE GROND. MET MAAR LIEFST 119,4 M2

TUIN RONDOM MET TERRAS OP HET ZUIDEN KUNT U AL VROEG IN HET JAAR BUITEN ZITTEN EN

ZOMERS HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON. DEZE WONING IS VOORZIEN VAN EEN OPEN KEUKEN

ZODAT U STEEDS CONTACT HOUDT MET UW GASTEN. W4

Maar liefst

89 m2 !

21

BARONIE

KEUKEN EN SANITAIR

Appartement

Keuken 5.000

Sanitair 2.500

Stelposten

HOEKKEUKEN S-LINE

Een volledige keuken met alle mogelijkheden!

De hoekkeuken SLine is verkrijgbaar in

diverse kleurstellingen en bestaat uit:

• Keuken inclusief bovenkasten

• Hoge kast met koelkast met vriesvak en

oven met magnetronfunctie

• Volledig geïntegreerde vaatwasser

• Keramische kookplaat met schouwkap

HOEKKEUKEN S-LINE W1 W2 W3 W423

BARONIE

MET EXTRA

BUITEN-

RUIMTE!

APPARTEMENTEN KAMER EN SUITE • PANORAMAVIEW • COMFORT

N


APPARTEMENT 5 6 12

Gesitueerd 1e verd 2e verd 3e verd

Woonkamer 31,2 31,9 31,9

Open keuken/ hoekkeuken Royaal 13,3 12,5 12,5

Slaapkamer 1 13,9 13,9 13,9

Slaapkamer 2 8,1 8,1 8,1

Badkamer 5,3 5,3 5,3

Hal 8,1 8,1 8,1

Toiletruimte 1,1 1,1 1,1

Berging 2,7 2,7 2,7

Buitenruimte inpandig 10,4 10,9 10,9

Terras 8,9 8,9 8,9

Berging bg • • •

Parkeerplaats • • •

Hoekappartement

• Hoekkeuken Royaal


• Uitstekende ligging met buitenruimte op het westen en extra terras


• Prachtig uitzicht op een levendige omgeving

locatieaanduiding W5, W6 en W12

EEN PRACHTIG ROYAAL APPARTEMENT. DANKZIJ DE INPANDIGE BUITENRUIMTE EN EXTRA

TERRAS GENIET U DE GEHELE DAG BINNEN EN BUITEN. DE LANGGEREKTE KAMER EN SUITE

INDELING VAN DE WONING CREËERT RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN VOOR DE INRICHTING.

MOERBEILAAN

APPARTEMENT W5 W6 W12

KAMER EN SUITE

Schitterend langgerekte indeling!

27

BARONIE

N


APPARTEMENT 7 13

Gesitueerd 2e verd 3e verd

Woonkamer 31,0 31,0

Open keuken/ hoekkeuken Royaal 14,4 14,4

Slaapkamer 1 14,7 14,7


Badkamer 6,0 6,0

Hal 12,1 12,1

Toiletruimte 1,2 1,2

Berging 2,9 2,9

Buitenruimte inpandig 8,1 8,0

Berging bg • •

Parkeerplaats • •

Hoekappartement • •



• Uitstekende ligging met een hoekloggia op het westen (aan 1 zijde afsluitbaar)



locatieaanduiding W7 en W13

vouwraam

EEN PRACHTIG APPARTEMENT MET GROTE RAAMPARTIJEN RONDOM WAARDOOR U EEN

PANORAMAVIEW KRIJGT. MET HET TERRAS AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDEN KUNT U

HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON. DE INPANDIGE BUITENRUIMTE AAN DE PARKPLEINZIJDE

BIEDT ALLE COMFORT, U KUNT EEN ZIJDE AFSLUITEN D.M.V. EEN VOUWRAAM.

HOEK PARKPLEIN-MOERBEILAAN

APPARTEMENT W7 W13

PANORAMAVIEW

Prachtige

raampartijen

rondom!

29

BARONIE

N


APPARTEMENT 8 14

Gesitueerd 2e verd 3e verd

Woonkamer 29,0 28,7

Open keuken/ hoekkeuken Royaal 8,5 8,6



Badkamer 6,4 6,4

Hal 10,2 10,2

Toiletruimte 1,2 1,2

Berging 8,8 8,8

Buitenruimte inpandig 5,5 5,4

Terras 15,1 12,0

Berging bg • •

Parkeerplaats • •

Hoekappartement



• Uitstekende ligging met buitenruimte aan het Parkplein en extra terras op het zuiden



PARKPLEIN

APPARTEMENT W8 W14

COMFORT EEN PRACHTIG COMFORTABEL APPARTEMENT MET EEN RUIME BERGING VAN 8,8 M2.

EEN ROYALE KASTENWAND, WAS- EN STRIJKRUIMTE, HET KAN ALLEMAAL. DANKZIJ

HET TERRAS OP HET ZUIDEN GENIET U BOVENDIEN EXTRA LANG VAN DE ZON.

locatieaanduiding W8 en W14

Het terras van W14 is kleiner maar heeft extra privacy in verband met uitsparing in het terras. Voorzien vanroyale bergruimte!

31

BARONIE

N

PARKPLEIN

DOORZON MET KAMER EN SUITEAPPARTEMENT W9 W10 W11 W15


APPARTEMENT 9 10 11 15

Gesitueerd 2e verd 2e verd 2e verd 3e verd

Woonkamer 33,7 33,7 33,7 33,5

Open keukenfrontkeuken Royaal 12,1 12,1 12,1 12,1

Slaapkamer 1 14,5 14,5 14,5 14,5

Slaapkamer 2 11,2 11,2 11,2 11,2

Slaapkamer 3

Badkamer 6,4 6,4 6,4 6,4

Hal 9,7 9,7 9,7 9,7

Toiletruimte 1,2 1,2 1,2 1,2

Berging 2,6 2,6 2,6 2,6

Onbestemde ruimte

Buitenruimte inpandig 5,8 5,8 5,9 5,7

Terras 21,1 21 16,4 15,8

Berging bg • • • •

Parkeerplaats • • • •

Hoekappartement •

• Frontkeuken Royaal


• Uitstekende ligging met buitenruimte aan het Parkplein en groot extra terras op het zuiden



DIT APPARTEMENT, DOORZON MET KAMER EN SUITE, BIEDT U ALLE MOGELIJKHEDEN OM ELK

MOMENT VAN DE DAG, HET PARKPLEIN, DE OMGEVING EN DE ZON TE BELEVEN.

‘S MORGENS DE KRANT IN DE INPANDIGE BUITENRUIMTE EN AAN HET EINDE VAN DE DAG

GENIETEN VAN EEN HEERLIJK DINER OP HET TERRAS. DE KEUKEN IS DICHTBIJ, DUS WAT LET U?

locatieaanduiding W11, W10, W9 en W15

W9 en W10

met extra

groot terras!

33

BARONIE

N


APPARTEMENT 9

Gesitueerd 2e verd

Woonkamer 28,8

Open keukenhoekkeuken Royaal 4,6

Slaapkamer 1 14,5

Slaapkamer 2 11,2

Slaapkamer 3 12,1

Badkamer 6,5

Hal 9,7

Toiletruimte 1,2

Berging 2,6

Onbestemde ruimte

Buitenruimte inpandig 5,8

Terras 21,1

Berging bg •

Parkeerplaats •

Hoekappartement



• Uitstekende ligging met buitenruimte aan het Parkplein en groot extra terras op het zuiden



DIT VIERKAMERAPPARTEMENT BIEDT U VEEL PRIVACY. DANKZIJ DE EXTRA SLAAPKAMER

HEEFT U DE LUXE OM TE BESCHIKKEN OVER EEN APARTE WERK- EN/OF KLEEDKAMER.

DEZE INDELING WORDT OPTIONEEL AANGEBODEN.


PARKPLEIN

APPARTEMENT W9

4 KAMER WONINGOptioneel met extra kamer!

35

BARONIE

HOEKKEUKEN ROYAAL W5, W6, W7, W8, W12, W13, W14 EN W9 OPTIONEEL

KEUKEN EN SANITAIR

Appartement met hoekkeuken Royaal

Appartement met frontkeuken Royaal

Keuken 5.000

Sanitair 2.500

Keuken 5.000

Sanitair 2.500

Stelposten

HOEKKEUKEN EN FRONTKEUKEN ROYAAL

Een volledige keuken met alle mogelijkheden!

Zowel de hoek als de frontkeuken Royaal is

verkrijgbaar in diverse kleurstellingen en

bestaat uit:

• Keuken inclusief bovenkasten

• Hoge kast met koelkast met vriesvak en

oven met magnetronfunctie



• Extra brede ladenkast met veel

effectieve bergruimte!

FRONTKEUKEN ROYAAL W9 W10 W11 W15

37

BARONIE

EXTRA LUXE ROYALE WONING

PENTHOUSE EXCLUSIEF

N


APPARTEMENT 16

Gesitueerd 3e verd

Woonkamer 47,9

Open keuken/ Luxe keuken met eiland 15,2

Eetkamer 17,4

Study 11,8

Slaapkamer 1 21,0

Slaapkamer 2 11,8

Slaapkamer 3 11,3

Badkamer 8,9

Hal 9,2

Toiletruimte 1,4

Berging 5,1

Buitenruimte 34,4

Terras 28,1

Berging bg •

Parkeerplaats •

Hoekappartement •

• Luxe keuken met eiland


• Dubbele buitenruimte aan het Parkplein en een royaal terras op het zuiden van ruim 28 m2!


• Hoekligging

• 3 slaapkamers

• Aparte eetkeuken/eetkamer

• Aparte zitkamer aan het Parkplein

• Eigen berging en 2 parkeerplaatsen

DE LIEFHEBBER VAN RUIMTE ZAL DIT ROYALE PENTHOUSE ZEKER GOED BEVALLEN. DOOR DE OPEN

INRICHTING LOPEN DE LEEFRUIMTES IN ELKAAR OVER. UNIEK IN DE KEUKEN IS DE AANWEZIGHEID

VAN EEN RUIME WIJNKELDER/ VOORRAADKAST. DANKZIJ DE GROTE RAAMPARTIJEN IS UW PENTHOUSE

HEERLIJK LICHT. AAN WEERSZIJDE HEEFT U GROTE TERRASSEN EN BUITENRUIMTEN.

PARKPLEIN

PENTHOUSE W16

PENTHOUSE EXCLUSIEF


Met luxe woonkeuken!

41

BARONIE

KEUKEN EN SANITAIR

Appartement

Keuken 10.000

Sanitair 5.000

Stelposten

LUXE GREEPLOZE KEUKEN MET EILAND

De keuken van het penthouse is van alle

gemakken voorzien en is verkrijgbaar in

diverse kleurstellingen. Getoonde keuken is

een greeploze keuken met plint van edelstaal.

• Keuken voorzien van achterwandbekleding

• Werkbladen van composiet steen

• Hoge kast met grote koelkast met

groot vriesvak

• Multifunctionele oven met magnetronfunctie



• Volledig geïntegreerde koffiemachine

RVS (inbouw)

• De opstelling is naar individuele wensen

aan te passen

LUXE KEUKEN MET EILAND W1643

BARONIE

N

BERGING PARKEERPLAATS

BERGING EN PARKEERPLAATS

VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN!ALLE WONINGEN HEBBEN DE BESCHIKKING OVER EEN BERGING OP DE BEGANE GROND.

DAARNAAST IS ER VOOR IEDERE WONING EEN PARKEERPLAATS BESCHIKBAAR. VOOR HET

PENTHOUSE BETREFT DIT TWEE PARKEERPLAATSEN. DE BERGING EN DE PARKEERPLAATS(EN)

ZIJN INBEGREPEN IN DE VERKOOPPRIJS.

5,0 m²berging 8

5,0 m²berging 7

5,3 m²berging 10

7,9 m²berging 5

5,3 m²berging 4

5,1 m²berging 1

5,5 m²berging 13

5,5 m²berging 12

5,3 m²berging 3

5,5 m²berging 11

5,0 m²berging 6

5,3 m²berging 9

5,2 m²berging 14

5,2 m²berging 15

5,1 m²berging 16

5,1 m²berging 2

werknr:datum:

schaal: 1 : 100

04-12-20142012-10

bergingen begane grondDE BARONIE

werknr:datum:

schaal: 1 : 200

DE BARONIEstallingsgarage begane grond

04-12-20142012-10

45

BARONIE

SPEELTOESTEL VOOR DE (KLEIN)KINDEREN

AAN HET

PARKPLEIN

OF U NU STARTER OF ACTIEF 50+ BENT, WONEN IN DE BARONIE IS HEERLIJK!

IMPRESSIE PARKPLEIN MOERBEILAAN APPARTEMENTEN & PENTHOUSE

IMPRESSIE EIKENLAAN-MOERBEILAAN STARTERSWONINGEN MET TUIN

IMPRESSIE EXTRA TERRASSEN APPARTEMENTEN & PENTHOUSE PARKPLEIN

47

BARONIE

INFORMATIE

GARANTIECERTIFICAAT

De bouw van uw nieuwe woning voldoet

aan de Garantie en Waarborgregeling

van Woningborg. Dit is een onafhanke

lijk instituut dat u garanties geeft op het

gebied van afbouw van de woning, zelfs

indien de bouwer in financiële problemen

zou raken. Ook worden er garanties

gegeven op diverse onderdelen van het

appartementencomplex en uw apparte

ment. U ontvangt hiervoor een garantie

certificaat.

VERZEKERING

Tijdens de bouw zijn alle woningen door

de aannemer verzekerd. Deze verzeke

ring eindigt op het moment van de

oplevering (sleuteloverdracht) van uw

woning.

OPLEVERING VAN DE WONING

De procedure voor de oplevering van

koopwoningen bestaat uit twee delen:

• De opname; het opstellen van een lijst

van eventuele onvolkomenheden.

• De overdracht van de woning door de

bouwer aan de verkrijger.

VERENIGING EIGEN HUIS

Indien u lid bent van deze vereniging

kan de oplevering van uw woning door

Vereniging Eigen Huis worden begeleid.

KOPERSBEGELEIDING

Nadat u de overeenkomst getekend

heeft, krijgt u contact met de kopers

begeleider. Al uw vragen over de bouw,

meerwerk, e.d. kunt u hier kwijt.

DE OVEREENKOMST

De eerste stap om eigenaar van een

appartement te worden, is door het

ondertekenen van de overeenkomst.

Hier staan alle afspraken in die leiden

tot de realisatie van het appartement.

WAT OMVAT DE PRIJS?

In de prijs van uw woning zijn de

volgende kosten inbegrepen:

• de grondkosten;

• de leges van de omgevingsvergunning

(voorheen bouwvergunning);

• het garantiecertificaat Woningborg;

• het honorarium van architect en

constructeur;

• de verkoopkosten;

• de notariskosten;

• de (eenmalige) aanleg en aansluit

kosten van elektrische energie,

drinkwater en riolering;

• de bouwkosten;

• de BTW (thans 21%).

Eventuele financieringskosten zijn dus

niet in de prijs inbegrepen. U moet in

dit verband denken aan een afsluit

provisie voor een hypothecaire lening,

notariskosten voor de hypotheekakte

en renteverlies tijdens de bouw.

Ook kunnen kosten voortvloeien uit een

aanvraag van een Nationale Hypotheek

Garantie. De makelaar zal op uw ver

zoek graag een opstelling van al deze

kosten maken.

HYPOTHEEK NODIG?

De makelaar kan u van dienst zijn bij het

aanvragen van een hypotheek met een

extra gunstige hypotheekrente. U kunt

natuurlijk ook een hypotheek regelen

via uw bank of een hypotheeknemer.

BELASTINGVOORDEEL

Bij de berekening van de werkelijke

woonlasten is het van belang te weten

dat een aantal kosten fiscaal aftrekbaar

zijn. Dit belastingvoordeel kan aanzien

lijk zijn. Het gaat om kosten zoals het

rentedeel van uw hypotheekkosten,

afsluitkosten en de kosten van de

hypotheekakte. De aftrek geldt voor

het jaar van betaling.

WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN

Alle wijzigingen in tekst, illustraties en

tekeningen zijn voorbehouden aan

Uylengaerde XIII B.V. De opgenomen

perspectieftekeningen en uitgewerkte

indelingssuggesties geven een impres

sie weer, de kleurstelling e.d. wordt

veelal in een later stadium door de

architect ingevuld. Derhalve kunnen

aan de tekeningen en afbeeldingen in

deze brochure geen rechten worden

ontleend.

VERKOOP APPARTEMENTEN:

Deerenberg & Van Leeuwen

Raoul Wallenbergplein 21

2404 ND Alphen aan den Rijn

T. 0172 – 47 26 51

M. [email protected]

Drieman Garantiemakelaars

Aarplein 2

2406 BZ Alphen aan den Rijn

T. 0172 – 46 08 08

M. [email protected]

49

BARONIE

WWW.GROOTBARONIE.NL/WONEN

Tel. (0172) 46 08 [email protected]

INFORMATIE EN VERKOOP

Tel. (0172) 47 26 51 [email protected] www.deerenberg.nl

ONTWIKKELAARS

green.nl

kolpa-architekten.nl

vr-vr.nl

http://www.grootbaronie.nl/WONEN

http://www.drieman.nl/

http://www.deerenberg.nl/

Brochure wonen

Documents

Transcript of Brochure wonen