Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure...

36
’t Maas hofje 23 woningen in Maasdam Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf

Transcript of Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure...

Page 1: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

’t Maas hofje 23 woningen in Maasdam

Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf

Page 2: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

2

Page 3: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Hoeksche Waard, een beschermd

woongebied 4

Midden in het dorpshart 4

Betaalbare woningen 4

Het voordeel van Koopgarant 5

Dichtbij de Maas 5

Nationaal Landschap 5

Dorpse sfeer 6

Lommerrijk woonerf 7

Situatie 8

Jaren dertig stijl 8

Eigentijds 8

Diversiteit 9

Volop parkeerruimte 9

4 comfortwoningen 10

5 ruime eengezinswoningen 18

4 starterswoningen met Koopgarant 28

Wijzigingen en informatie 35

Wonen in het hart van Maasdam, vlakbij het uitgestrekte water van de Binnenmaas. Mooie bomen en

tal van fiets- en wandelpaden vormen een ontspannen en parkachtig woondecor, kenmerkend voor de

Hoeksche Waard. De bouw van de nieuwe woningen in ‘t Maashofje is een unieke kans om comfortabel

te wonen middenin het dorp. Een sfeervol woonerf met de keuze uit stijlvolle jaren dertig woningen in

verschillende prijsklassen.

Woningstichting De Maashoek,

een betrokken partij

Als woningstichting is De Maashoek diep geworteld in

de Hoeksche Waard. Dat maakt de corporatie anders dan

een klassieke projectontwikkelaar. Ze dient het belang

van de gemeenschap en die vraagt nu om betaalbare en

kwalitatief goede woningen voor starters. Met behulp van

de Koopgarant-regeling kan aan die wens worden voldaan.

Daarbij speelt mee dat mensen niet alleen een woning

kopen, maar ook de omgeving.

Woningstichting De Maashoek investeert nadrukkelijk

in die leefomgeving. Met een woningbezit van 3.200

woningen blijft ze altijd betrokken bij de buurt. Zo dreigde

in Strijensas de basisschool te verdwijnen. Dankzij door

De Maashoek geïnitieerde nieuwbouw kan de school

behouden blijven. Een belangrijke voorziening voor een

kleine kern als Strijensas.

Ook bij de realisatie van de nieuwe woonzorgcomplexen

in Heinenoord en Puttershoek wordt een onmisbare rol

gespeeld. Met deze belangrijke voorzieningen zorgt

De Maashoek ervoor dat iedereen dichtbij huis goede

zorg kan krijgen.

’t Maas hofje

3

Page 4: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Direct achter dit restaurant in Maasdam ligt een haventje.

Midden in het dorpshart

Dat is ook het geval in Maasdam. Op een mooie locatie, in het centrum en vlakbij

water, ligt een voormalige gemeentewerf. De loodsen worden vervangen door een

woonhofje met 13 nieuwe woningen en een appartementengebouwtje. ‘t Maashofje

geeft met verschillende type woningen nieuw elan aan het dorpshart. De klassieke

architectuur is in harmonie met de karakteristieke omgeving; historische panden

langs fraai beplante dijken en wegen.

Betaalbare woningen

Omdat er in de beschermde Hoeksche Waard uitsluitend kleinschalige nieuwbouw

plaatsvindt, worden er per saldo maar weinig nieuwe woningen gebouwd. Toch is

er vanuit de huidige bewoners van de Hoeksche Waard wel vraag naar betaalbare

woningen voor starters en goede woningen met een aantrekkelijke prijs/ kwaliteit-

verhouding voor doorstromers. Met dit project komt De Maashoek tegemoet aan

deze vraag zonder concessies te doen aan de kwaliteit of ruimte. Om die reden

worden de starterswoningen verkocht onder de Koopgarant-regeling. Daarnaast zijn

de appartementen aan de rand van het plan bestemd voor de verhuur.

Kenners zien aan de overkant van de Binnenmaas het silhouet van de stellingmolen De Hoop. Weggetjes over dijken en langs kreken tonen de weidsheid van het landschap.

Wonen in de Hoeksche Waard is een voorrecht; ruimte en vrijheid. Het is voor

negentig procent landelijk gebied, een beschermd woongebied (Nationaal

Landschap) met haar eigen onvervangbare charme. Grootschalige nieuwbouw

vind je hier niet snel. Om toch woningen te kunnen bouwen richt men zich vaak op

herontwikkeling.

Hoeksche Waard,

een beschermd woongebied

4

Page 5: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Nationaal Landschap

Leeg en weids. Zo laat de Hoeksche Waard zich kort omschrijven.

Zeker wie vanuit Rotterdam-Rijnmond door de Heinenoordtunnel dit

landbouwgebied is binnengereden haalt opgelucht adem. Eindelijk

kun je tot de horizon kijken. Akkers zo ver het oog reikt. Af en toe

doorsnijden bomenrijen het zicht op de Hollandse wolkenluchten.

Die bomen begeleiden de dijken die de landaanwinningen uit voorbije

eeuwen markeren.

De beste manieren om van een landschap te genieten: fietsen en wandelen.

Het kan allebei.

De Hoeksche Waard is een Nationaal Landschap. In Nederland zijn

er twintig Nationale Landschappen die internationaal zeldzaam zijn.

Het zijn écht Nederlandse landschappen. Ze hebben elk een unieke

combinatie van cultuurhistorische en natuurlijke elementen en vertellen

daarmee het verhaal van het Nederlandse landschap. In de Nota

Ruimte (2006) heeft de Tweede Kamer aangegeven de landschappen

te willen behouden. In het Uitvoeringsprogramma Nationaal Landschap

Hoeksche Waard 2007-2013 stelt de provincie Zuid-Holland de kern-

kwaliteiten te behouden, te beheren en te versterken.

Het voordeel van Koopgarant

De vier Koopgarant-woningen worden aangeboden met een flinke korting.

Bij deze constructie krijgt u niet alleen een korting op de koopprijs. Het betekent

veel meer. Het is een veilige manier van kopen omdat bij verkoop Woningstichting

De Maashoek zich verplicht om de woning van u terug te kopen. Als u wil

verhuizen bent u dus zeker van de verkoop. Het verschil, zowel winst als verlies,

wordt gedeeld volgens een vooraf vastgestelde verdeling.

Dichtbij de Maas

‘t Maashofje ligt aan de Hoeksedijk en de Raadhuisstraat tegenover de Binnenmaas.

Dit water herinnert nog aan de Maas die hier vroeger stroomde. Officieel heet het

Binnenbedijkte Maas. Zeilen, vissen en kanoën, het kan tegenwoordig allemaal op

dit recreatieve meer. Op het water wordt de rust en de openheid van de natuurrijke

Hoeksche Waard wellicht op z’n best ervaren. In het Recreatiegebied de Binnenmaas

ligt nog een restaurant waar heerlijk aan het water gegeten kan worden.

Het recreatiepark Binnenmaas in Mijnsheerenland heeft voor ieder wat wils.

Populair is het openluchtzwembad met de hoge waterglijbanen.

Aan de natuurvriendelijke rietoevers zijn rustige vissersplekken te vinden.

5

Page 6: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

In de voormalige bakkerij aan de Hoeksedijk is een bakkersmuseum gevestigd. Een van de basisscholen in Maasdam.

Langs de centrale Raadhuisstraat liggen fraaie, historische panden.

Dorpse sfeer

Maasdam ademt de gemoedelijkheid van een klein dorp en beschikt over alle

dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, een buurtsuper, sportverenigingen

en er is een pension-restaurant De Hoogt. Bovendien ligt binnen 3 kilometer

Puttershoek met nog meer winkels en faciliteiten. Kenmerkend voor de

bebouwing van Maasdam zijn herenhuizen, vriendelijke dijkhuisjes en moderne

gezinswoningen en bungalows. Grote tuinen, veel plantsoenen met wandelpaden

en de met bomen beplante wegen resulteren in een groen dorp en een mooie

woonomgeving.

Achter de kerk aan het Maaslaantje is een hertenkamp met o.a. herten en geitjes. Over het fietspad links van de Boezemvliet is het maar 2 km naar Puttershoek.

6

Page 7: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Het groene dorpshart met voetpaden oogt parkachtig. Op steenworpafstand van de starterswoningen ligt een ruim opgezet speelplaatsje.

Om de hoek aan de Hoeksedijk heeft ‘t Maashofje een eigen toegangsweg. ’t Maashofje ligt naast een kindvriendelijke en groene woonwijk.

Lommerrijk woonerf

Gegroepeerd rondom een aangenaam woonerf vormen de woningen van

‘t Maashofje een stijlvol buurtje met een eigen entree. De betrokken architect

Eric Geill, die zelf ook in de Hoeksche Waard woont, hoopt dat aan het woonplein

een zekere gemeenschapszin zal ontstaan. ‘Zoals men elkaar in de Hoeksche

Waard van oudsher op de dijk ontmoet om bij te praten, kunnen de bewoners

hier op het woonerf met elkaar in gesprek gaan’, aldus Geill. Het erf met bomen

en parkeerplaatsen biedt daartoe alle gelegenheid. Ook kunnen kinderen veilig

buiten spelen want de maximum snelheid is stapvoets. Bovendien is er alleen

bestemmingsverkeer.

7

Page 8: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

TYPE 1zie BG 002

‘S - GRAVENDEELSEWEG

HOEKSEDIJK

ROODBORST

1

2

3

4

13

6

5

Appartementen

12

7

11

8

10

9

N

De rust en ruimte van de Hoeksche Waard en toch dichtbij de Randstad.

Maasdam gelegen aan de Binnenbedijkte Maas en nabij de vele sportvelden.

ROTTERDAM

BREDA

SPIJKENISSE

OUD-BEIJERLAND

HOOGVLIET

ZWIJNDRECHT

DORDRECHT

PAPENDRECHT

OOSTERHOUT

GEERTUIDENBERG

RIDDERKERK

STRIJEN

MOERDIJK

ZEVENBERGEN

CROMSTRIJEN

MIDDELHARNIS

BARENDRECHT

CAPELLE A/D I JSSEL

KRIMPEN A/D I JSSEL

DINTELOORD

SCHOONHOVEN

SCHIEDAMVLAARDINGEN

PERNIS

NIEUW MAAS

OUDE MAAS

A29

A27

A59

A1

A16 A59

A20

A15

‘S GRAVENDEEL

PUTTERSH

OEK

ST

RIJ

EN

‘S GRA VENDEEL

OU

D-BE

IJER

LAN

D

BIN

NE

NB

ED

IJKT

E M

AA

AS

SPORT

Eigentijds

Ondanks de historische referenties in de architectuur zijn de woningen eigentijds

en voldoen ze aan alle moderne eisen van luxe en comfort. Elke woning beschikt

over ruime en lichte vertrekken. Onder de hoge dakkappen liggen gezellige

kamers. Brede raampartijen laten overvloedig licht toe en bieden mooi uitzicht op

het woonerf en de groene omgeving.

Jaren dertig stijl‘Het landelijke, dorpse karakter van de bebouwing en de groene omgeving roepen

een jaren dertig sfeer op’, aldus de architect. De architectuur in jaren dertig stijl geeft

het woonerf zeker een sfeervolle uitstraling. Hoge schuine kappen, overstekende

dakgoten en erkers refereren aan klassieke, ruime huizen. Rustieke houten

voordeuren met ambachtelijke details geven het geheel een bijzonder cachet.

’tMaashofje ligt in het centrum van Maasdam, vlakbij het water.

’t Maas hofje

8

Page 9: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Diversiteit

De verschillende woningtypes bij elkaar vormen een aantrekkelijk en

levendig ensemble. Van appartementen tot praktische comfortwoningen,

van starterswoningen tot ruime gezinswoningen. Dankzij de herkenbare

architectuur is ‘t Maashofje een bij elkaar passend geheel.

Volop parkeerruimte

Het woonerf biedt langs de straat en midden op het erf genoeg parkeerruimte

voor de bewoners van ‘t Maashofje. Een aantal grondgebonden woningen

zijn bovendien voorzien van een parkeergelegenheid op het eigen kavel.

Het appartementengebouw beschikt over een eigen parkeergarage.

9

Page 10: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

4 comfortwoningen

10

Page 11: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Alles op de begane grond

De Comfortwoningen zijn maar liefst 9 meter breed. Dat biedt ruimte voor een

compleet gelijkvloers woonprogramma. De royale hoofdslaapkamer en de

badkamer bevinden zich op de begane grond. Dat maakt de woning toekomst-

bestendig en daarmee een aantrekkelijk alternatief voor een appartement.

Geen servicekosten of een vereniging van eigenaren, maar een eigen huis

waar u zelf honderd procent inspraak heeft en volledig de regie kunt voeren.

Hier heeft u vaste grond onder de voeten en zowel vanuit de slaapkamer als de

woonkamer direct toegang tot de besloten patio met veel privacy. De vierkante

woonkamer biedt vele inrichtingsmogelijkheden. De serre aan de zijgevel kan

een lichte eethoek zijn of juist de plek voor een zitbank waarbij de patio als

sfeervolle achtergrond dient. Handig is de open keuken waaraan een bijkeuken

is gekoppeld.

Flexibele inrichting

Boven is nog ruimte voor één of twee (slaap)kamers en een badkamer. Ideaal voor

logés en kleinkinderen. De schuine daken creëren sfeervolle vertrekken terwijl de

royale raampartijen volop daglicht toelaten. De patio strekt zich uit langs de zijkant

van de woning en biedt ook ruimte om de auto op eigen grond te parkeren.

11

Page 12: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

woonkamer

toilet

MK

CV

slaapkamer

keuken

bijkeuken

berging

hal

HWA

HWA

HWA

HWA

kl

WM

562

0

3300

400

0

6200

330

0

badkamer

1970

begane grond

Afgebeeld bouwnummer 1,

bouwnummer 4 is gespiegeld.

Vrijstaande comfortwoningen

1

4

3000

N

12

Page 13: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

MV

562

0

ca. 7510

1,5m+

1,5m

+

noklijn

HWA

HWA

HWA

HWA

HWA

ca.

416

0

zolder

HWA

MV

2

210

ca. 2220

1,5m+

1,5m

+

ca. 2220

HWA

HWA

HWA

HWA

HWA

raam met opaalglasslaapkamer

badkamer

slaapkamer

overloop

562

0

5220 1,5m+

110

0

2

170

3180

1

440

eerste verdieping

Voorbeeldindeling voor de eerste verdieping

raam metopaalglas

raam metopaalglas

13

Page 14: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Geschakelde comfortwoningen

Afgebeeld bouwnummer 2,

bouwnummer 3 is gespiegeld.

woonkamer

toilet

MK

CV

slaapkamer

keuken

bijkeuken

hal

HWA

HWA

HWA

kl

WM

1970

400

0

330

0

6200

562

0

3300

badkamer

begane grond

2

3

3000

N

14

Page 15: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

MV

HWA

HWA

HWA

HWA

1,5m+

1,5m+

noklijn

c

a. 4

160

8240

zolder

MV

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

overloop

1

480

110

0

1

440

416

0

2950 5220

HWA

HWA

HWA

HWA

1,5m+

1,5m+

3180

eerste verdieping

Voorbeeldindeling voor de eerste verdieping

15

Page 16: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

bouwnr. 1

bouwnr. 4

bouwnr. 3bouwnr. 4

bouwnr. 2

bouwnr. 3

bouwnr. 2

bouwnr. 3

bouwnr. 2

bouwnr. 1

Gevels en doorsneden

2000

v vv

v vv v

v v

v v

v

v

v vv v

v vv vv v

2150

2850

2850

2000

v vv

v vv v

v v

v v

v

v

v vv v

v vv vv v

2150

2850

2850

2000

v vv

v vv v

v v

v v

v

v

v vv v

v vv vv v

2150

2850

2850

VoorgevelVoorgevel

AchtergevelAchtergevel

Achtergevel Achtergevel

Achtergevel

16

Page 17: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

bouwnr. 4

bouwnr. 1 bouwnr. 1 (4 gesp.)

bouwnr. 4 (1 gesp.)

bouwnr. 2 en 3

2000

v vv

v vv v

v v

v v

v

v

v vv v

v vv vv v

2150

2850

2850

2000

v vv

v vv v

v v

v v

v

v

v vv v

v vv vv v

2150

2850

2850

2000

v vv

v vv v

v v

v v

v

v

v vv v

v vv vv v

2150

2850

2850

2000

v vv

v vv v

v v

v v

v

v

v vv v

v vv vv v

2150

2850

2850

Achtergevel Patiogevel

Kopgevel

Voorgevel Patiogevel

17

Page 18: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

5 ruime eengezinswoningen

18

Page 19: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Royaal wonen

De open keuken ligt aan de voorzijde. Een brede raampartij biedt hier zicht op

het erf en op buiten spelende kinderen. De ruime woonkamer is met de open-

slaande deuren gekoppeld aan de achtertuin. Daglicht stroomt rijkelijk naar

binnen. Een woning met zo’n hoge kap biedt alle ruimte voor royale vertrekken.

Op de verdieping liggen dan ook drie prima slaapkamers en een ruime badkamer.

Brede dakkapellen met grote ramen creëren extra ruimtelijkheid. Een praktisch

ingerichte badkamer met ruimte voor een ligbad en een afzonderlijke douchecel

maakt de verdieping compleet. De zolder met optionele dakramen kan prima

worden ingericht tot een aantrekkelijke slaapkamer. De woning heeft een diepe

achtertuin gericht op het westen zodat de zon er de volle middag schijnt. Achterin

de tuin staat een vrijstaande berging. De tuin wordt ontsloten door een achterpad.

Hoekherenhuis

De entree van het hofje wordt gemarkeerd door een bijzondere hoekwoning,

karakteristiek voor Maasdam. De voorgevel van de hoekwoning heeft een

klassieke indeling met de voordeur in het midden. Het geeft de woning het cachet

van een vrijstaand herenhuis. Dankzij de brede beukmaat van bijna 7 meter heeft

de woonkeuken een riante eethoek en beslaat de woonkamer maar liefst 30 m2.

Grote raampartijen in voor- en zijgevel creëren een speelse lichtinval, met als extra

een rond patrijsraam in de dakpunt. Op de verdieping liggen drie prima slaapkamers

en een ruime badkamer met ruimte voor een ligbad en een douchecel. Alle kamers

beschikken over sfeervolle, schuine dakkappen en grote ramen. Deze hoekwoning ligt

prominent in het hele plan en kent een extra grote tuin aan weerszijden van het pand.

Evenals de andere woningen is er een vrijstaande berging.

19

Page 20: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Ruime eengezinswoningen

MK

toilethal

woonkamer

keuken

HWA

HWA

kl

5100

9

650

2660

kast

Afgebeeld bouwnummer 6, 7 en 8.

begane grond

67

8

3000

N

20

Page 21: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

overloop

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

1,5m+

HWA

2950

c

a. 4

423

2080

c

a. 2

343

2650

2

310

3

650

2380

zolder

1,5m+

MV

WM

CV

HWA

HWA

c

a. 3

025

4100

positie optioneeldakraam

positie optioneeldakraam

eerste verdieping tweede verdieping

21

Page 22: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Hoekwoning

toilet

MK

kast

hal

keuken

5100

9

650

woonkamer

HWA HWA

HWA HWA

kl

2660

Afgebeeld bouwnummer 9.

begane grond

9

3000

N

22

Page 23: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

2950

c

a. 4

423

2080

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

1,5m+

HWA HWA

HWA HWA

c

a. 2

343

2380 2650

2

310

c

a. 2

644

1,5m+

overloop

zolder

1,5m+

noklijn

c

a. 3

025

MV

WM

CV 4100

HWA HWA

HWA HWA

positie optioneeldakraam

positie optioneeldakraam

eerste verdieping tweede verdieping

23

Page 24: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Vergrootte hoekwoning

woonkamer

MK

toilet

hal

woonkeuken

LS

kast

HWA

HWA

HWA

HWA

kl

6290

6290

1

0650

begane grond

Afgebeeld bouwnummer 5

5

3000

N

24

Page 25: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

slaapkamer

toilet

overloop

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

1,5m+

1,5m

+

HWA

HWA

HWA

HWA

4

340

2

650

4

800

2

420

ca. 5125

ca. 2527 3100

3180

1,5m+

1,5m

+

ca. 2170

106

50

nokl

ijn

zolder

HWA

HWA

HWA

HWA

MV

WM

CV

eerste verdieping tweede verdieping

25

Page 26: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Gevels en doorsneden

bouwnr. 9

bouwnr. 5

bouwnr. 8

bouwnr. 6

bouwnr. 7

bouwnr. 7

bouwnr. 6

bouwnr. 8

bouwnr. 5

bouwnr. 9

schuur Hoeksedijk nr. 4

v v

v v v v v v v v v

v v v v v v v v

v v v v v

vv v v v

v

3600

2850

2850

2800

2200

2300

v v

v v v v v v v v v

v v v v v v v v

v v v v v

vv v v v

v

3600

2850

2850

2800

2200

2300

Achtergevel

Voorgevel

26

Page 27: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

bouwnr. 5

prefab houten bergingen

v v

v v v v v v v v v

v v v v v v v v

v v v v v

vv v v v

v

3600

2850

2850

2800

2200

2300

v v

v v v v v v v v v

v v v v v v v v

v v v v v

vv v v v

v

3600

2850

2850

2800

2200

2300

Kopgevel Noord-Oost

Kopgevel Zuid-West Doorsnede

Berging

27

Page 28: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

4 starterswoningen met Koopgarant

28

Page 29: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Zonnig wonen

Aan de voorzijde van deze starterswoning ligt de open keuken. Dankzij een brede

erker is er goed zicht op het woonerf mogelijk. Handig om tijdens het koken een

oogje in het zeil te houden. De woonkamer heeft grote raampartijen met uitzicht

op de achtertuin. Daglicht stroomt volop de woning binnen. De zonnige tuin ligt

op het zuidoosten. De woning beschikt over een royale losstaande berging.

De kinderen hebben veel plezier van het achterpad dat rechtstreeks leidt naar het

nabijgelegen speelplaatsje.

Extra slaapkamer

Op de verdieping liggen twee grote slaapkamers en een ruime badkamer. Schuine

kappen creëren hier sfeervolle vertrekken. Brede dakkapellen verzorgen in ruime

mate daglicht. De praktische badkamer beschikt standaard over een douchecel

maar een ligbad behoort ook tot de mogelijkheden. Een vaste trap leidt naar de

zolder die kan worden ingericht als extra slaapkamer. Hiermee kan de woning

makkelijk meegroeien met het gezin.

29

Page 30: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Starterswoningen

toilet

MK

woonkamer

keuken

LS

hal

HWA HWA

HWA

4800

2440

8

300

Afgebeeld bouwnummer 12,

bouwnummer 11 is gespiegeld.

begane grond

1112

3000

N

30

Page 31: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

4800

slaapkamer

badkamer

1,5m+

HWA HWA

HWA

2160 2570

2

860

4

270

2

150

slaapkamer

4800

MV

HWA HWA

HWA

zolder 2

400

1

670

CVWM

positie optioneeldakraam

eerste verdieping tweede verdieping

31

Page 32: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Hoekstarterswoning

4800

toilet

MK

woonkamer

keuken

LShal

2440

HWA

HWA

HWA

kl

8

300

Afgebeeld bouwnummer 13,

bouwnummer 10 is gespiegeld.

begane grond

10

13

3000

N

32

Page 33: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

1,5m+

HWA

HWA

HWA

4800

2160 2320

2

860

4

270

2

150

1,5m+

CV WM

1,5m+

MV

2

400

1

670

noklijn

zolder

HWA

HWA

HWA

4800

positie optioneeldakraam

eerste verdieping tweede verdieping

33

Page 34: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Gevels en doorsneden

bouwnr. 10 bouwnr. 11 bouwnr. 12 bouwnr. 13

bouwnr. 13 bouwnr. 12 bouwnr. 11 bouwnr. 10

prefab houten bergingen

v v v v v v v v

v v v v

v v v v

2800

2850

2850

2200

2800

2300

v v v v v v v v

v v v v

v v v v

2800

2850

2850

2200

2800

2300

v v v v v v v v

v v v v

v v v v

2800

2850

2850

2200

2800

2300

v v v v v v v v

v v v v

v v v v

2800

2850

2850

2200

2800

2300

Achtergevel

Kopgevel Zuid-West

Berging

Voorgevel

34

Page 35: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

v v v v v v v v

v v v v

v v v v

2800

2850

2850

2200

2800

2300

v v v v v v v v

v v v v

v v v v

2800

2850

2850

2200

2800

2300

Kopgevel Noord-Oost

Doorsnede

Wijzigingen en informatieDeze verkoopbrochure is nauwkeurig en met zorg samen-

gesteld op basis van de actuele gegevens en tekeningen

voor dit plan. De gebruikte plattegronden, beelden en

perspectieftekeningen zijn indicatief en geven een goede

indruk van de toekomstige situatie. De impressies van

de omgeving en van de woningen kunnen afwijken.

Het kan dus voorkomen dat er verschillen zijn tussen de

impressies en de daad werkelijke uitvoering.

Het ontwikkelen van een bouwplan is een continu proces

waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere

verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt.

De verstrekte situatietekening, die in deze brochure is

opgenomen, is een momentopname. Wijzigingen met

betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en

fietspaden, parkeervoorzieningen, afval inzamel punten,

speelvoorzieningen, groensoorten, waterpartijen en

dergelijke kunnen zich voordoen. De situatietekening geeft

een indruk van de toekomstige werkelijkheid.

Deze verkoopbrochure zal dan ook geen onderdeel

uitmaken van de contractstukken. Aan de hier gepresen-

teerde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De tekeningen en omschrijvingen behorende tot de

koop-/aannemings overeenkomst zijn uiteindelijk maat-

gevend voor hetgeen u geleverd krijgt.

35

Page 36: Stijlvol wonen aan een sfeervol woonerf - 't Maashofjemaashofje.yolasite.com/resources/Brochure Maashofje.pdf · te wonen middenin het dorp. ... Brede raampartijen laten overvloedig

Verkoop: MarQuis Makelaars en Taxateurs

Kerkstraat 7, 3295 BD ‘s-Gravendeel

Telefoon 078-673 72 44 - Fax: 078-673 72 33

[email protected] - www.marquis.nl

’t Maas hofje

Ontwikkeling:

www.demaashoek.nl www.biasarch.nl

Architect