H55

Hoefstraat 296 , 5014 NS Tilburg

Royale tuin

Karakteristieke elementen

Badkamer op de 1e verdieping

Centrale ligging

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

121 m²

213 m²

460 m³

1910

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

geen isolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Een besluit nemen om je huis te verkopen doe je niet zomaar. En zeker niet als je er met veel plezier zo‘n kleine 20 jaar gewoond hebt.

Het huis ligt lekker centraal, ca. 15 minuten lopen vanaf het centrum en het station. Het heeft een lange diepe tuin (met vijver), die ik zeker zal gaan missen.

Het huis heeft een aparte indeling, zowel boven als beneden. Een vide tussen voor- en achterruimte van de woning zorgt hier onder andere voor. Aan de voorkant van het huis zitten ook nog mooie authentieke glas-in-lood raampjes

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

De woning is op 10 minuten fietsafstand gelegen van het stadscentrum. Ideaal om eens lekker te gaan winkelen of een terrasje te pikken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Bart van Peltplein of de winkels aan de Besterdring. Supermarkten zijn in de directe nabijheid. Maakt u veel gebruik van het openbaar vervoer? Binnen 10 fietsminuten staat u op het Centraal Station.

boodschappen om de hoek

Div e r s e supe r mar kten op ko r te a f s ta nd ge l egen

zo in de stad!

huizen van hendriks

Uniek voor deze wijk! Heeft u haast en wilt u lekker fris voor de dag komen? Spring dan snel onder de douche of gebruik de dubbele wastafel. Indien u wilt relaxen in deze fantastische lichte ruimte, dan kunt u uitgebreid de tijd nemen in het ligbad. Een bijkomend voordeel van deze badkamer is de aanwezigheid van het toilet. U hoeft dus ’s nachts niet naar beneden te lopen om naar het toilet te gaan. Een fijne badkamer voor iedereen!

Woning me t 2 s laapka mer s en ruime badka mer

huizen van hendriks

uniek in de wijk!fris voor de dag

Ria nte woonka mer me t or ig ine l e de ta i l s

huizen van hendriks

De woning beschikt over een aantal karakteristieke elementen maar ook over extra in het oogspringende elementen zoals de vide. Een opsomming van de karakteristieke elementen zijn; glas in lood raampartijen, erkers, balken plafond en inbouwkasten.

originele detailsruimtelijke vide

De tuin is uniek te noemen bij dit soort woningen in de stad Tilburg. Met een omvang van ca. 110 m2 beschikt u over een ruime tuin met een diepte van ca. 22 meter. De tuin herbergt momenteel een kas, vijver en vrijstaande stenen berging. Er zijn veel mogelijkheden voor wat betreft de tuin zodat iedereen er van kan genieten. De zonnestralen komen in overvloed de tuin vergezellen terwijl u heerlijk aan het genieten bent van een overweldigende BBQ met een ijskoud biertje.

ruimte, ruimte, ruimte

Ria nte tuin me t vee l zonuren en mogel i j kheden

vele mogelijkheden

huizen van hendriks

Hoefstraat 296 5014 NS Tilburg

Bega ne g rond

Hoefstraat 296 5014 NS Tilburg

1e ve rdiep ing

Hoefstraat 296 5014 NS Tilburg

Be rgzolde r

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.