Wonerije04Het informatiemagazine van WoonconceptJAARGANG 1, NR. 04december 2011Woonbeheerder Arie HavenaarWees eerlijk & oprecht en doe wat je belooftEr is weer leven in de BentinckskerkEen selectie uit het aanbod van koopwoningen van Woonconcept. Het volledige overzicht vindt u op woonconcept.nlSTEENWIJKDuymaer van Twiststraat 25 Koopwoningen van WoonconceptKopen in Hoogeveen, Meppel of Steenwijk? Woonconcept heeft diverse betaalbare koopwoningen. Ook bereikbaar voor starters! www.woonconcept.nlGeld problemenvoorkomen?Met de checklist zet u uw geldzaken snel en gemakkelijk op een rijtjeLeuke starterswoning op goede locatie. Vrij uitzicht aan de voorzijde! Met onder andere een mooie laminaatvloer, 3 slaapkamers en een ruime badkamer.Koopsome 119.000,- k.k. STEENWIJKThorbeckestraat 5 Rustig gelegen keurige tussenwoning met voor- en achtertuin en achterom. Metlichte woonkamer, vier slaapkamers en de mogelijkheid voor extra kamers op de 2e verdieping. De woning is recent voorzien van een nieuw keukenblok en een nieuwe laminaatvloer.Waarom verkopen wij huurwoningen?Woonconcept wil niet alleen nu, maar ook in de toekomst betaalbare woonruimte kunnen aanbieden. De vraag naar woningen zal de komende tien jaar gaan veranderen. Wij voorzien dat de vraag naar geschikte woningen voor ouderen gaat toenemen en de belangstelling voor bepaalde eengezinswoningen gaat afnemen. Met name deze laatst genoemde woningen willen wij verkopen. Met de opbrengst van de verkochte woningen kunnen wij nieuwe sociale huurwoningen bouwen. Zo kunnen wij onze taak blijven uitvoeren, namelijk het huisvesten van mensen die niet zelf op een andere manier aan woonruimte kunnen komen.Kijk voor meer betaalbare koopwoningen op woonconcept.nl Koopsome 143.000,- k.k. Vraag naar de Starterslening!04Buurtbeheerteam MeppelNieuw sponsorbeleidLeuk in de regioGeldproblemen voorkomen?Woonbeheerder Arie HavenaarHennepbeleid WoonconceptEr is weer leven in de BentinckskerkEen andere vloer in uw appartement? Koken met Rinze12 nieuwbouwwoningen Hollandscheveld Allerhande, kort nieuws van WoonconceptWaarom verkopen wij huurwoningen?Wonerijeis een uitgavevan Woonconcept. Methetuitgeven van de Wonerije informeert Woonconcept u over activiteiten en initiatieven die worden ontwikkeldom de leefbaarheid en de kwaliteit van wonen te waarborgen en te verbeteren.Heeftu als lezervan ditmagazineopmerkingen, tips en ideen waarmeewijdeze doelstelling samen met u kunnen realiseren, dan kunt u die mailen naar de redactie van de Wonerije: redactie@woonconcept.nlRedactie WonerijeWoonconcept, Postbus 154, 7940 AD Meppel, telefoon 088 - 61 62 000Productie WonerijeOpmaak: Bens, Postbus 2559, 8901 AB Leeuwardentelefoon 058 - 295 47 47-www.bens.nlFotografe: Manninne Geurts & BensWonerijewordthuis aan huis verspreid in degemeenten Assen, Hoogeveen,Meppel en Steenwijkerland. Wonerije ligt ook in de woonwinkels, wijkgebouwen,dorpshuizen en wijkcentra bij u in de buurt. In 2012 wordt Wonerije alleen onder onze huurders verspreid. 2 IWONERI JEWonerijeI N DI T NUMMER WONERI JE I3610164812040607081012141617182022Familie Perquin bijvoorbeeld, woont al sinds 1970 in Steenwijk-West. In het Rode Dorp zoals ze het daar noemen. Dat zegt veel. We zetten onze trouwe huurders dan ook graag even in het zonnetje. Er zijn nogveel mensen die twintig jaar of nog veel langer bij ons huren. Dat doet ons genoegen.Er zijn ook veel mensen die zich vrijwillig inzetten voor hun wijk en buurt. Harm Kruithof is daar een mooi voorbeeld van. Na zijn pensioen koos hij niet voor de geraniums, maar hij besloot zich in te zetten als vrijwilliger. Dan heb je nog eens eer van je werk!Datzelfde geldt voor onze eigen Arie Havenaar die in Hoogeveen als woonbeheerder werkt voor Woonconcept. Waar nog wel eens (geheel onterecht) beweerd wordt dat deze mensen teveel koffe drinken en alleen maar een beetje rondrijden en kletsen, leest u in dit portret de indringende andere kant van het verhaal. Woonbeheerders, huismeesters, buurtteams; het zijn allemaal mensen die zich inzetten voor het welzijn van onze bewoners. Met die gedachte de kerstdagen in, dat lijkt me een mooi idee. Sanne PortengenReageren? communicatie@woonconcept.nl Wij willen dat onze bewoners in een veilige en prettige omgeving wonenVoorafSanne Portengenmanager Wonen a. i .Een Wonerije vol mooie verhalen. Over trouwe huurders, over mensen die zich vrijwillig inzetten voor hun wijk en over medewerkers van Woonconcept die ervoor zorgen dat de wijken leefbaar en aantrekkelijk blijven. Zomaar een greep uit de artikelen, maar het laat precies zien waarvoor Woonconcept staat: wij willen dat onze bewoners in een veilige en prettige omgeving wonen. Wonerije04Het informatiemagazine van WoonconceptJAARGANG 1, NR. 04DECEMBER 2011Woonbeheerder Arie HavenaarWees eerlijk & oprecht en doe wat je belooftEr is weer leven inde Bentinckskerkwww.woonconcept.nlGeldproblemenvoorkomen?Met de checkIist zet u uw geIdzaken sneI en gemakkeIijk op een rijtje 4 IWONERI JEWONERI JE I5Ronnie en Luuk zetten zich in voor de wijken Haveltermade en Centrum. We voelen ons wel nuttig, vertelt Ronnie. Hij werkt nu al zon vijf jaar via de wet werk en bijstand (WWB) bij werkvoorzieningschap Reestmond als buurtbeheerder. Het is een fulltime baan en het werk bevalt hem goed. Er zit veel afwisseling in en de mannen hebben onderling veel humor. Ze hebben namelijk ook regelmatig contact met het andere team dat bestaat uit Theo en Bert. Zij zijn voornamelijk in Koedijkslanden en Oosterboer aan het werk. De werkzaamheden verschillen per wijk, maar over het algemeen voeren ze oud papier af (soms ook vuilnis) en verrichten de mannen kleine reparaties bij gebouwen. Ook onderhouden ze de borders bij fats, laagbouw en seniorencomplexen. Kortom, ze zorgen ervoor dat de buurt weer schoon, opgeruimd en veilig is! En laat dat nu precies aansluiten op een van de doelstellingen van Woonconcept: wij willen graag dat u zich prettig voelt in uw buurt. Woonbeheerder Gerrie Pieters (red. hij is huismeester, maar vervangt tijdelijk de huidige woonbeheerder) heeft binnen de teams een aansturende rol. Hij maakt werkafspraken en vangt de vragen van de huurders op. Verder heeft hij de taaktoezicht te houden op de algemene orde en netheid in de wijk, bemiddelt hij bij overlast en burenruzies, spreekt hij huurders aan bij verwaarlozing van tuinen en bezoekt hij nieuwe huurders. Theo: Ik denk dat de meeste mensen niet beseffen dat we aanwezig zijn en wat voor werk we doen. Al spreken buurtbewoners ons wel regelmatig aan. Ze wijzen dan op een defect of ze hebben een vraag die we moeten doorverwijzen naar Woonconcept. In principe bepaalt Woonconcept of zij een klus oppakken en wanneer. Kijk voor meer informatie over wijkbeheerders en huismeesters opwww.woonconcept.nl/Huurders.Woont u in Meppel en komt u veel graffiti, oud papier, overgestroomde containers en verwoekerde borders tegen? Niet? Grote kans dat het buurtbeheerteam langs is geweest! In de vorige uitgaven van de Wonerije kon u al lezen over het buurtbeheerteam in Steenwijk en de Smeedwerkers uit Hoogeveen. In dat rijtje mag het team van Meppel uiteraard niet ontbreken. We stellen ze graag even aan u voor!We voelen ons nuttigBuurtbeheerteam MeppelWerken aan de wijkOnderhoud aan gebouwen: Kleinereparatieszoalshetvervangenvan defectelampen,naamplaatjesplaatsen Afromenvanpapiercontainers,afvoeren vanoudpapier,containersbuitenzetten

Algemene werkzaamheden: Schoonmaakwerkzaamheden Sneeuwruimen/zoutstrooien Schilderwerkzaamheden (bijgraffiti)Onderhoud borders: Maaienvangras,stekelsenonkruidwieden Snoeienvanheggen,struiken,boompjes Harken/vegenvanblad,rommel,zandetc. Opruimenzwerfafvalrondgebouwen LichtstraatwerkMeest voorkoMende werkzaaMhedenIk denk dat de meeste mensenniet beseffen dat we aanwezig zijn en wat voor werk we doen Kort&krachtig WONERI JE I7 6 IWONERI JELeukinderegioNoorderlichtjesparade Hoogeveen Op woensdag 21 december tussen 19:00 en 20:00 uur kunt u komen kijken naar een adembenemend schouwspel in het centrum van Hoogeveen. Prachtig verlichte praalwagens met het thema Winterse Kerst rijden dan door het centrum. In de Hoofdstraat staan op diverse plaatsen kraampjes waar u heerlijke warme dranken en lekkernijen kunt kopen. Ook is gezorgd voor sfeervolle muziek. Kijk voor meer informatie op www.noorderlichtjesparade.nl.De MensA in Meppel is open in de kerstvakantieBij activeringscentrum De MensA aan de Schaperstraat 16a in Meppel zijn er vr de kerst diverse leuke kerstactiviteiten. Van kerstkaarten en kerststukjes maken tot een kerstwandeling en gezellig samen een hapje eten. Maar ook in de kerstvakantie hoeft u zich niet te vervelen. De ontmoetingsruimte is de hele kerstvakantie van dinsdag tot en met vrijdag elke morgen geopend van 9:00 tot 12:30 uur en maandag 2 januari van 13:00 tot 16:00 uur. U bent van harte welkom voor een praatje of een kopje koffe. Ook kunt u meedoen aan diverse activiteiten, zoals lantarentjes maken, sjoelen of een vogeltraktatie maken. U hoeft zich voor deze activiteiten niet op te geven. Kijk voor het hele programma op www.demensa.nl.Assen wordt kerststad van het noordenVan 16 tot en met 30 december is Assen de mooiste en gezelligste kerststad van het noorden. Op het Koopmansplein is een gezellige kerstmarkt in verlichte houten chalets. De hele binnenstad is versierd met speciale kerstverlichting, verlichte kerstbomen en spandoeken. Er zijn diverse activiteiten voor jong en oud, zoals een lunapark, kersttreintje(s), diverse muziekoptredens, een sledehondenrace, horecapunten eneen speciale kerstattractie The Xmas Factory!Kijk op www.ditisassen.nl voor meer informatie.Vier kerst als in de 19e eeuw in SteenwijkTijdens de kerstkoopavond op 10 december van 15:30 tot 21:30 uur ademt de binnenstad van Steenwijk de sfeer uit van kerst zoals dit gevierd werd in de 19e eeuw. Personages van schrijver Charles Dickens, zoals Ebenezer Scrooge lopen door het centrum. Verder zorgen muziek op het marktplein, chocolademelk en Glhwein voor een gezellige sfeer. Kijk voor meer informatie op www.insteenwijkgebeurthet.nl.Gezocht!Help ons de website te verbeteren We vinden het belangrijk om onze klanten actief te betrekken bij onze dienstverlening, zodat wij deze kunnen verbeteren. We willen hiervoor klantenpanels opzetten. Daarbij nodigen we een groep mensen uit om te discussiren over een bepaald onderwerp, zoals onderhoud van de woning of de leefbaarheid van een wijk. Een panel kan ook een belangrijke rol spelen bij het testen of doorontwikkelen van producten en diensten, zoals onze website. Onze website draait alweer een aantal jaren, maar we zijn achter de schermen druk bezig met de doorontwikkeling. Daar hebben we uw hulp bij nodig. U weet als gebruiker immers als geen ander wat beter kan. Wilt u ons helpen onze website nog klantvriendelijker te maken? Geef u dan op! Uiteraard ontvangt u van ons een aardige attentie voor uw inzet. Mail naar communicatie@woonconcept.nl of neem contact op met afdeling Marketing & Communicatie via 088 61 62 000. Stap over op groene stroom en win een fets!Op 11 november op de dag van de duurzaamheid is de campagne De Groene Stroomversnelling gestart. De campagne promoot het gebruik van groene stroom onder huurders in Steenwijkerland. Wanneer 10% van deze huurders overstapt op groene stroom, is de campagne geslaagd. De campagne De Groene Stroomversnelling is een uitwerking van de prestatieafspraken die begin dit jaar zijn gemaakt tussen de gemeente Steenwijkerland en de corporaties Woonconcept, Wetland Wonen en Omnia Wonen. Hierin is afgesproken om de gemeente Steenwijkerland zo groen mogelijk te maken. Wanneer 10% van de huurders overstapt op groene stroom, wordt de CO2 uitstoot al aanzienlijk verlaagd. Huurders die tussen 11 november en 1 april overstappen op groene stroom, krijgen een presentje waarmee bezuinigd kan worden op de energiekosten. Ook maken zij kans op n van de drie groene fetsen die tijdens de campagne worden verloot. Doet u ook mee? Kijk voor meer informatie op woonconcept.nl.Win een fets!Nieuw sponsorbeleid Zet u zich in voor de leefbaarheid van uw buurt of wijk? Misschien kunnen wij dat initiatief sponsoren! We vinden het belangrijk dat huurders een actieve bijdrage leveren aan de kwaliteit van hun buurt of wijk. We voelen ons betrokken bij onze huurders en de omgeving waarin zij wonen.Wij sponsoren daarom graag projecten en initiatieven in ons werkgebied die gericht zijn op het verbeteren van de leefbaarheid in een wijk of buurt. Wilt u weten waar uw verzoek aan moet voldoen, kijk dan op onze website onder organisatie voor meer informatie. Het totale sponsorbudget is beperkt: dat komt omdat we zuinig willen omgaan met geld uit de huurinkomsten. WONERI JE I9Kritisch op woonlastenGeldproblemen voorkomen? 8 IWONERI JEEen kapotte wasmachine, de rekening van de tandarts, een noodgedwongen bezoek aan de garage. Onverwachte uitgaven kunnen uw huishoudboekje flink in de war gooien. Wilt u niet in de problemen komen, dan is het belangrijk te weten hoeveel u te besteden hebt. Met deze checklist zet u uw geldzaken snel en gemakkelijk op een rijtje.Tijd is geld, zeggen ze wel eens, maar het loont om de tijd te nemen voor uw administratie. Het ouderwetse grijze huishoudboekje heeft inmiddels zijn beste tijd gehad. Toch is een overzichtelijke administratie nog altijd de beste manier om uw geldzaken in de gaten te houden.Tijd voor geldOm te weten hoeveel u te besteden heeft, moet u weten wat uw inkomsten en uitgaven zijn. Begin met een lijst van uw maandelijkse inkomsten. Denk hierbij aan uw loon, pensioen, uitkering, alimentatie, de kinderbijslag en verschillende toeslagen, zoals huur- en zorgtoeslag. Dit zijn vaste inkomsten, die iedere maand terugkomen.Maak daarna een lijst met vaste maandelijkse uitgaven. De huur, hypotheek, gas/water/elektra, afossing van een lening, uw verzekeringen en abonnementen voor telefoon, internet, een krant en de sportvereniging. Het verschil tussen inkomsten en uitgaven is uw budget voor huishoudelijke uitgaven. De boodschappen, tanken, nieuwe kleren of een gezellig dagje uit. Digitaal huishoudenNiets is gemakkelijker dan digitaal uw administratie bijhouden. Via een digitaal huishoudboekje kunt u eenvoudig en veilig uw inkomsten en uitgaven noteren. Het programma kan de uitgaven automatisch voor u indelen in categorien. Bij sommige digitale huishoudboekjes kunt u zelfs budgetten vaststellen voor verschillende categorien. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Kijk op internet welk digitaal huishoudboekje het beste bij u past.Slim besparenBesparen kan natuurlijk door minder geld uit te geven, maar er zijn meer manieren om slim te besparen. U kunt fink bezuinigen op uw auto-, inboedel- of ziektekostenverzekering. Check ieder jaar of u niet te veel betaalt. Wees zuinig op onverwachte meevallers, zet het bedrag apart om extra te sparen. Heeft u een laag inkomen, dan kunt u bij de gemeente ontheffng vragen voor de gemeentelijke belastingen en de waterschapsbelasting. Vraag ook meteen of u alle subsidies krijgt waar u recht op hebt. GeldtipsLaat rekeningen niet ongeopend in een la verdwijnen. Rood staan of lenen? Laat u vooraf goed informeren en vraag om advies. Al jarenlang een grote, maar dure wens? Uw spaargeld is een noodzakelijke buffer voor een onverwachte uitgave of een verandering in inkomsten. Maak een weloverwogen keuze tussen luxe en noodzaak.Digitale huishoudboekjesWelk huishoudboekje past bij u? Kijk eens op een van de volgende websites: www.nibud.nl www.simpelhuishoudboekje.nl www.wijzeringeldzaken.nl/handigehulpmiddelen Informeer ook eens bij uw bank naar een digitaal huishoudboekje.Hulp bij schuldenSchulden? Klop gerust bij ons aan en laat het Woonconcept weten. Wij helpen u graag op de goede weg. Daarom werken wij samen met De Gemeentelijke Kredietbank (GKB). De GKB heeft speciaal mensen in dienst die samen met u om tafel gaat zitten om de boel op orde te krijgen. Kijk voor meer informatie op www.degkb.nl.Weet hoeveel u te besteden hebtMaak een weloverwogen keuze tussen luxe en noodzaak 1 0 IWONERI JEWONERI JE I1 1Hoe leer je dit vak? Nou, vooral door goed luisteren en kijken. Toen ik nog huismeester was, liep ik met een collega door een f latgebouw. Na onze ronde vroeg ik hem: En, wat is je opgevallen? De collega bleef stil. We hebben gewoon een rondje gewandeld toch? Nee dus. Er was op een galerij een lamp die knipperde, ergens druppelde water (lekkage) en bij een mevrouw was de radiatorplaat in de corridor stuk. Je moet die dingen leren zien, dat leer je gaandeweg.Maar dat zegt nog niks over deschrijnende situaties...Nee, soms kom je bij mensen thuis die echt hulp nodig hebben. Een simpele schouw of een simpel gesprek in een buurt kan leiden tot veel dieper liggende problematiek. Mensen die hulp nodig hebben, komen vaak de deur niet uit. Als wij met die mensen praten, kunnen we hulp bieden. Noem eens een voorbeeld van die hulp? Iemand die veel schulden heeft, durft niet zomaar ergens aan te kloppen. Maar er zijn instanties, zoals de kredietbank, die hulp bieden. Het komt ook voor dat we in huizen komen die totaal verwaarloosd zijn, waar de pizzadozen tot aan het plafond reiken en de katten binnen hun behoefte doen. Op een gegeven moment zijn mensen het punt voorbij dat ze hulp durven vragen. Als wij dan helpen om die troep op te laten ruimen en zorginstanties hulp laten bieden, dan komen die mensen er veelal weer bovenop. Dat is weliswaar zwaar, maar ook dankbaar werk. Waarom heb je gekozen voor dit vak? Het is uitdagend werk. Je moet het telkens weer tot een goed einde brengen, elke dag is weer anders. Je moet geduld hebben. Je moet inlevingsgevoel hebben. En je moet streng zijn. Maar ik geloof dat je het met twee belangrijke dingen altijd voor elkaar krijgt, dat is: Wees eerlijk & oprecht en doe wat je belooft. Arie...nog 18,5 jaar?Ik dacht t wel! Arie, je hebt maar liefst 1700 woningen onder je hoede, dat is niet niks! Haha, ja, voordat het jaar begint, heb ikmijn agenda al volgeboekt!Wat houdt jouw functie in? Een woonbeheerder zorgt dat hij weet wat er in de wijk speelt door in de wijk zichtbaar aanwezig te zijn. Dat betekent dat we kijken hoe de wijk eruit ziet, hoe de tuinen erbij liggen, maar vooral ook: hoe de sociale samenhang is. Of er problemen zijn, of er overlast is. Dus je lost ook burenruzies op bijvoorbeeld? Ik ben inderdaad onder andere bemiddelaar bij bepaalde overlastzaken voor Woonconcept. Als mensen problemen hebben met elkaar, dan probeer ik te helpen. Lukt dat niet, dan werken we samen met onze bewonersconsulent of andere instanties om tot een oplossing te komen. Wat is je missie? Onze missie is het bevorderen van leefbaarheid. Onze slogan luidt daarom: schoon, heel en veilig! Mensen zeggen wel eens: Je drinkt veel koffe, je rijdt de hele dag en je kletst teveel. Maar dit werk omvat zoveel meer. Dus, dat van dat koffe drinken en veel kletsen is niet waar? Dat beeld is inderdaad niet juist. Je komt vaak bij de mensen thuis. Soms omdat er iets ergs is gebeurd maar ook voor een sociaal praatje. Juist de laatste tijd proberen we meer zichtbaar te zijn in de wijken zodat onze huurders ons leren kennen en ons daardoor makkelijker aanspreken over allerlei zaken die betrekking hebben op het wonen of de leefbaarheid. Dat sociale aspect is een belangrijk onderdeel van ons werk. Je helpt iemand. Je bent er voor elkaar. Hoe ga je met zulke moeilijke situaties om? Ik zeg altijd maar: Je moet het werk ent meisje gescheiden houden! Zodra mijn werkdag erop zit, zet ik een knop om. Dat is vooral in het begin niet altijd gemakkelijk. Ik zie dat ook bij collegas die pas net in het vak zitten. Er komt veel op je af. Ik ben na 18,5 jaar wel gepokt en gemazeld wat dat betreft. De medewerkers van WoonconceptJe moet het werk en t meisje gescheiden houden!Ze zijn de steunpilaren in de wijk, de woonbeheerders en huismeesters van Woonconcept. De woonbeheerders voor de laagbouw, de huismeesters voor de hoogbouw. We maken kennis met Arie Havenaar, die in een aantal wijken in Hoogeveen en buitendorpen zorgt dat de boel leefbaar en aantrekkelijk blijft. En dat zijn functie veel meer omvat dan je voor mogelijk houdt, wordt gauw duidelijk als hij vertelt...Arie HavenaarWoonbeheerder 1 2 IWONERI JEWONERI JE I1 3Hennepbeleid Woonconcept Zero tolerance Woonconcept verhuurt vooral woningen in Hoogeveen, Meppel en Steenwijk. In deze gemeenten worden jaarlijks ongeveer drie tot vijf illegale hennepkwekerijen opgerold. Dat vraagt om strak beleid, want naast het feit dat het simpelweg verboden is hennep te kweken in een huurwoning, is het gevaarlijk voor omgeving en omwonenden. Hebt u vermoedens dat er in de buurt iets gaande is wat het daglicht niet kan verdragen, laat het ons weten.Snel actie ondernemen Door snel te handelen, wil Woonconcept een signaal afgeven aan mensen die het idee hebben dat zij ongestoord hun gang kunnen gaan. Sinds 2008 werkt Woonconcept samen met gemeenten uit het district Zuidwest-Drenthe, het openbaar ministerie in Assen, Essent, Rendo en de drie andere woningcorporaties Domesta, Actium en Woonservice. Samen ondertekenden zij destijds het Hennepconvenant en sindsdien wisselen de instanties onderling informatie uit. Ze werken nauw samen om die illegale praktijken in de kiem te smoren. Het uitgangspunt daarbij is dus snel actie ondernemen. Overlast door hennep Dat illegale hennepkwekerijen voor veel overlast, verloedering en gevaarlijke situaties zorgen, blijken de kwekers zelf niet zo te beseffen of te deren. Door stroom af te tappen, ontstaat bijvoorbeeld brandgevaar. De plantjes hebben aanzienlijk veel water nodig: dat water in combinatie met de lampen die nodig zijn voor de groei, is een heel gevaarlijke combinatie. Vaak hebben onderburen wateroverlast en ook last van de stank die zon kwekerij veroorzaakt. Vermoedt u dat er een hennepkwekerij bij u in de straat, buurt of wijk is? Of heeft uoverlast? Meld het bij Woonconcept via onze website of op telefoon 088-61 62 000. Of bel de politie: 0900-8844 (lokaal tarief) of bel Meld Misdaad Anoniem: 0800-7000(gratis). Hoe eerder zon kwekerij opgedoekt wordt, hoe beter. Wat betekent dat zero tolerance-beleid nu eigenlijk? Duidelijkheid. Bij het ontdekken van een plantage, wordt zo snel mogelijk de huur opgezegd en volgt een juridische procedure. Kristel de Visser werkt als bewonersconsulent van Woonconcept in Hoogeveen en vertelt: Vaak worden deze geschillen via een bodemprocedure behandeld. De naam zegt het al: alles wordt tot op de bodem uitgezocht. Het is een weg die veel tijd in beslag neemt en erg kostbaar is. Daarom geniet het onze voorkeur via een kort geding te werken. De rechter kijkt dan naar de directe belangen van de betrokken partijen. In het geval van een hennepkwekerij is dat vaak snel duidelijk: het is een gevaar voor de directe omgeving. En wij staan ervoor dat onze bewoners in een veilige omgeving wonen.ActueelAlles wordt tot op de bodem uitgezochthieraan kunt u eenhennepkwekerij herkennen:Afgeplakte ramen, dichte gordijnen, beslagen ramen Ramen gaan nooit open of staan altijd in dezelfde stand Het licht is altijd aan Vaak langdurig of constant zoemend geluid Stankoverlast De bewoners zijn weinig thuis Problemen met stroom in de buurtEr is weer leven in de Bentinckskerk 1 4 IWONERI JEIn juni betrokken de medewerkers van Promens Care de kerk. En toegegeven; als dit je nieuwe werkplek is, dan zit je niet verkeerd! Aan de buitenkant van de kerk zal (behalve renovatiewerkzaamheden) niets veranderen, het is namelijk een gemeentelijk monument. Maar van binnen is de kerk gemoderniseerd. Er zijn nog veel details terug te vinden die herinneren aan de historie van het gebouw. De mensen van Promens Care hebben echt hun best gedaan omdie geschiedenis in ere te houden, vertelt projectregisseur Rit van der Kamp van Woonconcept. De muren en balken dragen de kleuren die de kerk vroeger droeg, ossenbloedrood. Aan de muren hangt bovendien prachtig fotobehang. In de keukenruimte is op dat behang het kerkgebouwte zien. In het gebouwkun je hier en daar nog even op een oude kerkbank gaan zitten. Alle lof aan Promens Care, hoe zij met dit monument omgaan. De DriesprongDe kerk kreeg met de intrek van Promens Care wel een andere naam: De Driesprong. Die naamis gerelateerd aan de diensten die het centrumhier heeft. Er is een Inloop/Dienstencentrum(1), er is Ambulante Woonbegeleiding (2) en een Steunpunt Wonen (3). Dat betekent overigens niet dat clinten hier zelf wonen, het is echt een ontmoetingsplek. Niet alleen voor mensen met een verstandelijke beperking, maar ook mensen uit de buurt zijn meer dan welkom. Er is niet voor niets een supermooie keuken gebouwd in het ontmoetingscentrum. De mensen die de keuken bestieren, kijken er nu al naar uit ombijvoorbeeld voor buurtbewoners een avondje te koken. KlussendienstHet gebouwbiedt ruimte voor mensen die in hun dagelijks leven geen regulier werk kunnen doen, omdat ze een verstandelijke beperking of psychische aandoening hebben. Op deze plek kunnen ze diverse werkprojecten doen. Daar valt bijvoorbeeld zon kookproject onder, maar ook het werken bij de klussendienst (voor kleine hand- en spandiensten in de wijk). Er is een timmerwerkplaats waar mensen onder begeleiding kleine houtbewerkingen kunnen doen. Daar staan al hele mooie handgemaakte vogelhuisjes voor deze winter klaar. Die vinden vast gretig aftrek op de braderie of kerstmarkt. De ontmoetingsruimte is een plek waar je rustig kunt zitten. Er staan computers waar je kunt internetten en hier is ook de open keuken. Mensen komen hier binnen omeen praatje te maken, een kopje koffe te drinken of van de lunch te genieten. Rit: Eigenlijk kun je het beschouwen als een multifunctioneel centrum. Iedereen is hier welkom. Te huurHet enige wat nog ontbreekt, is een huurder voor de bovenverdieping. Eigenlijk is dat het pronkstukje binnen het voormalig godshuis. Wie hier in de toekomst resideert, doet dat onder het prachtig hoge plafond van de kerk. De begane grond aan de voorzijde van de kerk is ook nog te huur. Hebt u interesse? Komdan vooral eens vrijblijvend een kijkje nemen; het is de moeite waard! (Neemcontact op met Bianca Steenkamp of Rit van der Kamp van afdeling Maatschappelijk Vastgoed van Woonconcept via telefoon 088 - 61 62 000.) WONERI JE I1 5Lang stond hij leeg, de Bentinckskerk in Hoogeveen. Het was in 2004 dat de kerkgangers hun heil in De Opgang aan de Alteveerstraat zoch-ten. Daarna kocht Woonconcept de kerk. Aanvankelijk met het doel er appartementen in te realiseren. Dat is door omstandigheden niet gelukt, maar nu is er dan eindelijk weer leven in de brouwerij. En wel met de gezondheidsinstelling Promens Care. Wonen met zorgWe vinden het leuk om een maaltijd te bereiden voor mensen uit de buurt. WONERI JE I1 7Rinzeskerstdi nerItaliaanse varkenshaasjes & yoghurtijscake met mangoEen ouderwets gerecht in een modern jasje; kok Rinze weet van alles wel iets lekkers en nieuws te maken! In elke uitgave van de Wonerije vindt u hier een verrassend gerecht. Want prettig wonen, dat is toch ook lekker eten? Geniet van Rinzes diner!Koken met Rinze Menger2 varkenshaasjes2 bolletjes mozzarellapesto1 doosje zongedroogde tomaatjes (fjngesneden)20 cl roompeper en zoutbindkoord of prikkers Bereidingswijze Italiaanse varkenshaasjesSnijd de varkenshaasjes in de lengte door, zodat je ze kan openklappen.Besmeer een helft met pesto, leg er de mozzarella op en op de anderehelft de zongedroogde tomaatjes. Prik of bind de varkenshaasjes weer aan elkaar en leg het vlees in een ovenvaste schaal waarin wat olijfolie is gedruppeld.Druppel ook wat olijfolie over het vlees. Zet het vlees ongeveer 15 minuten in een voorverwarmde oven van 200 graden. Keer halverwege de tijd het vlees om en kruid het met peper, zout en Italiaanse kruiden. Gebruik niet te veel zout, want de pesto geeft al fink wat smaak. Giet na 15 minuten de room bij de schaal in en voeg de rest van de zongedroogde tomaatjes toe. Laat het geheel nog 10 minuten pruttelen. Bereidingswijze yoghurtijscake met mango Splits het vanillestokje en schraap er met de punt van een mes het merg uit. Meng dit door de yoghurt. Klop in een andere kom de slagroom stijf met de suiker. Schep de vanilleyoghurt erdoor. Schil de mangos en halveer ze langs de pit. Leg de 4 mangohelften in het cakeblik en schep de helft van de yoghurtmassa erop. Herhaal dit. Zet het minimaal 3 uur in de diepvries. Halveer de passievruchten en lepel het sap en de pulp eruit. Verwijder de witte stukjes. Meng het eventueel met een gepureerd restje mango. Garneer de ijscake hiermee.TIPIn 10 minuten klaar: maak het nagerecht met 500 gram voorgesneden mangostukjes (gekoeld of uit de diepvries).IngredintenItaliaanse varkenshaasjesIngredintenyoghurtijscake met mango1 vanillestokje500 g Griekse yoghurt200 ml slagroom100 g fjne suiker4 kleine, rijpe mangos2 passievruchtencakevorm voor 4 personenEen andere vloer in uw appartement? Handige TipsUw woning inrichten? Dat kan bij ons naar eigen smaak. Toch is het belangrijk om rekening te houden met wat wel en niet mag en kan. Vraag daarom altijd schriftelijk goedkeuring als u iets wilt veranderen. Een veelgevraagde aanpassing is het leggen van harde of semi-harde vloerbedekking. Uiteraard kan dergelijke vloerbedekking geluidsoverlast in appartementen veroorzaken. Iets wat we willen voorkomen. Waar moet u als huurder op letten als u uw vloer wilt veranderen in een appartement? Allereerst in de keuze van het soort vloerbedekking. Naast stoffen vloerbedekking geven we alleen toestemming voor harde (houtachtige) en semi-harde vloerbedekking. Hieronder verstaan we laminaat en parket (hard) of marmoleum, linoleum en vinyl (semi-hard). Wij geven geen toestemming voor het leggen van plavuizen, tegels en andere harde steenachtige vloerbedekking, omdat dit teveel geluidsoverlast veroorzaakt. Als u voor harde vloerbedekking kiest, is het verplicht om een geluidsisolerende zwevende ondervloer te gebruiken. Die ondervloer moet wel voldoen aan geluidsnormen die door het instituut TNO zijn vastgesteld. U kunt dat bewijzen met een certifcaat dat TNO het producttype heeft getest. Bij bouwmarkten moet u hier zelf om vragen, maar bij speciaalzaken krijgt u deze er standaard bijgeleverd. Bewaar overigens wel de aankoopbon (of kopie) en het certifcaat. Wanneer u wilt verhuizen en het laminaat wilt laten overnemen, moet u kunnen aantonen aan onze mutatieopzichter dat uw vloer voldoet aan onze eisen. U vindt alle regels terug in onze algemene huurvoorwaarden bij uw huurovereenkomst of op onze website. Wanneer u schriftelijk uw verzoek aanvraagt, krijgt u bij toestemming alle voorwaarden op papier. Meer informatie over zelfaangebrachte voorzieningen leest u ook in de folder Uw woning veranderen? Dat kan. 1 6 IWONERI JElevensloopbestendige woningen in Hollandscheveld WONERI JE I1 9 1 8 IWONERI JEDe woningen in Hollandscheveld worden gebouwd op de voormalige locatie van de basisschool Het Mozaek en Woonconcept gaat de woningen verhuren. Het middenterrein is bestemd voor parkeren en groenvoorziening en blijft eigendomvan de gemeente die hiervoor een ontwerp laat maken en daarvan uiteindelijk ook de aanleg uitvoert. Het leuke van het project is dat de omwonenden en Plaatselijk Belang in de aanloop naar het project zelf met de gemeente Hoogeveen hebben meegedacht over de invulling van de locatie. Zo werd de wens uitgesproken omsociale huurwoningen te bouwen die extra energiezuinig zouden zijn. Bovendien zouden de twee woningen aan de zuidzijde toegankelijk moeten zijn voor mensen die in een rolstoel zitten. Bij die woningen zou parkeergelegenheid moeten komen op het eigen terrein. Aan deze wensen hebben we voldaan. De twee woningen die rolstoeltoegankelijk zijn, worden bij voorrang toegewezen aan huishoudens waarin n persoon rolstoelgebonden is. Voor alle woningen geldt overigens dat mensen die niet of moeilijk kunnen traplopen, voorrang krijgen bij de verhuur De gemeente Hoogeveen heeft een prijsvraag uitgeschreven. Woonconcept Vastgoed heeft zich samen met architect Van Manen en Zwart en aannemer HuneBouwhier op ingeschreven. Ons winnende ontwerp hield in dat op de locatie in vier blokken twaalf woningen worden gerealiseerd. Drie per blok. Het is laagbouw, met een woonkamer, een open keuken, een toilet, een slaapkamer, een badkamer en een aangebouwde of vrijstaande berging op de begane grond. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop met techniek- en bergruimte. Bewoners kunnen hier zodoende lang blijven wonen, ook als traplopen voor iemand binnen het huishouden moeilijk is. Duurzaambouwen Omdat de woningen zeer energiezuinig moeten zijn, is er extra goed gesoleerd en zijn ze voorzien van driedubbel glas. Hiermee ben je ervan verzekerd dat er zeer weinig warmte verloren gaat of kou naar binnen komt. Daarbij zijn alle woningen voorzien van een zonneboiler en vier van de woningen krijgen zonnepanelen. Een duurzaamproject zodoende, waar de toekomstige bewoners zeer prettig kunnen wonen.Twaalf nieuwbouwwoningen aan de Zandwijkstraat in Hollandscheveld: debouwisinjuni2011gestartenmediozomer2012wordenze opgeleverd.CordinatornieuwbouwWietzeDijkverteltdathetom levensloopbestendige woningen gaat: woningen die zo ontworpen zijn dat mensen er lang zelfstandig kunnen wonen. ProjectenNadere informatie over de verhuur van de woningen isdeze maand beschikbaar. Woonconcept organiseert ook een bijeenkomst voor belangstellenden. Houd hiervoor onze website www.woonconcept.nl in de gaten. Of geef bij de Woonwinkel Hoogeveen aan dat u genteresseerd bent. Dan houden wij u op de hoogte van de voortgang van het project.TwaalfMevrouw Perquin is een echte Steenwieker uit het Rode Dorp verderop in Steenwijk-West. Meneer komt uit het Westen. Ze hebben elkaar leren kennen bij de tapijtfabriek in Steenwijk waar mevrouw de salarisadministratie deed en hij in de fabriek werkte. Het was liefde op het eerste gezicht. Ze wonen op dit adres sinds 1970. Lekker vrij, op t hoekje!, volgens mevrouw Perquin. 20 IWONERI JEWist u dat bijna 1250 huurders al meer dan dertig jaar een woning bij ons huren en soms al die tijd op hetzelfde adres? We zijn erg blij met deze huurders en willen ze graag bedanken voor het vertrouwen dat zij al die jaren in Woonconcept hebben gesteld.Afgelopen september hebben we uit ons bestand willekeurig zevenentwintig huurders geloot, die we persoonlijk in het zonnetje wilden zetten. Medewerkers van Woonconcept bezochten per regio negen adressen en namen een attentie voor hen mee. Ook vorig jaar hebben we onze trouwe huurders beloond. We zijn nog aan het uitzoeken hoe we hier een structurele vorm aan kunnen geven. WONERI JE I21allerhandeAllerhande is een kleine verzameling van belangrijk nieuws en wetenswaardigheden. Heeft u suggesties? We horen het graag! Mevrouw Winkel-Bouwmeester is onlangs 88 jaar geworden. Je geeft het haar nog lang niet! Ze woont al 38 jaar in deze woning in Hoogeveen-Zuid, maar komt oorspronkelijk uit Elim. Het wonen in Hoogeveen bevalt goed. Eigenlijk is de buurt hetzelfde gebleven. En ik heb prettige buren!, glimlacht mevrouw Winkel-Bouwmeester. Thuis bij trouwe huurdersSteenwijk: Familie Perquin Meppel: De heer en mevrouw WensinkHoogeveen:Mevrouw Winkel-Bouwmeester Lekker vrij, op t hoekje!Eindelijk dat tweede toilet! En ik heb prettige buren!Kort nieuws van WoonconceptVolg ons nu ook op:twitter.com/woonconceptnlIn Koedijkslanden wonen de heer en mevrouw Wensink alweer 35 jaar op dit adres. We zijn ooit begonnen aan de Willem Baarnstraat, maar die woningen staan er al lang niet meer. Dit is een rustig buurtje, vertelt meneer Wensink. Over de woning zijn we ook tevreden. Dankzij het groot onderhoud van vorig jaar, hebben we eindelijk dat tweede toilet!, vult zijn vrouw aan. WONERI JE I23Thuis bij... 22 IWONERI JEBinnenshuis is het vaak mogelijk voldoende zorg te regelen voor mensen die dat nodig hebben, maar tuinonderhoud valt daar niet onder. Vooral voor ouderen is het fjn dat we helpen, want op die manier kunnen zij zo lang mogelijk op zichzelf blijven wonen, vertelt Harm. Toen HarmKruithof op zijn 55e in de VUT kwam, was hij niet van plan om achter de geraniums te gaan zitten. En gelukkig, de projecten dienden zichzelf aan: Turkse buren die wel wat tuinhulp konden gebruiken, het Waterschap had een dijkwacht nodig, het verzorgingstehuis zocht vrijwilligers en ook de Wijkvereniging was gebaat bij de hulp van Harm. Vrijwilliger zijn geeft mijn leven meer inhoud. Mooi dat ik dit kan doen! Wijkvereniging Steenwijk-West Het motto van de wijkvereniging luidt: schoon, heel en veilig. Die slogan stamt uit een ver verleden. Het was de stinkende zuiveringsinstallatie die in 1973 aanleiding gaf omde vereniging in het leven te roepen. De vereniging ondernamactie en niet zonder succes. Weg stank, welkomleefbare omgeving! En nog altijd zijn de vrijwilligers van de vereniging actief omde leefbaarheid in de wijk te verhogen. Daar hebben alle bewoners baat bij. Milieuteam Naast de tuingroep is er een milieuteamdat erop let dat de wijk schoon en veilig is. Per straat is er een contactpersoon die let op het onderhoud en de veiligheid. Vier keer per jaar heeft de wijkvereniging overleg met de contactpersonen. s Maandagsavonds is er bovendien een spreekuur in het wijkcentrumwaar bewoners terecht kunnen met klachten en ideen. We proberen de bewoners te betrekken bij wat er in de wijk gebeurt. Meer betrokkenheid draagt bij aan meer zorg voor de woonomgeving.Samenwerken Veel projecten in de wijk gaan uit van (mede) verantwoordelijkheid. Bewoners kunnen bijvoorbeeld een bloembak adopteren: zij zorgen dan voor het onderhoud en krijgen een budget van de gemeente omnieuwe plantjes te kopen in het voorjaar. Leden van het Plusteamdragen ook hun steentje bij in het onderhoud van de achterpaden en in het aanzien van de wijk. Het zorgt ervoor dat bewoners meer betrokken raken bij hun wijk. Het zou mooi zijn als wij straks niet meer nodig zijn! Stel, je kunt op een dag de tuin niet meer zelf onderhouden. Misschien omdat je zorg nodig hebt of omdat je ouder wordt. Niets fijner dan dat een goede buur dan even helpt. Harm Kruithof is zon goede buur. De secretaris bij Wijkvereniging Steenwijk-West steekt graag voor een ander zijn handen uit de mouwen, ook voor bewoners die simpelweg geen groene vingers hebben. Tegen een kleine vergoeding geeft Harm vanuit de tuingroep een onderhoudsbeurt. Vrijwilliger in de bres voor leefare wijkVrijwilliger zijn geeft mijn leven meer inhoud