Resultaat GeRicht Vastgoed onderhoud

uw doelstellinGen bepalen het onderhoud

De traditionele onderhoudsmethode biedt niet

altijd een garantie voor de gewenste resulta-

ten. Traditioneel onderhoud wordt uitgevoerd

volgens de besteksvoorschriften van het

adviesbureau en is gebaseerd op technische

uitgangspunten. De moderne standaard heet

Resultaatgericht Vastgoedonderhoud (RGVO):

niet de techniek, maar uw doelstellingen zijn

het vertrekpunt.

Resultaatverplichting

Bij RGVO legt u doelstellingen vast met

betrekking tot de duurzaamheid, energie-

prestatie, esthetica, functionaliteit, klant-

tevredenheid of andere parameters. Wij gaan

de resultaatverplichting aan om deze doelen

te realiseren. Hiervoor zetten we middelen

en methodes in over het totale werkveld van

het vastgoedonderhoud: zowel strategisch,

operationeel als administratief. Al onze

activiteiten sluiten optimaal aan bij uw vast-

goedstrategie.

Meerdere scenario’s

Flexibiliteit is een belangrijk kenmerk van

RGVO. Uw doelen kunnen op verschillende

manieren worden bereikt. Als dat beter

past in uw vastgoedstrategie, kunnen we

scenario’s ontwikkelen waarin de 100%

haalbaarheid van de doelen wordt afgezwakt

en uitgedrukt in een risicoprofiel. Het 100%

realiseren van doelen en resultaten vraagt

in de regel om een hoge begininvestering.

U kunt ook kiezen voor de geleidelijke weg,

waardoor budget beschikbaar blijft om aan

andere projecten te besteden.

Met uw vastgoedonderhoud hebt u specifieke doelen voor ogen: resultaten in technisch,

esthetisch en functioneel opzicht. Resultaatgericht Vastgoedonderhoud is volledig ingesteld

op de realisatie van uw doelen.

Kwaliteit dooR strategische

samenwerking

Bij de RGVO-methodiek is Burgers van der Wal verantwoordelijk voor

het bestek, de technische oplossingen en het onderhoudsscenario.

Daarbinnen maken we onze eigen materiaal- en productkeuzes.

Deze verantwoordelijkheid brengt met zich mee, dat we speciale eisen stel-

len aan onze ketenpartners en toeleveranciers. We kiezen voor strategische

partners waarmee we duurzame, projectoverstijgende samenwerking-

verbanden aangaan. Met ruimte en aandacht voor evaluaties en cyclische

verbetering. Onze comakers zetten al hun kennis en ervaring in om ons te

adviseren bij de scenario-ontwikkeling, en om ons uitvoerend te ondersteu-

nen. Het credo ‘ieder zijn vak’ is maatgevend. Willen we optimaal resul-

taatgericht presteren, dan moeten we de kwaliteiten van elke individuele

discipline in de keten maximaal benutten. Ieder doet waar hij goed in is!

RGVO in 5 stappen

1. Inventarisatie

We inventariseren wat uw wensen (en die van de bewoners) zijn. Parame-

ters kunnen zijn: functionaliteit, duurzaamheid, esthetische waarde,

economische prestatie, gewenste levensduur. Deze wensen leggen we

tegen de meetlat van uw strategische voorraadbeheer.

2. Inspectie

We inspecteren de onderhoudsconditie van het project: niet alleen op de

punten die betrekking hebben op uw wensen, maar ook daarbuiten,

zodat we in staat zijn een integrale strategie met u te ontwikkelen.

3. Ontwerp

We ontwikkelen diverse scenario’s waarin het soort, de momenten en

de cycli van de werkzaamheden staan beschreven. Uit deze scenario’s

maakt u een keuze.

4. Uitvoering

Op basis van het door u gekozen scenario voeren we de werkzaamheden

uit. De activiteiten worden gepland in nauw overleg met u en de bewoners.

5. Nazorg

Na de uitvoering vindt uitgebreide nazorg en evaluatie plaats, en zien we

erop toe dat het gekozen scenario wordt nageleefd. Uiteraard zijn ook

tussentijdse aanpassingen mogelijk.

de vooRdelen op een rij

Resultaatgericht Vastgoedonderhoud biedt grote voordelen: in

zowel technisch, financieel als praktisch/organisatorisch opzicht.

• Technischedoelstellingenwordenmetzekerheidénmeetbaar

behaald: het kwaliteitsniveau wordt vooraf bepaald aan de hand

van ISO-normering.

• Financiëlevoorspelbaarheid:dekostenwordenovermeerdere

jaren vastgesteld en zijn budgetzeker.

• Aanzienlijkekostenreductie:uitonderzoekdoordeTUDelftblijkt

dat de indirecte kosten van RGVO gemiddeld 38% lager zijn dan bij

traditioneel aanbesteden en uitvoeren; de directe kosten liggen

5% tot 25 % lager.

• Flexibiliteit:wekunnenscenario’svooruontwikkelenmet

verschillende kosten/kwaliteit/tijdpadverhoudingen; deze kunnen

bovendien tussentijds worden aangepast.

• Ontzorging:wenemendeintegraleonderhoudszorgvanuoverop

basis van resultaatverplichting; binnen uw organisatie dient wel

expertise aanwezig te zijn om onderhoudsscenario’s en –resultaten

te kunnen beoordelen.

• Best-man-for-the-job:dooronzestrategischesamenwerking-

verbanden worden op elke technische discipline de beste vak-

specialisten ingezet.

• BurgersvanderWalisinhetbezitisvanhetVGO-keurmerk.

Dit biedt u harde garanties met betrekking tot onze prestaties en

onze organisatie.

BURGERS Van der walFabriekstraat 17b

7005 ap doetinchem

t: 0314 369280

info@burgersvanderwal.nl

www.burgersvanderwal.nl

ooG VOOR DE TOEKOMST