Zorgorganisaties & vastgoed
description
Transcript of Zorgorganisaties & vastgoed
![Page 1: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/1.jpg)
Zorgorganisaties & vastgoed
De veranderende rol van vastgoedin de zorgsecoter
![Page 2: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/2.jpg)
Inhoud
1. Rol van vastgoed in zorgorganisaties2. Financiering van vastgoed3. Ontwikkelingen in de zorg4. Samenwerking zorginstelling & corporaties
![Page 3: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/3.jpg)
Speciale positie
![Page 4: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/4.jpg)
Het speelveld verandert
![Page 5: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/5.jpg)
De aandacht verschuift
![Page 6: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/6.jpg)
Vastgoedmanagement
![Page 7: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/7.jpg)
Het gebruik centraal
![Page 8: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/8.jpg)
Business canvas
![Page 9: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/9.jpg)
Strategisch vastgoedmanagement (CREM)
Vastgoedportefeuille afstemmen op de eisen van het kernproces, daardoor…..maximale toegevoegde waarde bereiken en……optimaal bijdragen aan het totaal resultaat van de organisatie
![Page 10: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/10.jpg)
CREM
![Page 11: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/11.jpg)
CREM streef naar…..Waardetoevoeging door vastgoed op 7 punten:
1. Productiviteitsverbetering2. Kostenreductie3. Risicobeheersing4. Waardeverhoging5. Flexibiliteitsvergroting6. Cultuurverandering7. Marketing
![Page 12: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/12.jpg)
Concluderend
1. Vastgoed is wel/niet belangrijk in de zorg
2. Vastgoed is vooral dienend3. Belang neemt toe
![Page 13: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/13.jpg)
Financiering van vastgoedverleden:NacalculatieM2 en bouwkosten genormeerdGegarandeerde kapitaallastenGeen relatie met feitelijk gebruikGeen boekwaardeprobleem
![Page 14: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/14.jpg)
Per 01-01-2012
Produktiegebonden vergoedingLeegstand is risico instelling ( ca. 10 tot15%van de kosten van uw organisatie)Boekwaarde is probleem / kans
![Page 15: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/15.jpg)
De investeringsbeslissing
![Page 16: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/16.jpg)
Stelling
VANZORGAANBIEDER MET HUISVESTING
NAARZORGAANBIEDER & ZORGCORPORATIE
![Page 17: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/17.jpg)
Op weg naar…een interne woningcorporatie?
Investeren in:- Mensen- Organisatie- Systemen
Of slim samenwerken?
![Page 18: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/18.jpg)
Concluderend
Nieuwe financiering leidt tot toenemende risico’s
Dat vraagt om professionalisering!
- Interne samenwerking- Instrumenten & procedures- Mens & organisatie
![Page 19: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/19.jpg)
Ontwikkelingen in de zorg
![Page 20: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/20.jpg)
Transitie AWBZ
![Page 21: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/21.jpg)
Beoogde effecten
![Page 22: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/22.jpg)
Effecten zorgorganisatie
![Page 23: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/23.jpg)
Actieve heroverweging strategie
Keuze is sterk afhankelijk van:regionale vraag + samenstelling van de vastgoedportefeuille
Deze uitgangspositie is bepalend voor:
![Page 24: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/24.jpg)
Actieve heroverweging strategie
- het volgen van een (combinatie van) strategie(ën) &- heeft een divers effect op zorgaanbod, het personeel & vastgoed
![Page 25: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/25.jpg)
Welke strategie ?1. Vergroten van de capaciteit2. Verhuren van zorgappartementen &
(mogelijk) extramurale zorg verlenen3. Reorganiseren vastgoedportefeuille
& thuiszorgcapaciteit uitbreiden4. Alternatief inzetten van vastgoed,
doel: vastgoed afstoten
![Page 26: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/26.jpg)
Concluderend
Tweedeling in vastgoed voor de zorg
Welke rol gaat uw organisatie spelen?
Welke strategie(ën) kiest uw organisatie?
![Page 27: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/27.jpg)
Samenwerking zorginstelling en corporaties
![Page 28: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/28.jpg)
Wat moet er bij elkaar komen ?
1. Visie op mensen (klant, bewoners, cliënt)
2. Visie op vastgoed3. Risicomanagement4. Financiële kaders
![Page 29: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/29.jpg)
Advies- Focus op de ontwikkeling van uw regio - Focus op de cliënt van nu & in de
toekomst: die bepaalt uw aanbod!- Heroverweeg uw (vastgoed-)strategie- Ontwikkel een visie op de organisatie van
vastgoedmanagement- Focus op uw kernvastgoed: gebouwen
met een laag risicoprofiel en een hoge bijdrage aan de zorgactiviteiten
- Werk samen met vastgoedprofesionals
![Page 30: Zorgorganisaties & vastgoed](https://reader035.fdocuments.nl/reader035/viewer/2022062807/56815065550346895dbe6423/html5/thumbnails/30.jpg)
VRAGEN OF MEER WETEN ?