MY vastgoed  

  Waagdragerhof 116, 1019 HB, Amsterdam T: (020) 221 82 42, E: info@myvastgoed.nl, I: www.myvastgoed.nl

Voor al uw

Bouwkundig tekenwerk

Inhoud

•  Technisch tekenwerk

•  Building information model (BIM)

•  Project visualisatie

•  Bouwkundige plattegronden

- NEN 2580 meting

- Woning waarderingsstelsel (WWS)

•  EPA-W labelen/ APK keuring

•  Over ons

Technisch tekenwerk

MY vastgoed verzorgd bouwkundig tekenwerk in elke fase van het bouwproces. Hieronder vallen: ontwerptekeningen, bouwaanvraagtekeningen, splitsingstekeningen, bestekstekeningen, werktekeningen, bouwkundige details en alles wat verder nodig is voor een succesvol bouwproject. Elke fase verdient de juiste aandacht en behandeling. Aan de basis van de succesvolle uitvoering van een project ligt zorgvuldig bouwkundig tekenwerk.

Overig tekenwerk. Naast bouwkundig tekenwerk is het ook mogelijk bestaande gebouwen te laten digitaliseren, nulmeting en bijvoorbeeld ontruimingsplattegronden te laten maken.

Building information model (BIM)

MY vastgoed gaat graag mee met de snelle ontwikkelingen in de bouw, waarbij BIM op dit moment misschien wel de grootste ontwikkeling is.

BIM maakt bouwen virtueel. Middels BIM worden de bouwkunde, constructie en de installatie techniek gezamenlijk op elkaar afgestemd tot een virtueel 3D model waardoor alle projectpartners samenwerken binnen één omgeving. Op deze manier zullen vele bouwfouten opgemerkt worden vóórdat het bouwen daadwerkelijk begint. Tijdens het bouwen van dit virtuele bouwwerk wordt van alle objecten informatie verzameld bijvoorbeeld de leveranciers, prijzen en eenheden. Doormiddel van deze gegevens kunnen uitgebreide calculaties en planningen het model compleet maken.

Wij zijn gespecialiseerd in het maken van het bouwkundige gedeelte van het building information model (BIM) inclusief het opstellen van de calculaties en planningen.

Project visualisatie

Het visualiseren van uw plannen is niet meer weg te denken in de bouwwereld. Van alle projecten worden brochures met impressies, 3D visualisaties, 3D animaties, verkoopplattegronden gemaakt, de opties zijn eindeloos.

Het tot leven brengen van uw plannen/ ideeën is onze kracht. Aangezien MY vastgoed alle content in eigenhuis ontwikkelt kunnen aan de hand van bijvoorbeeld een BIM gemakkelijk artist impressions gemaakt worden. Hiermee wordt een indrukwekkend beeld van het project gecreëerd en zullen alle mogelijkheden overzichtelijk worden weergegeven.

Bouwkundige plattegronden

Heeft u een bestaande plattegrond of de woningplattegrond enkel in een pdf bestand dan zetten wij deze graag over naar een digitale tekening. Mocht u niet in uw bezit zijn van een dergelijke tekening, dan kunnen wij de woning digitaliseren door middel van een NEN 2580 meting. De plattegronden kunnen ook gebaseerd worden op het woning waarderingsstelsel (WWS) waarbij de benodigde gegevens gemakkelijk zijn over te zetten naar een Excel of Database bestand. Op deze plattegronden worden de oppervlaktes per ruimte nauwkeurig vermeld zodat de tekening ook voor verkoop/ verhuur doeleinde zijn te gebruiken. Wij adviseren u graag bij een verbouwing of eventuele nieuwe indeling van uw kantoor, bedrijfsruimte of woning. Uiteraard zorgen wij ook voor het daarbij behorende tekenwerk.

NEN 2580 meting

Voor het vaststellen van de huurprijs, huurprijsherziening, taxatie of toedelen van gemeenschappelijke ruimtes en servicekosten moet conform NEN 2580 een meting worden uitgevoerd. Door middel van deze meting kan de vloeroppervlakten van de desbetreffende woning of bedrijfsruimte nauwkeurig berekent worden.

Bij deze meting leveren wij bouwkundig hoogstaande plattegronden die tevens gebruikt kunnen worden voor het aanbieden van de woning, of bedrijfsruimte. De plattegronden zijn overzichtelijk en geven een aantrekkelijk beeld van het object voor de potentiële koper of huurder.

De oppervlaktes zullen in de tekening worden aangegeven, waarbij het NEN 2580 meetcertificaat de meting compleet maakt, op dit certificaat worden de volgende onderdelen in aangegeven:

•  Bruto vloeroppervlak (BVO) •  Netto vloeroppervlak (NVO)

•  Gebruiksoppervlak (GO) •  Verhuurbaar oppervlak (VVO) •  Bruto inhoud

Woning waarderingsstelsel (WWS)

MY vastgoed helpt graag woningbouwcorporaties/ verhuurders met het op orde stellen van hun woningen bezit. Het woning waarderingsstelsel is daarin een belangrijke factor. Door onze ruime ervaring met dit WWS system zijn wij de ideale partner voor het in kaart brengen van het aantal te waarderen punten van uw woningen.

Door de jaarlijkse huurverhoging hebben huurders vaak vragen/ klachten over het aantal gewaardeerde punten van hun woning. Om deze vragen/ klachten goed af te handelen zijn de corporaties en verhuurders meestal genoodzaakt om bij de huurders langs te gaan, hier is echter niet altijd tijd voor.

Wij zijn een onafhankelijke partij die op locatie controleert of de bij u bekende punten juist zijn. Tevens beantwoorden wij tegelijkertijd alle vragen van de huurder betreffende het WWS puntensysteem. Hiermee worden de klachten direct aangepakt en daarnaast de huurprijs aangepast naar uw daadwerkelijke bezit. Dit helpt enorm in de mate van tevredenheid van uw huurders en het op orde houden van uw bezit.

!

EPA-W labelen/ APK keuring

Energielabel en maatwerkadvies. Sinds januari 2015 is het verplicht tijdens verhuur en verkoop een energie prestatie advies (energie label) van de woning te leveren. Met het energie prestatie advies wordt in kaart gebracht wat de huidige energieprestatie van uw woning is. De energie prestatie wordt berekent doormiddel van een inspectie uitgevoerd door één van onze gecertificeerde EPA – adviseurs. Hieruit volgt het reeds verplichte energie label waarbij de energie prestatie wordt uitgedrukt in Energie-index. Naast dit label is uitgebreid maatwerkadvies mogelijk. Met de EPA-nulmeting als uitgangspunt gaan we dan verder. Als eigenaar of verhuurder krijgt u hiermee advies over relevante maatregelen die u in het woning kunt nemen.

APK keuring (NTA 8025). De zekerheid dat een woning veilig is, is een van de belangrijkste aspecten van het verhuren van een woning. De NTA 8025 strekt zich uit over de inspectie van alle installaties in woningen en alle hierop aangesloten apparatuur. Onder technische installaties in een woning vallen de elektrotechnische installaties, gasinstallaties (inclusief ventilatie) en leidingwaterinstallaties. De technische voorzieningen zijn alle op de drie leidingnetten aangesloten apparaten. De NTA 8025 bevat een methode om te bepalen of bestaande technische installaties en apparaten voldoen aan het maatschappelijk aanvaardbare minimale veiligheidsniveau volgens de specifieke normen die erop van toepassing zijn.

Over ons

MY vastgoed is een klantgerichte en innovatieve onderneming en streeft er naar, in samenspraak met de klant de producten zo snel en voordelig mogelijk aan te leveren, maar ook een uitstekende kwaliteit te garanderen. Flexibel in zowel de werktijden als onze diensten is onze kracht. Hiermee proberen wij onze klanten ten alle tijden tevreden te stellen en de keus makkelijk te maken om voor MY vastgoed te kiezen.

MY vastgoed is opgericht in 2012 en heeft als doel om complete dienstverlening te leveren in de bouwsector, van ontwerp fase tot eindproduct. Hierdoor hebben wij al aan veel mooie projecten mogen werken. En kunnen we trots zijn op onze klantenbestand, uitgestrekt van gemeentes en woningbouwcorporaties tot particulieren en bouwbedrijven.

Heeft u vragen over onze diensten neem dan gerust contact met ons op. T: (020) - 221 82 42

E: info@myvastgoed.nl

I: www.myvastgoed.nl