RAADSINFORMATIEBRIEF

Gemeente Woerden 11.019102

Regislratiedatum: Behandelend afdeling Afgehandeld door/op:

09/11/2011 Griffier

P^v gemeente

WOERDEN

Van: college van burgemeester en wethouders Datum: 8 november 2011 Portefeuillehouder(s): M.J. Schreurs Portefeuille(s): volkshuisvesting Contactpersoon: ir J.N. de Jong Tel.nr.: 8345 E-mailadres: jong.j@woerden.nl

Onderwerp:

volkshuisvesting

Kennisnemen van:

Jaarbrief wonen 2011 -2012

Inleiding:

Wij informeren u jaarlijks over het wonen aan het eind van het jaar. Het gaat hier met name over de taakstelling om gemiddeld 220 woningen per jaar te bouwen. Het coalitieakkoord 2010-2014 Keuze voor perspectief bevat drie acties voor het wonen. Middelen inzetten tegen scheefwonen, aandacht voor starters bij nieuwbouw en gemiddeld 25% sociale nieuwbouw. De Jaarbrief wonen 2011 -2012, inclusief de locatiemonitor woningbouw gaat daarover.

Kernboodschap:

Er zijn 200 woningen opgeleverd in 2010. In Harmeien 30 op de Hl-Locatie en 170 in de kern Woerden op diverse locaties. Dit is 20 woningen minder dan de taakstelling van 220 woningen per jaar tot 2015. De oorzaak daarvan zijn enkele latere opleveringen in Waterrijk en Hoge Rijndijk. De doelstelling van gemiddeld 220 woningen per jaar bouwen is wel gehaald in de periode 2007 tot en met 2010. Voor 2011-2014 zijn 826 woningen geraamd. Wij verwachten de taakstelling van 220 woningen per jaar te halen. De situatie op de woningmarkt is daarin leidend. Na 2014 zakt de taakstelling naar gemiddeld 120 woningen per jaar over de periode 2015-2024.

Vervolg:

De Jaarbrief wonen 2012-2013 bespreken in de Commissie ruimte in december 2011:,

Bijlagen:

Jaarbrief wonen 2011-2012 met vijf bijlagen.

De secretaris De burgemeester

W. Wieringa/

ö^ mr. H.W. Schmidt

Jaarbrief wonen 2011-2012

Afdeling ruimte

1 oktober 2011

inleiding

Er is afgesproken een jaarlijkse brief wonen te maken met een beschouwing over wat is gedaan en gaat gebeuren. Bij de bespreking van de locatiemonitor woningbouw is afgesproken de brief kort op hoofdlijnen te houden met de cijfers en de locatiemonitor in de bijlagen. De Nota wonen 2006 is gemaakt voor de middellange termijn 10-15 jaren. Van de 29 acties zijn er 3 beëindigd, de overige 26 blijven nog jaren actueel ondanks de financiële crisis. Zij worden één keer geëvalueerd bij de prestatieafspraken in het bestuurlijk overleg. De Motie prestatieafspraken wordt besproken in het bestuurlijk overleg met de woningcorporaties. Over de resultaten daarvan wordt u geïnformeerd. Het coalitieakkoord 2010-2014 Keuze voor perspectief bevat drie acties voor het wonen. Middelen inzetten tegen scheefwonen, aandacht voor starters bij nieuwbouw en gemiddeld 25% sociale nieuwbouw.

De jaarbrief is opgebouwd uit deze drie acties.

1. middelen inzetten tegen scheefwonen Scheefwonen is een huishouden met een inkomen boven € 33.614 die woont in een sociale huurwoning met een huur tot € 652. De gemeente heeft drie effectieve middelen om doorstroming van huishoudens op gang te houden. Het bouwen van voldoende woningen, verschillende woningen afgestemd op wijk en kern en een gedifferentieerd grondbeleid. De doorstroming van huishoudens blijft zo doorgaan. De woningcorporaties gebruiken andere middelen met hun huur- en toewijzingbeleid en sociale woningbouw.

1.1 het bouwen van voldoende woningen Er zijn 200 woningen opgeleverd in 2010. In Harmeien 30 op de Hl-Locatie en 170 in de kern Woerden op diverse locaties. Dit is 20 woningen minder dan de taakstelling van 220 woningen per jaar tot 2015. De oorzaak daarvan zijn enkele latere opleveringen in Waterrijk en Hoge Rijndijk. De doelstelling van gemiddeld 220 woningen per jaar bouwen is wel gehaald in de periode 2007 tot en met 2010. Alle gesloopte woningen zijn verwerkt in de prognose ontwikkeling bevolking die resulteerde in de taakstelling 220 woningen bouwen per jaar. Deze worden dus niet afgetrokken van de woningproductie. Voor 2011-2014 zijn 826 woningen geraamd. Wij verwachten de taakstelling van 220 woningen per jaar te halen. De situatie op de woningmarkt is daarin leidend. Na 2014 zakt de taakstelling naar gemiddeld 120 woningen per jaar over de periode 2015-2024. bijlage 1. locatiemonitor woningbouw 2011-2012

1.2 verschillende woningen afgestemd op wijk en kern Dit is gedaan met het maken van volkshuisvestelijke programma's voor enkele plannen in Waterrijk, Binnenstad, Bloemen- en Bomenkwartier, Schilderskwartier, Harmelen, Kamerik en Zegveld. In het kader van het Uitvoeringsplan wel thuis is het woonzorgcomplex Snellerpoort in ontwikkeling. Naast de lopende ontwikkelingen voor de bouwlocaties wordt er ingezet op de stagnerende woningbouw in Zegveld en Harmeien. Voor Zegveld zijn plannen in ontwikkeling voor drie locaties met onder andere nultredewoningen. Voor Harmeien blijft het maken van een plan voor de Hof van Harmeien nog niet mogelijk door grondposities. Het plan Buitenhof achter Heremalerhof met zorgwoningen is in ontwikkeling. Wij zetten met andere partijen in op het Uitvoeringsplan wel thuis. Voor Molenvliet is aandacht besteed aan de benodigde circa 45 zorgwoningen voor de vergrijzing die daar over vijfjaren begint. De demografische cijfers zijn daarvoor de basis. De stuurgroep woonservicegebied

Molenvliet signaleert de jaarlijkse vraag en aanbod naar deze woningen. In de nieuwe plannen Berberisstraat- Meidoornstraat en Buitenhof 2e fase Heremalerhof komen zorgwoningen. bijlage 2. monitor wel thuis

1.3 gedifferentieerd grondbeleid Het gedifferentieerde grondbeleid staat concreet in de jaarlijkse grondprijsbrief 2011. Bij het maken van plannen inclusief de sociale sector werkt de grondprijsbrief goed. De differentiatie in de grondprijzen stimuleert in iedere planvorming een programma met verschillende woningen voor diverse doelgroepen. Wij gaan hiermee door.

Scheefwonen kan door de gemeente niet concreet worden gemeten. De inkomens van huishoudens zijn privacy. De inzet van de drie effectieve middelen veroorzaken doorstroming van huishoudens met het beschikbaar komen van sociale huurwoningen aan het einde van de verhuisketens. Wij blijven inzetten op de drie effectieve middelen. bijlage 3. vraag, aanbod en wachttijden sociale huurwoningen kwartalen 2010 en 2011

2. aandacht voor starters bij nieuwbouw 2010 De bovenvermelde drie effectieve middelen zijn van groot belang gebleken voor de huisvesting van starters. De starters die kopen hebben verschillende inkomens en zijn geholpen met diverse prijsklassen nieuwbouw. De koop van bestaande woningen speelt hier echter de grotere rol. Nieuwbouw met bijvoorbeeld koopgarantregeling blijft marginaal aanvullend. De starters die huren hebben overwegend verschillende lagere inkomens. Deze zijn maatgevend voor de huurklasse waarin zij passen. Ongeveer de helft van de beschikbare sociale huurwoningen is toegewezen aan starters in 2010. bijlage 4. toewijzingen sociale huurwoningen kwartalen 2010 en 2011 2011 Het consumentgericht ontwikkelen in Waterrijk blijft doorgaan. Onder andere starterwoningen in Riethof oost In de Rubensstraat worden 88 sociale huurwoningen gebouwd voor onder andere starters De 22 starterwoningen met koopgarant op Defensie eiland zijn in ontwikkeling. De 5 starter­appartementen aan de Oranjestraat zijn uitvoering. Aan de Leidsestraatweg 68 zijn 5 starter­woningen in ontwikkeling. In het voormalige ABN-AMRO kantoor komen 7 tweekamer appartementen voor starters. De 13 starterwoningen Voorstraat-Achterstraat zijn opgeleverd. In het tweede blok aan de Hoge Rijndijk zijn 12 goedkope koopwoningen. De 8 starterwoningen aan de Milandweg zijn opgeleverd. Op de locatie voormalige Rabobank Zegveld zijn 15 starterappartementen in ontwikkeling. Volkshuisvestelijke programma's met starterwoningen en onder andere zorgwoningen zijn in ontwikkeling voor de locaties Hoofdweg-M Handweg en Nieuwstraat-Hoofdweg. Wij blijven inzetten op onder andere starterwoningen bij het maken van programma's woningbouw voor locaties met partijen.

3. gemiddeld 25% sociale nieuwbouw 2010 Van de 200 opgeleverde woningen zijn er 27(13,5%) sociale sector. Dit is minder dan de taakstelling en komt door diverse verschuivingen van planningen woningbouw. De verdeling van sociale huur- en goedkope koopwoningen wordt geregeld per project met de ontwikkelaars, inclusief de woningcorporaties. Dit resulteert in het ene jaar minder en het andere jaar meer sociale woningbouw. De woningcorporaties zetten in op blijvend betaalbare woningen door energetische maatregelen. Deze duurzaamheid is een waarde bij keuzes en investeringen voor de woningvoorraad en bouwplannen. 2011 Voor 2011-2014 zijn 826 woningen geraamd waarvan 267(32.3%) sociale sector. bijlage 5 plannen woningen sociale sector 2011-2014

De locatiemonitor woningbouw bevat circa 25% sociale woningbouw voor de komende jaren tot en met 2019. Wij blijven inzetten op 25% sociale woningbouw bij het maken van de volkshuisvestelijke programma's voor bouwplannen.

S3 D < " 0 CD 0 CD

E E CD CD CS O)

CD

js c O

0 CD

E CD O)

Beb

ouw

D

elta

R

adix

&V

c R

eebu

n

Sel

ect d

l ä l l l *5 e

co 0)

. TD

fc CD

1 H C C C C C Cö O O O O O Q.

CD i_ . . £

o; e o

s 1 i l 2 'S 'S tö

ti .^ co co ~ o CD o . a >

3 -K ^ £ l_

o I J

J 3 CD CD

Cd

è

CO 0

o) CD

5 5 CD O

CD O

§ 0 0 ( 5 2.13

c l

c5 §

o >. £ X (O c

è S. Ë"

co o. Q . CD

o "E CM 0)

o ^ " *

t ^ o <D CO CO CM

T -CO CM

ï£ O CO

O CM_

O O-r- CO CO

O co co co

o o o C- ° C-C M C N T - C> CO

0 0 ) 0

^«r ie T- i n o CO t - CM

CM

5 3 0

j a O)

c c o $ u O

** c 0 E O

* i

CO

O CM

CM

O CM

^ T -

o

•2 S S > r- o o o T r-

^ C D O O I W S

O A O) c

CD S O

•8> o 5 CO — rj =. a o

-O O J3

E o O)

<

CD

• i i s i ö > 5 E 5 = S o) .E ü

E .. (0 M^ (O T - CM CQ CO X. T f

is ras S .2

CD X A- e

§

m

;< | J 5

CO „ ^

CD 2 •o 2

S ï I 5 » s^s CD „ . 2 • -

m a c iï .E O co ,-

co i -CM cr>

ra o , > >

co co E o 3 2

01 5? CD CD

Ö " O CD 'CD " O

•E CS

i= - I CD . » : 5 --ü! "a £ co c co 0

c "5 S "S r i : c : = -

. o) S

"O £ co p

3 0 j . - ï ( i ) l a i ^

| I E co f y ^ O • » ?

CD o S £1

. Ü T J C

£ Uli ' Q > Q ^ O " r - C M ^ C 0 T j - i r ) C D * S ^ - C 0 . < 5 0> 0 > O T -' S C O f f l r r r D l r r r T - . I r r i È r N C M N

a i O !

J J-J c5s |

XI co « o .£ *s

* E S i , - s CO CO 0 = 3 co « O O n CD 2 eo T- CM I co •*

2 •= : 0) -g £

^j- in oo io CN Cß CD . T- 00 co ^

CM O ^ co CD T-

^f O O CO CN CO T -T - CO CO T -

0 w c o (; W u ^ "ü O O O CU

0 O)

ra J? o

CU

O c f- >

ï i f • i s la E o O)

3 O

-Q O) c c o S c ffi D) .E ra >- u o o

I*

E d

E Q.

O

ra so ra ra fc c 9

E o.

CO UO T- F>- t-T-OD W K O ^tCNIr- O) CM OJ

^f CO O) Oï T-. CN CO '

•? "o S S S . S i r a S i ï ^ o - o » 2 fe S '6 '8 3

. = : ; ö 2 £ E o r a c - 5 o ™ o

« - N W n l ^ i n ü i o s N i o

ra o c * ^ •Sis ° | g i l E E & o ra ra <D £ I ^ N _

E E E E ra CU CD CU 0) ' S .Ü -^ J£ J£ ü

C O O CM

ES

X H " _ l LU

S i z < ' o. co o S i et -ui O > H

CC

(N O dl t ff2 ra o I's

o o o o

CM * f t - CO O O

o o o o

o •

E

c

o> o o o

O ) ^ ( M O

o o o o

o o o o

O) en T-N f O O

< g g

X e

o o o o

•3" CM CO O © N O N CM CM CM •(-

'4 c

( O C O l ß O Q U Ï O S CM CM CM T-

CO CO 00 o o CO CM O) O CO CO x - T ^

N C O C Ö O i - O O O O T- v- r-O O O O O O CM CM CM CM CM CM

^ co Q-> < O

J M I O

Q. CO O CL

c CD O) c "c o g c ï c \- 0) ® O) m .Ê

= i - co"

c? | • §? . §§ • co ®

si 8 8.

•o a O. CO o o C M » ö

. 1 C E ® co .2> .i= "O ra £

co o . CD

c-R 0) o

II II f is

• > * -

S " *" (fl ! § > 8 ra co - -

c co O) c

' c O) o .E S C O)

5 N co cö h cö CO -O

» cS

?.& ^ co ! = • ra

I CM 3 I T- CO

B » o fc ° "3 2 c

— c e l 1 £ 5 ra

co - o £ a ü c =1 co z <

SP«? co o c — CM CO a> ^ x> - o

TD

•o § S3 C I o

. ra . . e

co

•? S ^ 9 ä

Ol c c o ra cö

N o . . *

0 .o. c

- ,2 a I 1 .S Z S 1

2 O r co -o .£

-£ —' a ^ ra co ra -o ^ «^ "* ^

' co

• o ._

lflll<llfs,llt S O 'S c° 5 E => -3 ° "

F co cl) T

{ -

co

co

*: 5 • CM

ü)

: 5 o: r. x co *. o

5 _ x § S ix 1

! S - -O

E <D 5

I N

«> J £ E g *

O)

co

§E ra ra5-N 5 =5 - -üi ' t ra co

o CM RS (O

•e re

i o <N O E c

o O) c "E o

3 3 .£ ® re o o (0 i_ re re c £ •o c o

o N O) c 'E o 5

o re •u o X5

^ s 1 .a > s

T —

o CM (D

CM

— O CM

CD

,—K IO O * 55" CM to

- •* <D

of CM

CO O O

of CM • * T~

,— O O) CM

co 1 -co

o m

CD CO

m CM • e -

CO o>

CD ^ CO ^p

CO CD

T CM

CM o vp

T -

r-r-r-.

o co

o CM

CD

O CM CD

C O

O

O

CD CM

O

O

1 ^ o IO

co co 1 ^

CM 1^ 3_ co o i ^

,—, CM CM «5 O CD t^

,— CM CO i n CB" co N-

co

f^ o> 00 v—

cc? o co T -

of •* 00 r—

ST •>cf co T —

o •"3-05 *" p CM CO T —

rC co oo T -

CO T3 C 0

^£

<D O N O) c ' c o 5

% o co c

> O) CD CO 1 _

>

0) CD t

s » c a> "E CD O £ s CD CD

E CD O)

Cf)

£

w

£ o CD

5 » CD

5

in m m •*

•* o CD »-

CD O) c ' c o

3 3

C CO

> o

-Q c CC CD

C CD

CD O

5 o> c CD CD

E CD U>

.C ü CD

^ Z5 w CD

5

CO _ CD 00 _ CM in CJs *- •* Cp t

•3-co

1^-co

•<}•

**

o •<r

5 CD

^ 8 co CD CD

co

T -

CM

CO

O CM

O i n

m CM

co o

5 O) CD-CO 00

£-_ r--o

5 CM

f -co

co -=r

i n co

_ oo co ^ o ^P t .s n

CD O) c "c p g 3 3

C ro > CD

c 13

CD >

C CD

"2 CD O

£ c CD CD

E CD O)

CO

CD

3 CO

2 CD

E 2 to i _

o o -o

^ o CD

3

"co CD

5

co

£ ro "5

e CD

E 2 U) u. o o

"O

co" ir i

o in

"iF CD"

o7

i n

^ i n

co"

CD

CD" CD"

oo oo"

^8

co" co"

CD"

CN co"

csT CD"

o oo"

cö" co" vP

co in"

cZT m"

oo in"

i ^ CD"

1 ^

KT co"

CO h~"

OO" r~"

• * "

CD" m"

co"

CO 1--" ^p

CO co"

CD"

co co"

co"

co"

i n ^P

r»"

h-"

co co"

5T co"

N-"

ÖÖ"

m"

öö" LO"

co_ m"

_

o ro 5 c CD CO c CD

CD CD

CO

c CD

"O C CD

^£ CD O N O) C ' c o 5

t3 CD

c CD

"5 CD O

5 £ c CD CD

E CD U)

tf) t _

CD • E

B co

co CD

E o

co 1 _

o o

T3

- C O CD

5

CD

co CD

ro w

co CD

E o

co 1 _

o o

T3

bijlage 4

toewijzingen sociale huurwoningen kwartalen 2010 en I e helft 2 0 1 1

aantal toewijzingen SWW 2010 1-persoon

< 65

> 65 jaar

subtotaal 2-personen

< 65

> 65 jaar

subtotaal >=3 personen

< 65

> 65 jaar

subtotaal

totaal

< € 21.450 >= € 21.450 < € 20.200 > = € 20.200

< € 29.125 >= €29.125 < € 27.575 > = € 27.575

< € 29.125 > = € 29.125 < € 27.575 >= €27.575

onbekend

Huur < = 357,36

63

0

2

0

65

Huur < = 357,36

9

0

1

0

10

Huur < = 357,36

2

0

0

0

2

8

85

Huur 357,37 -511,50

11

17

4

0

32

Huur 357,37 -511,50

13

6

2

0

2 1

Huur 357,37 -548,18

20

8

0

0

28

6

8 7

Huur > 511,51

1

13

0

0

14

Huur > 511,51

1

5

3

4

13

Huur > 548,18

0

16

0

0

16

0

43

Totaal

75

30

6

0

1 1 1

Totaal

23

11

6

4

4 4

Totaal

22

24

0

0

4 6

14

215

bron: GroenWestJ. Hospes

aantal toewijzingen SWW Ie aantal verhuringen en verkopen naar inkomensgroep en (bruto inkomen)

woonproduct <€2l.625 huur <361 huur 361-450 huur 450-554 huur 554-652 huur 652-800 huur 800-900 huur onbekend koop <€150.00' koop <200.000 totaal

en

35

2

8

4

0

0

0

0

0

49

2e kwartalen 2011

€21.625-€33.€€33.614-€45.C 5 0 9 4

19 4 5 2 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0

39 14

Onbekend Totaal 0 2 0 0 0 2 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 4

42 15 33 12 7 0 0 0 0

109

bron: WoningNet GroenWest 90%-monitor

bijlage 5

plannen/projecten woningen sociale sector bouwlocatie te bouwen

A gemeentelijke locatie

Snel en Polanen 1 Waterrijk Kamerik 2 Kamerik noordoost 2

B niet programmeerbare particuliere locatie

Binnenstad 1 Oranjestraat/Pr Hendrikkade 2 Singel-Honthorst 3 Voorstr/Achterstr 4 Meulmansweg ABN-AMRO Schilderskwartier 5 Rubensstraat 6 Leidsestraatweg Bloemen- en bomenkw 7 Hoge Rijndijk Harmeien 8 Driesprong Kamerik 9 Kanis-Miland Zegveld 10 Milandweg 11 vm Rabobank

woningen 2011-2014

30

10

5 36 13 7

88 5

34

13

6

8 12

totaal 267

bron: gemeente Woerden volkshuisvesting 1 okt.'l 1

-£• CO

cu E. ^ CD

W 3" ^ O o =h

73

3

s> o o sr 3 (D 0) tl

3 CD CU O -

§ ? | r- CD 2 3 ' 3 2 °- a. CD s. 3 (D 5T 03 3

• o

3

•o

SI "* 5 o

O M M N - 1

* ' ->• O CD CO

CD fi)

il O CD O CD

Ä 3-CD

3 ^ < * _ ü) 2 . 3 33 3 o . Ö;-cu CL 1

°" S ^ S- co = 3 Q.

a 00 s J en 3 D g 3 5 CD 3 . < 3 3 , ™ CD CD CD O

• o - 1

o 3

CQ

3 CD cr 3 cu o. CD —I

3! 3 '

3 J. ^ r CD

—\ CU CL CD

Ui -&• CO

m i » CD o 5 ' O"'S CQ CD f 0 3 . "Tl 1 CO M ^ CO 3 CU. 5 . Q- co

c t ^ * £?.. CD CL TT o o

D D - i - ^ ^ C D C » - > J ( / ) C 3 ) C J 1

CD ~ 3 9 § §. 1 CD

CD I -3 CU

3 CD 3

I

O O c C L fJL CU

li CQ CQ

73 CU TT

D CD

> < E £. R CD X CU 3 CL CD —i CO o 3" O o

a CD CD

< O O

3 CO < 3 CD.

CU 3 <0 5» CD

CQ

> • 0

CD

33 O

U M - 1

H CO O o =;• ^ 3 «8 § 3- ^ 0 '

x «2.

3- cu 2" ^ co ^

CD 3 CL ^ 7? TT CU CL CD

CD 5' 3 CD 3 CA

fi) a

73 QD 0 1 - i

P, 3. ö-a E. 73 5' 3 CD CQ

ö S 0 3 a 3 • $

O -

S)

-1^ 7\ CU

3 CD - i

7T 3 O 0 Q . O O CO I - I -

M

* fi) 3 CD m 5r

•^ 7s w DO M ^ Crt

* 3 t? 1' 3 S § 9 =: 3 3 0 9 S

CD « a 3 ® " CO - 1 - 1 _

CD ^ 3 3 CD C L 3

CD" 3 CO CD CD

> CQ CD

3 CD CD 3 r * CD

cr o

° ff o CD

o a .

a 5

Ui

o

M

O

->l U i

- i . - i . -J . K) M U G) U 00 - * - * CO - > • - £ . C O M O l M M 00 ü l O - ^ CO -»• S Ü 1 M O O ) * > ->l CO 00 U I -»• G>

->• - ^ -»• N> CO 00 ->• CO M 00 CO CO CO O -£• U 1 0 0 -vj CO CO U l

* . CO

M U i •ü.

- J O O

-&. co ~J

M M

M

O M

77 CD

Ö" O

fi) 5'

M O

CD 3 <

3 3 '

CQ CD 3

CO CD O l-H-

S O 3

5' CQ O -

O c

CQ CD

3 eente (vie

te bouwen

^ CO 7 ? O CD O - 1

| 3 CD 3

CU CQ CD

00 00 CO M - » . - » . 00 CO

UI -fc. CO U i 00 M

M O Ui

CO M <3> 05

M U i

U i O

-»• M CO M ->• CO * -U i O t > O M C D - & - O O U l

CO

U i

00 O O

M

M CO

CO

CO U I

M O — ~^

M O

M

M O

CO

M

O O

fi) ** 5' 3 0 3 ••+ O T

€ 0 3 3

CQ O" O c $ M O ^ -». M O

O ^ • ^ M

CO

o co 00 00 o co

M o Ui

co o co

U i co O M

M o O)

co o

O) 00

M O

O U I

M

M O

00

M O O

" ^

U i

O O

M 00 — i . O O

M -»• CO O U i - *

U Ï S -0 co 0 N P O I O

00 co -»• 00 S ^ M O )

-»• O ->• 00 0 0 0 0 O vP O ^O

0 3 ^ 0

o o

O) U I

o o .

co

_ i

0 M O s2

_ i

CO 0

U i —

M 00 _ M CO 00 O)

S ^ i •^ >5 0 * ;

CD 3 < CD M

? co CU •o T3 CU 3 -CD

3 CD 3

CT N

— < EU

CO * - * •

73

"5' 3 " O < CD 3

O O 3 3 £ £ CO 1 *< 0 3 = O CU 3" 3 ds-M

idden

roon

0 O 3 - , oenW

est/pa tw

Hollands-

^ 3-. £ 8 Q - = -CD CD 3 - 1

S O -

CO

CU

3 CD - 1 5! O 3

H 3

• o CU CU 3

CD'S =1 CU rticulieren

oenW

est

O O o o o o g- g-CD CD < <

§ § CD O CD CD g . Ö7 CO CO CT SP, r-t- r+- C 3

3 Q. CO

Q . CL CD 3

< 73 "O CD 5! ^

o o

88 | | l co Q-rt- CD

CO

73 O O O O O CU 3 3 3 3 3

a r r r r ? c CO 73 73 D CD = CD CD CU CD CD' 2 CD" CD Q- ? f O"

O Cf X ' M g >* c O CU

X

CD CD

CU 3

CQ CD 3 CD 0 3 !-*• CD

O 3

f CD CU c

CQ CD 3 CD CD 3 r-i-0

CQ 0 3 0 0 3 CD

3 " O 0 Q.

O 73 Q. —1 CU o 3" 1 - 1 -

CQ 0 < 0

o 3

CQ 0

3 CD CD 3

O CD - n Q . CD 3

< O

CO 3 T C CO' < 0 CO ^ > 3 '

CD

Q . CD c _ O 3

CQ

< CD 8 » i a N3 O O 2. — * . <—t-

_ > . O i -i

tO CO O o O o

ló O

i CO ro -»• C D co co * .

- 4 00 00

NO

2 - CD 0) -

0)

3 CD O <Q

il. O Q. IO O

ro O

IO

TT TT 7T CD CD CD —Ï ™ Ï - 1

3 3 3 3

—\ 3 CD 3

O CD —\ O . CD 3

N> ro CO - > • r o 4^ O -*J IV) 00 - * -»• ->l -»• Ol 00

IO 4^

co co N> 4^.

en - ^ -N i ai co

co oo N -r ®

o S o o

Q.

i

->J co 3 o o

CQ CQ £ t CO g :

2 ÖT to <

X a < 0) 3

0)

3 0 3

0) 0 CQ

I co S> CD

2. < CD CD

= K I D CD 3

O Q . CO r-t-0 3

CO fO -»• ü )

^ s 3 i (D

•Q

3 T3

3

cn o

O) o

oo

co ->• o l\3

IO CO ~vi c n

co u i

IO §

-* i CD CQ => CD < =3

ST ° = ff O CD O - i

SI 5 3

O D

5' (O er o c g CD

3 CD <D

O" 5-O <D

-I 3 2 52 55 *"

CD O CD O O -i o 5' 3

<I> 3

< CD

o CQ CT Ö7

CQ CD

O 7T

O er CD - i K> O

CO co

oo 00 -NI M O S O O ^

IO o

o cn oo co

CO K I -»• N> CO O) o ->• o cn

IO

o fO

- > • 4 ^ - » • - & .

~>i cn

CO N) ro -»• - » • - » • -si oo co cn oo o

ro o

oo

->• O)

O N>

4^ co 00 ->• G) CD ro cn oo cn -ti­ en

ro o

ro o

->• ro ro co oo co

co ro o ->•-»• 4^ co ro o -g ro oo ro cn

ro o

CJl

oo ro 4^ ro 4*.

oo co <3) - ^ oo ro O) o CJ1 o ->• o ui

co o

NO

o 05

co o O O)

CD ->• ro a i a> oo o o oo oo o

N0 o

ro o

ro cn o a> ro

ro ro cn rs> ro oo -vi cn o o - j on

ro o

ro o

oo

oo ro o -»•

_ co o CD

£>. i. o STco

oo ro ro -&- oo -i o o o ->• _i.

ro ro 4*. -p-ro - tn

4*. O

CD 3 < CD r o 3. 2 CD c o

03 • o X5 CO 3-CD

3 CD 3 CD" 3

O 3

r ca o. r-^

o 3

O 3

CQ 0 3 0 0 3

0

O o 0 3

0 CO C* O 3

o 0 3

0 CO

o -o Q. —i 0)

o 3" «-t-

CQ 0 < 0

o; N

DO c 3 3 7?

D

cn CD 3 CD CD

CD

? O CD n CD 3 < o TT <n T C

< CD U)

03 03

CO CD

fD CD 3 0)

N3

^. -v|

sr 8 92-2

03

Q.

i (Q

3 a

CT CD O <Q

°" < Q) CD 3 Q . 7\

03 Q) 9L 3

Q.

w'

03

3 o o Q. O O M _

r^ CD N3 2

03 3

O

CQ

N 00 I -• CD ST 3 § CT 3 " 03 O Q . & CD X ~ CD CD 3 '

"U r <n

£ * (1) CD

"J CQ

O 03 3 CT 3 ' Cll

(D

CD 3

o 3

03 X 0 O

3-ca

cJ^ä Q . CD CD OL.

cn

T r S »

73 c CT CD 3 W W 03 0)

< H W O Q =r 3 3 3 1

O W < CD 3 ^

> 'S ® 'S 3 0?= 0) 3. 0

73 O

CD' I X ft "^ — O ^

3."° o x ft§

Q.

5 » C D ' o ^ CD O

3 Q.

7? CT CD ÖT 3 3

^ 3 O 3

9} cT O. " • CD N> 3 O

N O —i

co o

3 CQ

_. cn

Ol O l -»• l\3 N3 o oo oo

CO N3 4>- O

00 4>-

• . CD o o

o 2 3

O 7T

8 a N> -• N ) K NO

Ol O l 00 -»•

O l

cn o

Ol

cn o

-v i CD "Ni

-v i N3

CD

o INJ o

oo |vj

-vj N3

-»• CO 4>- O

O)

4>-oo cn

O) N> oo A

-»• co O -vi O 03

00 O

cn o cn S" CD

£L o =? o

CD 3 TT CD.

03 > = : 03 7C

CT^

S & CT CD 03 q 03 CD -> 3

> z 03 C

c S-oTi S § ë 5' O (Q

3 Q. CD

03

N g q §

CQ 2 . O (Q 3 3 '

CQ CD

•->• <

O 3

e«, g O =*. O CD

^ ^

3 03

°- 5' C Q " CD

CD S

si O . CD CO 3 r-1-

s ° CD. T3

o S-CD ffi

CQ W 03 S3.

f i co§ (/) Q)

?cg 0 3

o 3 3 '

CD 3 K3 03

<S CD 3 =i 3 CD

3

O 3 3"

CQ 0 3

Tl O 03 "O gave

innen

a - i J

a 2 Üv3 -» • N3 r o 2 1 0 0 O l g ^ U

_ cn

N3 CJ1 M O -vi C33

3 < r - f

_ i

_ ^. K3

K) N) 00 CO 00

3

< r-l«

_ "Vi cn

3

<

.^ 0 co DJ

_ i

00 -»• co 0

CO M ->• 00 0

3

< r-t-

co cn

cn cn 0 -vi

N> -»• CO O CO

3

< 'l-t-

co • & .

3

< r i -

0

— — i . —1 •^. 00

3

< 'r*.

CO -vi

N3 O -»•

O > < •O CQ 0 0

1 1 1 1 1 < 0 Q.

N3 N3 K) K) N3 ' ' O O O O O - > • - > • O O O -»• O CD 00 -v|

— ^ — * •

CO O CD K) O O 00 CO

-»• K3 IvJ K) -vi 0 cn CD O U l O) 03

00 O O O CD

_». -vi U I N3

O O O l CO

- » N N 3 I O v i O M O ) O O O M - ^

O O O O

co co * -0 0 co 0

— i . — i . O O A M

O O O O

O O O O

— O N> A CD

CO O O O CD

O O O O

_ O O O) -»•

O O O O

% 03 < 03

N N3 CQ' 2 -»• Ol 1

1

|v0 0 0 -vj

N3 CO CO N> C» A CO 0

C i N ) O l A • ^ 00 03 O

CO A A v i CO 0

NO K3 N3 N3 O CD CO 03

N3 ->• 00 -vi ->• C33 *>. OS

CO CO N3 CO A A

- ^ Ol O ->• O l 00

CO CO CD CD CD -vi

-»• -vi 00 O l

ro -&• "-J O l 00

N3 K> NJ -»• -»• CO

CO A CD O

— CO 4>-O 00

—^ — 1 .

A l\3

INJ O -»•

€ O 3 3 '

CQ 0 3

3 5'

CQ

0 3

CQ 0 3

ï> O 3 3 ' [Q 0 3

$ O 3 3 '

CQ

0 3

CQ 0 3

ë O 3^ 3 ' CQ 0 3

O 3 3" CQ 0 3

CQ 0 3

S O 3 3 ' CQ 0 3

:> 0 3 3 '

CQ 0 3

CQ 0 3

£ O 3 3 ' CQ 0 3

s 0 3 3 '

CQ 0 3

CQ 0 3

Z C_ - 1 0 Q_ 0 1

> 03 3 • O 03 C/> CT 03 - i

0

N O

(Q

1 3 3 '

Z c_

0 Q. 0 1

> 03 3

•O 03 c/> CT 03

- 0

N O —1

CQ

O 3 3"

Z C_ «-I-- 1 0 O. 0 1

3 ^ 3

• a 03 cn CT 03 N O —1

CQ

:> 0 3 3 '

z c_ »-I-

- 0 Q. 0 1

0 > VL/ 03 3

XJ 03 cn CT 03

N O - 1

CQ

3 3 '

z c_ !-•-- i 0 Q. 0 1

3 £ 3

• 0 03 cn CT 03

N 0

CQ

i 3 3 '

0 CD

3 0 0 3 0

O (0 O . O 3

7s 0

3

§ O 0

0 3

;* 0

^ 3

1

3 0 0 3

* 0

- 3

7s &) 3 0

*r

7s 0

^ 3

N 0

(Q < 0

a

o QT Z C Q Z ] CD

O

c H < O rn

z Q CO TJ r -

> Z

m r-H X c w N) O

o •

|vj

o Ol

o CT

IvJ