Inverdan Zaanstad: een veranderend speelveld 2003 - heden

Overzicht Inverdan:

-Sprong over het spoor;

-Verbeteren verblijfsklimaat;

-Koopkrachtbinding;

-Aanvullende woningbouw;

-Kwaliteit winkelaanbod;

-Passende woonmilieu’s

Voor

Na

Sprong naar West: waar ben je van?

Van landschap, via Belt, Eilanden/Kenniswijk, Stationsplein/Stadhuisplein, Gracht en de Dam naar de Zaan

Van landschap naar stad

Re

cre

ati

e/n

atu

ur

De

Be

lt

Wo

ne

n,

we

rke

n,

lere

n,

zorg

fun

cti

es

Re

ize

n,

ka

nto

ren

, h

ore

ca

Win

ke

len

, w

erk

en

, w

on

en

Ho

rec

a/u

itg

aa

n

Za

an

West Oost

Schiphol

Kwaliteiten als kapstok: zie beeld van West

Kleine tijdelijke invullingen als aanjager

(Tijdelijke) herinrichting openbare ruimte

Benutten leegstaande kantoorpanden

Voorbeeld-initiatieven tijdelijk gebruik/aanjagers

Project Meanwhile, Engeland

Zwischennutzung, Berlijn

ONDER-TUSSEN, Zaanstad

Innovatieve financiering/verdienmodellenStelling: Grondexploitatie is de rem op flexibele en kansgestuurde gebiedsontwikkeling

- Sturen op risico’s ipv kansen;

- Tekorten “verhalen” op kwaliteit;

- Investerings-/ontwikkelrisico bij de markt, maar de “knoppen” bij de overheid

Zoeken naar een financiering/verdienmodel, passend bij actuele behoefte aan flexibiliteit, nieuwe verhoudingen,

Voorbeeld: uitgifte gebiedsaandelen binnen ontwikkelcoalitie. Waardecreatie door investering van de ene partij leidt tot waarde stijging van alle gebiedsaandelen:

- Stimulans investeringen;

- Investeren in kansen;

- Gemeenschappelijk belang en eigen verantwoordelijkheid;

- Ruimte regierol overheid;