1

RO

ANOV

Ondernemen met karakter

2

RO ANOVKies voor karakter

3

Aan het begin van de Gedempte Gracht bij het Ankersmidplein

komt Romanov. Opnieuw een prachtig gebouw dat volledig in de

Zaanse stijl gebouwd wordt. In Romanov komen koopappartemen-

ten, studio’s en een penthouse én commerciële ruimten.

De commerciële ruimte telt totaal circa 1.900 m². De begane grond

heeft een vloeroppervlakte van circa 1.044 m² en op de 1ste verdie-

ping bevinden zich 3 ruimtes van circa 174 tot circa 422 m².

Het samenvoegen van de ruimtes behoort tot de mogelijkheden.

In deze brochure leest u alles over de commerciële ruimte en het

winkel gebied Inverdan.

INHOUDSOPGAVEOndernemen op één van de mooiste plekken

van Inverdan 4 Facts & Figures Inverdan 6

Bereikbaarheid & Architecteur 8 Locatie 9

Wat is er mogelijk in Romanov 10

Dit hebben wij te bieden 12 Zijaanzicht

Romanov 14 Colofon 15

MAAK KENNIS MET DE COMMERCIËLERUIMTE VANROMANOV

4

ToplocatieOverweegt u ondernemen in Inverdan, het schitterend nieuwe centrum

van Zaandam? Dan is deze strategische plek dé plaats om u te vestigen.

Het nabijgelegen station, indrukwekkende Inntel Hotel, de Primark,

Media Markt, Pathé bioscoop en vele andere winkels en horecagelegen-

heden genereren dagelijks een natuurlijke aanloop.

Door de overspannen Amsterdamse woningmarkt kiezen steeds meer

woningzoekenden voor Zaandam. Logisch want Zaandam ligt onder

de rook van Amsterdam en vormt hiermee een prachtige uitvalsbasis.

De toestroom van nieuwe inwoners draagt bij aan een florerend

ondernemersklimaat.

Inverdan: gedurfd, typisch Zaans en bovenal ontzettend mooi Romanov vormt het begin van Inverdan, een grootschalige vernieuwing

van het winkelhart en het stationsgebied van Zaandam. De vernieuwing

en upgrade is ronduit spraakmakend. Gedurfd, typisch Zaans en bovenal

ontzettend aantrekkelijk en sfeervol. En dat heeft ertoe geleid dat

toeristen, omwonenden, architecten en stedenbouwkundigen dit gebied

maar al te graag bezoeken. De Kronkelende straatjes, bruggen, twee

ONDERNEMENOP ÉÉN VANDE MOOISTEPLEKKENVAN INVERDAN

winkelniveaus, uitstekende parkeervoorzieningen en opvallende architec-

tuur hebben inmiddels al vele ondernemers getrokken.

Veelzijdig, bruisend StadshartInverdan is veel meer dan een winkelcentrum. Het is een bruisend en

straks ook cultureel stadshart waar gewoond, gewerkt en gesport wordt.

Want naast de bioscoop en vele restaurants en cafeetjes vindt men hier in

de nabije toekomst ook Het Cultuurcluster. Naast het bekende Zaan-

theater biedt Het Cultuurcluster een podium voor zowel professionele

publiekstrekkers als kleinschalige activiteiten en amateurkunst. Een nieuw

dynamisch trefpunt in het hart van Zaandam.

Verbeterd winkelklimaatHet Zaanse centrum had zijn glorie jaren geleden verloren.

En nu – bijna 15 jaar later – is het bijna niet meer voorstellen hoe het ooit

was. Inverdan is een modern grootstedelijk centrum dat alles in zich heeft

om de bezoekers, bewoners, ondernemers en werknemers te bekoren.

We mogen stellen, de grootschalige upgrade en nieuwbouw van het

Zaanse centrum is gelukt! Volgens onderzoeksbureau Locatus bezochten

in 2015 183.300 mensen per week het winkelgebied van Zaandam

Centrum. Dat is maar liefst 5% meer dan het jaar daarvoor.

5

Zaandam-KopNoordscheBos.indd 3 11-12-2012 10:36:21

Dat is het aantal bezoekers per week in Inverdan

Een stijging van maar liefst 5% ten opzichte van 2015

IMPRESSIE VAN DE WINKELS IN INVERDAN

183.000

RO ANOV

TREINSTATION

Spooroverbuiging(in ontwikkeling)

Het Cultuurcluster(in ontwikkeling)

66

FACTS & FIGURES INVERDAN

40.000 tot 80.000

15.000 tot 25.000

10.000 tot 15.000

5.000 tot 10.000

2.500 tot 5.000

Intensiteit passanten per wegsegmentDRUKTEBEELDZAANDAM CENTRUM

RO ANOV

bron: Locatus, oktober 2015

77

Druktebeeld over de week

0

5.00010.000

15.00020.000

25.00030.000

35.00040.000

45.000

ma di w o do vr za zo

Dag van de week

Aant

al b

ezoe

kers

De bezoekersaantallen per dag zijn herleid uit het aantal passanten dat bij de vier drukste punten in het winkelgebied is geregistreerd, de aantallen zijn daarom indicatief. Het geschatte aantal weekbezoekers van het hele winkelgebied (inclusief het gemiddelde van de koopzondagen) bedraagt 183.300.

10

De bezoekersaantallen per dag zijn herleid uit het aantal passanten dat bij de vier drukste punten in het winkelgebied is geregistreerd, de aantallen zijn daarom indicatief. Het geschatte aantal weekbezoekers van het hele winkel-gebied (inclusief het gemiddelde van de koopzondagen) bedraagt 183.300. Het volledige rapport kunt u online downloaden.

DRUKTEBEELD OVER DE WEEK

Aant

al b

ezoe

kers

Dag van de week

8

BereikbaarheidRomanov ligt zeer gunstig en is ook nog eens uitstekend

bereikbaar. Met de auto bent u in 11 minuten vanuit hartje

Zaandam midden in het centrum Amsterdam. Daarbij ligt het

NS-station praktisch naast de deur. De spooroverbuiging verbindt

de centrumzijde (Inverdan) via een fiets- en voetgangersrote met

de westzijde van Zaandam. Met de trein bent u in 6 minuten in

Amsterdam Sloterdijk, in 13 minuten op Amsterdam centraal en in

18 minuten op Schiphol.

Architectuur in Zaanse stijlStedenbouwkundige supervisor Sjoerd Soeters maakte jaren

geleden het masterplan voor het nieuwe centrum van Zaandam.

Inmiddels zijn plannen door diverse architecten tot uitvoering

gebracht en kent het nieuwe stadshart vele stijliconen. Het Inntel

Hotel, met de volledig uit Zaanse huisjes opgebouwde gevel en

het stadhuis zijn zonder enige twijfel het meest opvallend. Hier is

goed te zien hoe de traditionele Zaanse bouwstijl op uitvergrote

manier is toegepast. Romanov sluit met zijn Zaanse groene gevels

en speelse vormgeving prachtig aan bij de andere architectonische

hoogstandjes.

9

Primark

Romanov

Rabobank

The Sting

Stadhuisplein

Gedempte Gracht

Vinkenstraat

Rozengracht

Korte Rozengracht

Stationsstraat Rustenburg

Provincialeweg

Hema

Zaantheater

Pathé

AH

Media Markt

N203

Inntel HotelsSpoorover

Zaan

appartementen

Inverdan West

Cultuurcluster

Stadhuis

LOCATIE

RO ANOV

“Inverdan WinnaarArie Kepler-prijs 2014 in de categorieruimtelijke ordening”

Fietsenpakhuis

in ontwikkeling

10

ABN AMRO

BUSSTATION

THE STING

PRIMARK

ALBERT HEIJN

NEW YORKER

PATHE

TAKKO

DELICIEUX

EXPO

C&A

RO ANOV

SPOOROVERin ontwikkeling

GEDEMPTE GRACHTIN-UITGANGparkeergarage

BEGANE GROND INVERDAN

WINKELSDICHTBIJROMANOV

11

WAT IS ERMOGELIJK INROMANOV?Sport & Wellness,Retail, Beauty, Fashion, Giftshop...Horeca is op deze plek niet gewenst vanuit de gemeente Zaanstad,

in verband met mogelijke geuroverlast naar de bovenliggende

appartementen. Maar overweegt u een biologische winkel te openen

of droomt u al jaren van een eigen chique interieurwinkel, dan

nodigen we u van harte uit contact met ons op te nemen. Wat er

verder mogelijk is? Veel. Een mooie parfumerie of gezellige kaas-,

wijn- of bloemenzaak zou het ook uitstekend doen in Romanov.

Had u al gezien dat het samenvoegen van winkelruimten mogelijk is?

N.B. De verhuurder geeft geen garamtie op de gebruiksmogelijk-

heden. Het is aan de huurder om dit te verifiëren dan wel een

omgevingsvergunning/exploitatievergunning te verkrijgen.

1E VERDIEPING INVERDAN

C&A

GEDEMPTE GRACHT

STADHUIS

NEW YORKER

RABOBANKTHE STING

RO ANOV

SATURN

DE BUIGING

PRIMARK

SPOOROVERin ontwikkeling

12

DIT HEBBEN WIJ TE BIEDEN

Meterkast

entree woningen

LIFT

won

inge

n

LIFT

OPENBAARBRUG

WATER

ROLTRAPeerste verdieping / begane grond

opslag huisvuil(appartementen)

vluchtweg cq brandgang

Stallingsgarage berging(appartementen)

commerciële ruimte 4ca. 1.044 m2

29.7

m

8.4 m

30.5

m

24.8 m

38.6 m

27.6

m

BEGANE GROND

Goederenlift t.b.v. commerciële ruimte op de eerste verdieping

Laden en lossen winkeliers

Let op: de afbeeldingen zijn niet op schaal weergegeven en de maten zijn gebaseerd op de verhuurbare vloeroppervlakte (VVO).

13

Romanov bestaat uit totaal 1.929 m² VVO winkeloppervlakte.De grootste commerciële ruimte (1.044 m²) vindt u op de begane grond van de Kop Noordschebos. Een verdieping hoger zijn nog drie ruimtes beschikbaar van 422, 289 en 174 m². De hoogte van de begane grond bedraagt circa 4.2 m en van de eerste verdieping circa 5 m.

14.0 m

commerciëleruimte 1ca. 422 m2

commerciëleruimte 2ca. 289 m2

commerciëleruimte 3ca. 174 m2

LIFT

won

inge

n

�etsenbergingwoningen

trappenhuiswoningen

vluchtroute commerciële ruimte

installatie ruimte

entree woningen

LIFT

BRUG

WANDELPROMENADE

FIETSPAD

ROLTRAPeerste verdieping / begane grond

9.4 m

27.4

m

11.3 m 11.3 m

13.8 m

17.0

m

15.5 m

29.0

m

1E VERDIEPING

Goederenlift t.b.v. commerciële ruimte op de eerste verdieping

Let op: Het samenvoegen van commerciële ruimten behoort tot de mogelijkheden.

1414

GSPublisherVersion 0.1.99.11

594x841

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V.

V. V. V. V.

V. V.

V1.01

H1.01

H1.02

H2.01

H2.02

H2.03

H2.04

H2.05

H3.01

V1.02

V1.03

V2.01

V2.02

V3.01

V3.02

V3.02

ZIJAANZICHTROMANOV

Commerciële ruimte 1

Commerciële ruimte 2

Commerciële ruimte 3

Commerciële ruimte 4

Online bieden wij de mogelijkheid de plattegronden en technische omschrijving te downloaden.

15

Verhuur & verkoop informatie

FRIS BEDRIjFSMAKELAARSHoogoorddreef 15

Atlas Arena - Gebouw Amerika

1101 BA Amsterdam

Telefoon 020-3017720

Email info@frisbm.nl

Bouw en ontwikkeling

HSBSlobbeland 10

1131 AB Volendam

Telefoon 0299-398 900

Telefax 0299-398 950

Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen en plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een globale impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is niet bedoeld als contractstuk. Bij aankoop en/of verhuur ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereen-komst.

CopyrightHet copyright van de inhoud van deze brochure berust bij HSB. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van HSB.

Co

lofo

n

16

WWW.ROMANOV-ZAANDAM.NL/ONDERNEMEN

Ondernemen met karakter