Plaspoelstraat

19 tuinwoningen • 4 herenhuizen • 5 terraswoningen

Wonen in de

van Leidschendam-Voorburg

NieuweGrachtenGordel

Plaspoelstraat

www.plaspoelstraat.nl

Nieuw

e Grachtengordel –

Plaspoelstraat

Vertrouwd en creatief

Aan het eind van deze brochure begint de weg naar uw nieuwe woning eigenlijk pas echt. Via de kennismaking met het project Plaspoelstraat heeft u een voorproefje ge-kregen van onze visie op kwaliteit van leven en hoe wij daar een bijdrage aan kunnen leveren. Vanuit deze visie ontwikkelen en bouwen wij woningen voor verschillende doelgroepen om ruim, herkenbaar en kwalitatief wonen mogelijk te maken. We doen dat door zowel de grote lijnen als de details zorgvuldig te bewaken, met kwaliteit in het proces en het product: uw nieuwe thuis. Kwaliteit van leven heeft voor de koper ook alles te maken met het gevoel een verstandige beslissing te hebben genomen. Onze dienstverlening beperkt zich niet alleen tot de ontwikkeling en realisatie van een project. Bijzondere aandacht besteden wij ook aan de begeleiding van aspirant-kopers en kopers tijdens het belangrijke traject van de aanschaf van een nieuwe woning. Wij wensen u succes bij uw verder oriëntatie- en beslissingstraject en geven u de verzekering – als u kiest voor dit project – dat u een aankoop doet waarvan u duurzaam plezier zult hebben.

Vormgeven aan vooruitgang

De naam Bouwfonds Ontwikkeling is al meer dan 60 jaar onlosmakelijk ver bonden met wonen in Nederland. In ons land staan meer dan 250.000 door Bouwfonds ontwikkelde woningen, en daar komen per jaar gemiddeld 7.000 bij. We kijken bij de ontwikkeling van onze woningen intensief naar de wensen van de consument en naar de unieke kwaliteiten van de locatie. Daardoor kunnen we woningen realiseren die een optimale balans bieden tussen comfort, gebruiksgemak en duurzaamheid. Woningen waarin we hoogwaardige, beproefde innovaties toepassen. Woningen die een goed, veilig thuis zijn voor zoveel mogelijk mensen.

Al die zaken samen maken een woning van Bouwfonds Ontwikkeling tot een investering voor de toekomst waarop u vertrouwen kunt. Dat blijkt ook wel uit het feit dat we aan de wieg stonden van de Vereniging Eigen Huis. En de eerste ontwikkelaar waren die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteits-garantie. Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds. Zo geeft Bouwfonds Ontwikkeling vorm aan vooruitgang.

In de DamLounge vindt u meer informatie over de plannen voor het centrum. U kunt de maquette bekijken over de nieuwbouwplannen en uw vragen stellen. De DamLounge is gevestigd aan de Damlaan 40a te Leidschendam. Voor de exacte openingstijden en meer informatie over het project kijk op de website.

De Ontwikkelingscombinatie Damcentrum c.v. bestaat uit:

DisclaimerDe in de brochure opgenomen afbeeldingen, schetsen en situatietekening zijn slechts een impressie (de weergegeven luifels, dakkapellen/dakvensters zijn optioneel). Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De inrichting van het openbaar gebied, openbare weg en uit-voering van detail van de woningen kunnen ten opzichte van deze impressies bij de uiteindelijke totstandkoming afwijkingen vertonen.


Wonen in de



Javastraat 1a2585 AA Den Haag telefoon 070 342 01 01

Afdeling verkoop:Poortweg 22612 PA Delfttelefoon 015 276 04 00

Proj

ectc

omm

unic

atie

: Cie

rem

ansV

anRe

ijn.n

l

Verkoop en informatie

Warmoezierstraat

Damlaan Zaagm

olens

traat

Rijnlandstraat

Damstraat

Plaspoelstraat

Tuinde

rijstra

at

Plaspoelstraat

opdrachtgeverSchouten De Jong Projectontwikkeling B.V.

www.schoutendejong.nl

tel 070 301 47 47 fax 070 301 47 [email protected]

Postbus 95 2270 AB Voorburg

onderdeel blad

wijz.volgnr.onderdeelfase

project

WK ARCHITECTEN - JOHAN DE WITTLAAN 5 - 2517 JR DEN HAAG -T: 070 350 73 07- WWW.WKARCHITECTEN.NL

status

fase

wijziging

schaalformaatproject nr.file

opmerking

datum

architecten

1:500A1

080024_VK_B-00-01080024

[email protected]

11-04-2011

A 29-04-201105-05-2011B

bwnr.1bwnr.2

bwnr.3bwnr.4

bwnr.5bwnr.6

bwnr.7

bwnr.12bwnr.13

bwnr.8bwnr.9

bwnr.10bwnr.11

bwnr.14bwnr.15 bwnr.16

bwnr.17 bwnr.18

bwnr.22 bwnr.23 bwnr.24 bwnr.25 bwnr.26

bwnr.27 bwnr.28


appartementen

Project Warmoezierstraatin ontwikkeling

Situatietekening

TuinwoningenBouwnummer 1 t/m 19

TerraswoningenBouwnummer 22 t/m 26

HerenhuizenBouwnummer 20/21 en 27/28

Wonen in de



U gaat met een tevreden gevoel en een offerte onder de arm naar huis, waar u de besproken mogelijkheden nog eens rustig doorneemt.

KwaliteitKwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel. In het Kopersadviescentrum vindt u daarom uitsluitend kwaliteitsproducten en merken. Ons assortiment biedt u merken als Villeroy & Boch, Mosa, Grohe, Velux, Berkvens, Buva, Jaga, Niko en Jung.

AfspraakOnze Kopersadviseur staat voor u klaar. Bel voor een afspraak 070 - 301 47 00. Graag tot ziens in ons Kopersadviescentrum op ons kantoor in Delft!

Sportvoorzieningen

Theater

Winkelen

Horeca

Kerk

Basisschool

Golfvereninging

Recreatiegebied

MolenGemeentehuis

Een royaal huis met een fijne tuin in de binnenstad, dat is vrij uniek. In de Plaspoelstraat komen 4 statige herenhuizen, 5 bijzondere terraswoningen en 19 comfortabele tuinwoningen. Midden in het centrum, tussen de Plaspoelkade en de Damlaan. De traditionele architectuurstijl en de individuele herkenbaarheid van de huizen sluit mooi aan bij de histori-sche bebouwing rond de Sluis. WK Architecten en Architectenbureau Van Manen namen de ontwerpen voor hun rekening. Er zijn verschillende basistypen die qua plattegronden niet eens zo heel veel van elkaar verschillen, maar qua gevelbeeld des te meer. De woonoppervlakken variëren van 106 m2 tot maar liefst 180 m2 verdeeld over drie of zelfs vier woonlagen.

Huis mét tuin in de PlaspoelstraatWonen in de Nieuwe Grachtengordel

Op elk moment van de dag een terrasje kunnen pakken aan de Vliet en de pleziervaartuigen voorbij zien varen. Op loopafstand uitgebreid kunnen shoppen op het mooie Damplein of in de gezellige Damlaan. In de Plaspoelstraat woon je midden in de binnenstad. Houd jij van de gezelligheid van het centrum, van het gemak van alle voorzieningen naast de deur én van een huis met een tuin? Dan wordt dit vast jouw nieuwe thuishaven!

Plaspoelstraat

Leidschendam-Voorburg

Amsterdam

Zoetermeer

Rotterdam

Leidschendam

Leiden

Wassenaar

Den Haag

De Nieuwe Grachtengordel van Leidschendam-Voorburg

Het hart van Leidschendam wordt nieuw leven in geblazen. In de komende jaren wordt het getransformeerd tot een levendig centrum waar het prima wonen, winkelen, werken en recreëren is. Historische panden worden gerestaureerd. Voor verouderde woningen komen nieuwe in de plaats. Net als in de historische binnensteden van Delft, Leiden en Amsterdam kan je hier straks wonen in grachtenpanden, appartementen en herenhuizen. Aan het water met misschien wel je eigen aanlegplaats of in een oergezellige straat in de binnenstad. De sfeer is authentiek, gezellig en levendig. De Nieuwe Grachtengordel van Leidschendam-Voorburg bestaat uit elf deelplannen, waarvan Plaspoelstraat er één is. Kijk voor meer informatie op www.nieuwegrachtengordel.nl

Plaspoelstraat | 1

www.nieuwegrachtengordel.nl

Wonen in de



Inh oudsopga ve19 tuinwoningen, 4 herenhuizen en 5 terraswoningen

Situatietekening

Zonnestudie en parkeren

Architecten Guus Hiensch en Job Beerthuizen:“Over elk detail is nagedacht!”

Tuinwoningen bouwnummer 1 t/m 5

Tuinwoningen bouwnummer 8/9

Tuinwoningen bouwnummer 6/7, 10/11, 14/15

Tuinwoningen bouwnummer 12/13

Tuinwoningen bouwnummer 16 t/m 19

Tuinwoningen gevels en doorsneden

Herenhuizen bouwnummer 20/21 Herenhuizen bouwnummer 27/28

Terraswoningen bouwnummer 22 t/m 26

Herenhuizen en Terraswoningengevels en doorsneden

Technische omschrijving

Algemene verkoopinformatie

Vereniging van Eigenaars

Het Kopersadviescentrum

Verkoop en informatie Profiel Schouten de Jong en Bouwfonds Ontwikkeling

2

4

5

6

8

12

16

20

24

28

34

40

44

48

52

54

55

56

Rustig en statig wonen

2 | Nieuwe Grachtengordel

19 tuinwoningen

Hoe ruim wil je wonen?De door Architectenbureau Van Manen ontworpen 19 comfortabele tuin-woningen bestaan uit drie woonlagen. Ze zijn onder te verdelen in twee basisvarianten. Er zijn 14 woningen van ruim 11 meter diep met een beukmaat die varieert van 4,8 meter tot 5,4 meter. 5 Woningen zijn circa 9,5 meter diep en hebben een beukmaat van 4,8 meter. Op de begane grond beschikken de tuinwoningen allemaal over een ruim L-vormig woongedeelte met een opstel-plaats voor een halfopen keuken aan de voorzijde. De woonkamer heeft over de volle breedte van de woning in de achtergevel dubbele openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over twee slaap-kamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een derde slaapkamer en een zolder die je voor diverse doeleinden kunt benutten.

Een achtertuin én een Delftse stoepDe tuinen variëren in grootte en zijn 5,5 meter (inclusief achterpad) tot wel 12 meter diep. In de tuin kun je heerlijk ontbijten in de zon en van je koffie en je krantje genieten. In de diepe tuinen heb je achterin bijna de hele dag zon. De andere tuinen vangen aan het begin van de dag zon. Ben jij een echte zonaanbidder? Geen nood! Want aan de op het zuidwesten gelegen voorzijde hebben alle woningen een eigen Delftse stoep met voldoende ruimte voor een bankje en wat bloempotten. Bovendien hebben sommige woningen de mogelijkheid voor een dakterras.

Terraswoningen - voorgevel Terraswoningen - achtergevel

Plaspoelstraat | 3

4 herenhuizen en 5 terraswoningen

Omdat de op het noordoosten gelegen terrastuin ruim 10 meter diep is en zich

op het dak van de stallinggarage op de eerste verdieping bevindt, kun je er

bijna de hele dag van de zon genieten. Een mooi stevig hekwerk en planten-

bakken vormen een decoratieve erfafscheiding. Met klimop en grote planten

kun je het idee van een echte tuin creëren, zonder dat je er veel onderhoud

aan hebt. De herenhuizen hebben op deze verdieping aan de voorzijde

openslaande deuren met een Frans balkon.

Slaapkamers verdeeld over één of twee verdiepingenDe terraswoningen bestaan uit drie woonlagen. Op de tweede verdieping

hebben deze huizen drie slaapkamers, een badkamer en een separaat tweede

toilet. De herenhuizen hebben nog een vierde woonlaag. Hier bestaat de

tweede verdieping uit twee ruime slaapkamers, een badkamer en een

separaat tweede toilet. Op de derde verdieping bevindt zich nog een

slaapkamer en is voldoende ruimte voor een studeer-, fitness- of loungehoek.

Kantoor aan huis of extra (slaap)kamerWK Architecten maakte de ontwerpen voor de 4 statige herenhuizen en de

5 met stenen dakkapel uitgevoerde terraswoningen. Kenmerkend voor deze

woningen is dat het woonprogramma zich op de eerste verdieping bevindt.

Op de begane grond beschikken de woningen over een eigen parkeerplaats

in de stallinggarage achter de woning. De woningen zijn zowel vanaf de

Plaspoelstraat waar zich de hoofdentree bevindt, als vanuit de stallinggarage

toegankelijk. Naast het toilet en een berging bevindt zich op de begane grond

een royale kamer aan de straatzijde. Deze kan je bijvoorbeeld als kantoor aan

huis, atelier, speelkamer voor de kinderen of als extra slaapkamer gebruiken.

Ruim 10 meter diepe terrastuinHet woongedeelte op de eerste verdieping tot circa 50 m2 is royaal te noemen.

Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren je toegang tot een

riante terrastuin die qua afmeting bijna net zo groot is als het woongedeelte.

Tuinwoningen - achtergevel Herenhuizen - voorgevel

Warmoezierstraat

Damlaan Zaagm

olens

traat

Rijnlandstraat

Damstraat

Plaspoelstraat

Tuinde

rijstra

at

Plaspoelstraat





onderdeel blad


project


status

fase

wijziging


opmerking

datum

architecten

1:500A1

080024_VK_B-00-01080024

[email protected]

11-04-2011

A 29-04-201105-05-2011B

bwnr.1bwnr.2

bwnr.3bwnr.4

bwnr.5bwnr.6

bwnr.7

bwnr.12bwnr.13

bwnr.8bwnr.9

bwnr.10bwnr.11


bwnr.17 bwnr.18


bwnr.27 bwnr.28


appartementen


De tuinen van bouwnummer 1 t/m 19 zijn via een achterpad bereikbaar. De toegang tot het achterpad bevindt zich tussen bouwnummer 5 en 6. Het achterpad zelf is alleen toegankelijk voor bewoners en zal door middel van een hek worden afgesloten.

Situatietekening

SLUISKANT

VLIET

DAMPLEIN

OUDE TRAMBAAN

DAMLAAN

RIJNLANDSTRAAT

SCHOORLAAN

ZAAGMOLE

NSTRAAT






Plaspoelstraat

De woningen krijgen een overdekte stallingplaats.

Plaspoelstraat | 5

Zonnestudie: Stand van de zon op 21 juni - zomer

Tuin en terrassenHeerlijk is dat alle woningen aan de achterzijde over een tuin of terras beschikken. De Delftse stoep aan de voorzijde van de woningen hebben voldoende ruimte om een bankje en bloempotten te zetten. Bij een aantal wonigen is het zelfs mogelijk om optioneel een dakterras te creëren. De woningen met tuin variëren in grootte en zijn inclusief achterpad 5,5 tot wel 12 meter diep. De terraswoningen en herenhuizen hebben een terras van circa 10 meter diep waar bijna altijd wel een plekje in de zon is te vinden.

Door de ligging van de tuinen en terras sen op het noordoosten kunt u ’s morgens genieten van de ochtendzon en een aantal terrassen hebben in de zomer achterin de hele dag zon. In de zomerperiode zal in de tuinen van de woningen aan het eind van de middag een slagschaduw aanwezig zijn. Tijdens warme zomerdagen kunt u altijd wel een koel plekje vinden. Door het aanbrengen van verschillende terrassen en beplanting kunt u mooie variatie in uw tuin of terras aanbrengen. Door de ligging van de tuinen en terrassen kunt u kiezen uit een groter assortiment bloemen en planten en inspelen op de verschillende bloei-periode. Om u een zo goed mogelijk beeld te geven van de hoeveelheid zon in de tuin hebben wij een zonnestudie gemaakt. Hierop vindt u de stand van de

09.00 uur 11.00 uur 13.00 uur 15.00 uur 17.00 uur

bouwnr. 1 28,0 m2 bouwnr. 2 29,3 m2

bouwnr. 3 32,4 m2

bouwnr. 4 35,5 m2

bouwnr. 5 41,0 m2

bouwnr. 6 29,9 m2 - optie dakterras 15,5 m2










bouwnr. 16 52,7 m2

bouwnr. 17 54,4 m2

bouwnr. 18 56,2 m2

bouwnr. 19 57,5 m2

bouwnr. 20 54,6 m2

bouwnr. 21 54,6 m2

bouwnr. 27 59,1 m2

bouwnr. 28 58,0 m2

bouwnr. 22 54,6 m2

bouwnr. 23 54,6 m2

bouwnr. 24 54,6 m2

bouwnr. 25 54,6 m2

bouwnr. 26 53,8 m2

Overzicht maten tuin en terras m2

Parkeren

21 22 23 24 25 26

27 28

20

stallinggaragestallinggarage

entree parkeren

bestaande bebouwing

best

aand

e be

bouw

ing

Noo

duitg

ang

/ fi

etse

ning

ang

Plaspoelstraat

109

3

16 1817

43 404142

32

21

15141312

874

21

1920222324252627282930

3133343536373839

65 11

A3formaatprojectnr.

schaal status

detailboek

WK architecten project

gewijzigdgewijzigdgewijzigddatum/get.

VK.B.00A 29-04-2011B 05-05-2011080024

1:200 11-04-2011 ter controleDamcentrum, LeidschendamLocatie B Plaspoelstraat

appartementen

Tuinwoningen Terraswoningen Herenhuizen

Hoe laten we onze ontwerpen aansluiten bij de historische bebouwing rond de Sluis? Hoe kunnen we al het goede wat er al is met onze ont-werpen verder versterken? Met deze vragen in het achterhoofd namen architecten Guus Hiensch (WK Architecten) en Job Beerthuizen (Architec-tenbureau Van Manen) plaats achter de tekentafel. Het resultaat is een gevelwand met duidelijk van elkaar te onderscheiden woningen. Niet alleen door compleet andere ontwerpen, maar ook door subtiele details die maximaal effect sorteren.

Grote en kleine verschillen“De verschillende kapvormen met hier een gemetselde dakkapel en daar een tuitgevel, de variatie in kleurgebruik en de verspringende gevels vallen direct op”, zegt Hiensch. “Veel subtieler zijn de verschillen de we hebben aangebracht bij dezelfde typen woningen.” Hij doelt daarbij onder meer op de variërende diepteligging van de kozijnen, verschillen in rollagen en in de hoogte en materialisering van de plinten. Beerthuizen: “We hebben echt op detailniveau ontworpen. Daarin hebben we zelfs de kleuren van de voordeuren ten opzichte van de draaiende delen, de half in de gevel verzonken regenpijpen en de ingemetselde nummerstenen meegenomen. Zo hebben we iets heel moois, zorgvuldigs en dierbaars gemaakt.”

Alleen maar mooierDe ontwerpen zullen in de loop van de tijd alleen maar mooier worden, verwacht Hiensch. “We hebben bewust gekozen voor hoogwaardige keramische dakpannen en een mooie baksteen van goede kwaliteit die zijn waarde blijft houden. Deze materialen worden met het verstrijken van de jaren alleen maar mooier. Onze ontwerpen zullen hierdoor groeien op hun plek en alleen nog maar beter gaan aansluiten op de sfeer in de binnenstad.”


Architecten Guus Hiensch (WK Architecten) en Job Beerthuizen (Architectenbureau Van Manen):

‘Over elk detail is nagedacht!’

De aantrekkingskracht van het water en de karakteristieke historische bebouwing rond de Sluis is groot. Niet alleen voor de bewoners van Leidschendam zelf, maar ook voor bezoekers en toeristen. Met de grootscheepse metamorfose die het centrum van Leidschendam momenteel ondergaat, wordt hier op ingehaakt. Dat geldt ook voor de ontwerpen van WK Architecten en Architectenbureau Van Manen aan de Plaspoelstraat.

Plaspoelstraat | 7

Delftse stoepEen comfortable nieuwbouwwoning met tuin in het centrum van Leidschen dam. Het lijkt te mooi om waar te zijn. De op het zuidwesten gelegen Delftse stoepen voor de woningen maken de straat helemaal af en maken het mogelijk ook aan de voorzijde van de zon te genieten. “Deze stoepen zullen een positieve bijdrage leveren aan de uitstraling van de straat. De bewoners kunnen hier bloempotten en bankjes neerzetten en zich de stoep toe-eigenen, waardoor de sfeer informeel wordt en er sociale levendigheid ontstaat.”

Herenhuizen - doorsnede

Wonen in de



TCharmant en compleet zijn deze vijf tuinwoningen. De praktisch ingedeelde plattegrond staat garant voor optimaal wooncomfort. Het L-vormig woongedeelte op de begane grond met de rechte keukenopstelling aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor diverse indelingen.

Naast drie slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen, is er op de tweede verdieping nog plek voor een werk- of computerhoek. De twee op de hoeken gelegen woningen hebben vanwege de dakconstructie een licht afwijkende plattegrond op de tweede verdieping.

Tuinwoningenb o uwn um m e r 1 t /m 5H I E r W E E rG E G EV E N : B O uW N uM M E r 2


Totaal woonoppervlak

106,6* m2 t/m 115,5** m2

beGANe GroND

woonkamer en keuken 31,1 m2

eerste VerDIePING

slaapkamer 1 14,6 m2

slaapkamer 2 9,4 m2

badkamer 7,9 m2

tweeDe VerDIePING

slaapkamer 3 9,1* m2 en 12,9** m2

zolder 12,0* m2 en 17,1** m2

Kenmerken• dieprode gevelsteen• grijze traditioneel vormgegeven plint• klassieke tuitgevel, afgewerkt met zink• in de gevel verzonken hemelwaterafvoer

Opties• uitbouw achtergevel van 2,5 meter (ca. 11,4 m2)• berging in de achtertuin (bij bouwnummer 2/3 niet mogelijk in combinatie met uitbouw)• luifel boven de voordeur• ligbad in de badkamer• dakkapel achterzijde (bouwnummer 2 t/m 4)• daklicht overloop

* bouwnummer 1 en 5** bouwnummer 2, 3 en 4

G EV E L A A N Z I C HT

B E GA N E G rO N D | S C H A A L 1 : 50B E GA N E G rO N D | S C H A A L 1 : 50

Plaspoelstraat | 9

Wonen in de



V E r D I E P I N G 2 | S C H A A L 1 : 50


zolder17.1 m2

slaapkamer 312.9 m2


slaapkamer 29.4 m2

overloop3.6 m2

badkamer7.9 m2

slaapkamer 114.6 m2

kast1.4 m2

begane grondoptie: 1) uitbouw achtergevel van 2,5 meter (ca. 11,4 m2)2) luifel boven voordeur

Verdieping 2optie: 3) daklicht overloop4) dakkapel achtergevel

bergingoptie: 5) berging van circa 5 m2

(optie 5 is niet mogelijk voor bouwnummers 2 en 3 in combinatie met optie 1, uitbouw)

optieplattegronden S C H A A L 1 : 2 0 0

Plaspoelstraat | 11

Tuinwoningenb o uwn um m e r 1 t /m 5H I E r W E E rG E G EV E N : B O uW N uM M E r 2

Deze twee tuinwoningen bieden extra ruimte. In tegenstelling tot de andere tuin-woningen van dit type zijn bouwnummer 8 en 9 circa 2 meter dieper. Bovendien zijn deze bouwnummers uitgevoerd met een trap met onder- en bovenkwart vanuit de hal in plaats van een spiltrap vanuit de woonkamer. De woningen zijn uitgevoerd met een witte baksteen welke naadloos aansluit op de klassieke uitstraling.

Tuinwoningenb o uwn um m e r 8 e n 9H I E r W E E rG E G EV E N : B O uW N uM M E r 8


Totaal woonoppervlak 145,1 m2

beGANe GroND


eerste VerDIePING



badkamer 6,6 m2

tweeDe VerDIePING


zolder 23,1 m2

Kenmerken• witgeschilderde gevel• grijze traditioneel vormgegeven plint• klassieke tuitgevel, afgewerkt met zink• in de gevel verzonken zinken hemel-

waterafvoer

Opties• uitbouw achtergevel van 2,5 meter

(ca. 11,4 m2)• berging in de achtertuin• luifel boven de voordeur• walk-in closet in slaapkamer 1• ligbad in de badkamer• dakkapel achterzijde• ingedeelde 2e verdieping met extra kamer, badkamer of berging• dakterras van circa 21 m2

• lichtkoepel

TG EV E L A A N Z I C HT

B O uW N r . 8 B O uW N r . 9


Plaspoelstraat | 13



slaapkamer 318.4 m2

zolder

WD

23.1 m2


badkamer6.6 m2

overloop5.1 m2

toilet

slaapkamer 215.6 m2

slaapkamer 117.0 m2


Plaspoelstraat | 15


Verdieping 2**optie: 5) dakkapel achtergevel6) ingedeelde 2e verdieping 8) dakluik t.b.v. dakterras9) 2e badkamer

Dakoptie: 5) dakkapel achtergevel8) dakluik t.b.v. dakterras10) dakterras van circa 21 m2


Verdieping 1optie: 3) walk-in closet in slaapkamer 14) ligbad in de badkamer

Verdieping 2*optie: 5) dakkapel achtergevel6) ingedeelde 2e verdieping 7) daklicht overloop

* In deze variant wordt de vrij indeelbare ruimte van de zolder ingericht door een ruimte voor een wasmachine en droger, een extra slaap- of hobbykamer en opbergruimte.

** In deze variant is de opbergruimte vervangen door een badkamer.

Tuinwoningenb o uwn um m e r 8 e n 9H I E r W E E rG E G EV E N : B O uW N uM M E r 8

TNog meer ruimte heb je in deze tuinwoningen met een beukmaat van 5,1 meter. De indeling is vergelijkbaar met die van bouwnummers 8 en 9, alleen zijn nagenoeg alle ruimten een slag groter. Door verschillen in de kapconstructie is de maatvoering van de slaapkamer en de zolder op de tweede verdieping niet bij alle woningen hetzelfde.

Tuinwoningenb o uwn um m e r 6 / 7, 1 0 /1 1 e n 1 4 /1 5H I E r W E E rG E G EV E N : B O uW N uM M E r 1 0



156,6 m2 t/m 158,2 m2

beGANe GroND


eerste VerDIePING



badkamer 7,4 m2

tweeDe VerDIePING

slaapkamer 3 14,3 m2 tot 19,7 m2

zolder 28,1 m2 tot 33,3 m2

Kenmerken• lichte oranjerode gevelsteen• contrasterende plint van een mooie

donkere bruinpaarse gevelsteen• stenen of houten dakkapel• zinken hemel waterafvoer

Opties• uitbouw achtergevel van 2,5 meter (ca. 12,1 m2)• berging in de achtertuin (bij bouwnummer 6/7 niet mogelijk in combinatie met uitbouw)• luifel boven de voordeur• walk-in closet in de slaapkamer 1• ligbad in de badkamer• dakkapel achterzijde• ingedeelde 2e verdieping met extra kamer, badkamer of berging• lichtkoepel 2e verdieping (bij bouwnummers 6/7 en 10/11)• dakterras van circa 15,5 m2 t/m circa 28,1 m2

(zie pagina 5 voor exact overzicht)

G EV E L A A N Z I C HT

B O uW N r . 6 B O uW N r . 7

V E r D I E P I N G 1 | S C H A A L 1 : 50B E GA N E G rO N D | S C H A A L 1 : 50

Plaspoelstraat | 17



slaapkamer 319.7 m2

zolder28.1 m2


badkamer7.4 m2

overloop5.4 m2

toilet

slaapkamer 216.7 m2

slaapkamer 118.0 m2


Plaspoelstraat | 19

Tuinwoningenb o uwn um m e r 6 / 7, 1 0 /1 1 e n 1 4 /1 5H I E r W E E rG E G EV E N : B O uW N uM M E r 1 0



Dakoptie: 5) dakkapel achtergevel8) dakluik t.b.v. dakterras10) dakterras van circa

15,5 m2 t/m circa 28,5 m2

(zie pagina 5 voor exact overzicht)






Met een breedte van 5,4 meter zijn deze twee woningen het grootst van alle tuin-woningen. Bouwnummers 12 en 13 beschikken over een klassiek vormgegeven erker. Qua indeling is de plattegrond vergelijkbaar met bouwnummer 6/7, 10/11 en 14/15.

Tuinwoningenb o uwn um m e r 1 2 /1 3H I E r W E E rG E G EV E N : B O uW N uM M E r 1 2


Totaal woonoppervlak 168,1 m2

beGANe GroND


eerste VerDIePING



badkamer 8,2 m2

tweeDe VerDIePING


zolder 34,4 m2

Kenmerken• lichte oranjerode gevelsteen• klassiek vormgegeven erker• openslaande deuren en klein balkon• zinken hemel waterafvoer

Opties• uitbouw achtergevel van 2 meter (ca. 10,6 m2)• berging in de achtertuin• luifel boven de voordeur• walk-in closet in de slaapkamer 1• ligbad in de badkamer• dakkapel achterzijde• ingedeelde 2e verdieping met extra kamer, badkamer of berging• lichtkoepel 2e verdieping • dakterras van circa 33,6 m2


B O uW N r . 1 2 B O uW N r . 1 3

B E GA N E G rO N D | S C H A A L 1 : 50

Plaspoelstraat | 21

B E GA N E G rO N D | S C H A A L 1 : 50



slaapkamer 316.8 m2

zolder34.4 m2

badkamer8.2 m2

overloop5.4 m2

toilet

slaapkamer 217.7 m2

slaapkamer 119.3 m2



Plaspoelstraat | 23

Tuinwoningenb o uwn um m e r 1 2 /1 3H I E r W E E rG E G EV E N : B O uW N uM M E r 1 2

begane grondoptie: 1) uitbouw achtergevel van 2 meter (ca. 10,6 m2)2) luifel boven voordeur


Dakoptie: 5) dakkapel achtergevel8) dakluik t.b.v. dakterras10) dakterras van

circa 33,6 m2






De plattegrond en maatvoering van deze tuinwoningen met een beukmaat van 5,1 meter zijn vrijwel identiek aan die van de andere bouwnummers met dezelfde beukmaat. Door de andere kapconstructie heeft de tweede verdieping een afwijkende plattegrond.


143,0* m2 t/m 151,8** m2

beGANe GroND


eerste VerDIePING



badkamer 7,4 m2

tweeDe VerDIePING

slaapkamer 3 13,9* m2 tot 17,3** m2

zolder 18,5* m2 tot 23,8** m2

Kenmerken• witgeschilderde gevel• contrasterende plint van donkere

bruinpaarse gevelsteen• tuitgevel met sierdetail van metselwerk• zinken hemel waterafvoer

Opties• uitbouw achtergevel van 2,5 meter (ca. 12,2 m2)• berging in de achtertuin • luifel boven de voordeur• walk-in closet in de slaapkamer 1• ligbad in de badkamer• dakkapel achterzijde• ingedeelde 2e verdieping met extra kamer, badkamer of berging• lichtkoepel 2e verdieping

* bouwnummer 16** bouwnummer 17, 18 en 19

Tuinwoningenb o uwn um m e r 1 6 t /m 1 9H I E r W E E rG E G EV E N : B O uW N uM M E r 1 8



B O uW N r . 1 7 B O uW N r . 1 8


Plaspoelstraat | 25



slaapkamer 317.3 m2

zolder23.8 m2


badkamer7.4 m2

overloop5.1 m2

toilet

slaapkamer 216.7 m2

slaapkamer 118.4 m2


Plaspoelstraat | 27

Tuinwoningenb o uwn um m e r 1 6 t /m 1 9H I E r W E E rG E G EV E N : B O uW N uM M E r 1 8

begane grondoptie: 1) uitbouw achtergevel van 2 meter

(ca. 12,2 m2)2) luifel boven voordeur

Verdieping 2**optie: 5) ingedeelde

2e verdieping6) daklicht overloop7) 2e badkamer

Verdieping 2**(bouwnr. 16)optie: 5) ingedeelde

2e verdieping6) daklicht overloop7) 2e badkamer

Verdieping 2*(bouwnr. 16)optie: 5) ingedeelde

2e verdieping6) daklicht overloop

Bergingoptie: 8) berging van circa 5 m2


Verdieping 2*optie: 5) ingedeelde

2e ver dieping6) daklicht overloop



Tuinwoningen


Gevels en doorsneden S C H A A L 1 : 2 0 0

VO O rG EV E LB O uW N r . 2

AC H TE rG EV E LB O uW N r . 2

L I N K E r Z I J G EV E LB O uW N r . 1

r E C H TE r Z I J G EV E LB O uW N r . 5

D O O rS N E D EB O uW N r . 2

Tuinwoningen - B O uW N r . 1 t /m 5

T

Plaspoelstraat | 29

Wonen in de



VO O rG EV E LB O uW N r . 8

L I N K E r Z I J G EV E LB O uW N r . 6

AC H TE rG EV E LB O uW N r . 8

D O O rS N E D EB O uW N r . 8

Tuinwoningen - B O uW N r . 8 e n 9


VO O rG EV E L AC H TE rG EV E L

Tuinwoningen - B O uW N r . 1 2 e n 1 3

VO O rG EV E L AC H TE rG EV E L

Tuinwoningen - B O uW N r . 6 e n 7 / 1 0 e n 1 1 / 1 4 e n 1 5

D O O rS N E D E

D O O rS N E D E

Plaspoelstraat | 31

TuinwoningenGevels en doorsneden S C H A A L 1 : 2 0 0

VO O rG EV E L AC H TE rG EV E L D O O rS N E D E

Tuinwoningen - B O uW N r . 1 6 t /m 1 9

Wonen in de



Tuinwoningen


Gevels totaal S C H A A L 1 : 2 0 0TB O uW N r .

1B O uW N r .

2B O uW N r .

3B O uW N r .

4B O uW N r .

5B O uW N r .

6B O uW N r .

7B O uW N r .

8B O uW N r .

9

Tuinwoningen Tuinwoningen

B O uW N r . 1 9

B O uW N r . 1 8

B O uW N r . 1 7

B O uW N r . 1 6

B O uW N r . 1 5

B O uW N r . 1 4

B O uW N r . 1 3

B O uW N r . 1 2

B O uW N r . 1 1

B O uW N r . 1 0

Tuinwoningen

Voorgevel

Achtergevel

Plaspoelstraat | 33

Wonen in de



B O uW N r . 1 0

B O uW N r . 1 1

B O uW N r . 1 2

B O uW N r . 1 3

B O uW N r . 1 4

B O uW N r . 1 5

B O uW N r . 1 6

B O uW N r . 1 7

B O uW N r . 1 8

B O uW N r . 1 9

Tuinwoningen

B O uW N r . 5

B O uW N r . 4

B O uW N r . 3

B O uW N r . 2

B O uW N r . 1

Tuinwoningen

B O uW N r . 9

B O uW N r . 8

B O uW N r . 7

B O uW N r . 6

Tuinwoningen

HTotaal woonoppervlak

bouwnr.20-166,5m2/bouwnr.21-179,4m2

begane grond

werkkamer 7,7m2en13,2m2

inpandigeberging 5,1m2en6,2m2

eerste verdieping

woonkamerenkeuken 50,8m2

terrastuin 54,6m2

tweede verdieping

slaapkamer1 17,6m2

slaapkamer2 16,9m2

badkamer 9,1m2

derde verdieping

slaapkamer3 13m2

zolder 21,9m2

Kenmerken• dieprodegevelsteen• verdiepingshogeplintvandonkergrijze

hardsteen• fransebalkons• grotedakkapel• getimmerdehoutengoten• luxebadkamer• ruimtevoorpraktijk

Opties• glazenserreoverdevollebreedteaande achtergevelopde1everdieping• walk-inclosetinslaapkamer1• ingedeelde3everdiepingmetextrakamer, badkamerofbergingendakramen• dakkapelachtergevel

Herenhuizenb o uwn um m e r 2 0 /2 1

34|Nieuwe Grachtengordel

b o uw n r . 2 0 b o uw n r . 2 1

Dezetweeuitvierwoonlagenopgebouwde,statigeherenhuizenbiedeneenzeeaanruimte.Zowelbinnenalsbuiten!

bewonerskunnendeautodirectachterdewoningparkerenindestallinggarage.Dewoningenzijndirectvanuitdestallinggaragebereikbaar.beidewoningenhebbenopde(verschillende)beganegrondeenhalmettoilet,ruimebergingentrapnaardebovengelegenverdiepingen.Deextrakameropbeganegrondkanprimaalskantoor,hobby-ruimteofextraslaapkameringerichtworden.Dezewoningenzijnideaalvoorbijvoorbeeldeenpraktijkaanhuis.

opdeeersteverdiepingbevindtzichhetriantewoongedeeltemetdubbeleopenslaandedeurennaarhetterras.Aandevoorzijdebevindtzicheenruimtevooreenhoekopgesteldekeukenmetdrieopenslaandedeurendiezorgenvooreenveellicht.opdetweedeenderdeverdiepingbevindenzichdrieruimeslaapkamerseneengrotevrijindeel-bareruimte.Demaatvoeringvandegespiegeldeplattegrondenvandeverdiepingenvertonenkleineverschillen.

b o uw n um m e r 2 0 - b e gA n e g ro n D | s c h A A l 1 : 50 b o uw n um m e r 2 1 - b e gA n e g ro n D | s c h A A l 1 : 50

Plaspoelstraat|35Begane grondbouwnummer 20

k.l.

< 28

70 >

< 14

00 >

< 1000 >

mk

< 930 >

< 25

40 >

< 2020 >

< 2800 >

toilet

hal1.4 m2

berging5.1 m2

werkkamer7.7 m2

WK architecten05-05-2011definitief

Begane grondbouwnummer 21


k.l.

< 2720 >

< 2060 >

mk

< 90

0 >

< 1550 >

< 1500 >

< 3280 >

< 22

80 >

< 44

90 >

< 1060 >

toilet

werkkamer13.2 m2

hal8.0 m2

berging6.2 m2


1e verdiepingbouwnummer 20

< 11

130

>

< 35

40 >

< 42

20 >

< 4850 >

< 4850 >

keuken

< 5100 >

< 10

700

>

woonkamer/keuken50.8 m2

terras54.6 m2


b o uw n um m e r 2 0 /2 1 - v e r D i e P i n g 1 | s c h A A l 1 : 50 b o uw n um m e r 2 0 /2 1 - v e r D i e P i n g 1 | s c h A A l 1 : 50

Plaspoelstraat|37

b o uw n um m e r 2 0 /2 1 - v e r D i e P i n g 2 | s c h A A l 1 : 50 b o uw n um m e r 2 0 /2 1 - v e r D i e P i n g 3 | s c h A A l 1 : 50


< 34

30 >

< 42

00 >

< 33

60 >

< 4850 >

< 12

30 >

< 4850 >

< 930 >

< 29

20 >

< 2720 >

< 1060 >

badkamer9.1 m2

slaapkamer 216.9 m2

slaapkamer 117.6 m2

overloop4.9 m2

toilet


MV

WM

WD

CV


< 59

60 >

< 4025 >

< 32

30 >

1500+ lijn

2600+ lijn

1500

+ lijn

2600

+ lijn

2600+ lijn

1500+ lijn

< 4025 >

dakraam

1500

+ lijn

2600

+ lijn

slaapkamer 313.0 m2

zolder21.9 m2



Interieurimpressie bouwnummer 20

Herenhuizenb o uwn um m e r 2 0 e n 2 1h i e r w e e rg e g ev e n : b o uw n um m e r 2 0

verdieping 1optie:1) serrevancirca9,2m2

verdieping 2optie:1) bovenaanzicht serrevancirca9,2m2

2)walk-inclosetin slaapkamer1

verdieping 3optie:3)ingedeelde3everdieping metextrakamer, badkamerofberging endakramen4)dakkapel5)daklichtoverloop

1e verdieping (optie serre 9,2m2)bouwnummer 20


2e verdieping (opties serre 9,2m2/inloopkast)bouwnummer 20


3e verdieping (optie badkamer en dakkapel)bouwnummer 20


Plaspoelstraat|39

optieplattegronden s c h A A l 1 : 2 0 0


bouwnr.27-173,2m2/bouwnr.28-175,1m2

begane grond

werkkamer 11,1m2

inpandigeberging 6,0m2

eerste verdieping


terrastuin 59,1m2en58,0m2

tweede verdieping

slaapkamer1 18,2m2

slaapkamer2 15,4m2

badkamer 9,1m2

derde verdieping

slaapkamer3 11,2m2en13,7m2

zolder 21,2m2en20,4m2

Kenmerken• dieprodegevelsteen• lageplintvandonkergrijzehardsteen• fransebalkonop1everdieping• zinkendakkapel• getimmerdehoutengoten• zongerichttevoortuin• mogelijkheidpraktijk• luxebadkamer

Opties• glazenserreoverdevollebreedteaande achtergevelopde1everdieping• walk-inclosetinslaapkamer1• ingedeelde3everdiepingmetextrakamer,

badkamerofbergingendakramen• dakkapelachtergevel

HHerenhuizenb o uwn um m e r 27 /2 8


Dezeruimetweeuitvierwoonlagenopgebouwde,statigeherenhuizenliggennaasteenkleinschaligdoorwKArchitectenontworpenappartementengebouw.Dewoningenbeschikkenovereenvoortuinwaardoorueenheerlijkplekindezonkuntcreëren.Dewoningenhebbenuniekeparkeergelegenheidaandeachterzijdeenzijndirectvanuitdestalinggaragebereik-baar.opdebeganegrondbeschikkenzij,naasteenhalmettoilet,ruimebergingentrapnaardebovengelegenverdiepingen,overeenextraruimtedieprimaalskantoor,hobbyruimteofextraslaapkameringerichtkanworden.

opdeeersteverdiepingbevindtzichhetriantewoongedeeltemetdubbeleopenslaandedeurennaarhetterras.Aandevoorzijdebevindtzicheenruimtevooreenhoekopgesteldekeukenmettweedubbeleopenslaandedeurenmetfransebalkonsdiezorgenvoorveellicht.Deindelingvantweedeenderdeverdiepingisvergelijkbaarmetdievanbouwnummer20en21.Demaatvoeringvandegespiegeldeplattegrondenvertoontkleineverschillen.

b o uw n r . 2 7 b o uw n r . 2 8

k.l.

Begane grondbouwnummer 27


< 2650 >

< 22

80 >

< 41

90 >

< ca

. 240

0 >

< 1160 >

< 2650 >

< 970 ><

900

>

< 1620 >

< 2130 >

< ca. 4700 >

mk

< 1710 >

hek met haag

tuin

toilet

hal8.7 m2

werkkamer11.1 m2

berging6.0 m2

Plaspoelstraat|41

b o uw n um m e r 2 7 /2 8 - b e gA n e g ro n D | s c h A A l 1 : 50 b o uw n um m e r 2 7 /2 8 - v e r D i e P i n g 1 | s c h A A l 1 : 50




terras58,0 m2

< 10

940

>

< 4850 >

< 32

40 >

< 43

30 >

< 3850 >

< 4850 >

keuken

< 5425 >

< 10

700

>




terras58,0 m2

< 10

940

>

< 4850 >

< 32

40 >

< 43

30 >

< 3850 >

< 4850 >

keuken

< 5425 >

< 10

700

>




terras58,0 m2

< 10

940

>

< 4850 >

< 32

40 >

< 43

30 >

< 3850 >

< 4850 >

keuken

< 5425 >

< 10

700

>



< 43

10 >

< 33

60 >

< 4850 >

< 12

30 >

< 4850 >

< 930 >

< 30

30 >

< 31

30 >

< 2720 > < 1060 >

badkamer9.1 m2

slaapkamer 215.4 m2

toilet

slaapkamer 118.2 m2

overloop4.9 m2




terras58,0 m2

< 10

940

>

< 4850 >

< 32

40 >

< 43

30 >

< 3850 >

< 4850 >

keuken

< 5425 >

< 10

700

>

b o uw n um m e r 2 7 /2 8 - v e r D i e P i n g 2 | s c h A A l 1 : 50b o uw n um m e r 2 7 /2 8 - v e r D i e P i n g 1 | s c h A A l 1 : 50


verdieping 1optie:1) serrevancirca9,2m2

verdieping 2optie:1) bovenaanzicht serrevancirca9,2m2

2)walk-inclosetin slaapkamer1

verdieping 3optie:3)ingedeelde3everdieping metextrakamer,badkamer ofbergingendakramen4)dakkapel5)daklichtoverloop

bouwnummer 27

1e verdieping (optie serre 9,2m2)


bouwnummer 27

2e verdieping (opties serre 9,2m2/inloopkast)


3e verdieping (optie badkamer en dakkapel)bouwnummer 27




CV

MV

WM WD

< 3850 >

< 33

80 >

< 3345 >

< 60

75 >

< 33

40 >

dakraam

2600

+ lijn

2600+ lijn

1500+ lijn

1500

+ lijn

1500+ lijn

2600+ lijn26

00+

lijn

1500

+ lijn

< 3345 >

slaapkamer 311.2 m2

zolder21.2 m2

b o uw n um m e r 2 7 /2 8 - v e r D i e P i n g 3 | s c h A A l 1 : 50

Plaspoelstraat|43

Herenhuizenb o uwn um m e r 27 e n 2 8h i e r w e e rg e g ev e n : b o uw n um m e r 2 7


Devijfterraswoningenhebbennetalsdeherenhuizeneenextrakameropdebeganegronddiezichvoordiversedoeleindenleentzoals;eenpraktijkruimteofeenextraslaapkamer.ookhierishetwoongedeeltevanmeerdan50m2opdeeersteverdiepingriant.hetslaapgedeelteconcentreertzichbijdezeuitdriewoonlagenbestaandewoningenopdetweedeverdieping.Dewoningenwordenopgeleverdmeteenmooiegemetseldedakkapel.Degespiegeldeplattegrondenzijnidentiek.Quamaatvoeringzijnerkleineverschilleninverbandmetafwijkendekapcontructies.

Terraswoningen



137,4m2tot139,2m2

begane grond

werkkamer 11,1m2tot10,4m2

inpandigeberging 6,2m2

eerste verdieping


terrastuin 54,6m2

tweede verdieping

slaapkamer1 18,2m2tot18,8m2

slaapkamer2 10,3m2

slaapkamer3 6,8m2

badkamer 6,6m2

Kenmerken• rodeofroodpaarsegevelsteen• witteaccenteninhetmetselwerk• contrasterendeplintvandonkere

bruinpaarsegevelsteen• klassiekeraamindeling• getimmerdehoutengoten• gemetseldedakkapel

Opties• glazenserreoverdevollebreedteaande achtergevelopde1everdieping• ligbaden/ofextrawastafelindebadkamer opde2everdieping• lichtkoepel

Tb o uwn um m e r 2 2 t /m 2 6h i e r w e e rg e g ev e n : b o uw n um m e r 2 3

g ev e l A A n Z i c ht

b o uw n r . 2 3 b o uw n r . 2 4

v e r D i e P i n g 1 | s c h A A l 1 : 50

Plaspoelstraat|45

b e gA n e g ro n D | s c h A A l 1 : 50

Begane grond


bouwnummer 23

hal9.3 m2

werkkamer11.1 m2

berging6.2 m2

toilet

< 38

40 >

< 1060 >

< 1720 >

< 930 >

mk

< 930 >

< 2060 >

< 13

70 >

< 2720 >

< 1640 >

< 3140 >

< 28

20 >

bouwnummer 24

WM WD

CV

k.l.

werkkamer11.4 m2

9.5 m2

< 39

40 >



terras54.6 m2

< 11

020

>

< 4850 >

< 33

20 >

< 42

20 >

keuken

< 4850 >

< 3850 >

< 5100 >

< 10

700

>


bouwnummer 24



terras54.6 m2

< 11

020

>

< 4850 >

< 33

20 >

< 42

20 >

keuken

< 4850 >

< 3850 >

< 5100 >

< 10

700

>


bouwnummer 24



terras54.6 m2

< 11

020

>

< 4850 >

< 33

20 >

< 42

20 >

keuken

< 4850 >

< 3850 >

< 5100 >

< 10

700

>


bouwnummer 24



terras54.6 m2

< 11

020

>< 4850 >

< 33

20 >

< 42

20 >

keuken

< 4850 >

< 3850 >

< 5100 >

< 10

700

>


bouwnummer 24

v e r D i e P i n g 2 | s c h A A l 1 : 50v e r D i e P i n g 2 | s c h A A l 1 : 50



badkamer6.6 m2

slaapkamer 1(incl. 5,5 m2 krijtstreep)*

18.2 m2

slaapkamer 210.3 m2

slaapkamer 36.8 m2

overloop3.6 m2

toilet

2600+ lijn

< 29

20 >

2600+ lijn

< 2440 >< 2340 >

< 930 >

< 12

30 >

< 4850 >

1500+1500+

< 24

00 >

< 40

90 >

< 37

78 >

dakraamdakraam

< 2740 >

< 1020 >

< 3850 >

OPTIEDAKLICHT

krijtstreepkrijtstreep


bouwnummer 24

2600+ lijn 2600+ lijn

1500+ 1500+dakraam dakraam

slaapkamer 1(incl. 5,5 m2 krijtstreep)

18.8 m2



terras54.6 m2

< 11

020

>

< 4850 >

< 33

20 >

< 42

20 >

keuken

< 4850 >

< 3850 >

< 5100 >

< 10

700

>


bouwnummer 24

* uitlegkrijtstreepziepagina54.

Plaspoelstraat|47

Terraswoningen


b o uwn um m e r 2 2 t /m 2 6h i e r w e e rg e g ev e n : b o uw n um m e r 2 3

verdieping 1optie:1)serrevancirca9,2m2

verdieping 2optie:1) bovenaanzichtserre

vancirca9,2m2

2)ligbaden/ofextrawastafel3)daklichtoverloop

bouwnummer 23

bouwnummer 24

1e verdieping (optie serre 9,2m2)


bouwnummer 23

bouwnummer 24

2e verdieping (opties serre 9,2m2)


THerenhuizen en TerraswoningenGevels en doorsneden s c h A A l 1 : 2 0 0

17 19

21 23 25 27 29 33 35

A

A

B

B

C

C

zuidwestgevelvoorgevel

A3formaatprojectnr.

schaal status

detailboek



VK.B.11A 29-04-2011B 05-05-2011080024


b o uw n r .2 0

b o uw n r .2 1

b o uw n r .2 2

b o uw n r .2 3

b o uw n r .2 4

b o uw n r .2 5

b o uw n r .2 6

TerraswoningenHerenhuizen Appartementen

Voorgevel


Wonen in de



17 19

21 23 25 27 29 33 35

A

A

B

B

C

C

zuidwestgevelvoorgevel

A3formaatprojectnr.

schaal status

detailboek



VK.B.11A 29-04-2011B 05-05-2011080024


doorsnede A-A

slaapkamer 3

bergingwerkkamer

keukenwoonkamer

badkamerslaapkamer 1 slaapkamer 2

stallinggarage

zolder

terras

bouwnummer 27-28

D

D

A3formaatprojectnr.

schaal status

detailboek



VK.B.07A 29-04-2011B 05-05-2011080024


b o uw n r .2 7

b o uw n r . 2 7 e n 2 8b o uw n r .2 8

Herenhuizen

Doorsnede

Plaspoelstraat|49

THerenhuizen en TerraswoningenGevels en doorsneden s c h A A l 1 : 2 0 0

A

A

B

B

C

C

noordoostgevelachtergevel

stallinggarage stallinggarage

A3formaatprojectnr.

schaal status

detailboek



VK.B.12A 29-04-2011B 05-05-2011080024


Appartementen

b o uw n r .2 6

b o uw n r .2 5

b o uw n r .2 4

Terraswoningen

b o uw n r .2 8

b o uw n r .2 7

Herenhuizen

Achtergevel


Wonen in de



A

A

B

B

C

C

noordoostgevelachtergevel

stallinggarage stallinggarage

A3formaatprojectnr.

schaal status

detailboek



VK.B.12A 29-04-2011B 05-05-2011080024


b o uw n r . 2 2 , 2 3 , 2 4 , 2 5 e n 2 6b o uw n r .2 1

b o uw n r .2 0

Herenhuizen

b o uw n r .2 3

b o uw n r .2 2

Terraswoningen

toilet werkkamer

keukenwoonkamer

slaapkamer 1slaapkamer 2 badkamer

stallinggarage

terras

berg.

doorsnede C-Cbouwnummers 22 t/m 26

D

D

A3formaatprojectnr.

schaal status

detailboek



VK.B.09A 29-04-2011B 05-05-2011080024


Doorsnede

Plaspoelstraat|51


Technische omschrijving

Fundering• Dewoningenzijngefundeerdopbetonnenheipalenenbetonnenbalken.Vloeren• Debeganegrondvloeriseengeprefabriceerdesysteemvloervanprefabbeton.• Deverdiepingsvloerenzijnbekistingsplaatvloerenmetinhetwerkgestortbeton.• Devloerenzijnafgewerktmeteenzandcementdekvloer.• Devloerenvandebadkamerendetoiletruimte(n)zijnbetegeld.

Wanden• Dedragendewoningscheidendewandenzijnvanbeton.• Dekolommenindestallinggaragezijnvangeprefabriceerdbeton.• Debinnenspouwbladenzijnvankalkzandsteen.• Denietdragendebinnenwandenzijnvangipsblokken.• indebadkamerenindetoiletruimte(n)zijnwandtegelsaangebracht. wandenbovenhettegelwerkwordenafgewerktmetspuitpleister.• Dewoningwordtbehangklaaropgeleverd,echternietbehangen.Gevels• Debuitengevelisvanbaksteenmetselwerk,geïsoleerdmeteenindespouw opgenomenisolatie.• bovendekozijnenkomenbetonnenofstalenlateien.• terplaatsevangemetseldeborstweringenkomenonderdekozijnenbetonnen raamdorpels.

Hemelwaterafvoer en goten• Dedakgotenzijnafhankelijkvanhettypewoningvanzinkofkunststof

(houtomtimmerd). Dehemelwaterafvoerisvanzinkresp.kunststof.

Daken• Deplatdakconstructievandewoningenisvanbetonvoorzienvanisolatie- materiaalendakbedekking.• Deschuinedakconstructiebestaatuitgeprefabriceerdedakelementen

voorzienvanisolatiemateriaalenbedektmetkeramischepannen.• Dedakkapellenzijnvanhoutofzinkenvoorzienvanisolatiemateriaalmet

eenbitumineuzeofzinkendakbedekking.Plafonds• Allebetonplafondsindewoningenm.u.v.demeterkastendekastonder

detrap(indienaanwezig),zijnmetspuitwerkafgewerkt.• Deonderzijdevandeschuinedakvlakkenindewoningenzijninde

slaapkamer(s)geschilderd.• Deplafondsindestallinggaragewordennietnaderafgewerkt.Beglazing• Allebuitenlichtopeningenvandewoningenzijnvoorzienvanblank hoogrendementisolerenddubbelglas.• Debovenlichtenvandebinnenkozijnenwordenvoorzienvanblankglas

behalvevandemeterkastendekastonderdetrap(indienaanwezig).

Plaspoelstraat|57

Kozijnen, ramen en deuren• Debuitenkozijnenenramenzijnvanhout,dekkendgebeitstinkleur.• Dewoningentree-enterrasdeurenzijnvanhout,dekkendgebeitstinkleur.• Detoegangsgaragedeurvandestallinggarageisvanstaalenelektrischop

afstandteopenen.• Debinnenkozijnenzijnvanstaalinlichtekleur.• Debinnendeurenzijnfabrieksmatigafgelakteopdekdeuren,inlichtekleur.

Trappen en hekken• Detrappenendetraphekkenindewoningenwordenuitgevoerdinvurenhout.• Dehekwerkenvanhetterras,fransebalkons,doorvalbeveiligingene.d.zijnvan staal,inkleurgemoffeld.(bouwnummers20t/m28)Elektra, gas en water• Demeterkastenwordenuitgevoerdconformvoorschriftenvandenutsbedrijven.• indemeterkastaansluitingenenmetersvoorelektriciteit,gasenwater,evenals aansluitpuntenvoortelefoonenkabeltelevisie.• Dewandcontactdozenzijnvanhettype(half)inbouw• Deschakelaarszijnvanhettypeinbouw.• erzijntweeaansluitmogelijkheden(lozeleidingen)t.b.v.kabeltelevisieen telefoon:inwoonkamerenslaapkamer1.Sanitair• toiletruimte(n):witteclosetcombinatievanvilleroy&boch(wandcloset)en

opdebeganegrondwitfonteintjemetverchroomdekraan.• badkamer:wittewastafelmetplanchetenspiegel,betegeldedouchehoekmet

vloerputjeenverchroomdemengkranen.

Keuken• Dewoningenwordenzonderkeukenopgeleverd.Deaansluitpuntenzoalselektra,

gas,waterenrioleringzijnafgedoptaanwezig.speciaalvoorditprojectdoenwijueenaanbiedingvooreensiematickeuken,meerinformatievindtuindebijlage.

Verwarmingsinstallatie• Dewoningenwordenverwarmddooreenindividuelegasgestookteverwarmings-

ketelmetwarmwatervoorziening.Dezeheefteenhoogrendement(zogehetenhr-ketel).

• Deradiatorenzijnvoorzienvanradiatorkranen.• temperatuurregelingmiddelseenkamerthermostaatindewoonkamer.

Mechanische ventilatie• Dewoningenwordenvoorzienvaneenmechanischafzuigsysteem.• viakanalenwordtluchtafgezogenuitruimteswaarvochtwordtgeproduceerd

zoalstoilet,keukenenbadkamer.Doormiddelvaneen3-standenregelaarindekeukenkandeventilatienaarbehoeftewordengeregeld.

Terreininventaris• Debestratingvandestallinggaragezalbehorentotdev.v.e.(m.u.v.eigenstalling-

plaats).• Deterrassenvandewoningen(bouwnummers21t/m28)wordenvoorzienvan

betontegels.tussendewoningenprivacyschermenenplantenbakken.• Deherinrichtingvanhetopenbaargebiedgeschiedtinopdrachtvandegemeente

leidschendam-voorburg.

Plaspoelstraat|53

Wonen in de




Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede indruk te

geven van het project en de woningen daarin. Naar aanleiding hiervan kunt u zich

inschrijven voor een woning in het project. Na inschrijving kunt u tijdens de toe

wijzingsprocedure als kandidaat voor een bouwnummer geselecteerd worden.

U ontvangt hiervan bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stukken

waarin veel meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen,

technische omschrijving, procedure meer en minderwerk, meer en minderwerk

lijsten en een concept koop en aannemingsovereenkomst. Deze stukken vormen

de basis van de uiteindelijke koop en aannemingsovereenkomst. Deze verkoop

brochure maakt daar geen onderdeel vanuit.

Meer en minderwerktegenmeerprijskanuwwoningwordenafgewerktnaaruwpersoonlijkewensenbinneneenindecontractstukkenaangegevenkader.Deeventueelopdetekeningenindezeverkoopbrochureaangegevenkeuzemogelijkhedenbehorenniettotdestandaardlevering.ukuntdekostenhiervoorterugvindenopdemeer-enminder-werklijsten.indecontractstukkentreftuookrichtlijnenaanvoorhetkenbaarmakenvanuwindividuelewensen.hetuitvoerenvanwerkzaamhedendooranderepartijendandecontractpartijistijdensdebouwniettoegestaan.BetalingenDetermijnenendewijzevanbetalingwordenvermeldindekoop-enaannemings-overeenkomst.Determijnenaangegevenindekoop-enaannemingsovereenkomstzijngeheelvolgensdewoningborgrichtlijn.VerzekeringAllewoningenzijntijdensdebouwverzekerd.vanafdedagwaaropuwwoningwordtopgeleverd,dientuzelfvooreenopstalverzekeringtezorgen.ubenthiervoorverantwoordelijk.vanbouw-enaannemersbedrijfschoutenb.v.krijgtutijdigop-leveringsinformatie.Wijzigingenbouwenisnogsteedseenambachtelijkezaak.Detailwijzingeninontwerp,construc-tieenafwerkingzijnvoorbehoudenaanschoutendeJong.ooktenaanzienvanwijzigingendievoortkomenuitwet-enregelgevingvandeoverheiden/ofnuts-bedrijvenmoetenwijeenvoorbehoudmaken.Deperspectieftekeningeneneven-tuelefoto’sindezeverkoopbrochuregevenslechtsimpressies.hieraankunnengeenrechtenwordenontleend.MaatvoeringDeopdetekeningenindezeverkoopbrochureaangegevenmatenzijn‘circa’mateninmillimeters.bijdemaattussenwandenisgeenrekeninggehoudenmetenigewandafwerking.Deaangegevenmatenenwoonoppervlakteopdetweedever-diepingzijnconformhetbouwbesluitberekendvanaf1,5meter.bijeenaantalbouwnummersheeftunogextra(berg)ruimteonderdeschuinedakconstructie.

Situatietekeningindesituatieschetstreftuindekavelsvandewoningenbouwnummersaan.tijdensdebouwwordendezenummersdoorallebetrokkenengehanteerdinof-ficiëlestukkenencorrespondentiealsreferentieaandebetreffendekavel.Dezenum-mershebbenechternietsvandoenmetuwtoekomstigeadres.indeloopvanhetbouwproceswordendoordegemeentedestraatnaamenhuisnummersdefinitiefvastgesteldenmetugecommuniceerd.Desituatietekeningindezeverkoopbrochureisbedoeldomueenindruktegevenvandeliggingvandebouwkavelsinhetbouwplan.Dezetekeningvormtgeenonderdeelvandecontractstukken.Dejuistematenvandekavelswordenvastgelegdnainmeting.Deinrichtingvandeopenbareruimten(wegen,groenvoorzieningenenparkeerplaatsen)isslechtseenimpressieontleendaandegegevensvandegemeenteleidschendam-voorburg.udienterrekeningmeetehoudendatdezenogkunnenwijzigen.Daarnaastkuntuterplaatsevandebouwlocatiedebestaandesituatiewaarnemen.vooreventuele(toekomstige)wijzigingenkanbouw-enaannemersbedrijfschoutenb.v.geenverantwoordelijkheidnemenen/ofaansprakelijkheidaanvaarden.BouwbesluitDewoningenvoldoenaanhetbouwbesluitzoalsgeldendtentijdevanhetindienenvandeaanvraagombouwvergunning.inhetbouwbesluitwordenanderenamenvanruimtenindewoningtoegepastdaningewonespreektaal.begrippenzoalshal,woonkamer,keuken,slaapkamerendergelijkewordennietgebruikt.inhetbouw-besluitwordtgesprokenoververblijfsgebied,verblijfsruimten,verkeersruimtenenandereruimten.inhetlijstjehierondertreftueenaantalvoorbeeldenaanvannaam-gevingdieopuwwoningvantoepassingkanzijn.Benaming Bouwbesluit Benaming in deze verkoopbrochureverblijfsruimte woonkamer,keuken/eetkamer,slaapkamerverkeersruimte entree,hal,overloop,trapbergruimte bergingtechnischeruimte opstelruimtevoorc.v.enm.v.badruimte badkamerbuitenruimte terras,balkononbenoemderuimte vide,bergkast,kast,zolder,vlieringKrijtstreepDegroottevandeverblijfsruimten(woon-,slaapkamer,keuken)wordtvolgenshetbouwbesluitbepaalddoordeaanwezigehoeveelheiddaglichttoetreding.eendeelvanderuimtemagdannietwordenaangemerkt/verkochtalsverblijfsruimte.Ditdeelisaangegevenopdeverkooptekening.Dezemaniervanwerkenwordtdoorhetbouwbesluitmogelijkgemaaktenwordtde‘krijtstreepmethode’genoemd.

WoningborggarantieDewoningenwordenverkochtengebouwdmethetgarantiecertificaatvandewoningborg,waarbijbouw-enaannemersbedrijfschoutenb.v.isaangesloten.eendergelijkcertificaatkanalleenwordenverstrektaanondernemingendiezijningeschrevenbijdestichting.Zijvoldoenaandestringentetechnischeeisen,diewordengesteld,alsmedewordtgetoetstofdeomvangvanhetplandefinanciëleentechnischecapaciteitenvandeondernemersniettebovengaan.

Algemene verkoopinformatie

Plaspoelstraat|55

vooreengezinswoningenenappartementenzijndoorwoningborgverschillenderichtlijnenopgesteld.

bijkoopvanuwwoning,ontvangtudekopersinformatiemap.hierinistevenshetdoordestichtinguitgegevenboekje‘woningborggarantie-enwaarborgregeling2010’opgenomen.inditboekjetreftuinformatieaanoverdewoningborggarantie-enwaarborgregeling2010inalgemenezin,dewoningborggarantie-enwaarborg-regeling2010officiëletekst,dewoningborggarantie-enwaarborgregeling2010artikelgewijstoegelichtendewoningborggarantie-enwaarborgregeling2010inrelatietotmeer-enminderwerk.

Extra zekerheid (opschortingsrecht)conformdewettelijkebepalingeninzakedekoopvanonroerendezakenenaannemingbiedenwijualskoperextrazekerheidmetbetrekkingtotdeafhandelingvandebijopleveringgenoteerdeopleveringspunten.Ditzogenoemdeopschortingrechtstaatomschrevenindealgemenevoorwaardenvandetetekenenaannemingsovereenkomstmetbouw-enaannemersbedrijfschoutenb.v..tenbehoevevandezeregelingzalviadenotariseenbankgarantievan5%vandeaanneemsomwordenafgegevendoorbouw-enaannemers-bedrijfschoutenb.v.

Wonen in de



AppartementsrechtDestallinggaragemetbijbehorendegrondzalbijnotariëleaktevanleveringalsopstalrechtwordengesplitstinzogenaamdeappartementsrechten.ukooptenwordteigenaarvaneenappartementsrecht,daturechtgeeftopéénstallingplaatsindestallinggarage.metuitzonderingvanbouwnummer1t/m4,dezekrijgenelderseenstallingplaats.stallingplaatsenwordenalleenincombinatiemeteenwoningverkocht.

Deomschrijvingvanuweigendomwordtjuridischuiterstnauwkeurigbepaaldenomschreven.uverwerfttevenseennauwgezetbepaaldaandeelindetotalestallinggarage.uwordtwettelijklidvandeverenigingvaneigenaars(v.v.e.),dieinhaarreglementallegemeenschappelijkeverantwoordelijkhedenregelttussendeeigenarenonderlingentenaanzienvanheteigendom,beheerenonderhoudvandestallinggarage.tenminsteeenmaalperjaarvergadertumetuwmede-eigenarenoverdezakenvandebegrotingvanhetdankomendejaarendeexploitatievanhetlopendeenhetvoorgaandejaar.methetutoekomendestemrechtstemtumeeoverdekostendiegemoeidzijnmetdeexploitatie.

evenzogoedalsbijeenwoning,brengtexploitatievanstallinggaragemetparkeer-gelegenheidkostenmetzichmee.Diekostenvindtuteruginuwmaandelijksebijdrageaandev.v.e.

Debegrotekostenzijnzonauwkeurigmogelijkbeziendooreenprofessionelebege-leidervandeverenigingvaneigenaars,de“administrateur”.Dezeadministrateurvandeverenigingismetzorggekozenenregeltzorgvuldigenvooralreëeldekostenvandevereniging.udienttenslottetewetenwaaruquakostenopmoetrekenen.

Gezamenlijk eigendomtothetgezamenlijkeigendombehorenentree,stallinggarage,hetdekvandegaraget/mdedakbedekkingalsmededevoorzieningentenbehoevevanhetgoedfunctio-nerenvanhetgebouw.Daartoebehorenverlichting,hemelwaterafvoerene.d.

Dezeeigendommenzullengezamenlijkwordenbeheerdenonderhoudendoordev.v.e.

vooraankoopvanuwstallingplaatszaleen(concept)splitsingsakte,waarinallerechtenenplichtenwordenaangegevendieualsappartementsrechteigenaarkrijgtc.q.heeft,aanuwordenoverhandigd.

indiendeze(concept)splitsingsakteniettijdiggereedmochtzijn,zalerindekoop-enaannemingsovereenkomsteenclausulewordenopgenomendiebepaaltdatdezeaktevolgensgebruikelijkevoorwaardendoordenotariszalwordenopgesteld.

Nationale Hypotheek GarantieAlsugeïnteresseerdbentineenwoningindePlaspoelstraatkomtu,afhankelijkvandekoopsomvandewoning,mogelijkinaanmerkingvoornationalehypotheekgarantie(nhg).metnhgbeperktunietalleenderisico’s,maarprofiteertuboven-dienvaneenbeduidendlagererente.ubespaartalsnelhonderdeneuro’sperjaar!

heeftuvragenovernhg?neemdancontactopmet:stichtingwaarborgfondseigenwoningenopwww.nhg.nlkuntudefoldersbekijkenendownloaden.

Vereniging van Eigenaars


Als u een nieuwbouwwoning koopt komt er veel op u af. “Hoe groot wordt

mijn badkamer als ik kies voor een vergroting? Welke wandtegel geeft

de uitstraling die ik zoek? Welk hang en sluitwerk past het best bij mijn

wensen?” In ons Kopersadviescentrum kunt u de keuzemogelijkheden

optimaal beleven.

‘Ervaar de belevingswerelden van Ontwikkelingscombinatie Damcentrum c.v.’

Het Kopersadviescentrum

Vier belevingswereldenelkekoperisanders.Datwetenwijalsgeenander.inonsKopersadviescentrumnemenwijumeeinvierverschillendebelevingswerelden;lifestyle,trendy,modernenKlassiek.voorelkekopereenpassendestijl,diebijdraagtaaneenoptimaalwoongenot.Komlangsenbekijkderuimekeuzemogelijkhedenaansanitair,tegelwerk,deuren,hang-ensluitwerk,dakvensterenmeer.

hetKopersadviescentrumismeerdanalleeneenshowroom.onzeKopersadviseurlaatudeproductenbeleven;kijkzelfhoeverschillendsanitairbijelkaarpast,ervaar

hetverschilingroottevaneenbadkamerzonderenmetuitbreidingsopties,beleefdelichtinvalvaneendakraamenwatdekrachtvanwaterdoet.Doordediverseproductennietalleentebekijkenmaarooktebeleven,kuntueengefundeerdekeuzemaken.

Persoonlijke begeleidingonzeKopersadviseurstaatvooruklaar.Zijleidtupersoonlijkdoordeverschillendekeuzeswaarvoorustaatenvoorzietuvaneenadviesdatisaangepastaanuwwoonwensen.terplekkebrengtonzeadviseurvoorudekosteninbeeld.

Warmoezierstraat

Damlaan Zaagm

olens

traat

Rijnlandstraat

Damstraat

Plaspoelstraat

Tuinde

rijstra

at

Plaspoelstraat





onderdeel blad


project


status

fase

wijziging


opmerking

datum

architecten

1:500A1

080024_VK_B-00-01080024

[email protected]

11-04-2011

A 29-04-201105-05-2011B

bwnr.1bwnr.2

bwnr.3bwnr.4

bwnr.5bwnr.6

bwnr.7

bwnr.12bwnr.13

bwnr.8bwnr.9

bwnr.10bwnr.11


bwnr.17 bwnr.18


bwnr.27 bwnr.28


appartementen


Situatietekening




Wonen in de






Sportvoorzieningen

Theater

Winkelen

Horeca

Kerk

Basisschool

Golfvereninging

Recreatiegebied

MolenGemeentehuis




Plaspoelstraat


Amsterdam

Zoetermeer

Rotterdam

Leidschendam

Leiden

Wassenaar

Den Haag


Wonen in de



Plaspoelstraat


Nieuw


Plaspoelstraat










Wonen in de





Proj

ectc

omm

unic

atie

: Cie

rem

ansV

anRe

ijn.n

l


Warmoezierstraat

Damlaan Zaagm

olens

traat

Rijnlandstraat

Damstraat

Plaspoelstraat

Tuinde

rijstra

at

Plaspoelstraat





onderdeel blad


project


status

fase

wijziging


opmerking

datum

architecten

1:500A1

080024_VK_B-00-01080024

[email protected]

11-04-2011

A 29-04-201105-05-2011B

bwnr.1bwnr.2

bwnr.3bwnr.4

bwnr.5bwnr.6

bwnr.7

bwnr.12bwnr.13

bwnr.8bwnr.9

bwnr.10bwnr.11


bwnr.17 bwnr.18


bwnr.27 bwnr.28


appartementen


Situatietekening




Wonen in de






Sportvoorzieningen

Theater

Winkelen

Horeca

Kerk

Basisschool

Golfvereninging

Recreatiegebied

MolenGemeentehuis




Plaspoelstraat


Amsterdam

Zoetermeer

Rotterdam

Leidschendam

Leiden

Wassenaar

Den Haag


Wonen in de



Plaspoelstraat


Nieuw


Plaspoelstraat










Wonen in de





Proj

ectc

omm

unic

atie

: Cie

rem

ansV

anRe

ijn.n

l


Plaspoelstraat

Documents

Transcript of Plaspoelstraat