OBJECT&CO – INSTRUCTIE PLATTEGRONDSCHETSEN

Benodigdheden

Wat neem je mee voor het inmeten.

1. 2. 3. 4.

5. 6.

----------------------------------------------------------------------------------------

1. Een Laser Afstandsmeter (bij voorkeur de Leica Disto D2 - € 129,-)

2. Een klembord voor het schetsen (bijvoorbeeld Staples klembord € 3,49)

3. Schrijfblok ruitjes A4 (bijvoorbeeld Gallery A4 geruit € 15,50 10 bloks)

4. Vulpotloden (bijvoorbeeld Staples BIC vulpotlood 0.7 mm € 8,49 /20 st.)

5. Camera met groothoeklens en flitser

6. Viltstift blauw (bijvoorbeeld Aveha Pilot Twin Marker fine € 19.39/12st)

Inmeten en Schetsen

Het nauwkeurig inmeten is de basis voor een betrouwbaar en hoog kwalitatief

meetrapport en waarheidsgetrouwe plattegronden.

Vanuit de plattegronden worden de vierkante en kubieke meters berekent, dus

accuraat zijn is belangrijk.

Op schaal schetsen

De schetsen worden gemaakt op ruitjespapier (5mm vakjes). Probeer een beetje in

verhouding te schetsen. Dit is niet alleen prettig voor degenen die uitwerken, maar

ook voor jezelf. Daardoor worden fouten voorkomen en blijft het overzichtelijk

voor jezelf. Afhankelijk van de grootte van de woning kun je het volgende

aanhouden. Je vermenigvuldigt iedere maat met een factor 3, 4 of 5 en telt

vervolgens het aantal 5 mm vakjes uit.

Als een woning bijvoorbeeld 8.60 diep en 5.30 breed dan tel je respectievelijk

43 vakjes (5 x 8.60 ) en 26,5 vakjes (5 x 5.30) uit. Zo kun je in principe ieder maat

verder met een factor 5 vermenigvuldigen, waardoor de schaalverhouding een

beetje waarheidsgetrouw blijven. Bij grotere woning loopt de factor natuurlijk

terug naar 4 of 3.

Maten

De maten in de schetsen worden allen horizontaal geschreven, zodat de tekenaars

niet hun hoofd naar links en rechts hoeven te draaien.

De te vermelden maten worden in cm aangegeven en geven de werkelijkheid aan.

We meten van binnenkant muur tot binnenkant muur. Isolerende voorzet wanden

en dikke afwerklagen maken de ruimte soms wat kleiner dan de maten op de

verdiepingen erboven. De vraag hoe dit mogelijk is, behoeft niet door ons

beantwoord te worden, zolang je maar zeker bent van de gemeten waarden

In de hoofstukken hierna laten we wat voorbeelden zien van schetsen, voorzien

van commentaar.

Schets symbolen

Ramen

De tekenaars werken met 3 soorten ramen met een-, twee- en drie-

panelen. Dus in de schets van deze ramen is één maat op de volle

breedte voldoende. Om de hoogte van de ramen aan te geven, zie

verder bij punt 7.

1. Boven iedere schets wordt de straat- en plaatsnaam vermeld met daarbij de verdieping

BG (begane grond) EV (Eerste Verdieping) TV (Tweede Verdieping) KL (Kelder) GAR

(Garage) SOUT (Souterrain)

2. Het is belangrijk om niet alleen de plattegronden te voorzien van maten van de diverse

ruimtes, maar in de eerste plaats de tekenaars te voorzien van maatvoering waardoor zij

de woning kunnen uitwerken en uiteindelijk de totale oppervlakte en inhoud

waarheidsgetrouw kunnen uitrekenen. Daarvoor is de totale lengte en totale breedte

belangrijk. Kijk of je door het openzetten van deuren deze maten kunt vastleggen of

door het optellen van 2 ruimtes deze maatvoering te achterhalen (met je Lasermeter kun

je meerdere ruimtes makkelijk bij elkaar optellen via de + functie). De hier in het rood

getekende maten zijn ook vooral referentie maten voor de constructie. Indien mogelijk de

maten zoveel mogelijk aan de buitenkant tekening houden.

3. De muren worden op locatie in potlood geschetst en thuis uitgewerkt. Om het inzicht te

verbeteren, worden alle muren met blauwe stift geaccentueerd en wordt deze lijn

onderbroken door ramen en deuren.

4. Deurrichting aangeven.

5. Afstanden in eenheid van centimeters aangeven, dus niets achter de komma. Tevens alle

maten in eenzelfde leesrichting (horizontaal).

6. Op deze wijze de breedte van ramen/doorgangen/deuren aangeven in eenheden van 5

cm. Dus 195, 200 of 205.

7. Ten behoeve van het 3D beeld is hier onder de streep de onderkant van het raam en

boven de streep de totale raamhoogte aangeven. Als het raam bestaat uit 2 delen boven

elkaar dan dus 3 getallen boven elkaar. Gebruik eenheden van 10 cm. Dus 110 i.p.v 106.

8. Extra informatie over maatvoering die moeilijk aan de buitenkant van de tekening is te

houden

9. Onder aan de schets de maten vermelden van bijvoorbeeld Garage en Schuur. Van

simpele kelders worden meestal niet een aparte plattegronden getekend, tenzij dit door de

cliënt wordt gevraagd. Dus hiervan ook de maten op deze wijze vermelden. Deze

maatvoeringen worden regelmatig vergeten.

10. Op iedere verdieping de hoogte in een van de ruimtes aangeven (dit wordt vaak vergeten)

11. De pijl geeft de richting omhoog aan van de trap. In dit geval dus links een

trap die omhoog gaat naar de tweede verdieping en rechts de trap die komt

vanaf de begane grond.

12. Iedere ruimte voorzien van een naam (m.u.v. wc en badkamer), zodat de

tekenaar niet zelf hoeft te gokken. Soms zijn ruimtes op een andere manier in

gebruik door de huidige bewoner. Veelal wil de makelaar zo veel mogelijk

slaapkamers vermelden. Dus dan wordt een kamer die in gebruik is als

kantoor al snel slaapkamer. Als de makelaar aanwezig is even vragen hoe men

de ruimte wil benoemen. Sommigen gebruiken liever Engelse termen zoals

Living i.p.v. Woonkamer. Minder gebruikte aanduidingen zijn:

Souterrain, Serre, Loggia, Patio, Entresol, Vide, Vliering etc.

13. Hoogte van de muur wordt hier aangegeven. In dit geval van de balkonmuur.

11. Hier wordt de hoogte van de muur aangegeven. Vooral bij schuine dak-

plafonds, zoals in dit geval belangrijk om aan te geven.

12. Hier wordt op een zolder aangeven dat de daklijn de vloer raakt.

13. Deze stippellijn geeft de grens aan van het horizontale gedeelte van het

plafond. Vanaf deze lijn loopt het plafond schuin naar beneden tot aan de

vloer. Een belangrijke maat die hier aangeven moet worden is de 200 cm

maat. Dit is de maat van het horizontale gedeelte van het plafond tot aan de

muur.

14. De daklijnen worden aangegeven met deze stippellijnen. Is belangrijk voor de

tekenaars om de dakconstructie te herkennen (goede werkfoto’s zijn hier een

goede ondersteuning). Hier wordt ook de hoogte van de nok (+420)

aangegeven.

15. Maten naast een getekende lijn geven de lengtemaat aan.

16. Boven de slaapkamers is er hier een entresol(tussenvloer) gesitueerd en op

deze manier aangegeven.

Werkfoto’s

Bijgaand de werkfoto’s van dit object. Probeer je eens in de plaats te stellen van de tekenaar en kijk of je met de tekeningen en de foto’s een goede

indruk krijgt van dit object.

Werkfoto’s

Werkfoto’s

Werkfoto’s

Werkfoto’s

Werkfoto’s

Werkfoto’s

Werkfoto’s

Werkfoto’s

Werkfoto’s