Object 1 - 2011

Magazine voor commercieel onroerend goed JAARGANG 12 • NR. 2 • NAJAAR 2010

Interview met de Rotterdamse wethouder

Dominic Schrijer

PARTNER IN DYNAMIS

www.ooms.com Weet wat er leeft

Magazine voor commercieel onroerend goed JAARGANG 13 • NR. 1 • VOORJAAR 2011

Interview met Dordtse oud-wethouder

Ferdinand van den Oever

PARTNER IN DYNAMIS

www.ooms.com Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 1011064 Object compleet.indd 1 13-04-11 13:2713-04-11 13:27

RotterdamOomsMaaskade 113-1153071 NJ Rotterdamtel. 010 - 424 88 88fax 010 - 424 88 89

BarendrechtOomsBrugge 32993 LB Barendrechttel. 0180 - 626 500fax 0180 - 626 526

Capelle a/d IJsselOomsKanaalweg 612903 LR Capelle a/d IJsseltel. 010 - 450 11 77fax 010 - 458 85 01

DordrechtOomsSpuiboulevard 43311 GR Dordrechttel. 078 - 614 43 33fax 078 - 614 75 52

HellevoetsluisOomsBruggehoofd 33223 DB Hellevoetsluistel. 0181 - 32 18 49fax 0181 - 31 79 16

SchiedamOomsGerrit Verboonstraat 23111 AA Schiedamtel. 010 - 273 01 02fax 010 - 273 00 09

SpijkenisseOomsNoordkade 153201 AZ Spijkenissetel. 0181 - 69 23 33fax 0181 - 69 23 45

ZwijndrechtOomsPassage 23331 CM Zwijndrechttel. 078 - 619 14 40fax 078 - 612 84 95

Ooms Financieel Adviseurs/De Hypotheekshop(centrale klantenservice)tel. 010 - 424 88 10fax 010 - 424 88 11

Adressen

Dynamis is vertegenwoordigd in:Heerlen, Maastricht Boek & Offermans Makelaars • Kampen, Zwolle Bramer Makelaars • Den Haag Frisia Makelaars • Den Bosch HRS Bedrijfsmakelaars • Assen Lamberink Bedrijfsmakelaars • Utrecht Molenbeek Makelaars • Barendrecht, Capelle a/d IJssel, Dordrecht, Hellevoetsluis, Rotterdam, Schiedam, Spijkenisse, Zwijndrecht Ooms • Apeldoorn, Deventer Rodenburg Makelaars • Almelo, Enschede, Hengelo Snelder Zijlstra Makelaars • Arnhem, Nijmegen Strijbosch Thunnissen Makelaars • Breda Van der Sande Makelaars • Eindhoven Verschuuren en Schreppers Bedrijfsmakelaars


3Weet wat er leeft

Deze uitgave is met grote zorg samengesteld door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Incidentele onvol-

komenheden kunnen zich desalniettemin voordoen. Bepaalde informatie kan achterhaald zijn door het tijdver-

loop tussen ontwikkeling en uitgave van dit blad.

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden en/of onvolkomenhe-

den ten aanzien van de gepubliceerde informatie.

Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW en eventue-

le servicekosten.

Met enthousiasme nemen wĳ de voorzichtige tekenen van een oplevende economie waar. De BRIC-landen maken op dit moment hun enorm economisch potentieel te gelde. Europa, en vanzelf Rotterdam, profi teren hier duidelĳ k van mee. De goederenstroom in de Rotterdamse haven groeit gestaag. De sectoren Haven en Transport zĳ n volop in be-weging. Op de short-list van de grootste wereldhavens vertaalt dit zich. Rotterdam behoudt de tiende plaats op deze lĳ st en is daarmee de grootste en belangrĳ kste haven van Europa.

De leegstand in de kantorenmarkt loopt nog steeds op. Samenwerking loont en daarom bundelen we de krach-ten. Met de gemeente en andere marktpartĳ en zetten we ons in voor de transformatie van leegstaande kantoorge-bouwen en verduurzaming van bestaande gebouwen. Op 13 april jl. hebben de betrokken marktpartĳ en hiervoor het convenant ondertekend.

Samen kiezen we dus voor het waarborgen van de door-stroming op de markt. En niet, zoals in andere steden, voor een complete bouwstop. Sterker, met dit prachtige initiatief tekenen we samen voor een schoner, mooier en economisch sterker Rotterdam. Een stad waarin we sa-menwerken aan een aantrekkelĳ ke en gezonde leefomge-ving en waar duurzaamheid bĳ draagt aan economische groei.

Desondanks zal de vastgoedmarkt in 2011 nog niet heel erg booming zĳ n. Zo is de verwachting. Ook al is de stabi-liteit op de markt teruggekeerd en is zelfs het aantal faillis-sementen vorig jaar gedaald. Maar goed. Terwĳ l wĳ de economische hausse voorzichtig beleven, nadert een nieuw jaargetĳ de met rasse schreden. Tĳ d en ruimte voor nieuwe impulsen. Op weg naar nog meer stabiliteit. Wĳ zoeken onze kansen. En gaan ervoor. U ook?

Geniet van de lente!

Peter van Nederpelt

Voorwoord


PARTNER IN DYNAMIS 4

Het gaat erom dat je het Het gaat erom dat je het spel goed speeltspel goed speelt

Overleven in tĳ den van economische crisis. Rotterdam deed dit beter dan de rest van Nederland. Zo

laat de Economische Verkenning die het gemeentebestuur vorige maand presenteerde, zien. Object

sprak met Dominic Schrĳ er, wethouder van Werk, Sociale Zaken en Stedelĳ ke Economie.

Waar de vastgoedsector behoedzaam naar de opleving van de wereldeconomie kĳ kt, toont de Rotterdamse wet-houder geen enkele reserves. En gelĳ k heeft hĳ . Rotter-dam sloeg zich immers relatief goed door de crisis heen. “We zien dat de Rotterdamse economie er nu beter voor staat dan na de recessie in de jaren ’80. Daarbĳ doen we het minder slecht dan de rest van Nederland. Het is zaak die ontwikkeling nu verder uit te bouwen. Door het bou-wen van nieuwe hoogwaardige kantoormeters op de juis-te locaties. In het verlengde hiervan ligt het weghalen van verouderd commercieel vastgoed.” Het laatste moet op basis van een convenant dat de gemeente en een aantal marktpartĳ en, waaronder Ooms Makelaars, binnenkort ondertekenen worden bewerkstelligd.

VerschilWat is het verschil tussen het slechte economische kli-maat van de jaren ’80 en de huidige crisis? “Destĳ ds was de stad in grote mate afhankelĳ k van de haven. Dat is niet meer. De stad en de regio zitten inmiddels op meer-dere sectoren, zoals Zorg, Onderwĳ s en de Zakelĳ ke

dienstverlening, stevig in het zadel. Dat heeft ervoor ge-zorgd dat ondanks de wegzakkende wereldhandel waar-door de haven in een fl inke dip geraakte, de andere eco-nomische pĳ lers voor stabiliteit zorgden.” Voor het beeld, de zorgsector biedt 63.000 banen. In de haven zĳ n dit er 75.000.Een aantal wapenfeiten. De werkgelegenheid nam met 950 extra banen licht toe. Het krimppercentage in de re-gio is lager dan het landelĳ ke. En ook de toename van de werkloosheid is minder sterk dan die in het land.

TrendMet het ontwikkelen van aantrekkelĳ ke werklocaties komt de stad tegemoet aan de trend waarbĳ grote bedrĳ -ven zich op een beperkt aantal locaties willen vestigen. “Je ziet dat men de doeners en denkers binnen een be-drĳ f weer bĳ elkaar wil terugbrengen. Zeg maar het hoofd en hart komen weer bĳ elkaar. Dat vereist grote vloeroppervlakten met een uitstekende bereikbaarheid per auto en de nabĳ e ligging van het openbaar vervoer. Dat is precies waar wĳ met de ontwikkeling van het Cen-


5Weet wat er leeft

tral District aan werken. Al deze zaken komen hier bĳ el-kaar. Hoogwaardige vierkante meters per auto uitstekend bereikbaar en vanwaar men binnen 12 minuten op Rot-terdam The Hague Airport en binnen 20 minuten op Schiphol staat. Dat is uniek”, aldus Schreĳ er.

Behoefte ondernemersMiddels de bedrĳ vennavigator die jaarlĳ ks tweemaal ver-schĳ nt, onderzoekt de stad waar bedrĳ ven behoefte aan hebben. “Aan de Zuidkant van de stad is de komende ja-ren grote vraag naar bedrĳ venhuisvesting. In de tweede logistieke cluster ook in de Food & Nutrition en de Mari-tieme Technologie. Aan de Noordkant bestaat er een overaanbod van kantoren, waar ook vraag is naar, zoals eerder genoemd, het nieuwe werken. In de binnenstad hebben we sterk verouderde panden die zich goed lenen voor transformatie. Dit betekent slopen en er een herbe-stemming aan geven zoals wonen, onderwĳ s of leisure. Om enige balans hierin te krĳ gen betekent dit dat er voor kantorenontwikkeling voorlopig geen ruimte is in gebie-den als het Rivium, Brainpark en rondom de Alexander-knoop. We willen niet bouwen voor de leegstand. Lopen-de projecten hebben nu prioriteit. Dit betekent dat we ons concentreren op de binnenstad, de Kop van Zuid en het gebied rondom, zoals we dat noemen, het Central District.”Voor het laatstgenoemde heeft een aantal marktpartĳ en, waaronder Ooms Makelaars, de handen ineen geslagen om het gebied te vermarkten, zoals dat heet.Hetzelfde gaat op voor de verouderde bedrĳ venterreinen in de stad zoals Spaanse Polder en Waalhaven Zuidzĳ de. “Met de overheid en de markt werken we samen aan re-vitalisering. Door transformatie wordt opnieuw waarde-ontwikkeling gecreëerd, waarbĳ ook zaken als parkeren, veiligheid, bewegwĳ zering, toezicht en goede horeca-voorzieningen op orde dienen te zĳ n.”

Afspraken onderwĳ sinstellingenDe Maasstad werkt hard om internationale bedrĳ ven te kunnen faciliteren. Een aantal grote namen wist de stad allang te vinden. Allianz, het grootste verzekeringsbedrĳ f ter wereld met maar liefst 1800 miljard aan beheerd kapi-taal, heeft Rotterdam bĳ voorbeeld als thuishaven. Daar-naast zĳ n Robeco en AON vertegenwoordigd. En vergeet niet de terugkeer van Shell naar Rotterdam. “Deze bedrĳ -ven kiezen niet alleen voor Rotterdam vanwege de uitste-kende verhouding van prĳ s en kwaliteit. Men kĳ kt ook naar de beschikbaarheid van hoogwaardig personeel. Wĳ werken daaraan mee door afspraken te maken met on-

derwĳ sinstellingen. Het gaat hier vooral over zorgoplei-dingen, fi nanciële en accountancy opleidingen.

Niets aan de handSchrĳ er is de laatste om te ontkennen dat bedrĳ ven ook uit de stad vertrekken. “Er zĳ n altĳ d verschuivingen gaan-de in dat nationale en internationale krachtenspel, waar-bĳ bedrĳ ven zich op bepaalde plekken gaan concentre-ren. Onderdeel van het spel is dat er ook zo nu en dan partĳ en vertrekken. Dat is niet erg. Wanneer je beseft dat het internationaal gezien om een logische beweging gaat, dan is er eigenlĳ k niets aan de hand. Het gaat erom dat je het spel goed speelt.”“Wĳ zĳ n ons goed bewust van onze sterke kanten en fo-cussen ons daar ook op. De sectoren waar we sterk in zĳ n willen we meer ruimte bieden en verder uitbouwen. Door hierop te focussen, kunnen we ons marktaandeel vergro-ten. Zodra de economie verder aantrekt, dan werkt het als een soort magneet. Dat willen we vervolgens verder faciliteren.”



Sprekende cĳ fers 2011 kantorenmarkt

Jaarlĳ ks presenteert Dynamis Vastgoedconsultants en makelaars, waar Ooms Makelaars

deel van uit maakt, middels het rapport ‘Sprekende Cĳ fers’ resultaten van de markt-

ontwikkeling in het afgelopen jaar en de verwachtingen voor het komende jaar. In dit

artikel beschrĳ ven we de ontwikkelingen van de kantorenmarkt.

Van het oude naar het nieuwe werkenDe tĳ d waarin de bomen tot in de hemel groeiden, is voorbĳ . Risico’s worden nauwkeuriger geïdentifi ceerd en scherper gekwalifi ceerd. Terwĳ l investeringsbeslissingen zorgvuldiger worden genomen. Van het oude werken naar het nieuwe werken; 2010 was het jaar van de transi-tie. Het groeimodel is ten einde gekomen en heeft plaats gemaakt voor kleinschaligheid, fl exibiliteit en duurzaam-heid. Op de kantorenmarkt was dit zichtbaar aan het re-latief hoge aantal verhuisbewegingen met kleinere metra-ges, de fl exibilisering van huurcontracten en duurzame nieuwbouw. De opgave voor dit jaar is de leegstandspro-blematiek op de kantorenmarkt aan te pakken. Want be-leid ten aanzien van gebiedsontwikkeling, functiemen-ging en locatiekeuze, is het ondergeschoven kindje geweest. De kantorenmarkt kampt nu met de negatieve gevolgen hiervan.

RotterdamIn het rapport Sprekende Cĳ fers Kantorenmarkten 2010 werd de verwachting uitgesproken dat het aanbod dat jaar zou stĳ gen en dat de opname zou stĳ gen en dat de opname niet veel hoger zou uitkomen dan in 2009. Deze verwachting is deels uitgekomen. Het aanbod is fors ge-stegen, terwĳ l het opnamevolume een stĳ ging vertoont ten opzichte van het voorgaande jaar. Hierbĳ moet tevens worden aangetekend dat er steeds vaker huurverlengin-gen plaatsvinden. Ondanks de teruglopende vraag voldoet het aanbod in de regio Rotterdam in principe nog steeds aan de vraag


7Weet wat er leeft

van potentiele gebruikers. Wel zal er op termĳ n een te-kort ontstaan in het aanbod van hoogwaardige, ‘groene’ kantoren. Het aanbod van duurzame gebouwen zal uit-eindelĳ k niet toereikend zĳ n ten opzichte van de ver-wachte duurzame vraag.

Afgelopen jaar is in Rotterdam gestart met de bouw van enkele prestigieuze projecten. Zo worden op dit moment ‘De Rotterdam’(39.000 vierkante meter), ‘de Lotus’ (53.000 vierkante meter), de Westerlaan toren’ (8.600) vierkante meter) en de ‘Nieuwe Maas’ (15.000 vierkante meter) ontwikkeld. Deze ontwikkelingen zullen in de ko-mende jaren zorgen voor een uitbreiding van de voor-raad. Daarnaast zal het Weenapoint (schuin tegenover het centraal station) bĳ dragen aan een belangrĳ ke meta-morfose in het stationsgebied. De Rotterdamse kantoren-markt kan worden getypeerd als een interne markt. Huur-ders verhuizen met name binnen de regio en er worden relatief weinig gebruikers van buiten aangetrokken. Met de ontwikkeling van het Central District (Weena Point) en de komst van de HSL heeft de gemeente het RIA (Rotter-dam Investment Agency) opgezet. Het RIA is internatio-naal actief in het benaderen van partĳ en die zich in Ne-derland en specifi ek in Rotterdam willen vestigen. Hiermee moet de interne focus van de kantorenmarkt in de toekomst worden doorbroken.

DrechtstedenDe Drechtsteden hebben sinds oktober 2007 een regiona-le kantorenstrategie. Hierbĳ ligt de focus op verbetering van de concurrentiepositie, met name op het gebied van de zakelĳ ke dienstverlening. Belangrĳ ke aandachtspunten zĳ n de aanpak van de ongewenste leegstand en het op kwaliteit brengen van de kantorenlocaties. Het Gezond-heidspark is inmiddels geheel opgeleverd, als gevolg waar-van 12.00 vierkante meter kantoorruimte aan de voorraad is toegevoegd. In Business Park Amstelwĳ ck hebben het afgelopen jaar enkele individuele opleveringen plaatsge-vonden. Ook voor de komende jaren mogen hier nog toe-voegingen worden verwacht. Vorig jaar werd als toekom-stige ontwikkeling het project ‘Maasterras’ genoemd. Deze ontwikkeling, met een oorspronkelĳ k metrage van 60.000 vierkante meter zal naar alle waarschĳ nlĳ kheid doorgang vinden, waarbĳ de omvang zal worden aange-past. Het project ‘Stadswerven’ (16.000 vierkante meter) maakt ook nog steeds deel uit van de planvoorraad. EGM architecten is sinds afgelopen jaar een belangrĳ ke gebruiker in de regio Drechtsteden. Zĳ hebben vorig jaar hun vestigingen in Rotterdam en Dordrecht samenge-voegd tot een vestiging in Dordrecht. Deloitte is vertrok-ken uit Dordrecht en heeft gekozen voor de Maastoren in Rotterdam. Daarnaast heeft ook Royal Haskoning geko-zen voor vestiging in Rotterdam.



KANTOORPANDEN • ROTTERDAM E.O.

Rotterdame.o.

Telefoon010 - 424 88 88

BIJDORP-OOST 26-32Modern bedrijventerrein Bijdorp te Barendrecht is gelegen aan het Vaanplein, de kruising van de A29 en A15. Het is derhalve uitstekend bereikbaar. Rotterdam, Europoort, Dordrecht en Den Haag liggen nagenoeg om de hoek.• Totaal ca. 591 m² kantoorruimte, als volgt

verdeeld:Nr. 26: ca. 184 m²Nr. 28: ca. 272 m²Nr. 32: ca. 135 m²

• Voldoende parkeerplaatsen aanwezig• Het object is o.a. voorzien van: een repre-

sentatieve entree, lift, topkoeling, pantry en toiletgroep

• Oplevering: per direct

Huurprijs: € 120,- per m² per jaar

Bare

ndre

cht

GOUWE 6A-BHet kantoorgebouw ligt op een gunstige locatie op de hoek van de Gouwe en de Binnenlandse Baan te Barendrecht.• Totaal ca. 292 m² kantoorruimte, als volgt

verdeeld:Gouwe 6 A: ca. 175 m² (voorzijde)Gouwe 6 B: ca. 117 m² (achterzijde)

• Voldoende parkeerplaatsen gelegen rondom het object


Huurprijs Gouwe 6A: € 16.625,- per jaarHuurprijs Gouwe 6B: € 9.945,- per jaar

Bare

ndre

cht

SPOORHAVEN 62-72In totaal zijn op het park Spoorhaven 6 kantoorvilla’s gerealiseerd. Deze kantoor-villa’s zijn herkenbaar gesitueerd langs de provinciale weg N20 gescheiden door een groenstrook en een waterpartij.• Totaal ca. 394 m² kantoorruimte beschik-

baar, gelegen op de tweede verdieping• Tevens zijn er 6 parkeerplaatsen voor de

verhuur beschikbaar• Oplevering: per direct

Huurprijs kantoorruimte: € 135,- per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: € 450,- per plaats per jaar

Berk

el e

n R

oden

rijs

TEAM ROTTERDAM:V.l.n.r. Caroline Sanders, Jeroen van der Meer, Ilona van Kooten, Marloes Ruijgrok, Marco Schol, Jessica Durinck, Richard van der Maas, Frank Hordijk, Peter van Nederpelt, Thomas Nieuwendijk, Marcel den Adel en Paul de Wit


9Weet wat er leeft


BARBIZONLAAN 83-85Representatieve kantoorvilla, gelegen op het kleinschalige kantorenpark ‘Barbizon Capelle Office park’.• De totale oppervlakte van het object

bedraagt ca. 600 m² kantoorruimte met totaal 13 parkeerplaatsen.

• Voor de verhuur is thans ca. 200 m² beschikbaar, gelegen op de begane grond inclusief 4 parkeerplaatsen

• Koop van het gehele pand behoort ook tot de mogelijkheden

• Oplevering: in overleg

Huurprijs: € 100,- per m² per jaarKoopsom gehele pand : € 1.150.000,- k.k.

Cap

elle

aan

den

IJss

el

MASERATILAAN 10Bedrijventerrein ‘De Hoogerwerf’ is het nieuwe bedrijventerrein aan de Zuid-Oostzijde van Oud-Beijerland.• Totaal ca. 754 m² kantoorruimte beschik-

baar, als volgt verdeeld:Ca. 252 m² op de 1e verdiepingCa. 502 m² op de 2e verdieping

• Tevens zijn er 20 parkeerplaatsen beschik-baar


Huurprijs kantoorruimte: € 125,- per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen binnen: € 550,- per plaats per jaarHuurprijs parkeerplaatsen buiten: € 400,- per plaats per jaar

Oud

-Bei

jerla

nd

Nog 1,5 verdieping te huur!

GOUDSEWAGENSTRAAT 22-24Representatieve kantoor-/showroomruimte op een gunstige locatie nabij diverse win-kelstraten als Goudsesingel, Mariniersweg en de Meent.• Totaal ca. 161 m2 kantoorruimte• Voldoende openbare parkeergelegenheid• Goede bereikbaarheid met auto en open-

baar vervoer• Oplevering: in overleg

Huurprijs: € 14.500,- per jaar

Rot

terd

am

VARESEWEG 21-73Dit moderne project in het ‘Businesspark Gateway’ te Rotterdam, bestaat uit vijf gebouwen. Businesspark Gateway is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark Noord-West en is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.• Totaal ca. 434 m2 kantoor-/bedrijfsruimte

op de begane grond• Parkeernorm 1:50• Oplevering: per direct

Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 110,- per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: € 250,- per plaats per jaar

Rot

terd

am

TRONDHEIM 2-24Onderhavig kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark in de gemeente Barendrecht. Het bedrijventerrein Vaanpark, waarvan ‘De Vaandregt’ deel uitmaakt, is ruim opgezet en kent een verzorgde uitstraling. Het pand is ontworpen door architect Groep 5 van der Ven en wordt geken-merkt door een hoogwaardig afwerkingniveau.• Totaal ca. 300 m2 kantoorruimte gelegen op de begane grond• Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar• Oplevering: per direct


Bare

ndre

cht

ABEL TASMANSTRAAT 81Een functioneel kantoorpand gelegen op het bedrijventerrein ‘Distripark Eemhaven’ te Rotterdam-Albrandswaard. Het object is uitstekend gelegen langs de rijksweg A15 (Rotterdam/Europoort). De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het ‘Distripark Eemhaven’ is met het openbaar vervoer goed te bereiken met buslijn 69.• Totaal ca. 124 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping• Tevens zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar• Het object is o.a. voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, centrale verwar-

ming, topkoeling, toiletten en een lift• Oplevering: per direct


RO

TTER

DA

M-A

LBR

AN

DSW

AA

RD




ALBERT PLESMANWEG 35De multifunctionele kantoorruimte is gelegen in het Waalhavengebied. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen.• Thans beschikbaar:

Unit 37B: ca. 56 m²Unit 37C: ca. 61 m²Unit 37G: ca. 61 m²Unit 39S: ca. 61 m²Unit 41J: ca. 43 m²Unit 41F: ca. 74 m²Unit 41G: ca. 61 m²Unit 43L: ca. 130 m²

• Gratis parkeren in de directe omgeving, van het vrijstaande pand• Flexibele huurperiodes mogelijk• Oplevering: per direct


Rot

terd

am

HOOFDWEG 178Het betreft een goed bereikbare kantoorvilla gelegen op een zichtlocatie vanaf de Hoofdweg.• Totaal ca. 972 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:

Ca. 330 m² gelegen op de begane grondCa. 330 m² gelegen op de 1e verdiepingCa. 312 m² gelegen op de 2e verdieping

• Alsmede 24 parkeerplaatsen op eigen terrein• Het object is o.a. voorzien van: systeemplafond met verlichtingsarmaturen, toiletgroep, pantry-

voorziening, mechanische ventilatie• Oplevering: in overleg


Rot

terd

am

STATIONSSTRAAT Aan de Stationsstraat te Rhoon wordt nabij het metrostation en de sporthal een duurzaam kanto-renpark ontwikkeld.• Totaal ca. 1.100 m² beschikbaar, verdeeld over 2 verdiepingen.• Eigen entree mogelijk• Parkeernorm 1:50• Start bouw medio 2011• Oplevering: 12 maanden na start bouw

Huurprijs kantoorruimte: € 147,50 per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: € 750,- per plaats per jaar

Rho

on

KLOMPENMAKERSTRAAT 11De Klompenmakerstraat is gelegen op het bedrijventerrein ‘Donkersloot Noord’. Het bedrijventer-rein wordt ontsloten via de Rotterdamseweg, een directe aansluiting op de snelwegen A15 en A16. Openbaar vervoerverbindingen zijn op loopafstand bereikbaar.• Totaal ca. 390 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping• Gratis parkeergelegenheid op de openbare weg• Het object is o.a. voorzien van een eigen entree, vloerbedekking, systeemplafond met verlich-

tingsarmaturen voorzien van bewegingssensoren, airco middels splitunits, databekabeling, diverse scheidingswanden, screens, pantry, toiletten.



Rid

derk

erk


11Weet wat er leeft


HOOFDWEG 84-86Het kantorengebouw maakt deel uit van de kantoorontwikkeling ‘Het Lage Land’, omvattende 4 kantoorvilla’s, destijds ontworpen door architect Henk Klunder. Het gebouw is in 2001 opgeleverd en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau.• Totaal ca. 1.052 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:

2e verdieping ca. 526 m²3e verdieping ca. 526 m²

• Tevens zijn er 16 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar• De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging bij de afrit van de A16 en per openbaar

vervoer goed• Het gebouw is o.a. voorzien van: centrale entree middels automatische schuifdeuren, kabelgoten

ten behoeve van elektra, data en telefoon, lift, pantry per verdieping, toiletgroep op de verdie-ping.


Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 125,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 540,- per plaats per jaar

Rot

terd

am

JACOB VAN AKENSTRAAT 80De kantoorruimte ligt in de deelgemeente Prins Alexander in de wijk ‘Het Lage Land’. Nabij het winkelcentrum ‘Lageland’ en tussen de Prinsenlaan en Hoofdweg, één van de twee grote ontslui-tingswegen in de wijk.• Totaal ca. 183 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping• Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving• Goed bereikbaar per auto middels de rijkswegen A16 en A20 en per openbaar vervoer via het

intercitystation Alexander • Het object is o.a. voorzien van een centrale entree en trappenhuis, pantry, dubbele toiletgroep,

C.V. installatie, radiatoren, airconditioning en zonwering• Oplevering: per direct


Rot

terd

am

PITTSBURGHSTRAAT 31-37Het Bedrijvenpark Rotterdam Noord-West is een modern bedrijvengebied nabij de Spaansepolder en Rotterdam The Hague Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13 Rotterdam -Den Haag. Aan de Zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. • Totaal ca. 1.430 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:

Ca. 668 m² kantoor- / showroomruimte gelegen op de begane grondCa. 378 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdiepingCa. 385 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping

• Tevens zijn er diverse parkeerplaaten beschikbaar of gratis parkeergelegenheid op de openbare weg



Rot

terd

am

STATIONSPLEIN 45Het Groot Handelsgebouw is het grootste kantorenverzamelgebouw van Nederland. Momenteel huisvest dit kantorenverzamelgebouw ca. 160 bedrijven uit allerlei sectoren.De kantoorruimten in het Groot Handelsgebouw voldoen aan de hedendaagse eisen en zijn voor-zien van moderne faciliteiten.• De kleinst verhuurde ruimten hebben een oppervlakte van 50 m2, het grootst verhuurde opper-

vlakte aan één huurder bedraagt 12.000 m2• Parkeernorm 1:150• Oplevering: per direct

Huurprijs standaard kantoorruimte: vanaf € 149,- tot € 199,- per m² per jaarHuurprijs archiefruimte: vanaf € 64,- per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: vanaf € 1.450,- per plaats per jaar

Rot

terd

am

U kunt het GHG virtueel bezichtigen vanachter uw computer!

Bezoek de site www.groothandelsgebouw.nl




ZUIDEINDE 62Dit kantoorgebouw gelegen op het bedrijventerrein ‘Dierenstein’ te Barendrecht is zowel te huur als te koop.• Totaal 1.202 m² VVO, als volgt verdeeld:

258 m² VVO op de begane grond472 m² VVO op de 1e verdieping472 m² VVO op de 2e verdieping

• Op eigenterrein bevinden zich 44 parkeerplaatsen• Het object is o.a. voorzien van een hoofdentree, lift, centrale toiletten dames en heren, systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen, pantry op de 1e en 2e verdieping, aanwezige scheidingswanden,

vloerbedekking; kabelgoten voorzien van elektra• Oplevering: per direct

Huurprijs kantoorruimte: € 110,- per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar Koopsom: € 1.920.000,- k.k.

Bare

ndre

cht

TWENTESTRAAT 30Het markante kantoorgebouw, waar onder andere de Rabobank in gevestigd is, ligt direct aan het winkelcentrum Zuidplein. Het metro- en busstation ligt op loopafstand, waardoor de bereikbaarheid per openbaarvervoer meer dan uitstekend te noemen is. De bereikbaarheid vanaf de ring Rotterdam (A15/A16) is ook uitstekend.• Totaal ca. 1.035 m2 kantoorruimte, als volgt verdeeld:• Ca. 345 m2 gelegen op de 3e verdieping• Ca. 345 m2 gelegen op de 4e verdieping• Ca. 345 m2 gelegen op de 5e verdieping• Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen beschikbaar• Oplevering: in overleg


Rot

terd

am

SCHIEDAMSEDIJK 110-132Het ‘Cincinnatibuilding’ is gelegen nabij de Beneluxtunnel. Het gebied heeft een prima aansluiting met de A4, zodat iedere bestemming in het Rijnmondgebied gemakkelijk te bereiken is. Het NS Station Vlaardingen Oost én het metrostation Vijfsluizen liggen op enkele minuten loopafstand.• Totaal ca. 737 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:

Unit 1.3: ca. 219 m² op de 1e verdiepingUnit S.3: ca. 373 m² in het souterrainUnit 2.1: ca. 145 m² op de 2e verdieping

• Op eigen terrein zijn er zeer ruime parkeermogelijkheden• Oplevering: per direct


Vla

ardi

ngen


13Weet wat er leeft


BOTERSLOOT 9Gelegen in hartje centrum Rotterdam is dit karakteristieke kantoorgebouw bijzonder goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar ver-voer. In de directe omgeving van het gebouw zijn diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten gevestigd. Het metro-, trein-, tram en busstation Blaak bevindt zich op loopafstand, alsmede diverse andere tram- en bushaltes (Goudsesingel).• Totaal is er ca. 540 m2 kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:• Ca. 270 m2 kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping;• Ca. 270 m2 kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping.• Recentelijk gemoderniseerde entree op de begane grond• Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de nabije omgeving• Eventueel zijn er in de diverse nabijgelegen parkeergarages abonnementen af te nemen• Oplevering: in overleg


Rot

terd

am

BRIELSELAAN 69Hoogwaardig, representatief en doelmatig bedrijfsverzamelgebouw aan de Maashaven, gelegen aan de Brielselaan, grenzend aan de Kop van Zuid. Het servicecentrum Maashaven biedt ruimte aan bedrijven die een relatie hebben met de Rotterdamse haven of met water in het algemeen.• Totaal ca. 328 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:

Unit C-1: ca. 165 m² op de 3e verdiepingUnit C-2: ca. 163 m² op de 3e verdieping

• Tevens behoort het tot de mogelijkheden om aansluitend ca. 238 m² te huren• Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein• Het object is o.a. voorzien van een eigen entree, systeemplafond met inbouwarmaturen, verwarming d.m.v. C.V.-radiatoren, wandgoten t.b.v.

data, electra en telecom, pantry, toiletgroep, liftinstallatie, aanwezige inrichtingspakket en vloerbedekkig.• Oplevering: in overleg

Huurprijs kantoorruimte: € 127,50 per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen:€ 750,- per plaats per jaar

Rot

terd

am




RAADHUISLAAN 39-55Het kantoorgebouw is gelegen in het hart van het centrum van Spijkenisse. Het gebouw heeft vijf verdiepingen. In de plint zijn commerciële ruimten gehuisvest en op de verdiepingen kantoren.• De rijksweg A15 ligt op circa 3 kilometer afstand waardoor de bereikbaarheid met de auto goed is. Metrostation

Spijkenisse ligt op ca. vijf minuten loop afstand, hierdoor is bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend.• Voor de verhuur is momenteel ca.1.389 m2 commerciële- / kantoorruimte beschikbaar, in units vanaf ca. 85 m2• Er kunnen abonnementen worden afgesloten voor de nabij gelegen parkeergarage• Oplevering: in overleg

Huurprijs: vanaf € 100,- per m² per jaar

Spijk

enis

se

ROZENLAAN 35-39Het nieuwbouwproject ‘Zes Rozen’ vormt de nieuwe en stijlvolle entree van de wijk Hoogwerf in Spijkenisse. ‘Zes Rozen bestaat uit 6 gebouwen met elk 4 bouwlagen. Ieder gebouw is herkenbaar aan zijn eigen kleur roos.De ontwikkeling waarin de ruimte zich bevindt is gelegen op de hoek Rozenlaan - Lisstraat. De rijksweg A15 ligt op korte afstand waardoor de bereikbaarheid met de auto goed is. Metrostation Spijkenisse ligt op ca. twee minuten loopafstand, hierdoor is bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend.• In deze nieuwbouw ontwikkeling is ca. 400 m2 maatschappelijk gebonden ruimte beschikbaar als plintfunctie • Het behoort tot de mogelijkheden om deze ruimte op te splitsen in 4 (nagenoeg gelijke) units• In de nabije omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid.• De ruimte zal casco opgeleverd worden• Oplevering: in overleg


Spijk

enis

se


15Weet wat er leeft


WIJNHAVEN 36-94 - BLANC & ROUGESchitterend gerenoveerde kantoorruimte aan de Wijnhaven 36-94 in het centrum van Rotterdam. Het kantoorgebouw ligt nabij het centrum in het Wijnhavenkwartier tussen Blaak en de Boompjes.• Ca. 202 m2 kantoorruimte + ca. 63 m2 bedrijfsruimte op de begane grond• Ca. 1.216 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping, in units vanaf ca. 269 m2 • Ca. 534 m2 kantoorruimte op de 2e verdieping, in units vanaf ca. 160 m2• Ca. 270 m2 kantoorruimte op de 6e verdieping• Onder het gebouw is een parkeerkelder gecreëerd• Oplevering: per direct

Huurprijs kantoorruimte: € 145,- per m² per jaarHuurprijs bedrijfsruimte: € 70,- per m² per jaar Huurprijs archiefruimte: € 80,- per m² per jaar

Rot

terd

am

WESTBLAAK 88-110Representatieve en tevens aantrekkelijk geprijsde kantoorruimte gelegen in het centrum van Rotterdam, tussen de Westersingel en de Coolsingel. Alle centrumvoorzieningen, waaronder winkel- en horecage-legenheden, zijn in de directe omgeving gelegen. Veel van onderhavige kantoorruimte zijn recent gerenoveerd en in veel gevallen voorzien van diverse inrichtingscomponenten. • Totaal ca. 3.550 m² beschikbaar• Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 60 m²• De parkeergarage heeft de grootste groene gevel van Europa!• Het gebouw is 24 uur per dag toegankelijk• Verdere specs: airco met 100% verse buitenlucht ventilatie (24/7), in-house (technisch) beheer, moderne entree partijen en bemande receptie, led verlichting in openbare ruimten begane grond, 8 moderne

liften, geen parkeernorm in eigen parkeergarage, sedumdaken op beide torens• Oplevering: in overleg

Huurprijs: vanaf € 110,- per m² per jaar

Rot

terd

am

Bezoek de sites www.westblaakgebouw.nl en www.greenpark.nu



DEVENTERSEWEG 70

Bare

ndre

cht

Bij het kantoorgebouw behoort een parkeerterrein met 50 parkeerplaatsen.

VoorzieningenHet kantoorgebouw heeft een hoogwaardig opleveringsniveau onder andere voorzien van:Systeemplafonds met inbouwarmaturen, lichtdetectie sensoren, airconditioning, mechanische ventilatie, wanden afgewerkt met natuursteen, inbouwkasten, te openen ramen, brandmeldinstallatie, alarm, keypad sleutel toegangssysteem, zonwering door middel van screens, lift, kabelgoten voorzien van elektra en aanwezige databekabeling, glazen scheidingswanden, verwarming door middel van CV radiatoren, pantry op elke verdieping.

HuurprijsKantoorruimte: € 135,- per m2 per jaarParkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar

Onderhavig kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark in de gemeente Barendrecht. Het bedrijventerrein Vaanpark is ruim opgezet en kent een verzorgde uitstraling.

De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het distributiecentrum ligt direct langs rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee-Roosendaal) nabij de afslag Barendrecht. Via de “Ring rond Rotterdam” (rijksweg A15/A16/A20) heeft u een snelle aansluiting op de belangrijkste autowegen die u met de rest van Nederland verbinden.

IndelingHet object heeft een totale oppervlakte 946 m² kantoorruimte, alsmede 25 m² dakterras gelegen aan de Deventerseweg 70 te Barendrecht, als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 247 m2

1e verdieping: ca. 230 m2

2e verdieping: ca. 254 m2

3e verdieping: ca. 215 m2 + 25 m2 dakterras Totaal: ca. 946 m2 + 25 m2 dakterras


Bezoek de site www.deventerseweg70.nl

• Luxe kantoorruimte • Hoogwaardig opleveringsniveau • 50 parkeerplaatsen op eigen terrein • Ca. 1.000 m2 te huur vanaf ca. 250 m2 • www.deventerseweg70.nl


17Weet wat er leeft


ROZENLAAN 115

Rot

terd

am

Bezoek de site www.rozenlaan.nl

• C.V.-verwarmingsinstallatie;• Isolerende beglazing;• Vloerbedekking;• Alarminstallatie;• Pantry.

De kantoren zijn, desgewenst, volledig en direct gebruiksklaar ingericht met werkplekken van hoge kwaliteit zoals KEMBO bureaus, ergonomische stoelen, complete ICT configuratie inclusief computers met beeldschermen, printers, servers, vergaderfaciliteiten, vloerbedekking, zonwering etc. Plug in and Work. Tevens is er een MAC-netwerkomgeving aanwezig.

Oplevering: per direct


Dit pand is gebouwd in de bouwstijl jaren ‘30 en heeft een stijlvol interieur met o.a monumentale entreehal met natuurstenen halfrond trappenhuis. In 1997/1998 is het gebouw compleet gerestaureerd - met een prijswinnend ont-werp - door instandhouding van de vele authentieke elementen in combinatie met de eisen die kantoorgebruikers van vandaag stellen.• Totaal ca. 255 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca.

45 m² archiefruimte in de kelder

Wijze van opleveringDe kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige zo goed als nieuwe staat, o.a. voorzien van:• Brede trappartij;• Gestuukte plafonds, deels systeemplafond met PL-downlights, geen TL bakken;• Glad gestuukte wanden;• Dubbele toiletvoorziening;• Elektra en databekabeling in 3-vaks kabelgoten;



KANTOORPANDEN/BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.

EZELSVELDLAAN 49-512 nieuwbouw units gelegen in hartje centrum Delft, tegenover winkelcentrum ‘De Veste’. De units zijn uitermate geschikt voor zakelijke dienstverlening en goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.• Nr. 49: Ca. 170 m² begane grond, alsmede 4 parkeerplaatsen• Nr. 51: Ca. 139 m² begane grond, alsmede 3 parkeerplaatsen• Oplevering: per direct

Ezelsveldlaan 49 : € 34.000,- per jaarEzelsveldlaan 51 : € 25.715,- per jaarParkeerplaats : € 2.400,- per plaats per jaar

Del

ft

Koop is bespreekbaar

WESTZEEDIJK 106Karakteristiek herenhuis gelegen aan de Westzeedijk 106 in het geliefde Scheepvaartkwartier te Rotterdam.• Totaal ca. 115 m2 kantoorruimte gelegen

op de bel etage• Betaald parkeren in de directe omgeving• Het object is o.a. voorzien van: diverse

authentieke elementen, diverse kroonluch-ters, pantry, toiletten, vloerbedekking en een balkon


Huurprijs € 159,- per m2 per jaar

Rot

terd

am

KLAPPOLDER 191-193Gelegen op het bedrijventerrein Greenpark Bleiswijk treft u dit multifunctionele bedrijfs-pand, geschikt voor koel/vries open overslag. Klappolder 191• Ca. 4.280 m² bedrijfsruimte• Ca. 280 m² kantoorruimteKlappolder 193• Ca. 5.500 m² opslag-/distributieruimte• Ca. 1.280 m² kantoorruimte• Ca. 1.000 m² buitenterrein• De objecten zijn aan elkaar te schakelen• Oplevering beide objecten: in overleg

Huurprijs: vanaf € 345.000,- per jaarKoopsom: vanaf € 3.660.000,- k.k.

Blei

swijk

Afgebeeld Klappolder 191

ALBERT EINSTEINSTRAAT 4Uitstekend bereikbaar bedrijfsobject met buitenterrein gelegen op bedrijventerrein De Bosschen. Bestaande uit:• Ca. 50 m² kantoorruimte• Ca. 629 m² bedrijfsruimte• Ca. 1.500 m² verhard buitenterrein• Oplevering: per direct


Oud

-Bei

jerla

nd

VAN OLDENBARNEVELTPLAATS 432-442 Het object is gesitueerd in het centrum van Rotterdam, nabij de koopgoot en op de hoek van de Karel Doormanstraat. De bereikbaarheid per auto is uitstekend en ook met het openbaar vervoer is het object meer dan goed te bereiken. Diverse tramlijnen stoppen direct voor de ingang van het complex, Metrostation Beurs ligt op 2 minuten lopen.• Totaal ca. 912 m2 kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping, als volgt verdeeld:• Van Oldebarneveltplaats 432 - ca. 547 m2• Van Oldebarneveltplaats 442 - ca. 365 m2• Parkeernorm 1:100• Het object is o.a. voorzien van een hoogwaardige entree, lift, pantryvoorziening, gescheiden

toiletten, topkoeling en een systeemplafond met inbouwarmaturen• Oplevering: per direct

Huurprijs kantoorruimte: € 120,- per m2 per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: ca. € 1.860,- per plaats per jaar

Rot

terd

am

Rotterdam Investment Agency (RIA) trekt internationale bedrĳ ven aan

Er komen bedrĳ ven bĳ in Rotterdam., maar er trek-ken ook bedrĳ ven weg uit de Maasstad. Per saldo ko-men er meer dan er ver-trekken. Sinds de oprichting heeft het RIA geholpen om 20 nieuwe bedrĳ ven, waar-van 13 uit China, naar de regio te halen. Dit levert de stad tot nu toe 1.400 direc-te nieuwe arbeidsplaatsen op en zo’n 1.000 indirecte. Rotterdam heeft op andere steden voor dat het voorlo-pig nog wel 50 jaar door kan groeien.

Objectief


19Weet wat er leeft

BEDRIJFSPANDEN • ROTTERDAM E.O.

CONRADWEG 12-14Twee te schakelen, moderne logistieke objecten op bedrijventerrein Noordland. Dit logistieke object is totaal circa 17.500 m² groot er is nog beschikbaar ca. 8.953 m² Conradweg 12• Ca. 1.226 m² expeditieruimte• Ca. 3.268 m² magazijnruimte• Ca. 751 m² mezzanineConradweg 14• Ca. 1.217 m² expeditieruimte• Ca. 3.242 m² magazijnruimte• Ca. 751 m² mezzanine• Er bestaat de mogelijkheid kantoorruimte te realiseren.• Oplevering: per direct

Huurprijs bedrijfsruimte: € 49,50 per m² per jaarHuurprijs mezzaninevloer: € 25,00 per m² per jaar

Berg

en o

p Zo

om

MOEZELWEG 206Een functioneel bedrijfscomplex, gelegen op een zichtlocatie langs de Rijksweg A15 in het Europoort gebied. Alle bestemmingen in het havengebied zijn uitstekend bereikbaar.• Ca. 1.195 m² bedrijfsruimte• Ca. 182 m² kantoorruimte • Ca. 4.000 m² buitenterrein• Oplevering: in overleg

Huurprijs: € 165.000,- per jaarKoopsom: € 1.125.000,- k.k.

Euro

poor

t R

otte

rdam

VLIETWEG 8Het complex is gelegen in de gemeente Klundert/Moerdijk. Hier hebben zich (internationale) indu-striële, groothandels- en distributiebedrijven gevestigd. Centraal gelegen tussen de twee grootste havens van Europa is dit een unieke locatie.• Ca. 2.375 m² bedrijfsruimte.• Oplevering: per direct


Klu

nder

t

BEDRIJVENPARK MAASZICHT Modern bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijvenpark Maaszicht, met uitstekende verbindingen met zowel het centrum als de “Ruit” rond Rotterdam.Korte stadionweg 103 A• Ca. 360 m² bedrijfsruimte• Ca. 324 m² kantoorruimte• Oplevering: per direct


Rot

terd

am




VAN BERCKENRODESTRAAT 13Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein Nieuwe Maas, op de grens van Rotterdam en Schiedam. • Ca. 610 m² bedrijfsruimte• Ca. 45 m² kantoorruimte, grotendeels op de verdieping• Oplevering: in overleg

Huurprijs 1e jaar € 3.000,- per maandHuurprijs 2e jaar € 3.400,- per maandHuurprijs 3e jaar € 3.750,- per maand

Rot

terd

am

STOLWIJKSTRAAT 91Het bedrijventerrein Hordijk-Oost is direct gesitueerd aan de afslag Rotterdam IJsselmonde en Barendrecht van de rijksweg A15 en nabij de koppelingen van de rijkswegen A16, A29, alsmede de A4. Het NS-station Lombardijen ligt in de directe omgeving.• Ca. 1.727 m² bedrijfsruimte• Ca. 73 m² loods kantoorruimte• Ca. 453 m² showroomruimte• Ca. 147 m² kantoorruimte begane grond• Ca. 600 m² kantoorruimte 1e verdieping• 30 parkeerplaatsen• Oplevering: per direct

Koopsom: € 1.890.000,- k.k.

Rot

terd

am

BERGAMBACHTSTRAAT 10Modern distributiecomplex bestaande uit loodsruimte op perronniveau en een naastliggend kantoor-gebouw, gelegen op een strategische locatie aan de zuidelijke ring van Rotterdam.• Ca. 12.247 m² bedrijfsruimte• Ca. 1.504 m² kantoorruimte• Oplevering: in overleg


Rot

terd

am

CAIROSTRAAT 68-70Moderne multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op bedrijvenpark Rotterdam Noord-West nabij de Spaansepolder en Rotterdam The Hague Airport. • Ca. 357 m² bedrijfsruimte• Ca. 173 m² kantoorruimte• Oplevering: per direct


Rot

terd

am


21Weet wat er leeft


VAN OESTENDESTRAAT 30Deze bedrijfs-/opslagruimte is gelegen in deelgemeente Charlois, in de hoek van de Pleinweg en de Dorpsweg. De ruimte is mede door de centrale ligging goed bereikbaar vanuit het centrum en vanaf de Rijkswegen A15 en A16. • Ca. 187 m² bedrijfs-/opslagruimte.• Oplevering: in overleg

Huurprijs: € 1.150,- per maand

Rot

terd

am

JAN VAN GALENSTRAAT 78Representatieve bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein “Vijfsluizen” te Schiedam aan de Jan van Galenstraat. Op loopafstand van de locatie is een metro- en streekbusstation gerealiseerd, zodat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal is.• Ca. 151 m² bedrijfsruimte• Ca. 151 m² entresol• Ca. 97 m² kantoorruimte op de begane grond• Ca. 97 m² kantoor op de 1e verdieping• 7 parkeerplaatsen• Oplevering: per direct


Schi

edam

KEILEWEG 80De bedrijfsruimte met hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte is gelegen in het westelijk haven-gebied van Rotterdam, nabij de Merwehaven en Keilehaven. Op korte afstand bevinden zich de open afritten naar de A20. Openbaar vervoer knooppunt Marconiplein (metro, tram en bus) ligt op loopafstand. • Ca. 2.655 m² bedrijfsruimte/koelruimte• Ca. 1.000 m² kantoorruimte• Ca. 164 m² vergaderruimte/archief• Ca. 200 m² bedrijfsruimte (heftruckloods)• Ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein• Oplevering: per direct


Rot

terd

am

VERHUURD



PLATINASTRAAT 95-109Showroom- en bedrijfsunits gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage. Volgens het bestemmings-plan is in de units onder andere grootschalige detailhandel toegestaan. Platinastraat 95 - 101• Ca. 700 m² begane grond• Ca. 545 m² 1e verdiepingPlatinastraat 103 - 109• Ca. 625 m² begane grond• Ca. 760 m² 1e verdiepingOplevering: per direct

Huurprijs nr. 95 - 101: € 70.000,- per jaarHuurprijs nr. 103 - 109: € 90.000,- per jaar

Zoet

erm

eer

AMB BLEISWIJK DISTRIBUTION CENTER Het betreft een nieuw gerealiseerd distributiecentrum gelegen op het bedrijvenpark Prisma te Bleiswijk (Gemeente Lansingerland) nabij Zoetermeer. Prisma wordt ontwikkeld tot een logistieke ‘hotspot’ direct gelegen aan de rijksweg A-12, strategisch tussen de havens van Rotterdam en internationale luchthaven van Amsterdam en derhalve midden in de Randstad.“Vloeroppervlak”Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 41.496 m² v.v.o. Thans is er nog 20.548 m² v.v.o. beschikbaar. Deelverhuur is bespreekbaar in units vanaf circa 9.654 m² v.v.o. “Gebruiksmogelijkheden”Het object is uitermate geschikt ten behoeve van logistieke gebruikers.Oplevering: per directHuurprijs (prijzen exclusief BTW en servicekosten (nader te bepalen)Bedrijfsruimte: € 64,50 per m² per jaar v.v.o per jaar. Kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar v.v.o per jaar. Parkeerplaatsen: € 275,- per plaats per jaar. Mezzanine kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar v.v.o per jaar. Trailerparking: € 1.350,- per plaats per jaar.

Blei

swijk



23Weet wat er leeft


FLIGHTPARK

Gelegen op Rotterdam The Hague Airport is onlangs opgeleverd het bedrijfsverzamelgebouw ‘Flightpark’. Het geheel bestaat uit diverse bedrijfsruimten met verschillende afmetingen. Zo zijn er kopunits met grotere grasvlakken uitgevoerd en zijn er kleinscha-lige tussenunits. Alle units zijn voorzien van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer.

Units vanaf • Ca. 60 m² • Ca. 31 m² Units vanaf • Ca. 91 m² • Ca. 52 m²• Oplevering: per direct

Huurprijs vanaf € 855,- per maand Huurprijs vanaf € 1.220,- per maand

Rot

terd

am

ZEKKENSTRAAT 37-41 EN 68-76

Op het bedrijfsterrein “De Zekken”, gunstig gelegen bedrijfs-complex. Voor de bedrijfsruimte zijn diverse parkeergelegenhe-den op eigen terrein.Zekkenstraat 37– 39 – 41 • Ca. 3.218 m² bedrijfsruimte• Ca. 84 m² kantoorruimteZekkenstraat 68 – 72 – 74 – 76 • Ca. 2.500 m² bedrijfsruimte• Ca. 330 m² kantoorruimte op de 1e verdieping• Ca. 340 m² bedrijfsruimte/kantine• Oplevering: per direct

Koopsom: € 2.300.000,- k.k.Huurprijs: € 198.000,- per jaar

Hoe

k va

n H

olla

nd

BUSINESS BOULEVARD

Een zeer representatief bedrijven verzamelcentrum, voorzien van eigen parkeergelegenheid, op een uitstekend bereikbare locatie op Bedrijvenpark Vaanpark I te Barendrecht, direct onder de rook van Rotterdam.Londen 18 • Ca. 294 m² showroom• Ca. 78 m² kantoorruimte • 4 parkeerplaatsen Londen 20• Ca. 80 m² kantoorruimte• Ca. 248 m² bedrijfsruimte• 1 parkeerplaatsen Brugge 22 • Ca. 196 m² kantoorruimte• 1 parkeerplaatsOplevering: Londen 18: per directLonden 20: per direct Brugge 22: per directHuurprijs: Londen 18 € 39.000,- per jaarHuurprijs: Londen 20 € 24.500,- per jaarHuurprijs: Brugge 22 € 25.500,- per jaar

Bare

ndre

cht



BEDRIJFSPANDEN/WINKELPANDEN • ROTTERDAM E.O.

DISTRIBUTIECENTRUM ’A15’ Nieuw gerealiseerde, uiterst moderne DC ruimte gelegen nabij de ECT Container Terminal.

Warehouse I Hal 1Bedrijfsruimte Ca. 9.311 m²Kantoorruimte Ca. 518 m²Mezzanine Ca. 747 m²Parkeren 25 parkeerplaatsenOplevering: per direct

Warehouse III Hal 3Bedrijfsruimte Ca. 4.794 m²Kantoorruimte Ca. 294 m²*Mezzanine Ca 250 m²Parkeren 20 parkeerplaatsenOplevering: per direct* ca. 102 m² dient nog afgebouwd te worden.Huurprijs bedrijfsruimte: € 65,- per m2 per jaarHuurprijs kantoorruimte: € 135,- per m2 per jaarHuurprijs Mezzanine: € 30,- per m2 per jaar

Rot

terd

am

KIOTOWEG 201-215Half vrijstaand, multifunctioneel bedrijfsobject met uitstekende los- en laadfaciliteiten, moderne kan-toorruimte en parkeerplaatsen op het eigen voorterrein op bedrijvenpark Noord-West te Rotterdam.Kiotoweg 201-205• Ca. 2.050 m² bedrijfsruimte• Ca. 592 m² kantoorruimte • 26 parkeerplaatsen• Oplevering: per directKiotoweg 211-215• Ca. 1.958 m² bedrijfsruimte• Ca. 597 m² kantoorruimte • 25 parkeerplaatsen• Oplevering: per directBovengenoemde units zijn te schakelen

Huurprijs Kiotoweg 201-205: € 219.000,- per jaarKiotoweg 211-215: € 213.000,- per jaar

Rot

terd

am

ABEL TASMANSTRAAT 33-37Een modern, multifunctioneel, bedrijfs-complex gelegen op een toplocatie in het Rotterdamse havengebied. Distripark Eemhaven is een van de modernste bedrij-venterrein in Rotterdam gelegen nabij de Waalhaven/Eemhaven. • Ca. 6.195 m² bedrijfsruimte• Ca. 590 m² kantoorruimte• Ca. 2.800 m² verhard buitenterrein• Oplevering: per direct

Koopsom: Op aanvraagHuurprijs: Op aanvraag

Rot

terd

am-A

lbra

ndsw

aard

CURIEWEG 2Hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoor gelegen op het bedrijventerrein Halfweg II. • Ca. 1.760 m² bedrijfsruimte• Ca. 540 m² kantoorruimte verdeeld over

twee verdiepingen• 15 parkeerplaatsen• Oplevering: per direct


Spijk

enis

se

TRADEBOULEVARD

Moe

rdijk

Twee tegenover elkaar gelegen logistieke gebouwen, gelegen op modern, multimodaal ontsloten bedrijvenpark. Bedrijventerrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen.DC 1• Unit A • Ca. 5.200 m² bedrijfsruimte• Ca. 285 m² kantoor• Unit B • Ca. 5.266 m² bedrijfsruimte• Ca. 222 m² kantoorDC 2 • Unit E,F,G,H• Ca 14.400 m² bedrijfsruimte waarvan ca. 2.000 m² koel/vries combinatie• Ca 1.620 m² kantoorOpleveringDC1 A en B : per directDC2 E t/m H: per 1 juli 2011

Huurprijs op aanvraag


25Weet wat er leeft

GOUDEN RIJDERPLEIN 10Goed gesitueerde commerciële ruimte gelegen in winkelcentrum ‘Emerald’. Dit winkelcentrum ligt midden in de wijk Emerald en heeft uitstekende verbindingen van en naar de rijksweg A13 (richting Rotterdam en Den Haag). • Totaal ca. 229 m² winkelruimte gelegen op de begane grond• Er is ruime parkeergelegenheid (gratis) in de omgeving van het winkelcentrum• Oplevering: in overleg

Huurprijs: een ingroeihuur vanaf € 109,- per m² per jaar

Del

fgau

wWINKELPANDEN • ROTTERDAM E.O.

EZELSVELDLAAN 49-512 nieuwbouw units gelegen in hartje centrum Delft, tegenover winkelcentrum ‘De Veste’. De units zijn uitermate geschikt voor zakelijke dienstverlening en goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.• Nr. 49: Ca. 170 m² begane grond, alsmede 4 parkeerplaatsen• Nr. 51: Ca. 139 m² begane grond, alsmede 3 parkeerplaatsen• Oplevering: per direct

Ezelsveldlaan 49 : € 34.000,- per jaarEzelsveldlaan 51 : € 25.715,- per jaarParkeerplaats : € 2.400,- per plaats per jaar

Del

ft Koop is bespreekbaar

WEISSENBRUCHLAAN 166Representatieve winkelruimte in kernwinkelgebied van Deelgemeente Hillegersberg. De winkel is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.• Totaal ca. 125 m² winkelruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca. 50 m² kelder• Voldoende parkeergelegenheid, 2-zijdig, direct voor de deur• De winkel heeft een mooie front-/diepte verhouding, ca. 8 meter front en ca. 16 meter diepte• Het object is o.a. voorzien van: een rolluik, airco, CV-installatie, toilet en pantry• Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk


Rot

terd

am

WAALSTRAAT 63Winkel-/kantoorruimte in het historische gedeelte van het kernwinkelgebied van Vlaardingen, alwaar een levendige detail-handel, dienstverlening en horeca aanwezig is. Goed bereikbaar met zowel de auto als met openbaar vervoer (bus/metro).• Ca. 72 m² begane grond• Ca. 64 m² 1e verdieping• Ca. 10 m² 2e verdieping• Voldoende parkeergelegenheid (betaald)

in directe omgeving• Oplevering: in overleg


Vla

ardi

ngen

Rot

terd

am

VAN OLDENBARNEVELTSTRAAT 146

Winkelruimte gelegen in het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich o.a. de Lijnbaan, de Beurstraverse, als-mede de warenhuizen de Bijenkorf, HEMA en V&D. • Ca. 125 m² begane grond• Oplevering: in overleg• Wordt geheel gerenoveerd en o.a. voor-

zien van nieuwe pui


Rot

terd

am



WINKELPANDEN • ROTTERDAM E.O.

BOTERSLOOT 173Commerciële ruimte gelegen direct aan het centrum van Rotterdam. Automobilisten bereiken via omliggende doorgaande wegen de ring van snelwegen rondom Rotterdam, NS- en metrostation Blaak is op loopafstand.• Ca. 328 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond• Parkeren (betaald) op de openbare weg • Het object is o.a. voorzien van: een toilet, NUTS-aansluitingen tot in de meterkast en een

CV-installatie• Oplevering: in overleg


Rot

terd

am

NIEUW TRAPEZIUM Nieuw Trapezium, gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het centrum in hartje Crooswijk, is uitstekend bereikbaar met zowel auto als het openbaar vervoer. Het gebouw ligt pal aan de Boezemlaan, de ontsluitingsweg richting het centrum en de ring Rotterdam (A16 en A20). Met andere woorden: dagelijks veel passanten, prominente zichtbaarheid en altijd middenin de dynamiek van de stad.• Paradijslaan 2 : ca. 170 m² commerciële ruimte op de begane grond• Nieuwe Crooswijkseweg 1 : ca. 195 m² commerciële ruimte op de begane grond• Catharina van Zoelenstraat : ca. 100 m² commerciële ruimte op de begane grond

: ca. 100 m² 3 kamer hoekappartement• Oplevering : in overleg

Koopsom: vanaf € 295.000,- v.o.n.

Rot

terd

am

PROFESSOR KAMERLINGH ONNESLAAN Representatieve nieuwbouwunits gelegen op goede locatie aan de Professor Kamerlingh Onneslaan te Schiedam.• Vanaf ca. 86 m2• Goed bereikbaar met de auto (aansluiting A20/A4) en het openbaar vervoer, nabij NS- en metrostation Schiedam Centrum en diverse bus- en tramhaltes• Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeergarage• Parkeren (betaald) in directe omgeving/ parkeergarages• Oplevering: in overleg

Huurprijs vanaf : € 13.000,- per jaarHuurprijs parkeerplaatsen : € 80,- per plaats per maand

Schi

edam

Nieuwbouw Units Schiedam


27Weet wat er leeft

In zĳ n functie als wethouder kreeg Van den Oever veel voor elkaar, zoals de versnelde realisatie van bedrĳ ven-terreinen en zĳ n bĳ drage aan de samenwerking tussen de havenbedrĳ ven van Dordrecht en Rotterdam, maar er is altĳ d beweging in de markt, dus voor zĳ n opvolger Jasper Mos liggen er weer volop kansen om de stad Dor-drecht een nog grotere impuls te geven. De economi-sche ontwikkeling van Dordrecht heeft de afgelopen ja-ren niet stilgestaan. “Dordrecht is een stad met een van oorsprong zware, maritieme industrie. Daarbĳ is de lig-ging zeer gunstig: aan het water, dichtbĳ wereldspeler Rotterdam en met een goede spoorwegverbinding. Dat biedt natuurlĳ k kansen.” Al in 2005 werd onder het motto ‘ruimte voor ondernemen’ in het college van

B&W afgetrapt met het nog meer op de kaart zetten van de economische impuls voor Dordrecht. Hiervoor werd toen 1,5 miljoen euro beschikbaar gesteld. “Toen is af-gesproken dat de traditionele industriestad Dordrecht zich meer moest gaan spitsen op kenniseconomie en dienstverlening. De kansen lagen, en liggen, onder an-dere op het gebied van detailhandel, zakelĳ ke dienstver-lening, creatief ondernemerschap en toerisme.” Van den Oever benadrukt het belang van toerisme. “De histori-sche binnenstad van Dordrecht is iets waar veel gemeen-ten jaloers op zĳ n. Na de oprichting van de stichting Dordrecht Marketing heeft de marketing en promotie van Dordrecht en haar directe omgeving een enorme vlucht genomen. Met haar binnenstad heeft Dordrecht iets unieks in handen. Mensen die al tien jaar niet in Dordrecht geweest zĳ n en weer eens een kĳ kje nemen, vallen vaak om van verbazing. Inmiddels zĳ n er bĳ voor-beeld heel veel terrassen, een decennium geleden waren die er nog amper. ”

Herstructurering bedrĳ venterreinenHet project ‘Upgrading Dordtse Kil I, II en Amstelwĳ ck-West werd in 2008 afgerond, na een investering van 6,2 miljoen euro (5 miljoen door de gemeente Dordrecht en 1,2 miljoen euro door de provincie). Het doel was de kwaliteit en levenscyclus van de bedrĳ venterreinen fl ink te verhogen. Volgens Van den Oever was dit hard nodig. “Een aantrekkelĳ k ondernemers- en vestigingsklimaat is zeer belangrĳ k voor Dordrecht. Het imago van Amstel-wĳ ck-West was bĳ voorbeeld slecht. Op een gegeven moment was alleen Trust er nog gevestigd en werd het gebied in de volksmond ‘het bedrĳ venterrein van Trust’


Ferdinand van den OeverSinds 2003 was Ferdinand van den Oever wethouder Economische Zaken en Grondbedrĳ f,

Cultuur en Verkeer&Vervoer in Dordrecht. Met ingang van 7 maart begon hĳ aan een nieuwe

uitdaging, als directeur van Havenschap Moerdĳ k. We blikken met hem terug en kĳ ken vooruit.



“Een aantrekkelĳ k ondernemers- en

vestigingsklimaat is zeer belangrĳ k voor Dordrecht.”

genoemd. Leuk voor meneer Perridon, maar desastreus voor de uitstraling van dat stukje Dordrecht.” Inmiddels staat Amstelwĳ ck-West weer op de kaart, ook door de bouw van het Van der Valk hotel aan de A16. Het hotel, met 148 kamers, veertien verdiepingen en een restau-rant met congrescentrum, zal straks al vanaf de Moer-dĳ kbrug te zien zĳ n. “Het geeft extra cachet aan de stad en het lokt meer bedrĳ ven naar Amstelwĳ ck. Het voor-ziet duidelĳ k in een behoefte. Daarnaast brengt Van der Valk honderd banen mee, ook voor laagopgeleiden, en gaat het in de toekomst toeristische arrangementen aanbieden.”

Verkeer en vervoerEen ander onderdeel van de portefeuille van Van den Oever bestond uit het thema verkeer en vervoer. “Een van de zaken waar ik het meest trots op ben, is hoe de fi nanciering omtrent de A15/N3 en N3/A16 geregeld is. Normaal duurt zo’n traject acht tot negen jaar, maar wĳ hebben heel wat stappen over kunnen slaan. Dit is ge-lukt doordat we het Rĳ k konden aantonen dat de Drechttunnel, bĳ het niet snel ondernemen van actie, in de spits pertinent vol zou staan met fi leverkeer. Toen gingen de alarmbellen rinkelen.” Van den Oever kreeg bĳ voorbeeld voor elkaar dat er een vaste aanslui-ting tussen de A16 en N3 komt middels een fl y-over. Ook Kil III en Kil IV krĳ gen een rechtstreekse aansluiting op de A16.

Als wethouder is Van den Oever ook succesvol betrok-ken geweest bĳ de grote opknapbeurt van het stations-gebied en bracht hĳ verbindingen tot stand tussen Rot-terdam en Dordrecht, bĳ voorbeeld met de samenwerking tussen de Havenbedrĳ ven van Dordrecht en Rotterdam.

Overeengekomen is dat het Havenbedrĳ f Rotterdam vanaf 1 juli de zeehaven van Dordrecht ontwikkelt en beheert. De gemeente Dordrecht geeft daartoe onge-veer 60 ha in hoofderfpacht aan het Havenbedrĳ f, in ruil voor een vaste jaarlĳ kse vergoeding. Die loopt op van € 1,8 miljoen, ongeveer de inkomsten die Dordrecht nu heeft, tot € 2,7 miljoen in 2016. Daarna wordt het be-drag jaarlĳ ks geïndexeerd.

Havenschap Moerdĳ kOp 7 maart begon Van den Oever als directeur van het Havenschap Moerdĳ k. “Ik heb geen ambitie om in het openbaar bestuur verder te gaan en ik was aan mĳ n der-de collegeperiode bezig. Dus toen ik via een headhun-tersbureau benaderd werd voor de functie in Moerdĳ k, heb ik snel een cv opgesteld. Daar beschikte ik nog niet over, want ik ben van huis uit zelfstandig ondernemer en had nog nooit gesolliciteerd.” Maar de eerste keer bleek direct raak, want Van den Oever kreeg de baan. “De profi elschets was me op het lĳ f geschreven: ze zochten iemand die als boegbeeld kan dienen, iemand die de verbinding Rotterdam-Antwerpen meer onder de aan-dacht kan brengen en een persoon die al enigszins thuis is in de wereld van het havenschap. Dat ben ik natuurlĳ k wel. Daarbĳ ben ik 13 jaar zelfstandig ondernemer ge-weest en acht jaar wethouder, dus ik weet wat er in bei-de werelden gevraagd wordt.” Het Havenschap leiden naar verzelfstandiging is een van de doelen voor de toe-komst, maar eerst staat de inpassing van het Logistiek Park Moerdĳ k met hoofdletters op de agenda. “Een goede, ruimtelĳ ke inpassing is belangrĳ k. Het gaat om 150 ha en er zĳ n uiteraard veel partĳ en en belangen mee gemoeid, dus dit is direct al een interessante, eerste uitdaging.”


29Weet wat er leeft

KANTOORPANDEN • DRECHTSTEDEN

Drecht-steden

Telefoon078 - 614 43 33

DEBIJESTRAAT 18Kantoorruimte verdeeld over twee verdie-pingen met eigen entree, op het bedrijven-terrein Dordtse Kil I.• Ca. 150 m² kantoorruimte op de begane

grond• Ca. 68 m² secundaire ruimte op de

begane grond• Ca. 150 m² kantoorruimte op de eerste

verdieping• Ca. 68 m² secundaire ruimte op de eerste

verdieping• Oplevering: in overleg

Kantoorruimte € 70,- per m² per jaar.Secundaire ruimten € 50,- per m² per jaar.

Huurprijzen zijn exclusief BTW., verwar-ming- en servicekosten.

Dor

drec

ht

KROMHOUT 169-177Dit bijzondere bedrijfscomplex is gesitueerd aan de rand van het historische centrum van Dordrecht en is uitstekend bereikbaar. • Ca. 90 m² Bedrijfs-/ opslagruimte op de

begane grond• Ca. 92 m² Woonruimte in een zelfstandige

bovenwoning op de verdiepingen 1&2• Ca. 90 m² Bedrijfs-/ opslagruimte op de

begane grond• Ca. 92 m² Woonruimte in een zelfstandige

bovenwoning op de verdiepingen 1&2• Ca. 313 m² Kantoorruimte op de begane

grond en eerste verdieping. • Ca. 92 m² Woonruimte in een zelfstandige

bovenwoning op de verdiepingen 1&2• Oplevering: in overlegKoopsom gehele complex (in deels ver-huurde staat) € 365.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Dor

drec

ht

STATIONSPLEIN 1Het object betreft het moderne kantoorcom-plex ‘Flexium’, direct naast het NS-station en op enkele minuten van de rijksweg A-16. Het gebouw is goed onderhouden en kan flexibel worden aangeboden.• Ca. 812 m² Kantoorruimte op de begane

grond• Ca. 795 m² Kantoorruimte op de eerste

verdieping• Ca. 795 m² Kantoorruimte op de tweede

verdieping• Ca. 24 Gemarkeerde parkeerplaatsen op

het afgesloten achterterrein.• Oplevering: in overleg

Kantoorruimte: € 125,- per m²Parkeerplaats: € 450,- per parkeerplaatsPrijzen per jaar, Exclusief BTW

Zwijn

drec

ht

TEAM DORDRECHT:V.l.n.r. Dennis Dekker, Evelien Ravesteijn, Kimberley Moolenaar en Ted Rommelse




WEIZIGTWEG 11-69Het complex is gerealiseerd aan de achterzijde van Dordrecht CS. Indien noodzakelijk bevindt u zich binnen 5 minuten zowel op de snelweg A16 als de A15.• Totaal ca. 3.452 m² kantoorruimte gelegen op diverse verdiepingen• Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 503 m²• Tevens zijn er 40 parkeerplaatsen beschikbaar• Oplevering: per direct


Dor

drec

ht

ANTONIUSLAAN 1Turn-Key kantoorruimte gelegen op de begane grond van het multi tenant kantoorgebouw ‘’Apollo Plaza’’ gelegen op bedrijventerrein gebied Nijverheidsweg.• Unit 1 Ca. 364 m² kantoorruimte op de begane grond, gelegen links van de entree inclusief 7

parkeerplaatsen.• Unit 2 Ca. 563 m² kantoorruimte op de begane grond, gelegen rechts van de entree inclusief 9

parkeerplaatsen.Deelverhuur is mogelijk.

€ 110,- per m² per jaar exclusief BTW, verwarming en servicekosten.

Hen

drik

Ido

Am

bach

t

ANTONIE VAN LEEUWENHOEKSTRAAT 14De onlangs gerenoveerde kantoor- en showroomruimte gelegen in de gemeente Strijen op bedrij-venterrein ‘Bonaventura’ bestaande uit twee aparte units, welke gemakkelijk samen te voegen zijn. Door de ruimte bestemming is de ruimte aan te wenden voor detailhandel.• Ca. 180 m² showroom- en kantoorruimte op de begane grond, voorzien van een pantry en toilet.• Ca. 180 m² kantoorruimte op de verdieping met een eigen entree en trapopgang, pantry en toilet.• 3 parkeerplaatsen

€ 239.000,- k.k. exclusief BTW.

Strij

en

IJSSELMEER 32-36Moderne kantoorruimte in ‘Poort van Walburg’, gesitueerd aan de rand van het winkelcentrum Walburg in het hart van de gemeente Zwijndrecht. IJsselmeer 32• Ca. 281 m² kantoorruimte op de tweede verdieping• Ca. 294 m² kantoorruimte op de derde verdieping• 4 gemarkeerde parkeerplaatsen op het achterterreinLaan van Walburg 2• Ca. 450 m² op de begane grond• Ca. 419 m² op de eerste verdieping

Kantoorruimte aan het IJsselmeer € 125,- per m² per jaarKantoorruimte aan de Laan van Walburg € 135,- per m² per jaarParkeerplaatsen € 375,- per parkeerplaats per jaar

Zwijn

drec

ht


31Weet wat er leeft


STATIONSWEG 45Deze representatieve kantoorruimte in gebouw Vierdrecht IV is gelegen aan de Stationsweg, naast het NS-station Zwijndrecht en nabij in- en uitvalswegen, onder andere de open afritten van Rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) • Ca. 185 m² kantoorruimte begane grond• Ca. 385 m² kantoorruimte 2e verdieping • Ca. 517 m² kantoorruimte 3e verdieping• Ca. 517 m² kantoorruimte 4e verdieping• Ca. 517 m² kantoorruimte 5e verdieping• Ca. 517 m² kantoorruimte 6e verdieping• 26 gemarkeerde parkeerplaatsen op afgesloten buitenterrein• Oplevering: in overleg

Huurprijs kantoorruimte: € 125,- per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar

Zwijn

drec

ht

STATIONSPLEIN 4Vierdrecht IDe kantoorruimte is centraal gelegen binnen de Gemeente Zwijndrecht aan de Stationsweg, naast het NS-Station, in de onmiddellijke nabijheid van de in- en uitvalswegen van de A16 (Breda/Rotterdam). Alle voorzieningen van hoofdwinkelcentrum Walburg zijn op loopafstand.• Ca. 255 m² op de 2e verdieping• Ca. 237 m² op de 3e verdieping• Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen beschikbaar• Oplevering: in overleg


Zwijn

drec

ht

STATIONSWEG 41Direct tegenover het NS-station en in de directe nabijheid van de open afritten van de A16 (Rotterdam - Breda - Antwerpen), treft u dit moderne kantoorgebouw aan. Het hoofdwinkelcen-trum Walburg is op loopafstand en het gebouw heeft een gunstige parkeernorm.Op de eerste verdieping van het gebouw is een business center concept gelanceerd waar een gebruiker van de unieke mogelijkheid gebruik kan maken, om een turn-key kantoorunit te huren tegen zeer gunstige voorwaarden. Dit is mogelijk vanaf ca. 22 m² en is uit te breiden tot ca. 400 m². De ruimten zijn voorzien van moderne transparantie scheidingswanden, vloerbedekking en hebben ieder een eigen intercom.• Ca. 315 m² kantoorruimte 1e verdieping• Ca. 684 m² kantoorruimte 2e verdieping• Ca. 684 m² kantoorruimte 3e verdieping• Ca. 440 m² kantoorruimte 4e verdieping• 34 parkeerplaatsen• Oplevering: in overleg

Huurprijs kantoorruimte: € 110,- per m² per jaarHuurprijs turn-key kantoorunits: € 130,- per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: € 450,- per plaats per jaar

Zwijn

drec

ht

NIEUW - BUSINESS CENTER ‘VIERDRECHT II’

GILDENWEG 16De kantoor- / showroomruimte is gesitueerd in het bedrijfscomplex op de hoek van de Scheepmakersstraat en de Gildenweg, de centrale as op bedrijventerrein ‘De Geer’. Het complex is goed bereikbaar vanaf Rijksweg A16 (via Munnikensteeg) en het centrum van Zwijndrecht (via de Lindtsedijk).• Gildenweg 16

Ca. 163 m² Kantoorruimte gelegen op de begane grond;Ca. 112 m² Showroom- / archiefruimte gelegen op de begane grond;3 Parkeerplaatsen

• Scheepmakerstraat 4Ca. 203 m² Kantoorruimte gelegen op de begane grond;Ca. 173 m² Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;3 Parkeerplaatsen

• Het object is eventueel te huur in combinatie met de naastgelegen bedrijfsruimte. De bedrijfs-ruimte omvat ca. 764 m²


Huurprijs kantoorruimte: € 69,- per m² per jaarHuurprijs showroom-/ archiefruimte: € 49,- per m² per jaar

Zwijn

drec

ht




KORTE PARALLELWEG 179MaasplazaHet complex is gelegen aan de rand van het stadshart van de nostalgische binnenstad van Dordrecht. De locatie is met recht zeer prominent te noemen en kan worden aangemerkt als een uitstekende zichtlo-catie. Het complex onderscheidt zich van andere kantoorruimten vanwege de flexibele indeelbaarheid van het gebouw.• Ca. 248 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping• Ca. 357 m² kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping• Ca. 907 m² kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping• Het object beschikt over een zeer gunstige parkeernorm en gratis parkeergelegenheid is op loopafstand. • Oplevering: in overleg


Dor

drec

ht

LAAN DER VERENIGDE NATIES 325

Vrijstaand kantoorgebouw op een prominente zichtlocatie aan de verbindings-weg N3, direct naast de op en afrit en het gezondheidspark. Het gebouw zal een volledige upgrade krijgen zodat het weer volledig zal voldoen aan de eisen van de huidige tijd. De volgende voorzieningen zullen waarschijnlijk worden uitgevoerd:• er zal een nieuw trappenhuis worden geplaats, zodat iedere verdieping opti-

maal bereikbaar is;• de entree zal volledig worden gerenoveerd, waardoor er een representatieve

entree zal ontstaan;• alle algemene ruimten op de verdiepingen zullen worden gerenoveerd;• op iedere verdieping zal er een dubbele dames- & herentoilet en een nieuwe

pantry worden gecreërd;• alle kantoorruimten zullen worden voorzien van nieuwe plafonds, gespoten

wanden, nieuwe verlichting en nieuwe kabelgoten.

• Totaal ca. 2.364 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:• Ca. 470 m² op de begane grond• Ca. 474 m² op de 1e verdieping• Ca. 475 m² op de 2e verdieping• Ca. 475 m² op de 3e verdieping• Ca. 470 m² op de 4e verdieping• Deelverhuur mogelijk.• 68 parkeerplaatsen op het buitenterrein• Oplevering: in overleg

Huurprijs kantoor: € 120,- per m² per jaarHuurprijs parkeerplaatsen: € 690,- per plaats per jaar

Dor

drec

ht


33Weet wat er leeft

KANTOORPANDEN/BEDRIJFSPANDEN • DRECHTSTEDEN

EINSTEINSTRAAT 67Bedrijven Centrum Dordrecht is gesitueerd op het industrieterrein Dordtse Kil I en is gunstig gelegen ten opzichte van Rijksweg A16 en de randweg N3.Flexibele kantoorunits op de begane grond en de eerste verdieping. Verhuur in units met een oppervlakte vanaf ca. 33 m² behoort tot de mogelijkheden, alsmede een combinatie van diverse kantoorunits.Bedrijfsunits op de begane grond in units met een oppervlakte van 88 m² en 92 m²Oplevering: in overleg

Kantoorruimte vanaf € 516,88 per maand exclusief BTW en service- en energiekos-ten.Bedrijfsruimte vanaf € 924,36 per maand, exclusief BTW, service- en energiekosten.

Dor

drec

ht

KETELWEG 63B & 63FDe bedrijfsruimte met kantoor is gunstig gesitueerd aan de Ketelweg nabij de open afrit van de Randweg N3 Ketelweg 63 B• Ca. 830 m² bedrijfs- / opslagruimte op de

begane grond,• Ca. 145 m² kantoorruimte in verdeeld

over de begane grond en de eerste ver-dieping.

Ketelweg 63 F• Ca. 574 m² bedrijfs- / opslagruimte op de

begane grond,• Ca. 82 m² kantoorruimte in verdeeld over

de begane grond en de eerste verdieping.Oplevering: in overlegKetelweg 63 B € 4.200,-- Ketelweg 63 F € 2.850,-- Prijzen per maand, exclusief BTW, en ser-vicekosten.

Pape

ndre

cht

KEURMEESTERSTRAAT 9C/DTwee representatieve geschakelde bedrijfs-units op bedrijventerrein ‘Donkersloot-NoordKeurmeesterstraat 9c• Ca. 170 m² bedrijfsruimte op de begane

grond en 1e verdieping• Ca. 60 m² kantoorruimte op de begane

grond en 1e verdieping• 1 gemarkeerde parkeerplaatsKeurmeesterstraat 9d• Ca. 115 m² bedrijfs- / opslagruimte op de

begane grond• Ca. 115 m² kantoorruimte op de 1e

verdieping* 1 gemarkeerde parkeerplaats

Koopsom gehele complex €365.000,-- k.k.Koopsom seperate verkoopKeurmeesterstraat 9c: € 175.000,-- k.k.Keurmeesterstraat 9d: € 200.000,-- k.k.

Rid

derk

erk

LAAN DER VERENIGDE NATIES 9Markant trendy kantoorgebouw op een prominente zichtlocatie bovenop de tunnel van de A16, direct naast de open afrit en aan de Oude Maas gelegen aan de Laan der Verenigde Naties te Dordrecht. • Totaal ca. 3.190 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:• Ca. 629 m² op de begane grond• Ca. 631 m² op de 1e verdieping• Ca. 645 m² op de 2e verdieping• Ca. 645 m² op de 3e verdieping• Ca. 640 m² op de 4e verdieping• Deelverhuur mogelijk• 67 gemarkeerde parkeerplaatsen• Topkoeling• Oplevering: in overlegHuurprijs kantoorruimte vanaf € 107,- per m² per jaar Huurprijs parkeerplaatsen: € 850,- per plaats per jaar

Dor

drec

ht

SIKKELSTRAAT 34Op het kleinschalige bedrijventerrein Egstraat - Ploegstraat te Dordrecht treft u dit moderne bedrijfscomplex aan. • Ca. 270 m² Bedrijfsruimte op de begane

grond.• Ca. 250 m² Secundaire ruimten op de

eerste verdieping• Ca. 10 m² Secundaire ruimten op een

zolderverdieping• 8 Gemarkeerde parkeerplaatsen op het

buitenterrein• Oplevering: In overleg, medio 2011

€ 3.750,-- per maand, exclusief BTW., ver-warming en servicekosten.

DO

RD

REC

HT



BEDRIJFSPANDEN • DRECHTSTEDEN

JACOBUS LIPSWEG 46Het bedrijventerrein Krabbepolder is gelegen in het havengebied van Dordrecht, waar voorna-melijk transport en distributiebedrijven zijn gevestigd. Het object is gunstig gelegen langs de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). Het object beschikt over een grote hoeveelheid buitenterrein en biedt daardoor eventueel nog uitbreidingsmogelijkheden.• Ca. 2.050 m2 bedrijfsruimte op de begane grond• Ca. 685 m2 kantoorruimte op de begane grond, 1e en 2e verdieping• Ca. 2.500 m2 verhard toerekenbaar buitenterrein gelegen rondom het object• 6 loading docks• 7 elektrisch bedienbare overheaddeuren• Vloerbelasting 2000 kg/ m²• Oplevering: augustus 2011

Huurprijs kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar Huurprijs bedrijfsruimte: € 60,- per m² per jaarHuurpijs buitenterrein: € 17,50 per m² per jaar

Dor

drec

ht

MIJLWEG 81Op een prominente zichtlocatie vanaf rijksweg A-16 (Rotterdam - Breda), treft u deze showroom-ruimte met aangrenzende werkplaats.Begane grond• Ca. 1.480 m² showroomruimte• Ca. 840 m² werkplaatsruimte• Ca. 640 m² secundaire ruimtenEerste verdieping• Ca. 1.200 m² showroomruimte• Ca. 300 m² secundaire ruimtenTweede verdieping• Ca. 1.412 m² showroomruimte• 47 gemarkeerde parkeerplaatsen op het buitenterrein• Oplevering: in overleg


Dor

drec

ht

VAN NEURENBURGPAD In de Binnenstad van Dordrecht, op een strategische locatie ten opzichte van de uitvalswegen naar de N3, worden 20 kleinschalige multifunctionele bedrijfs- en opslagunits ontwikkeld.Bedrijfsunit type A:• In totaal 6 units• Variërend in afmeting van 94,9 m² tot 112,7 m²• Optie voor uitbreiding met een entresol of kantoor van 25,6 m²• Standaard 1 eigen parkeerplaats• Mogelijkheid tot koop/huur van extra parkeerplaats• Ideaal voor gebruik als bedrijfsunitBedrijfsunit type B• In totaal 14 units• Variërend in afmeting van 43,8 m² tot 81,5 m²;• Standaard 1 eigen parkeerplaats• Mogelijkheid tot koop/huur van extra parkeerplaats• Ideaal voor stalling van caravan, boot en dergelijke

Koopsom: vanaf € 64.000,- v.o.n.

Dor

drec

ht

VIERLINGHSTRAAT 6, 16 & 18Vierlinghstraat 6• Ca. 999 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond• Ca. 162 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping• Oplevering: in overlegVierlinghstraat 16• Ca. 567 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond• Ca. 162 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping• Oplevering: in overlegVierlinghstraat 18• Ca. 567 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond• Ca. 162 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping• Oplevering: in overleg

Huurprijs Vierlinghstraat 6: € 58.500,- per jaarHuurprijs Vierlinghstraat 16: € 39.500,- per jaarHuurprijs Vierlinghstraat 18: € 39.500,- per jaar

Dor

drec

ht


35Weet wat er leeft

BEDRIJFSPANDEN • DORDRECHT E.O.

BOOGAERDTSTRAAT 5

Dor

drec

ht

Dit representatieve bedrijfscomplex bestaat uit bedrijfsruimte, kantoor-ruimte, buitenterrein met parkeerplaatsen. Het complex is gunstig gelegen op bedrijventerrein Krabbepolder en is goed bereikbaar vanaf de A16.• Ca. 7.481 m² bedrijfsruimte op de begane grond• Ca. 3.259 m² bedrijfsruimte op de verdieping• Ca. 775 m² kantoorruimte op de begane grond• Ca. 775 m² kantoorruimte op de verdieping• Ca. 50 m² installatieruimte op derde verdieping• Ca. 2.500 m² buitenterrein• Ca. 130 gemarkeerde parkeerplaatsen gelegen op een afgesloten terrein

aan de voorzijde van het complex• Gedeeltelijke vrije hoogte van 13 meter• 10 loadingdocks• sprinklerinstallatie

Huurprijs € 725.000,-- per jaar exclusief BTW.,verwarming- en servicekosten.



BEDRIJFSPANDEN/WINKELPANDEN • DRECHTSTEDEN

VOORSTRAAT 263-265Winkelruimte met bovenwoning, verdeeld over drie woonlagen. De winkel is gelegen halverwege de Voorstraat, de langste winkelstraat van Nederland, in het kernwinkelgebied van Dordrecht. • Ca. 73 m² winkelruimte op de begane grond van Voorstraat 263• Ca. 33 m² berging op de tussenverdieping • Ca. 201 m² zelfstandige bovenwoning met eigen opgang via de achterzijde• Oplevering: in overleg

In prijs verlaagd! € 295.000,- kosten koper

Dor

drec

ht

WINKELCENTRUM ‘DE MEENT’Het winkelcentrum “De Meent” is een modern vormgegeven winkelcentrum dat is geopend in 2007. Winkelcentrum heeft een oppervlakte van 20.000 m² en bevindt zich in het centrum van Papendrecht (32.000 inwoners). Het winkelaanbod is zeer divers met een aantal grote retailers zoals, de HEMA, Jumbo, Bas van der Heiden, Zeeman, Kruidvat en de Marskramer. Verdere invulling is voornamelijk kleinschalige detailhandel en enkele horecagelegenheden. Door deze samenstelling biedt het winkelcentrum een goede combinatie tussen dagelijkse boodschappen en funshoppen. In het winkelcentrum zijn diverse winkelruimten beschikbaar voor verhuur.

Huurprijs vanaf € 250,- per m², per jaar, exclusief BTW.

Pape

ndre

cht

MOLENVLIET 51-53Modern bedrijfscomplex met kantoor op centraal bereikbaar bedrijventerrein.• Ca. 763 m² bedrijfs-/productieruimte• Ca. 120 m² kantoorruimte begane grond• Ca. 105 m² kantoorruimte 1e verdieping• Ca. 120 m² kantoorruimte 2e verdieping• Ca. 60 m² entresolvloer in het middendeel van de hal• 8 parkeerplaatsen• Kantoorruimte voorzien van airco en screens• 2 bovenloopkranen met een hijsvermogen van 3,2 ton


Zwijn

drec

ht

Bovenloopkraan aanwezig

TROELSTRAPLEIN 7Een kleine winkelruimte direct tegenover de hoofdingang van een drukbezochte Aldi supermarkt. De winkel vormt samen met de Aldi en een snackbar een solitair cluster tus-sen de woonwijk Walburg in Zwijndrecht en de nieuwbouwwijk Volgerlanden in Hendrik Ido Ambacht.• Ca. 75 m² VVO winkel- / verkoopruimte

op de begane grond.• Oplevering: in overleg

Huurprijs € 850,- per maand, exclusief BTW. en servicekosten

Zwijn

drec

ht

VAN EESTERENPLEIN 195Het winkelcentrum Bieshof is een modern vormgegeven wijkwinkelcentrum dat is geopend in 1995. Het vormt het hart van de wijk Stadspolder / Oudelandshoek (ca. 21.000 inwoners), met onder andere als trekkers de Plus Supermarkt, Zeeman, Albert Heijn en de Blokker. • Ca 200 m² winkel- / verkoopruimte met

een front van 26 meter.

€ 48.000,- per jaar exclusief B.T.W. en servicekosten.

Dor

drec

ht


37Weet wat er leeft

TRANSACTIES

Transacties

TRONDHEIM 18Hoek en Blok Accountants Belastingadviseurs Juristen B.V. huurt per 1 april 2011 ca. 820 m² kantoorruimte (vleu-gel B en C) gelegen op de 2e verdieping, als-mede 18 parkeerplaatsen op de Trondheim 18 te Barendrecht.

Ooms trad op namens de verhuurder Leuvesaete Rotterdam B.V..

Bare

ndre

cht

SEATTLEWEG 3A-Lanes A15 Mobility v.o.f. heeft een meerjarige huurovereenkomst afgesloten ten behoeve van het projectkantoor voor onder andere de verbreding van de A15. Per 1 maart 2011 huren zij ca. 2.273 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping van gebouw 2 op het Portpark, alsmede 50 parkeerplaatsen.

Ooms trad op namens de verhuurder Eemhaven Vastgoed B.V.

Pern

is R

otte

rdam

TRIATHLONSTRAAT 33Kinderdagverblijf & Naschoolse Opvang De Vriendjes van Noach B.V. huurt per 1 febru-ari 2011 ca. 1.100 m² kantoorruimte, alsme-de 6 parkeerplaatsen op de Triathlonstraat 33 te Rotterdam.

Ooms trad op namens de verhuurder LCG Finance II B.V.

Rot

terd

am

KAREL DOORMANWEG 25AGusto B.V. huurt per 01 april 2011 ca. 2.480 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond, 1e, 2e, 3e en 4e verdieping, alsmede 40 parkeerplaatsen aan de Karel Doormanweg 25 te Schiedam.

Ooms trad op namens de verhuurder Stolt Tankers B.V.

Schi

edam

BRUGGE 24Z-Press Sign Group huurt per 1 januari 2009 ca. 219 m² showroom, ca. 78 m² kantoor-ruimte en 3 parkeerplaatsen aan de Brugge 20 te Barendrecht.

Ooms trad op namens verhuurder Handel- en Exploitatiemaatschappij Ruygrok B.V..

Bare

ndre

cht

PROF. GERBRANDYWEG 21Keppel Verolme B.V. huurt per 15 december 2010 ca. 13.470 m² bedrijfsruimte, ca. 320 m² kantoorruimte, ca. 3.000 m² verhard buitenterrein.

Ooms trad op namens verhuurder Metallurgica Holding B.V.

Met een uiting in Object be-reikt u ruim 46.000 onderne-mers, directeuren en mana-gers in het bedrĳ fsleven, instellingen en overheidsin-stellingen. Kortom een inte-ressante doelgroep om uw Object onder de aandacht te brengen. In oktober van dit jaar verschĳ nt de volgende editie van Object. Wilt u in deze editie adverteren, neem dan contact op met:Ilona van Kooten, telefoon 010 – 4248888.

Botle

k R

otte

rdam

Objectief

– 4248888.Magazine voor commercieel onroerend goed JAARGANG 12 • NR. 2 • NAJAAR 2010

Interview met de Rotterdamse wethouder

Dominic Schrijer

PARTNER IN DYNAMIS

www.ooms.com

Weet wat er leeft

Magazine voor commercieel onroerend goed JAARGANG 13 • NR. 1 • VOORJAAR 2011


Ferdinand van den Oever

PARTNER IN DYNAMIS

www.ooms.com

Weet wat er leeft

011064 Object compleet.indd 11064 Object compleet.indd 1

12-04-11 11:4212-04-11 11:42



TRANSACTIES

BOSPORUSSTRAAT 32-50Steinweg Handelsveem huurt per 1 decem-ber 2010 ca. 2.500 m² bedrijfsruimte aan de Bosporusstraat 32-50 te Rotterdam.

Ooms trad op namens ProLogis Management B.V.

Maa

svla

kte

Rot

terd

am

HAINANSTRAAT 1Steinweg Handelsveem huurt per 1 decem-ber 2010 ca. 26.070 m² aan de Hainanstraat 1 te Rotterdam.

Ooms trad op namens verhuurder ProLogis Management B.V.

Maa

svla

kte

Rot

terd

am

EZELSVELDLAAN 53SQ People, een studenten uitzendbureau, heeft per 1 december 2010 ca. 104 m² kantoorruimte, alsmede 1 parkeerplaats gehuurd aan Ezelsveldlaan 53 te Delft.

Ooms trad op namens verhuurder.

Del

ft

RAADHUISPLEIN 37Per 1 februari 2011 heeft Très Joli (kappers en franchiseketen) ca. 145 m² winkelruimte gehuurd in Lekkerkerk. Très Joli heeft ves-tigingen in o.a. Krimpen aan den IJssel, Rotterdam, Amsterdam, Breda en Tilburg.


Lekk

erke

rk

BINNENROTTE 140-148Binnenkort opent Friends House B.V. haar deuren aan de Binnenrotte ‘City Building’, ten behoeve van een fusion (fast) food (Chinees/Surinaams/Indisch/Western) res-taurant/take away.


Rot

terd

am

OOSTZEEDIJK 310-312 FLIGHTPARKWei Kang Europe B.V. heeft ca. 592 m² win-kelruimte alsmede ca. 85 m² kelderruimte gehuurd aan de Oostzeedijk 310-312 te Rotterdam ten behoeve van de verkoop van woninginrichting (bedden, bankstellen e.d.).


Het bedrijfsverzamelgebouw ‘Flightpark’ is onlangs opgeleverd. Per 1 maart 2011 zijn alle 14 bedrijfsunits van Fase I op bedrijfs-verzamelcomplex Flightpark te Rotterdam voor bouwkundige oplevering verkocht aan diverse gebruikers. Het bedrijfsverzamelcom-plex omvat ca. 2.033 m² bedrijfsruimte.

Ooms trad op namens verkopers Heembouw Ontwikkeling B.V. en Meac Vastgoed.

Rot

terd

am

Rot

terd

am

BOELEWERF 2Eureco-Pharma B.V. huurt per 1 januari 2011 ca. 1.100 m² bedrijfsruimte, ca. 75 m² entree / kantoor / kantine, ca. 188 m² bedrijfs/archiefruimte op de 1e verdieping, ca. 90 m² entresolvloer, ca. 191 m² kan-toorruimte op de 2e verdieping, ca. 145 m² afsluitbaar buitenterrein en 9 parkeer-plaatsen.

Ooms trad op namens verhuurder Neddex Vastgoed N.V.

Rid

derk

erk


39Weet wat er leeft

TRANSACTIES

LEEUWENHOEKSTRAAT 82 BRUGGE 20Digion is per 3 mei 2010 eigenaar van de Leeuwenhoekstraat 82 te Berkel en Rodenrijs, een bedrijfsruimte op bedrijven-terrein B2B Oudeland. De bedrijfsruimte omvat ca. 167 m² bedrijfsruimte en ca. 93 m² entresol.

Ooms trad op namens verkoper Heembouw Ontwikkeling B.V.

Berk

en e

n R

oden

rijs

Bare

ndre

cht

OOMS MAKELAARS TAXATIES B.V. GESPECIALISEERD IN COMMERCIEEL VASTGOED

OOMS MAKELAARS TAXATIES B.V.

MAASKADE 113

POSTBUS 24040

3007 DA ROTTERDAM

TEL. : 010 - 424 88 49

FAX : 010 - 424 88 54

E-MAIL : [email protected]

Weet wat er leeft

KWALITEIT ZIT IN ONZE GENEN

NIETS BLIJFT ONDERBELICHT

Het taxeren van bedrijfshuisvesting is vandaag de dag bijzonder uit-eenlopend en gecompliceerd. Om u adequaat te kunnen adviseren hebben wij onze taxatieactiviteiten opgesplitst in vier specialismen: bedrijfsruimten, kantoren, retail en non-profit. Binnen deze specia-lismen garanderen wij kennis en ervaring. We weten precies wat er speelt. Maak kennis met onze taxateurs en bel voor informatie of opdrachten naar:

G.M. Bestratingen huurt per 1 december 2010 ca. 121 m² kantoorruime, 175 m² bedrijfsruimte en 1 parkeerplaats aan de Brugge 20 te Barendrecht.

Ooms trad op namens verhuurder Handel- en Exploitatiemaatschappij Ruygrok B.V.

LEEUWENHOEKSTRAAT 80Wilro Onroerend Goed is per 1 december 2010 eigenaar van de Leeuwenhoekstraat 80 te Berkel en Rodenrijs, een bedrijfs-ruimte gelegen op bedrijventerrein B2B Oudeland. De bedrijfsruimte omvat ca. 226 m² bedrijfsruimte, ca. 112 m² entresol en 6 parkeerplaatsen.

Ooms trad op namens verkoper Heembouw Ontwikkeling B.V.

Berk

el e

n R

oden

rijs

EENDRACHTSPLEIN 16Amare Louge huurt per 1 april 2011 ca. 150m2 winkel-/horecaruimte, verdeeld over begane grond en entresol ten behoeve van een luxe koffie-/loungebar.


Rot

terd

am



Accountancykantoor

als bovenburen

Dag en nacht beveiligde parkeergarage

Binnen 15 minuten op de snelweg

Openbaar vervoer op 50 met er

Te huur

238 m2kantoorr uimte

Op zoek naar bedrijfsmatig onroerend goed? Dan bent u bij Ooms aan het juiste adres.

Vanaf onze vestigingen in Rotterdam en Dordrecht bedienen wij de zakelijke markt in

de regio’s Groot Rijnmond, Drechtsteden en Noord-West Brabant. Ruim 80 jaar aan

ervaring, de hoogste mate van deskundigheid, diepgaande kennis van de regionale

vastgoedmarkt en haar toekomstige ontwikkelingen: Ooms weet wat er leeft!

Vestiging Rotterdam 010-4248888 I [email protected]

Vestiging Dordrecht 078-6144333 I [email protected]


Object 1 - 2011

Documents

Transcript of Object 1 - 2011