Nieuwbouw Bijlage Zuid april 2009

Starten zonder zorgen

De speeltuin aan huis

Stand van zaken in makelaarsland

Interieurtips voorjaar 2009

Comfort versus energiezuinig

De garanties voor de koper

April 2009

editie zuid

kijk voor een actueel nieuwbouwaanbod op

www.destentor.nl/nieuwbouw

Nieuwbouw is een commerciële bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie.

Apeldoorn - Arnhem - Doetinchem - Hattem - Nijmegen - Raalte - Twello - Warnsveld

Bieze Makelaars TwelloRijksstraatweg 90 - 7391 MV TwelloTelefoon 0571 - 27 44 [email protected]

Bieze Makelaars ApeldoornDeventerstraat 31 - 7311 LT ApeldoornTel. 055 - 5 211 [email protected]

w w w . b i e z e - m a k e l a a r s . n l

w w w . s t e d e n d r i e h o e k w o n e n . n l

Op een unieke plek in het buitengebied, tussende Veluwe en de IJsselvalei, en niet ver van hetdorp Terwolde, wordt binnenkort aan deBroekhuizerstraat een fraai vrijstaand landhuisgebouwd op een prachtig perceel van 1760 m2.Inhoud woning circa 660 m3.Begane grond: hal, modern toilet, woonkamer50 m2, woonkeuken 20 m2 met luxe hoek-keuken v.v. Siemens apparatuur en bijkeuken.Verdieping: 4 slaapkamers, moderne badkamer,separaat modern toilet en bergzolder. De tuinheeft een prachtige rustige ligging met aanachterzijde een schitterend zicht over landerij-en. Mogelijkheid voor een bijgebouw. Diverseoptionele indelingen mogelijk.

Landhuis in Terwolde

Koopsom € 597.500,- v.o.n.

Op rustige en door groen omgeven plek in hetdorp Twello, wordt binnenkort een sfeervol vrij-staand woonhuis met aangebouwde garagegebouwd op een perceel van 580 m2 met de tuinop het Zuiden. Inhoud woning circa 550 m3.

Door verschillende mogelijke indelingen is dewoning zowel geschikt voor gezinnen alssenioren.

In de basis beschikt de woning over 4slaapkamers op de verdieping, maar het isoptioneel ook mogelijk om de woning te latenbouwen met een slaapkamer en een badkamerop de begane grond en maar 2 slaapkamersop de verdieping.

Oude Binnenweg in Twello

Koopsom basiswoning € 524.000,- v.o.n.

Aan een fraaie, lommerrijke laan richtingDeventer gelegen villa appartement op debegane grond van circa 170 m2, met terrasaan voorzijde (ZO) en 2e terras aan achterzijdewelke uitzicht geeft op de door de avondzondgekleurde ‘achtertuin’.In het appartement wordt u ontvangen in deriante entree naar de woonkamer metaangrenzende de keuken. Verder een drietalslaapkamers, twee badkamers en een berging.In de onder het gebouw gelegen kelder vindtu de eigen garage/berging en een extraparkeerplaats. De tuinaanleg sluit aan bijde grandeur van de architectuur en zal hetgebouw omlijsten.

"Residence De Binnenhof" in Twello

Koopsom € 749.000,- v.o.n.

Binnenkort start midden in Voorst de bouw vantwee nieuwe vrij indeelbare vrijstaandewoningen. In basis met slaapkamer enbadkamer op begane grond, maar ook eengezinsindeling mogelijk met bijv. grotewoonkamer en 3 slaapkamers op verdieping.Perceelsoppervlakte type B2 415 m2.

De koper heeft de vrije keuze voor indeling vande woning, zo wordt de woning dus op maatgebouwd. Kijk voor meer informatie ook opwww.hartvandestedendriehoek.nl

Fase 1: 1 woning verkocht,nog 1 te koop!

Kervel-/Tijmstraat in Voorst

Koopsom € 355.000,- v.o.n.

NOG 1 TE KOOP

NOG 1 TE KOOPINCLUSIEF KEUKEN EN SANITAIR

Apeldoorn - Arnhem - Doetinchem - Hattem - Nijmegen - Raalte - Twello - Warnsveld

www.bieze-makelaars .nl

w w w . w o n e n i n t w e l l o . n l

- Nabij centrum gelegen

- Winkels, medisch centrum (huisarts, apotheek),

NS station op loopafstand

- Koopsom variërend van € 215.000,- V.O.N. tot € 429.000,- V.O.N.

- Woonoppervlakte vanaf 75 m² tot 160 m²

- Eigen parkeerplaats en berging onder het gebouw

- Fraaie architectuur

- Hoog afwerkings- en voorzieningenniveau

Purper, 16 appartementen

Het Spectrum;Idyllisch wonen in Twello

Het Spectrum;Idyllisch wonen in Twello

Sienna, 13 appartementen

Bieze Makelaars TwelloRijksstraatweg 907391 MV TwelloTelefoon 0571 - 27 44 [email protected]

02

03

Stonden kopers een paar jaar geleden nog te dringen bij de voordeur om een bod te doen op een huis, tegenwoordig

hebben ze alle tijd om te kijken en vergelijken. Gouden tijden voor starters op de woningmarkt zou je zeggen,

maar is dit ook echt zo? Waar moeten starters op letten bij het kopen van een huis en kunnen ze beter investeren

in oude of nieuwe bakstenen?

'Het aanbod van woningen is groot', vertelt Roderik Geltink van ten Hag Makelaars inDeventer. 'Starters hebben daardoor veel keus en dus een grote kans op een woningnaar wens. Het is voor hen een gunstige periode om een huis te kopen. Ook ligt dehypotheekrente relatief laag. Banken zijn wel voorzichtiger geworden met het ver-strekken van hypotheken, maar dit betekent niet dat starters er helemaal geen aan-spraak op maken. Het gaat alleen wat moeizamer en dat neemt meer tijd in beslag.'

NieuwbouwwoningenVolgens Geltink maakt het niet uit of je een nieuwbouwhuis of een bestaande woningkoopt. 'Het is maar net wat je wilt. Starters staan tegenwoordig in de rij voor nieuw-bouwprojecten met huizen die voor hen betaalbaar zijn. Deze woningen zijn vaakgoed geïsoleerd en vergen weinig onderhoud. Daarnaast hebje zowel tijdens als na de bouw garanties. Zo wordt bij sommige woningen een GIW-garantie aange-boden, dit is een verzekering tegen faillissement van debouwer. De koper heeft dan de zekerheid dat zijn huis inieder geval wordt afgebouwd. En vormen zich in de loopder tijd scheuren in het plafond? Op grote bouwonderde-len geldt vaak nog een garantie van tien jaar. Kortom: de aanschaf van een nieuwbouwwoning heeftveel voordelen.'

Productie stagneertOndanks de grote vraag naar nieuwbouwwoningen voor star-ters, stagneert op dit moment de productie. Geltink: 'De grondprijzen zijn relatiefhoog en de bouwkosten gestegen. Het is dus moeilijk om zo'n project rendabel in demarkt te zetten. Daarom kiezen projectontwikkelaars vaak voor duurdere woningen ofeen appartementencomplex. Het laatste nieuwbouwproject van ten Hag Makelaarsvoor starters in Deventer was in 2005.' Omdat het aanbod zo beperkt is, kiezen veelstarters daarom toch voor een bestaande woning.

AankoopmakelaarGeltink heeft onlangs starter Wouter Groot Lipman begeleid bij het kopen van eenhuis in Deventer. Groot Lipman: 'In Deventer werden geen nieuwbouwwoningenaangeboden die voor mij betaalbaar zijn, maar er was genoeg keus in bestaande hui-zen. Het duurde even voor ik iets had gevonden wat mij echt aansprak. Je moet,gezien het bedrag, namelijk wel iets kopen waar je geheel van overtuigd bent.' Omeen goede koop te doen, nemen starters steeds vaker een aankoopmakelaar in dehand. Geltink: 'Ze weten nog niet goed hoe alles werkt. Daarom is het verstandig omer een aankoopmakelaar bij te hebben die kan helpen bij de onderhandelingen en dieweet waar je op moet letten bij de bezichtiging. Ook onderzoekt de aankoopmakelaarbouwkundige en juridische aspecten.'

Weloverwogen keusGroot Lipman is in totaal drie maanden bezig geweest om een geschikt huis te vin-den. 'Ik was eerst met een appartement bezig. Toen ik de hypotheek en de service-kosten bekeek, zag ik dat ik net zo goed een rijtjeshuis kon kopen dat ik al langer ophet oog had, maar te duur leek. Die woning was bovendien veel groter en had eenbetere ligging in Deventer. Ik heb het uiteindelijk kunnen kopen.' Het is volgens GrootLipman belangrijk om in de onderhandelingen mee te nemen hoe lang het huis al tekoop staat, of er nog veel aan gedaan moet worden en of de vraagprijs redelijk is.'Koop niet zomaar wat, maar maak een weloverwogen keus. Kijk veel rond en rekenzorgvuldig uit wat je kwijt bent per maand.'

HypotheekHans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis denkt dat star-ters niet zoveel merken van de dalende huizenprijzen. 'De goed-kopere woningen die voor starters geschikt zijn, dalen namelijknog niet zoveel in prijs.' De hypotheekrente is van zes naar vijfprocent gedaald. 'Dat is gunstig, maar het krijgen van een hypo-theek is in deze tijd lastig. Een paar jaar geleden was het vol-doende voor de bank als je van je werkgever een intentieverkla-ring voor een vast contract had. Daarin geeft de werkgever aandat het tijdelijke contract stilzwijgend verlengd zal worden toteen vast contract. Nu krijgen starters in de meeste gevallen paseen hypotheek als ze een vast contract hebben.'

Vaste renteStarters zijn zelf ook voorzichtiger geworden door onzekerheid over baan en inko-men. Wanneer zij toch een huis willen kopen, is het belangrijk om op een aantalzaken goed te letten. André de la Porte: 'Kies een hypotheek die past bij je inkomen.Zorg dat je een buffer overhoudt wanneer je bijvoorbeeld je baan verliest of mindergaat werken omdat er kinderen komen. Neem daarnaast een vaste rente voor tien totvijftien jaar. Je hebt dan lang plezier van de rente die nu nog relatief laag is. Zodra deeconomie gaat aantrekken, zal die namelijk direct stijgen.'

De tijd nemenEen paar jaar geleden verdrongen mensen elkaar bij de voordeur van een huis omeen bod te doen op een huis dat te koop stond. 'Gelukkig is dat nu voorbij', zegtAndré de la Porte. 'Starters kunnen bij het kopen van een huis nu de tijd nemen. Hetis dan ook verstandig om alle woningen die in aanmerking komen goed te bekijken.Je kunt dan goed vergelijken en het beste huis voor je geld kopen. Laat een woning inieder geval bouwkundig keuren. Dan weet je of er sprake is van achterstallig onder-houd en of er zaken zijn die je direct moet aanpakken en wat dat gaat kosten.'

Roderik Geltink (R) van Ten Hag Makelaars heeft starter

Wouter Groot Lipman begeleid bij dekoop van zijn huis in Deventer.

'Het is verstandig om er eenaankoopmakelaar bij te hebben die je

kan helpen bij de onderhandelingen en die weet waar je op moet

letten bij de bezichtiging.'

Investeren in oude of nieuwe bakstenen?

Starters kunnen nu een weloverwogen keus maken

Als starter kun je aanspraak maken op subsidies. Het Rijk verstrekt de koopsubsi-die. Daarvoor geldt een aantal voorwaarden. Zo moet de starter achttien jaar ofouder zijn, mag de koopsom niet hoger liggen dan 163.625 euro en moet dehypotheek een rentevaste periode hebben van ten minste tien jaar. Gemeenteskunnen een starterslening verstrekken. Per gemeente is dit anders geregeld.

Subsidies

'Het is voor

starters een

gunstige periode

om te kopen'

Hoe staat het met de woningbouw in de Stedendriehoek? Wethouders van de gemeenten Deventer, Zutphen en Apeldoorn

geven een update over de meest actuele nieuwbouwprojecten in de regio en schromen daarbij niet om hun visie over de toekomst

van de woningmarkt in kaart te brengen.

Tot de meest actuele en bijzondere woningbouwprojecten in Zutphen behoort ondermeer de Cabinetgracht, dichtbij het centrum. Projectleider Robert van der Looy vanVan der Looy Projectmanagement B.V. in Weert: 'Dit woningbouwproject behelstgrondgebonden woningen (36 stadswoningenen acht waterwoningen), en 69 appartementen.De eerste fase van de grondgebonden woningenwordt voor de zomervakantie opgeleverd. Ditloopt door tot oktober. Aan het appartementen-complex Bastion wordt sinds mei vorig jaargewerkt. Alle grondgebonden woningen zijnverkocht en er zijn nog twintig appartementente koop. Zowel de bouw als de verkoop gaanvoorspoedig. We hebben begin april een opendag georganiseerd en deze is druk bezocht, wathet unieke karakter van het project wel aan-geeft.'

'Ook op het oude Cobercoterrein in de binnenstad van Zutphen wordt hard gewerktaan de realisatie van nieuwe woningen, welke nog niet allemaal zijn verkocht', alduswethouder Rik de Lange. De wethouder noemt ook het nieuwbouwproject Quirijn inde wijk Leesten-Oost. 'Hoewel de verkoop van start ging ten tijde van de crisis, verko-pen de woningen goed; er zijn zelfs wachtlijsten voor.' Op een andere locatie in dezewijk worden achttien woningen van rond de twee ton gerealiseerd, hier zijn achtwoningen van verkocht. Op dit moment wordt tevens gewerkt aan de realisatie vantwaalf starterswoningen aan de Zuiderhaven, vlakbij het Zutphense centrum. 'Dit iseen succesverhaal, de woningen waren allemaal zeer snel verkocht', aldus De Lange.

Starterslening en koopsubsidieToch kunnen we er niet omheen dat de verkoop van woningen ook in Zutphen lastigis. 'Het is toch moeilijker om een hypotheek te krijgen en mensen willen geen risico'snemen: ze kopen pas een huis als de oude woning is verkocht', aldus De Lange. 'De

woningvoorraad op Funda loopt behoorlijk op en daar proberen we wat aan te doen,bijvoorbeeld door het verruimen van de doelgroep middels een starterslening ofkoopsubsidie.' Om de Zutphense woningmarkt in beweging te houden, is binnen de gemeente eenaantal initiatieven op touw gezet. 'Zo werken we aan de oprichting van een fonds omwonen boven winkels mogelijk te maken', legt De Lange uit. 'Nu zijn veel woningenboven de winkelpanden moeilijk te bereiken. Door dit aan te passen, kunnen meermensen in de binnenstad wonen. Dit zorgt er niet alleen voor dat het gebied opti-maal wordt benut, maar het maakt het centrum ook levendiger en sociaal veiliger.'

Naar verwachting gaat dit initiatief op korte termijn van start.Net als in Zutphen, initieert ook de gemeente Deventer hetwonen boven winkels in de binnenstad. 'Het is belangrijkom de woonfunctie weer meer terug te brengen', alduswethouder Andries van den Berg. 'Ieder jaar worden tien-tallen woningen gerealiseerd door Woonbedrijf Ieder1,daar zijn we inmiddels een jaar of drie mee bezig.'

Vijfhoek en Eikendal'Op dit moment werken we aan vier grote nieuwbouw-

projecten binnen Deventer, waarvan de Vijfhoek enEikendal in de verkoop staan', vervolgt Van den Berg. In de

Vijfhoek zijn inmiddels al rond de vierduizend nieuwe wonin-gen gebouwd. 'Bij de realisatie van de nieuwe wijken stellen we vooral het belangvan een gevarieerd woningaanbod voorop Dat betekent een aanbod van socialewoningbouw (zowel huur als koop), twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen.'Naar verwachting is de Vijfhoek in 2012 helemaal klaar. Op dit moment is zeker 80procent gerealiseerd en de verkoop verloopt redelijk volgens plan.

Ten noordoosten van het nabijgelegen dorp Diepenveen, wordt gewerkt aan de reali-satie van een nieuwe villawijk: Het Eikendal. 'Hier willen we zestig dure kavels gaanuitgeven', vertelt de wethouder. 'De grootste kavels hebben een oppervlakte van2500 vierkante meter en mensen kunnen hier, samen met een architect, zelf een planuitwerken voor de realisatie van hun droomhuis.' Het is de bedoeling dat in een tijds-bestek van acht jaar, zestig prachtige villa's zullen verrijzen.

Paradepaardje SteenbruggeDe nieuwe uitbreidingswijk Steenbrugge mag het paradepaardje van Deventer wor-

De recente aanblik van de Cabinetgracht in Zutphen. (Foto: Van der Looy Projectmanagement BV).

'De uitgestelde vraag

naar woningen leidt ertoe

dat het gat tussen vraag

en aanbod groter wordt.'

'Woningen moeten nog beter worden afgestemd op de behoefte'

Nieuwbouwprojecten in de Stedendriehoek onder de loep

04

05

den, als het aan Van den Berg ligt. 'Dit plan bestond oorspronkelijk uit ruim 1400woningen, maar dit is teruggebracht naar circa 1200. Dit heeft echter niets te makenmet de kredietcrisis. Het gaat er vooral om dat het gebied ruimtelijk blijft', aldus Vanden Berg. 'Steenbrugge krijgt een dorpse uitstraling, gebaseerd op de Sallandsebouwstijl.' Ook hier worden woningtypen in alle segmenten gerealiseerd. 'Dit is ookde filosofie van de gemeente; we moeten zoveel mogelijk toe naar gemengd en even-wichtig samengestelde wijken, ook in de herstructureringsgebieden Keizerslanden ende Rivierenwijk.'

Nieuwbouw in ApeldoornDe gemeente Apeldoorn bouwt op vier fronten: de nieuwbouwwijk Zuidbroek komtlangzaamaan van de grond, langs het Apeldoorns Kanaal wordt druk gebouwd enaan de bestaande woonwijken en omliggende dorpen worden nieuwe kwaliteitentoegevoegd.De lopende nieuwbouwprojecten zijn onder meer de realisatie van ruim 130 wonin-gen in het middensegment, gesitueerd in Zuidbroek, bij de Vellertheuvel, één van detwee groengebieden van de wijk. 'Doordat we de afgelopen jaren juist te maken had-den met forse prijsstijgingen, is een gat ontstaan in het middensegment', verteltVincent Thunnissen, hoofd projectontwikkeling van de gemeente Apeldoorn. 'Dit gatproberen we nu zoveel mogelijk op te vullen om de doorstroming binnen de markt tebevorderen. In Zuidbroek worden overigens ook duurdere projecten gerealiseerd.'In het centrum van Apeldoorn, aan het Kanaal, wordt gewerkt aan het planWelgelegen-Haven, waarvan de oplevering eind 2009 staat gepland. Er zijn nog enke-le woningen te koop. In Welgelegen Park, eveneens gesitueerd aan de Kanaaloever,zijn royale zonnewoningen en een- en tweelaagse appartementen te koop. 'Er zijn opdit moment nog zo'n tweehonderd appartementen aan de Kanaaloever in aanbouwdie dit jaar opgeleverd worden', vult wethouder Jolanda Reitsma-Buitenweg aan.

De woningbouwprojecten worden in de gemeente Apeldoorn de komende tijd zoveelmogelijk opgedeeld, om meer zekerheid te creëren, zonder afbreuk te doen aan demarktbeweging. 'Zo worden bijvoorbeeld bij projecten van vijftig woningen, eerstvijfentwintig woningen gerealiseerd', zegt Thunnissen. Reitsma: 'Het aantal woningenwaarvan de bouw van start is gegaan, is echter heelrespectabel. In het eerste kwartaal waren dat rondde honderd woningen en daar komen de komendetijd nog twee- tot driehonderd huizen bij. Ook in dewijken Zuid, Zevenhuizen en Kerschoten gaan dekomende maanden forse projecten van start. Er isniet te voorspellen hoe het daarna gaat verlopen.We durven er echter wel positief naar te kijken. Dekomende anderhalf jaar voorzien we nog geen pro-blemen wat de oplevering van woningen betreft.'

De gemeente Apeldoorn is de enige gemeente inGelderland die een voorsprong heeft op het vers-trekken van startersleningen. 'Mochten er in eersteinstantie negentig in een jaar worden verstrekt;onze teller staat inmiddels op honderdveertig',aldus Reitsma. 'Dit is een zeer behoorlijk percenta-ge. Apeldoorn is vrij duur, en met deze regelingkunnen we meer woningen uit de voorraad beschik-baar stellen. Juist het starterssegment kunnen we opdit moment goed bedienen.' De leningen wordenverstrekt tot een maximum van 180.000 euro.

Toekomstvisie in drievoudWat verwachten de gemeenten van de toekomst?'Mijn verwachting is dat het tekort aan woningen,

van 2,5 procent, blijft bestaan', aldus Rik de Lange. 'De uitgestelde vraag naar wonin-gen leidt ertoe dat het gat tussen vraag en aanbod groter wordt, met toenemendeschaarste als gevolg. In de moeilijke markt van dit moment is het des te meer vanbelang om goed te luisteren naar wat voor woningen mensen op zoek zijn. Kwaliteiten duurzaamheid moeten daarbij voorop worden gesteld', zegt de Lange. 'Aandachtvoor groen en duurzaamheid maakt woningen toekomstbestendig en we moeten ple-zierige woonomgevingen creëren. Daarbij komt de tendens dat er in één huis steedsminder mensen wonen en mensen wonen langer alleen. Alleen al om die reden moethet aantal woningen toenemen met zo'n 5 procent. We moeten goed nadenken watvoor (levensloopbestendige) woningen we daarvoor gaan realiseren. De verwachtingis dat we in Zutphen nog jarenlang gestage groei meemaken.'

Ook de gemeente Apeldoorn is van mening dat er in deze tijd nog beter ingespeelddient te worden op de vraag. 'We leggen vooral nadruk op betaalbaar bouwen én opduurzaamheid, in de breedste zin van het woord', legt Thunnissen uit. 'Dat betekentlevensloopbestendige en milieuvriendelijke woningen.' Reitsma: 'Mensen kopen geennieuwe woning omdat ze hun 'oude' woning niet kwijtraken. Waar de mensen aanmoeten wennen, is dat de winst die ze twee jaar geleden voor hun huis voor ogenhadden, minder is geworden. Maar ze maken nog steeds winst. Bovendien zijn ook inde bestaande bouw nog kansen te benutten.'

Onlangs heeft de gemeente Deventer een 'Kopgroep' in het leven geroepen om dekredietcrisis het hoofd te kunnen bieden. 'Een van de ideeën die hier zijn besproken isdat het nu de tijd is om de bestaande bouw te isoleren', zegt Van den Berg. 'Opmacroniveau hebben we het niet in de hand, maar lokaal gezien kunnen we genoegondernemen om de woningmarkt op peil te houden.' Zo gaat de gemeente dekomende tijd kijken hoe realistisch de woningbouwplannen zijn. 'Hierbij valt wel opte merken dat Deventer een relatief jonge gemeente is. Er blijven kinderen komen endat betekent ook behoefte aan meer woningen. Desondanks wordt in de Voorjaarsnota bepaald of bepaalde projecten voorlopig nogop de plank blijven liggen, om zo de lopende projecten niet teveel met elkaar te latenconcurreren.'

Wethouder Jolanda Reitsma-Buitenweg van de gemeente Apeldoorn. 'Ook in de bestaande

bouw zijn nog kansen te benutten.' (Foto: gemeente Apeldoorn).

Wethouder Andries van den Berg van de gemeenteDeventer. 'Op lokaal niveau kunnen we genoeg

ondernemen om de woningmarkt op peil te houden.' (Foto: gemeente Deventer).

Wethouder Rik de Lange van Zutphen: 'Het is zaak om de beweging in de markt die

er nu is, zoveel mogelijk te blijven stimuleren.'

De Panoramawoningen 'Het Rond' in Spikvoorde in Deventer. (Foto: gemeente Deventer).

Nu te koop met

terugkoopregeling

voor de snelle

beslissers!

SSSSSStttttiiiiijjjjjjlllllvvvvvvvvvvvvoooooooooooolllllllllllwwwwwwwwwwoooooooonnnnnnnnnneeeeeeeeennnnnnn iiiiinnnnn

AAAAAAAAAAAAAAAAApppppppppppppeeeeeeeellldddddddddddooooooooooooorrrrrnnnnnnwonen in

lichten ruimte

wwww.spartaluce.nl

Vanuit uw woonkamer aan de

parkzijde zicht op het groen,

de spreng en de bomen in en

rond het woonpark? Dan zit

u goed in Sparta Luce. Alle

appartementen zijn ontworpen

voor een optimale beleving van

licht en ruimte.

Eenvoud, schoonheid,

licht en ruimte

Op de plek waar ooit fietsen werden ge-

fabriceerd, bouwt Ons Huis nu appar-

tementen. Gekenmerkt door eenvoud,

schoonheid, licht en ruimte. De woon-

kamers zijn breed van opzet en lopen door in

een even zo breed terras dat de leef ruimte

met maar liefst twee meter verlengt. Binnen

en buiten ontmoeten elkaar: de woonkamer

heeft een verdiepings hoge, glazen schuifpui.

De visie van de architect Martin Kleine Schaars

is goed terug te zien in het appartementen-

gebouw dat geen echte achterkant en geen

voorkant heeft, maar alzijdig is.

De spreng

Ook buiten speelt licht en ruimte een grote

rol. Tussen de laagbouwwoningen en het

appartementengebouw legt Ons Huis een

samen met de gemeente ontworpen park

aan met daarin een prominente rol voor

de spreng, die zijn oorspronkelijke bedding

terug krijgt.

Interesse?

Het gebouw telt vijftien verschillende ap-

partementstypen, die in oppervlakte varië-

ren van 84 m² tot de indrukwekkende 230

m² in het penthouse. De appartementen zijn

te verkrijgen vanaf € 230.000 v.o.n.

Vellertheuvel ZuidbroekEen nieuwe verrassende wijk verrijst straks aan de voet van het park de Vellert.

Deze projecten worden ontwikkeld door Ons Huis Nieuwbouw

Wonen aan de voet van de Vellertheuvel

betekent wonen in het groen. De woningen

hebben een diepe achtertuin en zijn gele-

gen op een drietal terpen. Het groen om de

woningen bestaat uit grasgebieden met

lichte glooiingen, paddenpoelen en boom-

groepen. Ook binnen de terpen kleurt de

ruimte groen. Parkeren vindt hier ruimte-

besparend plaats. Er wordt dus op een

bijzondere wijze gespeeld met ruimte in

een buurt die voldoende ruimte biedt om

te spelen. Ideaal voor gezinnen met kinde-

ren. De woningen bestaan uit twee lagen

met een ruime zolder en brengen een

gevarieerd beeld dankzij een doorlopend

dakvlak en de combinaties van glas, zwart

en wit gekleurde gevels met verschillende

goothoogtes en karakteristieke dwars-

kappen. Vellertheuvel biedt u kortom een

prachtig perspectief op individueel en

onbekommerd wonen. Het project gaat na

de zomervakantie in de verkoop.

Wilt u meer weten?

Neem contact op met De HuisMakelaar,

tel. 055 – 526 25 40, of mail naar welkom@

dehuismakelaar.com.

Aan de voet van de

Vellertheuvel, in de wijk

Zuidbroek in Apeldoorn,

krijgt ruimtelijk wonen

een nieuwe dimensie.

Hier ontwikkelt Ons Huis

ruime eengezinswoningen

voor zowel koop als huur.

Designed by Erick

van Egeraat.

06

Zuidbroek is de nieuwste wijk van

Apeldoorn. Hier verrijzen de komende

jaren ruim 3100 woningen.Wanneer

u lekker rustig wilt wonen in een

wijk met gevarieerde architectuur

en moderne voorzieningen dan is

Zuidbroek echt iets voor u.

wwww.zuidbroekfi nesse.nl

wwww.podiumapeldoorn.nl

De woningen worden gebouwd aan de

noordrand van Apeldoorn. Groot voordeel

van ’t Podium is de ligging midden in een

bestaande woonwijk. Hierdoor zijn belang-

rijke voorzieningen in de directe omgeving

aanwezig. Het winkelcentrum Anklaar en

scholen zijn op loopafstand. Ook de snelweg

A50 ligt binnen handbereik. De woningen

liggen aan groene zones met aan de

westzijde een grote waterpartij. ’t Podium

is wonen met het comfort van nieuwbouw

met alle voordelen en kwaliteiten van een

bestaande wijk.

Wilt u ook wonen in een groene omgeving, waar auto’s geen deel

uitmaken van het straatbeeld? Groene hoven en een rustige omgeving?

En gaat u voor gunstige koopprijzen, een lage hypotheekrente, dus lage

maandlasten? Ga dan wonen in ’t Podium in de wijk Zevenhuizen.

Carré type A heeft twee of drie woon-

lagen. Deze woningen zijn voorzien van een

ruime tuin met berging en directe toegang

tot de stallingsgarage. U kunt ervoor kiezen

om de woonkamer uit te bouwen.

Carré type B heeft drie woonlagen en

beschikt over een zeer ruim dakterras met

berging. De erfafscheidingen, begroeid met

hedera, zorgen voor privacy en een heerlijk

tuingevoel.

Type C is de grootste Carré-woning (ge-

bruiks oppervlak van ruim 160 m²) en biedt

een zeer ruime woonkamer, een patiotuin en

een royaal dakterras. Bijzonder aan dit wo-

ningtype is de werkruimte op de begane

grond met een eigen toegang.

De woning bestaat uit drie verdiepingen en

heeft een parkeerplaats op eigen terrein.

U heeft twee terrassen, een ruim dakterras

met uitzicht op de rustige groene binnen-

gebieden, én een terras op de begane

grond. Er zijn verschillende types en raam-

indelingen mogelijk. Deze stadswoningen

zijn te verkrijgen vanaf € 220.000,-.

Avenue: 23 stadswoningen

Zuidbroeknieuw en toch vertrouwd

't Podium groen, sfeer en ruimte

't Podium groen, sfeer en ruimte

Vrijstaande villa’s langs het water

De vrijstaande villa’s staan op ruime ka-

vels grond, van maar liefst 400 m2. Door

de watergang die voorlangs loopt, hebben

de meeste huizen veel ruimte aan de voor-

zijde en een blijvend weids uitzicht. Voor

Apeldoornse begrippen heel bijzonder!

Zeer royaal, licht en modern

De villa’s zijn zeer royaal (minimaal 500

m3), modern ingedeeld en van alle gemak-

ken voorzien. Met woonkeuken, studeer-

hoek en moderne living. En boven ruimte

tot vijf slaapkamers! Allemaal hebben ze

een oprit en (vrijstaande) garage. Zo hebt

u echt de ruimte om te leven.

Interesse?

Zuidbroek heeft een eigen website met

www.zuidbroek.info en een informatie-

centrum, gevestigd aan: Oranjetip 19, 7323

SH Apeldoorn.

Waterloseweg 3, 7311 JG ApeldoornTelefoon: 055 - 52 625 40,

Fax: 055 - 52 625 [email protected]

www.dehuismakelaar.com

Bellevue:51 appartementen

Bellevue omvat drie kleinschalige

woon gebouwen met ieder 17 apparte-

menten. De ruime appartementen heb-

ben een balkon over de volle breedte

en zicht op de groene zone. Vanuit de

centrale afgesloten entree zijn de

woonlagen per lift bereikbaar. Onder

het gebouw bevindt zich een afgeslo-

ten stallingsgarage.

Carré:120 hofwoningen

In totaal worden er 120 hofwoningen

gebouwd, in drie typen met ieder weer

verschillende opties.

Vanaf € 222.000,- v.o.n.

Vanaf € 220.000,- v.o.n.

Vanaf € 233.000,- v.o.n.

Fin

esse T

yp

e G

Fin

esse T

yp

e F

07

W W W . R I E T G E D E K T E - V I L L A S . N L

BUITENGEWOONRIANTE VILLA!

TYPE ELMERINCK TYPE LINDE

Nog veel individuele wensen t.a.v. afbouw zoals indeling en uitbouw van uw nieuwe villa zijn nu nog mogelijk!

ELKE OPLOSSING BEGINT MET EEN GOED GESPREK

Punten waar we het in ieder geval over kunnen hebben:

• Waardebepaling en verkoop huidige woning• Inruilmogelijkheid huidige woning

• Hypotheek mogelijkheden

ELMERINCCK LINDE

RODENBURG MAKELAARS: 0570 68 68 68 THOMA MAKELAARS: 0570 60 02 07

EEN NIEUWE WONING KOPEN? NU ZEKER!Uw oog laten vallen op een woning in de Apeldoornse projecten De Vrijheid of De Zonnewoningen in Welgelegenpark? Dan is dít het moment om de stap te wagen dankzij Kopen met Subsidie en de Bijdragegarantie Eigen Woning

Appartementen de VrijheidGegarandeerd een goede prijs bij verkoop van uw eigen huis

prijs: v.a. € 269.500,- v.o.n.

Zonnewoningen:Nieuwe prijs dankzij aankoopsubsidie!

kopen met subsidieprijs: v.a. € 242.000,- v.o.n.

Een goede prijs bij de verkoop van uw huisKoop nu een woning in De Vrijheid met een Bijdragegarantie Huidige Woning. Daalt de verkoop-prijs van uw huidige woning, dan wordt daar een flink gedeelte van vergoed! Vraag naar de voor-waarden bij de verkopend makelaar.

voor meer informatie: www.welgelegenpark.nl | (055) 522 02 26 www.koopzeker.nu

Eénmalige aankoopsubsidie voor iedereenKoopt u nu een zonnewoning in Welgelegenpark, dan betaalt u dankzij de regeling Kopen met Subsidie de nieuwe prijs vanaf slechts € 242.000,- v.o.n. Deze sub-sidie is voor iedereen van toepassing. Vraag naar de voorwaarden bij de verkopend makelaar.

Koop Zeker Nu in Apeldoorn

SpelregelsKopen met Subsidie en de Bijdragegarantie Eigen Woningmaken deel uit van de woonservice Koop Zeker Nu. Kijk voor de spelregels op www.koopzeker.nu of neem contact op met de verkopend makelaar.

IN HOLTEN6 TWEE-ONDER-ÉÉN KAP HUURWONINGEN MET GARAGE

Aan de zuidwestelijke kant van Holten in het woonplan De Liesen, worden mooie twee onder één kap woningen gebouwd. Iedere woning is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (woonkamer met de keuken zijn ca. 60 m2). De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en tweede toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, middels een vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Alle woningen zijn voorzien van een garage. Huurprijs v.a.: € 910,- per maand

HUURTE

Rebo Vastgoedmanagement - Tel. 0570 - 612 752Keizerstraat 10 - Deventer - www.rebogroep.nl

Plaggemars Makelaars O.G - Tel. 0546 - 571 272Tolgaarde 1 - Wierden - www.plaggemarsmakelaars.nl

Een project van

in opdracht van

Stichting Pensioenfonds

Interpolis

ZATERDAG 25 APRIL

OPEN HUISvan 10.00 - 12.00 uur

ATALANTA 18

08

09

Buiten spelen leidt niet alleen tot gezonde beweging voorde kinderen, maar brengt tevens plezier en gezelligheid mee naast het passievere vermaak achter de computer of voor de

televisie. Even lekker naar buiten en je uitleven op de glijbaan,in het speelhuis, op de skelter of juist springen op de trampoline.

En als je het geluk hebt te beschikken over een ruime tuin, dan kun je daar een prachtig speelparadijs realiseren. Maar ook

met minder ruimte kun je tegenwoordig verschillende leukespeelmogelijkheden realiseren. Dit buitenspeelgoed moet

wel voldoen aan verschillende veiligheidseisen om te voorkomen dat deze buitenpret een vervelende herinnering wordt.

Speeltuinen en parken zijn een ideale plek voor kinderen om zich buiten lekker uit televen. Maar niet iedereen is in de gelegenheid de kinderen te begeleiden. Bovendienheeft niet elke woning een speeltuin- of park in de directe nabijheid. Dan is het erghandig en leuk voor de kinderen als de achtertuin een oplossing biedt. Bovendien is demarkt voor buitenspeelgoed inmiddels dusdanig ontwikkeld, dat van de grote varian-ten in de speeltuin ook een kleinere thuistoepassing beschikbaar is. Laat je adviserendoor een winkel voor buitenspeelgoed. Deze specialisten kunnen doorgaans goedinschatten wat de mogelijkheden zijn in verhouding tot de afmeting van de tuin. Eenspeelkasteel is leuk, maar als je door ruimtegebrek de vuilniszakken niet meer kwijtkunt , wordt het toch minder aangenaam. Bovendien is de leeftijd en aard van de kin-deren ook van belang. Misschien vinden ze de zandbak veel leuker dan een schommelof staan ze liever met vriendjesen vriendinnetjes op de trampo-line te springen.

Veilig spelenWelke toestel(len) je ook kiest,veiligheid staat altijd voorop. Nietalleen die van de toestellen, maarook van de omgeving. Waar kin-deren spelen kunnen altijd kleineongelukjes voorkomen, maarmet de juiste voorbereiding enaandacht voor kwaliteit en afwer-king kun je een groot aantal pro-blemen voor zijn. Zo is hetbelangrijk dat je de toestellen frequent onderhoudt, zodat ze in goede staat blijven. Daarnaast

moeten de kinderen de toestellen op eigen kracht veilig kunnen gebruiken, zónder dehulp van volwassenen. Verder moeten alle onderdelen goed vast zitten en waar nodigverankerd worden in de grond zodat ze niet kunnen omvallen. Kijk ook kritisch naar de hoeken en randen van de apparaten. Vlijmscherpe randen zijnuit den boze evenals splinters, haken en glas.

DempingDe ondergrond moet vanzelfsprekend zacht zijn zodat een valpartij niet leidt tot eenbezoek aan de dokter. Belangrijk is het gebruik van schokdempend materiaal. Als hettoestel niet hoger is dan een meter, is gras voldoende. Maar heb je een speelhuis dathoger is, kies dan voor zand of boomschors in een laag die goed dik is. Indien je meer-dere toestellen plaatst, is voldoende ruimte tussen deze apparaten noodzakelijk.Verwijder boomstronken en andere oneffenheden in de grond zodat niemand perongeluk kan struikelen.

AanbiedersVoor de aanschaf van het buitenspeelgoed kun je terecht bij verschillende winkels in deregio. Onder de trefwoorden 'buitenspeelgoed' of speeltoestellen' vind je verschillen-de aanbieders, zowel op internet als in de telefoongids voor bedrijven als in de goudengids. Verder hebben speelgoedwinkels soms een breed assortiment. Een alternatief isde tweedehandsmarkt. Let er dan wel goed op dat de kwaliteit van het toestel nogruim voldoende is. Overigens hoeft vervoer geen probleem te zijn, want de meestespecialisten voor buitenspeelgoed hebben een bezorgservice.

Een eigen paleisje

Actief op de trampoline

Vrolijk schommelen op de bloemLekker uitleven op buitenspeelgoed

Maak een prachtig paradijs met fraai buitenspeelgoed in alle soorten, maten en mogelijkheden

De speeltuin aan huis

Foto's: Van Ee Buitenspeelgoed, Barneveld. www.vaneebuitenspeelgoed.nl

DORSHORST ong. HARFSENIn het prachtige buitengebied van de driehoek Deventer, Zutphen enLochem worden twee nieuwe woningen gebouwd naast Dorshorst 1.Het gerief van een nieuwe woning gecombineerd met grote kavelswaardoor u echt kunt genieten van het buitenwonen, tegen een zeerbetaalbare prijs!- fenomenaal uitzicht over de landerijen;- op wandelafstand van Dortherbeek en Huize Dorth;- op slechts 1 km van het dorp Harfsen;- ruime schuur bij te bouwen;- besloten ligging door kleine bossage;- landelijke bouwstijl;- volop inspraak over indeling;- eigen aannemer mogelijk;

Royale kavels voor nieuw te bouwen landelijke woningKavelgrootte ca. 2080 m2 en 2300 m2!

www.sligmanmarkelo.nl [email protected]

Sligman Rentmeester & MakelaardijVoordesdijk 37475 NW MarkeloTel. 0547 - 363 775 Sterk in de Regio!

€ 238.000,-- k.k. per kavel

START VERKOOP 2e FASE

9 eigentijdse WATERRANDWONINGEN

Leesten Oost - Zutphen koopsom vanaf € 479.500,- v.o.n.

* keuze uit 2 typen * basistype mét garage * vele uitbreidingsmogelijkheden * aan het water gelegen * duurzaam

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen tel. 0575-515404

www.thoma.nl

Spittaalstraat 93 7201 EC Zutphen tel. 0575-516361 www.tenhag.nl

* prachtige ligging * ruime woningen * woonkamer 55 m² * onderhoudsarm * terras op het zuiden

Groep van Zutphense Bouwers

VERKOOPINFORMATIE

www.bultman.nl

Harderwijk Tel. (0341) 43 33 35

Zwolle Tel. (038) 454 61 20

Apeldoorn Tel. (055) 521 48 88

Deventer Tel. (0570) 63 70 98

Emmeloord Tel. (0527) 619 381

Verhuis U zelf!Bultman

Inpakken en wegwezen! Ons wagen park biedt u een ruime keus

in diverse soorten en maten, bussen van 2,5 tot 11m3, kleine

vrachtwagens voor B-rijbewijs van 18 m3 en 22m3 en zelfs een

20 m3 voorzien van een laadklep voor uw zware spullen. Is dit

nog te klein dan bieden wij vrachtwagens van 30 m3 en 40 m3

aan, tevens voorzien van een laadklep. Ook voor steekwagens

en dekens kunt U bij ons terecht. Kijk op www.bultman.nl

voor het komplete overzicht en ... “Verhuis U zelf!”

10

11

Hoe staat het ervoor in makelaarsland, en dan met name binnen deStedendriehoek? Makelaars Oscar van Schaverbeke (directeur) van

Rodenburg in Apeldoorn, Dick van der Burg van Thoma in Deventer enWim Rijsemus van ten Hag in Zutphen, gingen samen in conclaaf over de

huidige woningmarktsituatie en concludeerden dat er, met behulp vanstimuleringsmaatregelen, weer kansen liggen voor kopers en verkopers.

'Laten we eerlijk zijn. De woningmarkt is met zeker 40 procent teruggelopen, mis-schien zelfs wel met 50 procent. Dat is heel triest, want dit heeft invloed op iedereendie met deze markt te maken heeft: aannemers, verhuisbedrijven, notarissen, bouw-markten, keukenleveranciers, noem maar op', begint VanSchaverbeke. Toch verwacht hij dat de tweede helft van 2009beter wordt. 'De prijzen zullen niet meteen enorm gaan stij-gen, maar ik merk nu al dat er meer bezichtigingen zijn.' OokVan der Burg is positief gestemd. 'Op dit moment is herstelvan de markt merkbaar, er zijn weer meer transacties. De prij-zen gaan niet vallen, en dat is hoopgevend, maar zijn we ernog niet.' Rijsemus beaamt dit. Hij merkt op: 'In Zutphen isgelukkig geen sprake van prijsdaling, al staan de woningenwel langer te koop. We hadden verwacht dat het erger zouzijn.'

Hoge segment moeilijkste marktVan Schaverbeke: 'De prijsdaling is in het hoge segment, metwoningen vanaf zes, zeven ton, het hoogst: het is op dit momentverreweg de moeilijkste markt.' Rijsemus ziet ook dat het hoge segment in Zutphenhet moeilijk heeft, terwijl Van der Burg te kennen geeft dat in Deventer nog steedswoningen van boven een half miljoen worden verkocht. 'Maar ook appartementenverkopen slecht, zowel bestaande bouw als nieuwbouw', aldus Van Schaverbeke. 'Ikmerk dat de stagnatie voor een deel opgeheven is en er is weer meer doorstroming',zegt Van der Burg. 'We merken dat hierin de stedelijke gebieden wel voorlopen op de

plattelandsgebieden. Mensen zijn hier assertiever wat hun wooncarrière betreft.Bovendien zie ik dat steeds meer mensen uit de Randstad naar Deventer trekken, datis opvallend.'

Realistische woningprijzen'De prijzen zijn bovendien realistischer geworden, de gebakken lucht is eruit', zegtVan der Burg. 'Over het algemeen kunnen we zeggen dat de Stedendriehoek in eengezond klimaat verkeert.' Rijsemus: 'Toch valt het te betreuren dat de overheid nietmeer prikkels geeft om de woningmarkt verder uit het slop te trekken, bijvoorbeelddoor de overdrachtsbelasting te halveren.' Van der Burg: 'Dat heeft wel een reden. De

overheid is van mening dat het dieptepunt nogniet is bereikt. Als er nu maatregelen wordengenomen, is het te vroeg en heeft het geeneffect. Ten tweede denk ik dat het noodzakelijk isdat makelaars de hand in eigen boezem stekenen meer gaan lobbyen.'

Van Schaverbeke stelt samen met ontwikkelaars,aannemers, makelaars en andere partijen, voor-stellen voor de gemeente op, om de lokale marktuit het slop te trekken. 'Dit kan een garantie-fonds zijn, maar ook maatregelen omtrent eenwerkloosheidsverzekering, of het verruimen vanstartersleningen. Dit kan voor starters als goedestimulans dienen om een huis te kopen. Met

name de doelgroepen in het lagere prijssegment moeten we een zetje in de ruggeven. Als er bijvoorbeeld een hypotheek wordt afgesloten van 160.000 euro, kan datdoor de overheid deels worden gefinancierd. Dit bedrag is dan een aantal jaren aflos-sings- en rentevrij voor de koper. De grens ligt in Apeldoorn nu op 170.000 euro, ter-wijl hier de gemiddelde woningprijs hoger ligt. Als de gemeente deze grens verruimt,is de kopersgroep groter.' Rijsemus: 'Een starterslening of koopsubsidieregeling kaninderdaad meehelpen om starters te stimuleren.' Van der Burg stelt dat in bepaaldegevallen ook de No Risk clausule kan worden ingezet als extra stimulans.

Lage rente en veel keusDe makelaars zijn het eens over de kansen die er liggen voor kopers. 'De rente is nogsteeds laag en er is veel woningkeus', aldus Rijsemus. Van der Burg: 'Maar ook verko-pers hebben mogelijkheden voor doorgroei. Ze krijgen weliswaar minder voor hunwoning, maar ze kopen hun nieuwe woning ook tegen een gunstige prijs, daar wor-den ze zeker niet slechter van.' Van Schaverbeke zegt dat er inderdaad kansen zijn,mits je zeker bent van je baan. 'Kopers staan op dit moment bijvoorbeeld sterker inhun onderhandelingspositie, de rentestand is laag en de betaalbaarheid van wonin-gen is duidelijk beter. Een probleem is echter wel dat het acceptatiebeleid van bankenvan een 'ja' ronduit is veranderd in een 'nee'. Het is natuurlijk goed om kritisch tezijn, maar op deze manier is het omslagpunt wel erg drastisch. Als banken weer meergeld zouden verstrekken, worden er meer huizen verkocht en krijgen ondernemersmeer bewegingsvrijheid.' Van der Burg: 'Ik denk dat ook vooral het consumentenver-trouwen de crux is. Als mensen hun eigen huis niet verkopen, durven ze geen stap-pen te nemen. Wat doe je dan? Dat is de essentie.'

- Dick van der Burg merkt dat de stagnatie deels is opgeheven. Oscar van Schaverbeke verwacht dat de tweede helft van 2009 er beter uit zal zien.

Voorzitter van vereniging Wakker Loarne Jurik Okma: 'Pillot project Laren III wordt in particulier opdrachtgeverschap gerealiseerd.'

'Over het algemeenkunnen we stellen dat

de Stedendriehoek in een gezond

klimaat verkeert'

Makelaars over de woningmarkt binnen de Stedendriehoek:

Na forse terugloop weer meer bezichtigingen en transacties

INFORMATIE EN VERHUUR

T: (0570) 61 27 52

E: [email protected]

18 appartementen

in diverse stijlen

midden in het

centrum van Goor

In het hartje van Goor, aan de Grotestraat, ligt het nieuwe

appartementencomplex ʻStoetenbrugh .̓

Het gebouw bezit niet alleen een prachtige gevel; de appartementen

in het complex zijn gesitueerd rondom een heerlijke royale daktuin.

Alle appartementen beschikken over een eigen parkeerplaats aan de

achterzijde van de ʻStoetenbrugh .̓ Op deze comfortabele plek woont

u op loopafstand van diverse voorzieningen.

T: (0547) 26 06 81

E: [email protected]

Uw droomhuisop een vrije kavel!

3 1 V r i j e k a v e l s i n Z u t p h e n

Kies uw kavel,

kies uw woning!

Ten Hag WoningmakelaarsSpittaalstraat 937201 EC ZutphenT. 0575 51 63 61www.tenhag.nl

Eggink Maalderink GarantiemakelaarsStationsplein 617201 MH ZutphenT. 0575 51 41 24www.egginkmaalderink.nl

Verkoop & informatie:Ontwikkeling:

Vraag naar de hypotheek- aanbieding

van de Rabobank

• 31 Kavels (variërend van 435 m2 tot 855 m2)

• Acht verschillende type villa’s

• Gedetailleerd maatwerk met architect

• Verkoopprijzen v.a. circa € 400.000,- v.o.n.

Keuze uit meerdere typen woningen

vanaf € 115.750.- incl.BTW / excl. grond

Afgebeeld type: De Spar v.a. € 199.300,- incl. BTW• Afm. 8.40 x 11,84 m¹ • Garage 3,20 x 6,20 m¹ • Kozijnen,ramen, deuren en trap hardhout • Gemetselde spouwmuren • Verdiepingsvloer beton • HSB-wanden op verdieping • Isolatie volgens bouwbesluit • Wijziging van indeling enkozijnen mogelijk • Bouwtijd 8 tot 10 weken

SYSTEEMBOUWOP MAAT GEMAAKT

Aalsvoort 4, Postbus 117, 7240 AC LochemTelefoon (0573) 441 248, Fax (0573) 441 802E-mail: [email protected] - www.bouwbedrijfschot.nl

B O U W B E D R I J F

12

Digitale muziek heeft een nieuw gezicht

De nieuwe BeoSound 5, een icoon van elegantie en innovatie, is ontworpen om bekeken en

beluisterd te worden, maar ook om deel uit te maken van uw leven. Hij onthult uw digitale muziek

met een geluidskwaliteit die tot de verbeelding spreekt.

www.rtvstegeman.nl www.bang-olufsen.com

Radio TV Stegeman, Schuttersweg 88, Apeldoorn, 055-3552187

13

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u eenzo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouw-projecten in het verspreidingsgebied van de Stentor.De nummers op de infographic op de hartpagina’s ver-wijzen naar de nummering op deze registratiepagina’s.Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de Makelaardie vermeld staat bij het betreffende project of via onzewebsite: www.destentor.nl/nieuwbouw

14

APELDOORN 't Beekveld te Ugchelen�� Minimum prijs: € 164500 Maximum prijs: € 545000Makelaars Van Vliet Makelaardij / Reinders Makelaars / Rodenburg MakelaarsAannemer Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling B.V.

Hellend Veld�� Minimum prijs: € 3990000 Maximum prijs: € 437500Makelaar Rodenburg Makelaars

Aannemers Van Wijnen Groningen B.V. / megahome.nl

9 vrijstaande woningen met garage aan Eikepagelaan Zuidbroek�� Minimum prijs: € 444350 Maximum prijs: € 462735Makelaar Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Aannemer Le Clerq Planontwikkeling BV

Living XXL Mondriaan - 11 herenhuizen�� Minimum prijs: € 386000 Maximum prijs: € 389500Makelaars Van Vliet Makelaardij / Thoma-TBB MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Living XXL Picasso - 6 herenhuizen�� Minimum prijs: € 363000 Maximum prijs: € 383500Makelaars Van Vliet Makelaardij / Thoma-TBB MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

13 luxe appartementen De VeldeksterKoopsom Minimum prijs: € 320000 Maximum prijs: € 635000Makelaar Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Aannemer Bimo Bouw BV

Sterrenlaan ApeldoornKoopsomMakelaar

Aannemer Wilvasto B.V.

De Veste te ApeldoornKoopsom Minimum prijs: € 248000 Maximum prijs: € 284000Makelaar Reinders Makelaars

Aannemer Landstad Projecten C.V.

Welgelegen Haven Sydney - 32 appartementenKoopsom Minimum prijs: € 230100 Maximum prijs: € 256300Makelaars Thoma-TBB Makelaars / Eggink Maalderink GarantiemakelaarsAannemer Landgoed Welgelegen Haven C.V.

De VesteKoopsom Minimum prijs: € 226000 Maximum prijs: € 226000Makelaar Reinders Makelaars

Aannemer Landstad Projecten C.V.

Parkwijk - 1 halfvrijstaande woningKoopsom Minimum prijs: € 441200 Maximum prijs: € 441200Makelaar Thoma-TBB Makelaars

Aannemers TS Veluwse Bouw / Rabo Vastgoed/Regiokantoor Noordoost

De SeizoenenKoopsom Minimum prijs: € 170000Makelaar Rodenburg Makelaars

Aannemer Woningstichting De Goede Woning

11 luxe appartementen De VeldeksterKoopsom Minimum prijs: € 333000 Maximum prijs: € 339000Makelaar Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars


Distelvlinderlaan (As van Anklaar)Koopsom Minimum prijs: € 422500 Maximum prijs: € 457500Makelaar Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Aannemer Roosdom Tijhuis

41 bouwkavels De Veldekster UgchelenKoopsom Minimum prijs: € 456366 Maximum prijs: € 928545Makelaar Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

ZonnewoningenKoopsom Minimum prijs: € 297300 Maximum prijs: € 302400Makelaar Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Aannemers Loostad vastgoedontwikkeling / Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn B.V.

De VrijheidKoopsom Minimum prijs: € 263800 Maximum prijs: € 382150Makelaar Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars


De WaterlijnKoopsom Minimum prijs: € 312500 Maximum prijs: € 312500Makelaar Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars


Welgelegen Haven Wenen - 1 grachtenappartementKoopsom Minimum prijs: € 387000 Maximum prijs: € 387000Makelaars Thoma-TBB Makelaars / Eggink Maalderink GarantiemakelaarsAannemer Landgoed Welgelegen Haven C.V.

TwentysevenKoopsom Minimum prijs: € 310000 Maximum prijs: € 310000Makelaar Rodenburg Makelaars

Aannemer HVG, Heijmans Vastgoed, Regio Oost

Welgelegen Haven Rome - 2 grachtenappartementenKoopsom Minimum prijs: € 271900 Maximum prijs: € 370000Makelaars Thoma-TBB Makelaars / Eggink Maalderink GarantiemakelaarsAannemer Landgoed Welgelegen Haven C.V.

LupinewegKoopsom Minimum prijs: € 847500Makelaar dewoningmakelaars GOOS

Aannemer Oostelijk Onroerend Goed B.V.

WaterlosewegKoopsom Minimum prijs: € 399500Makelaar dewoningmakelaars GOOS

Aannemer SIR 55

2 patiowoningen aan de KruisbessenhofKoopsom Minimum prijs: € 329000 Maximum prijs: € 339000Makelaar Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Aannemer Geradts Projectontwikkeling

72 woningen 't PodiumKoopsom Minimum prijs: € 233000 Maximum prijs: € 265000Makelaar De HuisMakelaar


PelikaanlaanKoopsom Minimum prijs: € 380000Makelaar dewoningmakelaars GOOS


TerwoldsewegKoopsom Minimum prijs: € 580000 Maximum prijs: € 595000Makelaar dewoningmakelaars GOOS


TangostraatKoopsom Minimum prijs: € 462500 Maximum prijs: € 537550Makelaar dewoningmakelaars GOOS


Koning Lodewijklaan 35Koopsom Minimum prijs: € 575000Makelaar dewoningmakelaars GOOS


Kostverloren 25A+BKoopsom Minimum prijs: € 519000Makelaar dewoningmakelaars GOOS

Eikepagelaan - 32 halfvrijstaande en 9 vrijstaande woningenKoopsom Minimum prijs: € 336500 Maximum prijs: € 458200Makelaars Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars / Thoma-TBB MakelaarsAannemer Le Clerq Planontwikkeling BV

Prins Willem-AlexanderlaanKoopsom Minimum prijs: € 449000Makelaar dewoningmakelaars GOOS

Aannemer Bouwbedrijf Aan de Stegge BV

Living XXL Cézanne - 1 herenhuisKoopsom Minimum prijs: € 354750 Maximum prijs: € 354750Makelaars Thoma-TBB Makelaars / Van Vliet MakelaardijAannemer AM | Noord-Oost

Deventerstraat 207Koopsom Minimum prijs: € 472500Makelaar dewoningmakelaars GOOS


Sterrenlaan KoopsomMakelaar Wilvasto B.V.

Aannemer Wilvasto B.V.

VellertheuvelKoopsom Minimum prijs: € 174250 Maximum prijs: € 182750Makelaar Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Aannemers Nikkels Bouwbedrijf / Woningstichting De Goede Woning / Van Berlo Ontwikkeling b.v.

VellertheuvelKoopsom Minimum prijs: € 215000 Maximum prijs: € 260000Makelaar Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Aannemers Nikkels Bouwbedrijf / Woningstichting De Goede Woning / Van Berlo Ontwikkeling b.v.

Kostverloren (best.plan Wenum Zuid) - 2 vrijstaande woningenKoopsom Minimum prijs: € 519000 Maximum prijs: € 519000Makelaar Thoma-TBB Makelaars

Aannemer QaMP Projectontwikkeling BV

De Looreijne - 28 luxe appartementenKoopsom Minimum prijs: € 389000 Maximum prijs: € 896000Makelaar Thoma-TBB Makelaars

Aannemers TS Veluwse Bouw / Bouwfonds Ontwikkeling / Ter Steege Vastgoed Apeldoorn

Zonnepark - 16 parkbungalowsKoopsom Minimum prijs: € 327500 Maximum prijs: € 399500Makelaar Thoma-TBB Makelaars

Aannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

De SeizoenenKoopsom Minimum prijs: € 375000 Maximum prijs: € 415000Makelaar Rodenburg Makelaars


PROJECTOVERZICHT: STEDENDRIEHOEK EN VELUWE

1

3

2

15

Projectoverzicht: Salland, Stedendriehoek en Veluwe

kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

APELDOORN Platinastraat 2Koopsom Minimum prijs: € 330000Makelaar dewoningmakelaars GOOS


BATHMEN Le Passage VertKoopsom Minimum prijs: € 259500 Maximum prijs: € 399500Makelaar Frans Makelaardij

Aannemers Ter Steege Vastgoed Rijssen bv / Woningstichting De Marken

BEEKBERGEN Schalterdalweg 12Koopsom Minimum prijs: € 795000Makelaar dewoningmakelaars GOOS


BELTRUM Appartementen aan de Mr. Nelissenstraat 44Koopsom Minimum prijs: € 152000 Maximum prijs: € 254000Makelaar Wormgoor Makelaardij

Aannemer Bouwbedrijf Gunnewiek B.V.

Appartementencomplex 't Belter Koopsom Minimum prijs: € 147000 Maximum prijs: € 201750Makelaar Wormgoor Makelaardij

Aannemer Aannemersbedrijf Kormelink BV

BORCULO Kooweide - Schollenkamp - 8 twee onder één kapwoningenKoopsom Minimum prijs: € 245500 Maximum prijs: € 256000Makelaar Thoma Makelaars

Aannemer WBC Bouwgroep BV

14 woningen type AvignonKoopsom Minimum prijs: € 169500 Maximum prijs: € 217000Makelaar Beltman Makelaars


16 woningen type ThouronKoopsom Minimum prijs: € 175000 Maximum prijs: € 217500Makelaar Beltman Makelaars


Plan Tijdinck - 12 appartementenKoopsom Minimum prijs: € 216000 Maximum prijs: € 299000Makelaar Thoma Makelaars

Aannemer ProWonen

Lange WalKoopsom Minimum prijs: € 245000Makelaar Bijker Makelaardij

Aannemer Bouwteam Hamergroep

Schollenkamp - 10 riante twee onder éénkapwoningenKoopsom Minimum prijs: € 315000Makelaar Thoma Makelaars

Aannemer Groothuis Woningbouw

Engelse Landhuizen op unieke lokatie!Koopsom Minimum prijs: € 600000 Maximum prijs: € 680000Makelaars Teunissen Makelaardij / Berkel MakelaardijAannemer Aannemersbedrijf Teunissen en Boers BV

BRUMMEN Elzenbos Fase IKoopsom Minimum prijs: € 197500Makelaar Thoma Makelaars

Aannemer Rotij Planontwikkeling

Elzenbos Fase IKoopsom Minimum prijs: € 424500Makelaar Thoma Makelaars


Elzenbos Fase IKoopsom Minimum prijs: € 329500Makelaar Thoma Makelaars

AannemerRotij Planontwikkeling

ElzenbosKoopsomMakelaar Best Living NVM Makelaars en Financieel Adviseurs

Aannemer Van Campen Bouwgroep B.V.





ElzenbosKoopsom Minimum prijs: € 379750 Maximum prijs: € 412750Makelaar Eggink Maalderink Garantiemakelaars

AannemerBouwfonds Ontwikkeling

ElzenbosKoopsom Minimum prijs: € 319750 Maximum prijs: € 359750Makelaar Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Aannemer Bouwfonds Ontwikkeling

Bascule type EquerreKoopsom Minimum prijs: € 448500Makelaars Makelaardij van der Linden / Thoma MakelaarsAannemer Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V.

Bascule type Etalon (2 onder 1 kap)Koopsom Minimum prijs: € 378000Makelaars Makelaardij van der Linden / Thoma MakelaarsAannemer Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V.

Bascule type DésermerKoopsom Minimum prijs: € 353000Makelaars Makelaardij van der Linden / Thoma MakelaarsAannemer Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V.

Bascule type ChaldronKoopsom Minimum prijs: € 351500Makelaars Makelaardij van der Linden / Thoma MakelaarsAannemer Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V.

Bascule type Etalon (vrijstaand)Koopsom Minimum prijs: € 463500Makelaar Makelaardij van der Linden

Aannemer Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V.

Marktplein 18b BrummenKoopsom Minimum prijs: € 298000Makelaar Thoma Makelaars

Aannemer Van Berlo Ontwikkeling b.v.

DEVENTER Buitenvoorde type SpecialKoopsom Minimum prijs: € 499500 Maximum prijs: € 499500makelaars Rodenburg Makelaars / Thoma MakelaarsAannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

Geschakelde herenhuizen, Locatie 7 Spikvoorde Koopsom Minimum prijs: € 308000 Maximum prijs: € 320000Makelaar Rodenburg Makelaars

Aannemer Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

Woningontwerp Kopenhagen, Deventer Het FetlaerKoopsom Minimum prijs: € 374700 Maximum prijs: € 452800Makelaar Bieze Makelaars Twello

Aannemer megahome.nl

Woningontwerp Silkeborg, Deventer Het FetlaerKoopsom Minimum prijs: € 388200 Maximum prijs: € 454850Makelaar Bieze Makelaars Twello


Woningontwerp Skanderborg, Deventer Het FetlaerKoopsom Minimum prijs: € 378100 Maximum prijs: € 405850Makelaar Bieze Makelaars Twello


Woningontwerp Sonderborg, Deventer Het FetlaerKoopsom Minimum prijs: € 374700 Maximum prijs: € 409150Makelaar Bieze Makelaars Twello


Boxbergerweg/KlinkenbeltswegKoopsom Minimum prijs: € 169000 Maximum prijs: € 199000Makelaars ten Hag makelaarsgroep / Eggink Maalderink GarantiemakelaarsAannemer

Grachtengordel fase 2Koopsom Minimum prijs: € 430000 Maximum prijs: € 459000Makelaar Thoma Makelaars

Aannemer Nikkels Bouwbedrijf

GRAAF FLORISHOFKoopsom Minimum prijs: € 160000 Maximum prijs: € 300000Makelaars ten Hag makelaarsgroep / Lankamp Makelaars BV

Aannemers BAM Woningbouw Deventer / Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

Zestal moderne nieuwbouwwoningen in FetlaerKoopsom Minimum prijs: € 290000 Maximum prijs: € 305000Makelaar Getreuer Makelaars

Aannemer Hegeman Bouwontwikkeling

Spikvoorde, 10 Waterrandwoningen Koopsom Minimum prijs: € 319500 Maximum prijs: € 319500Makelaar Thoma Makelaars


10 geschakelde Waterrandwoningen te SpikvoordeKoopsom Minimum prijs: € 319500 Maximum prijs: € 319500Makelaar Getreuer Makelaars


Crödderenk; vrijstaande villa'sKoopsom Minimum prijs: € 440000 Maximum prijs: € 440000Makelaars Rodenburg Makelaars / Thoma MakelaarsAannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

Crödderenk, halfvrijstaande woningenKoopsom Minimum prijs: € 224900 Maximum prijs: € 224900Makelaars Rodenburg Makelaars / Thoma MakelaarsAannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

GRAVEHOF - GRAVELAND - DE VIJFHOEKKoopsom Minimum prijs: € 379000 Maximum prijs: € 469000Makelaars ten Hag makelaarsgroep / Getreuer Makelaars

Aannemers Hollestelle Vastgoed Ontwikkeling bv / Ballast Nedam Bouw Oost

Woningontwerp Arlington, Deventer GravelandKoopsom Minimum prijs: € 855000Makelaars Bieze Makelaars Twello / megahome.nlAannemer megahome.nl

4

5

6

7

8

9

Dronten

Kampen

Lelystad

Biddinghuizen

Nunspeet

Elburg

Oldebroek

Wezep

Genemuiden

Staphorst

Nieuwleusen

Dedemsvaart

Hardenberg

Gramsbergen

OmmenDalfsen

Hattem

Wapenveld

Wijhe

Olst

Epe

Terwolde

Diepenveen

Twello

Heerde

Holten

Rijssen

Elspeet

Neede

Laren

Lochem

Vorden

Bronckhorst

Brummen

Eerbeek

Voorst

Epse

BathmenPutten

Zeewolde

Ermelo

Harderwijk

Apeldoorn

Deventer

Zutphen

Zwolle

Raalte

Borculo

Harfsen

Warnsveld

Heeten

Hasselt

Eefde

Rouveen

nieuwbouwin kaart

1

12

13

22

1415 16

2

3

810

23

11

94

17

19

20

2524

21 18

5

6

7

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u eenzo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouw-projecten in het verspreidingsgebied van de Stentor.De nummers op de infographic op de hartpagina’s ver-wijzen naar de nummering op deze registratiepagina’s.Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de Makelaardie vermeld staat bij het betreffende project of via onzewebsite: www.destentor.nl/nieuwbouw

18

DEVENTER Locatie 8 geschakelde vrijstaande woningenKoopsom Minimum prijs: € 3590000 Maximum prijs: € 389000Makelaar Thoma Makelaars

Locatie 8- 2 onder 1 kap woningenKoopsom Minimum prijs: € 325000 Maximum prijs: € 335000Makelaar Thoma Makelaars

Locatie 8- rijwoningenKoopsom Minimum prijs: € 224750 Maximum prijs: € 235000Makelaar Thoma Makelaars

Aannemer Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

6 appartementen aan de DiepenveensewegKoopsom Minimum prijs: € 163700Makelaar Lankamp Makelaars BV

Aannemers Vredenborg Onroerend Goed BV / Bouwbedrijf H.W. Joosten B.V.

Woningontwerp Helena, Deventer GravelandKoopsom Minimum prijs: € 799000Makelaars Bieze Makelaars Twello / megahome.nlAannemer megahome.nl

Cröddendijk type LindeKoopsom Minimum prijs: € 531700 Maximum prijs: € 606600Makelaars Rodenburg Makelaars / Thoma MakelaarsAannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

Woningontwerp Washington, Deventer GravelandKoopsom Minimum prijs: € 862350Makelaars Bieze Makelaars Twello / megahome.nlAannemer megahome.nl

Cröddendijk type ElmerinckKoopsom Minimum prijs: € 625300 Maximum prijs: € 651900Makelaars Rodenburg Makelaars / Thoma MakelaarsAannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

Woonwerkwoningen Graaf FlorishofKoopsom Minimum prijs: € 300000Makelaars ten Hag makelaarsgroep / Lankamp Makelaars BVAannemer Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

Brink 13Koopsom Minimum prijs: € 215000 Maximum prijs: € 315000Makelaar Vrielink makelaardij

BorgelerhofKoopsom Minimum prijs: € 418950 Maximum prijs: € 430500Makelaar Vrielink makelaardij

Aannemer Aannemingsbedrijf Draisma BV

KattestaartKoopsom Minimum prijs: € 475000 Maximum prijs: € 510000Makelaar Vrielink makelaardij

4 stadswoningen ZwolsewegKoopsom Minimum prijs: € 299000 Maximum prijs: € 329000Makelaars Vrielink makelaardij / Getreuer MakelaarsAannemer Aannemersbedrijf Kreijenveld B.V.

Locatie 8- geschakelde herenhuizenKoopsom Minimum prijs: € 319000 Maximum prijs: € 335000Makelaar Thoma Makelaars

Woningontwerp Richmond, Deventer GravelandKoopsom Minimum prijs: € 833550Makelaars Bieze Makelaars Twello / megahome.nlAannemer megahome.nl

EEFDE KapperalleeKoopsom Minimum prijs: € 4960000Makelaar Makkinga Makelaars BV

Aannemer Buytenhof Planontwikkeling

KapperalleeKoopsom Minimum prijs: € 489500Makelaar Makkinga Makelaars BV


EERBEEK Hogeweg 6 b + cKoopsom Minimum prijs: € 1295000 Maximum prijs: € 1295000Makelaar Best Living NVM Makelaars en Financieel Adviseurs

Aannemer

Coldenhovenseweg 10 te EerbeekKoopsom Minimum prijs: € 184000 Maximum prijs: € 184000Makelaar Best Living NVM Makelaars en Financieel Adviseurs

Aannemer Zweersbouw B.V

EMST 5 woningenKoopsom Minimum prijs: € 385000 Maximum prijs: € 385000Makelaar Ligtenberg makelaars

Aannemer Prins Project B.V.

5 woningen te EmstKoopsom Minimum prijs: € 293000 Maximum prijs: € 297000Makelaar Ligtenberg makelaars

Aannemer Prins Project B.V.

EPE Luxe vrijstaande woning onder achitectuur gebouwd.Koopsom Minimum prijs: € 950000 Maximum prijs: € 995000Makelaar Bieze Makelaardij Apeldoorn


EPSE BEREIKBAAR WONEN . NLKoopsom Minimum prijs: € 524500 Maximum prijs: € 549500Makelaars Bieze Makelaars Twello / Bieze Makelaardij ApeldoornAannemer Aannemingsbedrijf A.J. Bessels

ERMELO centrumKoopsom Minimum prijs: € 4875000Makelaar Postma Makelaardij o.g.


Prinses van ErmeloKoopsom Minimum prijs: € 280500Makelaar Midden Nederland Makelaars B.V.

Aannemer Licon Holding

RibbenboschKoopsom Minimum prijs: € 304500Makelaar Midden Nederland Makelaars B.V.

Aannemer UWOON Ermelo

De BoshofKoopsom Minimum prijs: € 217500 Maximum prijs: € 249900Makelaar Kraaijenhof Vastgoed

BoswachterswoningKoopsom Minimum prijs: € 595000 Maximum prijs: € 595000Makelaar Kraaijenhof Vastgoed

'Pauw van Irminloo'Koopsom Minimum prijs: € 217500 Maximum prijs: € 225000Makelaar Midden Nederland Makelaars B.V.

Aannemer Belmar Vastgoed Ontwikkeling B.V.

'De Horster Brinken'Koopsom Minimum prijs: € 226500 Maximum prijs: € 405600Makelaars Midden Nederland Makelaars B.V. / Drieklomp Makelaars / Jan van den Berg MakelaardijAannemer HBC Plantonwikkeling

GEESTEREN MolenwegKoopsom Minimum prijs: € 163500Makelaar Thoma Makelaars

Aannemer

GORSSEL HoofdstraatKoopsom Minimum prijs: € 610000Makelaar dewoningmakelaars GOOS


HARDERWIJK 8 stadswoningen Plan N.O.V.U.SKoopsom Minimum prijs: € 255950Makelaar Van der Hoek Makelaardij BV


SchelpenhoekKoopsom Minimum prijs: € 145000 Maximum prijs: € 370000Makelaar Brandt Makelaars

Aannemer Projectontwikkeling Noordersluis

Harderhout II - ErfstaeteKoopsom Minimum prijs: € 239000 Maximum prijs: € 560000Makelaar Marinus Jansen Makelaardij BV

Aannemer Slokker Vastgoed

Harderhout II - WijkerhoutKoopsom Minimum prijs: € 227500 Maximum prijs: € 304000Makelaar Marinus Jansen Makelaardij BV

Aannemer Slokker Vastgoed

10 royale twee-onder-één-kapwoningen Harderhout II DrielandenKoopsom Minimum prijs: € 359000Makelaar Van der Hoek Makelaardij BV


97 woningen WalsteinKoopsom Minimum prijs: € 259950 Maximum prijs: € 329950Makelaars Van der Hoek Makelaardij BV / Brandt Makelaars

Aannemers Bemog Projektontwikkeling B.V. / Bimo Bouw BV

71 woningen Harderhout II - DrielandenKoopsom Minimum prijs: € 259000Makelaar Van der Hoek Makelaardij BV

Aannemers Bimo Bouw BV / Bouwfonds Ontwikkeling

Stadsdennen Oost Fase IIKoopsomMakelaar Brandt Makelaars


Stadsdennen-Oost Fase IIIKoopsomMakelaar Brandt Makelaars


Harderhout II fase 1A en 1CKoopsom Minimum prijs: € 452000 Maximum prijs: € 470000Makelaar Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.

Aannemer Phanos Vastgoed

10

1511

12

13

14

19

Projectoverzicht: Salland, Stedendriehoek en Veluwe

kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

HARDERWIJK 6 twee-onder-één-kap woningen Plan N.O.V.U.SKoopsom Minimum prijs: € 359000Makelaar Van der Hoek Makelaardij BV


Harderhout II, fase 2a, type RKoopsom Minimum prijs: € 307000 Maximum prijs: € 290000Makelaar Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.


Harderhout II (fase 2) HOEKWONINGENKoopsom Minimum prijs: € 257500 Maximum prijs: € 318000Makelaar Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.


Harderhout; 2-1 kap- en vrijstaande woningenKoopsom Minimum prijs: € 249000 Maximum prijs: € 540000Makelaar Brandt Makelaars

Aannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

De CommandeurKoopsom Minimum prijs: € 240000 Maximum prijs: € 267750Makelaar Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.

Aannemer Linde Project Realisatie B.V.

De Commandeur 2^1 kap woningenKoopsom Minimum prijs: € 359950 Maximum prijs: € 369500Makelaar Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.

Aannemer Linde Project Realisatie B.V.

De ZonneschelpKoopsom Minimum prijs: € 187500 Maximum prijs: € 370000Makelaar Brandt Makelaars


De ZandschelpKoopsom Minimum prijs: € 145000 Maximum prijs: € 190000Makelaar Brandt Makelaars


Harderhout II, fase 2a, type B1Koopsom Minimum prijs: € 277500 Maximum prijs: € 277500Makelaar Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.


Harderhout II, fase 2a, type B2Koopsom Minimum prijs: € 257500 Maximum prijs: € 257500Makelaar Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.


Harderhout !!, fase 2a, type C1Koopsom Minimum prijs: € 292500 Maximum prijs: € 292500Makelaar Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.


2 vrijstaande woningen Plan N.O.V.U.S�� Minimum prijs: € 489950 Maximum prijs: € 489950Makelaar Van der Hoek Makelaardij BV


HARFSEN Reeverweg - Exclusieve herenhuizenKoopsom Minimum prijs: € 384000 Maximum prijs: € 410000Makelaars Thoma Makelaars / ten Hag makelaarsgroepAannemer Aannemersbedrijf Kormelink BV

HEETEN Hordelman OostKoopsom Minimum prijs: € 374500Makelaars ten Hag makelaarsgroep / Vincent MakelaarsAannemer Roosdom Tijhuis

Wonen en Werken op de TelgenKoopsomMakelaar Hannink Makelaars

Aannemer Nijhuis Bouw B.V.

9 Vrijstaande woning type Pescara in plan Hordelman OostKoopsom Maximum prijs: € 374500Makelaar Mentes Makelaars BV


HOLTEN Vianenweg 240, RecreatiewoningKoopsom Minimum prijs: € 160000Makelaar Otten & Flim Makelaardij o.z. BV

Aannemer

Appartementencomplex De MeenhorstKoopsom Minimum prijs: € 285000 Maximum prijs: € 415000Makelaar Vincent Makelaars


LOCHEM BOUWEN AAN HISTORIE . NLKoopsom Minimum prijs: € 319000 Maximum prijs: € 359000Makelaars Bieze Makelaardij Apeldoorn / Bieze de Wilde Makelaars

Aannemers Aannemingsbedrijf A.J. Bessels / Hegeman Planontwikkeling B.V.

A. Hahnweg - 3 eigentijdse villa'sKoopsom Minimum prijs: € 586000 Maximum prijs: € 598000Makelaar Thoma Makelaars

Aannemer Dat Staat Vastgoed BV

Plan DaslookKoopsom Minimum prijs: € 549500Makelaar Luimes en Lebbink Makelaars

Aannemer Dijkman Bouw B.V.

Onder de Kastanje - 10 luxe patiowoningen (vrijst. en geschakeld)Koopsom Minimum prijs: € 341000 Maximum prijs: € 378000Makelaar Thoma Makelaars

Aannemer IJsselstede Invest b.v.

Onder de Kastanje - 3 klassieke villa'sKoopsom Minimum prijs: € 429500 Maximum prijs: € 459500Makelaar Thoma Makelaars

Aannemer IJsselstede Invest b.v.

Tramstraat 22, 24, 26 en 28Koopsom Minimum prijs: € 225000Makelaars Berends-Naafs Makelaars / Bijker Makelaardij

Lochems Hof - herenhuizen en patiowoningenKoopsom Minimum prijs: € 241800 Maximum prijs: € 399000Makelaar Thoma Makelaars

Aannemer Bouwbedrijf van Deelen b.v.

Rembrandtkwartier - 10 unieke patiowoningenKoopsom Minimum prijs: € 316000Makelaar Thoma Makelaars


Berkelpark - 8 moderne appartementenKoopsom Minimum prijs: € 496000Makelaar Thoma Makelaars

Aannemer Ballast Nedam Bouw Oost

De Beukenhof - 5 royale woningen aan de grachtKoopsom Minimum prijs: € 329000 Maximum prijs: € 439000Makelaar Thoma Makelaars

Aannemer Bouwbedrijf Schot B.V.

Van Lutterveltplein, appartementencomplex StaringstaeteKoopsom Minimum prijs: € 301230 Maximum prijs: € 547129Makelaars Makkinga Makelaars BV / Vincent Makelaars

Aannemers Verkerk Bouw B.V. / Esprit Projecten B.V.

Brouwershof - 29 stijlvolle appartementenKoopsom Minimum prijs: € 257459 Maximum prijs: € 384007Makelaar Thoma Makelaars


MARIENVELDE De BoogKoopsom Minimum prijs: € 148000Makelaar Steentjes Makelaars

Aannemer Bouwbedrijf Teunissen b.v.

NEEDE Rutgerinkdijk - royale twee onder éénkapwoningKoopsom Minimum prijs: € 285000Makelaar Thoma Makelaars

Aannemer Morssinkhof Bouwontwikkeling B.V.

Rozenkamp/JulianastraatKoopsom Minimum prijs: € 273900Makelaar Scheers & Roes Makelaars

Aannemer Bouwbedrijf Bolster B.V.

Julianastraat 20AKoopsom Minimum prijs: € 272500Makelaar Scheers & Roes Makelaars

Aannemer Bouwbedrijf Bolster B.V.

Nieuwstraat 33-35Koopsom Minimum prijs: € 219800Makelaar Scheers & Roes Makelaars

Aannemer Aannemings en Afbouwbedrijf Haafkes

OENE Ariane HofKoopsom Minimum prijs: € 159950 Maximum prijs: € 182500Makelaar Teun Gundelach Vastgoed B.V.

AannemerDe Bunte Vastgoed BV

OKKENBROEK 3 nieuwbouwwoningenKoopsom Minimum prijs: € 295000 Maximum prijs: € 375000Makelaar Frans Makelaardij


OLST WestervoordeKoopsom Minimum prijs: € 272000 Maximum prijs: € 284000Makelaar Bieze Makelaars Raalte

Aannemer SallandWonen, Buiten Gewoon Thuis

WestervoordeKoopsom Minimum prijs: € 229000 Maximum prijs: € 299000Makelaar Bieze Makelaars Raalte


GeertstedeKoopsom Minimum prijs: € 199000 Maximum prijs: € 239000Makelaar Rodenburg Makelaars

Aannemer AntCompany B.V.

Eben Haëzer Passage 6Koopsom Minimum prijs: € 239000 Maximum prijs: € 289000Makelaar Leo Pelgröm Vastgoed

Aannemers Van Norel Bouwgroep / Kopermolen Projecten BV

OlsterhofKoopsom Minimum prijs: € 233000 Maximum prijs: € 347000Makelaar Hannink Makelaars


16

17

18

21

19

20

Op deze pagina willen wij u een zo compleet mogelijkbeeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van de Stentor. De nummers op de infographic op de hartpagina’s verwijzen naar denummering op deze registratiepagina’s. Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de Makelaar die vermeld staat bij het betreffende project of via onze website: www.destentor.nl/nieuwbouw

20

OLST WatertorenKoopsom Minimum prijs: € 269000Makelaar Hannink Makelaars

Aannemer Boerhaar O.G.

'Hof van Boskamp' te Boskamp (gemeente Olst-Wijhe)Koopsom Minimum prijs: € 199500 Maximum prijs: € 229000Makelaars Bieze Makelaars Twello / Bieze Makelaars Raalte

Aannemers Aannemingsbedrijf A.J. Bessels / Van Vemde Projectontwikkeling

'Boerhofstaete' te Boskamp (gem. Olst-Wijhe)Koopsom Minimum prijs: € 279500 Maximum prijs: € 285000Makelaars Bieze Makelaars Twello / Bieze Makelaars Raalte

Aannemers Aannemingsbedrijf A.J. Bessels / Van Vemde Projectontwikkeling

PUTTEN Krachtighuizerweg 40ongKoopsom Minimum prijs: € 174000Makelaar Makelaardij Van den Brink

Aannemer

DRIESEWEG 20-22Koopsom Minimum prijs: € 399000 Maximum prijs: € 419000Makelaar Makelaardij Van den Brink

Aannemer Aannemingsbedrijf M. Vierwind BV

DRIESEWEG 20-22Koopsom Minimum prijs: € 439000 Maximum prijs: € 554000Makelaar Makelaardij Van den Brink

Aannemer Aannemingsbedrijf M. Vierwind BV

Vrijstaande woningen type Roordink in BijsterenKoopsom Minimum prijs: € 522950 Maximum prijs: € 534200Makelaars Zielman Makelaardij / Het Geldersch Huys MakelaarsAannemer Bemog Projectontwikkeling Almere BV

Veluwse Villa type Watersnip, 3e verkoopfase BijsterenKoopsom Minimum prijs: € 300000Makelaars Zielman Makelaardij / Het Geldersch Huys MakelaarsAannemer Bemog Projectontwikkeling Almere BV

RAALTE Vos de Waelhof 5Koopsom Minimum prijs: € 379000Makelaar Hannink Makelaars

Aannemer Sprengenberg Vastgoed BV

Vos de Waelhof 18Koopsom Minimum prijs: € 499000 Maximum prijs: € 499000Makelaar Hannink Makelaars

Aannemer Sprengenberg Vastgoed BV

RUURLO Prachtige vrijstaande woningen binnenkort te koopKoopsom Minimum prijs: € 350000 Maximum prijs: € 800000Makelaar Gerard Wesselink Makelaardij

Aannemer Reuvers Bouw en Ontwikkeling

'Banninkhof' aan de Hulshofweg 8 Koopsom Minimum prijs: € 389000 Maximum prijs: € 389000Makelaar RGO Makelaars BV

Borculoseweg 29 a - 't RikkelderKoopsom Minimum prijs: € 549000Makelaar Thoma Makelaars

AannemerAannemingsbedrijf Ribbers B.V.

STEENDEREN centrum SteenderenKoopsom Minimum prijs: € 329000 Maximum prijs: € 334000Makelaar Kaijen Onroerend Goed B.V.

JF Oltmansstraat 3 - Halfvrijstaande 30-er jaren villa'sKoopsom Minimum prijs: € 299000 Maximum prijs: € 324000Makelaar Thoma Makelaars

TERWOLDE Nieuwbouw luxe landhuis, rust en ruimte op kavel van 1760 m2!Koopsom Minimum prijs: € 597500 Maximum prijs: € 625000Makelaars Bieze Makelaars Twello / Bieze Makelaardij ApeldoornAannemer Aannemingsbedrijf A.J. Bessels

TWELLO Mooi vrijstaand wonen met meerdere indelingsmogelijkheden !Koopsom Minimum prijs: € 524000 Maximum prijs: € 560000Makelaars Bieze Makelaars Twello / Bieze Makelaardij Apeldoorn

AannemerAannemingsbedrijf A.J. Bessels

HolthuisHofKoopsom Minimum prijs: € 259500 Maximum prijs: € 289500Makelaar Bieze Makelaars Twello

AannemersNikkels Bouwbedrijf / Le Clercq Planontwikkeling BV

'Stationskwartier' - nog enkele vrijst. woningen te koop/ te huur.Koopsom Minimum prijs: € 414500 Maximum prijs: € 449000Makelaars Bieze Makelaars Twello / Thoma Makelaars

Aannemers Schutte bouw en ontwikkeling / Woningstichting Goed Wonen

Residence 'De Binnenhof' Twello - NOG 2 TE KOOPKoopsom Minimum prijs: € 749000 Maximum prijs: € 749000Makelaar Bieze Makelaars Twello

Aannemers Aannemersbedrijf Hoenderboom / Van Vemde Projectontwikkeling

WARNSVELD Buitenplaats Geesinkweg 7-1Koopsom Minimum prijs: € 782000Makelaar Buitenwonen


Buitenplaats Geesinkweg 7Koopsom Minimum prijs: € 756000Makelaar Buitenwonen


WIJHE Noorder KoeslagKoopsom Minimum prijs: € 355000Makelaar SallandWonen, Buiten Gewoon Thuis


ZUTPHEN De Meander Leesten-Oost, Type CarillonKoopsom Minimum prijs: € 270000 Maximum prijs: € 320000Makelaars ten Hag Makelaarsgroep / Eggink Maalderink GarantieMakelaars

Aannemers Koopmans Bouwgroep / Bouwfonds Ontwikkeling regio Noord Oost

De Meander Leesten-Oost, Type TurritaKoopsom Minimum prijs: € 215000 Maximum prijs: € 255000Makelaars Eggink Maalderink GarantieMakelaars / ten Hag Makelaarsgroep


KruittorenpleinKoopsom Minimum prijs: € 241000 Maximum prijs: € 650000Makelaar Eggink Maalderink GarantieMakelaars

Aannemers Nijhuis Bouw B.V. / Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor) / Torenstad Planontwikkeling

De Meander Leesten-Oost, Type CorveiKoopsom Minimum prijs: € 217500 Maximum prijs: € 252500Makelaar ten Hag Makelaarsgroep


Quirijn - 31 ruime vrije kavelsKoopsom Minimum prijs: € 410900 Maximum prijs: € 607100Makelaars ten Hag Makelaarsgroep / Eggink Maalderink GarantieMakelaars


Leesten-OostKoopsom Minimum prijs: € 205500 Maximum prijs: € 299500Makelaar Van der Beek Makelaars

Aannemer Esprit Projecten B.V.

De Nieuwe ErvenKoopsom Minimum prijs: € 476500Makelaar Makelaardij van der Linden

Aannemer Domus Vastgoedontwikkeling b.v.

Hotel du SoleilKoopsom Minimum prijs: € 643500 Maximum prijs: € 714000Makelaars Bieze de Wilde Makelaars / Hage Makelaars

Aannemers Aannemingsbedrijf A.J. Bessels / Axeon B.V.

De CabinetgrachtKoopsom Minimum prijs: € 222000 Maximum prijs: € 504000Makelaar Bieze de Wilde Makelaars

Aannemer Van der Looy Projektmanagement BV

Looër VesteKoopsom Minimum prijs: € 199500 Maximum prijs: € 199500Makelaar Bieze de Wilde Makelaars

Aannemer Multi Vastgoed

Terra NovaKoopsom Minimum prijs: € 279500 Maximum prijs: € 279500Makelaar Van der Beek Makelaars


Waterrandwoningen 2e fase!Koopsom Minimum prijs: € 479500Makelaars ten Hag Makelaarsgroep / Makelaardij van der Linden

Aannemers De Groep v. Zutphense Bouwers/KdW archit. BNA /Christiaans Bwbedr./Aann.bedr Peters bv

NIEUWBOUWPROJECTEN TE HUURAPELDOORN Dok Zuid - MFC appartementen

Huursom Minimum prijs: € 700 Maximum prijs: € 762Makelaar De Goede Woning


BATHMEN Le Passage VertHuursom Minimum prijs: € 1000 Maximum prijs: € 1200Makelaar Frans Makelaardij

Aannemers Ter Steege Vastgoed Rijssen bv / Woningstichting De Marken

DEVENTER Deken DoyshuisHuursom Minimum prijs: € 750 Maximum prijs: € 910Makelaar ten Hag makelaarsgroep

Aannemer

Woonwerkwoningen Graaf FlorishofHuursom Minimum prijs: € 1000

Makelaars ten Hag makelaarsgroep / Lankamp Makelaars BVAannemer Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

GRAAF FLORISHOFHuursom Minimum prijs: € 662 Maximum prijs: € 892

Makelaars ten Hag makelaarsgroep / Lankamp Makelaars BVAannemers BAM Woningbouw Deventer / Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

TWELLO 'Stationskwartier' in Twello - nog enkele vrijst. woningen te huur.Huursom Minimum prijs: € 1150 Maximum prijs: € 1290

Makelaars Bieze Makelaars Twello / Thoma MakelaarsAannemers Schutte bouw en ontwikkeling / Woningstichting Goed Wonen

22

24

25

23

PER DIRECT BESCHIKBAAR

Meer informatie en verkoop:

Nieuwe Markt 15 ZWOLLET. 038 - 422 43 33F. 038 - 422 38 88www.margadant.nl

Projectfi nanciering:

Betaalbaar wonenin de wijk Aa-landente Zwolle.

32 KOOPAPPARTEMENTENkoopsubsidie/starterslening mogelijk!

DIT PROJECT WORDT ZEER COMPLEET OPGELEVERD:• Parkeerplaatsen – Rondom het gebouw komen voldoende

parkeerplaatsen• Badkamer – Badkamer is voorzien van douche en u heeft de

keuze uit diverse luxe tegelpakketten (Villeroy & Boch)• Keuken – De keuken wordt compleet opgeleverd inclusief

gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron en u heeft ruime keuze in kleuren.

• Veiligheid – De centrale hal is afgesloten en de hoofd entree deur is door middel van een intercominstallatie met videofoon vanuit het appartement te openen.

• Lift – Het woongebouw wordt voorzien van een personenlift.• Centrale berging – Op de begane grond is een centrale

berging voor o.a. uw fi ets.

type B

* rente 10 jaar vast, afhankelijk van persoonlijke omstandigheden, onder voorbehoud van rentewijzigingen

DOUCHE

TOILET

SLAAPKAMER

WONEN

TERRAS

KEUK

EN

BERGING

WM

CV

5.25

2.45

3.04

5.04

4.05

3.04

REEDS 45% VERKOCHTKoopsom vanaf � 143.500 v.o.n.

indicatie hypotheeklasten circa � 450,- (netto) per maand*

Koopsom € 319.500,- v.o.n.** incl. bouwrente t/m 01-01-2009

*

~ DEVENTER

~ DE V I J FHOEK

~ SPIKVOORDE

LAATSTE

WONING

WATERRANDComplete woning met badkamer en toilet

Keuzevrijheid in badkamer en toilet

Optimaal geïsoleerd

Onderhoudsarme bouwmaterialen

GIW garantie

Woonkamer en keuken van 50m2!

Standaard 4 slaapkamers

Geen kosten koper en bouwrente verschuldigd*

0570 600 207 0570 51 60 61

DIRECT AANVAARDBAAR

Vrij uitzicht

aan het water

21

The bed of your dreams.

Celebration Edition

www.hastens.nl

Celebration Continental 7.995 **

Celebration Frame 5.995 **

Celebration Adjustable 8.995 **

** Prijsvoorbeeld voor de maat 180x210 cm. Ga daarom snel naar uw Hästens winkel en geniet van dit zeer exclusieve aanbod. Koopzondag en ‘s maandags gesloten

Speciaal voor het 30-jarig jubileum van de blauwe ruit presenteren we deexclusieve Hästens Celebration Edition voor een bijzonder feestelijke prijs:

HÄSTENS MEGA STORE APELDOORN Het Rietveld 4 (woonboulevard), tel. 055 3604141

22

23

Wat geeft voor kopers de doorslag bij het kopen van eennieuwbouwwoning? Is dat het comfort in en om de woning? Of spelen

alternatieve (zuinige) energiebronnen misschien ook een rol? De familiesWeegink en Van Dijk kochten onlangs een nieuwbouwwoning in de

Deventer Vinex-locatie De Vijfhoek. Jan Nijstad van Engeltherm legt devoordelen van energiezuinig koelen en verwarmen in

nieuwbouwprojecten met behulp van een gaswaterpomp uit.

De behoefte aan meer ruimte was voor Frank en Rica Weegink één van de belangrijk-ste motieven om uit te zien naar een andere woning. Voorwaarde was wel dat hunnieuwe woning moest staan in de Deventer nieuwbouwwijk De Vijfhoek, waar hetechtpaar sinds 1999 woont. In maart 2008 betrokken ze, samen met hun twee kinde-ren, een nieuwbouwwoning in Enkvoorde, dat deel uitmaakt van de Deventer Vinex-locatie. Frank Weegink: 'Onze kinderen zijn in De Vijfhoek geboren en wij zijn dusda-nig met de wijk vergroeid geraakt dat we hier in principe niet meer weg willen.' Bijhun oriëntatie op een nieuwe woning viel hun oog in eerste instantie op een wach-terswoning in Spikvoorde, dat ook deel uitmaakt van De Vijfhoek. Omdat de betreffende woning, in tegenstelling tot hun oude woning, geen garagehad, zochten ze verder. Dankzij een tip van de makelaar die hun oude woning in deverkoop nam, liepen ze tegen hun huidige woning in Enkvoorde aan. Frank Weegink:'De bouwstijl in combinatie met de ligging en de ruimte sprak ons direct aan. Wehebben hier ruim 650 m3 ter beschikking. Ons vorige huis was met 350 m3 ook nietecht klein, maar je gaat in de loop der jaren je grenzen verleggen. Dit is echt eenwoning met ontzettend veel mogelijkheden. Zo hebben we maar liefst 5 slaapkamers.Ook als je kijkt naar de verhouding tussen de prijs en de ruimte, dan is onze conclusiedat we hier goed aan hebben gedaan. Zeker als je deze woning afzet tegen vergelijk-bare woning in Diepenveen, Schalkhaar of Bathmen.'

Comfort van woning en wijkDat hun nieuwe woning in relatief opzicht, minder energie verbruikt dan hun vorigewoning, was voor de familie Weegink geen doorslaggevend koopargument: 'We heb-ben hier weliswaar een goede verwarmingsketel en dat heeft ongetwijfeld een effectop de energienota, want we verbruiken in dit huis nauwelijks meer energie dan inonze vorige woning. En dat terwijl deze woning bijna twee keer zo groot is. Maar datheeft niet de doorslag gegeven dit huis te kopen', aldus Frank Weegink. Het comfortvan de woning en de wijk spreekt daarentegen meer tot de verbeelding bij deWeeginks. Rica Weegink: 'Behalve dat we een ruime tuin hebben waar de kinderen lekker kun-nen spelen, is De Vijfhoek een heerlijke wijk om te wonen. We hebben alle voorzienin-gen, zoals een winkelcentrum, scholen en kinderdagopvang dichtbij en we hebbeninmiddels ook ons sociaal netwerk in deze wijk. Voordat onze oudste zoon werdgeboren, in 2003, heb ik nog even overwogen terug te gaan naar het noorden vanhet land, waar ik oorspronkelijk vandaan kom. Maar inmiddels ben ik zo gehecht aanDe Vijfhoek, dat ik hier niet meer zo nodig weg hoef.'

Naar eigen smaak inrichtenEven verderop in De Vijfhoek, om precies te zijn in Rietvoorde, hebben de kinderenvan Mireille en Henk van Dijk onlangs de eerste steen gelegd van zijn vrijstaande riet-gedekte nieuwbouwvilla. Net als de familie Weegink woonde ook de familie Van Dijktot voor kort in een vrij nieuwe woning. 'Onze vorige woning is pas 13 jaar oud, dusqua energiezuinigheid zullen we er niet al te zeer op vooruit gaan. Maar dat was ookniet onze belangrijkste reden om naar nieuwe woning uit te kijken', aldus Henk vanDijk. Wel belangrijk voor de familie Van Dijk is het comfort van de woning en de vrij-heid deze naar eigen smaak in te richten: 'We hebben ook naar bestaande woningengekeken, maar werden toch vaak geconfronteerd met de smaak van de vorige eige-

naar. En als een badkamer of keuken slechts enkele jaren oud is, ga je die er ook nietonmiddellijk uit slopen. Hier hebben we dat probleem niet, want we kunnen het huisnu helemaal naar eigen inzicht inrichten en vormgeven.'

Omgeving belangrijke parameterEind september wordt de woning in Rietvoorde opgeleverd. Op een plek die directgrenst aan het Deventer buitengebied. 'De directe omgeving is voor ons ook wel eenbelangrijke parameter geweest', aldus Henk van Dijk: 'Wanneer de locatie ons niethad aangesproken, dan hadden we deze woning niet gekocht. We hebben in het ver-leden gekeken naar een nieuwbouwproject in de buurt van de Holterweg, dichtbijhet spoor. Maar aangezien de kavel in de buurt van een vrij druk kruispunt lag, heb-ben we ons verder georiënteerd.' Na te zijn uitgeloot voor het grootscheepse kavel-project van de gemeente Deventer in De Vijfhoek, kwam vervolgens Rietvoorde in depicture bij de familie Van Dijk: 'De combinatie van prijs, locatie, architectuur, maarook de ruimte in en om de woning gaven uiteindelijk de doorslag om voor dezewoning te kiezen. We hebben immers twee kinderen en die zijn op een leeftijd dat zeook steeds meer ruimte nodig hebben.'

De toekomst is aan de gaswarmtepompOm het in de nieuwbouwwoning nog geriefelijker te maken, gaat een toenemendaantal particuliere woningeigenaren over tot de aanschaf van een klimaatbeheersing-systeem. De jongste trend is de warmtepomp voor woningen, een techniek die vol-gens Jan Nijstad van het Lochemse bedrijf Engeltherm nog niet helemaal uitontwik-keld is: 'In een toenemend aantal nieuwbouwwoningen wordt gebruik gemaakt vande elektrische warmtepomp om de woning te koelen en te verwarmen. Op zich is dateen prima systeem, maar wij verwachten in de toekomst ook veel van de gasmotor-warmtepomp. Het voordeel van deze warmtepomp is dat hij een hoger rendementlevert ten opzichte van een elektrisch systeem. Bij de transformatie van elektriciteit vande energiecentrale naar een apparaat dat op het stopcontact is aangesloten, gaatzeker 60% van de capaciteit verloren. Daar heb je met de gaswarmtepomp geen lastvan. Daarnaast zorgt de gaswarmtepomp voor een 40% lagere CO2 uitstoot danandere systemen.'

Gelijktijdig koelen en verwarmen Anderhalf jaar geleden is Engeltherm begonnen met de ontwikkeling van gaswarmte-pompen. Inmiddels heeft het bedrijf in heel Nederland meer dan 40 units van dezetechniek voorzien. Volgens Jan Nijstad is de gasmotowarmtepomp ook uitermategeschikt om ruimtes in woningen te koelen en te verwarmen. Daar ligt dan ook dewinst ten opzichte van systemen als de cv-installatie en de traditionele airco: 'Met degaswarmtepomp kun je op energiezuinige wijze elke willekeurige ruimte in een grote-re woning individueel koelen of verwarmen. Door in elke afzonderlijke ruimte van dewoning een unit te plaatsen met een eigen bediening wordt de radiator overbodig.'

Andere klimaatbeheersingsystemenIs deze techniek nog gedeeltelijk toekomstmuziek, in veel nieuwbouwwijken wordtvolop geëxperimenteerd met andere, collectieve klimaatbeheersingsystemen. De wijkDe Hoven in Zutphen is een voorbeeld van een wijk met een collectief waternet. JanNijstad: 'Het water in dit net wordt gekoeld en verwarmd door bronwater. Via eenwarmtewisselaar worden de energiestromen overgedragen. Nadeel van dit systeem isdat je wel een paar graden kunt koelen, maar niet volledig kunt koelen zoals bij degasmotorwaterpomp. In de wijk Vaathorst in Amersfoort zijn mensen letterlijk ziekgeworden van de warmteterugwinunit (WTU). Hiermee wordt de buitenlucht via eenwisselaar opgewarmd door de retourlucht. Wanneer dit systeem niet optimaal wordtberekend en geïnstalleerd, werkt het niet optimaal. Tevens is een duidelijke uitleg enregelmatig onderhoud essentieel voor een goede werking van het systeem.'

Jan Nijstad (rechts) en zijn collega Jeroen Morssinkhof van Engeltherm hebben hoge verwachtingen van de gaswarmtepomp alsklimaatbeheersingsysteem in nieuwbouwwoningen.

Is het de prijs, comfort dan wel energiezuinigheid?

Welke eisen stellen kopers aan nieuwbouwwoningen?

de Grutter

Slap

en

Wonen

www.de-grutter.nl

Uw woningstoffeerder

en slaapspecialist

Twelloseweg 79, TerwoldeTel.: 0571 - 29 06 41

Vlinderjaloezienlinderjaloezien

Vloerenloeren

LaminaatLaminaat

PVC vloerenC vloeren

RaamdecoratieRaamdecoratie

Facettcette roljaloeziene roljaloezien

Wij geven kleur aan uw

woning!

Wij zorgen voor sfeer in

uw huis!

COMFORTABEL SCANDINAVISCH SLAPEN

Kwaliteit van Lund:Uitstekend ventilerende bedden

Vast of elektrisch verstelbaar

Volledige en gelijkmatige ondersteuning

25 jaar garantie op draad- en framebreuk

Jarenlang ligcomfort door duurzame APT-pocketveren

Model Round Mvanaf € 4.195 voor € 3.495(160/180x200/210/220)

Lund voordeel!

Kies een Lund bed naar eigen wens: Zelfde prijs: alle stoffen Zelfde prijs: 160 cm of 180 cm breed Zelfde prijs: 200, 210 of 220 cm lengte Keuze uit 6 individuele

ligcomforts

De Lund bedden van Eastborn zijn hoger, duurzaam en comfortabel,voorzien van gestoffeerde matrassen en een topdek.

Lund. Puur ontspannen!

€ 770,-

S L A A P S Y S T E M E N

EASTBORNC O L L E C T I O NLund Eastborn, dé specialist

in boxsprings en matrassen!

Uw voordeel

€ 500

50% korting op de tweede matrasJubilé matrassen van Eastborn!

Niet uit te keren in contanten, of als kortingte verrekenen op een combinatie.

Actie geldt niet in combinatie met andereacties en actiemodellen van Eastborn.

In 2009 bestaat Eastborn 50 jaar! Dat betekent

50 jaar kwaliteit in matrassen en boxsprings!

Een jubileum jaar waar we trots op zijn en dit

vieren we graag met u!

Jubile matrassen zijn voorzien

van duurzame, nageharde, APT

Pocketveren en hoogwaardig

latex. Met Fresssh! garantie

voor jarenlange comfortabele

nachtrust.

Uw voordeel

€ 400

Uw voordeel

€ 300

Jubilé 240 APT: € 599per 2 stuks: € 1.199,- voor € 899

Jubilé 300 APT: € 799 per 2 stuks: € 1.599,- voor € 1.199

Jubilé 500 APT: € 999 per 2 stuks: € 1.999,- voor € 1.499

Vraag naar de voorwaarden in de winkel.S L A A P S Y S T E M E N

EASTBORN

24

www.thoma.nl

A P E L D O O R N • B E R K E L L A N D • B R U M M E N • D E V E N T E R • D O E T I N C H E M • E E R B E E K • G O R S S E L • L O C H E M • R I J S S E N • Z U T P H E N

Nieuw wonen begint bij Thoma Makelaars

BRUMMEN - Morgenster bouwnr. 44 t/m 52Volop ruimte, groen en water in ‘Elzenbos’: de nieuwe, geliefde wijk in Brummen. Te koop: 5 te realiseren tussenwoningen (2 extra groot) en 2 hoekwoningen in de fraaie jaren ’30 stijl met tuingerichte woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en zeer ruime zolder. Inhoud: tussenwoning vanaf 360 m³ tot zelfs 560 m³. Hoekwoning: 455 m³. Grondoppervlakte: vanaf 123 m² tot 267 m². Informeer naar de diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden!

Ontwikkeling: Roosdom Tijhuis Tussenwoning: € 197.500,= v.o.n. Hoekwoning: € 219.000,= v.o.n.

Info: kantoor Brummen, 0575-561368

BORCULO - TijdinckIn de historische binnenstad van Borculo zijn 12 appartementen gerealiseerd, elk voorzien van een zeer ruim dakterras. Per lift bereikbaar en eigen par-keerplaats. Alle voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlakte vanaf 104 tot 209 m² met royale buitenruimtes: van 40 tot 50 m²! Kijk op www.thoma.nl voor alle informatie.

Ontwikkeling: ProWonen. Aannemer: WAM & Van Duren Bouw

Koopsom vanaf: € 216.000,-- v.o.n.Info: kantoor Lochem, 0573-222444

BORCULO - KooweideOp plan Schollenkamp, aan de Kooweide, hebt u de keuze uit 8 royale twee-kappers (inhoud maar liefst 450 m3), met veel ruimte in en rond het huis en eendiepe tuin op het zuiden. Aantrekkelijke opties, zoals het realiseren van in totaal4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en uw eigen garage. Kavelgrootte:van 302 tot 325 m². Vraag naar de vele mogelijkheden of kijk op www.thoma.nl.

Ontwikkeling: WBC Projekten b.v. Aannemer: WBC Aannemingsbedrijf b.v.

Koopsom vanaf: € 245.500,-- v.o.n.Info: kantoor Lochem, 0573-222444

EERSTE EIGEN WONING?KOM NAAR DE STARTERSINLOOP

ONDERDEEL

VAN ELZENBOS

VERKOOP GESTART!

NOG ENKELE

TE KOOP / TE HUUR

NOG 3

APPARTEMENTEN

TE KOOP

TWELLO – StationskwartierIn hartje Twello, dichtbij NS-station en winkels verrijst het Stationskwartier, een wijk met een dorpse opbouw. Ontworpen door vier architecten, elk met eigen stijl. Zij tekenden o.a. ook de 20 vrijstaande woningen, met bijna elk een andere opzet en uitstraling, waardoor u met recht ‘uniek’ woont. Oplevering mei/juni 2009. Kijk op www.thoma.nl voor een uitgebreide presentatie.

Ontwikkeling: Goed Wonen. Aannemer: Schutte Bouw Koopsom v.a.414.500,-- v.o.n.

Huurprijs v.a. 1.150,-- per maandInfo: kantoor Deventer, 0570-600207

DINSDAG 28 APRIL 2009VAN 17.00 - 21.00 UURTHOMA MAKELAARS LOCHEM

PRINS BERNHARDWEG 7KIJK OP WWW.THOMA.NL

25

N O G E N K E L E WO N I N G E N B E S C H I K B A A R O P H E T VO O R M A L I G E B E C K E R ’ S S O N S T E R R E I N T E B R U M M E N

VA N DA AG KO P E N = M O R G E N WO N E N

THOMA MAKELAARS, BRUMMEN 0575 - 56 13 68, ZUTPHEN 0575 - 51 54 04ONTWIKKELING EN REALISATIE

- Ruime twee-onder-één-kap en vrijstaande woningen (450 tot ruim 600 m3)

- Moderne, hedendaagse architectuur

- Kleinschalig nieuwbouwproject

- Kindvriendelijke woonomgeving

- Prijzen vanaf € 351.500,- v.o.n. all-in*

- Landelijk wonen in een dorp, maar nabij alle voorzieningen van een stad

- Bijzonder veel recreatieve mogelijkheden op loopafstand

- Eigen woning nog niet verkocht: geen probleem,

vraag naar onze overbruggings- en inruilgarantie

- Modelwoning geopend iedere vrijdag van 16.00 tot 18.00 uur

*) All-in betekent inclusief bouwen grondrentekosten.

26

www.almelonoordoost.nlOngekende vrijheid. Ontwerp met uw architect uwdroomhuis op een kavel van 600 m2 tot 4000 m2.

600 - 4.000 m2 Uw vrijheid. Uw stijl.

27

Prof. Rontgenstraat 8 - 7311 AM Apeldoorn - 055-5768104 - www.fdchansholtrigter.nl

Je hebt je droomhuis gevonden en wilt profiteren van een hypotheekvoordeel dat kan oplopen tot € 6.000,-. Hiervoor kunnen wij speciale startersregelingen aanbie-den. Zoals de starterslening, meetekenen ouders of een koopsubsidie.

Kom jij in aanmerking voor een hypotheekvoordeel?

Wij zoeken het graag voor je uit. Ook als je geen gebruik kunt maken van destartersregelingen zijn er tal van interessante mogelijkheden om je woning metof zonder partner aan te schaffen. Er is vaak meer mogelijk dan je denkt.

Onze adviseurs kijken verder dan je hypotheek lang is. Ieder advies is namelijk onderdeel van je eigen financiële plan. Dit plan houdt rekening met het verwezen-lijken van je wensen en doelen, nu en in de toekomst. Hiermee kun je rekenen op financiële rust.

Wil je meer informatie? Neem dan contact met ons op via 055 - 5768104 [email protected]. Wij helpen je graag verder!

Tot € 6.000,- voordeel bij de aanschaf van je woning

28

29

Het zal je maar gebeuren dat je hebt ingeschreven voor eennieuwbouwproject of -kavel en de bouw plotseling stil komt te liggen.

Omdat de aannemer als gevolg van de economische crisis failliet is gegaan. Helemaal ondenkbaar is bovenstaand scenario niet, want

voor de bouw zijn het onzekere tijden geworden. De vraag is dan ookgerechtvaardigd hoe kopers zich kunnen indekken tegen een eventueel

faillissement of wanprestatie van een aannemer? Dat het, alle regelingenter bescherming van de koper ten spijt, ook nog wel eens misgaat, bewijst

het verhaal van Peter Tangermann (24) en zijn vriendin Marjolein (21).

Een van de regelingen die in het leven is geroepen om het vertrouwen tussen kopersvan nieuwbouwwoningen en bouwondernemers te bevorderen, is het GarantieInstituut Woningbouw (GIW). De koper van een nieuwbouwwoning is met de uit hetGIW voortvloeiende regeling namelijk verzekerd van de kwaliteit van het woning-bouwplan en van een betrouwbare bouwondernemer. Belangrijk als koper is dan ookdat u een nieuwbouwwoning koopt met GIW-garantie. Alleen dan heeft u de zeker-heid dat de belangrijkste risico's worden afgedekt en uw huis wordt afgebouwd wan-neer er onverhoopt iets misgaat of wanneer uw aannemer failliet gaat en de bouwvan uw woning stil komt te liggen.

Verplichting tot verhelpen van gebreken De GIW-garantie houdt in dat de ondernemer zich garant stelt dat de woning aanbepaalde bouwtechnische voorwaarden voldoet. Indien het huis bouwtechnischemankementen vertoont, kan de koper een beroep doen op deze garantie en is debouwondernemer verplicht deze gebreken te verhelpen. De belangrijkste taken vanhet GIW zijn beleid en regelgeving. De uitvoering van de garantie- en waarborgrege-lingen komt voor rekening van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

Woning met koopgarantVoor Peter Tangermann en zijn vriendin Marjolein had het zo mooi kunnen zijn toenze werden uitgenodigd om een kijkje te nemen bij het nieuwbouwproject 'DeSeizoenen' in Apeldoornse wijk Orden. Een unieke kans om te gaan samenwonen,omdat Peter en Marjolein beiden nog bij hun ouders thuis woonden en al een tijdjeop zoek waren naar een geschikte woning. Hun oog viel op een nieuwbouwwoningvan € 136.000,- met koopgarant, wat inhoudt dat de koper de woning met aanzienlij-ke korting kan kopen van een woningbouwcorporatie, terwijl de koper ook de zeker-heid heeft dat hij de woning na verloop van tijd weer kan verkopen. Want door eenterugkoopregeling die de koper met de corporatie sluit, komt de woning altijd weerbij de woningbouwcorporatie terug. Omdat die zekerheid én het huis hen wel aan-sprak, besloten Peter en Marjolein er 'voor te gaan'.

Geen hypotheek met starterslening én startsubsidieDe nieuwbouwwoning in Orden zou in januari van dit jaar worden opgeleverd ennadat Peter en Marjolein in augustus 2008 het voorlopige koopcontract haddenondertekend, kon het tweetal gaan shoppen voor een hypotheek. Terwijl ze ingedachten al bij het uitzoeken van een vloer en de keuken waren, kwamen de eerste

addertjes, die zich aanvankelijk in het hoge gras van Orden hadden verschuild,tevoorschijn. Het probleem was dat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) nietgarant wilde staan voor een woning met koopgarant, waarvan de kopers ook nogeens in aanmerking komen voor een starterslening en startsubsidie. Zoals bij Peter enzijn vriendin het geval was. Peter Tangermann: 'Een woning met koopgarant moet ineerste instantie te koop worden aangeboden aan de woningbouwcorporatie waarvande woning is verkocht. Het probleem was dan ook dat de banken de woning niet peropbod zouden kunnen veilen, wanneer wij niet aan onze betalingsverplichtingenzouden kunnen voldoen.'

Ook verkoopbaar zonder NHGSamen met zijn schoonvader, die makelaar is, bezocht Peter menig bank in de regioApeldoorn. Uiteindelijk kreeg hij de ABN zo vér een hypotheek te verstrekken, maaropnieuw gooiden de subsidieregelingen roet in het eten van het jonge paar. Peter:'Banken weten zich kennelijk geen raad met de hulpmiddelen voor starters. Met tweeregelingen kan het nog net, maar drie garantiestellingen is waarschijnlijk te veel vanhet goede. Het kromme van de hele zaak is dat we in het koopcontract een clausuleontdekten waaruit bleek dat de woning ook verkocht kon worden zonder NHG.Hoewel we de banken daarvan op de hoogte hebben gebracht, bleven ze toch voetbij stuk houden. We konden fluiten naar een hypotheek.'

Hypotheekaflossing makkelijk te betalenHet vervelende voor Peter en Marjolein is dat Marjolein ten tijde van de hypotheek-aanvraag geen vaste baan had en de hypotheek volledig ten laste zou komen vanPeter's inkomen. Peter: 'Het zure is dat de woning inmiddels verkocht is en Marjoleinsinds april wel een vaste baan heeft. Ook het feit dat ik al meer dan acht jaar bijdezelfde werkgever in dienst ben en mijn werkgever een werkgeversverklaring heeftondertekend, heeft niets aan de zaak veranderd. Zelf zijn we van mening dat we demaandelijkse hypotheekaflossing gemakkelijk hadden kunnen betalen. Ook nadat destarterslening en de subsidieregeling daarin waren meegenomen.'

Terug naar af Voorlopig rest het Apeldoornse stel niets anders dan punten sparen voor een huurwo-ning. Peter: 'We hebben hiervoor nooit ergens ingeschreven gestaan als woningzoe-kende. Voorlopig heb ik niet meer dan 50 punten.' Peter ziet zichzelf min of meer als'slachtoffer' van de hoge huizenprijzen: 'Met name in Apeldoorn zijn de prijzen voorwoningen torenhoog. Mijn vriendin heeft nog wel het idee gehad om naar Deventerte verhuizen, waar de huizenprijzen lager liggen, maar ik ben nu eenmaal gehechtaan Apeldoorn. Ook met allerlei subsidieregelingen blijft het voor starters moeilijk omaan een goede en betaalbare woning te komen. Ik vergelijk mijn situatie van nu weleens met die van mijn werkgever. Hij kon indertijd met bruto maandinkomen dat 600gulden lager lag dan het inkomen dat ik nu verdien, gemakkelijk een hypotheekafsluiten. En dat terwijl we slechts zes jaar schelen in leeftijd.' Ook de economischecrisis heeft volgens Peter een rol gespeeld in de weigering van de banken een hypo-theek af te geven: 'Van één bank hebben we zelfs te horen gekregen dat we een jaareerder zelfs een ton meer hadden kunnen lenen.'

Voor Peter Tangermann en zijn vriendinMarjolein had het zo mooi kunnen zijn in het nieuwbouwproject 'De Seizoenen'in Orden. Helaas van het kastje naar de muur en ten laatste helemaal niets.

Het bizarre relaas van Apeldoorns paar Peter en Marjolein

Geven de verschillende

garantieregelingen wel voldoende

garantie aan huizenkopers?

Geven de verschillende

garantieregelingen wel voldoende

garantie aan huizenkopers?

De laatstehalfvrijstaande

woningen

Deventer | Vijfhoek | Buitenvoorde

224.900,-vaste prijs tot oplevering

v.o.n.

Netto maandlasten

v.a. 460,-

www.thoma.nl

0570 600 207

Ontwikkeling

BEMOG Projekt

Ontwikkeling0570 68 68 68

www.rodenburg.nl

Wilt u voor deze zomer wonen in uw nieuwe woning?

Doorlopend open huisKom Kijken! Bijvoorbeeld a.s. zaterdag 25 April van 11.00 tot 12.30 uur.

Of op een dag dat het u schikt, bel voor een afspraak. Volg de pijlen naar de bouwplaats.

Kavels vanaf 820 m2

Prijzen vanaf €194.000 V.O.N.

De kavels worden bouwrijp geleverd en de koper is vrij in de keuze van de architect en aannemer.

Tijd is gunstig om een kavel te kopen,omdat bouwen in deze tijd goedkoper is

Scholestraat 408331 HS SteenwijkTelefoonnr.: (0521)[email protected]

Landleven ten top aan de Gelderingen in Steenwijkerwold

unieke locatie voor uw droomhuis in Steenwijkerwold

Centraal gelegen aan de rand van Steenwijkerwold in de prachtige natuurlijke omgeving worden 6 royale kavels aangeboden. Op een steenworpafstand van Nationaal Park de Weerribben, het merengebied van Noordwest-Overijssel en de schitterende bossen van Zuidoost-Drenthe krijgt u nu de mogelijkheid uw eigen droomhuis te ontwerpen en in eigen beheer te realiseren. Dat betekent landelijk wonen, schitterend uitzicht over de velden, elke morgen wakker worden in de natuur en genieten van de mooie zonsop- en ondergang. Steenwijkerwold combineert landelijkheid met een prima bereikbaarheid. Kortom pak deze laatste kans om in één van de fraaiste gebieden van Nederland op deze unieke plaats te wonen.

Boertjes Makelaars Zwolle Mijn Makelaar Rob de Jong bv BAM Vastgoed bvtelefoon (038) 421 61 64 telefoon (0522) 240 424 Regio NoordoostE-mail: [email protected] E-mail: [email protected] www.mijnmakelaar.nl

BINNENKORT IN VERKOOP

www.baminberggierslanden.nl

12 RIJWONINGEN VANAF € 195.000,- v.o.n.BAM Vastgoed ontwikkelt in de nieuwbouwwijk Berggierslanden 12 schitterenderijwoningen! Houdt u van vrij wonen en wekt het nieuw wonen in Meppel uwnieuwsgierigheid? Neem dan contact op met één van onderstaande makelaars.

Actief in nieuwbouwWetland Wonen is een jonge, ondernemende woningcorporatie die actief is in de Kop van Overijssel. Ook opgebied van nieuwbouw zijn wij actief. Op www.wetlandwonen.nl kunt u alle nieuwbouwinitiatieven bekijken.

Bent u geïnteresseerd in wonen in een uniek, waterrijk gebied? Op dit moment zijn er nog enkelenieuwbouwwoningen, zowel huur als koop, beschikbaar. De bouw van deze woningen is net gestart.

Blokzijl project Noordermaten halfvrijstaande koopwoningen

De woningen vallen op door hun markante en klassieke gevellijn, passend in de stijl van Blokzijl. De woningen, gebouwd op ruime kavels zijn standaard voorzien van alle comfort. Er zijn nog enkele woningen beschikbaar. De koopsommen van deze onder GIW garantie gebouwde woningen zijn vanaf € 235.000,- v.o.n. Casco oplevering tegen minderprijs is bespreekbaar!

Verkoopprijs vanaf € 235.000 v.o.n.

Sint Jansklooster project Molenkampen halfvrijstaande koopwoningen

Er is nog één woning beschikbaar van deze ruime twee-onder-een-kapwoningen in Sint Jansklooster. De woning is gelegen in een uitbreidingsgebied, op centrale locatie in het dorp. De zeer aantrekkelijk prijs maakt diverse opties voor iedereen bereikbaar. Uiteraard is de woning voorzien van alle moderne comfort en GIW garantie.

Verkoopprijs € 222.500 v.o.n.

Nieuwsgierig? De verkoop van deze woningen wordt voor Wetland Wonen verzorgd door Klappe Makelaardij in Vollenhove. Bel voor meer informatie: 0527 24 11 66.

Sint Jansklooster project Molenkampen - multifunctionele huurwoningen

Ook voor nieuwbouw-huurwoningen kunt u bij ons terecht. Deze multifunctionele woningen hebben diverse mogelijkheden voor de indeling. Standaard zijn zowel de badkamer als de slaapkamer op de begane grond. Er kan ook worden gekozen voor een extra grote woonkamer. Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaapkamers en een (berg)ruimte waar een tweede badkamer gerealiseerd kan worden.

Huurprijzen v.a. € 500,- per maand

Geïnteresseerd? Neem contact op met Wetland Wonen voor meer informatie: 0527 24 97 10.

30

31

De nieuwste interieurtips

Eettafels zijn anno 2009 steeds vaker asymmetrisch ofondefinieerbaar van vorm. Ze zijn dan niet recht, niet rond

of ovaal, maar hebben van alles wat. Zo krijgt men korte en wat langere zijden, met één tot twee zitplaatsen.

Het leuke van dergelijke tafels is dat ze niet zo massief overkomen, maar door-gaans wél plaats bieden aan ongeveer zeven mensen. En door de andere, meersociale positionering krijgt tafelen een heel nieuwe dimensie; zowel binnen hetgezin als met vrienden. Salontafels verdwijnen langzaam maar zeker uit beeld.In de praktijk zijn ze dan ook vaak allesbehalve praktisch: ze staan te veraf, zebelemmeren de loopweg en kleine kinderen pakken er alles af wat er op ligt.Bijzettafeltjes bieden een leuk én praktisch alternatief. Lekker hoog en licht ingewicht, kan men ze er gemakkelijk even bij pakken. Bij elkaar geplaatst in eengroepje, bieden ze tóch een groot blad als dat gewenst is.

Tafel krijgt een nieuwe dimensie

Puzzled van Zuiver.Een poef die kanuitgroeien tot een compleetziteiland, gemaaktvan gecoatschuimmateriaal.

De parkiettulp is één van demeest in het oog springende

tulpensoorten. Grillig gekarteldebloembladen en opvallende

kleurencombinaties geven de tulpiets heel bijzonders. Zelfs als ze

iets over het hoogtepunt van debloei heen zijn, blijven parkiet-

tulpen bijzonder boeiend. Hoewel de liefhebber tijdens detulpentijd kan genieten van alle

soorten tulpen, zijn parkiettulpende musthaves van 2009!

Het was al bekend dat bloemen vrolijk maken, maar dit geldt in sterkere matevoor tulpen. Recent onderzoek heeft aangetoond dat voornamelijk de tulp zeerpositieve associaties heeft: fleurig, vrolijk, typisch Hollands en niet duur. Vanalle tulpensoorten zijn parkiettulpen de toppers van 2009! Ze geven door hungrillig gekartelde rand een 'leuk en rommelig' effect. Dat vrolijke effect wordtnog eens versterkt doordat tulpen in de vaas doorgroeien en hun eigen weggaan. Hoewel parkiettulpen al vele generaties bestaan, blijken juist jongerengrote liefhebbers van deze bijzondere tulpen.Parkiettulpen passen helemaal in de nieuwe retrotrend, waarbij ouderwetsevazen en accessoires opnieuw 'uitgevonden' worden. Lege flessen in een oudrekje tovert men met bijvoorbeeld parkiettulpen om tot een eigentijdse verschij-ning. Juist door de combinatie met trendy parkiettulpen krijgt het interieur eenvrolijke metamorfose. Parkiettulpen zijn verkrijgbaar tot en met april 2009.

Hier in de Lage Landen is 'low living' nog altijd een trend. Sterker nog: sommige zitelementen hebben helemaal geen (zichtbare)

pootjes meer en lijken nog het meest op grote, gestoffeerde 'matrassen',woonlandschappen dus om in te zitten, hangen en liggen. Nederlandse

meubelfabrikanten zetten hiermee de trend voor een meer Bohémienachtigelevensstijl. Zitzakken en grote vloerkussens passen natuurlijk perfect in dit

woonbeeld. En niet te vergeten: heel veel zit- en sierkussens; in allerleivormen, maten en kleuren.

Ze worden toegepast als extra zitplaats op de grond, in banken en fauteuils voor extracomfort, maar vooral als decoratief en kleurrijk accent. Sierkussens zijn niet meer weg tedenken uit het woonbeeld van vandaag de dag. Ze sieren de woonkamer, maar óók hetbed in de slaapkamer. Het is een leuk idee om verschillende formaten en materialenonderling te combineren: vierkant en rond, rechthoekig en ovaal, leer en katoen, zijde envilt. Digitale prints en zeefdruktechnieken zorgen voor een enorm veelzijdig aanbod. Veelkussens zijn opgepimpt met borduursels, pailletten, sliertjes, kralen of echte Swarovskikristallen.

De sierkussens van Hellen van Berkel zijn een decoratief enkleurrijk accent op de bank.

Sierkussens als decoratief accent

Parkiettulp topper van voorjaar 2009

ColofonNieuwbouw is een commerciële bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie

Uitgever:De Stentor B.V.

Algemeen directeur:Rienk Feenstra

Bladmanager:Jacques Janssen

Redactiemanagement:Nadine KolkmanCharles Zwarts

Redactie:Bureau CommaDidie - Lifestyle CommunicationsFiona van GemertEric Sleeuwits

Fotografie:Patrick van GemertMoric van der MeerFrans PaalmanMaarten SpranghHans van de Vlekkert

Advertentieverkoop:Verkoopteam de Stentor

Vormgeving:Dick Huis in 't Veld

Druk:Wegener Nieuwsdruk Gelderland

Met bijzondere dank aan:www.nieuwbouw.com

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.

Tapijttegels waren vooral in de jaren zestigzeer populair. Toen was in elk huis minstens

één vloer bedekt met tegels en werd denaam van uitvinder Heugafelt er direct mee geassocieerd. Tegenwoordig heet

het tapijttegelmerk Flor by heuga en maakt het modulaire vloerbedekking

voor alle ruimten in huis.

Met tapijttegels kan men ook nu, ruim vijftig jaar nade introductie ervan, nog steeds creatieve en prakti-sche oplossingen bedenken voor het bedekken vande vloer in elke kamer in huis. Voeg een rand toedoor twee contrasterende kleuren te gebruiken ofcreëer strepen of vlakken, naar wens smal of breed.De tegels (50 bij 50 centimeter) zijn in vele patro-nen en combinaties te leggen. Flor by heuga biedtin totaal 25 verschillende ontwerpen aan, verkrijg-baar in 170 kleuren en vijftien structuren.Tapijttegels zijn eenvoudig te leggen en kunnenindien nodig makkelijk worden vervangen. Ook hetschoonhouden is simpel. Regelmatig stofzuigen ver-wijdert stof en vuil. Door het gebruik van vlekbe-stendige materialen en garens zijn kleine vlekken enongelukjes snel verholpen. Daarnaast is aan eenaantal producten een antimicrobieel middel toege-voegd dat de groei van bacteriën en schimmelstegengaat. Meer informatie is te vinden op de web-site www.florbyheuga.nl.

Op de Internationale Meubelbeurs te Keulenwerd het bankenprogramma Cosmo van Rolf

Benz aan het internationale vakpubliekvoorgesteld en vanaf maart is dit design in

Nederland te koop.

Het maakt niet vanuit welke hoek men de Cosmo bankbekijkt, hij ziet er aan alle kanten mooi en uitnodigenduit. Ontwerper Cuno Frommherz heeft de traditionelebankopstelling laten varen. Er is geen echte voor- ofachterkant meer. De vele verschillende elementen

(modules) hebben een smal ruggedeelte en een breedzijgedeelte. Ze kunnen los staan of aan twee zijdengekoppeld worden. Daardoor ontstaan bijzonderewoonlandschappen met onderbrekingen en vlakkenvoor een normale zitplek, om te loungen en relaxen.

Bank doet dienst als ruimteverdelerCosmo van Rolf Benz, een ontwerpvan Cuno Frommherz, ziet er

aan alle kanten uitnodigend uit.

Met tapijttegels kan je alle kanten mee op.

De parkiettulp.

www.thoma.nl

A P E L D O O R N • B E R K E L L A N D • B R U M M E N • D E V E N T E R • D O E T I N C H E M • E E R B E E K • G O R S S E L • L O C H E M • R I J S S E N • Z U T P H E N

Nieuw wonen begint bij Thoma MakelaarsOV

OV

OV

OV

LAAG SOEREN - LandgoedOnbezorgd wonen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom, in het plaatsje Laag Soeren, op een historische plek met allure, midden in de natuur: Landgoed Laag Soeren. Als landgoedeigenaar hebt u de keuze uit een aangenaam aanbod van voorzieningen waarvan u naar wens gebruik kunt maken: huismeester, privé-kok, lounge, zwembad, fitness, sauna, domotica en zelfs zorg op afroep. Ieder appartement is uniek van opzet en biedt alle comfort. Dichtbij golfbanen, dorp en steden als Apeldoorn, Arnhem, Dieren en Zutphen. Inpandige garage. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Ontwikkeling: Sequoia Residences

Prijzen vanaf: € 179.000,-- v.o.nInfo: kantoor Lochem, 0573-222444

LOCHEM - BrouwershofStijlvol wonen in het historische hart van Lochem, in een van de 29 comfor-tabele appartementen van het nieuwe appartementengebouw “Brouwershof”. Voorzien van meerdere liften en parkeergarage. Alle voorzieningen van Lochem op loopafstand bereikbaar. De appartementen, in grootte variërend van 91 tot 127 m² (exclusief balkon van 9 tot 40 m2), zijn voorzien van bij-zondere details. Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. De modelwoningen aan de Markt en aan de Noorderwal zijn op afspraak te bezichtigen. U bent van harte welkom.

Ontwikkeling: Ontwikkelingscombinatie Lochem VOF. Aannemer: Kreunen Bouw

Koopsom vanaf: € 257.459,-- v.o.n. Info: kantoor Lochem, 0573-222444

NOTEER ALVAST IN UW AGENDA:APPARTEMENTENDAG ZATERDAG 16 MEI

THOMA MAKELAARS LOCHEM. PRINS BERNHARDWEG 7. KIJK OP WWW.THOMA.NL.

Nieuwbouw Bijlage Zuid april 2009

Documents

Transcript of Nieuwbouw Bijlage Zuid april 2009