Nieuwbouw Bijlage Noord april 2009

Starten zonder zorgen

De speeltuin aan huis

Stand van zaken in makelaarsland

Interieurtips voorjaar 2009

Comfort versus energiezuinig

De garanties voor de koper

April 2009

editie noord

kijk voor een actueel nieuwbouwaanbod op

www.destentor.nl/nieuwbouw

Nieuwbouw is een commerciële bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie.

Boertjes Makelaars Zwolle Mijn Makelaar Rob de Jong bv BAM Vastgoed bvtelefoon (038) 421 61 64 telefoon (0522) 240 424 Regio NoordoostE-mail: [email protected] E-mail: [email protected] www.mijnmakelaar.nl

BINNENKORT IN VERKOOP

www.baminberggierslanden.nl

12 RIJWONINGEN VANAF € 195.000,- v.o.n.BAM Vastgoed ontwikkelt in de nieuwbouwwijk Berggierslanden 12 schitterenderijwoningen! Houdt u van vrij wonen en wekt het nieuw wonen in Meppel uwnieuwsgierigheid? Neem dan contact op met één van onderstaande makelaars.

Actief in nieuwbouwWetland Wonen is een jonge, ondernemende woningcorporatie die actief is in de Kop van Overijssel. Ook opgebied van nieuwbouw zijn wij actief. Op www.wetlandwonen.nl kunt u alle nieuwbouwinitiatieven bekijken.

Bent u geïnteresseerd in wonen in een uniek, waterrijk gebied? Op dit moment zijn er nog enkelenieuwbouwwoningen, zowel huur als koop, beschikbaar. De bouw van deze woningen is net gestart.

Blokzijl project Noordermaten halfvrijstaande koopwoningen

De woningen vallen op door hun markante en klassieke gevellijn, passend in de stijl van Blokzijl. De woningen, gebouwd op ruime kavels zijn standaard voorzien van alle comfort. Er zijn nog enkele woningen beschikbaar. De koopsommen van deze onder GIW garantie gebouwde woningen zijn vanaf € 235.000,- v.o.n. Casco oplevering tegen minderprijs is bespreekbaar!

Verkoopprijs vanaf € 235.000 v.o.n.

Sint Jansklooster project Molenkampen halfvrijstaande koopwoningen

Er is nog één woning beschikbaar van deze ruime twee-onder-een-kapwoningen in Sint Jansklooster. De woning is gelegen in een uitbreidingsgebied, op centrale locatie in het dorp. De zeer aantrekkelijk prijs maakt diverse opties voor iedereen bereikbaar. Uiteraard is de woning voorzien van alle moderne comfort en GIW garantie.

Verkoopprijs € 222.500 v.o.n.

Nieuwsgierig? De verkoop van deze woningen wordt voor Wetland Wonen verzorgd door Klappe Makelaardij in Vollenhove. Bel voor meer informatie: 0527 24 11 66.

Sint Jansklooster project Molenkampen - multifunctionele huurwoningen

Ook voor nieuwbouw-huurwoningen kunt u bij ons terecht. Deze multifunctionele woningen hebben diverse mogelijkheden voor de indeling. Standaard zijn zowel de badkamer als de slaapkamer op de begane grond. Er kan ook worden gekozen voor een extra grote woonkamer. Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaapkamers en een (berg)ruimte waar een tweede badkamer gerealiseerd kan worden.

Huurprijzen v.a. € 500,- per maand

Geïnteresseerd? Neem contact op met Wetland Wonen voor meer informatie: 0527 24 97 10.

Kavels vanaf 820 m2

Prijzen vanaf €194.000 V.O.N.

De kavels worden bouwrijp geleverd en de koper is vrij in de keuze van de architect en aannemer.

Tijd is gunstig om een kavel te kopen,omdat bouwen in deze tijd goedkoper is

Scholestraat 408331 HS SteenwijkTelefoonnr.: (0521)[email protected]

Landleven ten top aan de Gelderingen in Steenwijkerwold

unieke locatie voor uw droomhuis in Steenwijkerwold

Centraal gelegen aan de rand van Steenwijkerwold in de prachtige natuurlijke omgeving worden 6 royale kavels aangeboden. Op een steenworpafstand van Nationaal Park de Weerribben, het merengebied van Noordwest-Overijssel en de schitterende bossen van Zuidoost-Drenthe krijgt u nu de mogelijkheid uw eigen droomhuis te ontwerpen en in eigen beheer te realiseren. Dat betekent landelijk wonen, schitterend uitzicht over de velden, elke morgen wakker worden in de natuur en genieten van de mooie zonsop- en ondergang. Steenwijkerwold combineert landelijkheid met een prima bereikbaarheid. Kortom pak deze laatste kans om in één van de fraaiste gebieden van Nederland op deze unieke plaats te wonen.

PER DIRECT BESCHIKBAAR

02

03

Stonden kopers een paar jaar geleden nog te dringen bij de voordeur om een bod te doen op een huis, tegenwoordig

hebben ze alle tijd om te kijken en vergelijken. Gouden tijden voor starters op de woningmarkt zou je zeggen,

maar is dit ook echt zo? Waar moeten starters op letten bij het kopen van een huis en kunnen ze beter investeren

in oude of nieuwe bakstenen?

'Het aanbod van woningen is groot', vertelt Roderik Geltink van ten Hag Makelaars inDeventer. 'Starters hebben daardoor veel keus en dus een grote kans op een woningnaar wens. Het is voor hen een gunstige periode om een huis te kopen. Ook ligt dehypotheekrente relatief laag. Banken zijn wel voorzichtiger geworden met het ver-strekken van hypotheken, maar dit betekent niet dat starters er helemaal geen aan-spraak op maken. Het gaat alleen wat moeizamer en dat neemt meer tijd in beslag.'

NieuwbouwwoningenVolgens Geltink maakt het niet uit of je een nieuwbouwhuis of een bestaande woningkoopt. 'Het is maar net wat je wilt. Starters staan tegenwoordig in de rij voor nieuw-bouwprojecten met huizen die voor hen betaalbaar zijn. Deze woningen zijn vaakgoed geïsoleerd en vergen weinig onderhoud. Daarnaast hebje zowel tijdens als na de bouw garanties. Zo wordt bij sommige woningen een GIW-garantie aange-boden, dit is een verzekering tegen faillissement van debouwer. De koper heeft dan de zekerheid dat zijn huis inieder geval wordt afgebouwd. En vormen zich in de loopder tijd scheuren in het plafond? Op grote bouwonderde-len geldt vaak nog een garantie van tien jaar. Kortom: de aanschaf van een nieuwbouwwoning heeftveel voordelen.'

Productie stagneertOndanks de grote vraag naar nieuwbouwwoningen voor star-ters, stagneert op dit moment de productie. Geltink: 'De grondprijzen zijn relatiefhoog en de bouwkosten gestegen. Het is dus moeilijk om zo'n project rendabel in demarkt te zetten. Daarom kiezen projectontwikkelaars vaak voor duurdere woningen ofeen appartementencomplex. Het laatste nieuwbouwproject van ten Hag Makelaarsvoor starters in Deventer was in 2005.' Omdat het aanbod zo beperkt is, kiezen veelstarters daarom toch voor een bestaande woning.

AankoopmakelaarGeltink heeft onlangs starter Wouter Groot Lipman begeleid bij het kopen van eenhuis in Deventer. Groot Lipman: 'In Deventer werden geen nieuwbouwwoningenaangeboden die voor mij betaalbaar zijn, maar er was genoeg keus in bestaande hui-zen. Het duurde even voor ik iets had gevonden wat mij echt aansprak. Je moet,gezien het bedrag, namelijk wel iets kopen waar je geheel van overtuigd bent.' Omeen goede koop te doen, nemen starters steeds vaker een aankoopmakelaar in dehand. Geltink: 'Ze weten nog niet goed hoe alles werkt. Daarom is het verstandig omer een aankoopmakelaar bij te hebben die kan helpen bij de onderhandelingen en dieweet waar je op moet letten bij de bezichtiging. Ook onderzoekt de aankoopmakelaarbouwkundige en juridische aspecten.'

Weloverwogen keusGroot Lipman is in totaal drie maanden bezig geweest om een geschikt huis te vin-den. 'Ik was eerst met een appartement bezig. Toen ik de hypotheek en de service-kosten bekeek, zag ik dat ik net zo goed een rijtjeshuis kon kopen dat ik al langer ophet oog had, maar te duur leek. Die woning was bovendien veel groter en had eenbetere ligging in Deventer. Ik heb het uiteindelijk kunnen kopen.' Het is volgens GrootLipman belangrijk om in de onderhandelingen mee te nemen hoe lang het huis al tekoop staat, of er nog veel aan gedaan moet worden en of de vraagprijs redelijk is.'Koop niet zomaar wat, maar maak een weloverwogen keus. Kijk veel rond en rekenzorgvuldig uit wat je kwijt bent per maand.'

HypotheekHans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis denkt dat star-ters niet zoveel merken van de dalende huizenprijzen. 'De goed-kopere woningen die voor starters geschikt zijn, dalen namelijknog niet zoveel in prijs.' De hypotheekrente is van zes naar vijfprocent gedaald. 'Dat is gunstig, maar het krijgen van een hypo-theek is in deze tijd lastig. Een paar jaar geleden was het vol-doende voor de bank als je van je werkgever een intentieverkla-ring voor een vast contract had. Daarin geeft de werkgever aandat het tijdelijke contract stilzwijgend verlengd zal worden toteen vast contract. Nu krijgen starters in de meeste gevallen paseen hypotheek als ze een vast contract hebben.'

Vaste renteStarters zijn zelf ook voorzichtiger geworden door onzekerheid over baan en inko-men. Wanneer zij toch een huis willen kopen, is het belangrijk om op een aantalzaken goed te letten. André de la Porte: 'Kies een hypotheek die past bij je inkomen.Zorg dat je een buffer overhoudt wanneer je bijvoorbeeld je baan verliest of mindergaat werken omdat er kinderen komen. Neem daarnaast een vaste rente voor tien totvijftien jaar. Je hebt dan lang plezier van de rente die nu nog relatief laag is. Zodra deeconomie gaat aantrekken, zal die namelijk direct stijgen.'

De tijd nemenEen paar jaar geleden verdrongen mensen elkaar bij de voordeur van een huis omeen bod te doen op een huis dat te koop stond. 'Gelukkig is dat nu voorbij', zegtAndré de la Porte. 'Starters kunnen bij het kopen van een huis nu de tijd nemen. Hetis dan ook verstandig om alle woningen die in aanmerking komen goed te bekijken.Je kunt dan goed vergelijken en het beste huis voor je geld kopen. Laat een woning inieder geval bouwkundig keuren. Dan weet je of er sprake is van achterstallig onder-houd en of er zaken zijn die je direct moet aanpakken en wat dat gaat kosten.'

Roderik Geltink (R) van Ten Hag Makelaars heeft starter

Wouter Groot Lipman begeleid bij dekoop van zijn huis in Deventer.

'Het is verstandig om er eenaankoopmakelaar bij te hebben die je

kan helpen bij de onderhandelingen en die weet waar je op moet

letten bij de bezichtiging.'

Investeren in oude of nieuwe bakstenen?

Starters kunnen nu een weloverwogen keus maken

Als starter kun je aanspraak maken op subsidies. Het Rijk verstrekt de koopsubsi-die. Daarvoor geldt een aantal voorwaarden. Zo moet de starter achttien jaar ofouder zijn, mag de koopsom niet hoger liggen dan 163.625 euro en moet dehypotheek een rentevaste periode hebben van ten minste tien jaar. Gemeenteskunnen een starterslening verstrekken. Per gemeente is dit anders geregeld.

Subsidies

'Het is voor

starters een

gunstige periode

om te kopen'

Door de crisis wordt er beter nagedacht over te bouwen woningen. Er wordt meer ontwikkeld naar de wensen van de doelgroep. Het zijnenkele positieve punten die de afgelopen tijd wellicht overschaduwd

zijn door de negatieve berichtgeving. Hoe gaan we in deze regio om met de crisis en wat voor mooie projecten staan er op stapel?

Mooie projecten genoeg, is de mening van de deskundigen. Het ging de afgelopentien jaar als een speer met de verkoop van nieuwbouwwoningen. Bij het ene projectwas de eerste paal nog niet in de grond geslagen of het volgende project werd aldoorontwikkeld. 'Er was een structureel tekort aan woningen', begint Harry Boertjes,directeur van Boertjes Makelaardij uit Zwolle, met vestigingen in Staphorst enDedemsvaart. 'Een aantal jaren geleden hebben de provincies de zogenaamdewoningquotum losgelaten en kon er worden gebouwd naar behoefte. Vanaf datmoment ging alles in een razendsnel tempo. Projectontwikkelaars kochten grond open er werd continu ontwikkeld. Destijds werd dit goed opgepakt door de markt. Eenkleine anderhalf jaar geleden werd de markt al stroperig.'

Op elkaar wachtenEr is volgens Boertjes de afgelopen jaren minder ontwikkeld. 'De doorstroming voorstarters is te beperkt, hierdoor blijven mensen op elkaar wachten.' Toen daar in sep-tember de crisisberichten bij kwamen, stagneerde de verkoop van de nieuwbouwwo-ningen helemaal. 'De consument is steeds voorzichtiger geworden, maar waar wach-ten we op? De rente is zeer aantrekkelijk en mensen in een normale situatie kunnengewoon een hypotheek krijgen. Er moet weer roering in de markt komen.'

De Zwolse AanpakHoe breng je die stilstaande keten weer op gang? In de gemeente Zwolle heeft hetConcilium de zogenaamde Zwolse Aanpak ontwikkeld. Verschillende marktpartijenzoals makelaars en projectontwikkelaars hebben gezamenlijk een zevental maatrege-len bedacht, die de verkoop van nieuwbouwwoningen weer op gang moet brengen.

Arjan Westerneng, beleidsmedewerkers Ruimte en Strategie bij de gemeente Zwolle,vertelt over dit unieke pakket. 'We bieden maatregelen aan om potentiële kopers, dietwijfelen, over de streep te trekken. De maatregelen kunnen als de markt weer aan-trekt geruisloos teruggetrokken worden. Om starters meer mogelijkheden te bieden hebben wij de starterslening opgetrokkenvan 200.000 naar 235.000 euro, bij sommige projecten kan dit zelfs nog hoger. Moeteen consument eerst zijn eigen woning verkopen, dan kan een overbruggingsgaran-tie verstrekt worden. Voor nog meer zekerheid is er de gratis werkeloosheidsverzeke-ring. We trekken alle registers open en creativiteit uit de kast om de markt weer opgang te krijgen. Bij de inzet van de maatregelen is ons uitgangspunt gezamenlijkheid.De partijen die bij een project betrokken zijn doen allemaal een duit in het zakje omhet gezamenlijke doel te bereiken: de woningbouwproductie op gang houden. Allepartijen in Zwolle doen mee. Dat maakt het zo bijzonder.'

Veranderende marktDoor de kredietcrisis voorziet Westerneng wel een verandering op de markt. 'Door dekentering van de vraag wordt er scherper gelet op de wensen van de consument. Wiekomt er in een bepaald gebied wonen, wat wil diegene en hoe spelen we daar op in.De ontwikkeling en bouw worden meer en beter op de doelgroep gericht.'

Oorspronkelijke plannenDat merkt ook Patrick Jansen, directeur van Bouwfonds Ontwikkeling regio Noord-Oost. Ook hij heeft een visie op de huidige situatie. 'Ik raad het starters absoluut aanom nu een woning te kopen. De hypotheekrente is laag, de starterslening is opge-

trokken en je kunt met Nationale Hypotheek Garantie kopen. Naar mijn mening is hetniet wijs om extra starterswoningen te gaan bouwen. Dit past stedenbouwkundiggezien niet in de oorspronkelijke plannen van wijken. Je krijgt dan hele eenzijdige wij-ken, daarnaast brengt het de keten ook niet op gang. Er zijn zat starterswoningen inde bestaande bouw. Zoek maar eens op Funda op woningen tot 175.000 euro, dankrijg je veel resultaten. Als die woningen gekocht worden, en dus ook verkocht, kun-nen de huidige eigenaren weer een stap maken in hun wooncarrière. Zo komt erweer beweging in de markt.'

Mooie nieuwbouwEén van de projecten van Bouwfonds is Molen Oever in Zwolle. Achter de molen "DePassiebloem" en gelegen tussen de wijken De Wipstrik, Berkum en de Indische buurtverrijst het exclusieve nieuwbouwproject Molen Oever. 'Het is in de bestaande staden geen uitbreidingswijk,dat maakt deze locatie ergaantrekkelijk. Er worden intotaal 112 woningengebouwd, waarvan 72 eengezinswoningen. Deandere woningen zijnappartementen of gescha-kelde woningen. Het groot-ste gedeelte van dezewoningen is al verkocht, debelangstelling was onge-kend. Bij veel andere projec-ten splitsen we de verkoopop. Zo komt er niet te veelaanbod. Daarnaast rondenwe nu eerst de lopendeprojecten af, zodat mensenstraks niet in hun nieuwehuis wonen waar constantgevaarlijk bouwverkeerrondrijdt.' In het noordenvan het land heeftBouwfonds onder meer een project in Hoogeveen.'We hebben daar 18 star-terswoningen in de marktgezet en er waren 72 serieuze gegadigden. Nukunnen we natuurlijk meerwoningen in dat segmentbouwen, maar dat doenwe niet. Die keten moet op gang gebracht worden!'

De nieuwbouwwijk IJsseldijk in Kampen is grotendeels gereed. Er zijn in dit project nog enkele woningen beschikbaar.

'De keten moet weer op gang gebracht worden'

Een blik op nieuwbouw in de regio

04

Makelaar Harry Boertjesover de huidige situatie op

de vastgoedmarkt. 'Er moet weer roering

in de markt komen.'

De visie van Patrick Jansen, directeur van Bouwfonds Noord-Oost. 'Ik raad het starters absoluut aan om nu een woning te kopen.'

In de wijk de Veerallee in Zwolle wordt gewerkt aan de nieuwe buurt Prinsenpoort. Het project bestaat uit circa 150

woningen en kantoren, onderverdeeld in vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen

in het hogere prijssegment.

Bewoners van de wijk hebben vanaf het eerste moment kunnen meedenken over deontwikkelingen. Tijdens een tweedaags ontwerpfestival konden ze, binnen bestaandekaders, aangeven wat hun wensen en eisen waren met betrekking tot de uitstralingen de situering van de woningen en het groen in de buurt. Op basis hiervan zijn de projectontwikkelaar en een architectenbureau aan de slag

gegaan. De eerste woningen zullen vermoedelijk begin 2010 in de verkoop komen.Met de slogan "leven tussen groen en water" wordt in Zwolle gebouwd aan wonin-gen in het Wipstrikpark. Twee appartementencomplexen, met penthouses, begren-zen de grote vrijstaande en halfvrijstaande villa's en de patiowoningen. Bij dit laatstetype woningen bevinden de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en de badkamerzich op de begane grond. De woningen zijn voorzien van een ruim en zonnig terrasen een flinke hobbyzolder op de eerste etage. Het Wipstrikpark ligt aan de zuidkantvan de wijk Wipstrik.

05

Wonen aan het waterNet buiten het centrum van Kampen is het kleinschalige projectIJsseldijk gerealiseerd. In deze nieuwe buurt staan verschillende

woningen op ruime kavels. Veel woningen kijken uit over denabijgelegen IJssel. Het project, in de vorm van een ovaal,

bestaat uit 11 vrijstaande, 22 halfvrijstaande, 4 geschakelde woningen en 12 appartementen.

"De Sethe" in Zwartsluis is een modern appartementencomplex dat zijn naam ontleend aan een middeleeuwse waterweg. De Sethe biedt 23 hoogwaardigeappartementen en penthouses direct aan het Meppelerdiep. De appartementen,verdeeld over vijf bouwlagen, krijgen de grootte van 115 tot 196 vierkante meter.De balkons variëren van 20 tot 61 vierkante meter. Alle appartementen krijgen eenberging en ten minste één parkeerplaats in de parkeerkelder. De grootste apparte-menten beschikken over drie slaapkamers en twee badkamers.

Klassiek versusmodern in Staphorst

Modern wonen in een klassiek jasje. In het project De Slagenin Staphorst worden deze twee uitersten voortreffelijk gecombineerd. In de woonzone Lanen en Hoven wordt

het project De Symfonie ontwikkeld.

Sleutelwoorden voor de zes twee-onder-een-kapwoningen Rodrigo zijn karakteristieken stoer. De woningen zijn gebouwd met elementen uit de jaren dertig zoals eenschoorsteen en de traditionele schildkap. Door de oranjerode gevelstenen ogen dewoningen zeer karakteristiek. Verderop in De Slagen wordt het type Montiverdigebouwd. Op de hoekkavels van de straat komt deze vrijstaande woning met garage.Opvallend is het chique Franse balkon aan de voorzijde van het huis.

In en rondom Lelystad wordt er volop gebouwd. Aan het water van Batavia Haven

komt een mix van wonen en werken.

Met uitzicht op de jachthaven zijn er verschillende typewoningen ontwikkeld, van stadsappartementen tot

penthouses. Helemaal uniek is het project Buiten-plaatsen Noordzoom aan de noord-westzijde vanLelystad. Op het landgoed worden verschillende buiten-landplaatsen gerealiseerd in de Engelse landschapsstijl. Vlakbij het stadshart van de polderstad wordt een com-pleet nieuwe wijk gebouwd: HanzePark. Het woon-

comfort in deze nieuwe wijk is erg hoog. Er is veel ruimte voor groen, speelplekken voor de kinderen endaarnaast is er sprake van een goede bereikbaarheid.Ideaal voor jong en oud. In totaal worden er 18 rijwoningen, 9 vrijstaande woningen en 26 twee-onder-een-kappers gebouwd.

Lelystad in ontwikkeling

Aan het Almelose Kanaal in Zwolle wordt hard gewerkt aan de ontwikkelingvan het zogenaamde Wipstrikpark.

Prinsenpoort en Wipstrikpark

Nu te koop met

terugkoopregeling

voor de snelle

beslissers!

SSSSSStttttiiiiijjjjjjlllllvvvvvvvvvvvvoooooooooooolllllllllllwwwwwwwwwwoooooooonnnnnnnnnneeeeeeeeennnnnnn iiiiinnnnn

AAAAAAAAAAAAAAAAApppppppppppppeeeeeeeellldddddddddddooooooooooooorrrrrnnnnnnwonen in

lichten ruimte

wwww.spartaluce.nl

Vanuit uw woonkamer aan de

parkzijde zicht op het groen,

de spreng en de bomen in en

rond het woonpark? Dan zit

u goed in Sparta Luce. Alle

appartementen zijn ontworpen

voor een optimale beleving van

licht en ruimte.

Eenvoud, schoonheid,

licht en ruimte

Op de plek waar ooit fietsen werden ge-

fabriceerd, bouwt Ons Huis nu appar-

tementen. Gekenmerkt door eenvoud,

schoonheid, licht en ruimte. De woon-

kamers zijn breed van opzet en lopen door in

een even zo breed terras dat de leef ruimte

met maar liefst twee meter verlengt. Binnen

en buiten ontmoeten elkaar: de woonkamer

heeft een verdiepings hoge, glazen schuifpui.

De visie van de architect Martin Kleine Schaars

is goed terug te zien in het appartementen-

gebouw dat geen echte achterkant en geen

voorkant heeft, maar alzijdig is.

De spreng

Ook buiten speelt licht en ruimte een grote

rol. Tussen de laagbouwwoningen en het

appartementengebouw legt Ons Huis een

samen met de gemeente ontworpen park

aan met daarin een prominente rol voor

de spreng, die zijn oorspronkelijke bedding

terug krijgt.

Interesse?

Het gebouw telt vijftien verschillende ap-

partementstypen, die in oppervlakte varië-

ren van 84 m² tot de indrukwekkende 230

m² in het penthouse. De appartementen zijn

te verkrijgen vanaf € 230.000 v.o.n.

Vellertheuvel ZuidbroekEen nieuwe verrassende wijk verrijst straks aan de voet van het park de Vellert.

Deze projecten worden ontwikkeld door Ons Huis Nieuwbouw

Wonen aan de voet van de Vellertheuvel

betekent wonen in het groen. De woningen

hebben een diepe achtertuin en zijn gele-

gen op een drietal terpen. Het groen om de

woningen bestaat uit grasgebieden met

lichte glooiingen, paddenpoelen en boom-

groepen. Ook binnen de terpen kleurt de

ruimte groen. Parkeren vindt hier ruimte-

besparend plaats. Er wordt dus op een

bijzondere wijze gespeeld met ruimte in

een buurt die voldoende ruimte biedt om

te spelen. Ideaal voor gezinnen met kinde-

ren. De woningen bestaan uit twee lagen

met een ruime zolder en brengen een

gevarieerd beeld dankzij een doorlopend

dakvlak en de combinaties van glas, zwart

en wit gekleurde gevels met verschillende

goothoogtes en karakteristieke dwars-

kappen. Vellertheuvel biedt u kortom een

prachtig perspectief op individueel en

onbekommerd wonen. Het project gaat na

de zomervakantie in de verkoop.

Wilt u meer weten?

Neem contact op met De HuisMakelaar,

tel. 055 – 526 25 40, of mail naar welkom@

dehuismakelaar.com.

Aan de voet van de

Vellertheuvel, in de wijk

Zuidbroek in Apeldoorn,

krijgt ruimtelijk wonen

een nieuwe dimensie.

Hier ontwikkelt Ons Huis

ruime eengezinswoningen

voor zowel koop als huur.

Designed by Erick

van Egeraat.

06

Zuidbroek is de nieuwste wijk van

Apeldoorn. Hier verrijzen de komende

jaren ruim 3100 woningen.Wanneer

u lekker rustig wilt wonen in een

wijk met gevarieerde architectuur

en moderne voorzieningen dan is

Zuidbroek echt iets voor u.

wwww.zuidbroekfi nesse.nl

wwww.podiumapeldoorn.nl

De woningen worden gebouwd aan de

noordrand van Apeldoorn. Groot voordeel

van ’t Podium is de ligging midden in een

bestaande woonwijk. Hierdoor zijn belang-

rijke voorzieningen in de directe omgeving

aanwezig. Het winkelcentrum Anklaar en

scholen zijn op loopafstand. Ook de snelweg

A50 ligt binnen handbereik. De woningen

liggen aan groene zones met aan de

westzijde een grote waterpartij. ’t Podium

is wonen met het comfort van nieuwbouw

met alle voordelen en kwaliteiten van een

bestaande wijk.

Wilt u ook wonen in een groene omgeving, waar auto’s geen deel

uitmaken van het straatbeeld? Groene hoven en een rustige omgeving?

En gaat u voor gunstige koopprijzen, een lage hypotheekrente, dus lage

maandlasten? Ga dan wonen in ’t Podium in de wijk Zevenhuizen.

Carré type A heeft twee of drie woon-

lagen. Deze woningen zijn voorzien van een

ruime tuin met berging en directe toegang

tot de stallingsgarage. U kunt ervoor kiezen

om de woonkamer uit te bouwen.

Carré type B heeft drie woonlagen en

beschikt over een zeer ruim dakterras met

berging. De erfafscheidingen, begroeid met

hedera, zorgen voor privacy en een heerlijk

tuingevoel.

Type C is de grootste Carré-woning (ge-

bruiks oppervlak van ruim 160 m²) en biedt

een zeer ruime woonkamer, een patiotuin en

een royaal dakterras. Bijzonder aan dit wo-

ningtype is de werkruimte op de begane

grond met een eigen toegang.

De woning bestaat uit drie verdiepingen en

heeft een parkeerplaats op eigen terrein.

U heeft twee terrassen, een ruim dakterras

met uitzicht op de rustige groene binnen-

gebieden, én een terras op de begane

grond. Er zijn verschillende types en raam-

indelingen mogelijk. Deze stadswoningen

zijn te verkrijgen vanaf € 220.000,-.

Avenue: 23 stadswoningen

Zuidbroeknieuw en toch vertrouwd

't Podium groen, sfeer en ruimte

't Podium groen, sfeer en ruimte

Vrijstaande villa’s langs het water

De vrijstaande villa’s staan op ruime ka-

vels grond, van maar liefst 400 m2. Door

de watergang die voorlangs loopt, hebben

de meeste huizen veel ruimte aan de voor-

zijde en een blijvend weids uitzicht. Voor

Apeldoornse begrippen heel bijzonder!

Zeer royaal, licht en modern

De villa’s zijn zeer royaal (minimaal 500

m3), modern ingedeeld en van alle gemak-

ken voorzien. Met woonkeuken, studeer-

hoek en moderne living. En boven ruimte

tot vijf slaapkamers! Allemaal hebben ze

een oprit en (vrijstaande) garage. Zo hebt

u echt de ruimte om te leven.

Interesse?

Zuidbroek heeft een eigen website met

www.zuidbroek.info en een informatie-

centrum, gevestigd aan: Oranjetip 19, 7323

SH Apeldoorn.

Waterloseweg 3, 7311 JG ApeldoornTelefoon: 055 - 52 625 40,

Fax: 055 - 52 625 [email protected]

www.dehuismakelaar.com

Bellevue:51 appartementen

Bellevue omvat drie kleinschalige

woon gebouwen met ieder 17 apparte-

menten. De ruime appartementen heb-

ben een balkon over de volle breedte

en zicht op de groene zone. Vanuit de

centrale afgesloten entree zijn de

woonlagen per lift bereikbaar. Onder

het gebouw bevindt zich een afgeslo-

ten stallingsgarage.

Carré:120 hofwoningen

In totaal worden er 120 hofwoningen

gebouwd, in drie typen met ieder weer

verschillende opties.

Vanaf € 222.000,- v.o.n.

Vanaf € 220.000,- v.o.n.

Vanaf € 233.000,- v.o.n.

Fin

esse T

yp

e G

Fin

esse T

yp

e F

07

IN HOLTEN6 TWEE-ONDER-ÉÉN KAP HUURWONINGEN MET GARAGE

Aan de zuidwestelijke kant van Holten in het woonplan De Liesen, worden mooie twee onder één kap woningen gebouwd. Iedere woning is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (woonkamer met de keuken zijn ca. 60 m2). De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en tweede toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, middels een vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Alle woningen zijn voorzien van een garage. Huurprijs v.a.: € 910,- per maand

HUURTE

Rebo Vastgoedmanagement - Tel. 0570 - 612 752Keizerstraat 10 - Deventer - www.rebogroep.nl

Plaggemars Makelaars O.G - Tel. 0546 - 571 272Tolgaarde 1 - Wierden - www.plaggemarsmakelaars.nl

Een project van

in opdracht van

Stichting Pensioenfonds

Interpolis

ZATERDAG 25 APRIL

OPEN HUISvan 10.00 - 12.00 uur

ATALANTA 18

www.bultman.nl

Harderwijk Tel. (0341) 43 33 35

Zwolle Tel. (038) 454 61 20

Apeldoorn Tel. (055) 521 48 88

Deventer Tel. (0570) 63 70 98

Emmeloord Tel. (0527) 619 381

Verhuis U zelf!Bultman

Inpakken en wegwezen! Ons wagen park biedt u een ruime keus

in diverse soorten en maten, bussen van 2,5 tot 11m3, kleine

vrachtwagens voor B-rijbewijs van 18 m3 en 22m3 en zelfs een

20 m3 voorzien van een laadklep voor uw zware spullen. Is dit

nog te klein dan bieden wij vrachtwagens van 30 m3 en 40 m3

aan, tevens voorzien van een laadklep. Ook voor steekwagens

en dekens kunt U bij ons terecht. Kijk op www.bultman.nl

voor het komplete overzicht en ... “Verhuis U zelf!”

08

09

Buiten spelen leidt niet alleen tot gezonde beweging voorde kinderen, maar brengt tevens plezier en gezelligheid mee naast het passievere vermaak achter de computer of voor de

televisie. Even lekker naar buiten en je uitleven op de glijbaan,in het speelhuis, op de skelter of juist springen op de trampoline.

En als je het geluk hebt te beschikken over een ruime tuin, dan kun je daar een prachtig speelparadijs realiseren. Maar ook

met minder ruimte kun je tegenwoordig verschillende leukespeelmogelijkheden realiseren. Dit buitenspeelgoed moet

wel voldoen aan verschillende veiligheidseisen om te voorkomen dat deze buitenpret een vervelende herinnering wordt.

Speeltuinen en parken zijn een ideale plek voor kinderen om zich buiten lekker uit televen. Maar niet iedereen is in de gelegenheid de kinderen te begeleiden. Bovendienheeft niet elke woning een speeltuin- of park in de directe nabijheid. Dan is het erghandig en leuk voor de kinderen als de achtertuin een oplossing biedt. Bovendien is demarkt voor buitenspeelgoed inmiddels dusdanig ontwikkeld, dat van de grote varian-ten in de speeltuin ook een kleinere thuistoepassing beschikbaar is. Laat je adviserendoor een winkel voor buitenspeelgoed. Deze specialisten kunnen doorgaans goedinschatten wat de mogelijkheden zijn in verhouding tot de afmeting van de tuin. Eenspeelkasteel is leuk, maar als je door ruimtegebrek de vuilniszakken niet meer kwijtkunt , wordt het toch minder aangenaam. Bovendien is de leeftijd en aard van de kin-deren ook van belang. Misschien vinden ze de zandbak veel leuker dan een schommelof staan ze liever met vriendjesen vriendinnetjes op de trampo-line te springen.

Veilig spelenWelke toestel(len) je ook kiest,veiligheid staat altijd voorop. Nietalleen die van de toestellen, maarook van de omgeving. Waar kin-deren spelen kunnen altijd kleineongelukjes voorkomen, maarmet de juiste voorbereiding enaandacht voor kwaliteit en afwer-king kun je een groot aantal pro-blemen voor zijn. Zo is hetbelangrijk dat je de toestellen frequent onderhoudt, zodat ze in goede staat blijven. Daarnaast

moeten de kinderen de toestellen op eigen kracht veilig kunnen gebruiken, zónder dehulp van volwassenen. Verder moeten alle onderdelen goed vast zitten en waar nodigverankerd worden in de grond zodat ze niet kunnen omvallen. Kijk ook kritisch naar de hoeken en randen van de apparaten. Vlijmscherpe randen zijnuit den boze evenals splinters, haken en glas.

DempingDe ondergrond moet vanzelfsprekend zacht zijn zodat een valpartij niet leidt tot eenbezoek aan de dokter. Belangrijk is het gebruik van schokdempend materiaal. Als hettoestel niet hoger is dan een meter, is gras voldoende. Maar heb je een speelhuis dathoger is, kies dan voor zand of boomschors in een laag die goed dik is. Indien je meer-dere toestellen plaatst, is voldoende ruimte tussen deze apparaten noodzakelijk.Verwijder boomstronken en andere oneffenheden in de grond zodat niemand perongeluk kan struikelen.

AanbiedersVoor de aanschaf van het buitenspeelgoed kun je terecht bij verschillende winkels in deregio. Onder de trefwoorden 'buitenspeelgoed' of speeltoestellen' vind je verschillen-de aanbieders, zowel op internet als in de telefoongids voor bedrijven als in de goudengids. Verder hebben speelgoedwinkels soms een breed assortiment. Een alternatief isde tweedehandsmarkt. Let er dan wel goed op dat de kwaliteit van het toestel nogruim voldoende is. Overigens hoeft vervoer geen probleem te zijn, want de meestespecialisten voor buitenspeelgoed hebben een bezorgservice.

Een eigen paleisje

Actief op de trampoline

Vrolijk schommelen op de bloemLekker uitleven op buitenspeelgoed

Maak een prachtig paradijs met fraai buitenspeelgoed in alle soorten, maten en mogelijkheden

De speeltuin aan huis

Foto's: Van Ee Buitenspeelgoed, Barneveld. www.vaneebuitenspeelgoed.nl

Uw droomhuisop een vrije kavel!

3 1 V r i j e k a v e l s i n Z u t p h e n

Kies uw kavel,

kies uw woning!

Ten Hag WoningmakelaarsSpittaalstraat 937201 EC ZutphenT. 0575 51 63 61www.tenhag.nl

Eggink Maalderink GarantiemakelaarsStationsplein 617201 MH ZutphenT. 0575 51 41 24www.egginkmaalderink.nl

Verkoop & informatie:Ontwikkeling:

Vraag naar de hypotheek- aanbieding

van de Rabobank

• 31 Kavels (variërend van 435 m2 tot 855 m2)

• Acht verschillende type villa’s

• Gedetailleerd maatwerk met architect

• Verkoopprijzen v.a. circa € 400.000,- v.o.n.

DORSHORST ong. HARFSENIn het prachtige buitengebied van de driehoek Deventer, Zutphen enLochem worden twee nieuwe woningen gebouwd naast Dorshorst 1.Het gerief van een nieuwe woning gecombineerd met grote kavelswaardoor u echt kunt genieten van het buitenwonen, tegen een zeerbetaalbare prijs!- fenomenaal uitzicht over de landerijen;- op wandelafstand van Dortherbeek en Huize Dorth;- op slechts 1 km van het dorp Harfsen;- ruime schuur bij te bouwen;- besloten ligging door kleine bossage;- landelijke bouwstijl;- volop inspraak over indeling;- eigen aannemer mogelijk;

Royale kavels voor nieuw te bouwen landelijke woningKavelgrootte ca. 2080 m2 en 2300 m2!

www.sligmanmarkelo.nl [email protected]

Sligman Rentmeester & MakelaardijVoordesdijk 37475 NW MarkeloTel. 0547 - 363 775 Sterk in de Regio!

€ 238.000,-- k.k. per kavel

Keuze uit meerdere typen woningen

vanaf € 115.750.- incl.BTW / excl. grond

Afgebeeld type: De Spar v.a. € 199.300,- incl. BTW• Afm. 8.40 x 11,84 m¹ • Garage 3,20 x 6,20 m¹ • Kozijnen,ramen, deuren en trap hardhout • Gemetselde spouwmuren • Verdiepingsvloer beton • HSB-wanden op verdieping • Isolatie volgens bouwbesluit • Wijziging van indeling enkozijnen mogelijk • Bouwtijd 8 tot 10 weken

SYSTEEMBOUWOP MAAT GEMAAKT

Aalsvoort 4, Postbus 117, 7240 AC LochemTelefoon (0573) 441 248, Fax (0573) 441 802E-mail: [email protected] - www.bouwbedrijfschot.nl

B O U W B E D R I J F

10

De huizenmarkt zit in het slop. Dat vraagt om creativiteit envakmanschap van makelaars. Wat is de stand van zaken en wat zijn de

mogelijkheden voor makelaars in deze tijden? Een gesprek met JasjaScholtens uit Zwolle, Bert Leistra uit Hasselt en Ronald Finkers uit Dedemsvaart. Over één ding zijn ze het in ieder geval eens:

'Er zijn genoeg redenen om een woning te kopen, maar angst regeert.'

'Iedereen wacht op elkaar', zegt Ronald Finkers van de makelaarstak van VrielingAdviesgroep in Dedemsvaart. 'Daardoor stagneert de markt. De projectontwikkelaarstart met bouwen als hij zeventig procent van zijn project heeft verkocht. De consu-ment koopt pas wanneer hij zijn eigen woning heeft verkocht. Het is een moeilijkeperiode waar we doorheen moeten. Echt veel mogelijkheden hebben we als make-laars niet. Ja, je kunt je bord met verkocht wat langer laten staan.' 'En meer adverte-ren met verkochte woningen', zegt Jasja Scholtens van Van Dorstenmakelaars in Zwolle.

De Zwolse AanpakScholtens is ook op andere manieren bezig om de huizenmarktuit het slop te krijgen. Ze heeft zitting in het Concilium dat dewoningproductie in Zwolle op peil moet houden. Samen metmakelaars, projectontwikkelaars, bouwers en de gemeenteZwolle heeft het Concilium een pakket maatregelen voorgesteldom de productie en doorstroming weer op gang te brengen: De Zwolse Aanpak. 'Hetzijn niet de maatregelen op zich, maar de combinatie ervan die dit uniek maakt. Destarterlening is bijvoorbeeld verhoogd waardoor starters op de huizenmarkt eerdereen woning kunnen kopen. De overbruggingsgarantie dekt dubbele woonlastendeels af. Dat kan helpen om de doorstroming te bevorderen.' De gemeente is verantwoordelijk voor het verstrekken van een starterslening. In degemeente Hardenberg is dat een groot succes. De gemeente Zwartewaterland, werk-gebied van ERA Makelaar Bert Leistra uit Hasselt, werkt er niet mee. Tijd om te lobby-en? Leistra knikt. 'Ik zou het maar doen', klinkt het van zowel Scholtens als Finkers.'Het werkt goed', zegt Finkers. 'Net als de koopsubsidie van de overheid, ook eengoede mogelijkheid om een woning te kopen.'

Geen koek en eiHet is geen 'koek en ei' in makelaarsland, zoals Ronald Finkers het omschrijft. In dehele gemeente Hardenberg werden in januari zes woningen verkocht. Dat is het totaalvan alle makelaars in die gemeente. In februari steeg dat aantal naar 18. 'Vorig jaarwaren dat er dertig', verduidelijkt Finkers. Scholtens: 'Bij ons zie je dezelfde cijfers.Soms zitten we op vijftig procent van het totaal van vorig jaar. Vooral nieuwbouwap-partementen in het duurdere segment verkopen slecht. De doelgroep die zo'n appar-tement koopt, komt vaak uit een eengezinswoning en kan zijn eigen huis niet kwijt, ofis bang dat het eigen huis niet verkocht wordt. In Holtenbroek hebben we een project

met prachtige grote appartementen. Mooi uitzicht, dicht bij de stad. En toch loopt hetniet zo goed als we hadden gedacht.'

Angst'Er is veel angst', zegt Bert Leistra. 'Angst om de eigen woning niet te kunnen verko-pen. Er zou een soort garantiefonds moeten komen, niet geïnitieerd vanuit een com-merciële partij, maar vanuit de overheid. Mensen die aan bepaalde criteria voldoen bijde verkoop van hun eigen woning, zouden dan voor bijvoorbeeld vanaf zes maandentot de duur van twee jaar de dubbele woonlasten vergoed moeten krijgen.' Scholtens:'Voordat je zo'n garantiefonds hebt opgezet, ben je twee jaar verder en is de crisisvoorbij.' Leistra: 'Ik denk dat je dat in een paar weken in de markt kunt zetten. Watkost het wel niet om niet te bouwen? Klauwen met geld! Dat kunnen marktpartijenook in zo'n fonds steken.'

KansenDe crisis biedt ook kansen, erkennen de makelaars.'Het vakmanschap van een makelaar is een toege-voegde waarde', zegt Scholtens. 'Wij werken bijvoor-beeld altijd met een styliste. We zien nu dat die tipsallemaal worden overgenomen door de verkopendepartij. Ook luisteren projectontwikkelaars nu meernaar makelaars om te horen wat de wensen van de

consument zijn. Dat komt de prijs/kwaliteitverhouding ten goede.' Bert Leistra vultaan: 'Eerder kreeg je als makelaar gewoon een pakket brochures van de projecten, nuis er vooraf overleg over waar de markt naar vraagt.' Finkers: 'In onze regio wordennu meer woningen casco opgeleverd. Daar was vraag naar. Er zijn genoeg mensendie hun woning zelf willen afbouwen. Die mogelijkheden zijn er op dit moment.'

Zeven goede redenenDe makelaars roemen de campagne van de NVM "7 redenen om nu een huis tekopen". Scholtens: 'Er zijn echt goede redenen waarom je in deze tijd wel eenwoning zou kopen. Je hebt bijvoorbeeld meer keuze. Er staan veel woningen, zowelbestaande bouw als nieuwbouw, te koop. Dat betekent dat je een gunstige onder-handelingspositie hebt en ook rustig de tijd hebt om rond te kijken. Dat was een paarjaar geleden wel anders.' De interesse in woningen is er wel, weet Leistra. 'InZwartsluis hebben we een project met appartementen. Bij de infodag was iedereenenthousiast, er zat honderd man in de zaal. Toen we die mensen twee dagen laterapart spraken, was er veel scepsis. De omgeving heeft daar grote invloed op. Het lijkthaast not done om nu een huis te willen kopen. Inmiddels zijn de eerste appartemen-ten al wel verkocht.' Het zou helpen wanneer ontwikkelaars hun woningen in kleineplukjes op de markt brengen, zeggen de makelaars. Finkers: 'Je voorkomt daarmeedat er te veel te koop staat. Wanneer je het gefaseerd doet, en je verkoopt iets, kun jedat laten zien. Een bord verkocht staat positiever dan een bord met te koop.'

11

'Het lijkt haast notdone om nu een huis

te willen kopen'

'Projectontwikkelaars luisteren nu beter naar de wensen van de consument'

Crisis heeft ook positieve kanten

Wie is wie?

Ronald Finkers werkt sinds 1998 bij VrielingAdviesgroep. Vrieling heeftkantoren in Dedemsvaarten Hardenberg.

Jasja Scholtens werkt bijVan Dorsten Makelaars in Zwolle. Van Dorstenheeft ook kantoren inKampen en Meppel.

RA Makelaar Bert Leistrawerkt sinds 1989 alsmakelaar in Zwarte-waterland. Hij heeft zijn kantoor in Hasselt.

V.l.n.r. Ronald Finkers, Jasja Scholtens en Bert Leistra.

De crisis biedt ook kansen,erkennen de makelaars. 'Het vakmanschap van een makelaar is nu eentoegevoegde waarde.'

H. van Doornestraat 4 • Zwolle (Marslanden B) 038-454 29 75 • www.satink-zwolle.nlOpen: ma. t/m vr. 09.30 - 17.30 uur, zat. 09.30 - 17.00 uur, do. koopavond tot 21.00 uur

*Vraag naar de voorwaarden

DETAILS MAKEN HET VERSCHIL

WIJ STREVEN

NAAR

PERFECTIE

Onze adviseurs vertalen uw

wensen in een creatief ontwerp.

Wij zijn uw sparring partner, waar-

door u altijd beter weet waarvoor

u kiest.

Met onze eigen montagedienst

zorgen wij ervoor dat de installatie

perfect verloopt. Daarnaast bieden

onze unieke garanties u de zeker-

heid dat u jaren plezier heeft van

uw droomkeuken of -badkamer.

SATINK doet gewoon beter zijn

best. Al meer dan 20 jaar.

Een keuken moet

passen bij uw levensstijl;

functioneel, maar zeker

ook in uitvoering.

Details maken het

verschil. Bij SATINK

ontmoet u zeker een

keuken van uw smaak:

klassiek, modern of

design. Onze prijzen

zullen u verrassen.

4.000 m2

keuken- &

bad-ideeën!

TEGELSBADKAMERSKEUKENS

We brengen steeds

meer tijd door in de

badkamer. Lekker

praktisch voor onze

dagelijkse verzorging,

maar ook om even

heerlijk te ontspannen

in een stoomcabine of

whirlpool. Onbegrensde

mogelijkheden in een

wereld vol water.

Tegels zorgen voor de

finishing touch in uw

keuken, badkamer of

woonkamer. Een goede

harmonie en juiste

balans zorgen voor een

optimale leefomgeving.

Wij zorgen zelf ook met

eigen mensen voor het

leggen, want wij streven

naar perfectie.

LET OOK OP ONZE SHOWROOMAANBIEDINGEN

KEUKENS:

50% KORTING OPINBOUWAPPARATUUR*

O.A. SIEMENS, ATAG, MIELE, AEG, ZANUSSI

BADKAMERS:

20% KORTING OP ONS HELE ASSORTIMENT*

Kijken, proeven, wikken en wegen. Kiezen is leuk en moeilijk

tegelijk. SATINK Keukens en Badkamers presenteert u een

ongelooflijk grote - betaalbare - collectie keukens en badkamers

in de grootste showroom van Zwolle. Op 4000 m2 ontmoet u de

nieuwste trends, zodat u zeker weet dat u de beste keuze gaat maken.

Op basis van uw smaak, uw levensstijl en de gewenste functionaliteit.

Details maken daarbij het verschil.

12

www.thoma.nl

A P E L D O O R N • B E R K E L L A N D • B R U M M E N • D E V E N T E R • D O E T I N C H E M • E E R B E E K • G O R S S E L • L O C H E M • R I J S S E N • Z U T P H E N

Nieuw wonen begint bij Thoma MakelaarsOV

OV

OV

OV

LAAG SOEREN - LandgoedOnbezorgd wonen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom, in het plaatsje Laag Soeren, op een historische plek met allure, midden in de natuur: Landgoed Laag Soeren. Als landgoedeigenaar hebt u de keuze uit een aangenaam aanbod van voorzieningen waarvan u naar wens gebruik kunt maken: huismeester, privé-kok, lounge, zwembad, fitness, sauna, domotica en zelfs zorg op afroep. Ieder appartement is uniek van opzet en biedt alle comfort. Dichtbij golfbanen, dorp en steden als Apeldoorn, Arnhem, Dieren en Zutphen. Inpandige garage. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Ontwikkeling: Sequoia Residences

Prijzen vanaf: € 179.000,-- v.o.nInfo: kantoor Lochem, 0573-222444

LOCHEM - BrouwershofStijlvol wonen in het historische hart van Lochem, in een van de 29 comfor-tabele appartementen van het nieuwe appartementengebouw “Brouwershof”. Voorzien van meerdere liften en parkeergarage. Alle voorzieningen van Lochem op loopafstand bereikbaar. De appartementen, in grootte variërend van 91 tot 127 m² (exclusief balkon van 9 tot 40 m2), zijn voorzien van bij-zondere details. Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. De modelwoningen aan de Markt en aan de Noorderwal zijn op afspraak te bezichtigen. U bent van harte welkom.

Ontwikkeling: Ontwikkelingscombinatie Lochem VOF. Aannemer: Kreunen Bouw

Koopsom vanaf: € 257.459,-- v.o.n. Info: kantoor Lochem, 0573-222444

NOTEER ALVAST IN UW AGENDA:APPARTEMENTENDAG ZATERDAG 16 MEI

THOMA MAKELAARS LOCHEM. PRINS BERNHARDWEG 7. KIJK OP WWW.THOMA.NL.

13

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u eenzo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouw-projecten in het verspreidingsgebied van de Stentor.De nummers op de infographic op de hartpagina’s ver-wijzen naar de nummering op deze registratiepagina’s.Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de Makelaardie vermeld staat bij het betreffende project of via onzewebsite: www.destentor.nl/nieuwbouw

14

BANT WentelploegKoopsom Minimum prijs: € 309000 Maximum prijs: € 309000Makelaar Makelaardij De Munt

Aannemer Bouwbedrijf U. Veenstra B.V.

BEERZERVELD 6 appartementen WesterwegKoopsom Minimum prijs: € 209000 Maximum prijs: € 225000Makelaar Oosterhave Makelaars

Aannemer Bouwbedrijf Karsten

BERGENTHEIM Slotstaete - 13 appartementen en 2 penthousesKoopsom Minimum prijs: € 135000 Maximum prijs: € 290000Makelaar Vrieling Makelaardij

Aannemer Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

BIDDINGHUIZEN De Kaai fase III, appartementen ZonnebaarsKoopsom Minimum prijs: € 198000 Maximum prijs: € 210000Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

De Kaai fase III, MaanvisKoopsom Minimum prijs: € 279000 Maximum prijs: € 284000Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Bramer Projectontwikkeling B.V.

De Kaai fase III, ZeewolfKoopsom Minimum prijs: € 269000 Maximum prijs: € 274000Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Groothuis Woningbouw

De Kaai fase III, ZilverkarperKoopsom Minimum prijs: € 195000 Maximum prijs: € 236000Makelaar Sinke Makelaars Dronten


De Kaai fase III, VlagzalmKoopsom Minimum prijs: € 176500 Maximum prijs: € 243000Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Bramer Projectontwikkeling B.V.`

De Kaai fase III, KoningsvisKoopsom Minimum prijs: € 202000 Maximum prijs: € 249000Makelaar Sinke Makelaars Dronten


De Kaai fase III, BlankvoornKoopsom Minimum prijs: € 284000Makelaar Sinke Makelaars Dronten


De Kaai fase III, ZwaarddragerKoopsom Minimum prijs: € 175000 Maximum prijs: € 239000Makelaar Sinke Makelaars Dronten


Buitenplaats VeluwemeerKoopsom Minimum prijs: € 449000 Maximum prijs: € 533000Makelaar Bieze Makelaars

Aannemer Ontwikkelingscombinatie Buitenplaats Veluwemeer B.V.

De Kaai Fase 2 Type AEX 750Koopsom Minimum prijs: € 319500 Maximum prijs: € 349000Makelaar Sinke Makelaars Dronten


De Kaai Fase 2 Type AEX 730Koopsom Minimum prijs: € 321200 Maximum prijs: € 324600Makelaar Sinke Makelaars Dronten


BLOKZIJL Geschakelde zuiderzeewoningenKoopsom Minimum prijs: € 171000 Maximum prijs: € 199000Makelaar Woonaccent Makelaars Jan Weide

Aannemer Woonconcept Projectontwikkeling BV

Noordermaten Koopsom Minimum prijs: € 235000 Maximum prijs: € 235000Makelaar Klappe Makelaardij i.o.v. Wetland Wonen

Aannemer Vastbouw Oost

DE_WIJK DunningenKoopsom Minimum prijs: € 356515 Maximum prijs: € 449000Makelaar Slot-Poortman, Stapel & Co

Aannemer

DEDEMSVAART Parcours 12Koopsom Minimum prijs: € 695000Makelaar Era Veghtstaete Dalfsen

Aannemer Oude Lenferink Bouw b.v.

Parcours 33Koopsom Minimum prijs: € 662592Makelaar Era Veghtstaete Dalfsen

Aannemer Aannemings en Afbouwbedrijf Haafkes

De WiedenKoopsom Minimum prijs: € 276000 Maximum prijs: € 319000Makelaar Vrieling Makelaardij

Aannemer Van Dijk Bouw

Van Goghstraat 5Koopsom Minimum prijs: € 410500 Maximum prijs: € 410500Makelaar Vrieling Makelaardij

Aannemer Brinkhuis Bouw B.V.

Van Goghstraat 3Koopsom Minimum prijs: € 397500 Maximum prijs: € 397500Makelaar Vrieling Makelaardij

Aannemer Brinkhuis Bouw B.V.

De BetuweKoopsom Minimum prijs: € 256000 Maximum prijs: € 269000Makelaar Vrieling Makelaardij


6 luxe watervilla's 'De Biesbos' te DedemsvaartKoopsom Minimum prijs: € 410000 Maximum prijs: € 430000Makelaar Vrieling Makelaardij


Patiowoningen 'De Beemster'Koopsom Minimum prijs: € 267000 Maximum prijs: € 284000Makelaar Vrieling Makelaardij


Parkeiland de RietkraagKoopsom Minimum prijs: € 365000 Maximum prijs: € 472000Makelaar Vrieling Makelaardij


Langewijk 94a te DedemsvaartKoopsom Minimum prijs: € 255000Makelaar Spans Garantiemakelaars

Aannemer Aannemingsbedrijf Snijder

DOORNSPIJK De EnkKoopsom Minimum prijs: € 239500 Maximum prijs: € 269500Makelaar Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.

Aannemer NCB Projectontwikkeling en Projectrealisatie

DRONTEN De Gilden fase 1 deel 2, 2 onder 1 kapwoningen, GroothuisKoopsom Minimum prijs: € 258100Makelaar Sinke Makelaars Dronten


De Gilden fase 1 deel 3, Dwarskap, GroothuisKoopsom Minimum prijs: € 296600 Maximum prijs: € 299000Makelaar Sinke Makelaars Dronten


De Gilden fase 1 deel 3, dakterraswoningenKoopsom Minimum prijs: € 235291Makelaar Sinke Makelaars Dronten


De Gilden fase 1 deel 3, 2 onder 1 kapwoning met aangeb. garageKoopsom Minimum prijs: € 254600Makelaar Sinke Makelaars Dronten


Mansardekap woningen Groothuis BrouwersgildeKoopsom Minimum prijs: € 249000 Maximum prijs: € 255000Makelaar Sinke Makelaars Dronten


Hollandse VaartKoopsom Minimum prijs: € 198000 Maximum prijs: € 249500Makelaars Woltjer ERA Makelaardij o.g. en Assurantiën / Makelaardij van der Linden

Aannemers Trebbe Oost & Noord / Synchroon

Hollandse VaartKoopsom Minimum prijs: € 209000 Maximum prijs: € 234500Makelaar Makelaardij van der Linden

Aannemers Trebbe Oost & Noord / Synchroon

De Gilden fase 1 deel 2, GroothuisKoopsom Minimum prijs: € 187600 Maximum prijs: € 239500Makelaar Sinke Makelaars Dronten


De Gilden fase 1 deel 3, Stolpkap GroothuisKoopsom Minimum prijs: € 290600Makelaar Sinke Makelaars Dronten


Het Heuvelpark, appartementen in het centrumKoopsom Minimum prijs: € 259000 Maximum prijs: € 435000Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Synchroon

Semi-bungalows Koopsom Minimum prijs: € 189900 Maximum prijs: € 238000Makelaar Sinke Makelaars Dronten


De Gilden fase 2 deel 1, vrijstaand woning, Van der SteegKoopsom Minimum prijs: € 289000Makelaar Sinke Makelaars Dronten


De Gilden fase 2 deel 1, 2-1 kap woning, Timmerliedengilde 37Koopsom Minimum prijs: € 289800Makelaar Sinke Makelaars Dronten


Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Salland Veluwe Noord

1

3

2

4

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe Noord

kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

DRONTEN De Gilden fase 1 deel 3, Huidenkopersgilde, vrijstaande woningKoopsom Minimum prijs: € 280500Makelaar Sinke Makelaars Dronten


De Gilden fase 1 deel 3, Huidenkopersgilde, 2 onder 1 kapKoopsom Minimum prijs: € 255000Makelaar Sinke Makelaars Dronten


BriesKoopsom Minimum prijs: € 209500 Maximum prijs: € 310000Makelaars Sinke Makelaars Dronten / Makelaardij van der LindenAannemer Oost Flevoland Woondiensten

Tij De BoegKoopsom Minimum prijs: € 184000 Maximum prijs: € 220000Makelaars Sinke Makelaars Dronten / Makelaardij van der LindenAannemer Oost Flevoland Woondiensten

Ventoux rijwoningen, De Gilden fase 2 deel 3Koopsom Minimum prijs: € 174000 Maximum prijs: € 219000Makelaar Sinke Makelaars Dronten


2 onder 1 kapwoning, Troffel en WijngaardKoopsom Minimum prijs: € 239000Makelaar Sinke Makelaars Dronten


EMMELOORD Hoekse Waard 42Koopsom Minimum prijs: € 399000 Maximum prijs: € 399000Makelaar Makelaardij De Munt

Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Emmelhage Boswonen fase 1BKoopsom Minimum prijs: € 259500Makelaar Makelaardij De Munt

Aannemer Bouwbedrijf Van Pijkeren b.v.

Twee onder één kapwoningen in jaren 30-stijlKoopsom Minimum prijs: € 247900 Maximum prijs: € 260000Makelaar Makelaardij De Munt


ESPEL Binnenkruier en Papiermolen te EspelKoopsom Minimum prijs: € 299000 Maximum prijs: € 309000Makelaar Makelaardij De Munt


HeutinkKoopsom Minimum prijs: € 183671Makelaar Sinke Makelaars Emmeloord

Aannemer

GENEMUIDEN JulianastaeteKoopsom Minimum prijs: € 215000 Maximum prijs: € 239000Makelaar Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars

Aannemers Pleijsier Bouw Genemuiden BV / Bouwbedrijf BJ vd Steeg bv

HARDENBERG Melbourne

Makelaars Lamberink Gar.mak./Deen Mak. en Hyp. /Danes mak./Vrieling Mak. /Mijn makel. Vechtdal BVAannemer Oude Lenferink Bouw b.v.

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 380350Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer megahome.nl



Molckenbourstraat 35Koopsom Minimum prijs: € 361000 Maximum prijs: € 361000Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman


Voorststraat 31Koopsom Minimum prijs: € 371000 Maximum prijs: € 371000Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman




Van Voorststraat 33Koopsom Minimum prijs: € 351000 Maximum prijs: € 351000Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman




RoyanKoopsom Minimum prijs: € 269500 Maximum prijs: € 271500Makelaars Lamberink Gar.mak./Deen Mak. en Hyp. /Danes mak./Vrieling Mak. /Mijn makel. Vechtdal BVAannemer Roosdom Tijhuis

VeneziaKoopsom Minimum prijs: € 344000 Maximum prijs: € 345000Makelaars Lamberink Gar.mak./Deen Mak. en Hyp. /Danes mak./Vrieling Mak. /Mijn makel. Vechtdal BVAannemer Roosdom Tijhuis

MilanoKoopsom Minimum prijs: € 284000 Maximum prijs: € 323000Makelaars Lamberink Gar.mak./Deen Mak. en Hyp. /Danes mak./Vrieling Mak. /Mijn makel. Vechtdal BVAannemer Roosdom Tijhuis

Stadsvilla'sKoopsom Minimum prijs: € 375000 Maximum prijs: € 375000Makelaar Deen Makelaars en Hypotheekadviseurs

Aannemer Stegeman Bouw BV

Molckenbourstraat 50, 52, 54, 56Koopsom Minimum prijs: € 252500 Maximum prijs: € 279900Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman

Aannemer Bouwbedrijf J.van Kampen v.o.f.

Particuliere kavels (Parente)Koopsom Minimum prijs: € 135000 Maximum prijs: € 155000Makelaars Lamberink Gar.mak./Deen Mak. en Hyp. /Danes mak./Vrieling Mak. /Mijn makel. Vechtdal BVAannemer Roosdom Tijhuis

Huetestraat 2, 4, 6, 8, 10, 12Koopsom Minimum prijs: € 295000 Maximum prijs: € 301000Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman




AvenueKoopsom Minimum prijs: € 217500 Maximum prijs: € 234500Makelaar Deen Makelaars en Hypotheekadviseurs

Aannemer Roosdom Tijhuis

Erve Nijsinck 7Koopsom Minimum prijs: € 395000 Maximum prijs: € 395000Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman


Anna CharlottehofKoopsom Minimum prijs: € 290000 Maximum prijs: € 445000Makelaar Mijn makelaar Vechtdal BV

Aannemer Bohan Projectontwikkeling BV









LocarnoKoopsom Minimum prijs: € 284500 Maximum prijs: € 294500Makelaar Deen Makelaars en Hypotheekadviseurs

Aannemer Roosdom Tijhuis













5

6

7

8

15

Emmeloord

Dronten

Kampen

Lelystad

Biddinghuizen

Nunspeet

Elburg

Oldebroek

Wezep

Steenwijk

Genemuiden

Staphorst

Nieuwleusen

Dedemsvaart

Hardenberg

Gramsbergen

OmmenDalfsen

Hattem

Wapenveld

Wijhe

Olst

Epe

Terwolde

Diepenveen

Heerde

Holten

Rijssen

Elspeet

BathmenPutten

Zeewolde

Ermelo

Harderwijk

Deventer

Zwolle

Raalte

Heeten

Marknesse

Meppell

OldemarktOssenzijl

Giethoorn

Havelte

Hasselt

Rouveen

Ruinerwold

nieuwbouwin kaart

10

17

11

23

24

25

6

7

8

4

1

3

18

9

2

12

13

14

5

15

21

19

20

22

16

Steenwijk

Genemuiden

Staphorst

Nieuwleusen

Dedemsvaart

Hardenberg

Gramsbergen

OmmenDalfsen

Hattem

Wapenveld

Wijhe

Olst

Terwolde

Diepenveen

Heerde

Holten

Rijssen

BathmenDeventer

Zwolle

Raalte

Heeten

Meppell

Giethoorn

Havelte

Hasselt

Rouveen

Ruinerwold

23

24

25

6

7

8

3

18

9

15

21

19

20

22

16

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u eenzo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouw-projecten in het verspreidingsgebied van de Stentor.De nummers op de infographic op de hartpagina’s ver-wijzen naar de nummering op deze registratiepagina’s.Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de Makelaardie vermeld staat bij het betreffende project of via onzewebsite: www.destentor.nl/nieuwbouw

18

HASSELT Project 'De Rietsnit' Hasselt Vijstaande geschakelde woningen Koopsom Minimum prijs: € 348000Makelaar Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars

Aannemer Bouwbedrijf Salverda

Project 'De Rietsnit' Hasselt TWEE ONDER EEN KAP WONINGENKoopsom Minimum prijs: € 287000Makelaars Bramer Makelaars / Bonthuis en Vaartjes ERA MakelaarsAannemer Bouwbedrijf Salverda

HATTEM Heren van HezenbergKoopsomMakelaar Bieze Makelaars

Aannemer Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V.

HAVELTE Buitengoed BlanckenberghKoopsomMakelaar Fehse Makelaardij

Aannemer Dons en Troost

IJHORST IJhorst-West type MaltaKoopsom Minimum prijs: € 379900Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


IJhorst-West type FresnoKoopsom Minimum prijs: € 292000Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


IJhorst-West type MemphisKoopsom Minimum prijs: € 369900Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


IJhorst-West type BismarckKoopsom Minimum prijs: € 429900Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


IJhorst-West type HoustonKoopsom Minimum prijs: € 349900Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


IJhorst-West type HelenaKoopsom Minimum prijs: € 499900Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


IJSSELMUIDEN 16 riante 2 onder 1 kap woningen op nieuwbouwlocatie 'Het Bos'Koopsom Minimum prijs: € 281200 Maximum prijs: € 313200Makelaar IJssel Makelaardij


12 riante herenhuizen op nieuwbouwwlocatie 'Het Bos'Koopsom Minimum prijs: € 335800 Maximum prijs: € 377800Makelaar IJssel Makelaardij


4 luxe vrijst.woningen gelegen op nieuwbouwlocatie 'Het Bos'Koopsom Minimum prijs: € 369500 Maximum prijs: € 455100Makelaar IJssel Makelaardij


28 riante herenhuizen, type 2 onder 1kap op locatie 'Het Bos'Koopsom Minimum prijs: € 299200 Maximum prijs: € 400950Makelaar IJssel Makelaardij


KAMPEN Nieuwbouwappartement 'Ignis' centraal gelegen in Kampen.Koopsom Minimum prijs: € 239500 Maximum prijs: € 239500Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes

Aannemer deltaWonen, lokatie Noordweg

Woonboerderij net buiten Kampen met recht van opstal.Koopsom Minimum prijs: € 625000 Maximum prijs: € 625000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes

Aannemer Bouwbedrijf van der Weerd B.V.

Vrijstaande woning met inpandige garage nabij de IJssel gelegen.Koopsom Minimum prijs: € 320000 Maximum prijs: € 395000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes

Aannemers Volker Wessels Vastgoed BV / Rottinghuis' Aannemingsbedrijf bv

Royaal appartement met berging en parkeerplaats bij de IJssel Koopsom Minimum prijs: € 272000 Maximum prijs: € 327000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes


Ruime geschakelde woningen bij de IJssel, uitzicht over vennetje.Koopsom Minimum prijs: € 245000 Maximum prijs: € 27500Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes


Nieuw te bouwen, vrijstaande ruime villa type landhuis.Koopsom Minimum prijs: € 490000 Maximum prijs: € 490000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes

Aannemer De Gilden Ontwikkeling Kampen BV

Luxe appartementen m. oude elementen, centrum de Burgwal 36Koopsom Minimum prijs: € 210000 Maximum prijs: € 425000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes

Aannemer Aannemersbedrijf Hans van Hoeven & Zn

6 Luxe appartementen in centrum gelegen aan de Burgwal 36Koopsom Minimum prijs: € 350000 Maximum prijs: € 350000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes


Het Speelwerk & Het SchuttersmagazijnKoopsom Minimum prijs: € 159000 Maximum prijs: € 244000Makelaar IJssel Makelaardij

Aannemer DeltaWonen

Nieuwbouwplan Graafschap/Molenstraat ideaal voor starters.Koopsom Minimum prijs: € 182000 Maximum prijs: € 199000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes


6 luxe appartementen in de binnenstadKoopsom Minimum prijs: € 224000 Maximum prijs: € 247500Makelaar IJssel Makelaardij

Aannemer

2 appartementen aan de Hofstraat 41Koopsom Minimum prijs: € 147500 Maximum prijs: € 154000Makelaar IJssel Makelaardij

Aannemer

2 fraaie apparmenten (maisonettes) aan Morrensteeg/OudestraatKoopsom Minimum prijs: € 210000 Maximum prijs: € 269000Makelaar IJssel Makelaardij

Aannemer Bouwbedrijf van der Weerd B.V.

Appartementen BerkparkKoopsom Minimum prijs: € 375500 Maximum prijs: € 517500Makelaar Bramer Makelaars Kampen

Aannemer Mateboer Projectontwikkeling B.V.

Appartementen BerkparkKoopsom Minimum prijs: € 375500 Maximum prijs: € 507500Makelaar Bramer Makelaars Kampen

Aannemer Mateboer Projectontwikkeling B.V.

15 geschakelde woningen in de jaren 30 stijlKoopsom Minimum prijs: € 257000 Maximum prijs: € 311000Makelaars Sinke Makelaars Kampen / Bramer Makelaars Kampen

Aannemers Mateboer Projectontwikkeling B.V. / Wensink en Prins b.v. / ACK Aannemers Comb. Kampen

Twee onder een kap woningen in de jaren 30 stijlKoopsom Minimum prijs: € 365000 Maximum prijs: € 365000Makelaar Bramer Makelaars Kampen

Aannemers Mateboer Projectontwikkeling B.V. / Wensink en Prins b.v. / ACK Aannemers Combi. Kampen

Nieuwbouwplan Graafschap/Molenstraat, ideaal voor starters.Koopsom Minimum prijs: € 199000 Maximum prijs: € 205000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes


6 Luxe appartementen in centrum gelegen aan de Burgwal 36.Koopsom Minimum prijs: € 21000 Maximum prijs: € 21000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes


KOEKANGE Mr. H. SmeengewegKoopsom Minimum prijs: € 334500 Maximum prijs: € 334500Makelaar Slot-Poortman, Stapel & Co

Aannemer

LELYSTAD 29 geschakelde en vrijstaande villa's HanzeparkKoopsom Minimum prijs: € 259900 Maximum prijs: € 359900Makelaar Makelaardij van der Linden


HanzeparkKoopsom Minimum prijs: € 290000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Bun projectontwikkeling

VoorhofKoopsom Minimum prijs: € 142500Makelaars Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Nikkels Bouwbedrijf

Maranatha vrijstaandKoopsom Minimum prijs: € 295500 Maximum prijs: € 372500Makelaars Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Kingma Bouw B.V.

Maranatha twee-onder-één-kapKoopsom Minimum prijs: € 249500 Maximum prijs: € 272500Makelaars Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Kingma Bouw B.V.

Villapark-OostKoopsom Minimum prijs: € 430000 Maximum prijs: € 430000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Kingma Bouw B.V.

PARKEILAND - Exclusief wonen op een eiland!Koopsom Minimum prijs: € 385000 Maximum prijs: € 420000Makelaar Makelaarskantoor De Boer

Aannemer Moes Bouwbedrijf West B.V.

15 drie onder één kap woningKoopsom Minimum prijs: € 387500 Maximum prijs: € 395000Makelaars Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemers Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn B.V. / Levago Projektontwikkeling B.V.

9

10

11

12

LELYSTAD Zuiderzee, project Werkeiland. Pioniersstraat 55 te Lelystad-HavenKoopsom Minimum prijs: € 375000 Maximum prijs: € 375000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Waterfront Hotel Exploitatie B.V.

32 sfeervolle stadsvilla's in LelystadKoopsom Minimum prijs: € 265628Makelaar De Wit Bloemendaal Makelaars

Aannemer Bokma Wonen b.v.

Houtribhoogte, Dijkwoning 1Koopsom Minimum prijs: € 379000Makelaars Makelaardij van der Linden / Makelaarskantoor De BoerAannemer Zuiderzee vastgoed BV

Houtribhoogte, dijkwoning 2Koopsom Minimum prijs: € 355000Makelaars Makelaardij van der Linden / Makelaarskantoor De BoerAannemer Zuiderzee vastgoed BV

Duinwoning 1 en duinwoning 1 geschakeldKoopsom Minimum prijs: € 345000Makelaars Makelaardij van der Linden / Makelaarskantoor De BoerAannemer Zuiderzee vastgoed BV

Etagevilla's aan de zilverparkkadeKoopsom Minimum prijs: € 328000Makelaars Makelaardij van der Linden / Makelaarskantoor De BoerAannemer Projectontwikkeling Noordersluis

Batavia HavenKoopsom Minimum prijs: € 180000 Maximum prijs: € 475000Makelaars Makelaardij van der Linden / Makelaarskantoor De Boer / Amvest B.V.

Aannemers Bouwfonds Ontwikkeling / Amvest, regio Midden- en Noord-Nederland

4 robuuste vrijstaande woningenKoopsom Minimum prijs: € 615000Makelaars Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemers Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn B.V. / Levago Projektontwikkeling B.V.

De GaardenKoopsom Minimum prijs: € 297000 Maximum prijs: € 367500Makelaars Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Kingma Bouw B.V.

Hanzepark type Saenre: 4 ruime vrijstaande woningen met garageKoopsom Minimum prijs: € 359000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.


Appartementencomplex IdentIKoopsom Minimum prijs: € 239801Makelaar VLIEG Makelaars O.G.


Appartementencomplex FensalirKoopsom Minimum prijs: € 270428Makelaar VLIEG Makelaars O.G.


Appartementencomplex BellevueKoopsom Minimum prijs: € 179000Makelaar VLIEG Makelaars O.G.


HanzekadeKoopsom Minimum prijs: € 220500 Maximum prijs: € 311500Makelaars VLIEG Makelaars O.G. / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Woonzorg Nederland

Hanzepark type Wouwer: 7 ruime 2-1 kap woningen met garageKoopsom Minimum prijs: € 288900Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.


Hanzepark type Obrecht: 7 ruime 2-1 kap woningen met garageKoopsom Minimum prijs: € 291000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.


Hanzepark type Ruysdael: 5 ruime vrijst. woningen met garageKoopsom Minimum prijs: € 359000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.


Hanzepark vrijstaande woningenKoopsom Minimum prijs: € 372500 Maximum prijs: € 395000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Bun projectontwikkeling

Hanzepark type Metsu: 6 ruime 2-1 kap woningen met garageKoopsom Minimum prijs: € 287000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.


Polderhof / Polderzicht, Werkeiland te Lelystad-HavenKoopsom Minimum prijs: € 244000 Maximum prijs: € 269000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Waterfront Hotel Exploitatie B.V.

Hanzepark type Maes: 6 ruime 2-1 kap woningen met garageKoopsom Minimum prijs: € 289000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.


Hanzepark type Baerle: 2 ruime hoekwoningen met uitbouwKoopsom Minimum prijs: € 219000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.


OlympiaKoopsom Minimum prijs: € 120045 Maximum prijs: € 154250Makelaar Makelaardij van der Linden

Aannemer Giesbers-Wijchen Bouw

Hanzepark type Flinck: 2 ruime hoekwoningen met garageKoopsom Minimum prijs: € 254900Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.


Brederode 60Koopsom Minimum prijs: € 615000 Maximum prijs: € 615000Makelaars Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer

Brederode 72 en Brederode 54Koopsom Minimum prijs: € 387500 Maximum prijs: € 395000Makelaars Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer

Meerzicht A en BKoopsomMakelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Levago Projektontwikkeling B.V.

Hanzepark type Florisz: 14 ruime tussenwoningenKoopsom Minimum prijs: € 197500Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.


LEMMER Luxe appartementen en maisonettes aan het water.Koopsom Minimum prijs: € 425000 Maximum prijs: € 595000Makelaar Leeflang Makelaardij

Aannemer

MARKNESSE Breezichtstaete -Marknesse-KoopsomMakelaar Sinke Makelaars Emmeloord

Aannemer Partiplan

MEPPEL Berggierslanden, De WeidslandenKoopsom Minimum prijs: € 250000 Maximum prijs: € 300000Makelaar Meeus Makelaars

Aannemer HVG, Heijmans Vastgoed, regio Noord

Berggierslanden, De WeidslandenKoopsom Minimum prijs: € 250000 Maximum prijs: € 300000Makelaar Meeus Makelaars

Aannemer HVG, Heijmans Vastgoed, regio Noord

Berggierslanden Fase 4 / VestewoningenKoopsomMakelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers Dons en Troost / BAM Vastgoed BV, regio Noordoost

Wonen in Berggierslanden, type RoerdompKoopsom Minimum prijs: € 335500 Maximum prijs: € 359500Makelaars Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Wonen in Berggierslanden, type MeerkoetKoopsom Minimum prijs: € 277500 Maximum prijs: € 282500Makelaars Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Wonen in Berggierslanden, type WaterhoenKoopsom Minimum prijs: € 455500 Maximum prijs: € 459500Makelaars Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Wonen in Berggierslanden, type ZomertalingKoopsom Minimum prijs: € 419500 Maximum prijs: € 435500Makelaars Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Wonen in Berggierslanden, type KoperwiekKoopsom Minimum prijs: € 385500 Maximum prijs: € 389500Makelaars Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Berggierslanden - fase 4: De ArendKoopsom Minimum prijs: € 274000Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


Berggierslanden - fase 4: De HavikKoopsom Minimum prijs: € 297000Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


Berggierslanden - fase 4: De ValkKoopsom Minimum prijs: € 410000Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


Berggierslanden - fase 6; polderwoningenKoopsom Minimum prijs: € 295410Makelaars Makelaarskantoor Boertjes / Mijn Makelaar Rob De Jong B.V.


13

14

15

16



19

Op deze pagina willen wij u een zo compleet mogelijkbeeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van de Stentor. De nummers op de infographic op de hartpagina’s verwijzen naar denummering op deze registratiepagina’s. Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de Makelaar die vermeld staat bij het betreffende project of via onze website: www.destentor.nl/nieuwbouw

20

MEPPEL Appartementencomplex 'De Woldhorst'Koopsom Minimum prijs: € 234000 Maximum prijs: € 337000Makelaar Van Dorsten Makelaars

Aannemer Synchroon

NIEUWLEUSEN 'Zandspeur - Burg. van Hoevellstraat'Koopsom Minimum prijs: € 380000 Maximum prijs: € 390000Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer Bouwbedrijf Louis Wijnhout

8 koopappartementen Eerstelijncentrum (ELC) Burg. BackxlaanKoopsom Minimum prijs: € 225000 Maximum prijs: € 305000Makelaar ERA Veghtstaete Dalfsen

Aannemer Dons en Troost

NUNSPEET Palisium NuwenspeteKoopsomMakelaar Drieklomp Makelaars

Aannemer Woonzorg Nederland

Schorsendal type EikenhoutKoopsom Minimum prijs: € 477500 Maximum prijs: € 565000Makelaar Makelaardij Van de Loosdrecht

Aannemer Projectontwikkeling Noordersluis

Vrijstaande woningKoopsomMakelaar Allure Bouw B.V.

Aannemer Allure Bouw B.V.

HarderwijkerwegKoopsom Minimum prijs: € 585000Makelaar Drieklomp Makelaars

Aannemer Allure Bouw B.V.

Schorsendal type BerkenschorsKoopsom Minimum prijs: € 472500 Maximum prijs: € 565000Makelaar Makelaardij Van de Loosdrecht

Aannemer Projectontwikkeling Noordersluis

'De Korenburgh'Koopsom Minimum prijs: € 495000 Maximum prijs: € 495000Makelaar Makelaardij Van de Loosdrecht

Aannemer Pleijsier Bouw Genemuiden BV

OMMEN Ommen-Alteveer type WaltonKoopsom Minimum prijs: € 386700Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


Ommen-Alteveer type VeniceKoopsom Minimum prijs: € 248500Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


ArrierpoortKoopsom Minimum prijs: € 260000 Maximum prijs: € 280000Makelaars Makelaarskantoor M. Bouwman / Weenink en Jansen Makelaars b.v. OmmenAannemer Planoform Vastgoedontwikeling b.v.

Gerard Doustraat 3, 11, 17, 27Koopsom Minimum prijs: € 234950 Maximum prijs: € 239950Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman


Gerard Doustraat 43Koopsom Minimum prijs: € 369950 Maximum prijs: € 369950Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman


OSSENZIJL KuitenpadKoopsom Minimum prijs: € 165000 Maximum prijs: € 170000Makelaar De 4 Linden Makelaardij

Aannemer Witkamp Bouw B.V.

ROUVEEN Rouveen-West type DurandKoopsom Minimum prijs: € 342450Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


Rouveen-West type FresnoKoopsom Minimum prijs: € 274450Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


RUTTEN Drie ruime starterswoningenKoopsom Minimum prijs: € 165000 Maximum prijs: € 178000Makelaar Makelaardij De Munt

Aannemer

STJANSKLOOSTER MolenkampenKoopsom Minimum prijs: € 222500 Maximum prijs: € 222500Makelaar Klappe Makelaardij i.o.v. Wetland Wonen

Aannemers Wensink & Prins

MolenkampenKoopsom Minimum prijs: € 160000 Maximum prijs: € 185000Makelaar Klappe Makelaardij i.o.v. Wetland Wonen

Aannemers Geveke

SLAGHAREN Sterkerijstraat te SlagharenKoopsom Minimum prijs: € 172500 Maximum prijs: € 187500Makelaar Mijn makelaar Vechtdal BV

Aannemers Woningstichting de Veste / Archem & Eerde Planontwikkeling BV

STAPHORST 'De Slagen' Eiland op de Esch type NachtegaalKoopsom Minimum prijs: € 575350Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers Van Dijk Bouw / megahome.nl

'De Slagen' type ChopinKoopsom Minimum prijs: € 434700Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' type RameauKoopsom Minimum prijs: € 351600Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' type MonteverdiKoopsom Minimum prijs: € 396550Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' type MozartKoopsom Minimum prijs: € 301550Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' type ArezzoKoopsom Minimum prijs: € 275650Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' type RossiniKoopsom Minimum prijs: € 296350Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' type Beethoven Koopsom Minimum prijs: € 284300Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' type StraussKoopsom Minimum prijs: € 249950Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' type RodrigoKoopsom Minimum prijs: € 295950Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' Lanen en Hoven type BrahmsKoopsom Minimum prijs: € 331850Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' Lanen en Hoven type BocelliKoopsom Minimum prijs: € 351850Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' Lanen en Hoven type VelascoKoopsom Minimum prijs: € 371650Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' Eiland op de Esch type KievitKoopsom Minimum prijs: € 403450Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' Eiland op de Esch type RoerdompKoopsom Minimum prijs: € 428450Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' Eiland op de Esch type TapuitKoopsom Minimum prijs: € 378450Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' Eiland op de Esch type MeerkoetKoopsom Minimum prijs: € 378450Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' Eiland op de Esch type TuinfluiterKoopsom Minimum prijs: € 388150Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' Eiland op de Esch type WatersnipKoopsom Minimum prijs: € 379950Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' Eiland op de Esch type ZwaluwKoopsom Minimum prijs: € 398450Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


'De Slagen' Eiland op de Esch type LeeuwerikKoopsom Minimum prijs: € 398450Makelaar Makelaarskantoor Boertjes


17

18

19

20

21

STEENWIJK Eeserwold Eeser LandgoedKoopsom Minimum prijs: € 700000 Maximum prijs: € 750000Makelaar Meeus Makelaars

Aannemer Geveke Ontwikkeling b.v.

Eeserwold Eeser BuitenKoopsom Minimum prijs: € 700000 Maximum prijs: € 750000Makelaar Meeus Makelaars

Aannemer Geveke Ontwikkeling b.v.

Kornputkwartier - Type CharlieKoopsom Minimum prijs: € 267500 Maximum prijs: € 295000Makelaar Woonaccent Makelaars Jan Weide


Kornputkwartier - Type BravoKoopsom Minimum prijs: € 209000 Maximum prijs: € 230000Makelaar Woonaccent Makelaars Jan Weide


Kornputkwartier - Type Alfa Koopsom Minimum prijs: € 189900 Maximum prijs: € 225000Makelaar Woonaccent Makelaars Jan Weide


De CommandantKoopsom Minimum prijs: € 364000 Maximum prijs: € 380000Makelaar Woonaccent Makelaars Jan Weide

Aannemer Van Wijnen Projectontwikkeling Noord B.V.

De CommandantKoopsom Minimum prijs: € 265000 Maximum prijs: € 292000Makelaar Woonaccent Makelaars Jan Weide

Aannemer Van Wijnen Projectontwikkeling Noord B.V.

Steenwijk-WestKoopsom Minimum prijs: € 167500 Maximum prijs: € 170000Makelaar Woonaccent Makelaars Jan Weide


Appartementen stadsboerderij Onnastraat 38-40Koopsom Minimum prijs: € 161500 Maximum prijs: € 165000Makelaar Pereboom Makelaardij B.V.

Aannemer

Woning met bedrijfsruimte Groot Verlaat te SteenwijkKoopsom Minimum prijs: € 345000 Maximum prijs: € 345000Makelaar Mijn Makelaar Jitse de Boer bv

Aannemer E. de Boer & Zoon Aannemersbedrijf

4 nieuwbouwwoningen SteenwijkerwoldKoopsom Minimum prijs: € 360900 Maximum prijs: € 379000Makelaar

Aannemer Huisman Bouwcoördinatie

4 woningen te MariënwoldKoopsom Minimum prijs: € 354000 Maximum prijs: € 369000Makelaar

Aannemer Huisman Bouwcoördinatie

URK Plan de Zeewijk; appartementenKoopsom Minimum prijs: € 149500 Maximum prijs: € 149500Makelaar Sinke Makelaardij Urk

Aannemer Bouwbedrijf BJ vd Steeg bv

Plan de Zeewijk; WaterwoningenKoopsom Minimum prijs: € 358000 Maximum prijs: € 399000Makelaar Sinke Makelaardij Urk


Plan de Zeewijk te Urk; PatiowoningenKoopsom Minimum prijs: € 232000 Maximum prijs: € 288800Makelaar Sinke Makelaardij Urk


VEESSEN Kerkstraat 16Koopsom Minimum prijs: € 295000Makelaar Wensink Makelaardij b.v.

Aannemer

VOLLENHOVE Noordwal - WestKoopsom Minimum prijs: € 267922 Maximum prijs: € 267922Makelaar De 4 Linden Makelaardij

Aannemer Projectontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink

WAPENVELD Betaalbaar én luxe wonen aan Klapperdijk 25!Koopsom Minimum prijs: € 135000 Maximum prijs: € 170000Makelaars Riphagen & Pul Makelaars / De Haan MakelaarsAannemer Schutte bouw en ontwikkeling

Luxe wonen op de Veluwe - Modelwoning te bezichtigen!Koopsom Minimum prijs: € 199000 Maximum prijs: € 285000Makelaar Bieze Makelaars

Aannemer Schutte bouw en ontwikkeling

ZWARTSLUIS De SetheKoopsomMakelaars Bramer Makelaars / Bert Leistra Era Makelaardij

Aannemers De Brug Vastgoed / Janssen de Jong Projectontwikkeling

Klein LagelandKoopsom Minimum prijs: € 472400 Maximum prijs: € 472400Makelaar Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars

Aannemer Combinatie van Dijk/Riezebos

ZWOLLE Buitenplaats Boshof, landgoedvilla BKoopsom Maximum prijs: € 860000Makelaar Margadant Makelaardij BV

Aannemer Van Heijst & Partners B.V.

47 woningen Nieuw Geren in Zwolle-ZuidKoopsom Minimum prijs: € 437500 Maximum prijs: € 467500

Makelaarsten Hag makelaarsgroep / Makelaardij O.G. Van der LindenAannemer Hegeman Bouwontwikkeling

Molen Oever, appartementenKoopsom Minimum prijs: € 157500 Maximum prijs: € 275000Makelaar ten Hag makelaarsgroep

Aannemer Nijhuis Bouw B.V.

BellevueKoopsom Minimum prijs: € 261000 Maximum prijs: € 30450Makelaar Bramer Makelaars

Aannemers DLH Ontwikkeling BV / Trebbe Oost & Noord

WipstrikparkKoopsom Minimum prijs: € 307980Makelaar Bramer Makelaars

Aannemer Moes Bouwbedrijf Oost B.V.

Werkerhoven 'Bonkenhavestraat' (Stadshagen)Koopsom Minimum prijs: € 347500 Maximum prijs: € 365000Makelaar Goudzwaard Makelaardij Zwolle


Molen Oever, eengezinswoningenKoopsom Minimum prijs: € 210000 Maximum prijs: € 365000Makelaar ten Hag makelaarsgroep

Aannemer Nijhuis Bouw B.V.

15 rijwoningen WerkerhovenKoopsom Minimum prijs: € 198500 Maximum prijs: € 228000Makelaar De Graaf van Vilsteren b.v. Makelaars o.g.


De nieuwe Tanerij - FlevogebouwKoopsom Minimum prijs: € 580500 Maximum prijs: € 873900Makelaar De Graaf van Vilsteren b.v. Makelaars o.g.

Aannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

De nieuwe Tanerij - Huis aan de AchtergrachtKoopsom Minimum prijs: € 800000Makelaar De Graaf van Vilsteren b.v. Makelaars o.g.

Aannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

Stradivarius (24 luxe appartementen en 2 riante penthouses)Koopsom Minimum prijs: € 256297 Maximum prijs: € 509700Makelaars Makelaardij O.G. Van der Linden / Meeus Makelaars / Van Dorsten MakelaarsAannemer Projectteam Holtenbroek 1

BeulakerstaeteKoopsom Minimum prijs: € 143500 Maximum prijs: € 154500Makelaar Margadant Makelaardij BV

Aannemers Aannemingsbedrijf K.K. Heutink BV / Koraal Vastgoed CV

Amati (7 eengezinswoningen)Koopsom Minimum prijs: € 274500 Maximum prijs: € 284500Makelaars Makelaardij O.G. Van der Linden / Meeus Makelaars / Van Dorsten MakelaarsAannemer Projectteam Holtenbroek 1

Werkerhoven 'Bonkenhavestraat' type C6 (Stadshagen)Koopsom Minimum prijs: € 399000Makelaar Goudzwaard Makelaardij Zwolle


NIEUWBOUWPROJECTEN TE HUURLELYSTAD Appartementencomplex Fensalir

Huursom Minimum prijs: € 925Makelaar VLIEG Makelaars O.G.


HanzekadeHuursom Minimum prijs: € 658 Maximum prijs: € 914

Makelaars VLIEG Makelaars O.G. / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Woonzorg Nederland

18 levensloopbestendige huurappartementen voor 65+Huursom Minimum prijs: € 600 Maximum prijs: € 650Makelaar Centrada

Aannemer Centrada

38 ruime eengezinswoningen in HanzeParkHuursom Minimum prijs: € 550 Maximum prijs: € 600Makelaar Centrada

Aannemer Centrada

40 driekamer huurappartementen HanzeParkHuursom Minimum prijs: € 475 Maximum prijs: € 525Makelaar Centrada

Aannemer Centrada

STEENWIJK Woning met bedrijfsruimte Groot Verlaat te SteenwijkHuursom Minimum prijs: € 1800 Maximum prijs: € 1800Makelaar Mijn Makelaar Jitse de Boer bv

Aannemer E. de Boer & Zoon Aannemersbedrijf

22

24

25

23



21

N O G E N K E L E WO N I N G E N B E S C H I K B A A R O P H E T VO O R M A L I G E B E C K E R ’ S S O N S T E R R E I N T E B R U M M E N

VA N DA AG KO P E N = M O R G E N WO N E N

THOMA MAKELAARS, BRUMMEN 0575 - 56 13 68, ZUTPHEN 0575 - 51 54 04ONTWIKKELING EN REALISATIE

- Ruime twee-onder-één-kap en vrijstaande woningen (450 tot ruim 600 m3)

- Moderne, hedendaagse architectuur

- Kleinschalig nieuwbouwproject

- Kindvriendelijke woonomgeving

- Prijzen vanaf € 351.500,- v.o.n. all-in*

- Landelijk wonen in een dorp, maar nabij alle voorzieningen van een stad

- Bijzonder veel recreatieve mogelijkheden op loopafstand

- Eigen woning nog niet verkocht: geen probleem,

vraag naar onze overbruggings- en inruilgarantie

- Modelwoning geopend iedere vrijdag van 16.00 tot 18.00 uur

*) All-in betekent inclusief bouwen grondrentekosten.

W W W . R I E T G E D E K T E - V I L L A S . N L

BUITENGEWOONRIANTE VILLA!

TYPE ELMERINCK TYPE LINDE

Nog veel individuele wensen t.a.v. afbouw zoals indeling en uitbouw van uw nieuwe villa zijn nu nog mogelijk!

ELKE OPLOSSING BEGINT MET EEN GOED GESPREK

Punten waar we het in ieder geval over kunnen hebben:

• Waardebepaling en verkoop huidige woning• Inruilmogelijkheid huidige woning

• Hypotheek mogelijkheden

ELMERINCCK LINDE

RODENBURG MAKELAARS: 0570 68 68 68 THOMA MAKELAARS: 0570 60 02 07

22

23

Wat geeft voor kopers de doorslag bij het kopen van eennieuwbouwwoning? Is dat het comfort in en om de woning? Of spelen

alternatieve (zuinige) energiebronnen misschien ook een rol? De familiesWeegink en Van Dijk kochten onlangs een nieuwbouwwoning in de

Deventer Vinex-locatie De Vijfhoek. Jan Nijstad van Engeltherm legt devoordelen van energiezuinig koelen en verwarmen in

nieuwbouwprojecten met behulp van een gaswaterpomp uit.

De behoefte aan meer ruimte was voor Frank en Rica Weegink één van de belangrijk-ste motieven om uit te zien naar een andere woning. Voorwaarde was wel dat hunnieuwe woning moest staan in de Deventer nieuwbouwwijk De Vijfhoek, waar hetechtpaar sinds 1999 woont. In maart 2008 betrokken ze, samen met hun twee kinde-ren, een nieuwbouwwoning in Enkvoorde, dat deel uitmaakt van de Deventer Vinex-locatie. Frank Weegink: 'Onze kinderen zijn in De Vijfhoek geboren en wij zijn dusda-nig met de wijk vergroeid geraakt dat we hier in principe niet meer weg willen.' Bijhun oriëntatie op een nieuwe woning viel hun oog in eerste instantie op een wach-terswoning in Spikvoorde, dat ook deel uitmaakt van De Vijfhoek. Omdat de betreffende woning, in tegenstelling tot hun oude woning, geen garagehad, zochten ze verder. Dankzij een tip van de makelaar die hun oude woning in deverkoop nam, liepen ze tegen hun huidige woning in Enkvoorde aan. Frank Weegink:'De bouwstijl in combinatie met de ligging en de ruimte sprak ons direct aan. Wehebben hier ruim 650 m3 ter beschikking. Ons vorige huis was met 350 m3 ook nietecht klein, maar je gaat in de loop der jaren je grenzen verleggen. Dit is echt eenwoning met ontzettend veel mogelijkheden. Zo hebben we maar liefst 5 slaapkamers.Ook als je kijkt naar de verhouding tussen de prijs en de ruimte, dan is onze conclusiedat we hier goed aan hebben gedaan. Zeker als je deze woning afzet tegen vergelijk-bare woning in Diepenveen, Schalkhaar of Bathmen.'

Comfort van woning en wijkDat hun nieuwe woning in relatief opzicht, minder energie verbruikt dan hun vorigewoning, was voor de familie Weegink geen doorslaggevend koopargument: 'We heb-ben hier weliswaar een goede verwarmingsketel en dat heeft ongetwijfeld een effectop de energienota, want we verbruiken in dit huis nauwelijks meer energie dan inonze vorige woning. En dat terwijl deze woning bijna twee keer zo groot is. Maar datheeft niet de doorslag gegeven dit huis te kopen', aldus Frank Weegink. Het comfortvan de woning en de wijk spreekt daarentegen meer tot de verbeelding bij deWeeginks. Rica Weegink: 'Behalve dat we een ruime tuin hebben waar de kinderen lekker kun-nen spelen, is De Vijfhoek een heerlijke wijk om te wonen. We hebben alle voorzienin-gen, zoals een winkelcentrum, scholen en kinderdagopvang dichtbij en we hebbeninmiddels ook ons sociaal netwerk in deze wijk. Voordat onze oudste zoon werdgeboren, in 2003, heb ik nog even overwogen terug te gaan naar het noorden vanhet land, waar ik oorspronkelijk vandaan kom. Maar inmiddels ben ik zo gehecht aanDe Vijfhoek, dat ik hier niet meer zo nodig weg hoef.'

Naar eigen smaak inrichtenEven verderop in De Vijfhoek, om precies te zijn in Rietvoorde, hebben de kinderenvan Mireille en Henk van Dijk onlangs de eerste steen gelegd van zijn vrijstaande riet-gedekte nieuwbouwvilla. Net als de familie Weegink woonde ook de familie Van Dijktot voor kort in een vrij nieuwe woning. 'Onze vorige woning is pas 13 jaar oud, dusqua energiezuinigheid zullen we er niet al te zeer op vooruit gaan. Maar dat was ookniet onze belangrijkste reden om naar nieuwe woning uit te kijken', aldus Henk vanDijk. Wel belangrijk voor de familie Van Dijk is het comfort van de woning en de vrij-heid deze naar eigen smaak in te richten: 'We hebben ook naar bestaande woningengekeken, maar werden toch vaak geconfronteerd met de smaak van de vorige eige-

naar. En als een badkamer of keuken slechts enkele jaren oud is, ga je die er ook nietonmiddellijk uit slopen. Hier hebben we dat probleem niet, want we kunnen het huisnu helemaal naar eigen inzicht inrichten en vormgeven.'

Omgeving belangrijke parameterEind september wordt de woning in Rietvoorde opgeleverd. Op een plek die directgrenst aan het Deventer buitengebied. 'De directe omgeving is voor ons ook wel eenbelangrijke parameter geweest', aldus Henk van Dijk: 'Wanneer de locatie ons niethad aangesproken, dan hadden we deze woning niet gekocht. We hebben in het ver-leden gekeken naar een nieuwbouwproject in de buurt van de Holterweg, dichtbijhet spoor. Maar aangezien de kavel in de buurt van een vrij druk kruispunt lag, heb-ben we ons verder georiënteerd.' Na te zijn uitgeloot voor het grootscheepse kavel-project van de gemeente Deventer in De Vijfhoek, kwam vervolgens Rietvoorde in depicture bij de familie Van Dijk: 'De combinatie van prijs, locatie, architectuur, maarook de ruimte in en om de woning gaven uiteindelijk de doorslag om voor dezewoning te kiezen. We hebben immers twee kinderen en die zijn op een leeftijd dat zeook steeds meer ruimte nodig hebben.'

De toekomst is aan de gaswarmtepompOm het in de nieuwbouwwoning nog geriefelijker te maken, gaat een toenemendaantal particuliere woningeigenaren over tot de aanschaf van een klimaatbeheersing-systeem. De jongste trend is de warmtepomp voor woningen, een techniek die vol-gens Jan Nijstad van het Lochemse bedrijf Engeltherm nog niet helemaal uitontwik-keld is: 'In een toenemend aantal nieuwbouwwoningen wordt gebruik gemaakt vande elektrische warmtepomp om de woning te koelen en te verwarmen. Op zich is dateen prima systeem, maar wij verwachten in de toekomst ook veel van de gasmotor-warmtepomp. Het voordeel van deze warmtepomp is dat hij een hoger rendementlevert ten opzichte van een elektrisch systeem. Bij de transformatie van elektriciteit vande energiecentrale naar een apparaat dat op het stopcontact is aangesloten, gaatzeker 60% van de capaciteit verloren. Daar heb je met de gaswarmtepomp geen lastvan. Daarnaast zorgt de gaswarmtepomp voor een 40% lagere CO2 uitstoot danandere systemen.'

Gelijktijdig koelen en verwarmen Anderhalf jaar geleden is Engeltherm begonnen met de ontwikkeling van gaswarmte-pompen. Inmiddels heeft het bedrijf in heel Nederland meer dan 40 units van dezetechniek voorzien. Volgens Jan Nijstad is de gasmotowarmtepomp ook uitermategeschikt om ruimtes in woningen te koelen en te verwarmen. Daar ligt dan ook dewinst ten opzichte van systemen als de cv-installatie en de traditionele airco: 'Met degaswarmtepomp kun je op energiezuinige wijze elke willekeurige ruimte in een grote-re woning individueel koelen of verwarmen. Door in elke afzonderlijke ruimte van dewoning een unit te plaatsen met een eigen bediening wordt de radiator overbodig.'

Andere klimaatbeheersingsystemenIs deze techniek nog gedeeltelijk toekomstmuziek, in veel nieuwbouwwijken wordtvolop geëxperimenteerd met andere, collectieve klimaatbeheersingsystemen. De wijkDe Hoven in Zutphen is een voorbeeld van een wijk met een collectief waternet. JanNijstad: 'Het water in dit net wordt gekoeld en verwarmd door bronwater. Via eenwarmtewisselaar worden de energiestromen overgedragen. Nadeel van dit systeem isdat je wel een paar graden kunt koelen, maar niet volledig kunt koelen zoals bij degasmotorwaterpomp. In de wijk Vaathorst in Amersfoort zijn mensen letterlijk ziekgeworden van de warmteterugwinunit (WTU). Hiermee wordt de buitenlucht via eenwisselaar opgewarmd door de retourlucht. Wanneer dit systeem niet optimaal wordtberekend en geïnstalleerd, werkt het niet optimaal. Tevens is een duidelijke uitleg enregelmatig onderhoud essentieel voor een goede werking van het systeem.'

Jan Nijstad (rechts) en zijn collega Jeroen Morssinkhof van Engeltherm hebben hoge verwachtingen van de gaswarmtepomp alsklimaatbeheersingsysteem in nieuwbouwwoningen.

Is het de prijs, comfort dan wel energiezuinigheid?

Welke eisen stellen kopers aan nieuwbouwwoningen?

De laatstehalfvrijstaande

woningen

Deventer | Vijfhoek | Buitenvoorde

224.900,-vaste prijs tot oplevering

v.o.n.

Netto maandlasten

v.a. 460,-

www.thoma.nl

0570 600 207

Ontwikkeling

BEMOG Projekt

Ontwikkeling0570 68 68 68

www.rodenburg.nl

Wilt u voor deze zomer wonen in uw nieuwe woning?

Doorlopend open huisKom Kijken! Bijvoorbeeld a.s. zaterdag 25 April van 11.00 tot 12.30 uur.

Of op een dag dat het u schikt, bel voor een afspraak. Volg de pijlen naar de bouwplaats.

INFORMATIE EN VERHUUR

T: (0570) 61 27 52

E: [email protected]

18 appartementen

in diverse stijlen

midden in het

centrum van Goor

In het hartje van Goor, aan de Grotestraat, ligt het nieuwe

appartementencomplex ʻStoetenbrugh .̓

Het gebouw bezit niet alleen een prachtige gevel; de appartementen

in het complex zijn gesitueerd rondom een heerlijke royale daktuin.

Alle appartementen beschikken over een eigen parkeerplaats aan de

achterzijde van de ʻStoetenbrugh .̓ Op deze comfortabele plek woont

u op loopafstand van diverse voorzieningen.

T: (0547) 26 06 81

E: [email protected]

Koopsom € 319.500,- v.o.n.** incl. bouwrente t/m 01-01-2009

*

~ DEVENTER

~ DE V I J FHOEK

~ SPIKVOORDE

LAATSTE

WONING

WATERRANDComplete woning met badkamer en toilet

Keuzevrijheid in badkamer en toilet

Optimaal geïsoleerd

Onderhoudsarme bouwmaterialen

GIW garantie

Woonkamer en keuken van 50m2!

Standaard 4 slaapkamers

Geen kosten koper en bouwrente verschuldigd*

0570 600 207 0570 51 60 61

DIRECT AANVAARDBAAR

Vrij uitzicht

aan het water

24

www.thoma.nl

A P E L D O O R N • B E R K E L L A N D • B R U M M E N • D E V E N T E R • D O E T I N C H E M • E E R B E E K • G O R S S E L • L O C H E M • R I J S S E N • Z U T P H E N

Nieuw wonen begint bij Thoma Makelaars

BRUMMEN - Morgenster bouwnr. 44 t/m 52Volop ruimte, groen en water in ‘Elzenbos’: de nieuwe, geliefde wijk in Brummen. Te koop: 5 te realiseren tussenwoningen (2 extra groot) en 2 hoekwoningen in de fraaie jaren ’30 stijl met tuingerichte woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en zeer ruime zolder. Inhoud: tussenwoning vanaf 360 m³ tot zelfs 560 m³. Hoekwoning: 455 m³. Grondoppervlakte: vanaf 123 m² tot 267 m². Informeer naar de diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden!

Ontwikkeling: Roosdom Tijhuis Tussenwoning: € 197.500,= v.o.n. Hoekwoning: € 219.000,= v.o.n.

Info: kantoor Brummen, 0575-561368

BORCULO - TijdinckIn de historische binnenstad van Borculo zijn 12 appartementen gerealiseerd, elk voorzien van een zeer ruim dakterras. Per lift bereikbaar en eigen par-keerplaats. Alle voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlakte vanaf 104 tot 209 m² met royale buitenruimtes: van 40 tot 50 m²! Kijk op www.thoma.nl voor alle informatie.

Ontwikkeling: ProWonen. Aannemer: WAM & Van Duren Bouw

Koopsom vanaf: € 216.000,-- v.o.n.Info: kantoor Lochem, 0573-222444

BORCULO - KooweideOp plan Schollenkamp, aan de Kooweide, hebt u de keuze uit 8 royale twee-kappers (inhoud maar liefst 450 m3), met veel ruimte in en rond het huis en eendiepe tuin op het zuiden. Aantrekkelijke opties, zoals het realiseren van in totaal4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en uw eigen garage. Kavelgrootte:van 302 tot 325 m². Vraag naar de vele mogelijkheden of kijk op www.thoma.nl.

Ontwikkeling: WBC Projekten b.v. Aannemer: WBC Aannemingsbedrijf b.v.

Koopsom vanaf: € 245.500,-- v.o.n.Info: kantoor Lochem, 0573-222444

EERSTE EIGEN WONING?KOM NAAR DE STARTERSINLOOP

ONDERDEEL

VAN ELZENBOS

VERKOOP GESTART!

NOG ENKELE

TE KOOP / TE HUUR

NOG 3

APPARTEMENTEN

TE KOOP

TWELLO – StationskwartierIn hartje Twello, dichtbij NS-station en winkels verrijst het Stationskwartier, een wijk met een dorpse opbouw. Ontworpen door vier architecten, elk met eigen stijl. Zij tekenden o.a. ook de 20 vrijstaande woningen, met bijna elk een andere opzet en uitstraling, waardoor u met recht ‘uniek’ woont. Oplevering mei/juni 2009. Kijk op www.thoma.nl voor een uitgebreide presentatie.

Ontwikkeling: Goed Wonen. Aannemer: Schutte Bouw Koopsom v.a.414.500,-- v.o.n.

Huurprijs v.a. 1.150,-- per maandInfo: kantoor Deventer, 0570-600207

DINSDAG 28 APRIL 2009VAN 17.00 - 21.00 UURTHOMA MAKELAARS LOCHEM

PRINS BERNHARDWEG 7KIJK OP WWW.THOMA.NL

25

Prof. Rontgenstraat 8 - 7311 AM Apeldoorn - 055-5768104 - www.fdchansholtrigter.nl

Je hebt je droomhuis gevonden en wilt profiteren van een hypotheekvoordeel dat kan oplopen tot € 6.000,-. Hiervoor kunnen wij speciale startersregelingen aanbie-den. Zoals de starterslening, meetekenen ouders of een koopsubsidie.

Kom jij in aanmerking voor een hypotheekvoordeel?

Wij zoeken het graag voor je uit. Ook als je geen gebruik kunt maken van destartersregelingen zijn er tal van interessante mogelijkheden om je woning metof zonder partner aan te schaffen. Er is vaak meer mogelijk dan je denkt.

Onze adviseurs kijken verder dan je hypotheek lang is. Ieder advies is namelijk onderdeel van je eigen financiële plan. Dit plan houdt rekening met het verwezen-lijken van je wensen en doelen, nu en in de toekomst. Hiermee kun je rekenen op financiële rust.

Wil je meer informatie? Neem dan contact met ons op via 055 - 5768104 [email protected]. Wij helpen je graag verder!

Tot € 6.000,- voordeel bij de aanschaf van je woning

START VERKOOP 2e FASE

9 eigentijdse WATERRANDWONINGEN

Leesten Oost - Zutphen koopsom vanaf € 479.500,- v.o.n.

* keuze uit 2 typen * basistype mét garage * vele uitbreidingsmogelijkheden * aan het water gelegen * duurzaam

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen tel. 0575-515404

www.thoma.nl

Spittaalstraat 93 7201 EC Zutphen tel. 0575-516361 www.tenhag.nl

* prachtige ligging * ruime woningen * woonkamer 55 m² * onderhoudsarm * terras op het zuiden

GGroep van ZZutphense BBouwers

VERKOOPINFORMATIE

26

www.almelonoordoost.nlOngekende vrijheid. Ontwerp met uw architect uwdroomhuis op een kavel van 600 m2 tot 4000 m2.

600 - 4.000 m2 Uw vrijheid. Uw stijl.

27

de Grutter

Slap

en

Wonen

www.de-grutter.nl

Uw woningstoffeerder

en slaapspecialist

Twelloseweg 79, TerwoldeTel.: 0571 - 29 06 41

Vlinderjaloezienlinderjaloezien

Vloerenloeren

LaminaatLaminaat

PVC vloerenC vloeren

RaamdecoratieRaamdecoratie

Facettcette roljaloeziene roljaloezien

Wij geven kleur aan uw

woning!

Wij zorgen voor sfeer in

uw huis!

COMFORTABEL SCANDINAVISCH SLAPEN

Kwaliteit van Lund:Uitstekend ventilerende bedden

Vast of elektrisch verstelbaar

Volledige en gelijkmatige ondersteuning

25 jaar garantie op draad- en framebreuk

Jarenlang ligcomfort door duurzame APT-pocketveren

Model Round Mvanaf € 4.195 voor € 3.495(160/180x200/210/220)

Lund voordeel!

Kies een Lund bed naar eigen wens: Zelfde prijs: alle stoffen Zelfde prijs: 160 cm of 180 cm breed Zelfde prijs: 200, 210 of 220 cm lengte Keuze uit 6 individuele

ligcomforts

De Lund bedden van Eastborn zijn hoger, duurzaam en comfortabel,voorzien van gestoffeerde matrassen en een topdek.

Lund. Puur ontspannen!

€ 770,-

S L A A P S Y S T E M E N

EASTBORNC O L L E C T I O NLund Eastborn, dé specialist

in boxsprings en matrassen!

Uw voordeel

€ 500

50% korting op de tweede matrasJubilé matrassen van Eastborn!

Niet uit te keren in contanten, of als kortingte verrekenen op een combinatie.

Actie geldt niet in combinatie met andereacties en actiemodellen van Eastborn.

In 2009 bestaat Eastborn 50 jaar! Dat betekent

50 jaar kwaliteit in matrassen en boxsprings!

Een jubileum jaar waar we trots op zijn en dit

vieren we graag met u!

Jubile matrassen zijn voorzien

van duurzame, nageharde, APT

Pocketveren en hoogwaardig

latex. Met Fresssh! garantie

voor jarenlange comfortabele

nachtrust.

Uw voordeel

€ 400

Uw voordeel

€ 300

Jubilé 240 APT: € 599per 2 stuks: € 1.199,- voor € 899

Jubilé 300 APT: € 799 per 2 stuks: € 1.599,- voor € 1.199

Jubilé 500 APT: € 999 per 2 stuks: € 1.999,- voor € 1.499

Vraag naar de voorwaarden in de winkel.S L A A P S Y S T E M E N

EASTBORN

28

29

Het zal je maar gebeuren dat je hebt ingeschreven voor eennieuwbouwproject of -kavel en de bouw plotseling stil komt te liggen.

Omdat de aannemer als gevolg van de economische crisis failliet is gegaan. Helemaal ondenkbaar is bovenstaand scenario niet, want

voor de bouw zijn het onzekere tijden geworden. De vraag is dan ookgerechtvaardigd hoe kopers zich kunnen indekken tegen een eventueel

faillissement of wanprestatie van een aannemer? Dat het, alle regelingenter bescherming van de koper ten spijt, ook nog wel eens misgaat, bewijst

het verhaal van Peter Tangermann (24) en zijn vriendin Marjolein (21).

Een van de regelingen die in het leven is geroepen om het vertrouwen tussen kopersvan nieuwbouwwoningen en bouwondernemers te bevorderen, is het GarantieInstituut Woningbouw (GIW). De koper van een nieuwbouwwoning is met de uit hetGIW voortvloeiende regeling namelijk verzekerd van de kwaliteit van het woning-bouwplan en van een betrouwbare bouwondernemer. Belangrijk als koper is dan ookdat u een nieuwbouwwoning koopt met GIW-garantie. Alleen dan heeft u de zeker-heid dat de belangrijkste risico's worden afgedekt en uw huis wordt afgebouwd wan-neer er onverhoopt iets misgaat of wanneer uw aannemer failliet gaat en de bouwvan uw woning stil komt te liggen.

Verplichting tot verhelpen van gebreken De GIW-garantie houdt in dat de ondernemer zich garant stelt dat de woning aanbepaalde bouwtechnische voorwaarden voldoet. Indien het huis bouwtechnischemankementen vertoont, kan de koper een beroep doen op deze garantie en is debouwondernemer verplicht deze gebreken te verhelpen. De belangrijkste taken vanhet GIW zijn beleid en regelgeving. De uitvoering van de garantie- en waarborgrege-lingen komt voor rekening van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

Woning met koopgarantVoor Peter Tangermann en zijn vriendin Marjolein had het zo mooi kunnen zijn toenze werden uitgenodigd om een kijkje te nemen bij het nieuwbouwproject 'DeSeizoenen' in Apeldoornse wijk Orden. Een unieke kans om te gaan samenwonen,omdat Peter en Marjolein beiden nog bij hun ouders thuis woonden en al een tijdjeop zoek waren naar een geschikte woning. Hun oog viel op een nieuwbouwwoningvan € 136.000,- met koopgarant, wat inhoudt dat de koper de woning met aanzienlij-ke korting kan kopen van een woningbouwcorporatie, terwijl de koper ook de zeker-heid heeft dat hij de woning na verloop van tijd weer kan verkopen. Want door eenterugkoopregeling die de koper met de corporatie sluit, komt de woning altijd weerbij de woningbouwcorporatie terug. Omdat die zekerheid én het huis hen wel aan-sprak, besloten Peter en Marjolein er 'voor te gaan'.

Geen hypotheek met starterslening én startsubsidieDe nieuwbouwwoning in Orden zou in januari van dit jaar worden opgeleverd ennadat Peter en Marjolein in augustus 2008 het voorlopige koopcontract haddenondertekend, kon het tweetal gaan shoppen voor een hypotheek. Terwijl ze ingedachten al bij het uitzoeken van een vloer en de keuken waren, kwamen de eerste

addertjes, die zich aanvankelijk in het hoge gras van Orden hadden verschuild,tevoorschijn. Het probleem was dat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) nietgarant wilde staan voor een woning met koopgarant, waarvan de kopers ook nogeens in aanmerking komen voor een starterslening en startsubsidie. Zoals bij Peter enzijn vriendin het geval was. Peter Tangermann: 'Een woning met koopgarant moet ineerste instantie te koop worden aangeboden aan de woningbouwcorporatie waarvande woning is verkocht. Het probleem was dan ook dat de banken de woning niet peropbod zouden kunnen veilen, wanneer wij niet aan onze betalingsverplichtingenzouden kunnen voldoen.'

Ook verkoopbaar zonder NHGSamen met zijn schoonvader, die makelaar is, bezocht Peter menig bank in de regioApeldoorn. Uiteindelijk kreeg hij de ABN zo vér een hypotheek te verstrekken, maaropnieuw gooiden de subsidieregelingen roet in het eten van het jonge paar. Peter:'Banken weten zich kennelijk geen raad met de hulpmiddelen voor starters. Met tweeregelingen kan het nog net, maar drie garantiestellingen is waarschijnlijk te veel vanhet goede. Het kromme van de hele zaak is dat we in het koopcontract een clausuleontdekten waaruit bleek dat de woning ook verkocht kon worden zonder NHG.Hoewel we de banken daarvan op de hoogte hebben gebracht, bleven ze toch voetbij stuk houden. We konden fluiten naar een hypotheek.'

Hypotheekaflossing makkelijk te betalenHet vervelende voor Peter en Marjolein is dat Marjolein ten tijde van de hypotheek-aanvraag geen vaste baan had en de hypotheek volledig ten laste zou komen vanPeter's inkomen. Peter: 'Het zure is dat de woning inmiddels verkocht is en Marjoleinsinds april wel een vaste baan heeft. Ook het feit dat ik al meer dan acht jaar bijdezelfde werkgever in dienst ben en mijn werkgever een werkgeversverklaring heeftondertekend, heeft niets aan de zaak veranderd. Zelf zijn we van mening dat we demaandelijkse hypotheekaflossing gemakkelijk hadden kunnen betalen. Ook nadat destarterslening en de subsidieregeling daarin waren meegenomen.'

Terug naar af Voorlopig rest het Apeldoornse stel niets anders dan punten sparen voor een huurwo-ning. Peter: 'We hebben hiervoor nooit ergens ingeschreven gestaan als woningzoe-kende. Voorlopig heb ik niet meer dan 50 punten.' Peter ziet zichzelf min of meer als'slachtoffer' van de hoge huizenprijzen: 'Met name in Apeldoorn zijn de prijzen voorwoningen torenhoog. Mijn vriendin heeft nog wel het idee gehad om naar Deventerte verhuizen, waar de huizenprijzen lager liggen, maar ik ben nu eenmaal gehechtaan Apeldoorn. Ook met allerlei subsidieregelingen blijft het voor starters moeilijk omaan een goede en betaalbare woning te komen. Ik vergelijk mijn situatie van nu weleens met die van mijn werkgever. Hij kon indertijd met bruto maandinkomen dat 600gulden lager lag dan het inkomen dat ik nu verdien, gemakkelijk een hypotheekafsluiten. En dat terwijl we slechts zes jaar schelen in leeftijd.' Ook de economischecrisis heeft volgens Peter een rol gespeeld in de weigering van de banken een hypo-theek af te geven: 'Van één bank hebben we zelfs te horen gekregen dat we een jaareerder zelfs een ton meer hadden kunnen lenen.'

Voor Peter Tangermann en zijn vriendinMarjolein had het zo mooi kunnen zijn in het nieuwbouwproject 'De Seizoenen'in Orden. Helaas van het kastje naar de muur en ten laatste helemaal niets.

Het bizarre relaas van Apeldoorns paar Peter en Marjolein

Geven de verschillende

garantieregelingen wel voldoende

garantie aan huizenkopers?

Geven de verschillende

garantieregelingen wel voldoende

garantie aan huizenkopers?

The bed of your dreams.

Celebration Edition

www.hastens.nl

Celebration Continental 7.995 **

Celebration Frame 5.995 **

Celebration Adjustable 8.995 **

** Prijsvoorbeeld voor de maat 180x210 cm. Ga daarom snel naar uw Hästens winkel en geniet van dit zeer exclusieve aanbod. Koopzondag en ‘s maandags gesloten

Speciaal voor het 30-jarig jubileum van de blauwe ruit presenteren we deexclusieve Hästens Celebration Edition voor een bijzonder feestelijke prijs:

HÄSTENS MEGA STORE APELDOORN Het Rietveld 4 (woonboulevard), tel. 055 3604141

30

31

De nieuwste interieurtips

Eettafels zijn anno 2009 steeds vaker asymmetrisch ofondefinieerbaar van vorm. Ze zijn dan niet recht, niet rond

of ovaal, maar hebben van alles wat. Zo krijgt men korte en wat langere zijden, met één tot twee zitplaatsen.

Het leuke van dergelijke tafels is dat ze niet zo massief overkomen, maar door-gaans wél plaats bieden aan ongeveer zeven mensen. En door de andere, meersociale positionering krijgt tafelen een heel nieuwe dimensie; zowel binnen hetgezin als met vrienden. Salontafels verdwijnen langzaam maar zeker uit beeld.In de praktijk zijn ze dan ook vaak allesbehalve praktisch: ze staan te veraf, zebelemmeren de loopweg en kleine kinderen pakken er alles af wat er op ligt.Bijzettafeltjes bieden een leuk én praktisch alternatief. Lekker hoog en licht ingewicht, kan men ze er gemakkelijk even bij pakken. Bij elkaar geplaatst in eengroepje, bieden ze tóch een groot blad als dat gewenst is.

Tafel krijgt een nieuwe dimensie

Puzzled van Zuiver.Een poef die kanuitgroeien tot een compleetziteiland, gemaaktvan gecoatschuimmateriaal.

De parkiettulp is één van demeest in het oog springende

tulpensoorten. Grillig gekarteldebloembladen en opvallende

kleurencombinaties geven de tulpiets heel bijzonders. Zelfs als ze

iets over het hoogtepunt van debloei heen zijn, blijven parkiet-

tulpen bijzonder boeiend. Hoewel de liefhebber tijdens detulpentijd kan genieten van alle

soorten tulpen, zijn parkiettulpende musthaves van 2009!

Het was al bekend dat bloemen vrolijk maken, maar dit geldt in sterkere matevoor tulpen. Recent onderzoek heeft aangetoond dat voornamelijk de tulp zeerpositieve associaties heeft: fleurig, vrolijk, typisch Hollands en niet duur. Vanalle tulpensoorten zijn parkiettulpen de toppers van 2009! Ze geven door hungrillig gekartelde rand een 'leuk en rommelig' effect. Dat vrolijke effect wordtnog eens versterkt doordat tulpen in de vaas doorgroeien en hun eigen weggaan. Hoewel parkiettulpen al vele generaties bestaan, blijken juist jongerengrote liefhebbers van deze bijzondere tulpen.Parkiettulpen passen helemaal in de nieuwe retrotrend, waarbij ouderwetsevazen en accessoires opnieuw 'uitgevonden' worden. Lege flessen in een oudrekje tovert men met bijvoorbeeld parkiettulpen om tot een eigentijdse verschij-ning. Juist door de combinatie met trendy parkiettulpen krijgt het interieur eenvrolijke metamorfose. Parkiettulpen zijn verkrijgbaar tot en met april 2009.

Hier in de Lage Landen is 'low living' nog altijd een trend. Sterker nog: sommige zitelementen hebben helemaal geen (zichtbare)

pootjes meer en lijken nog het meest op grote, gestoffeerde 'matrassen',woonlandschappen dus om in te zitten, hangen en liggen. Nederlandse

meubelfabrikanten zetten hiermee de trend voor een meer Bohémienachtigelevensstijl. Zitzakken en grote vloerkussens passen natuurlijk perfect in dit

woonbeeld. En niet te vergeten: heel veel zit- en sierkussens; in allerleivormen, maten en kleuren.

Ze worden toegepast als extra zitplaats op de grond, in banken en fauteuils voor extracomfort, maar vooral als decoratief en kleurrijk accent. Sierkussens zijn niet meer weg tedenken uit het woonbeeld van vandaag de dag. Ze sieren de woonkamer, maar óók hetbed in de slaapkamer. Het is een leuk idee om verschillende formaten en materialenonderling te combineren: vierkant en rond, rechthoekig en ovaal, leer en katoen, zijde envilt. Digitale prints en zeefdruktechnieken zorgen voor een enorm veelzijdig aanbod. Veelkussens zijn opgepimpt met borduursels, pailletten, sliertjes, kralen of echte Swarovskikristallen.

De sierkussens van Hellen van Berkel zijn een decoratief enkleurrijk accent op de bank.

Sierkussens als decoratief accent

Parkiettulp topper van voorjaar 2009

ColofonNieuwbouw is een commerciële bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie

Uitgever:De Stentor B.V.

Algemeen directeur:Rienk Feenstra

Bladmanager:Jacques Janssen

Redactiemanagement:Nadine KolkmanCharles Zwarts

Redactie:Bureau CommaDidie - Lifestyle CommunicationsFiona van GemertEric Sleeuwits

Fotografie:Patrick van GemertMoric van der MeerFrans PaalmanMaarten SpranghHans van de Vlekkert

Advertentieverkoop:Verkoopteam de Stentor

Vormgeving:Dick Huis in 't Veld

Druk:Wegener Nieuwsdruk Gelderland

Met bijzondere dank aan:www.nieuwbouw.com

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.

Tapijttegels waren vooral in de jaren zestigzeer populair. Toen was in elk huis minstens

één vloer bedekt met tegels en werd denaam van uitvinder Heugafelt er direct mee geassocieerd. Tegenwoordig heet

het tapijttegelmerk Flor by heuga en maakt het modulaire vloerbedekking

voor alle ruimten in huis.

Met tapijttegels kan men ook nu, ruim vijftig jaar nade introductie ervan, nog steeds creatieve en prakti-sche oplossingen bedenken voor het bedekken vande vloer in elke kamer in huis. Voeg een rand toedoor twee contrasterende kleuren te gebruiken ofcreëer strepen of vlakken, naar wens smal of breed.De tegels (50 bij 50 centimeter) zijn in vele patro-nen en combinaties te leggen. Flor by heuga biedtin totaal 25 verschillende ontwerpen aan, verkrijg-baar in 170 kleuren en vijftien structuren.Tapijttegels zijn eenvoudig te leggen en kunnenindien nodig makkelijk worden vervangen. Ook hetschoonhouden is simpel. Regelmatig stofzuigen ver-wijdert stof en vuil. Door het gebruik van vlekbe-stendige materialen en garens zijn kleine vlekken enongelukjes snel verholpen. Daarnaast is aan eenaantal producten een antimicrobieel middel toege-voegd dat de groei van bacteriën en schimmelstegengaat. Meer informatie is te vinden op de web-site www.florbyheuga.nl.

Op de Internationale Meubelbeurs te Keulenwerd het bankenprogramma Cosmo van Rolf

Benz aan het internationale vakpubliekvoorgesteld en vanaf maart is dit design in

Nederland te koop.

Het maakt niet vanuit welke hoek men de Cosmo bankbekijkt, hij ziet er aan alle kanten mooi en uitnodigenduit. Ontwerper Cuno Frommherz heeft de traditionelebankopstelling laten varen. Er is geen echte voor- ofachterkant meer. De vele verschillende elementen

(modules) hebben een smal ruggedeelte en een breedzijgedeelte. Ze kunnen los staan of aan twee zijdengekoppeld worden. Daardoor ontstaan bijzonderewoonlandschappen met onderbrekingen en vlakkenvoor een normale zitplek, om te loungen en relaxen.

Bank doet dienst als ruimteverdelerCosmo van Rolf Benz, een ontwerpvan Cuno Frommherz, ziet er

aan alle kanten uitnodigend uit.

Met tapijttegels kan je alle kanten mee op.

De parkiettulp.

Apeldoorn - Arnhem - Doetinchem - Hattem - Nijmegen - Raalte - Twello - Warnsveld

Bieze Makelaars TwelloRijksstraatweg 90 - 7391 MV TwelloTelefoon 0571 - 27 44 [email protected]

Bieze Makelaars ApeldoornDeventerstraat 31 - 7311 LT ApeldoornTel. 055 - 5 211 [email protected]

w w w . b i e z e - m a k e l a a r s . n l

w w w . s t e d e n d r i e h o e k w o n e n . n l

Op een unieke plek in het buitengebied, tussende Veluwe en de IJsselvalei, en niet ver van hetdorp Terwolde, wordt binnenkort aan deBroekhuizerstraat een fraai vrijstaand landhuisgebouwd op een prachtig perceel van 1760 m2.Inhoud woning circa 660 m3.Begane grond: hal, modern toilet, woonkamer50 m2, woonkeuken 20 m2 met luxe hoek-keuken v.v. Siemens apparatuur en bijkeuken.Verdieping: 4 slaapkamers, moderne badkamer,separaat modern toilet en bergzolder. De tuinheeft een prachtige rustige ligging met aanachterzijde een schitterend zicht over landerij-en. Mogelijkheid voor een bijgebouw. Diverseoptionele indelingen mogelijk.

Landhuis in Terwolde

Koopsom € 597.500,- v.o.n.

Op rustige en door groen omgeven plek in hetdorp Twello, wordt binnenkort een sfeervol vrij-staand woonhuis met aangebouwde garagegebouwd op een perceel van 580 m2 met de tuinop het Zuiden. Inhoud woning circa 550 m3.

Door verschillende mogelijke indelingen is dewoning zowel geschikt voor gezinnen alssenioren.

In de basis beschikt de woning over 4slaapkamers op de verdieping, maar het isoptioneel ook mogelijk om de woning te latenbouwen met een slaapkamer en een badkamerop de begane grond en maar 2 slaapkamersop de verdieping.

Oude Binnenweg in Twello

Koopsom basiswoning € 524.000,- v.o.n.

Aan een fraaie, lommerrijke laan richtingDeventer gelegen villa appartement op debegane grond van circa 170 m2, met terrasaan voorzijde (ZO) en 2e terras aan achterzijdewelke uitzicht geeft op de door de avondzondgekleurde ‘achtertuin’.In het appartement wordt u ontvangen in deriante entree naar de woonkamer metaangrenzende de keuken. Verder een drietalslaapkamers, twee badkamers en een berging.In de onder het gebouw gelegen kelder vindtu de eigen garage/berging en een extraparkeerplaats. De tuinaanleg sluit aan bijde grandeur van de architectuur en zal hetgebouw omlijsten.

"Residence De Binnenhof" in Twello

Koopsom € 749.000,- v.o.n.

Binnenkort start midden in Voorst de bouw vantwee nieuwe vrij indeelbare vrijstaandewoningen. In basis met slaapkamer enbadkamer op begane grond, maar ook eengezinsindeling mogelijk met bijv. grotewoonkamer en 3 slaapkamers op verdieping.Perceelsoppervlakte type B2 415 m2.

De koper heeft de vrije keuze voor indeling vande woning, zo wordt de woning dus op maatgebouwd. Kijk voor meer informatie ook opwww.hartvandestedendriehoek.nl

Fase 1: 1 woning verkocht,nog 1 te koop!

Kervel-/Tijmstraat in Voorst

Koopsom € 355.000,- v.o.n.

NOG 1 TE KOOP

NOG 1 TE KOOPINCLUSIEF KEUKEN EN SANITAIR

Apeldoorn - Arnhem - Doetinchem - Hattem - Nijmegen - Raalte - Twello - Warnsveld

www.bieze-makelaars .nl

w w w . w o n e n i n t w e l l o . n l

- Nabij centrum gelegen

- Winkels, medisch centrum (huisarts, apotheek),

NS station op loopafstand

- Koopsom variërend van € 215.000,- V.O.N. tot € 429.000,- V.O.N.

- Woonoppervlakte vanaf 75 m² tot 160 m²

- Eigen parkeerplaats en berging onder het gebouw

- Fraaie architectuur

- Hoog afwerkings- en voorzieningenniveau

Purper, 16 appartementen

Het Spectrum;Idyllisch wonen in Twello

Het Spectrum;Idyllisch wonen in Twello

Sienna, 13 appartementen

Bieze Makelaars TwelloRijksstraatweg 907391 MV TwelloTelefoon 0571 - 27 44 [email protected]

Nieuwbouw Bijlage Noord april 2009

Documents

Transcript of Nieuwbouw Bijlage Noord april 2009