TE HUUR Nieuwbouw GDC Noord Achtseweg Noord ong. Eindhoven

Achtseweg Noord ongenummerd te Eindhoven Locatie : Het nieuw te bouwen distributiecomplex is gelegen op het

Goederen Distributie Centrum Acht (GDC Acht), aan de westzijde van Eindhoven. Het ligt op één van de meest centrale en best bereikbare posities van Zuid-Nederland. Op het GDC hebben zich reeds veel logistiek gerelateerde bedrijven gevestigd zoals TNT Post, Service Buro Jansen, Galvano, Edco, Van Spreuwel Distributie, Scherpenhuizen, Jan de Rijk Logistics en MCB.

Bereikbaarheid : Het complex heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het wegennet en aansluiting op meerdere vervoersmodaliteiten. De snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) is op ca 3 minuten rijden gelegen. Van daaruit is een snelle verbinding met de A58 (Eindhoven-Breda) en A67 (Venlo-Antwerpen) te verkrijgen. Eindhoven Airport is op een steenworp afstand gelegen.

Tevens is de wegenstructuur op het bedrijventerrein ruim en duidelijk van opzet.

Parkeren : Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vervolg vrijblijvende informatie Achtseweg Noord ongenummerd te Eindhoven / Nieuwbouw GDC Noord

- 3 -

Oppervlakte Het totale perceelsoppervlak bedraagt circa 35.500 m².

Opleveringsniveau : - fundering op heipalen; distributieruimte - staalconstructie opbouw; - sprinkler installatie ESFR; - vrije hoogte ca 10,6 m; maximale stapelhoogte onder het sprinklernet; - vrije overspanning van circa 20 meter; - gevel is opgebouwd aan de binnenkant uit sendzimir verzinkte stalen binnendozen met wandisolatie. De buitenzijde is opgebouwd uit sandwichpanelen met een buitengevel in gezette staalplaat; - dakconstructie van sendzimir verzinkte stalen dakbeplating; - betonvloer met een vloerbelasting van ca 4.000 kg/m², mezzaninevloer 500 kg/m²; - stalen loopdeuren en aluminium buitenkozijen (draaikiep) voorzien van HR++ isolatieglas; - complete elektronische installatie; - 17 elektrisch bedienbare overheaddeuren 3,00 x 3,20 meter met hydraulische docklevellers en indrukbare dockshelters alsmede rubberen perronbumpers; - verwarming middels heaters; - was- en kleedruimte; - toiletruimte; - C.V. installatie met dag-, nacht- en weekendregeling; - ontruimings- en brandmeldinstallatie. Opleveringsniveau : - representatieve entree met tochtportaal; kantoorruimte - vrije hoogte ca 2,80 m onder systeemplafonds; - draai-/kiepramen; - systeemwanden; - beeldschermvriendelijke TL-inbouwarmaturen; - kantine; - per verdieping gescheiden dames- en herentoiletten;

Soort ruimte Metrage (v.v.o.) Warehouse A Ca 18.000 m² bedrijfsruimte Ca 1.400 m² kantoorruimte (2 lagen)

Ca 680 m² mezzaninevloer

Ca 8.000 m² buitenterrein (parkeren, laden en lossen)

Vervolg vrijblijvende informatie Achtseweg Noord ongenummerd te Eindhoven / Nieuwbouw GDC Noord

- 4 -

- pantry per verdieping met close-in boiler en aansluiting

koffieautomaat; - verwarming middels radiatoren; - ontruimings- en brandmeldinstallatie. Opleveringsniveau : - hekwerk deels spijlen, deels gaas; terrein - 2 stuks elektrische schuifpoorten van ieder tien meter breed;

- betonklinkerverharding geschikt voor zwaar verkeer; - terreinverlichting aan de gevel.

Dakrandverlichting : Conform het beeldkwaliteitsplan op dit terrein is de in eigenaar/verhuurder verplicht rondom aan de bovenzijde van het gebouw een verlichtingsband (zie blauwe band op artist impression) aan te brengen. De voorkeur gaat uit naar een led verlichting. Hier is in de huurprijs reeds rekening mee gehouden. Aanvangshuurprijs : € 52,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende bedrijfsruimte B.T.W. Aanvangshuurprijs : € 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende kantoorruimte B.T.W. Aanvangshuurprijs : € 200,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met parkeerplaatsen de geldende B.T.W. (personenauto’s). Huurtermijn : Tien jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Vervolg vrijblijvende informatie Achtseweg Noord ongenummerd te Eindhoven / Nieuwbouw GDC Noord

- 5 -

Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op

basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief

servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste

prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere

bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding : In overleg: ca 1 jaar na ondertekening definitieve huurovereenkomst.

Bijzonderheden : Het complex kan aan de wensen van een huurder worden

aangepast, zodat “op maat” gebouwd kan worden. De hiermee samenhangende investeringen kunnen desgewenst in de huurprijs verdisconteerd worden.

Er bestaat ook de mogelijkheid het terrein op basis van

erfpacht te huren en de opstallen voor eigen rekening en risico te realiseren.

Vervolg vrijblijvende informatie Achtseweg Noord ongenummerd te Eindhoven / Nieuwbouw GDC Noord

- 6 -

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

Makelaar : Peter Bossers E-mail : peter@bossers-fitters.nl

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

ivandenhout

Ovaal

Broch 1 t/m 6 pag 7 t/m 9 A4pag 10 t/m 12 A3

Eindhovens Dagblad 27 januari 2011

Groen licht extra aansluiting op de A2. De Randweg Eindhoven kan over een vijftal jaren worden uitgebreid met een extra aansluiting, aldus het ministerie van Infrastructuur en Milieu. De aanleg

kan op zijn vroegst in 2014 van start, aldus de gemeente Eindhoven.    

EINDHOVEN – De gemeente Eindhoven had om de extra aansluiting verzocht, mede namens Best, Oirschot en regiobestuur Samenwerkingsverband Regio Eindhoven (SRE). De op- en afritten moeten een goede bereikbaarheid van onder meer Eindhoven Airport en de bedrijventerreinen daar én een nieuw aan te leggen bedrijventerrein, de Brainport Innovatie Campus, garanderen. Dit bedrijventerrein is, al eerder onder de werktitel BeA2, gepland in de oksel van de A2 en de A58 naar Tilburg. Nu al verloopt de ontsluiting van Eindhoven Airport en Flight Forum vaak problematisch, door filevorming op de Anthony Fokkerweg. De toestemming van het ministerie betekent dat de gemeente Eindhoven de planologische procedures kan starten die nodig zijn voor de nieuwe aansluiting. Ook het ontwerp kan nu worden gemaakt. De nieuwe op- en afritten komen tussen de bestaande aansluiting op de Anthony Fokkerweg en knooppunt Batadorp, nét ten noorden van de Oirschotsedijk. Hierdoor komen de twee aansluitingen op zo’n 1200 meter afstand van elkaar te liggen. Volgens de woordvoerster van de gemeente Eindhoven kan via de nieuwe aansluiting straks gekozen worden tussen een doorgaande bestemming over zowel de A2 als de N2, in zowel zuidelijke als noordelijke richting. Daarvoor wordt een viaduct over de randweg aangelegd. De extra aansluiting maakt deel uit van een groter pakket aan maatregelen ter verbetering van de bereikbaarheid. Dit bereikbaarheidsplan bestaat onder meer uit nieuwe fietsroutes in en rondom landelijk Strijp (Oirschotsedijk en omgeving), een nieuw NS-station in Acht en een nieuwe lijn voor hoogwaardig openbaar vervoer (HOV) tussen het Airport en het nieuwe station. De HOV-lijn loopt straks via het nieuw te bouwen viaduct naar het treinstation. De bouw van de nieuwe aansluiting kost volgens de gemeente Eindhoven circa 30 miljoen euro. De helft hiervan wordt door het rijk bekostigd, de andere helft moet de gemeente zelf ophoesten. Daarbij rekent Eindhoven op steun van het bedrijfsleven.

 

GDC-

Noor

d

Fase

4A

Fase

4B

Fase

3Fa

se 5

3137

9 m

2

4072

0 m

2

4191

0 m

242

810

m2

2022

m2

199

m2

118

m2

3413

9 m

2

1158

3 m

2toe

gang

sweg

parke

erterr

ein