Nieuwbouw Bijlage Noord April 2010

Ontwikkelingen in kaart

Stadshagen heeft wind mee

Collectief particulier opdrachtgeverschap

april 2010

editie noord

kijk voor een actueel nieuwbouwaanbod op

www.destentor.nl/nieuwbouw

Nieuwbouw is een commerciële bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie.

W W W . W E Z E P N O O R D . N L

Woningen Type Soeren vanaf € 284.300,- VON

Wezep Noord is een project van:

Hogenbrinkweg 9, 8096 RS OldebroekTel: 0525 631465 - www.pleiter.nl

Verkoop informatie en inschrijving:

Het beste van Wezep SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Parkwoningen gelegen aan de Colijnhof te Wezep

De parkwoning bestaat uit één laag met daarop gedeeltelijk een opbouw. Deze opbouw heeft een zadeldak met een lange- en een korte zijde.

• slaap- en badkamer op debegane grond

• ambachtelijke materialen• keramische dakpannen• 1 slaapkamer op de verdieping• diverse opties mogelijk

wezepNOORDFA S E 2

D E P O O R T V A N E P E

3 P E N T H O U S E S / 2 V I L L A’ S4 K A N T O O R R U I M T E S

Topappartementen met royale dakterrassen. Naast dit project komen twee villa’s met grote kavels. In een prachtig dorp dat alles biedt.Fraai op de Veluwe met haar bossen en heidevelden.

TE HUUR/TE KOOPKANTOORRUIMTES VANAF 95 M2 TOT 840 M2

PENTHOUSES VANAF € 395.000,- V.O.N.ROYALE VILLA’S VANAF € 495.000,- V.O.N.

Informatie en Verkoop: Ontwikkeling en realisatie:

Dit project is een initiatief van Bouwbedrijf van der Steeg B.V.Sasdijk 1, 8281 BM Genemuiden

Brinklaan 58161 CW EpeT 0578 61 30 00www.dehaan-makelaars.nl

www.bjvandersteeg.nl

www.mijnthuishaven.nl

Uw toekomstig uitzicht?

THUIShavenOntwikkeling

www.degilden.nltel. 038 - 3370240

www.hypodomus.nltel. 038 - 8200055

Informatie en verkoop

www.renesmakelaardij.nltel. 038 - 3313563

Schitterend gesitueerd aan een zijtak van de IJssel,nabij Kampen, worden dromen werkelijkheid.Creëer uw eigen thuishaven aan open vaarwater,met een oneindig mooi uitzicht. Waar anders krijgt u als vrijheidsgenieter deze ‘once-in-a-lifetime’ kans?

Op totaal 18 kavels kunt u vanaf nu opteren voor

zelfrealisatie van een woningbouwplan op maat.

Benieuwd naar de voorwaarden? Neem contact

op met één van de makelaars of kijk op de website

www.mijnthuishaven.nl

• Kavelprijzen vanaf € 93.660,- v.o.n. (incl. btw)• Kaveloppervlaktes variëren van 218 m2 aan de dijk

tot 855 m2 aan het water• Eigen ligplaats of mogelijkheid om ligplaats te

kopen in gemeenschappelijke haven• Realisatie op maat door De Gilden mogelijk

bouw-kavels

3

14 1516 17 18 19 20 23

4 5 6 7910

11 12

13

03

Een wijk voor jong en oud, ziek en gezond, rijk en arm. Dat was wat Margriet Meindertsma, coördinerend wethouder

Stadshagen begin jaren negentig voor ogen had. Hoe staat het bijna twintig jaar later met Stadshagen, de enorme

vinexwijk in het noordoosten van Zwolle?

'Stadshagen bestaat uit twee fases, Stadshagen 1 en Stadshagen 2. Fase 1 telt binnen-kort na afronding zo'n 8.500 woningen, na de afronding van fase 2 kunnen zo'n4.000 woningen aan het totaal worden toegevoegd', vertelt Patrick Jansen, directeurvan Bouwfonds Ontwikkeling in de Regio Noord-Oost. 'Dat betekent dat de wijk straks zo'n 30.000 bewoners telt.'Aan zo'n enorme wijk, zo groot als menige woonplaats, was ook behoefte, blijkt uithet verhaal van Jansen. 'Door de gezinsverdunning zijn steeds meer woningen nodig.En dan heb je het nog niet over de autonome groei van Zwolle op zich. Wat datbetreft heeft Stadshagen de wind mee: er is volop belangstelling voor de woningen.'

PioniersBouwfonds is een van de bedrijven die meewerkt aan de totstandkoming vanStadshagen. Jansen: 'De gemeente is verantwoordelijk voor de grondexploitatie.Partijen als Bouwfonds krijgen daarvan delen toebedeeld. Die partijen zoeken uit water op die plekken moet worden gerealiseerd en wat voor architectuur er moet wordeningezet. Daarbij wordt rekening gehouden met de doelgroepen die gebruik gaanmaken van de woningen en voorzieningen. Van de eerste 8.500 woningen vanStadshagen heeft Bouwfonds een dikke twintig procent gerealiseerd.'De sprong over het Zwarte Water, noemt Jansen het moment dat gemeente Zwollebesloot Stadshagen te gaan ontwikkelen. 'Dat was best spannend. Het was echt eennieuw gebied, het grensde niet aan andere wijken van Zwolle. Ik weet nog dat ik midden tussen de weilanden en de paarden stond en me realiseerde dat ik op de plekstond waar later het winkelcentrum zou komen. Op dat moment was het nog een enal groen.'De eerste bewoners van de wijk omschrijft Jansen als "pioniers". 'Stadshagen wastoen nog onontgonnen gebied.' Inmiddels is de wijk het domein van jonge stellen enkinderen. 'Over het algemeen zijn de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud. Veel vanhen hebben kinderen of een kinderwens.'Marjolein Bourgonje (43) woont sinds vier jaar in Stadshagen. Zij beaamt de consta-tering van Jansen. 'Het is hier een en al dikke buiken. En dan hebben veel mensen ook nog eens drie kinderen. De scholen in Stadshagen zitten achter elkaar vol.'

VoordeligHet lijkt met name het prijsniveau van de woningen te zijn dat de mensen over hetZwarte Water trekt. 'De eerste woningen werden in 1996 verkocht toen er een verschuiving in de markt ontstond. Bestaande woningbouw ging in prijs omhoog, waardoor nieuwbouw voordeliger werd. Er waren toen woningen in Stadshagen tevinden die 166.000 gulden kostten.'Bourgonje, haar partner Aschwin Smid (43) en hun zoontje Tim (8) kozen vier jaargeleden ook voor de gloednieuwe vinexwijk vanwege het aantrekkelijke kostenplaatje:'We woonden in Zwolle-Zuid, qua natuur een mooier gebied, maar we wilden ruimerwonen. We dachten eraan ons huis in Zuid te verbouwen, maar met de hypotheek diewe dan zouden gaan betalen, konden we ook een groter nieuwbouwhuis kopen. Alswe dan toch geld uitgeven, besloten we, doen we een goede investering.'De eerste woning van het gezin bleek echter niet wat Bourgonje en Smid ervan had-den verwacht. Via een tijdelijke huurwoning kwamen ze uit bij een hoekwoning inplan Werkeren. 'Daar verhuizen we momenteel naartoe.'

ModeDat het koppel ervoor koos om in Stadshagen te blijven wonen, heeft niet alleen metde prijzen van de woningen te maken. 'Het is heel schoon hier. Bovendien is de sfeergoed. De mensen die hier wonen, willen hier iets opbouwen. Je merkt dat mensendenken, hier komt een stuk van mijn leven te liggen.'Voor Remko Leinenga (26) en zijn vriendin Marieke Paauw (22) waren het ook desfeer en het uiterlijk van Stadshagen die hen deden besluiten een woning te kopen indeze nieuwe wijk: 'Marieke wilde eigenlijk in de oudere Zwolse wijk Assendorpwonen', zegt Leinenga, 'maar daar heb je ongeveer een halve parkeerplaats per auto.En ik pas ervoor om de hele avond rondjes te rijden op zoek naar een parkeerplaats.Nu hebben we gekozen voor een woning in Carre, een buurt in Stadshagen. De straten zijn heel gemoedelijk en speels opgezet. We hebben een rijtjeswoning, maarhet is geen lange rij huizen, de straten verspringen ten opzichte van elkaar en lopenin bogen. Eigenlijk net een beetje als in Assendorp.'De eerste buurten die in Stadshagen werden opgeleverd, zouden dan ook niet op dewensen van Leinenga en Paauw aansluiten. 'Die woningen zijn vierkant en een beetjeongezellig. Ze zijn vooral functioneel.'Patrick Jansen van Bouwfonds legt uit hoe het verschil tussen de eerste buurten en demeer recente ontstond. 'In de jaren negentig is gekozen voor een heldere structuur.

Het moest duidelijk zijn wat de hoofdwegen waren en welke de secundaire wegen.Het moest geen dorp worden, maar een stadsdeel van Zwolle. Dergelijke opvattingenzijn, net als architectuur, aan mode onderhevig. De nieuwere buurten hebben danook meer hofjes en pleintjes.'

VoorzieningenDe voorzieningen sluiten volgens Jansen uitstekend aan op de wensen van de bewoners. 'In de toekomst is waarschijnlijk wel behoefte aan andere voorzieningen. Ik verwacht dat de bewonerssamenstelling van de wijk gaat veranderen. De groepbewoners die nu het oudste is, is rond de 55 jaar. Dat zijn echt nog geen senioren.Pas als Stadshagen ook "echte" senioren heeft, zullen de behoeften veranderen.'Wat de twee koppels betreft, mag er nu al meer worden gerealiseerd in Stadshagen.'Alles is er, maar er zou meer horeca mogen komen. De horecavoorziening aan deMilligerplas is top natuurlijk, maar er kan wat mij betreft nog wel een terras bij komenwaar je zo even op de fiets naartoe kunt', vindt Marjolein Bourgonje. Remko Leinengavindt het voorzieningenniveau in orde, maar aan de magere kant. 'Het winkelcentrumzou van mij overdekt mogen zijn en er mag wel zoiets als een bowlingbaan bijkomen. Het is immers een grote wijk.'

WensenDe huidige economische recessie stelt ook het geduld van Stadshagen op de proef.'Het gaat nu allemaal iets langzamer', zegt Jansen. 'Mensen zijn voorzichtiger metzowel het kopen als het verkopen van een woning. Logisch, want een huis of apparte-ment is vaak de grootste aankoop van je leven. Wat je ziet in tijden als deze, is datmet name interesse bestaat voor de goedkopere woningen.'De kunst voor Bouwfonds en de andere betrokken partijen, is om te voorkomen datde recessie te zien is aan de woningen die worden gerealiseerd. 'Dat doen we doornog meer rekening te houden met de wensen van de mensen dan we voorheen aldeden. Zo kunnen we toch de kwaliteit bieden die nodig is voor de mix van de wijk,maar tegelijkertijd zorgen dat de mensen kiezen voor een woning in Stadshagen. Zo bouwen we nu bijvoorbeeld twee-onder-een-kapwoningen die mensen precieskunnen inrichten of eventueel uitbouwen zoals ze zelf willen.'En dat slaat aan, blijkt uit het verhaal van Aschwin Smid en Marjolein Bourgonje.'Aschwin geeft naast zijn werk sportmassages. Hij zou in de toekomst misschien weleen praktijk aan huis willen. Bij de hoekwoning die wij hebben gekocht, hebben we de mogelijkheid om de berging uit te breiden tot een praktijkruimte. Ook is er voldoende parkeergelegenheid. Zo houden we nu al rekening met eventuele veranderingen in de toekomst.'

Vooral jonge pioniers steken het Zwarte Water over

Zwolse vinexwijk Stadshagenheeft de wind mee

Marjolein Bourgonje, Aschwin Smid en hun zoon Tim wonen vier jaar in Stadshagen.

TE KOOP

Bel/mail om de informatiebrochure

toegestuurd te krijgen naar:

SallandWonenTel. 0572-348 348

[email protected] ófbezoek onze websitewww.sallandwonen.nl

In de wijk Noorder Koeslag, gelegen naast verschillende sportgele-genheden, bouwt SallandWonen 26 wonin-gen. Er zijn nog enkele starters hoekwoningen

2(kaveloppervlak 143 m -

2256 m ) en twee-onder-één-kapwoningen

2 2(261 m - 330 m ) te koop.

Prijs € 199.500 - € 234.000 v.o.n.

sta

rters

ho

ekw

on

ing

en

TE KOOP

Prijs € 249.500 - € 298.500 v.o.n. twee-o

nd

er-

één

-kap

wo

nin

gen

TE KOOPMEER

INFORMATIE

Te Ke Koop oop NieuwbouwwNieuwbouwwoningenoningen

in inWIJHEWIJHE

...Grootste showroom vanMidden- en Oost-Nederland

aldenkamp verlichting...

Curaçao 16 - IndustrieterreinApeldoorn-Zuid

(bij afslag Apeldoorn-Zuid (A1)Tel. 055-5333443

www.aldenkamp.nle-mail: [email protected]

Ook hebben wij een eigen

kappenatelier

Openingstijden:Maandag t/m vrijdag 09.00-17.00 uur

Donderdag 09.00-21.00 uur

Zaterdag 10.00-16.00 uur

Verlichting bepaalt voor een groot deel

de sfeer in uw interieur.

Het uitzoeken van de juiste verlichting

is daarom een hele kunst.

Door onze jarenlange kennis en erva-

ring weten wij als geen

ander waar u op moet letten.

Wij helpen en adviseren u graag bij het

realiseren van uw wensen.

Design en techniek, kwalitatieve en

decoratieve verlichting hebben we

samengebracht in onze showroom van

ruim 1.200 m2.

Uw bezoek meer dan waard.

wij zijn gespecialiseerd

in projectverlichting

wandlamp

“bijou”

Vormgeven aan vooruitgang

COMPLEET IS STANDAARD:

• Royale living met erker aan voorzijde

• Gezellige woonkeuken met openslaande tuindeuren

• Standaard een bijkeuken

• Garage ook binnendoor bereikbaar

• Eigen achterom

• Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers

• Complete badkamer met bad, douche,

dubbele wastafel en 2e toilet

• Ruime 2e verdieping met veel mogelijkheden

14 twee onder één kap woningen type BentonStadshagen, Zwolle

• Koopsom vanaf - €330.500,- v.o.n.

• Stimuleringsbijdrage - € 10.000,-

• Te financieren - €320.500,-

Belvéderelaan 58043 LW ZwolleTel.: 038 422 22 40www.makelaardijstadshagen.nl

(tijdelijk, informeer naar de voorwaarden)

VERKOOP IS GESTART!

R I T M E E S T E R S H O F

W W W . R I T M E E S T E R S H O F . N L

8 appartementen Assiesstraat

W O N E N I N H E T S T A D S H A R T V A N Z W O L L E

Projectontwikkelaar: Verkoopinformatie: Hypodomus Zwol leBurg. van Roi jens ingel 18011 CS Zwol le

Tel : 038-8200055zwol [email protected]

Luxe afgewerkte appartementen (78 m2 tot 83 m2) met eigen buitenruimte en berging.Mogelijkheid tot aankoop eigen parkeerplaats.

Koopsom vanaf € 194.500,- von

MET INRUILGARANTIE EIGEN WONING !

Subsidie € 10.000,- • netto hypotheek € 184.500,- * informeer bij de makelaar

NU MET

STARTERSLENING.

NETTO MAANDLAST

€ 592,-*

De belangstelling voor een nieuwe woning nam bij het begin van deeconomische crisis zienderogen af. Nog altijd gaat het niet goed en

is de crisis iedere dag voelbaar, maar volgens regionaal NVM-voorzitterJessica Speek van Zuidzijde Makelaars schijnt er weer wat licht aan

de horizon. Het was moeizaam, soms heel moeizaam, maar het bitterste gedeelte is voorbij, denkt Speek. 'Van alle kanten om me

heen hoor ik dat het weer wat begint aan te trekken.'

Er zijn nog voldoende signalen dat de crisis in volle gang is. Bouwfonds bijvoorbeeldheeft onlangs nog besloten de bouw van 100 luxe woningen in de wijk Veerallee inZwolle tot nader order uit te stellen. De projectontwikkelaar vindt het onverantwoordom in de huidige markt door te gaan met het plan Prinsenpoort. Het plan omvatte debouw van 100 jarendertigwoningen in de prijsklasse van 350.000 tot 550.000 euro.Ook de verkoop van projectwoningen in Zwolles nieuwste wijk Stadshagen gaat nietzoals gewenst. 'Een paar jaar geleden vlogen ze als zoete broodjes weg. Nu zijn mensen vaak genoodzaakt om een optie op een huis terug te geven, omdat ze hun eigen huis niet krijgen verkocht', zegt JessicaSpeek van Zuidzijde Makelaars, tevens regionaal voorzittervan de NVM.

Structuur in stijging Ondanks dat de crisis nog wel even doorzet, verschijnen ertoch steeds meer berichten dat er weer licht aan de horizonschijnt. Ook al is de verkoop van nieuwbouwwoningen noglang niet op het niveau van voor de crisis, er zit structuur inde stijging van de verkoop van nieuwbouwwoningen, con-

stateert de Neprom, de vereniging van professionele projectontwikkelaars. Voor hetderde opeenvolgende kwartaal lag de verkoop van nieuwbouwwoningen hoger danin het kwartaal ervoor. De projectontwikkelaars verkochten het laatste kwartaal van2009 vooral meer nieuwbouwwoningen in het middeldure en dure prijssegment. Inhet vierde kwartaal van 2009 werden circa 5.500 nieuwe woningen verkocht, een toe-name van ruim 15 procent ten opzichte van het derde kwartaal toen 4.850 nieuwewoningen werden verkocht. Het aantal verkopen is weer op het niveau van het derdekwartaal van 2008, toen de kopersstaking net begon. Als het herstel zich doorzet, ver-wacht de Neprom dat in 2010 ongeveer 25.000 nieuwbouwwoningen verkocht zul-len worden. Dat lijkt heel mooi, maar het is nog altijd bijna 40 procent onder hetreguliere verkoopniveau van voor de crisis.

Doorstroming op gangHet herstel is met name te zien bij de middeldure, vanaf 216.000 euro, en duurderewoningen vanaf 324.000 euro. Dit betekent dat de doorstromers die een koopwoningachterlaten zich ook weer op de nieuwbouwmarkt begeven. De NVM constateert

hetzelfde. Speek: 'Sinds het begin van de crisis zat demarkt voor doorstromers, bezitters van een starterswo-ning die toe zijn aan een grotere woning, op slot. Je zietdat dit nu weer op gang komt.' Mensen die nu op demarkt komen, weten precies wat ze willen, zegt Kimvan Rie, nieuwbouwadviseur van HypodomusMakelaars. 'Ze zijn op zoek naar iets bijzonders en stellen hoge eisen aan een nieuwe woning. Alles moet

kloppen: de ligging, de grootte van de buitenruimte,het aantal kamers, de inrichting enzovoort.'

AppartementenmarktDe appartementenmarkt heeft het meest te lijden onder de crisis. In het eerste kwar-taal van 2009 werden er per verkocht nieuwbouwappartement maar liefst 28 aange-boden. In een goed functionerende woningmarkt is dit aantal slechts vijf tot tien.Inmiddels lijkt de verkoop van appartementen zich ook structureel te herstellen. Hetaantal te koop staande appartementen per koper is gedaald naar 21 appartementenper koper in het vierde kwartaal van 2009. Ook Speek ziet dat de belangstelling voorappartementen in de regio Zwolle weer toeneemt. Sterker nog: van appartementen inhet duurdere segment zijn er nog altijd te weinig, constateert ze. Onlangs nog moestze op pad voor het televisieprogramma de TV-makelaar om voor een stel een geschiktappartement tussen de 275.000 en 325.000 euro te vinden. 'Het viel nog niet meeom een geschikte woning te vinden', zegt de regionale voorzitter van de NVM. Demarkt voor de luxe appartementen is in ieder geval in Zwolle wel verruimd door debouw van Bellevue-Deux, een grote woontoren bij het vernieuwde winkelcentrumvan Zwolle-Zuid. Onlangs zijn de laatste appartmenten opgeleverd.

Meerjarige projectenSpeek heeft wel een verklaring waarom het aanbod niet goed aansluit bij de steedsveranderde wensen van de consument. 'Het probleem van nieuwbouw is dat hetmeerjarige projecten zijn. Voortdurend loopt de bouw van nieuwe woningen achterop de wensen van huizenzoekers. Zo zijn er in de regio Zwolle enkele projecten, die

'Een paar jaar geleden

vlogen ze als

zoete broodjes weg'

06

Crisis nog niet voorbij maar makelaars optimistisch

Verkoop nieuwbouwwoningenvoorzichtig in de lift

Bellevue-Deuxluxe appartementen in Zwolle-Zuid

Nabij het nieuwe winkelcentrum van Zwolle-Zuid staat Bellevue-Deux, een woontoren met 28 appartementen en op de eerste verdieping drie patio-appartementen.

De laatste appartmenten zijn onlangs opgeleverd.

De appartementen zijn luxe en variëren in de prijs van 258.000 tot 295.000 euro.De appartementen hebben een duurzaam afwerkingsniveau. Ze hebben energie-zuinige verwarming zonder wandradiatoren, geluiddempende zwevende vloerenen hoge plafonds. De appartementen zijn verkrijgbaar bij BramersWoningmakelaars, Zuidzijde Makelaars en Hypodomus. Meer informatie: www.bellevuedeux.nl.

07

vooral gericht zijn op de hoge inkomens, terwijl daar juist in crisistijd weer wat min-der behoefte aan is.'

StimuleringsmaatregelenNaar mening van de Neprom beginnen de stimuleringsmaatregelen van de overheidook vruchten af te werpen. In 2009 werd door het ministerie 264 miljoen eurobeschikbaar gesteld als stimuleringsbudget om de bouw van nieuwe woningen aan tejagen. Onlangs werd bekend dat nogmaals 100 miljoen beschikbaar wordt gesteld.Voor veel nieuwbouwprojecten is de stimuleringspremie het zetje om met de bouw testarten, zo ook in de regio Zwolle. Voor de stimulering van vier nieuwbouwprojectenin Zwolle is door de overheid een subsidie van 10.000 euro per woning voor 134woningen beschikbaar gesteld. De subsidie voor stimulering woningbouw wordt zodanig ingezet dat dit de kopersten goede komt. De regeling geldt voor het eerst voor het nieuwbouwproject Carré inStadshagen. Hiervoor is 120.000 euro beschikbaar. Met de subsidie wordt de verkoopvan de laatste nog niet-verkochte woningen gestimuleerd (negen van de 35). De sub-sidie komt ten goede aan de kopers en geldt alleen voor niet-verkochte woningen. Destimuleringsmaatregel geldt ook voor twee projecten in Stadshagen, de Feniks en deRitmeesterhof.Hiervoor opent de projectnotaris een depotrekening en sluit een overeenkomst metde gemeente en ontwikkelaar. Bij het passeren van de akte wordt het subsidiebedragvoor de betreffende woningen door de notaris aan de koper ter beschikking gesteld.De gemeente Zwolle kreeg eind december van de tweede fase van de woningbouw-

stimuleringsregeling van VROM een subsidie voor een viertal woningbouwprojecten.De bouw van deze vier projecten moet uiterlijk 1 juli 2010 starten.

Opening tot gesprekVolgens de gemeente Zwolle zelf was de 'Zwolse Aanpak' om de crisis te bezwereneffectief. Dit jaar wil de gemeente de in 2009 genomen maatregelen voortzetten. Omde nieuwbouw te stimuleren werkten alle marktpartijen - de gemeente, ontwikke-laars, makelaars en financiers - samen. De grondprijzen werden bevroren, uitgesteldebetaling bij afname van grond was een optie, grond kon gefaseerd worden afgeno-men en het 'knippen' van projecten was mogelijk. Richting consument was er de ver-ruimde Starterslening (tot 235.000 euro) en de versoepeling van de leegstandswet.Dat laatste betekende dat huiseigenaren hun te koop staande woning makkelijker tij-delijk konden verhuren. In 21 gevallen werd ontheffing verleend van het anti-specula-tiebeding op goedkope woningen. Bewoners konden dan doorstromen naar eenduurdere woning. Verder werden er 91 arrangementen verstrekt waarbij kopers viermaanden volledige rentekorting plus een inkomensverzekering kregen.Volgens Van Rie is de lichte opgang in de verkoop van nieuwbouwwoningen vooreen groot deel te danken aan de stimuleringsmaatregelen. 'Het biedt een openingvoor een gesprek.' Ook volgens Speek treffen genomen maatregelen doel. 'Vooral deverhoging van de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie heeft effect.' Nu is hetwachten op de tijd dat er geen enkele maatregel van hogerhand meer nodig is om deverkoop van nieuwbouwwoningen weer in de lift te krijgen, maar dat kan nog weleven duren, verwachten de makelaars.

Kleinschalig nieuwbouwprojectRouveen-West

De laatste woning van het type Fresno in het nieuwbouwprojectRouveen-West moet nog worden verkocht, de overige vijf woningen

zijn verkocht. Deze twee-onder-één-kapwoningen hebben debeschikking over een tuin en een privé parkeerplaats en staan

op een perceel van 240 vierkante meter.

De prijs voor de laatste woning is naar beneden gebracht tot 259.950 euro. Indezelfde straat in Rouveen worden ook vier types Durand gerealiseerd, vier vrijstaande woningen voor een vraagprijs vanaf 329.950 euro. Hiervan zijn er tweeverkocht. Met de bouw van de woning wordt pas gestart als het object daadwerke-lijk verkocht is. Op deze manier kunnen kopers ook nog hun eigen wensen kenbaarmaken. De woningen in dit nieuwbouwproject zijn in de verkoop bij Slot-Poortman,Stapel & Co in Staphorst.

Laatste fase van De Wiek'n in Lutten

Er zijn nog maar drie woningen te koop in De Wiek'n in Lutten. In totaal zijn er circa 42 woningen en twaalf appartementen gebouwd.

Hiermee is voorzien in de woningbehoefte tot 2014 van Lutten.

De woningen die nog te koop staan zijn twee-onder-een-kap woningen, te bouwen inde jaren '30-stijl en te koop voor een prijs van 215.000 euro. De huizen wordengebouwd door bouwbedrijf Houtman uit Dedemsvaart en zijn te koop bij VrielingMakelaardij in Hardenberg. Dit zijn de laatste woningen om het plan af te sluiten. Opde site www.dewiekn.nl staat meer informatie over dit plan.

Partiplan geeft acht kavels uit, variërend in grootte van 1426 tot 1669vierkante meter aan de Bergkloosterweg in de Zwolse wijk Berkum.

De prijs hiervoor ligt vanaf 540.000 euro, inclusief bouwbegeleiding. De koper kanveel invloed uitoefenen op het ontwerp van de woning. Momenteel hebben zich alvier serieuze kandidaten gemeld, van wie er twee definitief zijn. Meer informatie is verkrijgbaar bij Hypodomus. Om kopers niet teveel te beïnvloe-den in hun ontwerp, zijn geen artist impressions toegevoegd, maar foto's van deruimtelijke omgeving waar de villa's komen te staan.

Riante villa's in Zwolse Villapark Kloosterakker

ZWOLLE - STADSHAGEN - WERKEREN - WERKERHOVEN

Belvédèrelaan 58043 LW ZwolleTelefoon: 038 - 422 22 40www.makelaardijstadshagen.nl

Inlichtingen en verkoop:

Wonen aan de Benthuislaan,het grootste hof van Werkeren.

Een project van Ontwikkelingscombinatie Stadshagen

Royale tweekappers v.a. 317.500,- v.o.n.

Inruil huidige

woning mogelijk

Vraag de makelaar

naar de voorwaarden

Bouw 2e fase gestart; nog maar 4 woningen te koop!

Bezoek nu het informatiecentrumiedere zaterdag en zondag* van 11.00 - 16.00 uur geopend

Ontdek Bodelaeke!

U bent van harte welkom! www.bodelaeke.nl

Verkoop recreatiewoningen: Verkoop permanente woningen:

191 recreatiewoningen • 47 permanente woningen • jachthavenmet 74 ligplaatsen en 15 botenhuizen • centrumvoorzieningen •overdekt zwembad • groepsaccommodaties • uitstekende verhuur-mogelijkheden • prijzen vanaf € 245.000,- vrij op naam excl. BTW

* Eerste Pinksterdag (zondag 23 mei) gesloten, Tweede Pinksterdag (maandag 24 mei) geopend

Dorpsstraat 19, 7391 DC Twello, [email protected], www.vdbeltmakelaardij.nl

Torenbosch 66, 7391 CA Twello, [email protected] www.eckhuys.nl

Ontwikkeling en realisatie:

Verkoopinlichtingen:

Betaalbaar wonen in ‘t groenTemidden van een bosrijke omgeving, in gewilde

nieuwbouwwijk is dit schitterende complex, gelegen

in een oase van rust gerealiseerd. In dit complex,

nabij het centrum van Twello, staan momenteel nog

een aantal woningen te koop. Deze riante woningen

beschikken over een ruime lichte woonkamer, een

open keuken, 3 slaapkamers, een berging én een riante

badkamer op de 1e verdieping.

Alle woningen zijn voorzien van prive terras, eigen

parkeerplaats en separate buitenberging.

Bezichtigen? Modelwoning aan de Derk Brouwerstraat,

dagelijks te bezichtigen op afspraak via één van onder-

staande makelaarskantoren.

Prijzen vanaf e 199.000,- v.o.n. tot e 211.500,- v.o.n.

ErfpachtDe verkoopprijzen zoals

hieronder vermeld zijn in

combinatie met een uiterst

aantrekkelijke erfpachtcon-

structie.

De prijzen zonder deze con-

structie zijn vanaf

e 263.166,- v.o.n. tot

e 279.833,- v.o.n.

Open Huiszaterdag 24 april10.00-12.00 uur

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe Noord

BALKBRUG BurchtKoopsom Minimum prijs: € 287620Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

RondeelKoopsom Minimum prijs: € 414950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

EsplanadeKoopsom Minimum prijs: € 434950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

CastellumKoopsom Minimum prijs: € 434950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

MerlonKoopsom Minimum prijs: € 339950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

OreillonKoopsom Minimum prijs: € 324950Makelaar Boertjes MakelaardijAanneme r megahome.nl

CourtineKoopsom Minimum prijs: € 359950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

KanteelKoopsom Minimum prijs: € 330239Makelaar Boertjes MakelaardijAannemermegahome.nl

CunetteKoopsom Minimum prijs: € 332239Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

LunetKoopsom Minimum prijs: € 369950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

BANT 27 riante woningenKoopsom Minimum prijs: € 196409 Maximum prijs: € 249901Makelaar Sinke Makelaars EmmeloordAannemer Projectontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink

WentelploegKoopsom Minimum prijs: € 267500 Maximum prijs: € 322500Makelaar Makelaardij De MuntAannemer Bouwbedrijf U. Veenstra

BEERZERVELD 2 vrijstaande woningKoopsom Minimum prijs: € 339000Makelaars Vrieling Makelaardij / Makelaarskantoor M. BouwmanAannemer Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

6 appartementen WesterwegKoopsom Minimum prijs: € 209000 Maximum prijs: € 225000Makelaar Oosterhave MakelaarsAannemer Bouwbedrijf Karsten

BERGENTHEIM Slotstaete - 13 appartementen en 2 penthousesKoopsom Minimum prijs: € 135000 Maximum prijs: € 290000Makelaar Vrieling MakelaardijAannemer Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

BIDDINGHUIZEN Buitenplaats VeluwemeerKoopsom Minimum prijs: € 449000 Maximum prijs: € 533000Makelaar Bieze MakelaarsAannemer Ontwikkelingscombinatie Buitenplaats Veluwemeer B.V.

De Kaai fase III, appartementen ZonnebaarsKoopsom Minimum prijs: € 198000 Maximum prijs: € 210000Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

De Kaai fase III, MaanvisKoopsom Minimum prijs: € 279000 Maximum prijs: € 284000Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Bramer Projectontwikkeling B.V.

De Kaai fase III, ZeewolfKoopsom Minimum prijs: € 269000 Maximum prijs: € 274000Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Groothuis Woningbouw

De Kaai fase III, ZilverkarperKoopsom Minimum prijs: € 195000 Maximum prijs: € 236000Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Groothuis Woningbouw

De Kaai fase III, VlagzalmKoopsom Minimum prijs: € 176500 Maximum prijs: € 243000Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Bramer Projectontwikkeling B.V.

BIDDINGHUIZEN De Kaai fase III, KoningsvisKoopsom Minimum prijs: € 202000 Maximum prijs: € 249000Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Bramer Projectontwikkeling B.V.

De Kaai fase III, BlankvoornKoopsom Minimum prijs: € 284000Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Groothuis Woningbouw

De Kaai Fase 2 Type AEX 750Koopsom Minimum prijs: € 319500 Maximum prijs: € 349000Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Groothuis Woningbouw

De Kaai Fase 2 Type AEX 730Koopsom Minimum prijs: € 321200 Maximum prijs: € 324600Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Groothuis Woningbouw

BLOKZIJL NoordermatenKoopsom Minimum prijs: € 237000 Maximum prijs: € 239000Makelaars Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars / Klappe Makelaardij o.z.Aannemers Wetland Wonen / Vastbouw Oost BV

Geschakelde zuiderzeewoningenKoopsom Minimum prijs: € 195000 Maximum prijs: € 199000Makelaar HypodomusAannemer Woonconcept Projectontwikkeling BV

DALFSEN 4 villa's aan de KoesteegKoopsom Minimum prijs: € 441750Makelaar ERA Veghtstaete DalfsenAannemer

DEDEMSVAART 12 WalwoningenKoopsom Minimum prijs: € 252500 Maximum prijs: € 279500Makelaar Vrieling MakelaardijAannemers Van Dijk Bouw / Woningstichting de Veste

Parcours 12Koopsom Minimum prijs: € 695000Makelaar ERA Veghtstaete DalfsenAannemer Oude Lenferink Bouw b.v.

Parcours 33Koopsom Minimum prijs: € 662592Makelaar ERA Veghtstaete DalfsenAannemer Aannemings en Afbouwbedrijf Haafkes

De WiedenKoopsom Minimum prijs: € 212500 Maximum prijs: € 227500Makelaar Vrieling MakelaardijAannemer Van Dijk Bouw

Van Goghstraat 3Koopsom Minimum prijs: € 397500 Maximum prijs: € 397500Makelaar Vrieling MakelaardijAannemer Brinkhuis Bouw B.V.

De BetuweKoopsom Minimum prijs: € 256000 Maximum prijs: € 256000Makelaar Vrieling MakelaardijAannemer Van Dijk Bouw

6 luxe watervilla's 'De Biesbos'Koopsom Minimum prijs: € 410000 Maximum prijs: € 430000Makelaar Vrieling MakelaardijAannemer Van Dijk Bouw

Patiowoningen 'De Beemster'Koopsom Minimum prijs: € 259000Makelaar Vrieling MakelaardijAannemer Van Dijk Bouw

Parkeiland de RietkraagKoopsom Minimum prijs: € 365000 Maximum prijs: € 472000Makelaar Vrieling MakelaardijAannemer Van Dijk Bouw

Langewijk 94aKoopsom Minimum prijs: € 255000Makelaar Spans GarantiemakelaarsAannemer Aannemingsbedrijf Snijder

DOORNSPIJK De EnkKoopsom Minimum prijs: € 239500 Maximum prijs: € 269500Makelaar Midden Nederland MakelaarsAannemer NCB Projectontwikkeling en Projectrealisatie

DRONTEN Het HeuvelparkKoopsom Minimum prijs: € 249000 Maximum prijs: € 429000Makelaars Sinke Makelaars Dronten / Flipse MakelaardijAannemers Trebbe Oost & Noord B.V. / Synchroon

De KiekendiefKoopsom Minimum prijs: € 286000 Maximum prijs: € 409800Makelaar Woltjer ERA Makelaardij o.g. en AssurantiënAannemer WPO Planontwikkeling bv

2 onder 1 kapwoning, Troffel en WijngaardKoopsom Minimum prijs: € 239000Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

De Gilden fase 1 deel 2, GroothuisKoopsom Minimum prijs: € 213500 Maximum prijs: € 243500Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Groothuis Woningbouw

09Op deze en de volgende pagina’s willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van de Stentor. De nummers op deonderstaande infographic verwijzen naar de nummering opdeze registratiepagina’s. Wanneer u informatie wenst omtrentéén of meerdere projecten kunt u contact opnemen met demakelaar die vermeld staat bij het betreffende project of viaonze website: www.destentor.nl/nieuwbouw

1

2

3

10

DRONTEN Mansardekap woningen Groothuis BrouwersgildeKoopsom Minimum prijs: € 249000 Maximum prijs: € 255000Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Groothuis Woningbouw

Tij De BoegKoopsom Minimum prijs: € 184000 Maximum prijs: € 220000Makelaars Sinke Makelaars Dronten / Van der Linden DrontenAannemer Oost Flevoland Woondiensten

De Gilden fase 1 d. 3, Huidenkopersgilde, vrijst. woning, Groothuis�� € 274500Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Groothuis Woningbouw

De Gilden fase 2 deel 1, vrijstaand woning, Van der Steeg�� € 289000Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Het Heuvelpark, appartementen in het centrum�� € 249000 Maximum prijs: € 429000Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Synchroon

De Gilden fase 1 dL. 3, 2/1 kapwoning met aangeb. garage, Bramer�� € 254600Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Bramer Projectontwikkeling B.V.

De Gilden fase 1 deel 3, Dwarskap, Groothuis�� € 274500Makelaar Sinke Makelaars DrontenAannemer Groothuis Woningbouw

EMMELOORD Boomklever�� € 178950Makelaar HMG MakelaarsAannemer megahome.nl

'De Es' type B�� € 412000 Maximum prijs: € 412000Makelaar Woonaccent Makelaars EmmeloordAannemer WPO Planontwikkeling bv

'De Es' type A�� € 512000 Maximum prijs: € 512000Makelaar Woonaccent Makelaars EmmeloordAannemer WPO Planontwikkeling bv

21 woningen in Emmelhage�� € 287300 Maximum prijs: € 298800Makelaar Sinke Makelaars EmmeloordAannemers Partiplan BV / Van Egmond Projectbouw B.V.

De Beleving in Emmelhage�� € 157600 Maximum prijs: € 195000Makelaars Sinke Makelaars Emmeloord / Woonaccent Makelaars EmmeloordAannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

Tjiftjaf�� € 319950Makelaar HMG MakelaarsAannemer megahome.nl

Houtsnip�� € 274950Makelaar HMG MakelaarsAannemer megahome.nl

Goudvink�� € 274950Makelaar HMG MakelaarsAannemer megahome.nl

Groenling�� € 274950Makelaar HMG MakelaarsAannemer megahome.nl

Hoekse Waard 42�� € 399000 Maximum prijs: € 399000Makelaar Makelaardij De MuntAannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Livingstonehage / Celsiushage�� € 225500 Maximum prijs: € 259500Makelaar Makelaardij De MuntAannemer Bouwbedrijf Van Pijkeren b.v.

plan EmmelhageKoopsomMakelaar DPV makelaarsAannemer De Peyler Projektontwikkeling

Twee onder één kapwoningen in jaren 30-stijl�� € 248900Makelaar Makelaardij De MuntAannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

ESPEL Binnenkruier en Papiermolen te EspelKoopsom Minimum prijs: $ 259000 Maximum prijs: $ 322500Makelaar Makelaardij De MuntAannemer Bouwbedrijf U. Veenstra

Heutink�� € 183671Makelaars Arcuris Bloemendaal Makelaars / Sinke Makelaars EmmeloordAannemer Projectontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink

GENEMUIDEN Julianastaete�� € 209000 Maximum prijs: € 229000Makelaar Bonthuis en Vaartjes ERA MakelaarsAannemers Pleijsier Bouw Genemuiden BV / Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

GIETHOORN Waterpark Brederwiede�� € 150000 Maximum prijs: € 200000Makelaar Makelaardij GiethoornAannemer V.o.f. De Kroon

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe NoordKijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

GIETHOORN Park Kroondomein�� € 150000 Maximum prijs: € 210000Makelaar Makelaardij GiethoornAannemer V.o.f. De Kroon

BodelaekeKoopsomMakelaars De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V. / Spitman MakelaardijAannemer Bodelaeke BV

Rialto�� € 344950Makelaar De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V.Aannemer megahome.nl

Cornelisgaard�� € 330000 Maximum prijs: € 499000Makelaar De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V.Aannemer WPO Planontwikkeling bv

Gieterse Poort�� € 236950 Maximum prijs: € 248750Makelaar De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V.Aannemer WPO Planontwikkeling bv

GRAFHORST Thuishaven - Rietgors�� € 850560 Maximum prijs: € 941280Makelaars Hypodomus / Makelaars- en assurantiekantoor RenesAannemer De Gilden Ontwikkeling Kampen BV

Thuishaven - Rietlijster�� € 618130 Maximum prijs: € 759880Makelaars Hypodomus / Makelaars- en assurantiekantoor RenesAannemer De Gilden Ontwikkeling Kampen BV

Thuishaven - Rietmus�� € 705190 Maximum prijs: € 750550Makelaars Hypodomus / Makelaars- en assurantiekantoor RenesAannemer De Gilden Ontwikkeling Kampen BV

Thuishaven�� € 479160 Maximum prijs: € 941280Makelaars Hypodomus / Makelaars- en assurantiekantoor RenesAannemer De Gilden Ontwikkeling Kampen BV

HARDENBERG Cannes�� € 382500Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Stadsvilla's�� € 349500 Maximum prijs: € 349500Makelaar Deen Makelaars en HypotheekadviseursAannemer Stegeman Bouw BV

Milano�� € 285000 Maximum prijs: € 323000Makelaar Deen Makelaars en HypotheekadviseursAannemer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

Venezia�� € 344000 Maximum prijs: € 345000Makelaar Deen Makelaars en HypotheekadviseursAannemer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

MelbourneKoopsomMakelaars Lamberink Garantiemak. / Deen Mak. en Hypotheekadv. / DANES makel. / Mijn make.VechtdalAannemer Oude Lenferink Bouw b.v.

Huetestraat 2, 4, 6, 8, 10, 12�� € 295000 Maximum prijs: € 301000Makelaar Makelaarskantoor M. BouwmanAannemer Van Dijk Bouw

Anna Charlottehof�� € 290000 Maximum prijs: € 445000Makelaar Mijn makelaar VechtdalAannemer Bohan Projectontwikkeling BV

Locarno�� € 284500 Maximum prijs: € 294500Makelaar Deen Makelaars en HypotheekadviseursAannemer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

Montpellier�� € 338750Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Bordeaux�� € 377888Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Particuliere kavels (Parente)�� € 140000 Maximum prijs: € 140000Makelaar Deen Makelaars en HypotheekadviseursAannemer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

Perpignan�� € 315000Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Torino�� € 472700Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Marseille�� € 388500Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Nice�� € 296750Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

4

6

7

5

11Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe NoordKijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

HARDENBERG Lyon�� € 255000Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Nantes�� € 235950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Memphis�� € 312750Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Verona�� € 326050Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Milan�� € 474550Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Roma�� € 449050Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Napoli�� € 413350Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Versailles�� € 313900Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

HASSELT Om de WeedeKoopsomMakelaars Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars / Bert Leistra ERA Makelaardij / Schep MakelaardijAannemer AM | Noord-Oost

HATTEM Heren van HezenbergKoopsomMakelaar Bieze MakelaarsAannemer Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V.

IJHORST Fresno�� € 260950Makelaar Slot-Poortman, Stapel & CoAannemer megahome.nl

Malta�� € 339950Makelaar Slot-Poortman, Stapel & CoAannemer megahome.nl

Memphis�� € 339950Makelaar Slot-Poortman, Stapel & CoAannemer megahome.nl

Bismarck�� € 389950Makelaar Slot-Poortman, Stapel & CoAannemer megahome.nl

Helena�� € 479950Makelaar Slot-Poortman, Stapel & CoAannemer megahome.nl

Houston�� € 329950Makelaar Slot-Poortman, Stapel & CoAannemer megahome.nl

IJSSELMUIDEN 16 riante 2/1kap woningen op nieuwbouwlocatie 'Het Bos'�� € 281200 Maximum prijs: € 313200Makelaar IJssel MakelaardijAannemer Groothuis Woningbouw

12 riante herenhuizen op nieuwbouwwlocatie 'Het Bos'�� € 335800 Maximum prijs: € 377800Makelaar IJssel MakelaardijAannemer Groothuis Woningbouw

4 luxe vrijst. woningen gelegen op nieuwbouwlocatie 'Het Bos'�� € 369500 Maximum prijs: € 455100Makelaar IJssel MakelaardijAannemer Groothuis Woningbouw

28 riante herenhuizen, type 2/1 kap op nieuwbouwlocatie 'Het Bos'�� € 299200 Maximum prijs: € 400950Makelaar IJssel MakelaardijAannemer Groothuis Woningbouw

KAMPEN 16 luxe woningen aan het water�� € 415000 Maximum prijs: € 430000MakelaarAannemer

Nieuwbouwplan Graafschap/Molenstraat, ideaal voor starters.�� € 175000 Maximum prijs: € 175000Makelaars Makelaars- en assurantiekantoor Renes / IJssel MakelaardijAannemer De Gilden Ontwikkeling Kampen BV

Nieuwbouwplan Graafschap/Molenstraat, ideaal voor starters.�� € 186500 Maximum prijs: € 188000Makelaars Makelaars- en assurantiekantoor Renes / IJssel MakelaardijAannemer De Gilden Ontwikkeling Kampen BV

Royale twee onder een kap woningen in de jaren 30 stijl�� € 365000 Maximum prijs: € 365000Makelaar Bramer MakelaarsAannemers Mateboer Projectontwikkeling B.V. / Bouwbedrijf Wensink en Prins

KAMPEN Appartementen Berkpark�� € 375500 Maximum prijs: € 507500Makelaar Bramer MakelaarsAannemer Mateboer Projectontwikkeling B.V.

Appartementen Berkpark�� € 375500 Maximum prijs: € 517500Makelaar Bramer MakelaarsAannemer Mateboer Projectontwikkeling B.V.

Luxe appartementen in ambacht.stijl aan Burgwal 36; appartem. 5�� € 21000 Maximum prijs: € 21000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor RenesAannemer Aanemersbedrijf Maarten van Hoeven

Luxe appartementen in ambacht.stijl aan Burgwal 36; appartem. 1�� € 425000 Maximum prijs: € 425000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor RenesAannemer Aanemersbedrijf Maarten van Hoeven

Nieuwbouwappartement 'Ignis' centraal gelegen in Kampen�� € 239500 Maximum prijs: € 239500Makelaars Makelaars- en assurantiekantoor Renes / deltaWonen, lokatie NoordwegAannemer

Ruime geschakelde woning bij de IJssel met uitzicht over vennetje�� € 245000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor RenesAannemers VolkerWessels Vastgoed BV / Rottinghuis' Aannemingsbedrijf bv

Het Speelwerk & Het Schuttersmagazijn�� € 203000 Maximum prijs: € 203000Makelaar IJssel MakelaardijAannemer DeltaWonen

KOEKANGE Mr. H. Smeengeweg�� € 334500 Maximum prijs: € 334500Makelaar Slot-Poortman, Stapel & CoAannemer

LELYSTAD Hanzepark type Ruysdael: 5 ruime vrijst. woningen met garage�� € 359000Makelaars Vieg Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

4 robuuste vrijstaande woningen�� € 615000Makelaars Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemers Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn B.V. / Levago Projektontwikkeling B.V.

Vrijstaande woning op unieke locatie bij parkvijver.�� € 385000Makelaars Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Estateforyou B.V.

PARKEILAND - Exclusief wonen op een eiland!�� € 385000 Maximum prijs: € 420000Makelaar De Boer de actieve makelaarAannemer Moes Bouwbedrijf West B.V.

Flevo Golf ResortKoopsomMakelaar Dop MakelaarsAannemer

29 geschakelde en vrijstaande villa's Hanzepark�� € 259900 Maximum prijs: € 359900Makelaar Van der Linden LelystadAannemer Groothuis Woningbouw

32 sfeervolle stadsvilla's in Lelystad�� € 246698Makelaar Arcuris Bloemendaal MakelaarsAannemer Friso Bouwgroep

Zuiderzee, project Werkeiland. Pioniersstraat 55 te Lelystad-Haven�� € 375000 Maximum prijs: € 375000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Waterfront Hotel Exploitatie B.V.

Hanzepark type Obrecht: 7 ruime 2 /1 kap woningen met garage�� € 291000Makelaars VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Brederode 54�� € 350000 Maximum prijs: € 350000Makelaars Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Levago Projektontwikkeling B.V.

Hanzepark type Florisz: 14 ruime tussenwoningen�� € 197500Makelaars VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Hanzepark type Metsu: 6 ruime 2/1 kap woningen met garage�� € 287000Makelaars VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Hanzepark type Saenre: 4 ruime vrijstaande woningen met garage�� € 359000Makelaars VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Hanzepark type Maes: 6 ruime 2/1 kap woningen met garage�� € 289000Makelaars VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Houtribhoogte, Dijkwoning 1�� € 379000Makelaars Van der Linden Lelystad / De Boer de actieve makelaarAannemer Zuiderzee vastgoed BV

Batavia Haven�� € 250000 Maximum prijs: € 260000Makelaars Van der Linden Lelystad / De Boer de actieve makelaarAannemers Bouwfonds Ontwikkeling / Amvest, regio Midden- en Noord-Nederland

8

11

10

9

Emmeloord

Dronten

Kampen

Lelystad

Biddinghuizen

Nunspeet

Elburg

Oldebroek

Wezep

Epe

Elspeet

Putten

Zeewolde

Ermelo

Harderwijk

Apeldoorn

Marknesse

OldemarktOssenzijl

in kaart

4

9

10

3

14

11

12

Steenwijk

Genemuiden

Staphorst

Nieuwleusen

Dedemsvaart

Hardenberg

Gramsbergen

OmmenDalfsen

Hattem

Wapenveld

Wijhe

Olst

Terwolde

Diepenveen

Twello

Heerde

Holten

Rijssen

Laren

Lochem

Voorst

Epse

Bathmen

n

Deventer

Zwolle

Raalte

Harfsen

Heeten

Meppell

Giethoorn

Havelte

Hasselt

Eefde

Rouveen

Ruinerwold

5

6

13

16

17

2

15

19

20

21

23

23

18

7 8

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe NoordKijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw14

LELYSTAD Hanzepark type Wouwer: 7 ruime 2/1 kap woningen met garage�� € 288900Makelaars VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Schutterij Warande�� € 96700 Maximum prijs: € 310000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Vrijstaande woning Hof van MaranathaKoopsom Maximum prijs: € 284000Makelaars Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Estateforyou B.V.

Hof van Maranatha�� € 239500 Maximum prijs: € 254500Makelaars Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Estateforyou B.V.

Kolbergstraat 43, Hanzepark�� € 395000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Bun projectontwikkeling

Kolbergstraat 18, Hanzepark �� € 375000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Bun projectontwikkeling

Buitenhof type Tennessee�� € 299000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer ABC Vastgoed Groep BV

Buitenhof type Georgia�� € 297000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer ABC Vastgoed Groep BV

Polderhof / Polderzicht, Werkeiland te Lelystad-Haven�� € 244000 Maximum prijs: € 269000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Waterfront Hotel Exploitatie B.V.

Buitenhof type Mississippi�� € 295000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer ABC Vastgoed Groep BV

Vrijstaande woning Hof van Maranatha, model 2KoopsomMakelaarAannemer Estateforyou B.V.

Appartementencomplex IdentI�� € 239801Makelaar VLIEG MakelaarsAannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Appartementencomplex Fensalir�� € 270428Makelaar VLIEG MakelaarsAannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Appartementencomplex Bellevue�� € 179000Makelaar VLIEG MakelaarsAannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Hanzekade�� € 220500 Maximum prijs: € 311500Makelaars VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Woonzorg Nederland Projectontwikkeling B.V.

Olympia�� € 120045 Maximum prijs: € 154250Makelaar Van der Linden Lelystad AlmereAannemer Giesbers-Wijchen Bouw

Brederode 60�� € 615000 Maximum prijs: € 615000Makelaars Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Levago Projektontwikkeling B.V.

Buitenhof type Florida�� € 297000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer ABC Vastgoed Groep BV

LEMMER Bij de Sluis�� € 174500Makelaars De Woudenhof & Overwijk Makelaars en Rentmeesters / Kingma & Walinga makelaarsAannemer Wind Vastgoedontwikkeling

Appartementencomplex Súderstaete �� € 249000 Maximum prijs: € 419000Makelaar Mijn Makelaar HeerenveenAannemer Ster Projectontwikkeling

Luxe appartementen en maisonettes aan het water�� € 425000 Maximum prijs: € 495000Makelaar Leeflang MakelaardijAannemer Vrieshorst Project BV

LUTTEN De Wiek'n�� € 249500 Maximum prijs: € 249500Makelaar Vrieling MakelaardijAannemer

MARKNESSE BreezichtstaeteKoopsomMakelaar Sinke Makelaars EmmeloordAannemer Partiplan BV

MEPPEL Berggierslanden - 12 rijwoningen�� € 195540Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer AM | Noord-Oost

MEPPEL Berggierslanden, De Weidslanden�� € 255000 Maximum prijs: € 285000Makelaars Hypodomus / Woonaccent Makelaars Jan WeideAannemer Heijmans Vastgoed Regio Noord

Berggierslanden, De Weidslanden�� € 397000 Maximum prijs: € 410000Makelaars Hypodomus / Woonaccent Makelaars Jan WeideAannemer Heijmans Vastgoed Regio Noord

Wonen in Berggierslanden, type Roerdomp�� € 335500 Maximum prijs: € 359500Makelaars Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Wonen in Berggierslanden, type Meerkoet�� € 277500 Maximum prijs: € 282500Makelaars Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Wonen in Berggierslanden, type Waterhoen�� € 455500 Maximum prijs: € 459500Makelaars Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Wonen in Berggierslanden, type Zomertaling�� € 419500 Maximum prijs: € 435500Makelaars Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Wonen in Berggierslanden, type Koperwiek�� € 385500 Maximum prijs: € 389500Makelaars Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Appartementencomplex 'De Woldhorst'�� € 234000 Maximum prijs: € 337000Makelaar Van Dorsten MakelaarsAannemer Synchroon

NIEUWLEUSEN Koopappartementen Eerstelijncentrum (ELC) Burg. Backxlaan�� € 225000 Maximum prijs: € 305000Makelaar ERA Veghtstaete DalfsenAannemer Aannemersbedrijf Dons en Troost b.v.

NUNSPEET Heidelaantje�� € 540000Makelaar De Boer de actieve makelaarAannemer Allure Bouw B.V.

Heidelaantje�� € 365000Makelaar De Boer de actieve makelaarAannemer Allure Bouw B.V.

Palisium NuwenspeteKoopsomMakelaar Drieklomp Makelaars en RentmeestersAannemers Woonzorg Nederland Projectontwikkeling B.V. / Palisium B.V.

Schorsendal type Eikenhout�� € 477500 Maximum prijs: € 565000Makelaar Makelaardij Van de Loosdrecht Aannemer Projectontwikkeling Noordersluis

Schorsendal type Berkenschors�� € 472500 Maximum prijs: € 565000Makelaar Makelaardij Van de Loosdrecht Aannemer Projectontwikkeling Noordersluis

Vrijstaande woningKoopsomMakelaar Allure Bouw B.V.Aannemer Allure Bouw B.V.

'De Korenburgh'�� € 495000 Maximum prijs: € 495000Makelaar Makelaardij Van de Loosdrecht Aannemer Pleijsier Bouw Genemuiden BV

OMMEN Walton�� € 369950Makelaars Boertjes Makelaardij / Makelaarskantoor M. Bouwman / megahome.nlAannemer megahome.nl

Venice�� € 234950Makelaars Boertjes Makelaardij / Makelaarskantoor M. Bouwman / megahome.nlAannemer megahome.nl

ROUVEEN Fresno�� € 259950Makelaar Slot-Poortman, Stapel & CoAannemer megahome.nl

Durand�� € 329950Makelaar Slot-Poortman, Stapel & CoAannemer megahome.nl

RUTTEN Drie ruime starterswoningen�� € 199900Makelaar Makelaardij De MuntAannemer

SLAGHAREN Schietspoel�� € 284950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Twijnspil�� € 284950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Spinnewiel�� € 229950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

13

12

14

15

15Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe NoordKijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

SLAGHAREN Sterkerijstraat�� € 172500 Maximum prijs: € 187500Makelaar Mijn makelaar VechtdalAannemers Woningstichting de Veste / Archem & Eerde Planontwikkeling BV

STAPHORST Rodrigo�� € 279950Makelaar Slot-Poortman, Stapel & CoAannemer megahome.nl

Monteverdi�� € 374950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Mozart�� € 279950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Beethoven�� € 269950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Rossini�� € 279950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Strauss MEGA�� € 239950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Meerkoet�� € 364950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Kievit�� € 384950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Zwaluw�� € 379950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Korhoen�� € 269950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Tuinfluiter�� € 372450Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Rameau�� € 334950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Watersnip�� € 354950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Wagner�� € 216086Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Bocelli�� € 329950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Mahler�� € 320995Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Brahms�� € 314950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Bellini�� € 314950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Velasco�� € 364950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Barosso�� € 289950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Schubert�� € 277950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Leeuwerik�� € 384950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Roerdomp�� € 414950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

STAPHORST Tapuit�� € 364950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Nachtegaal�� € 514950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

Koperwiek�� € 284950Makelaar Boertjes MakelaardijAannemer megahome.nl

STEENWIJK Appartementen De Burcht�� € 229000 Maximum prijs: € 284000Makelaar HypodomusAannemers Dura Vermeer Bouw Hengelo BV / Woonconcept Projectontwikkeling BV

Eeserwold Eeser Landgoed�� € 700000 Maximum prijs: € 750000Makelaar HypodomusAannemer Geveke Ontwikkeling BV

Eeserwold Eeser Buiten�� € 700000 Maximum prijs: € 750000Makelaar HypodomusAannemer Geveke Ontwikkeling BV

Steenwijk-West�� € 167500 Maximum prijs: € 170000Makelaar HypodomusAannemer Woonconcept Projectontwikkeling BV

Appartementen stadsboerderij Onnastraat 38-40�� € 161500 Maximum prijs: € 165000Makelaar Pereboom Makelaardij B.V.Aannemer

Woning met bedrijfsruimte Groot Verlaat te Steenwijk�� € 345000 Maximum prijs: € 345000Makelaar Mijn Makelaar Jitse de Boer bvAannemer E. de Boer & Zoon Aannemer sbedrijf

4 nieuwbouwwoningen Steenwijkerwold�� € 360900 Maximum prijs: € 379000MakelaarAannemer Huisman Bouwcoördinatie

4 woningen te Mariënwold�� € 354000 Maximum prijs: € 369000MakelaarAannemer Huisman Bouwcoördinatie

‘T HARDE 3 vrijstaande woningen�� € 545000 Maximum prijs: € 600000Makelaar Van Der Linde MakelaardijAannemer Prins Project B.V.

TOLLEBEEK 36 koopwoningen in een groene, wiedse omgeving�� € 226900 Maximum prijs: € 248900Makelaar Sinke Makelaars EmmeloordAannemer ZeemanVastgoed

TUK 2 halfvrijstaande woningen type Oslo in plan Bergstein�� € 247500 Maximum prijs: € 247500MakelaarsDe Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V. / Mijn Makelaar Jitse de Boer bvAannemer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

24 rijwoningen type Kopenhagen in plan Bergstein�� € 172500 Maximum prijs: € 202500Makelaars De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V. / Mijn Makelaar Jitse de Boer bvAannemer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

8 halfvrijstaande woningen type Helsinki in plan Bergstein�� € 264500 Maximum prijs: € 279500Makelaars De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V. / Mijn Makelaar Jitse de Boer bvAannemer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

8 halfvrijstaande woningen type Narvik in plan Bergstein�� € 234000 Maximum prijs: € 247000Makelaars De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V. / Mijn Makelaar Jitse de Boer bvAannemer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

4 vrijstaande woningen type Falkenberg in plan Bergstein�� € 284500 Maximum prijs: € 314500Makelaars De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V. / Mijn Makelaar Jitse de Boer bvAannemer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

URK Sirena�� € 164000Makelaar Sinke Makelaardij UrkAannemer Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Ostera�� € 169500 Maximum prijs: € 18500Makelaar Sinke Makelaardij UrkAannemer Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Plan de Zeewijk; Waterwoningen�� € 358000 Maximum prijs: € 399000Makelaar Sinke Makelaardij UrkAannemer Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Plan de Zeewijk; Patiowoningen�� € 217000 Maximum prijs: € 255000Makelaar Sinke Makelaardij UrkAannemerBouwbedrijf B.J. Van der Steeg

VEESSEN 4 riante woningen aan de IJseldijkKoopsomMakelaar Wilvasto B.V.Aannemers Wilvasto B.V. / Bouwbedrijf Wilmink-Oosterveld B.V.

VOLLENHOVE Noordwal - West�� € 272500 Maximum prijs: € 272500Makelaar De 4 Linden MakelaardijAannemer Projectontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink

17

16

HUURWONINGEN

15

VOORST 2 riante 2^1-kapwoningen in De Vecht�� € 330000 Maximum prijs: € 340000Makelaar Van den Belt MakelaardijAannemer Nikkels Bouwbedrijf

Vrijstaande woningen op maat in het hart van de Stedendriehoek�� € 349500 Maximum prijs: € 377000Makelaars Bieze Makelaars / Bieze MakelaarsAannemer Aannemingsbedrijf A.J. Bessels

Zes ruime vrijstaande woningen aan de Stellingmolenweg�� € 485000 Maximum prijs: € 525000Makelaars Bieze Makelaars / Bieze MakelaarsAannemer Bouwbedrijf Groot Roessink

WAPENVELD Betaalbaar én luxe wonen aan Klapperdijk 25!�� € 140000 Maximum prijs: € 185000Makelaars Riphagen & Pul Makelaars / De Haan MakelaarsAannemer Schutte bouw en ontwikkeling

WILLEMSOORD De Houtwal�� € 170000 Maximum prijs: € 170000Makelaar HypodomusAannemer Woonconcept Projectontwikkeling BV

ZWARTSLUIS De Sethe�� € 290000 Maximum prijs: € 638000Makelaars Bramer Makelaars / Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars / Bert Leistra ERA MakelaardijAannemer Janssen de Jong Projectontwikkeling

Klein Lageland�� € 472400 Maximum prijs: € 472400Makelaar Bonthuis en Vaartjes ERA MakelaarsAannemers Combinatie van Dijk/Riezebos / Riezebos Bouwbedrijf

ZWOLLE Amati (7 eengezinswoningen)�� € 258000 Maximum prijs: € 268000Makelaars Van der Linden Zwolle / Hypodomus / Van Dorsten MakelaarsAannemer Projectteam Holtenbroek 1

47 woningen Nieuw Geren in Zwolle-Zuid�� € 467500 Maximum prijs: € 467500Makelaars ten Hag makelaarsgroep / Van der Linden ZwolleAannemer Hegeman VNO Bouwontwikkeling

Molen Oever, appartementen�� € 189000 Maximum prijs: € 229500Makelaar ten Hag makelaarsgroepAannemer Nijhuis Rijssen

Bellevue�� € 261000 Maximum prijs: € 304500Makelaar Bramer MakelaarsAannemers Trebbe Oost & Noord B.V. / DLH Ontwikkeling BV

Wipstrikpark�� € 307980Makelaar Bramer MakelaarsAannemers Moes Bouwbedrijf Oost B.V. / DLH Ontwikkeling BV

WipstrikparkKoopsomMakelaar Bramer MakelaarsAannemers Moes Projectontwikkeling B.V. / DLH Ontwikkeling BV

Werkerhoven 'Bonkenhavestraat' (Stadshagen)�� € 316500 Maximum prijs: € 327500Makelaar Goudzwaard Makelaardij ZwolleAannemer Bouwbedrijf Van Pijkeren b.v.

Werkerhoven 'Bonkenhavestraat' type C6 (Stadshagen)�� € 370000Makelaar Goudzwaard Makelaardij ZwolleAannemer Bouwbedrijf Van Pijkeren b.v.

Buitenplaats Boshof, landgoedvilla A�� € 875000Makelaar Margadant Makelaardij BVAannemer Van Heijst & Partners

Buitenplaats Boshof, landgoedvilla B�� € 860000Makelaar Margadant Makelaardij BVAannemer Van Heijst & Partners

De nieuwe Tanerij - Flevogebouw�� € 580500 Maximum prijs: € 873900Makelaar De Graaf van Vilsteren b.v. Makelaars o.g.Aannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

De nieuwe Tanerij - Huis aan de Achtergracht�� € 800000Makelaar De Graaf van Vilsteren b.v. Makelaars o.g.Aannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

Molen Oever, eengezinswoningen�� € 272500 Maximum prijs: € 359000Makelaar ten Hag makelaarsgroepAannemer Nijhuis Rijssen

Stradivarius (24 luxe appartementen en 2 riante penthouses)�� € 243000 Maximum prijs: € 395000Makelaars Van der Linden Zwolle / Hypodomus / Van Dorsten MakelaarsAannemer Projectteam Holtenbroek 1

Bellevue DeuxKoopsomMakelaars Bramer Makelaars / Hypodomus / ZuidZijde MakelaardijAannemers Trebbe Oost & Noord B.V. / DLH Ontwikkeling BV

FeniksKoopsomMakelaar SWZ WoningcorporatieAannemers DLH Ontwikkeling BV / SWZ Woningcorporatie

Ritmeestershof Schoolmeesterssteeg�� € 325000 Maximum prijs: € 349000Makelaar HypodomusAannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

ZWOLLE Ritmeestershof Assiesstraat�� € 225000 Maximum prijs: € 289000Makelaar HypodomusAannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

Havezate - Breecamp-Oost (Stadshagen)Koopsom Maximum prijs: € 155000Makelaar SWZ WoningcorporatieAannemers AM | Noord-Oost / SWZ Woningcorporatie

Matisse�� € 317500 Maximum prijs: € 317500Makelaar Makelaardij Stadshagen Combinatie BVAannemer Ontwikkelingscombinatie Stadshagen c.v.

Violier�� € 437500 Maximum prijs: € 477500Makelaar Makelaardij Stadshagen Combinatie BVAannemer Ontwikkelingscombinatie Stadshagen c.v.

Aston�� € 202500 Maximum prijs: € 249000Makelaar Makelaardij Stadshagen Combinatie BVAannemer Bouwfonds Ontwikkeling, regio Noord Oost

Benton�� € 330500 Maximum prijs: € 395000Makelaar Makelaardij Stadshagen Combinatie BVAannemer Bouwfonds Ontwikkeling, regio Noord Oost

Cardiff�� € 208765 Maximum prijs: € 208765Makelaar Makelaardij Stadshagen Combinatie BVAannemer Bouwfonds Ontwikkeling, regio Noord Oost

Taarlo�� € 275000 Maximum prijs: € 295000Makelaar Makelaardij Stadshagen Combinatie BVAannemer

De Zon van Swoll�� € 192000 Maximum prijs: € 192000Makelaar Margadant Makelaardij BVAannemers Prins Project B.V. / Stichting Monumentum Scholae

Ritmeestershof Heiligeweg�� € 295000 Maximum prijs: € 397000Makelaar HypodomusAannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe NoordKijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw16

HARDENBERG Kleppersteate Huursom Minimum prijs: $ 598 Maximum prijs: $ 850Makelaar SGBBAannemer

LELYSTAD Appartementencomplex FensalirHuursom Minimum prijs: € 925Makelaar VLIEG MakelaarsAannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

HanzekadeHuursom Minimum prijs: € 658 Maximum prijs: € 914Makelaars VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Woonzorg Nederland Projectontwikkeling B.V.

STEENWIJK Woning met bedrijfsruimte Groot Verlaat te SteenwijkHuursom Minimum prijs: € 1800 Maximum prijs: € 1800Makelaar Mijn Makelaar Jitse de Boer bvAannemer E. de Boer & Zoon Aannemersbedrijf

ZWOLLE Plantage - Breecamp-Oost (Stadshagen)Huursom Maximum prijs: € 647Makelaar SWZ WoningcorporatieAannemers AM | Noord-Oost / SWZ Woningcorporatie

Havezate - Breecamp-Oost (Stadshagen)Huursom Maximum prijs: € 647Makelaar SWZ WoningcorporatieAannemers AM | Noord-Oost / SWZ Woningcorporatie

FeniksHuursomMakelaar SWZ WoningcorporatieAannemers DLH Ontwikkeling BV / SWZ Woningcorporatie

FeniksHuursomMakelaar SWZ WoningcorporatieAannemers DLH Ontwikkeling BV / SWZ Woningcorporatie

De oude AmbachtsschoolHuursomMakelaar SWZ WoningcorporatieAannemer SWZ Woningcorporatie

18

19

20

21

22

23

17

Integraal ontwerpen en duurzaam bouwen: termen die steeds vaker opduiken in de bouwwereld. Maar wat houdt dit in en wat

betekent het voor de gebouwen die om ons heen verrijzen? 'De afgelopen decennia vond een soort democratisering in

het bouwproces plaats, waarbij de verschillende disciplines gelijkwaardig naast elkaar werkten, maar niet altijd met elkaar.

Om meer afstemming in de processen aan te brengen, werden steedsmeer bouwmanagers ingezet. Maar deze fungeren slechts als

verkeersleider, terwijl bij integraal ontwerpen de aansturing,verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid weer volledig bij de architect ligt', verklaart architect Radboud Seckel.

Seckel is directielid van Leijh Kappelhoff Seckel Van den Dobbelsteen architecten(LKSVDD), met vestigingen in Hengelo en Amsterdam. 'Het bureau bestaat zestig jaaren we hebben zo'n 45 mensen in dienst. We realiseren zowel ontwerpen voor dewoningbouw als utiliteitsbouw, wat varieert van voetbalstadia tot banken en kinder-dagverblijven', aldus Seckel. 'Vooral in de utiliteitsbouw hebben wij te maken metintegraal ontwerpen, ofwel integrated design.' Hij geeft aan dat deze manier van wer-ken steeds vaker op Europees beleidsniveau wordt toegepast. 'Europees aanbestedengaat gepaard met ingewikkelde procedures', stelt Seckel. 'De laatste tijd zie je danook dat hierbij steeds vaker om integraal ontwerpen wordt gevraagd.' Ook bijLKSVDD wordt het een en ander gerealiseerd via deze werkwijze. 'We zijn bijvoor-beeld bezig met de realisatie van een aantal scholen.'

Omgevingsverantwoord bouwenIntegraal ontwerpen kan als onderdeel van het "nieuwe bouwen" wordenbeschouwd, wat draait om het omgevingsverantwoord bouwen. Hierbij speelt kennisvan materialen, grondstoffen, energiesystemen, levensduur en hergebruik een groterol. Ook duurzaamheid- en onderhoudsaspecten komen hierbij aan bod. Bij het nieuwe bouwen gaat het echter niet alleen om de bebouwing op zich, maar ook omde effecten ervan op de stedelijke en landschappelijke omgeving. De trend is dat hetlandschap zo min mogelijk mag worden aangetast door de bouwplannen. Seckelvoegt toe: 'Deze goede zorg voor de omgeving leidt er toe dat het ontwerpprocesmoet veranderen. Door alle duurzaamheidambities is vergaande synergie tussen architectuur, installaties, bouwkunde en constructie onontkoombaar.'

Omdat Nederland een dichtbebouwd gebied is, is ieder bouwwerk een ingreep op een complexe omgeving, dat gepaard gaat met veel verschillende partijen enbelangen. En dat vraagt om nieuwe vaardigheden van de bouwsector, met een veranderende rolverdeling. Opdrachtnemers moeten zich meer in de klant verplaatsenen integrale aanbiedingen doen, waarin niet alleen het bouwwerk is meegenomen,

maar ook het ontwerp, beheer en soms zelfs de financiering. Deze nieuwe rolver-deling zorgt ervoor dat opdrachtgevers en -nemers vanuit een andere verantwoor-delijkheid met elkaar om moeten gaan.

Seckel volgde de architectenopleiding aan de Technische Universiteit Delft. 'Hier werd ons al geleerd om in het ontwerp niet alleen rekening te houden met hetarchitectonische aspect, maar ook met het bouwkundige, constructieve en installatie-technische verhaal.' Echter, in de praktijk is een sterke verkaveling van werkzaamhe-den ontstaan.'Dit betekent dat de verschillende partijen apart van elkaar optrokken',legt Seckel uit. 'Uiteindelijk wordt op deze manier natuurlijk ook één gebouw opgetrokken, maar veel meer met vallen en opstaan.'

Digitale techniek'Eerder waren de verschillende soorten advieswerk ook gewoon moeilijker in hettotaalplan in te passen, omdat enerzijds het werk sterk was opgesplitst en anderzijdsdoor iedereen nog werd getekend in 2D', vervolgt Seckel. 'Dat maakt het moeilijker te visualiseren waar de een de ander in de weg zit en om alles in verband met elkaarte zien. Maar de huidige digitale techniek maakt dit wel mogelijk, omdat alles in 3D ontworpen kan worden. Het creëert de basis om in een vroeg stadium het architec-tonische, constructieve, bouwkundige en installatietechnische aspect in één plan teintegreren.' Zo versterkt het een het ander, wat ook betekent dat tegenwoordig decommunicatie veel gemakkelijker verloopt. 'Lang geleden was het ook de architect die de bouw stuurde. Later is het proces steeds meer verdeeld', aldus Seckel. 'Het is eigenlijk een werkwijze die is herontdekt. De architect treedt bij integrateddesign weer op als organisator, wat wordt gefaciliteerd door de mogelijkheden van3D design. Deze manier van ontwerpen geeft duidelijke richting aan de andere disciplines en maakt het mogelijk om duurzame ontwerpen te maken, waarbij desynergie tussen gebouw en gebouwinstallaties wordt bereikt.'

Efficiënter werken In de praktijk betekent integraal ontwerpen dat de architect zich in eerste instantieover het logistieke, functionele ontwerp buigt. Maar vrijwel onmiddellijk kan ook hetconstructieve en installatietechnische verhaal worden opgepakt. 'Voor een opdracht-gever is het eenvoudiger om de ontwerpverantwoordelijkheid bij één partij neer teleggen: de architect, die niet alleen de vrijheid en credits voor het verrichte werkkrijgt, maar ook aansprakelijk wordt gesteld als er iets misgaat', zegt Seckel.Architecten merken weinig weerstand bij andere partijen in het bouwproces als volgens de formule van integraal ontwerpen wordt gewerkt. 'De installateur, constructeur en bouwkundige zijn ook gebaat bij een beter proces; het biedt voor alle partijen meer mogelijkheden', meent Seckel. 'Bovendien heeft het weinig invloedop het financiële plaatje en werkt het alleen maar prettiger en dus efficiënter, metminder oponthoud en meer duurzaamheid.

Vanaf begin samenwerken met architect

Integraal ontwerpen als onderdeel van het nieuwe bouwen

Radboud Seckel onderstreept dat vergaande synergietussen deelnemende partijen onontkoombaar is

door de vergaande duurzaamheidambities.

Vormgeven aan vooruitgang

Plattenborgstraat, Stadshagen, ZwolleNog enkele woningen te koopDeze zomer in je nieuwe huis? Dat kan!

Informeer naar de mogelijkhedenBelvéderelaan 58043 LW ZwolleTel.: 038 422 22 40www.makelaardijstadshagen.nl

Te koop:Bwnr. Koopsom v.o.n.

14 verkocht

20 €222.500,-

52 €235.000,-

61 verkocht

69 €202.500,-

70 €219.000,-

71 €219.000,-

82 €249.000,- *

* inclusief uitbouw

Prijzen vast tot 1 mei 2010

19

Nog voor het einde van het jaar hopen twintig gezinnen hun

zelfgerealiseerde droomhuizen in deApeldoornse wijk Zonnehoeve

te betrekken. Dan komt er voor demeesten van hen een eind aan een

lang en enerverend traject van vijf jaar. Een periode waarin

kredietcrisis, dalende prijzen op de huizenmarkt en faillissementen

van bouwbedrijven het nieuwsdomineerden. Maar ook een

periode van bezwaarschriften,langdurige vergunningaanvragen

en veel overleg. Maar als de twintiggezinnen eenmaal de sleutel van hundroomhuis in handen hebben, is alle

hectiek van de afgelopen jarenwaarschijnlijk direct vergeten.

In december 2005 deed Martijn de Haas een oproep op een Apeldoorns forum. De IT'er zocht enthousiastelingen die samen met hem een twintigtal huizen wilderealiseren in het project Zonne Entree, onderdeel van de nieuwbouwwijk Zonne-hoeve. Het duurde niet lang of De Haas had zijn participanten gevonden. Er bleek veelbehoefte te zijn aan Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) waarin nu eensniet volgens de standaard bouwvoorschriften werd gebouwd. Een architectenselectiewas een volgende stap in de realisatie van de twintig droomhuizen. Uiteindelijk washet de Apeldoornse architect Lars Courage die begin 2007 het winnende ontwerp had getekend. Met overgrote meerderheid kozen achttien van de twintig leden van de vers opgerichte vereniging 'Zonne Entee' voor zijn plan van staalframe bouw.

Verwachting'Toen waren we dus al een jaar verder en hadden we alleen nog maar een tekening',aldus De Haas. 'De verwachting was dat we binnen drie jaar onze woningen kondenbetrekken. Die verwachtingen konden we al direct bijstellen.' Dat het uiteindelijk vijfjaar is geworden, noemt De Haas te lang. 'Er treden in zo'n lange periode veel veranderingen op in gezin- en werksituatie, waardoor deelnemers hun interesse vooreen project kunnen verliezen.'Toch bleek de uitloop van het project niet de grootste bottleneck voor de vereniging.Vooral de economische teruggang vanaf medio 2008 zorgde voor veel onrust.

Vier leden kozen eieren voor hun geld en verlieten het project. Hun plek werd echterals snel ingenomen door vier nieuwe leden. In totaal was er door de leden 350.000euro bij elkaar gebracht voor bouwleges, architect en adviseurs. 'Een behoorlijkbedrag dat er in ieder geval voor zorgt dat de deelnemers de plannen serieus nemen',stelt De Haas. Overigens draagt de overheid ook een steentje bij in de financiering.Maar een renteloze lening van 15.000 euro van de gemeente en een startsubsidie van30.000 euro van de provincie, waar de vereniging nog steeds op wacht, zijn eigenlijkniet veel meer dan de spreekwoordelijke druppel op de gloeiende plaat.

Behoorlijke aanslagDe totale tijd die de Haas en de zijnen in het project hebben gestoken is hem enigs-zins tegengevallen. 'We hebben allemaal een fulltime baan en een gezin. Dan betekent zo'n project op momenten een behoorlijke aanslag op je privésituatie. Maar een voordeel heeft het ook. We kennen elkaar als toekomstige buren al beterdan we onze huidige buren nu kennen. Bovendien kunnen we genieten van een unieke woning. En het succes van het project is te danken aan de evenredige inzetvan alle deelnemers.'

De toekomstige bewoners van Zonne Entree op de plek waar eind dit jaar hungezamenlijk gerealiseerde droomhuizen moeten staan.

CPO in vijf stappen1. Zoek mensen om samen een project te starten2. Informeer bij gemeente en woningcorporaties naar beschikbare grond3. Schakel een adviseur voor de inhoudelijke voorbereiding4. Richt een vereniging op en sluit de overeenkomst met de grondeigenaar5. Naar de architect

Betaalbare nieuwbouw voor starters die ook nog eens aan allepersoonlijke wensen voldoet? Leven in een woongroep met gezamenlijke

ontmoetingsruimte en gedeelde tuin, maar ook met voldoende ruimtevoor privé? Passende levensbestendige huisvesting voor senioren?

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap maakt het mogelijk.

De ambities van Johan Remkes waren hoog toen hij in november 2000 als toenmaligestaatssecretaris voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu zijn nota'Mensen, Wensen, Wonen' presenteerde. Het irriteerde Remkes mateloos dat gemeen-ten liever met projectontwikkelaars om tafel gingen dan met burgers en dus zou in2005 een derde van alle nieuw op te leveren woningen gerealiseerd moeten wordenonder particulier opdrachtgeverschap, zowel individueel als collectief. Tien jaar laterblijken de ambities van Remkes te hoog. Tot nu toe wordt iets meer dan tien procentvan alle nieuwbouw onder eigen regie van de toekomstige bewoners gebouwd. Toch zien ingewijden dat er steeds meer vraag ontstaat naar particulier opdracht-geverschap. Eén van die ingewijden is Marcel van Lent, directeur van De Regie, eenDoesburgs adviesbureau gericht op het particulier opdrachtgeverschap.Als adviseur begeleidt Van Lent vooral de collectieve kant van het particulier opdracht-geverschap (CPO). Een noodzakelijke begeleiding, want het bouwen van een eigen huis kent vele haken en ogen. Bouwplannen, vergunningen, bezwaren, financieringen, aanbestedingen, bestemmingsplannen, het zijn allemaal zaken waarde gemiddelde burger niet dagelijks mee te maken heeft, maar die wel degelijk alle-maal om de hoek komen kijken bij het bouwen van een eigen huis. Veel gemeentenen woningcorporaties stellen bij het uitgeven van grond voor CPO het in de handnemen van een extern adviseur dan ook als voorwaarde.

NoaberschapVan Lent signaleert dat CPO vooral onder starters en onder groepen met een specialewoonwens aan populariteit wint. 'Die woonwensen richten zich dan vooral op hetduurzame vlak, op de levensloopbestendigheid van de woning, of op het zogenaam-de "Noaberschap", waarbij het toekomstige burencontact een belangrijke rol speelt',verduidelijkt Van Lent. 'Waarbij voor starters vooral de lagere kosten tot de verbeel-

ding spreken. De groepen met een speciale woonwens investeren het verschil met degangbare prijzen op de huizenmarkt weer in de realisatie van hun wens.'Dat CPO ook een oplossing kan bieden voor het demografische probleem dat veeljongeren tegen hun wil in hun geboortedorp verlaten, bewijst een groep starters inhet bij Winterswijk gelegen buurtschap Meddo. Deze groep, die begeleid wordt doorVan Lent, gaf te kennen graag in Meddo te willen blijven wonen, maar zag zich van-wege het gebrek aan betaalbare starterswoningen haast genoodzaakt elders hun heilte zoeken. Door de krachten te bundelen wisten zij een stuk grond van een project-ontwikkelaar te krijgen, waarop zij gezamenlijk betaalbare nieuwbouw realiseren.

Custom madeDat deze nieuwbouw ook nog eens aan alle individuele wensen van de toekomstigebewoners voldoet is eveneens een groot voordeel van CPO. In tegenstelling totreguliere nieuwbouw, hoeven de bewoners niet tegen meerprijs hun woning

'custom made' te laten maken, maar zijn alle specifieke woonwensen vooraf in debouwplannen opgenomen. Zo kan het dus gebeuren dat van binnen geen huis hetzelfde is. 'Voor de buitenkantgeldt dat minder', stelt Van Lent. 'Een collectief project straalt meestal wel eenbepaalde uniformiteit uit. Maar dat wil zeker niet zeggen dat de ontwerpen standaardhoeven te zijn. Vrijheid van keus is het belangrijkste goed binnen het collectief particulier opdrachtgeverschap.'

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

Gezamenlijk bouwen aan eigen droom

Twintig dromen gerealiseerd

ZWOLLE - STADSHAGEN - WERKEREN - HAVEZATEPARK

Belvédèrelaan 58043 LW ZwolleTelefoon: 038 - 422 22 40www.makelaardijstadshagen.nl

Op een prachtige locatie rondom een fraaie waterpartij bevindt zich het kleinschalige villaproject Violier. Statige villa’s met veel ruimte en licht. Het project is vrijwel afgerond en van de in totaal 23 villa’s zijn er nu nog slechts 2 te koop, namelijk de villa’s gelegenaan de Borgelestraat 2 en Blankenastraat 18. Wie exclusief wil wonen op een unieke plek komt snel met ons praten. Inruil van uw huidige woning behoort tot de mogelijkheden.

Bramer Woningmakelaars

Vrijstaande Villa Violier

O N T W I K K E L I N G S C O M B I N A T I E S T A D S H A G E N

Prijs vanaf € 437.500,- v.o.n.

~ De IJsselstreek ~Ruim en vertrouwd wonen

~ 2 vrĳstaandewoningenVerkoopprijs vanaf 347.500,- v.o.n.

~ 4 twee-onder-één-kap-woningenVerkoopprijs vanaf 265.000,- v.o.n.

~ 8 rĳwoningen*Verkoopprijs vanaf 179.000,- v.o.n.

• Kavels van 125 m2 - 420 m2

• Kindvriendelijke hof

• Woonoppervlakte van 103 m2 - 143 m2

• Geen doorgaand verkeer

• Veel extra mogelijkheden

• Op loopafstand van centrum

en centraal station

• Onderhoudsvriendelijke woning

Wonen inDeĲsselstreek inOlst: groen engenieten

Verkoopinformatie

Leo Pelgröm Vastgoed

Tel.: 0570 - 56 19 52

www.leopelgromvastgoed.nl

Vrielink Makelaardij

Tel.: 0570 - 59 10 07

www.vrie-link.nl

Realisatie enontwikkeling

Van Wijnen

Projectontwikkeling Oost B.V.

www.vanwijnen.nl

24 april start verkoopin ‘t Holstohus in Olstvan 11.00 - 14.00 uur

*De rijwoningen zijn bestemd voor koopstarters conform de voorwaarden vanuit het toewijzingsbeleid van de gemeente Olst-Wijhe.

Kĳk voormeer info op:www.ĳsselstreekolst.nl

Verhuizen is een hectische aangelegenheid. Ook al hoeven ze geen dozen te pakken en verhuisberichten te versturen,

ook voor honden en katten is het een hele onderneming. Met een aantal handige tips kun je ervoor zorgen dat ook voor je huisdier de verhuizing vlekkeloos en zonder stress verloopt,

met een kwispelende staart en tevreden gespin als gevolg.

'Mocht de hond of kat nog niet zijn gechipt, dan is het met een verhuizing helemaalbelangrijk om dit te regelen', aldus Karin Tabak, woordvoerder van deDierenbescherming afdeling OverGelder. 'Het chippen kan gewoon bij de dierenartsen mocht de hond of kat onverhoopt toch weglopen, dan is de eigenaar na het lezenvan de chip snel traceerbaar. Als het dier al wel is gechipt, is het belangrijk dat degeregistreerde chipgegevens tijdig worden gewijzigd.' Zorg er ook voor dat zaken alshet paspoort, stamboompapieren, adresgegevens bij dedierenarts en eventueel een nieuwe dierenarts op tijdworden geregeld. Ook kun je ervoor kiezen huisdiereneen kokertje om te doen met daarin je telefoonnummeren het oude en nieuwe adres. Mocht het zover komendat je huisvriend besluit ervandoor te gaan, dan is dezein ieder geval beter traceerbaar.

OmgevingsgebondenDe stress begint vaak al met de voorbereidingen. Hethuis staat vol dozen en iedereen is druk in de weer. Datkan vooral bij een kat veel onrust veroorzaken en hetvereist dan ook een extra voorzichtige aanpak. 'Een katis nu eenmaal sterk gebonden aan zijn omgeving. Het is aan te raden om je kat tij-dens de verhuizing bijvoorbeeld in de slaapkamer op te sluiten met zijn vertrouwdespullen als de kattenbak, speeltjes, het voer- en drinkbakje en een mandje', legt Tabakuit. Terwijl het huis steeds leger wordt en de verhuiswagen steeds voller, kan de katzich in alle rust terugtrekken. 'Als laatste verhuis je de slaapkamer en zet je de kat ineen reismandje.' Het is verstandig om deze ook op de slaapkamer te zetten met ietslekkers of een speeltje waar ze aan zijn gehecht, zodat het minder eng is om in hetmandje te gaan zitten. Geef je dier voor vertrek zo min mogelijk te eten, want ookeen hond of kat kan last krijgen van reisziekte. 'Bij aankomst in het nieuwe huis geldt

het omgekeerde: richt eerst de slaapkamer in met dezelfde meubels en laat daar dekat uit zijn mandje, totdat het hele huis is ingericht', aldus Tabak. 'Zorg er bij de kennismaking met de nieuwe woning voor dat je rust en kalmte uitstraalt, dit helptom de kat zich zo snel mogelijk thuis te laten voelen.' Daarbij geeft Tabak aan dat het verstandig is om de kat de eerste twee weken na de verhuizing binnen te houden, om weglopen te voorkomen. Ook is het raadzaam om zoveel mogelijk dezelfde routine te hanteren als in het oude huis. 'Zorg er bijvoorbeeld voor dat ze op dezelfdetijden als altijd te eten krijgen.'

Veilig en vertrouwdBij honden ligt het allemaal wat eenvoudiger, omdat ze zich sneller aanpassen. Tochheeft een hond ook speciale aandacht nodig als het om een verhuizing gaat. 'Eenhond is meer aan zijn baasje gehecht dan een kat, daarom is het belangrijk dat je de

eerste dagen je trouwe viervoeter zo min mogelijk alleen laat',adviseert Tabak. Veel mensen kopen nieuwe spullen als ze gaanverhuizen, ook voor de hond. 'Het is beter om hier nog evenmee te wachten en eerst hun oude kleed, mand en speelgoedmee te nemen, dan voelen ze zich eerder veilig en vertrouwdin het nieuwe huis.' Kijk in het begin hoe je hond reageert alshij een korte periode alleen is. Gaat dit goed, dan kun je jeviervoeter gerust langere tijd alleen laten. Moet je direct nade verhuizing alweer aan het werk? Dan is het misschien handig iemand te regelen die in het begin een oogje in het zeil

kan houden.

Zenuwachtig of flexibelOmdat voldoende beweging en bewegingsruimte belangrijke indicatoren zijn voor degemoedstoestand van je hond, is wat extra aandacht vooral van belang wanneer jekleiner gaat wonen. Houd ook rekening met het karakter van je hond: is hij snelzenuwachtig of juist flexibel als het om verandering gaat? Door hier een beetje slimop in te spelen, heb je al een streepje voor bij je hond.

Geef het dier tot slot de tijd om de nieuwe buurt te verkennen, bijvoorbeeld door één huizenblok per keer te laten zien en hem voldoende gelegenheid geven zijn territorium te markeren en de geur van andere honden op te speuren.

21

'Iedereen is druk

in de weer. Dat kan

vooral bij een kat veel

onrust veroorzaken'

Handige tips voor een vlekkeloze verhuizing zonder stress

Verhuishysterie bij je huisdier?

Een verhuizing kan bijhuisdieren de nodige

stress opleveren. Voor elk dier is dit weer anders. Zo past een hond zich

sneller aan dan een kat.

Een unieke kans

om jouw droomhuis

te creëren in de jongste

wijk van Apeldoorn!

~ De IJsselstreek ~Ruim en vertrouwd wonen

~ 2 vrĳstaandewoningenVerkoopprijs vanaf 347.500,- v.o.n.

~ 4 twee-onder-één-kap-woningenVerkoopprijs vanaf 265.000,- v.o.n.

~ 8 rĳwoningen*Verkoopprijs vanaf 179.000,- v.o.n.

• Kavels van 125 m2 - 420 m2

• Kindvriendelijke hof

• Woonoppervlakte van 103 m2 - 143 m2

• Geen doorgaand verkeer

• Veel extra mogelijkheden

• Op loopafstand van centrum

en centraal station

• Onderhoudsvriendelijke woning

Wonen inDeĲsselstreek inOlst: groen engenieten

Verkoopinformatie

Leo Pelgröm Vastgoed

Tel.: 0570 - 56 19 52

www.leopelgromvastgoed.nl

Vrielink Makelaardij

Tel.: 0570 - 59 10 07

www.vrie-link.nl

Realisatie enontwikkeling

Van Wijnen

Projectontwikkeling Oost B.V.

www.vanwijnen.nl

24 april start verkoopin ‘t Holstohus in Olstvan 11.00 - 14.00 uur

*De rijwoningen zijn bestemd voor koopstarters conform de voorwaarden vanuit het toewijzingsbeleid van de gemeente Olst-Wijhe.

Kĳk voormeer info op:www.ĳsselstreekolst.nl

Uw duurzame villa in het groen9 kavels aan de Oerdijk

PlanOerdijk

DEVENTER

www.villaoerdijk.nl

Granol? Spachtelputz? Sierpleister? Die tijd is geweest. Behang is weer helemaal terug! Granol zit er 'voor altijd'.

Omdat het hard is maakt het zeker van grote kamers een klankkast.Behang dempt juist geluid en geeft een warme uitstraling

en gezelligheid aan een (nieuwbouw)woning. Je kunt behang bovendien snel en makkelijk veranderen en zo direct een

andere sfeer in je huis brengen.

Er is veel mooi behang te koop. Van superstrak tot superklassiek. In Engelse stijl, of inAmerikaanse stijl met complete schilderijen van het landleven. Behang voor de baby-kamer, voor de kinderkamer, voor de tienerkamer. Fotobehang. Velours behang. Jekunt het zo gek niet bedenken of het soort behang is er.

Behang voor iedereen'We hebben 200 boeken met voorbeelden', vertellen Harry Gerritsen en MargrietKassteen van Verf&Wand Apeldoorn. 'Er is voor iedereen wel een behang bij. Elkbehang dat mensen in hun hoofd hebben, vinden ze bij ons. Wij kunnen een totaal-plaatje aanbieden, inclusief de gordijnen en vloerbedekking. Dan sluit alles qua uitstraling op elkaar aan. Wil je een strakke muur? Kies dan voor glasvliesbehang. Dat is net zo vlak als stucwerk, je ziet bijna niet dat er is behangen. Glasvliesbehangheeft als voordeel dat je geen scheuren ziet. Je kunt er een mooie egale verflaag opzetten. Leuk om zo'n strakke wand te combineren met een wand met een behang ineen leuk motief.

Pip is hotDat behang weer terug is, is voor een deel te danken aan Eijffinger. Deze distributeurvan gordijnen en behang kleedt de interieurs van de soapserie 'Goede tijden slechtetijden' aan. Het behang 'Pip' was daarin te zien. Kijkers naar de soap worden erdoorgeïnspireerd. 'Pip is helemaal hot bij jonge meiden', vertelt Margriet Kassteen. 'Er zijnook agenda's, tassen, dekbedhoezen en kussentjes van. Het is een complete rage. Eenandere trend is behang met grote, kleurrijke prints. Mensen durven steeds meer metkleur te doen. Verder zie je ook steeds vaker het gebruik van muurstickers in verschil-lende groottes en kleuren. Ze zijn vooral populair voor de kinderkamer. Maar watdacht je van een grote rode tomaat op de muur van de keuken? Of een inspirerendetekst in de woonkamer? Stickers geven een heel leuk effect.'

Bepaal eerst je stijlHet is verstandig om bij de keus van behang te letten op de stijl van je woning. Hetinterieur en het behang moeten met elkaar matchen. Natuurlijk bepaalt je eigensmaak ook de keuze. Harry Gerritsen: 'Wij adviseren eerst uit te zoeken welke stijl inte-rieur je aanspreekt. Kies dus eerst de bank van je dromen. Zoek dan behang uit datdaar goed bij past. Want in behang is veel meer keuze dan in banken. Oriënteer je vantevoren welke kant je op wilt, zodat je een goede combinatie van bank en behangvindt. Onze boeken kunnen je helpen om je ideeën vorm te geven. Wij begeleiddenmensen graag daarbij. Twee keer per jaar organiseren we een workshop. Op zo'n avond krijgen de mensen nieuwe ideeën op behanggebied te horen. Wat isde trend voor behang? En voor kleuren? We vertellen ook hoe je behang het bestekunt toepassen. Inspiratie kun je natuurlijk ook opdoen tijdens woonbeurzen die

regelmatig plaatsvinden. Vaak moet je behangzien om je keuze te kunnen bepalen.'

Zo doe je het goedHarry Gerritsen heeft nog wat tips om goed tebehangen. 'Zorg voor vlakke muren voordat je gaat behangen. Kies je voor een donker behang?Saus vooraf dan de muur op de plek van denaden. Daarmee voorkom je dat de witte strepentussen de banen krijgt. Het is verstandig om demuur voor te strijken om te zorgen dat het plakselniet inzuigt. Gebruik dan wel het juiste voorstrijk-middel. Anders hecht het behang niet. Metvoorsauzen zorg je ervoor dat de muren egaal zijn qua kleur. Dan zie je na het behangen geenkleurverschil van de ondergrond.'

23

ColofonNieuwbouw is een commerciële bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie

Uitgever:De Stentor B.V.

Algemeen directeur:Rienk Feenstra

Bladmanager:Jacques Janssen

Commercieel redactiemanagement:Esther Talboom

Redactie:Bureau CommaRoel ElsmanJos FluitsmaFiona de HeusAgnes Joostema

Fotografie:Patrick van GemertFrans PaalmanEva Posthuma

Advertentieverkoop:Verkoopteam de Stentor

Vormgeving:Dick Huis in 't Veld

Druk:Wegener Nieuwsdruk Twente

Met bijzondere dank aan:www.nieuwbouw.com

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.

Behang in alle soorten en kleuren voor je nieuwbouwwoning

Superstrak, klassiek of het landleven op je muur

De trends volgens EijffingerDe trends volgens Eijffinger zijn samen te vatten als "anti depressiva".

De crisis is bijna achter de rug en we zijn het neerslachtige zat. Dit isgoed terug te zien in de woonwensen. Vooral wit met verschillende

kleuren is helemaal in en hout doet het in 2010 ook erg goed.

Eijffinger gaat mee in deze trend met de collectie Amore di Colore, vrolijke kleuren met wit als belangrijke basiskleur. Tropische kleuren, verschillende dessinsen Afrikaanse en Oriëntaalse invloeden en felle kleuren, een collectie waar je weer blij van wordt. Naast wit, wordt ook turquoise een belangrijke kleur voor 2010. Verder veel warmgrijs (kiezelgrijs genoemd), taupe, zwart en bruin. De nieuwe collectie vanEijffinger Gracia sluit aan op deze trend. Ook in 2010 is blijft de natuur nog steedseen belangrijke inspiratiebron voor mode- & interieurontwerpers. Nieuw is aan-dacht voor de exotische kant van de natuur. We zien niet meer groen, hout ennatuurlijke materialen alléén, maar het interieur wordt artistieker: veel organischevormen en exotische kleuren. Pure producten hebben geen toevoeging nodig, maar zijn mooi van eenvoud, inaardetinten en vergrijsde tinten. In de nieuwe collectie Belle de Jour is deze trendgoed terug te zien: blad- en bloemdessins in matte natuurkleuren als uienwit, bie-tenrood en kerriegeel.

www.oldebroekwest.nl

Hogenbrinkweg 9, OldebroekT 0525 - 631465E [email protected]

Informatie en verkoop

type BroeklandVoor senioren geschikte halfvrijstaande woningen aan

het groene binnengebied | vanaf �279.000,- v.o.n.

type BeekzichtHalfvrijstaande woningen met uitzicht over

de waterpartij | vanaf � 329.000,- v.o.n.

type BroekdijkHalfvrijstaande woningen aan het groene

binnengebied | vanaf � 275.000,- v.o.n.

type LaanzichtEengezinswoningen nabij de speelplaatsTussenwoning vanaf �215.000,- v.o.n.Hoekwoning vanaf �245.000,- v.o.n.

‘t Koelandontwikkelingscombinatie

Oldebroek, geeft u de ruimte!

Wonen in Oldebroek-West

In samenwerking met de gemeente Oldebroek werkt ontwikkelingscombinatie ‘t Koeland bvaan de realisatie van totaal circa 200 woningen in plan Oldebroek-West II.

Het plan is gesitueerd aan de westzijde van de huidige dorpskernter hoogte van de Zuiderzeestraatweg/ Westerseweg en in hetverlengde van De Hagen. De eerste deelfase bestaat uitondermeer 23 bouwkavels, 4 vrijstaande woningen,26 twee-onder-één-kap woningen, 19 eengezinswoningen en 26 starterswoningen.

Nieuwbouw Bijlage Noord April 2010

Documents

Transcript of Nieuwbouw Bijlage Noord April 2010