Nieuwbouw Noord

31
Nieuwbouw is een uitgave van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie. kijk voor een actueel nieuwbouwaanbod op www.destentor.nl/nieuwbouw editie noord Oktober 2008 Eindelijk een eigen huis maar dan… Duurzaam bouwen is dé toekomst! Van water uit grond tot groen op dak Wat er allemaal komt kijken bij en na de bouw Overzicht van de vele nieuwbouwprojecten in Gelderland, Overijssel en Flevoland

description

Wonen Leven Genieten Ontspannen Ervaren Werken

Transcript of Nieuwbouw Noord

Page 1: Nieuwbouw Noord

Nieuwbouw is een uitgave van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie.

kijk voor een actueel nieuwbouwaanbod op

www.destentor.nl/nieuwbouw

editie noord

Oktober 2008

Eindelijk een eigen huis maar dan…

Duurzaam bouwenis dé toekomst!

Van water uit grondtot groen op dak

Wat er allemaal komt kijken bij en na de bouw

Overzicht van de velenieuwbouwprojecten

in Gelderland, Overijsselen Flevoland

Page 2: Nieuwbouw Noord

02

2

13

48

7

9

6

5

7

666

www.groothuis.nlKom op onze info-avond (elke ma. 19.00 - 21.30 uur),

kom kijken in één van onze modelwoningen of maak een afspraak met één van onze adviseurs.

Ootmarsumseweg 12, Harbrinkhoek

T (0546) 48 00 00, F (0546) 48 00 48

[email protected]

Groothuis Woningbouw bouwt riante vrijstaande woningen

en tweekappers. Met een enorme keuze in uiteenlopende

bouwtypen. Opvallend door uitgekiende architectuur

en sterke prijs-kwaliteitverhouding. Duurzaam door perfect

materiaalgebruik. Energiezuinig door een excellent

isolatieniveau. Met GIW-garantie. Dàt is een Groothuis.

Vraag naar onze nieuwe serie extra ruime

vrijstaande woningen!

Heerlijk huis.Mijn Groothuis.

De verwarmings-

kosten

zijn nog geen

€ 33,- p/m*

Groothuis bouwt ook bij u in de buurt:1. Biddinghuizen, plan De Kaai, 10 woningen

2. Borculo, plan Schollenkamp, 10 woningen

nog slechts 1 te koop

3. Dronten, plan De Gilden, 15 woningen te koop

4. Duiven, plan Kloosterkamp-Zuid, 37 woningen

(www.kloosterkamp-zuid.nl)

5. Harderwijk, plan Stadsdennen, 4 woningen te koop

6. Lelystad, plan Hanzepark, 1 vrijstaande woning

7. Putten, plan Bijsteren, 64 woningen, nog 3 te koop

8. Westervoort, plan Beekenoord, 73 woningen

(www.planbeekenoord.nl)

9. IJsselmuiden, plan Het Bos, 60 woningen

(www.planhetbos.nl)

KIJK VOOR MEER INFORMATIE OP WWW.GROOTHUIS.NL OF BEL (0546) 48 00 00.

Onderscheiden met het keurmerk:

*Vraag naar onze voorwaarden.

Page 3: Nieuwbouw Noord

03

Wie een nieuwbouwhuis koopt kan gaan voor zekerheid.Zekerheid van kwaliteit, kosten en indeling. Maar veelal

willen kopers al voor de start van de bouw invloedhebben op hoe het huis eruit gaat zien. Je huis casco

laten opleveren kan in verschillende gradaties:desgewenst kan een aannemer alleen de wandenplaatsen en dan stoppen met bouwen. Ook is het

mogelijk de tegels en het sanitair voor de badkamer zelfuit te kiezen en de rest aan een expert over te laten.

Daartussen zijn nog vele varianten. Eenprojectontwikkelaar en de voorzitter van een stuurgroep

laten hun licht schijnen op 'hun' projecten en vertellenover mogelijkheden, aandachtspunten en ervaringen.

Bascule in Brummen is een nieuwbouwproject waar woningbouwgerealiseerd wordt op een voormalige bedrijvenlocatie. VanWijnen Projectontwikkeling Oost B.V. sloot hiertoe een overeen-komst met de gemeente, eigenaar van de grond. Peter Cents: 'Bijdit project is het voor de eigenaren mogelijk om de indeling en degrootte van de ruimtes zelf te bepalen.' Er worden 44 woningengebouwd, waarbij naast een flexibele indeling ook extra optiepak-ketten mogelijk zijn om de woning uit te breiden. 'Het toileten de badkamer kunnen casco worden opgeleverd, maar deleidingen worden volgens een basisprincipe aangelegd.Eigenaren kunnen zelf bepalen of er een douche komt enwaar, hoe het tegelwerk wordt en wat zij zelf doen. Zokunnen zij zelf bepalen of en waar er niet dragende bin-nenwanden komen, zodat zij de ruimte zelf kunnen inde-len. Veel mensen zijn handig genoeg om bepaalde zakenzelf uit te voeren. Dat is weliswaar kostenbesparend, maareen mate van zekerheid voor zowel de koper als de bou-wer is wel wenselijk. Daarom bouwen wij volgens hetGarantie Instituut Woningbouw, wat kwaliteit garandeert.'

Qua bedrijfsvoering wordt in Brummen seriematig gebouwd.'Maar de keuzevrijheid is redelijk groot. Als de eigenaar zegt dathij alles casco wil, dan kan dat ook. We bieden een mooi pakketaan, waarbij we bereid zijn mee te denken; van basis tot luxe.' 'Hetis mogelijk de elektriciteit en de leidingen te verleggen. De instal-laties zijn wel aanwezig.' De woningen dienen in ieder geval tevoldoen aan de gestelde eisen van het bouwbesluit: 'Bijvoorbeeldde mechanische ventilatie, die verplicht is.'

Structuur en spelregelsIn Laren (Gld) gaan de eigenaren nog een flinke stap verder. Hieris het pilot project Laren III van start gegaan. Op vijf hectare wor-den 93 woningen gebouwd. Jurik Okma, voorzitter van vereniging

Wakker Loarne en van de stuurgroep Laren III, vertelt over de bij-zonderheden. 'Dit project wordt in particulier opdrachtgeverschapgerealiseerd. De eigenaren kochten een kavel en moesten alles zelfontwikkelen. Zij bepalen wat zij zelf doen en wat zij door een aan-nemer laten doen.' Voordat de bouw van start kon gaan moestener bouwtekeningen ingeleverd worden die door de gemeente oppapier moesten worden goedgekeurd. 'Er zijn veel verschillendeaannemers werkzaam. Echte chaos gaf dit niet. Wel kwam het eensvoor dat de ene aannemer platen voor kranen had gelegd, waar-door een andere er niet langs kon. Maar een voorbeeld van uniekesamenwerking is de twee onder één kap woning die door tweeverschillende aannemers is gebouwd.'

GecompliceerderDe kostenbesparing zit hem in Laren III volgens Okma vooral in degrond. 'Daarnaast is er geen projectontwikkelaar en ook dat geeftfinancieel voordeel.' Omdat het hier om een pilot gaat, bleken ergaandeweg toch wat zaken anders georganiseerd te moeten wor-den. 'Het principe was om alles aan de eigenaren over te laten."Hier is een stuk grond en succes ermee", bij wijze van spreken.Het bleek iets gecompliceerder dan dat en daar is men best wat

van geschrokken. Daaromis mij gevraagd de kar tetrekken en wat structuuraan te brengen.' Ook deextreme vrijheid in ontwer-pen bleek niet ideaal. 'Wehebben een bus gehuurden excursies gemaakt omnaar bepaalde woningen tegaan kijken. De eigenarenmoesten zich realiseren datde één misschien zijn huisknalrood wil hebben, ter-

wijl de ander voor hout kiest. Als je alles vrij laat, weet je niet watjouw buurman gaat doen. Wil je wel naast zo'n knalrood huiswonen? Is de variëteit wel zo gunstig voor de waarde van de hui-zen? Daarom zijn er bepaalde spelregels ten aanzien van bijvoor-beeld kleurstelling en dakbedekking opgesteld. En dat is goedgeweest, een stukje homogeniteit is toch belangrijk.' Een project als in Laren heeft in deze omvang nog niet eerder inNederland plaatsgevonden. Okma: 'We hebben een evaluatiege-sprek gehad met de provincie en de gemeente. Ik denk dat dezeprojecten de toekomst hebben, maar niet in deze vorm. Alsgemeente moet je toch het één en ander regelen. De toekomstigebewoners wel laten meedenken, maar niet alles zelf laten doen.Wat dat betreft is Laren III een goed voorbeeld.'

ColofonNieuwbouw is een commerciële bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie

Uitgever:De Stentor B.V.

Algemeen directeur:Xylander Kroon

Bladmanager:Jacques Janssen

Redactiemanagement:Charles Zwarts

Eindredactie:Nadine Kolkman

Redactie:Bureau CommaRoel ElsmanJos FluitsmaKaren de JagerFiona van GemertAgnes JoostemaEric Sleeuwits

Fotografie:Patrick van GemertMoric van der MeerFrans PaalmanMaarten SpranghHans van de Vlekkert

Advertentieverkoop:Verkoopteam de Stentor

Vormgeving:Dick Huis in 't VeldCiska van der Plas

Druk:Wegener Nieuwsdruk Gelderland

Met bijzondere dank aan:www.nieuwbouw.com

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.

Voorzitter vanvereniging WakkerLoarne Jurik Okma:'Pillot project Laren IIIwordt in particulier opdrachtgeverschapgerealiseerd.'

'Als de eigenaar

zegt dat hij

alles casco wil,

dan kan dat ook.'

Mogelijkheden zijn tegenwoordig legio

Nieuwbouwhuis casco laten opleveren:wat mag en kun je zelf?

Page 4: Nieuwbouw Noord

04

Het zal je uitzicht maar zijn: grote zeilschepen die de haven in varen of een eekhoorntje dat een beukennootje opknabbelt.

Soms is het de locatie die een nieuwbouwwoning exclusief maakt, soms is het de architectuur.

De nieuwbouwspecial werpt een blik op bijzondere woningbouwprojecten in de regio.

In Zwolle wordt de aankomende jaren in verschillende wijken veel gebouwd, van een-gezinswoningen tot appartementencomplexen. Een opvallend project is het ZwolseBuiten, dat nog net voor de stadsgrens van Zwolle gebouwd wordt. In de bosrijkeomgeving bij Wythmen zijn door de gemeente zeven kavels beschikbaar gesteld voorzogenaamde buitenplaatsen. 'De kavels hebben een grootte van vijfduizend vierkantemeter. Het was de intentie dat er één woning per kavel zou komen, dus echt een land-huis. Daar bleek echter weinig animo voor te zijn. Daarom worden er nu per kavel driewoningen gebouwd, maar dat kunnen er ook één oftwee zijn', vertelt architect Guido Nobbenhuis vanO5barchitecten, die voor twee kavels de woningen ont-wierp. 'Elke kavel heeft zijn eigen unieke ontwerp, vanklassiek tot modern.'

Bijzondere uitstraling'Het project moet wel een landgoed blijven, Gammaschuttingen mogen er dus niet in voorkomen. Het ont-werp geeft het idee dat het één gebouw is, met eengrote gezamenlijke tuin. Een privé-gedeelte magnatuurlijk niet ontbreken', belicht Nobbenhuis. Metdeze wensen en daarnaast de vastgestelde eisen begonNobbenhuis aan het ontwerpen van de woningen. 'Dekavel genaamd Het nieuwe Erf bestaat uit drie moderne woningen, die aan elkaargekoppeld zijn door een soort deken van houtsingels. Soms is die houtsingel het dak,de andere keer een wand en vervolgens een terras. De woningen staan los van elkaar,maar door die deken krijg je het gevoel dat het een gebouw is. Door de vorm van eenu heb je een omsloten hof, waardoor de bewoners niet op elkaar uitkijken.' De tweede kavel die op dit moment bebouwd wordt, is Boshof. 'Boshof is het tegen-

overgestelde van Het nieuwe Erf. De opdrachtgever wilde graag een klassiek concept.We hebben gewerkt met een stadsmuur, waaraan de woningen geplaatst zijn. De hui-zen hebben een klassieke uitstraling door de grote schoorstenen, veranda's en erkers.'

Goede combinatieDe combinatie tussen de woningen en de omgeving maken hetZwolse Buiten exclusief, volgens Nobbenhuis. 'Als je graag bui-tenaf wilt wonen, maar niet te afgelegen is dit perfect. Je hebt jeeigen privacy, maar kunt ook veel contact hebben met deburen. De kavels liggen midden in de natuur, de verschillendearchitecturen bijten elkaar daardoor niet. Boshof wordt zelfs opeen open plek in het bos gebouwd.'

Water en lichtNiet in het bos, maar wel gelegen op de schitterende Veluwe is

het project De Bunte in Nunspeet. Water staat centraal in ditwoningbouwproject dat bestaat uit 44 eengezinswoningen, vijf

waterwoningen en het appartementencomplex de Parelhorst. 'In eerste instantie hadde gemeente Nunspeet het idee om voor de appartementen een gebouw neer te zet-ten met vier of vijf verdiepingen. We zijn gevraagd deel te nemen aan een prijsvraagmet de opdracht: ontwikkel het mooiste plan voor De Bunte', vertelt Frans van deWetering, directeur van WPO Planontwikkeling in IJsselmuiden.

De omgevingWPO Planontwikkeling won de wedstrijd en mocht het ontwerp van De Parelhorsteveneens realiseren. 'Het is gelegen in een landelijk gebied, richting het Veluwemeeren op een steenworp afstand van de bossen. Het complex zelf ligt aan een waterpar-tij, daarom wilden we graag werken met natuurlijke materialen en hellende daken.Zodat er een goede integratie is van de landschappelijke omgeving in de woonbebou-wing.' Het appartementencomplex bestaat uit twee woontorens, met op iedere ver-dieping drie appartementen. Door de schuine rietgedekte daken en grote raampartijen oogt het complex erg vrien-delijk. Je moet het echt zien, dan krijg je er gevoel bij.'

Top appartementenNaast de 'gewone' appartementen zijn er ook de zogenaamde topappartementen.'Deze woningen zijn ingericht met bijvoorbeeld vloerverwarming en luxe sanitair. Optwee verdiepingen is plek voor een woonlaag met slaapkamer, twee badkamers ennog twee slaapkamers. De uitstraling van De Parelhorst is erg bijzonder, om dit aan debinnenzijde te evenaren kunnen potentiële bewoners gebruikmaken van een interieur-architect. De eigen parkeerplek, twee liften in het gebouw en het gevoel van privacymaken het geheel helemaal af.'

Batavia HavenZeilboten tellen vanuit je slaap- of woonkamer. Voor veel mensen is het een droom,

Regio biedt nog ruimte aan verschillende

Plek, ruimte en

Voor degeen die vanuit zijn woning uren wil turen naar de boten die de haven invaren, liggen er in Batavia Haven kansen

'Elke kavel heeft

zijn eigen unieke

ontwerp, van

klassiek tot modern'

De naam het Zwolse Buiten is kenmerkend voor de uitstraling van dit project. Het buitenleven, met bijbehorende schapen, en mooie architectuur zijn gecombineerd in dit woningbouwproject.

Page 5: Nieuwbouw Noord

05

exclusieve woonlocaties

architectuur zijn allesbepalendvoor anderen wordt het de werkelijkheid. Het woningbouwproject Batavia Haven, aanhet Markermeer in Lelystad, biedt die mogelijkheid. 'Bij helder weer kun je zelfsAmsterdam zien liggen', begint een enthousiaste Gerard Koster, makelaar bij deActieve Makelaar. 'Er is een nieuwe havenkom gegraven met de vorm van een halvemaan, deze vormgeving heeft een link met de historische Batavia Werf. Aan deze pas-santenhaven komt een boulevard met exclusieve horeca en watersportvoorzieningen.De boulevard zal altijd levendig zijn.'

Wonen aan het IJsselmeerWaar levendigheid is, zijn mensen. Ook daaraan is gedacht in dit bijzondere project.Rondom de haven worden de aankomende jaren vijf woningblokken gebouwd. Het eerste blok is nu in aanbouw en wordt aan het eind van dit jaar opgeleverd. 'De architectuur van deze panden heeft kenmerken van wat er in de zeventiendeeeuw gebouwd is, het oogt zoals de grachtenpanden in Amsterdam. Er zijn bijvoorbeeld mooie detailleringen in het metselwerkdoor de dwarsliggende en uitstekende stenen. Het staatnu nog in de steigers, maar als die straks weg zijn is het echt indrukwekkend.'

TorenhoogVoor degene die vanuit zijn woning uren wil turennaar boten die de haven invaren, liggen er in BataviaHaven kansen. 'De torenappartementen beslaan dehelft van de toren en liggen op de tweede tot en metzesde verdieping', vervolgt Koster. 'De inrichting is ophoogwaardig niveau. De living is ongeveer zestig vier-kante meter en door de grote ramen valt veel licht naarbinnen. Om optimaal te kunnen genieten van de zon zijner ook balkons, die inspringend gebouwd zijn. Als er een zuidwesterwind staat, kun jetoch nog lekker buiten zitten.' Een appartement heeft natuurlijk geen achtertuin, daaris een andere oplossing voor gevonden. 'Er komt een gezamenlijke binnentuin metgroenvoorzieningen en bankjes. Die tuin is exclusief voor de eigenaren van het com-

plex. Om het gemak compleet te maken heeft iedere bewoner zijn eigen parkeerplaatsin de kelder. Het is dan ook niet verwonderlijk dat er landelijk belangstelling is voorhet wonen in Batavia Haven.'

PenthouseIets ten westen van Hardenberg ligt het dorp Dedemsvaart. De afgelopen jaren wordtdaar flink gebouwd aan het project de Kotermeerstal. Voor de familie Goeman uitDedemsvaart gaat hiermee een lang gekoesterde wens in vervulling: een apparte-ment. Beter gezegd een penthouse. 'We woonden in een vrijstaande huis met eengrote tuin', vertelt Jan Goeman. 'En ik ben écht geen liefhebber van tuinieren. We zijnook best veel weg met de camper en als je dan terugkomt, moet je direct gaan wie-den in de tuin. Daarom hebben we altijd gezegd: als er een penthouse of apparte-ment gebouwd wordt, gaan wij er wonen. Maar dan wel helemaal bovenin.'

Veel ruimteZo gezegd, zo gedaan. Op het moment dat deappartementen en penthouses in de verkoopkwamen, sloeg de familie Goeman direct haarslag. 'We gingen op vakantie, maar waren bangdat het penthouse al verkocht zou zijn als wijterug waren. Daarom hebben we direct eenoptie genomen. Op 16 oktober hebben we desleutel gekregen. Het is echt zo mooi, metzoveel ruimte', vertelt Alie Goeman stralend.Het hele penthouse heeft een oppervlakte van195 vierkante meter. Er zijn drie grote slaapka-mers en twee aparte vertrekken voor de doucheen het bad. 'Nu kunnen de kleinkinderen lekker

blijven slapen en hebben ze een eigen speelkamer!' Om toch nog lekker buiten tekunnen zijn is er een terras met een grootte van 65 vierkante meter. 'Het gebouwheeft een bijzondere uitstraling, alles is super de luxe afgewerkt en we hebben eenfantastisch uitzicht over de vijver! Fantastisch toch?'

Makelaar Gerard Koster van de Actieve Makelaar (links) en Marc Bosboom vanmakelaardij Van der Linden verkopen samen de woningen in Batavia Haven.

'Het staat nu nog in de steigers, maar als die straks weg zijn is het echt indrukwekkend.

Frans van de Wetering van WPO Planontwikkeling voor de Parelhorst. 'Door de schuine rietgedekte daken en

grote raampartijen oogt het complex erg vriendelijk.'

'Het is niet verwonderlijk

dat er landelijk

belangstelling is voor

wonen in Batavia Haven'

Net buiten het centrum van Zwolle en dicht onder de wieken van demolen de Passiebloem, komt de nieuwe wijk 'De Molenoever'. In totaalworden er honderd woningen gebouwd, van appartementen tot twee-

onder-een-kapwoningen. Het gehele complex ligt aan de rand van de Nieuwe Vecht en is op een paar fietsminuten afstand

van het buitengebied van Zwolle.

Een kleinschaliger project zijn de vier bosvilla's aan de Koesteeg in Dalfsen. Kleinvan stuk zijn de kavels zeker niet, met een grootte die varieert tussen de 1500 en1700 vierkante meter. De woningen liggen net buiten het dorp en kijken uit over deuitgestrekte weilanden. De villa's hebben een stijlvolle karakteristieke uitstralingdoor de keramische dakpannen en afgetimmerde goten.

Eveneens statig en met uitstraling zijn de huizen die in het project 'Het Bos'

gebouwd worden. Aan de rand van de dorpskern van IJsselmuiden is gestart metde bouwen van 64 woningen. Statige herenhuizen worden afgewisseld met luxevrijstaande woningen en riante twee-onder-een-kappers. De inhoud van de woon-huizen varieert tussen de 265 en 774 vierkante meter.

In de gehele regio zal binnenkort gestart worden met de verkoop van woningendie in een goedkopere prijsklasse vallen. Onder meer in Stadshagen in Zwolle,Berggierslanden in Meppel en Het Hoosvat in Elim worden stijlvolle woningengerealiseerd die bijvoorbeeld geschikt zijn voor starters.

Langs het meanderende Almelose Kanaal wordt in de geliefde wijk de Wipstrik hetWipstrikpark ontwikkeld. Grenzend aan de chique Wipstrikkerallee met uitzicht over het water en toch dicht bij het stadsleven van Zwolle, is de toon voor dezesubwijk gezet.

'Nieuwe' nieuwbouwprojecten

Page 6: Nieuwbouw Noord

06

0570-61 27 52

8 TWEE ONDER ÉÉN KAP WONINGEN MET GARAGEIn de wijk Zuidbroek, aan de Distelvlinderlaan, zijn mooie twee onder één kap woningen gebouwd waarvan er acht verhuurd worden. De speelse diversiteit van de voorgevels uit zich ook in de binnenruimte, er is dan ook keus uit twee verschillende types. Iedere woning is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (woonkamer met de keuken zijn ca. 60 m2). De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een ligbad, een douche en een tweede toilet. Er zijn drie slaapkamers en een zolderruimte. Verder hebben alle woningen een garage.

Huurprijs: € 1.015,- per maand

REBO Vastgoed Management Deventer • Keizerstraat 10, DeventerPostbus 111, 7400 AC Deventer • [email protected]

Meer informatie en verhuur

Page 7: Nieuwbouw Noord

07

Mensen letten steeds meer op de kwaliteit van hun leefomgeving en hunwoning. Dat resulteert behalve in fraaie ontwerpen en in groene wijkentot nieuwbouwwoningen die zoveel mogelijk 'duurzaam' gebouwd zijn.

Duurzaam bouwen gaat niet alleen over het gebruik van bepaaldehoutsoorten. Het gaat over een laag energieverbruik, opwekking van

energie en warmte via zonnecellen en/of grondwater en het realiserenvan een 'grijswatercircuit' zodat regenwater gebruikt kan worden om het

toilet door te spoelen. In sommige wijken worden de woningen al zogebouwd dat de huizen gunstig op de zon liggen en zo volop profiteren

van de warmte daarvan.

Vanuit de overheid wordt duurzaamheid gestimuleerd. 'Wij kunnen geen eisen opleg-gen, maar wat wij wel kunnen, is optreden als kennismakelaar om gemeentes en pro-jectontwikkelaars te laten kennis maken met duurzaamheid', vertelt Paul Stein van deprovincie Gelderland. 'Dat heeft een aantal jaren geresulteerd in een consulentschapwaarbij wij gemeentes adviseerden in nieuwbouwprojecten. Nu is landelijk de nadruk

komen te liggen op het klimaatbeleid. Wij hebben ons daarom als provincie "klimaat-neutraliteit" tot doel gesteld.' Begin deze maand hebben Provinciale Staten het Gelders Klimaatprogramma 2008-2011 vastgesteld, met daarin veel aandacht voor woningbouw. Stein: 'We willenondersteuning aanbieden en we willen dat er in de provincie een aantal klimaatneu-trale wijken gebouwd gaan worden. Er is een potje om energieconsulenten in te zet-ten om woningcorporaties te begeleiden, Verenigingen van Eigenaars te ondersteu-nen. Een aantal gemeenten wordt gevraagd om een subsidieregeling op te zetten omeigenaren van bestaande woningen te stimuleren om duurzame maatregelen te gaannemen. Wij vinden namelijk dat mensen meer initiatieven zouden moeten nemen.'

DuurzaamheidleningenDe eerste gemeente in Gelderland die al zo'n regeling heeft, is de gemeenteApeldoorn. Deze duurzaamheidleningen biedt de gemeente sinds begin dit jaar aan.Woningeigenaren kunnen een lening met een lage rente (2 procent) afsluiten voorenergiebesparende maatregelen, het opwekken van duurzame energie en voor ande-re duurzaamheidmaatregelen. Apeldoorn streeft naar duurzaamheid. 'Maar je hebt erlang niet altijd directe invloed op', weet Theo van Es, adviseur duurzaam bouwen vande gemeente Apeldoorn. De regeling kan mensen net dat duwtje in de rug geven.Dat is ook in hun eigen voordeel, want vanwege de sterk stijgende energieprijzen isde energierekening van slecht geïsoleerde huizen straks onbetaalbaar.

Daarnaast kiest Apeldoorn zelf wel bewust voor duurzame maatregelen. 'De wijkZuidbroek bijvoorbeeld wordt op een heel duurzame manier gebouwd én de wonin-gen worden aangesloten op een warmtenet met duurzame energie; 2500 woningenworden straks voorzien van warmte die vrij komt uit de rioolwaterzuivering. In de wijkGroot Zonnehoeve krijgen alle woningen warmtepompen. Het voordeel daarvan isdat ze niet alleen warmte leveren in de winter, maar ook voor koeling zorgen in dezomer.'

NulwoningRonald Serné uit Groenlo gaat een stap verder. Hij combineert zoveel mogelijk maat-regelen om een 'nulwoning', oftewel een energieneutrale woning, te realiseren. Hijbedoelt daarmee dat hij geen energie wil toevoegen. Deze woning is wel aangeslotenop het elektriciteitsnet als buffer. In de zomer levert Serné elektriciteit aan het net, omin de winter weer iets te kunnen terugnemen. Duurzaamheid is terug te vinden in hetwarm water, de verwarming en de elektriciteit, maar ook in de gekozen materialen enzelfs de ligging van de woning op de kavel. Serné legt uit: 'Duurzaamheid gaat nietalleen om technische oplossingen, maar ook om bouwkundige. Stap één is daaromhet isoleren van je woning. Dat is een eenmalige investering die zeker vijftig jaar mee-gaat. Ten tweede kun je energiezuinige apparatuur in de woning zetten en de derdestap is de nulwoning, die zelf energie opwerkt. Dit het meest kostbare en onrendabe-le stuk.'

Dat laatste leidt er dan ook toe dat de meeste mensen kiezen voor enkele duurzamemaatregelen, zoals zonnecollectoren. 'Ik vind dat je de woning als systeem moetbekijken', benadrukt Serné. Alle duurzame toepassingen in zijn woning bestaan al,maar door ze te combineren wordt het pas mogelijk om een energieneutrale woningte creëren. Een voorbeeld daarvan is bijvoorbeeld de gekozen isolatie: houtisolatievoor de wanden, PIR voor de vloeren, omdat het vochtbestendiger is dan hout.' Deleveranciers zoekt Serné dichtbij, om te besparen op transport; ook een vorm vanduurzaamheid. De nulwoning moet oktober 2009 gereed zijn. Serné blijft daarnamogelijk nog actief als adviseur. 'Je moet het niet na willen doen', vindt hij. 'Maar',vervolgt hij, 'ik kan anderen begeleiden om hun plannen goed op papier te zetten enbij de architect vast te houden wat hen voor ogen staat.'

Ronald Serné met de twee soorten duurzame isolatie (PIR en hout)in zijn in aanbouwzijnde nulwoning.

'Mensen zouden zelf meer initiatieven moeten nemen'

Duurzaam bouwen: van water uit de grond tot groen op het dak

Meer groen in de stadEen tuintje op je dakIn Chicago, maar ook in veel andere grote steden komen meer en meergroene daken. Platte en licht hellende daken van overheidsgebouwen,

bedrijven en woonhuizen worden beplant om daar op meerderemanieren van te profiteren. Beplanting heeft een gunstig effect op de

luchtkwaliteit, de gebouwen met een begroeid dak blijven koel in dezomer, de daken nemen meer regenwater op waardoor het riool

minder belast wordt en er komt meer groen in de stad.

Reden genoeg dus om ook in Nederland onze daken te beplanten. Hoe zwaardereen dak begroeid is, hoe sterker de effecten ervan zijn. Het bekendste is (lichte)begroeiing met sedum (vetplantjes), maar ook kruiden, mos en gras kunnen opdaken leven. Wie een stap verder wil gaan, maakt zelfs een daktuin met bomen,struiken en misschien wel een vijver. De dakconstructie moet hier wel op bere-kend zijn. En ook over een ander aspect moet goed worden nagedacht: deze'tuin' moet ook worden onderhouden en misschien ook wel gesproeid in drogetijden.

Page 8: Nieuwbouw Noord

08

De woningen van Roosdom Tijhuis hebben een kenmerkende architectuur, met een knipoog naar het verleden. Door de fraaiedetaillering van de schoorstenen en overstekken hebben de woningen een klassieke uitstraling. De royale afmeting en deuitstekende ligging tezamen met het hoge afwerkingsniveau bieden deze woningen een optimale woonbeleving. Omdat eenieder eigen wensen heeft, is een uitgebreide lijst met keuzemogelijkheden samengesteld. Maar ook eigen wensen ten aanzienvan het verhogen van het wooncomfort behoren tot de mogelijkheden, wat onze flexibele opstelling weergeeft.

www.am.nl/berggierslanden

AM laat u echt genieten! Door de verschillende woning-types bieden wij u de ruimte om te wonen zoals u datwenst, ieder met zijn eigen sfeer en uitstraling.

Type Waterhoen- sfeervolle woning aan het water- ruime woonkeuken en woonkamer eetkeuken- 4 slaapkamers op de verdieping, vrij indeelbare zolder- standaard voorzien van bijkeuken en garage

Type Zomertaling- sfeervolle vrijstaande woning aan het water- lichte woonkamer aan de singel- 4 slaapkamers op de verdieping, vrij indeelbare zolder- standaard voorzien van bijkeuken en garage

Type Fuut- tweekapper met karakteristieke dakkapel- lichte woonkamer aan de singel- 3 slaapkamers op de verdieping, vrij indeelbare zolder- standaard voorzien van bijkeuken en garage

Type Koperwiek- vriendelijke ruime vrijstaande woning aan groene laan- ruime woonkamer en eetkeuken door erker- 3 slaapkamers op de verdieping, vrij indeelbare zolder- standaard voorzien van bijkeuken en garage- erker voorkant optioneel

Type Meerkoet- vriendelijke tweekapper met dorpse uitstraling- lichte ruime woonkamer aan groene laan- 3 slaapkamers op de verdieping, vrij indeelbare zolder- standaard voorzien van bijkeuken en garage

Type Roerdomp- grote eigentijdse woning- compleet programma op de begane grond- bovenverdieping, met al dan niet standaard

2 slaapkamers en badkamer- Woningen zijn voorzien van zeer ruime entree,

bijkeuken, garage, tuinafscheding en enkele woningenmet carport

Type Koperwiek / Meerkoet Type Roerdomp

12 vrijstaande Vestewoningen- exclusieve eilandlocatie- unieke architectuur- gehele woning volledig vrij indeelbaar- openslaande tuindeuren- professionele begeleiding bij uitwerking

In het vervolgtraject kunt u uw mening tijdens inspraakses-sies kenbaar maken over zowel het eiland als de woningen.Meer informatie over de procedure wordt gegeven tijdens eeninformatiebijeenkomst.

SCHRIJF U NU IN BIJ DE MAKELAARS OP:www.baminberggierslanden.nl

Inlichtingen en verkoop

Boertjes bv Mijn Makelaar Rob de Jong BVGemeenteweg 75 Steenwijkerstraatweg 25a7951 CE Staphorst 7942 HL MeppelTel: 0522-462 844 Tel: 0522-240 424www.boertjes.nl www.mijnmakelaar.nl

fraai gelegen vrijstaandherenhuis met garage

- bijzonder grote woonkamer door

overhoekse uitbouw

- grote woonkeuken met bijkeuken

- drie slaapkamers met complete

badkamer op verdieping

- tweede verdieping met diverse

indelingsmogelijkheden

- uitgebreid meer- / minderwerkpakket

24 twee-onder-één-kap-woningen type Havik

- ruime half vrijstaande woning

met garage en achterom

- grote woonkeuken met bijkeuken

- woonkamer met riant uitzicht

door groot hoekkozijn

- drie slaapkamers en

complete badkamer

- tweede verdieping met diverse

indelingsmogelijkheden

- uitgebreid meer- / minderwerkpakket

8 twee-onder-één-kap-woningen type Arend

- bijzondere half vrijstaande woning

met achterom

- slaap- en badkamer op begane grond

- gelegen aan straat met brede

groenstroken

- eerste verdieping volledig vrij

indeelbaar

- uitgebreid meer- / minderwerkpakket

2 luxe vrijstaande woningen type Bologna- Luxe afwerking- Vrij uitzicht over de landerijen

- Luxe hoekkeuken en badkamer

3 luxe vrijstaande woningen type Rochelle- Rustiek gelegen aan oude bomen singel- Zeer ruime kavels en een woning met veel inhoud- Complete keuken en badkamer

12 geschakelde woningen type Monza- Compleet met keuken en badkamer- Gelegen aan groenzone- Zeer ruime woningen

3 ruime vrijstaande woningen type Genua- Zeer ruime kavels- 4 slaapkamers standaard- Complete keuken en badkamer

8 grote twee onder een kap woningentype Genua- Complete afwerking - Gelegen aan groenzone- Complete keuken en badkamer

Natuurlijkmooi wonen...zoveel zijn u

al voorgegaan!Natuurlijk mooi wonen – dat is wonen op een ruime kavel, met veel groen rond de woningen en parkachtige waterpartijen ver-spreid door de wijk. U vindt het allemaal in Berggierslanden, een dijk van een nieuwe wijk, grenzend aan de Omgelegde Hooge-veense Vaart aan de zuidkant van Meppel. Berggierslanden is een uniek project, alleen al vanwege zijn uitstekende ligging tenopzichte van het centrum van Meppel en de prachtige natuur in de regio. Tel daarbij op de diversiteit in de te bouwen woningenen het open stedenbouwkundige plan en u heeft een mooie, ruim opgezette wijk met een landelijke, natuurlijke uitstraling.

Van Dorsten makelaarsWilhelminastraat 927941 HW MEPPELtel. 0522-25 22 00www.vandorsten.nl

Informatieen verkoop:

Rotij Projecten b.v.Postbus 2527460 AG RIJSSENtel. 0548-854220fax. 0548-854290 www.rotij.nl

Woonaccent Jan WeidePrinsenplein 27941 KW MEPPELtel. 0522-25 99 00www.janweide.nl

Een project van: NA

TU

UR

LIJ

KM

OO

IW

ON

EN

Type Waterhoen / Fuut

Page 9: Nieuwbouw Noord

09

www.heijmansvastgoed.nlAan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.

Ieder mens een woning naar wens

Zelf een woning bouwen??Er zijn nog een beperkt aantal kavels beschikbaarin fase 3 en in fase 6 in de wijk BerggierslandenMeppel. Prijzen vanaf € 177.250,- V.O.N..De kavelgrootte varieert van 550 m2 tot 591 m2.

De grond is al bouwrijp zodat u snel van start kuntmet de bouw.

Meer weten?

Boelens Jorritsma makelaarsDe Putstoel 47941 BX MeppelTel. 0522-252412www.boelensjorritsma.nl

? ? ?... of uw eigen ontwerp!

Een mogelijkheid...

Een mogelijkheid...

Een mogelijkheid...

In de vierde fase van Berggierslanden realiseert Bouwfonds Property Development in totaal 42 woningen.Fraai gelegen in een mooi gedeelte van Berggierslanden. Evenals in de voorgaande fases zijn het weer ver-rassende woningen! De Artist Impressions geven u een indruk van de kleuren, dakvlakken, overstekkenen de mogelijkheden van carports en dakkapellen.

De Bouwfondswoningen kenmerken zich door een ruime en zeer complete uitvoering en afwerking. Let maar eens op tegelwerk, sanitairen de techniek voor de inbouwkeuken. Bij verschillende types hoort de bijkeuken en uitgebouwde eetkamer tot de standaard uitvoering.Wonen zoals u dat wilt: er is bij Bouwfonds alle aandacht voor het bespreken van uw persoonlijke wensen.

www.rabobouwfonds.nl

Géén goede mogelijkheden in Zwolle? Kom naar Meppel!

5 robuuste vrijstaande villa’s type EvoraMet garage, bijkeuken en ruime living. En een uniekeuitpandige entree. Op de verdieping 3 slaapkamersen een complete badkamer. Een royale 2e verdiepingmet diverse mogelijkheden. Ligging nabij de randvan Berggierslanden en aan de singel.

(Koopsom v.a. 389.000,- v.o.n.)

6 semi-bungalows type IndiraTwee onder één kap, met berging en carport, slaap-kamer en badkamer op de begane grond. Ruimeliving, de uitgebouwde eetkamer is standaard. Op deverdieping 2 slaapkamers en een (gasten)badkamer.Eigen achterom.

(Koopsom v.a. 259.500,- v.o.n.)

11 vrijstaande villa’s type HydraGrote kavels met uitzicht over de HoogeveenseVaart.

Binnenkort start verkoop.Schrijf nu in!!

WoonAccent makelaars Jan WeidePrinsenplein 27941 KW MeppelTel. 0522 - 259 900

www.janweide.nl

NA

TU

UR

LIJ

KM

OO

IW

ON

ENInlichtingen en verkoop

Mijn Makelaar Rob de Jong BVSteenwijkerstraatweg 25aMeppeltel: 0522-24 04 24www.mijnmakelaar.nl

Van Dorsten makelaarsGrote Over 34aMeppeltel. 0522-25 22 00www.vandorsten.nl

De roep om woningen met een persoonlijke stijl wordt steeds groter. Dat vraagt om innovatief maat-werk. Heijmans Vastgoed heeft daar diverse concepten voor ontwikkeld. Woningen voor ouderen,woningen voor starters en de bekendste van allen het Wenswonen® (het zelf samenstellen van uwnieuwe woning). In de vierde fase van het prachtige Berggierslanden verrast Heijmans Vastgoed u!

14 fraaie vrijstaande woningen: Wenswonen® aan het water16 ruime twee-onder-één-kap woningenDeze woningen bouwt Heijmans met u volgens het Wenswonen®-concept. U bepaalt dus niet alleende binnenkant van uw woning, maar u bepaalt mede het aanzicht van de hele straat.

Verder heeft Heijmans Vastgoed in de zesde fase, De Weidslanden, momenteel woningen volgenshet Wenswonen® concept in verkoop:14 twee-onder-één-kapwoningen gelegen aan de rand van de wijk met uitzicht over deweilanden. De prijs voor deze woningen begint bij € 255.000,- v.o.n.2 vrijstaande woningen gelegen op ruime kavels aan de rand van het plan met een weidsuitzicht. Prijs vanaf € 397.000,- v.o.n.

Heeft u belangstelling en wilt u op de hoogte worden gehouden?Schrijft u zich dan in via onze site: www.HeijmansVastgoed.nl.Tevens kunt u terecht bij één van onderstaande makelaars:

Woonaccent Jan Weide te Meppel (0522) 259 900Boelens Jorritsma te Meppel (0522) 252 412Meeùs makelaars te Zwolle (038) 421 30 22

Page 10: Nieuwbouw Noord

10

vrijstaande woningWIJHE

NOG 1 TE KOOP

Kijk voor meer info op

www.sallandwonen.nl

Project De Zoom: vrijstaande woningen

en twee-onder-één kapwoningen aan de

bosrand.Project De Haere: vrijstaande woningen

en twee-onder-één kapwoningen met

uitzicht over de weilanden.Project De Brink: vrijstaande woningen,

twee-onder-één kapwoningen

en rijwoningen aan een groene hof.

Project De Bies: drie-onder-één kapwoningen en rijwoningen aan de Veldbiesweg.

Ruim 100 bijzondere woningen in ‘t Harde.

■ Grote diversiteit in type woningen

■ Traditioneel wonen met moderne elementen

■ Landelijk, groen en ruimtelijke omgeving

■ Kavels variërend van circa 130 m2 tot circa 600 m2

■ Woonoppervlakte variërend van circa 125 m2 tot circa 180 m2

■ Elke woning heeft minimaal drie slaapkamers

Belangstelling? Meld u aan via www.heidezoom.nl

Op 29 november 2008

wordt middels een

speciale (winter) fair

op locatie het plan

gepresenteerd.

Meer informatie volgt

binnenkort. U bent

van harte welkom!

Verkoop en inlichtingen

villa-appartementen

Page 11: Nieuwbouw Noord

11

Overal wordt gewerkt. Straten zijn niet af en vies, heel vies, helemaal na regen. Toch hoor je enthousiaste

geluiden over de groei van een wijk, buurt, straat én huis. 'Je ziet een wijk ontstaan', zeggen de bewoners.

Eensgezinde, vaak jonge mensen willen iets maken van hun woonomgeving.

Dennis Elferink is, samen met zijn partner Renate, trotse eigenaar van een zelfge-bouwde woning in Werkeren, in de Zwolse wijk Stadshagen. Na de koop van eenkavel, bouwden ze vanaf september vorig jaar met een aannemer. Dennis besloot dehalve cascowoning alleen af te maken. 'Hoewel het nog niet af is, vind ik het, metdank aan familie en vrienden, een geweldige ervaring om zelf mijn huis te bouwen.'

Het stel bouwde als de eerste in hun straat. In mei dit jaar verhuisden ze, ook als eer-ste, naar hun woning. 'Op de bovenverdieping was gedeeltelijk nog geen vloer, wateren elektra werkten beperkt, nergens was het afgetimmerd. Behalve de keuken, debadkamer en één slaapkamer, was niets klaar. Er waren veel kleine problemen. Dathoort erbij,' vindt Dennis 'want alles in het huis is nieuw. Nooit eerder heeft er waterdoor de leidingen gestroomd en is er elektriciteit of warmte in het huis geweest. Wezijn nog steeds druk. Maar dat is het waard. De eerste zomervoelde ik me letterlijk vrij.' Dit is zeker niet zijn laatste huis weet Dennis nu al. 'Er wordtgezegd dat je pas bij je derde zelfgebouwde huis al je wensenen idealen hebt kunnen verwezenlijken. Dat betekent niet datdit huis niet goed is. Dit voelt als thuis. Hier zit mijn bloed,zweet en tranen in.'

BurenBij de loting van de kavel ontmoette Dennis een van zijn directeburen. 'Daarna zagen we elkaar regelmatig bij de bouw. Wehebben samen de woonkamertegels ingekocht. Dat scheeldeflink in de kosten.' Geen moment dacht Dennis aan de moge-lijkheid om via forums zijn andere toekomstige buren te lerenkennen. Toch verwacht hij dat het wel handig was geweest. 'Ikmerk dat mijn buren goed op de hoogte zijn van regels en nieuwtjes, zoals toen hetkadaster de grond opnieuw kwam inmeten.'

Wijkbewoners online Voor (toekomstige) bewoners van nieuwbouwwijken zijn er verschillende websites. InStadshagen onderhouden toekomstige bewoners zelf websites. Twee actieve en veel-bezochte zijn www.werkerhoven.nl en www.havezathenallee.nl. Daarnaast is er, vande Stentor en de lokale Rabobanken in Zwolle en Apeldoorn, de website www.zuid-broek.nu en www.stadshagen.nu. Naast een online nieuwsarchief bieden deze sitesook een forum voor bewoners.

Stentor onlineRogier Rijkers is bij uitgeverij de Stentor verantwoordelijk voor online activiteiten. Vierjaar geleden verhuisde hij van Amersfoort naar Apeldoorn. Hij liet een woning bou-wen in de wijk Osseveld. Het idee van een online forum was snel geboren: 'Doordatik bij de krant werk, kan ik gemakkelijk in het nieuwsarchief kijken. Zo bleef ik op dehoogte van het nieuws. Maar ik was ook benieuwd naar mijn buren. Zouden er meermensen met kleine kinderen komen wonen? En praktisch: mijn oprit grenst aan dievan de buren. Ik wilde graag samen een steensoort uitzoeken.' Rogier vindt eennieuwbouwwoning erg leuk. 'Je hebt de kans om overal over na te denken. Murenkunnen op een andere plaats komen. Je kiest zelf een keuken, badkamer, geeft aanwaar jij de stopcontacten en de lichtpunten wilt hebben. Nu laat ik nog een dakkapelbouwen en een uitbouw in de tuin. Ik heb wel geleerd dat klussen echt vakwerk is,als je dingen uitbesteedt krijg je kwaliteit terug.'

BouwputMartijn Ruijsch en Patricia Verhoeven stapten samen in het avontuur van hun eerstewoning. Dat werd een nieuw te bouwen projectwoning in Werkeren in de wijkStadshagen. Martijn kent Stadshagen goed: 'Tien jaar geleden verhuisde ik met mijnouders naar de eerste woningen in de wijk. Er was nog helemaal niets: ja, één grote

bouwput. Boodschappen deed je in een noodgebouwtje, om inhet centrum van Zwolle te komen moest je omfietsen, goedeverbindingswegen lagen er niet. Nu, na tien jaar is het een vol-waardige wijk geworden met goede voorzieningen. Hier wil ikgraag wonen.' In september vorig jaar is de bouw gestart. Deoplevering was veel vroeger dan verwacht. Patricia: 'Bijna viermaanden eerder kregen we de sleutel. Leuk, denk je, maar wehadden nog geen keuken, zelfs geen meubels. Alleen de badka-mer en het toilet waren er. De keuken is versneld geleverd,gelukkig hadden we deze al uitgezocht, maar na de sleutelduurde het nog vijf weken voordat we konden verhuizen.'

Extra klussenVia het forum in hun wijk volgden ze wat er speelde tussenbewoners. 'We hebben zelf niet de behoefte om er aan mee te

doen, maar het is leuk om te lezen welke ervaringen mensen met bepaalde leveran-ciers hebben. Onze toekomstige buren ontdekten we er niet. Pas bij de opleveringhebben we die ontmoet. Toen zijn we ook gaan overleggen over de schuttingen. Opzolder willen we nog een dakraam plaatsen, dit gaan we waarschijnlijk ook samenmet de buren doen.' Ze wonen er nu twee maanden, en hoewel het helemaal alsthuis voelt, zijn ze nog niet klaar. Van plinten leggen tot de trap verven, de tuininrichten tot de zolder aankleden, de afwerking neemt veel tijd in beslag. 'Je verkijkt jeop de extra klussen', zegt Martijn. 'Het huis is echt nog niet af als je de sleutel krijgt.'Patricia: 'Achteraf gezien hadden we de tuin eerder aangepakt. We hebben een mooienieuwe vloer in de woonkamer en je blijft viezigheid van buiten naar binnen lopen.'

Dennis Elferink bouwde zijn eerst koopwoning grotendeels zelf met de hulp van familie en vrienden. 'Hier zit mijn bloed, zweet en tranen in.

De nieuwbouwwijk na het krijgen van de sleutel…

'Nooit eerder stroomde water door de leidingen'

Ook toekomstige buren ontmoeten en het nieuws over uw nieuwe buurt volgen?Via de websites www.zuidbroek.nu enwww.stadshagen.nu van uitgeverij de Stentor bent u direct bij het nieuws uit uw wijk. Ook zijn er handige links, verwijzingen, kunt u in het forum kennis-maken met buren, ervaring uitwisselen eninkoopafspraken maken. De websites zijnopgezet samen met de lokale Rabobankenin Zwolle en Apeldoorn.

WIJKSITES

Martijn Ruijsch en Patricia Verhoeven: 'Het voelt als thuis, maar het klussen is nog lang niet klaar.

Page 12: Nieuwbouw Noord

12

Makelaars- en Assurantiekantoor Renes Burgwal 29, 8261 EN KampenTel.: (038) 331 35 [email protected]

Verkoop & inlichtingenOntwikkeling

sseldijk “wonen waarde IJssel stroomt”

IJ

Op een prachtige locatie nabij rivier “De IJssel” en molen ”d’OldeZwarver” wordt het nieuwbouwproject IJsseldijk gerealiseerd. Een bijzondere nieuwe buurt met een diversiteit aan woningen aanen dichtbij het water. Het project is een aangenaam kleinschaligproject met een grote variatie aan woningtypen; appartementen,vrijstaande, twee onder één kap en geschakelde woningen. De wijkbevindt zich net buiten het centrum van Kampen en ontsluitings-wegen zijn dichtbij. Een uitgebreide brochure is te verkrijgen opons kantoor of kijk op www.ijsseldijk-kampen.nl

Vrijstaande woningen, IJsselborg:Zeer ruime woning met vier slaapkamers en heerlijk dakterras.

Prijs va € 397.500,- v.o.n.

Geschakelde woningen, IJsseloever:Verrassend ruim, drie verdiepingen,gelegen aan een fraai vennetje en uitzicht over de IJssel.

Prijs va € 287.000,- v.o.n.

Appartementen, IJsselstaete:Ruim opgezet met royale living met keuken, ruim terras, 3 slaapkamers.

Prijs va € 322.000,- v.o.n.

Bezichtiging op de bouwplaats mogelijk!

TEGELSTE ZIEN IN ZWOLLE (VOORST C)

AIRCONDITIONERSTE ZIEN IN ZWOLLE (VOORST C)

VERWARMINGTE ZIEN IN ZWOLLE (VOORST C)

SIMONDE HAAS

SIMOND HAAS

75 BADKAMERSTE ZIEN IN ZWOLLE (VOORST C)

SANITAIRTE ZIEN IN ZWOLLE (VOORST C)

SIMONDE H AS

SIMONE HAAS

Showroom Zwolle: Hoekerweg 7, 8042 PH, Zwolle, tel 038 - 422 11 55, fax 038 - 421 35 94, email: [email protected] showroom: ma. t/m vr. 09.00 tot 17.00 uur, do. koopavond 09.00 tot 21.00 uur, za. 10.00 tot 16.00 uur

BADKAMERS

SIMONDE HAAS

Méér te zien dan alleen 75 badkamers.

Na kavel en huis komt Simon de Haas.

Wij ontvangen u graag in onze showroom

waar ons deskundig team klaar staat om u

uitgebreide informatie en voorlichting te

geven. Mét of zonder uw installateur.

Page 13: Nieuwbouw Noord

13

Driekwart van de consumenten begrijpt de informatie over hypothekenniet. Dat blijkt uit een onafhankelijk onderzoek dat begin deze maand

gepubliceerd werd. Mensen weten soms niet eens of ze een beleggings- ofeen spaarhypotheek hebben en wat de aard en de omvang van de

maandlasten van hun hypotheek zijn.

'Onbegrijpelijk', vindt erkend hypotheekadviseur Henk Wagteveld van het HypotheekAdviescentrum in Zutphen. Het is juist de taak van de adviseur om mensen goed voorte lichten en hen een goede keus te laten maken. 'Maar', weet hij uit de praktijk, 'erzijn in het verleden op grote schaal slechte of onduidelijke adviezen gegeven doorsommige partijen. Zeg maar die partijen die het belangrijker vinden dat zij een hypo-theek verkopen dan dat ze een goed en gedegen advies geven. Hypotheken van zes,zeven of soms acht keer het jaarinkomen was voor hen dan ook geen probleem'.

De nieuwe Wet Financiëel Toezicht heeft dergelijke praktijken moeilijker gemaakt.Hoewel… De, volgens deze wet, benodigde diploma's worden zelfs te huur aangebo-den op Marktplaats. Er zijn dus nog steeds mensen die zich hypotheekadviseur noe-men, maar het benodigde diploma inhuren. Het klinkt ongeloofwaardig, maar eenzoektocht van slechts enkele minuten op internet bevestigt de opmerking vanWagteveld. Met dit diploma en de afspraak dat de erkend adviseur toezicht houdt,kan een ieder 'hypotheekadviezen' geven.

'Haal de hypotheek lokaal'Wagteveld heeft daarom meteen een belangrijk advies voor mensen die een hypo-theek willen afsluiten: 'Haal de hypotheek gewoon lokaal.' Hij raadt mensen aan nietin zee te gaan met instellingen die 's avonds bellen om een afspraak te maken of lan-delijk werkende instellingen die wel even bij je langs komen om de hypotheek af tesluiten. 'Een lokale hypotheekadviseur heeft zijn goede naam hoog te houden. Zorgervoor dat de hypotheekadviseur er belang bij heeft niet alleen vandaag goede servi-ce te verlenen'.

'Zet rente lang vast'Voor mensen die door de bomen het bos niet meer zien, heeft hij nog meer tips. Hijbeperkt zich tot drie belangrijke zaken. 'Zorg ten eerste dat je de rente lekker langvast zet (bijvoorbeeld twintig jaar). Dan weet je ook lekker lang wat je betaalt. Zo kunje zorgen dat wat er nu in Amerika gebeurt jou niet overkomt. Het grootste risico datje immers loopt met een hypotheek is het renterisico. Sluit je de hypotheek tegen eenlage rente af voor bijvoorbeeld vijf jaar vast, dan loop je het risico dat na vijf jaar derente veel hoger is. Is die gestegen van 4 naar 8 of 9 procent, dan heb je dus dubbelzo hoge rentelasten. Door de rente voor een lange periode vast te zetten, kun je datvoorkomen.'

'Dek risico's af'De tweede tip van Wagteveld: 'Zorg ervoor dat de risico's goed afgedekt zijn. Datgaat om bijvoorbeeld het overlijdensrisico. Zorg dat de ene partner in het huis kan

blijven wonen als de andere overlijdt. Bescherm je eventueel ook tegen het risico vanwerkloosheid en arbeidsongeschiktheid.'

'Leuke maandlasten''Zorg ook voor een beetje leuke maandlasten, zodat je kunt blijven genieten van deleuke dingen van het leven.' Wagteveld hoopt dan ook dat met name jonge stellendie samen een huis gaan kopen goed nadenken over toekomstplannen. Is er een kin-derwens? En zo ja, wil dan een van de twee minder gaan werken? Welke gevolgenheeft dat voor het inkomen?

'Als je deze drie zaken, die puur op ratio zijn gebaseerd, meeneemt in de keuze vooreen hypotheek, dan heb je, naar mijn mening, al een behoorlijk basis voor een primahypotheek', meent Wagteveld. 'De rest is gevoel'. Hoeveel wil je aflossen en welkeaflosvorm kies je? Hoewel er verschillende aflosvarianten bestaan, is de keuze eigenlijkbeperkt tot twee opties: sparen of beleggen. 'Op dit moment kiezen de meeste men-sen voor een spaarhypotheek in combinatie met een aflossingsvrij deel', weetWagteveld. Hoe dan ook, hoopt Wagteveld altijd dat mensen, zodra ze de berekende maandlas-ten zien, denken: 'Dat valt mee.' 'Want', waarschuwt hij, 'de rest gaat tegenvallen.Het leven is gewoon duur.'

Erkend hypotheekadviseur Henk Wagteveld: 'Ik hoef denk ik niet uit te leggen, waarom 95 procent van de mensen momenteel voor sparen en niet voor beleggen kiest…'

Erkend Hypotheekadviseur Wagteveld geeft tips

Hypotheek afsluiten? Denk aan de risico's!

Hypotheek afsluiten? Denk aan de risico's!

Om het eigen woningbezit te stimuleren heeft de overheidverschillende regelingen in het leven geroepen.

De oudste en bekendste is de Nationale Hypotheek Garantie (vroeger de gemeentegarantie).

Als mensen aan de norm voldoen om een woning te kopen met NationaleHypotheek Garantie, dan kunnen ze lenen tegen een lagere rente. De totale stichtingskosten voor een nieuwbouwwoning mogen dan maximaal265.000 euro zijn, de koopsom van een bestaande woning mag niet meer dan236.607 euro bedragen.

Nieuwere regelingen zijn de starterslening en koopsubsidie. In beide gevallenkunnen de maandlasten verminderd worden, maar niet elke gemeente biedt eenstarterslening aan. Om voor koopsubsidie in aanmerking te komen mag eenwoning niet meer dan 158.850 euro kosten. In grote delen van ons land koop jedaar niets voor. De starterslening wordt niet door elke gemeente aangeboden ende voorwaarden worden door de gemeenten zelf bepaald. Maar ook hier liggende grenzen vaak zo laag, dat het moeilijk is om ervoor in aanmerking te komen.Vraag de hypotheekadviseur naar de mogelijkheden.

Bevordering Eigen Woningbezit

Page 14: Nieuwbouw Noord

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u eenzo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouw-projecten in het verspreidingsgebied van de Stentor.De nummers op de infographic op de hartpagina’s ver-wijzen naar de nummering op deze registratiepagina’s.Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de makelaardie vermeld staat bij het betreffende project of via onzewebsite: www.destentor.nl/nieuwbouw

14

BANT WentelploegKoopsom Minimum prijs: € 309000 Maximum prijs: € 309000Makelaar Makelaardij De Munt

Aannemer Bouwbedrijf U. Veenstra B.V.

BEERZERVELD 6 appartementen WesterwegKoopsom Minimum prijs: € 209000 Maximum prijs: € 225000Makelaar Oosterhave Makelaars

Aannemer Bouwbedrijf Karsten

BERGENTHEIM Slotstaete - 13 appartementen en 2 penthousesKoopsom Minimum prijs: € 135000 Maximum prijs: € 290000Makelaar Vrieling Makelaardij

Aannemer Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

BIDDINGHUIZEN De Kaai Fase 2 Type AEX 750- BiddinghuizenKoopsom Minimum prijs: € 319500 Maximum prijs: € 349000Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Groothuis Woningbouw

De Kaai Fase 2 Type AEX 730- BiddinghuizenKoopsom Minimum prijs: € 321200 Maximum prijs: € 324600Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Groothuis Woningbouw

DALFSEN 4 villa's aan de KoesteegKoopsom Minimum prijs: € 740000 Maximum prijs: € 765000Makelaar ERA Veghtstaete Dalfsen

AannemerLoohuis Bouwbedrijf BV

DE WIJK DunningenKoopsom Minimum prijs: € 356515 Maximum prijs: € 449000Makelaar Slot-Poortman, Stapel & Co

Aannemer

DEDEMSVAART Van Goghstraat 5Koopsom Minimum prijs: € 410500 Maximum prijs: € 410500Makelaar Vrieling Makelaardij

Aannemer Brinkhuis Bouw B.V.

Van Goghstraat 3Koopsom Minimum prijs: € 397500 Maximum prijs: € 397500Makelaar Vrieling Makelaardij

Aannemer Brinkhuis Bouw B.V.

18 starterswoningen en 4 prijsgelimiteerde woningenKoopsom Minimum prijs: € 160000 Maximum prijs: € 175000Makelaar Vrieling Makelaardij

Aannemer Van Dijk Bouw

Parcours 33Koopsom Minimum prijs: € 662592Makelaar Era Veghtstaete Ommen

Aannemer Aannemings en Afbouwbedrijf Haafkes

6 luxe watervilla's 'De Biesbos' te DedemsvaartKoopsom Minimum prijs: € 410000 Maximum prijs: € 430000Makelaar Vrieling Makelaardij

Aannemer Van Dijk Bouw

Patiowoningen 'De Beemster'Koopsom Minimum prijs: € 267000 Maximum prijs: € 284000Makelaar Vrieling Makelaardij

Aannemer Van Dijk Bouw

Parkeiland de RietkraagKoopsom Minimum prijs: € 365000 Maximum prijs: € 472000Makelaar Vrieling Makelaardij

Aannemer Van Dijk Bouw

Langewijk 94a te DedemsvaartKoopsom Minimum prijs: € 255000Makelaar Spans Garantiemakelaars

Aannemer Aannemingsbedrijf Snijder

DOORNSPIJK De EnkKoopsom Minimum prijs: € 239500 Maximum prijs: € 269500Makelaar Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.

Aannemer NCB Projectontwikkeling en Projectrealisatie

DRONTEN De Gilden fase 1 deel 2, type 5.4 tuingericht, OFWKoopsom Minimum prijs: € 219500 Maximum prijs: € 222500Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Oost Flevoland Woondiensten

De Gilden fase 1 deel 3, Stolpkap GroothuisKoopsom Minimum prijs: € 290600Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Groothuis Woningbouw

De Gilden fase 1 deel 3, Dwarskap, GroothuisKoopsom Minimum prijs: € 296600 Maximum prijs: € 299000Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Groothuis Woningbouw

De Gilden fase 1 deel 3, dakterraswoningenKoopsom Minimum prijs: € 235291Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

De Gilden fase 1 deel 3, 2 ond. 1 kapwoning, aang. garage, BramerKoopsom Minimum prijs: € 254600Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Bramer Projectontwikkeling B.V.

De Gilden fase 1 deel 3, 2 ond. 1 kapwoning, vrijst. garage, BramerKoopsom Minimum prijs: € 268500Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Bramer Projectontwikkeling B.V.

Hollandse VaartKoopsom Minimum prijs: € 198000 Maximum prijs: € 249500Makelaar Woltjer ERA Makelaardij o.g. en Assurantiën

Aannemers Trebbe Oost & Noord / Synchroon

Hollandse VaartKoopsom Minimum prijs: € 187500 Maximum prijs: € 249500Makelaar Makelaardij van der Linden

Aannemers Trebbe Oost & Noord / Synchroon

De Munten III Type A -Dronten-Koopsom Minimum prijs: € 449500Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer WPO Planontwikkeling bv

De Gilden fase 1 deel 2, type 5.4 straatgerichtKoopsom Minimum prijs: € 219500 Maximum prijs: € 222500Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Oost Flevoland Woondiensten

Tij De BoegKoopsom Minimum prijs: € 184000 Maximum prijs: € 220000Makelaars Sinke Makelaars Dronten / Makelaardij van der LindenAannemer Oost Flevoland Woondiensten

De Gilden fase 1 deel 2, 2 onder 1 kap, type 6.3 OFWKoopsom Minimum prijs: € 229500 Maximum prijs: € 232000Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Oost Flevoland Woondiensten

De Gilden fase 1 deel 2, 2 onder 1 kapwoningen, GroothuisKoopsom Minimum prijs: € 258100Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Groothuis Woningbouw

De Gilden fase 2 deel 1, vrijstaand woning, Van der SteegKoopsom Minimum prijs: € 289000Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

De Gilden fase 2 deel 1, 2 ond. 1 kap woning, Timmerliedengilde 37Koopsom Minimum prijs: € 289800Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Bouwbedrijf U. Veenstra B.V.

De Gilden fase 1 d. 3, Huidenkopersgilde, vrijst. woning, GroothuisKoopsom Minimum prijs: € 280500Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Groothuis Woningbouw

De Gilden fase 1 d. 3, Huidenkopersgilde, 2 onder 1 kap, GroothuisKoopsom Minimum prijs: € 234000Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Groothuis Woningbouw

BriesKoopsom Minimum prijs: € 217000 Maximum prijs: € 310000Makelaars Sinke Makelaars Dronten / Makelaardij van der LindenAannemer Oost Flevoland Woondiensten

Het Heuvelpark, appartementen in het centrumKoopsom Minimum prijs: € 259000 Maximum prijs: € 435000Makelaar Sinke Makelaars Dronten

Aannemer Synchroon

EMMELOORD Emmelhage Boswonen fase 1BKoopsom Minimum prijs: € 259500Makelaar Makelaardij De Munt

Aannemer Bouwbedrijf Van Pijkeren

Twee onder één kapwoningen in jaren 30-stijlKoopsom Minimum prijs: € 247900 Maximum prijs: € 260000Makelaar Makelaardij De Munt

Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Snel thuis in EmmelhageKoopsom Minimum prijs: € 185000 Maximum prijs: € 235000Makelaar Makelaardij De Munt

Aannemer Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn B.V.

Uniek appartementencomplex op loopafstand van het centrum!Koopsom Minimum prijs: € 229000 Maximum prijs: € 247000Makelaar Makelaardij De Munt

Aannemer Bouwbedrijf H. de Vries B.V.

'Tibias' een woonproject waar muziek in zit!Koopsom Minimum prijs: € 270000 Maximum prijs: € 412000Makelaar Makelaardij De Munt

Aannemer Van Wijnen Projectontwikkeling Almere B.V.

ESPEL HeutinkKoopsom Minimum prijs: € 183671Makelaar Sinke Makelaars Emmeloord

Aannemer

1

2

4

5

3

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Salland Veluwe Noord

Page 15: Nieuwbouw Noord

15

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Salland, Veluwe Noord,Stedendriehoek en Veluwekijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

ESPEL Binnenkruier en Papiermolen te EspelKoopsom Minimum prijs: € 299000 Maximum prijs: € 309000Makelaar Makelaardij De Munt

Aannemer Bouwbedrijf U. Veenstra B.V.

GENEMUIDEN JulianastaeteKoopsom Minimum prijs: € 215000 Maximum prijs: € 239000Makelaar Bonthuis Leistra en Vaartjes ERA Makelaars

Aannemers Pleijsier Bouw Genemuiden BV / Bouwbedrijf BJ vd Steeg bv

GRAMSBERGEN 2 ruime halfvrijstaande woningen type Holtheme ExellentKoopsom Minimum prijs: € 228500 Maximum prijs: € 239500Makelaars Lamberink Garantiemakelaars / Mijn Makelaar CoevordenAannemer Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

HARDENBERG RoyanKoopsom Minimum prijs: € 233500 Maximum prijs: € 269500Makelaars Lamberink Garantiemak./Deen Makel./DANES makel./Vrieling Makel. /Mijn mak. Vechtdal BVAannemer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen b.v.

AnzanoKoopsom Minimum prijs: € 344500 Maximum prijs: € 374500Makelaars Lamberink Garantiemak./Deen Makel./DANES makel./Vrieling Makel. /Mijn mak. Vechtdal BVAannemer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen b.v.

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 346250Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer MEGA-NPB.NL

Molckenbourstraat 35Koopsom Minimum prijs: € 361000 Maximum prijs: € 361000Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman

Aannemer Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

Voorststraat 31Koopsom Minimum prijs: € 371000 Maximum prijs: € 371000Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman

Aannemer Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

Huetestraat 2, 4, 6, 8, 10, 12Koopsom Minimum prijs: € 295000 Maximum prijs: € 301000Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman

Aannemer Van Dijk Bouw

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 386450

Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en HypothekenAannemer MEGA-NPB.NL

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 250100Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer MEGA-NPB.NL

VeneziaKoopsom Minimum prijs: € 344000 Maximum prijs: € 360000Makelaars Lamberink Garantiemak./Deen Makel./DANES makel./Vrieling Makel. /Mijn mak. Vechtdal BVAannemer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen b.v.

MilanoKoopsom Minimum prijs: € 284000 Maximum prijs: € 323000Makelaars Lamberink Garantiemak./Deen Makel./DANES makel./Vrieling Makel. /Mijn mak. Vechtdal BVAannemer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen b.v.

Stadsvilla'sKoopsom Minimum prijs: € 375000 Maximum prijs: € 375000Makelaar Deen Makelaars en Hypotheekadviseurs

Aannemer Stegeman Bouw BV

Molckenbourstraat 50, 52, 54, 56Koopsom Minimum prijs: € 252500 Maximum prijs: € 279900Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman

Aannemer Bouwbedrijf J.van Kampen v.o.f.

ParenteKoopsom Minimum prijs: € 342500 Maximum prijs: € 357500Makelaars Lamberink Garantiemak./Deen Makel./DANES makel./Vrieling Makel. /Mijn mak. Vechtdal BVAannemer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen b.v.

Van Voorststraat 33Koopsom Minimum prijs: € 351000 Maximum prijs: € 351000Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman

Aannemer Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 228850Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer MEGA-NPB.NL

Anna CharlottehofKoopsom Minimum prijs: € 290000 Maximum prijs: € 445000Makelaar Mijn makelaar Vechtdal BV

Aannemer Bohan Projectontwikkeling BV

BrisbaneKoopsom Minimum prijs: € 229000Makelaars Lamberink Garantiemak./Deen Makel./DANES makel./Vrieling Makel. /Mijn mak. Vechtdal BVAannemer Oude Lenferink Bouw b.v.

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 313850Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer MEGA-NPB.NL

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 331050Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer MEGA-NPB.NL

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 477700Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer MEGA-NPB.NL

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 380350Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer MEGA-NPB.NL

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 299000Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer MEGA-NPB.NL

Erve Nijsinck 7Koopsom Minimum prijs: € 395000 Maximum prijs: € 395000Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman

Aannemer Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 418350Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer MEGA-NPB.NL

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 218850Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer MEGA-NPB.NL

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 479550Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer MEGA-NPB.NL

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 328250Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer MEGA-NPB.NL

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 317750Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer MEGA-NPB.NL

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 380600Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer MEGA-NPB.NL

De MarslandenKoopsom Minimum prijs: € 454050Makelaar Boertjes Makelaardij, Assurantiën en Hypotheken

Aannemer MEGA-NPB.NL

HASSELT Project 'De Rietsnit' Hasselt vrijstaand geschakelde woningenKoopsom Minimum prijs: € 336000 Maximum prijs: € 358000Makelaar Bonthuis Leistra en Vaartjes ERA Makelaars

Aannemer Bouwbedrijf Salverda

Project 'De Rietsnit' Hasselt TWEE ONDER EEN KAP WONINGENKoopsom Minimum prijs: € 287000 Maximum prijs: € 294000Makelaars Bramer Makelaars en Financieel Adviseurs / Bonthuis Leistra en Vaartjes ERA MakelaarsAannemer Bouwbedrijf Salverda

IJHORST IJhorst-West type MaltaKoopsom Minimum prijs: € 379900Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemer MEGA-NPB.NL

IJhorst-West type FresnoKoopsom Minimum prijs: € 292000Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemer MEGA-NPB.NL

IJhorst-West type MemphisKoopsom Minimum prijs: € 369900Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemer MEGA-NPB.NL

IJhorst-West type BismarckKoopsom Minimum prijs: € 429900Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemer MEGA-NPB.NL

IJhorst-West type HoustonKoopsom Minimum prijs: € 349900Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemer MEGA-NPB.NL

IJhorst-West type HelenaKoopsom Minimum prijs: € 499900Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemer MEGA-NPB.NL

IJSSELMUIDEN 16 riante twee onder een kap woningen locatie 'Het Bos'Koopsom Minimum prijs: € 281200 Maximum prijs: € 313200Makelaar IJssel Makelaardij

Aannemer Groothuis Woningbouw

9

10

6

7

8

Page 16: Nieuwbouw Noord

nieuwbouwin kaart

19

18

50

38

4537

28

27

29

35

41

30

9

13

21

14

15

Emmeloord

Dronten

Kampen

Lelystad

Biddinghuizen

Nunspeet

Elburg

Oldebroek

Wezep

Steenwijk

Genemuiden

Staphorst

Nieuwleusen

Dedemsvaart

Hardenberg

Gramsbergen

OmmenDalfsen

Hattem

Wapenveld

Wijhe

Olst

Epe

Terwolde

Diepenveen

Twello

Heerde

Holten

Rijssen

Elspeet

Neede

Laren

Lochem

Vorden

Bronckhorst

Brummen

Eerbeek

Voorst

Epse

BathmenPutten

Zeewolde

Ermelo

Harderwijk

Apeldoorn

Deventer

Zutphen

Zwolle

Raalte

4Borculo

7Harfsen

8

10

Warnsveld

16Heeten17

20

6

23

34

5

1125

3

33

22

39

40

42

43

44

31

26

46

36

12

24

1

2

47

32

Op deze pagina’s en in de plattegrond treft u een

willekeurige greep uit het zo compleet mogelijke

aanbod van nieuwbouw aan in de Stedendriehoek,

de Veluwe, omgeving Zwolle, Flevoland en Salland.

Een omschrijving van de projecten, die op de

plattegrond zijn genummerd, treft u aan op de

voorgaande en volgende projectenpagina’s.

Wilt u meer informatie over een bepaald project

dan kunt u zich wenden tot de makelaar die bij de

projectomschrijving staan vermeld of u gaat naar

www.destentor.nl/nieuwbouw

Marknesse

Meppell

OldemarktOssenzijl

Giethoorn

Havelte

Hasselt

Eefde

Rouveen

Ruinerwold

48

49

Emmeloord

Dronten

Kampen

Lelystad

Biddinghuizen

Nunspeet

Elburg

Oldebroek

Wezep

Steenwijk

Genemuiden

Staphorst

Nieuwleusen

Dedemsvaart

Hardenberg

Gramsbergen

OmmenDalfsen

Hattem

Wapenveld

Wijhe

Epe

Heerde

Zeewolde Harderwijk

Zwolle

Raalte

H t

Marknesse

Meppell

OldemarktOssenzijl

Giethoorn

Havelte

Hasselt

Rouveen

Ruinerwold

Hertenstraat in Zwolle

Tuinstraat in Zwolle 10

5

9

6

4

8

2

7

3

1

14

15

13 16

17

12

19

11

18

20

25

24

22

23

21

nieuwbouwin kaart

Page 17: Nieuwbouw Noord

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u eenzo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouw-projecten in het verspreidingsgebied van de Stentor.De nummers op de infographic op de hartpagina’s ver-wijzen naar de nummering op deze registratiepagina’s.Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de makelaardie vermeld staat bij het betreffende project of via onzewebsite: www.destentor.nl/nieuwbouw

18

IJSSELMUIDEN 12 rainte herenhuizen op nieuwbouwwlocatie 'Het Bos'Koopsom Minimum prijs: € 335800 Maximum prijs: € 377800Makelaar IJssel Makelaardij

Aannemer Groothuis Woningbouw

4 luxe vrijst. woningen gelegen op locatie 'Het Bos'Koopsom Minimum prijs: € 369500 Maximum prijs: € 455100Makelaar IJssel Makelaardij

Aannemer Groothuis Woningbouw

28 riante herenhuizen, type twee onder een kap op locatie 'Het Bos'Koopsom Minimum prijs: € 299200 Maximum prijs: € 400950Makelaar IJssel Makelaardij

Aannemer Groothuis Woningbouw

KAMPEN Appartementen BerkparkKoopsom Minimum prijs: € 375500 Maximum prijs: € 507500Makelaars Bramer Makelaars Kampen / Sinke Makelaars KampenAannemer Mateboer Projectontwikkeling B.V.

Nieuwbouwproject met allure aan de IJsselKoopsom Minimum prijs: € 287000 Maximum prijs: € 427000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes

Aannemer Rottinghuis' Aannemingsbedrijf bv

2 fraaie apparmenten (maisonettes) aan Morrensteeg/Oudestraat Koopsom Minimum prijs: € 210000 Maximum prijs: € 269000Makelaar IJssel Makelaardij

Aannemer Bouwbedrijf van der Weerd B.V.

6 Luxe appartementen in centrum gelegen aan de Burgwal 36Koopsom Minimum prijs: € 425000 Maximum prijs: € 425000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes

Aannemer Aannemersbedrijf Hans van Hoeven & Zn

6 Luxe appartementen in centrum gelegen aan de Burgwal 36Koopsom Minimum prijs: € 350000 Maximum prijs: € 350000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes

Aannemer Aannemersbedrijf Hans van Hoeven & Zn

Vrijstaande woning met inpandige garageKoopsom Minimum prijs: € 405000 Maximum prijs: € 405000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes

Aannemers Volker Wessels Vastgoed BV / Rottinghuis' Aannemingsbedrijf bv

Royale appartementen met berging en parkeerplaatsKoopsom Minimum prijs: € 327000 Maximum prijs: € 327000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes

Aannemers Volker Wessels Vastgoed BV / Rottinghuis' Aannemingsbedrijf bv

Ruime geschakelde woningen op IJsseldijkKoopsom Minimum prijs: € 287000 Maximum prijs: € 287000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes

Aannemers Volker Wessels Vastgoed BV / Rottinghuis' Aannemingsbedrijf bv

Het Speelwerk & Het SchuttersmagazijnKoopsom Minimum prijs: € 159000 Maximum prijs: € 244000Makelaar IJssel Makelaardij

Aannemer DeltaWonen

Appartementen BerkparkKoopsom Minimum prijs: € 375500 Maximum prijs: € 517500Makelaars Bramer Makelaars Kampen / Sinke Makelaars KampenAannemer Mateboer Projectontwikkeling B.V.

6 Luxe appartementen in centrum gelegen aan de Burgwal 36.Koopsom Minimum prijs: € 190000 Maximum prijs: € 190000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes

Aannemer Aannemersbedrijf Hans van Hoeven & Zn

15 geschakelde woningen in de jaren 30 stijlKoopsom Minimum prijs: € 257000 Maximum prijs: € 311000Makelaars Bramer Makelaars Kampen / Sinke Makelaars Kampen

Aannemers ACK Aannemers Combinatie Kampen / Wensink en Prins b.v. / Mateboer Projectontwikk., B.V.

Twee onder een kap woningen in de jaren 30 stijlKoopsom Minimum prijs: € 359000 Maximum prijs: € 359500Makelaars Bramer Makelaars Kampen / Sinke Makelaars Kampen

Aannemers ACK Aannemers Combinatie Kampen / Wensink en Prins b.v. / Mateboer Projectontwikk., B.V.

6 luxe appartementen in de binnenstadKoopsom Minimum prijs: € 224000 Maximum prijs: € 247500Makelaar IJssel Makelaardij

Aannemer

2 appartementen aan de Hofstraat 41Koopsom Minimum prijs: € 147500 Maximum prijs: € 154000Makelaar IJssel Makelaardij

Aannemer

14 appartementen 'de Winde'Koopsom Minimum prijs: € 180000Makelaar IJssel Makelaardij

Aannemer Projectontwikkeling van der Weerd B.V.

6 Luxe appartementen in centrum gelegen aan de Burgwal 36Koopsom Minimum prijs: € 315000 Maximum prijs: € 315000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes

Aannemer Aannemersbedrijf Hans van Hoeven & Zn

6 Luxe appartementen in centrum gelegen aan de Burgwal 36Koopsom Minimum prijs: € 21000 Maximum prijs: € 21000Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes

Aannemer Aannemersbedrijf Hans van Hoeven & Zn

IGNISKoopsom Minimum prijs: € 198000 Maximum prijs: € 249350Makelaar Makelaars- en assurantiekantoor Renes

Aannemer deltaWonen, lokatie Noordweg

KOEKANGE Mr. H. SmeengewegKoopsom Minimum prijs: € 334500 Maximum prijs: € 334500Makelaar Slot-Poortman, Stapel & Co

Aannemer

LELYSTAD 32 sfeervolle stadsvilla's in LelystadKoopsom Minimum prijs: € 265628Makelaar De Wit Bloemendaal Makelaars

Aannemer Bokma Wonen b.v.

15 drie onder één kap woningKoopsom Minimum prijs: € 387500 Maximum prijs: € 395000Makelaars Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn B.V.

Maranatha twee-onder-één-kapKoopsom Minimum prijs: € 271500 Maximum prijs: € 314500Makelaars Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Kingma Bouw B.V.

Villapark-OostKoopsom Minimum prijs: € 460000 Maximum prijs: € 460000Makelaars Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Kingma Bouw B.V.

PARKEILAND - Exclusief wonen op een eiland!Koopsom Minimum prijs: € 385000 Maximum prijs: € 420000Makelaar Makelaarskantoor De Boer

Aannemer Moes Bouwbedrijf West B.V.

De GaardenKoopsom Minimum prijs: € 297500 Maximum prijs: € 333500Makelaars Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Kingma Bouw B.V.

VoorhofKoopsom Minimum prijs: € 142500Makelaars Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Nikkels Bouwbedrijf

29 geschakelde en vrijstaande villa's HanzeparkKoopsom Minimum prijs: € 259900 Maximum prijs: € 359900Makelaar Makelaardij van der Linden

Aannemer Groothuis Woningbouw

HanzeparkKoopsom Minimum prijs: € 267500 Maximum prijs: € 280000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Bun projectontwikkeling

Houtribhoogte, Dijkwoning 1Koopsom Minimum prijs: € 379000Makelaars Makelaardij van der Linden / Makelaarskantoor De BoerAannemer Zuiderzee vastgoed BV

Houtribhoogte, dijkwoning 2Koopsom Minimum prijs: € 355000Makelaars Makelaardij van der Linden / Makelaarskantoor De BoerAannemer Zuiderzee vastgoed BV

Duinwoning 1 en duinwoning 1 geschakeldKoopsom Minimum prijs: € 345000Makelaars Makelaardij van der Linden / Makelaarskantoor De BoerAannemer Zuiderzee vastgoed BV

Etagevilla's aan de zilverparkkadeKoopsom Minimum prijs: € 328000Makelaars Makelaardij van der Linden / Makelaarskantoor De BoerAannemer Projectontwikkeling Noordersluis

Batavia HavenKoopsom Minimum prijs: € 180000 Maximum prijs: € 475000Makelaars Makelaardij van der Linden / Makelaarskantoor De Boer / Amvest B.V.Aannemer Bouwfonds Property Development Business Unit

4 robuuste vrijstaande woningenKoopsom Minimum prijs: € 615000Makelaars Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn B.V.

OlympiaKoopsom Minimum prijs: € 145000 Maximum prijs: € 220000Makelaar Makelaardij van der Linden

Aannemer Giesbers-Wijchen Bouw

Hanzepark type Obrecht: 7 2 onder 1 kap woningen met garageKoopsom Minimum prijs: € 291000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Hanzepark type Ruysdael: 5 vrijstaande woningen met garageKoopsom Minimum prijs: € 359000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Hanzepark type Florisz: 14 ruime tussenwoningenKoopsom Minimum prijs: € 197500Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

13

11

12

Page 18: Nieuwbouw Noord

19

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Salland, Veluwe Noord,Stedendriehoek en Veluwekijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

LELYSTAD Hanzepark type Metsu: 6 2 onder 1 kap woningen met garageKoopsom Minimum prijs: € 287000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Hanzepark type Saenre: 4 vrijstaande woningen met garageKoopsom Minimum prijs: € 359000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Maranatha vrijstaandKoopsom Minimum prijs: € 399500 Maximum prijs: € 399500Makelaars Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer Kingma Bouw B.V.

Hanzepark type Baerle: 2 ruime hoekwoningen met uitbouwKoopsom Minimum prijs: € 219000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Hanzepark type Wouwer: 7 2 onder 1 kap woningen met garageKoopsom Minimum prijs: € 288900Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Hanzepark type Flinck: 2 ruime hoekwoningen met garageKoopsom Minimum prijs: € 254900Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

Brederode 60Koopsom Minimum prijs: € 615000 Maximum prijs: € 615000Makelaars Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer

Brederode 72 en Brederode 54Koopsom Minimum prijs: € 387500 Maximum prijs: € 395000Makelaars Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V.Aannemer

Zuiderzee, project Werkeiland. Pioniersstraat 55 te Lelystad-HavenKoopsom Minimum prijs: € 375000 Maximum prijs: € 375000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Waterfront Hotel Exploitatie B.V.

Polderhof / Polderzicht, Werkeiland te Lelystad-HavenKoopsom Minimum prijs: € 244000 Maximum prijs: € 269000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Waterfront Hotel Exploitatie B.V.

Hanzepark vrijstaande woningenKoopsom Minimum prijs: € 372500 Maximum prijs: € 395000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Bun projectontwikkeling

Hanzepark type Maes: 6 2 onder 1 kap woningen met garageKoopsom Minimum prijs: € 289000Makelaar De 4 Linden Makelaardij B.V.

Aannemer Ter Steege Vastgoed Lelystad

MEPPEL Wonen in Berggierslanden, type RoerdompKoopsom Minimum prijs: € 335500 Maximum prijs: € 359500Makelaars Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Wonen in Berggierslanden, type MeerkoetKoopsom Minimum prijs: € 277500 Maximum prijs: € 282500Makelaars Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Wonen in Berggierslanden, type WaterhoenKoopsom Minimum prijs: € 455500 Maximum prijs: € 459500

MakelaarsWoonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Wonen in Berggierslanden, type ZomertalingKoopsom Minimum prijs: € 419500 Maximum prijs: € 435500Makelaars Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Wonen in Berggierslanden, type KoperwiekKoopsom Minimum prijs: € 385500 Maximum prijs: € 389500Makelaars Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten MakelaarsAannemer AM | Noord-Oost

Berggierslanden - fase 4: De ArendKoopsom Minimum prijs: € 274000Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers Dons en Troost / BAM Vastgoed bv, regio Noordoost

Berggierslanden - fase 4: De HavikKoopsom Minimum prijs: € 297000Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers Dons en Troost / BAM Vastgoed bv, regio Noordoost

Berggierslanden - fase 4: De ValkKoopsom Minimum prijs: € 410000Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers Dons en Troost / BAM Vastgoed bv, regio Noordoost

Berggierslanden - fase 6; polderwoningenKoopsom Minimum prijs: € 295410Makelaars Makelaarskantoor Boertjes / Mijn Makelaar Rob De Jong B.V.

Aannemers Dons en Troost / BAM Vastgoed bv, regio Noordoost

Appartementencomplex 'De Woldhorst'Koopsom Minimum prijs: € 234000 Maximum prijs: € 337000Makelaar Van Dorsten Makelaars

Aannemer Synchroon

NIEUWLEUSEN 8 koopappartementen Eerstelijncentrum (ELC) Burg. BackxlaanKoopsom Minimum prijs: € 225000 Maximum prijs: € 305000Makelaar ERA Veghtstaete Dalfsen

Aannemer Dons en Troost

NUNSPEET HarderwijkerwegKoopsom Minimum prijs: € 585000Makelaar Drieklomp Makelaars

Aannemer Allure Bouw B.V.

'De Korenburgh'Koopsom Minimum prijs: € 495000 Maximum prijs: € 495000Makelaar Makelaardij Van de Loosdrecht

Aannemer Pleijsier Bouw Genemuiden BV

OLDEBROEK Noordkamp 3 te OldebroekKoopsom Minimum prijs: € 400000 Maximum prijs: € 400000Makelaar Pleiter Makelaars & Taxateurs

Aannemers Prins Bouw / Bemog Projektontwikkeling B.V.

OMMEN Ommen-Alteveer type WaltonKoopsom Minimum prijs: € 381850Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemer MEGA-NPB.NL

Ommen-Alteveer type VeniceKoopsom Minimum prijs: € 246850Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemer MEGA-NPB.NL

Arrierpoort 5, 10, 17Koopsom Minimum prijs: € 260000 Maximum prijs: € 280000Makelaars Makelaarskantoor M. Bouwman / Weenink en Jansen Makelaars b.v. OmmenAannemer Planoform Vastgoedontwikeling b.v.

Gerard Doustraat 3, 11, 17, 27Koopsom Minimum prijs: € 248500 Maximum prijs: € 248500Makelaar Makelaarskantoor M. Bouwman

Aannemer MEGA-NPB.NL

Gerard Doustraat 43Koopsom Minimum prijs: € 386700 Maximum prijs: € 386700

Makelaar Makelaarskantoor M. BouwmanAannemer MEGA-NPB.NL

OSSENZIJL KuitenpadKoopsom Minimum prijs: € 165000 Maximum prijs: € 170000Makelaar De 4 Linden Makelaardij

Aannemer Witkamp Bouw B.V.

ROUVEEN Rouveen-West type DurandKoopsom Minimum prijs: € 342450Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemer MEGA-NPB.NL

Rouveen-West type FresnoKoopsom Minimum prijs: € 274450Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemer MEGA-NPB.NL

RUTTEN Drie ruime starterswoningenKoopsom Minimum prijs: € 165000 Maximum prijs: € 178000Makelaar Makelaardij De Munt

Aannemer

SLAGHAREN Sterkerijstraat te SlagharenKoopsom Minimum prijs: € 172500 Maximum prijs: € 187500Makelaar Mijn makelaar Vechtdal BV

Aannemers Woningstichting de Veste / Archem & Eerde Planontwikkeling BV

STAPHORST 'De Slagen' Eiland op de Esch type NachtegaalKoopsom Minimum prijs: € 575350Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' type VivaldiKoopsom Minimum prijs: € 510650Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' type ChopinKoopsom Minimum prijs: € 434700Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' type RameauKoopsom Minimum prijs: € 351600Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' type MonteverdiKoopsom Minimum prijs: € 396550Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' type MozartKoopsom Minimum prijs: € 301550Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

14

15

16

17

18

Page 19: Nieuwbouw Noord

Op deze pagina willen wij u een zo compleet mogelijkbeeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van de Stentor. De nummers op de infographic op de hartpagina’s verwijzen naar denummering op deze registratiepagina’s. Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bij het betreffende project of via onze website: www.destentor.nl/nieuwbouw

20

STAPHORST 'De Slagen' type ArezzoKoopsom Minimum prijs: € 275650Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemer MEGA-NPB.NL

'De Slagen' type RossiniKoopsom Minimum prijs: € 296350Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' type Beethoven Koopsom Minimum prijs: € 284300Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type KievitKoopsom Minimum prijs: € 403450Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type KoperwiekKoopsom Minimum prijs: € 322750Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type KorhoenKoopsom Minimum prijs: € 293300Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type KwikstaartKoopsom Minimum prijs: € 463150Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' type StraussKoopsom Minimum prijs: € 249950Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemer MEGA-NPB.NL

'De Slagen' Eiland op de Esch type MeerkoetKoopsom Minimum prijs: € 378450Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Lanen en Hoven type BrahmsKoopsom Minimum prijs: € 331850Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type RoerdompKoopsom Minimum prijs: € 428450Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type TapuitKoopsom Minimum prijs: € 378450Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type TuinfluiterKoopsom Minimum prijs: € 388150Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type WatersnipKoopsom Minimum prijs: € 379950Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' Eiland op de Esch type ZwaluwKoopsom Minimum prijs: $ 398450Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemers MEGA-NPB.NL / Van Dijk Bouw

'De Slagen' type RodrigoKoopsom Minimum prijs: $ 306350Makelaar Makelaarskantoor Boertjes

Aannemer MEGA-NPB.NL

STEENWIJK Steenwijk-WestKoopsom Minimum prijs: € 158500 Maximum prijs: € 179500Makelaar Woonaccent Makelaars Jan Weide

Aannemer Woonconcept Projectontwikkeling BV

4 Woningen met bedrijfsruimte Groot Verlaat te SteenwijkKoopsom Minimum prijs: € 342000 Maximum prijs: € 356000Makelaar Mijn Makelaar Jitse de Boer bv

Aannemer

Appartementen stadsboerderij Onnastraat 38-40Koopsom Minimum prijs: € 161500 Maximum prijs: € 165000Makelaar Pereboom Makelaardij B.V.

Aannemer

4 nieuwbouwwoningen SteenwijkerwoldKoopsom Minimum prijs: € 360900 Maximum prijs: € 379000Makelaar

Aannemer Huisman Bouwcoördinatie

4 woningen te MariënwoldKoopsom Minimum prijs: € 354000 Maximum prijs: € 369000Makelaar

Aannemer Huisman Bouwcoördinatie

TUK Markehof 3 Koopsom Minimum prijs: € 540000Makelaar Nierstrasz Vastgoed

Aannemer Aberson Steenwijk BV

URK Plan de Zeewijk; appartementenKoopsom Minimum prijs: € 149500 Maximum prijs: € 149500Makelaar Sinke Makelaardij Urk

Aannemer Bouwbedrijf BJ vd Steeg bv

Plan de Zeewijk; WaterwoningenKoopsom Minimum prijs: € 358000 Maximum prijs: € 399000Makelaar Sinke Makelaardij Urk

Aannemer Bouwbedrijf BJ vd Steeg bv

Plan de Zeewijk te Urk; PatiowoningenKoopsom Minimum prijs: € 232000 Maximum prijs: € 288800Makelaar Sinke Makelaardij Urk

Aannemer Bouwbedrijf BJ vd Steeg bv

VEESSEN Kerkstraat 16Koopsom Minimum prijs: € 295000Makelaar Wensink Makelaardij b.v.

Aannemer

4 riante woningen aan de IJseldijkKoopsomMakelaar Wilvasto B.V.

Aannemers Wilvasto B.V. / Bouwbedrijf Wilmink-Oosterveld B.V.

VOLLENHOVE Noordwal - WestKoopsom Minimum prijs: € 267922 Maximum prijs: € 267922Makelaar De 4 Linden Makelaardij

Aannemer Projectontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink

WAPENVELD Luxe wonen op de Veluwe - Modelwoning te bezichtigen!Koopsom Minimum prijs: € 218750 Maximum prijs: € 285000Makelaars Riphagen & Pul Makelaars / Schieven Keizer GarantiemakelaarsAannemer Schutte bouw & ontwikkeling

ZWARTSLUIS Klein LagelandKoopsom Minimum prijs: € 472400 Maximum prijs: € 472400Makelaar Bonthuis Leistra en Vaartjes ERA Makelaars

Aannemer Combinatie van Dijk/Riezebos

ZWOLLE De nieuwe Tanerij - FlevogebouwKoopsom Minimum prijs: € 574100 Maximum prijs: € 864300Makelaar De Graaf van Vilsteren b.v. Makelaars o.g.

Aannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

Molen Oever, eengezinswoningenKoopsom Minimum prijs: € 210000 Maximum prijs: € 365000Makelaar ten Hag makelaarsgroep

Aannemer Nijhuis Bouw B.V.

47 woningen Nieuw Geren in Zwolle-ZuidKoopsom Minimum prijs: € 437500 Maximum prijs: € 467500Makelaars ten Hag makelaarsgroep / Makelaardij O.G. Van der LindenAannemer Hegeman Bouwontwikkeling

Molen Oever, appartementenKoopsom Minimum prijs: € 157500 Maximum prijs: € 275000Makelaar ten Hag makelaarsgroep

Aannemer Nijhuis Bouw B.V.

BellevueKoopsom Minimum prijs: € 252000 Maximum prijs: € 334000Makelaar Bramer Makelaars en Financieel Adviseurs

Aannemer Trebbe Oost & Noord

WipstrikparkKoopsom Minimum prijs: € 307980Makelaar Bramer Makelaars en Financieel Adviseurs

Aannemer Moes Bouwbedrijf Oost B.V.

Aida Zwolle (40 appartementen)Koopsom Minimum prijs: € 197500 Maximum prijs: € 224500Makelaars Makelaardij O.G. Van der Linden / Van Dorsten MakelaarsAannemer Moes Projectontwikkeling B.V.

De nieuwe Tanerij - Huis aan de AchtergrachtKoopsom Minimum prijs: € 800000Makelaar De Graaf van Vilsteren b.v. Makelaars o.g.

Aannemer Bemog Projektontwikkeling B.V.

Werkerhoven 'Bonkenhavestraat' (Stadshagen)Koopsom Minimum prijs: € 347500 Maximum prijs: € 365000Makelaar Goudzwaard Makelaardij Zwolle

Aannemer Bouwbedrijf Van Pijkeren

Werkerhoven 'Bonkenhavestraat' type C6 (Stadshagen)Koopsom Minimum prijs: € 399000Makelaar Goudzwaard Makelaardij Zwolle

Aannemer Bouwbedrijf Van Pijkeren

Buitenplaats Boshof, landgoedvilla AKoopsom Maximum prijs: € 875000Makelaar Margadant Makelaardij BV

Aannemer Van Heijst & Partners B.V.

Buitenplaats Boshof, landgoedvilla BKoopsom Maximum prijs: € 860000Makelaar Margadant Makelaardij BV

Aannemer Van Heijst & Partners B.V.

19

21

22

23

20

24

25

Page 20: Nieuwbouw Noord

21

2/1 kapwoning Type SnoekbaarsKoop-/aanneemsom v.a. € 226.900,- v.o.n.

Nog enkele bouwkavels

Kenmerken:- Aansprekende jaren 30 architectuur!

- Riante woonkamer door standaard uitbouw.

- Energiezuinig wonen door o.a. hoogwaardige isolatie.

Bent u nieuwsgierig geworden?Neemt u dan contact op met Sinke Makelaardij, tel. 0527- 616551 of

bezoek de presentatieruimte aan De Deel 22 in Emmeloord voor het

bekijken van de maquette van het plan. Wij overhandigen u graag

persoonlijk de uitgebreide brochure.

Meer informatie op www.sinkebv.nl

Nieuwbouwplan Tollebeek-West fase 4bIn deze laatste fase kunt u nog kiezen uit enkele bouwkavels entwee-onder-één kapwoningen. Belangrijke leefkwaliteiten zoalsrust , ruimte en privacy vindt u hier terug. Daarnaast is het dorpdoor de centrale ligging uitstekend bereikbaar vanuit de Randstad,gelegen tussen Emmeloord en Urk . De eerste opleveringen zullenin het voorjaar van 2009 plaatsvinden.

ontwikkelaar:makelaar:

Tollebeek-West fase 4b

Nieuwbouwplan

Wonen in een groene weidse omgeving

SINKEmakelaardij o.g. assurantiën

financiële dienstverlening

(Druk- en zetfouten voorbehouden)

Page 21: Nieuwbouw Noord

22

100% wonen

nieuwbouw in park Olsterhofroyale appartementen

NOGNOG 2 2 TE KOOPTE KOOP

Meer informatie kunt u verkrijgen bij Hannink Makelaars te Wijhe, telefoon 0570 52 43 44.

Royaal groen wonen in tuinstad Werkerhoven

14 twee-onder-één-kap woningen en 1 vrijstaande woning

ontwerp: ontwikkeling & realisatie: verkoop:

Voor meer informatie:Goudzwaard Makelaardij Zwolle BV

Harm Smeengekade 8

Tel. 038 42 97 600

www.goudzwaard.nl

Verkoopprijzen vanaf € 347.500,- v.o.n

Ruim, stijlvol,tijdloos en uniek!Aan de rand van het nieuwedeelgebied Werkerhoven in eenruime, groene wijk met afwissel-ende woningtypes en architectuurworden 14 twee-onder-één-kapwoningen en 1 vrijstaande woningmet bergingen gerealiseerd. De woningen kenmerken zich dooreen modern, eigentijds ontwerpmet een sterk individueel karakter. Door de zes verschillende varian-ten ontstaat er een diversiteit in hetgevelbeeld en dat geeft dit projecteen uniek karakter. Het zijn royale woningen met accent op de grote raampartijen waardoor de lichtinvaleen prettige ruimtebeleving zal gevenen ook optimaal geprofiteerd wordtvan het zicht op de tuin.

Gevarieerd gevelbeeldDe woningen hebben al in de basis een ruime maatvoering (vanaf 620 m3) met varianten op iedere woonetage per type. Daarnaast zijn er nog optionele uitbreidingen/wensen te reali-seren.

Altijd al willenwonen in de levendige

binnenstad?

Wonen boven winkels in het historische centrum van Zwolle

Boven JanAPPARTEMENTENCOMPLEX

VERHUUR START NU!

*exclusief servicekosten

Vanaf december komen er 29 appartementen beschikbaar in Boven

Jan, een uniek complex van woningen en winkels op de hoek van de

Korte Smeden en Diezerstraat. In het gebouw worden 15 studio’s en

14 twee- en driekamerappartementen gebouwd, rondom een patio.

Voor de studio’s beginnen de huurprijzen bij € 308,10 per maand*.

De maandelijkse huur van de appartementen start bij € 587,50*.

Voor een aantal luxe appartementen kan geen huursubsidie worden

aangevraagd. Toewijzing van alle appartementen gebeurt op basis van

punten.

Meer weten of inschrijven?

Kijk op www.deltawonen.nl voor de brochure en het inschrijfformulier.

Ook kunt u de brochure afhalen bij onze vestiging op de Oude Vismarkt 32.

Inschrijven voor Boven Jan kan tot 29 oktober.

Page 22: Nieuwbouw Noord

23

Een eigen huis, een plek onder de zon. Maar wie weet er nog precies hoe dat begon?

Het begint allemaal met de zoektocht en aankoopfase van dé perfecte nieuwbouwwoning, vervolgens start de bouw

en komt de sleuteloverdracht steeds dichterbij. Twee jonge stellen vertellen over hun start op de woningmarkt.

'Op dit moment staat de eerste verdieping van ons nieuwe huis', begint MaaikeMansveld enthousiast te vertellen. Samen met haar man Eric kocht zij een hoekwo-ning in het project De Slagen in Staphorst. Halverwege volgend jaar hoopt het stel,samen met de kleintjes Lotte en Stijn, intrek te nemen in hun nieuwe stekje. 'Wewonen beiden al van jongs af aan in Staphorst. De huurwoning waar we inmiddels alnegen jaar in wonen, konden we niet kopen van de woningbouwver-eniging. We wilden wel graag iets voor onszelf en zo begon dezoektocht.'

ZoektochtTwee jaar geleden schreef het stel zich al in voor acht woningen inhet project De Slagen. 'We werden op alles uitgeloot en warenook pas tiende op de wachtlijst. Vanaf dat moment heeft onzezoektocht even stilgelegen. Wel hebben we naar drie bestaandewoningen gekeken. Die waren allemaal leuk, maar er moest nogzoveel aan gebeuren voordat het ons huis was.' Het hele plan werdaan de kant gelegd totdat Maaike een advertentie van Boertjes Makelaardij in hetdorpsblaadje zag. 'Die advertentie kondigde de verkoop van nieuwe rijtjeswoningenin De Slagen aan. Ik heb de stoute schoenen maar aangetrokken en ons ingeschrevenvoor twee hoekwoningen.' Maaike schatte haar kansen erg beperkt in en vergat zelfsde dag waarop de uitslag van de loting was. 'Ik was al een tijdje met mijn moederaan het bellen en toen ik ophing had ik Eric aan de telefoon. Hij was gebeld door eenmakelaar die hem feliciteerde met een woning. Ik was vergeten aan hem te vertellendat ik ons had ingeschreven, maar hij reageerde gelukkig heel enthousiast!'

Serieuze werkToen begon het serieuze werk: de gesprekken met de makelaar en de notaris. 'Metnieuwbouwadviseur Vincent Hullegie hebben we gesproken over hoe alles in zijnwerk gaat en de verschillende mogelijkheden bekeken. Er zijn namelijk zoveel keuzesvoor meerwerk! Na dat gesprek waren we er uit: dit wordt onze nieuwe woning. Dankomt nog die lange zit bij de notaris waarin er stapels met papieren worden doorge-

nomen. Als je die handtekening hebt gezet, krijg je wel echt een vlinders-in-je-buikge-voel.' Als dan het grote werk geregeld is, staat de volgende klus alweer te wachten.'Het is echt veel uitzoekwerk. Het is logisch dat je over de keuken en het sanitair moetbeslissen, maar zelfs over de kleur van het voegwerk wordt nagedacht', besluitMaaike lachend.

Tweede faseVoor Mireille en Rombout Slegers is de aankoopfase al verleden tijd. Hun woning inBerggierslanden in Meppel staat inmiddels als een huis en is ook al volledig ingericht.'Het leuke aan een nieuwbouwwoning is dat je het volledig naar je eigen smaak kuntinrichten', vertelt Mireille. 'Tijdens de bouw ben ik heel erg vaak gaan kijken. Zo ont-dekte ik of iets miste of dat er wat veranderd moest worden. De stopcontacten zaten

bijvoorbeeld te hoog, die zijn vervolgens nog verlaagd. Somsglipte ik even bij het huis van de buren naar binnen, maar datvoelde echt als een ander huis. Wanneer ik door mijn eigenvoordeur heenstapte, voelde het als thuis.'

InrichtenDe gordijnen, de meubels en de keuken, het zijn een aantalzaken die van groot belang zijn tijdens de inrichting van hethuis. 'We hadden al een groot deel van de meubels, daar ga jedan op verder borduren qua stijl en kleur', vervolgt Mireille.'Wel is het lastig om in te schatten hoeveel ruimte je hebt voor

alles. Op tekenpapier heb ik alles verkleind getekend en daarna uitgeknipt. Op deplattegrond kon ik zo bekijken of mijn inrichting paste. Het is namelijk best handigom te weten of je je stoel nog achteruit kunt schuiven.'

Uiteindelijk vond de sleuteloverdracht plaats en werd het nieuwbouwhuis daadwerke-lijk een thuis. Met een tevreden gevoel blikt het echtpaar Slegers terug op de hecti-sche periode. 'Je bent vooral druk in je hoofd met alles wat je moet regelen. We heb-ben een strakke planning gehanteerd, zodat zowel binnen een week de keukengeplaatst kon worden en de woning gestoffeerd. Voor de gordijnen was dit heelmoeilijk te plannen omdat het gemiddeld zeker twee tot drie weken duurt voordathet atelier ze klaar heeft. Daar moesten we even op wachten. Maar er waren ook veelleuke momenten. We gingen vaak naar de bouw en brachten regelmatig drinken metkoekjes en snoepjes naar de bouwkeet. Dan werd er wel altijd even gevraagd vanwelk kavelnummer je was', lacht Mireille. 'We zijn heel blij met het eindresultaat.Omdat we er zo hard mee bezig zijn geweest is het echt ons eigen huis geworden.'

'Het is echt

ons eigen huis

geworden'

Starters maken entree op de woningmarkt

Eindelijk een eigen huis

De familie Mansveld komt dagelijks langs de bouwplaats in Staphorst. 'Als je diehandtekening hebt gezet, krijg je wel echt een vlinders-in-je-buikgevoel.'

'Op de plattegrond kon ik zo bekijken of mijn inrichting paste. Het is namelijk besthandig om te weten of je je stoel nog achteruit kunt schuiven.'

Het gezin Slegers heeft het bouwproces achter de rug. Zij wonen sinds kort in een nieuwbouwwoning in Berggierslanden in Meppel.

Page 23: Nieuwbouw Noord

24

w w w. b i e z e - m a k e l a a r s . n l

Apeldoorn - Arnhem - Doetinchem - Hattem - Nijmegen - Raalte - Rijssen - Twello - Warnsveld

Bieze Makelaars Twello

Rijksstraatweg 90 - 7391 MV TwelloTelefoon 0571 - 27 44 [email protected]

Bieze De Wilde Makelaars

Rijksstraatweg 130, 7231 AK WarnsveldTelefoon 0575 - 52 33 [email protected]

Midden in Voorst worden vier nieuwe vrij indeelbare vrijstaandewoningen gebouwd. In basis met slaapkamer en badkamer opbegane grond, maar ook gezinsindeling mogelijk met bijv. grotewoonkamer en 3 slaapkamers op verdieping.Kavels van 370 tot 440 m2.

Kom naar de informatie avond opwoensdag 29 oktober a.s. van 19:00tot 20:30 uur bij de Rabobank aande Rijksstraatweg 77 te Voorst.

VOORST, WONINGEN OP MAAT AAN DE KERVEL-/TIJMSTRAAT

Koopsommen vanaf € 349.500,- v.o.n. Kantoor Twello 0571-27 44 94

START VERKOOP WOENSDAG 29 OKTOBER 2008

Aan de rand van Epse op korte afstand van Deventer worden vierroyale en luxe afgewerkte vrijstaande woningen met garagegebouwd. De kavels van 530 m2 tot 700 m2 hebben prachtig vrij uit-zicht. Woning worden afgewerkt met luxe keuken, moderne badka-mer en luxe bouwmaterialen.

Kom naar de informatie avond opdinsdag 4 november a.s. van 19:00tot 20:30 uur bij Bieze Makelaars Twelloaan de Rijksstraatweg 90 te Twello.

EPSE, LUXE VRIJSTAANDE WONINGEN AAN DE BRAAMWEG

Koopsommen vanaf € 524.500,- v.o.n. Kantoor Twello 0571-27 44 94

INFORMATIEAVOND DINSDAG 4 NOVEMBER 2008

Wonen in het buitengebied op een steen-worp afstand van de uiterwaarden, IJssel enwinkelcentrum De Brink. Slechts 10 minu-ten fietsen naar het historische centrumvan Zutphen. Plan Bronsbergen, een unieken kleinschalig woningbouwplan doorDijkman Projecten uit Warnsveld. De drie

woningen zijn ontworpen met zorg en aandacht voor de privacy enbezonning van de individuele woningen. Deze prachtige woningen,op ruime kavels zijn ontworpen doorarchitectenbureau Friso Woudstra uit Vorden.

UNIEK WONEN: BRONSBERGEN ZUTPHEN

Koopsom € 739.000,- v.o.n. Kantoor Warnsveld 0575-52 33 43

NOG 1 TE KOOP

In zeer bijzondere stijl te bouwen grotegeschakelde COTTAGE op mooie ruimekavel. Gelegen in de bebouwde kommaar toch zeer vrij. Het bijbouwen vaneen vrijstaande garage is optioneel.

Perceelsoppervlakte: ca. 670 m2.Inhoud: ca. 650 m3. Indeling: begane

grond: hal met vide, garderobe, toilet en meterkast, living met glazenpui waarin openslaande deuren naar terras, studiehoek, half openkeuken, bijkeuken. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamermet douche, toilet en wastafel, bergkast, c.v ruimte en grote berging.

DIEPENHEIMSEWEG TE GELSELAAR

Koopsom € 415.000,- v.o.n. Kantoor Warnsveld 0575-52 33 43

Aan rand van kleinschalige inbreidings-plan zijn 6 vrijstaande huizen gepland.Zeer royale inhoud van ruim 700 m³,flexibele indelingsmogelijkheden, energie-zuinige bouw en kwalitatief hoogwaardematerialen worden toegepast.

Kom naar de informatie avond op woensdag29 oktober a.s. van 19:00 tot 20:30 uur bij deRabobank aan de Rijksstraatweg 77 te Voorst.

VOORST, “DE WINDVANG” STELLINGMOLENWEG

Koopsommen vanaf € 485.000,- v.o.n. Kantoor Twello 0571-27 44 94

Op prachtige plek in Twello aanmarkante weg gelegen nieuw te bouwenroyaal vrijstaand herenhuis metvrijstaande stenen garage op een mooiekavel van 750 m². Indeling 185 m2 woon-oppervlakte met o.a. 4 slaapkamers op 1everdieping en royale zolder met 2 kamers.

Kom naar de informatie avond op dinsdag 4november a.s. van 19:00 tot 20:30 uur bij BiezeMakelaars Twello aan de Rijksstraatweg 90 te Twello.

TWELLO, VRIJSTAAND HERENHUIS AAN DE RIJKSSTRAATWEG

Koopsom € 659.500,- v.o.n. Kantoor Twello 0571-27 44 94

INFORMATIEAVONDDINSDAG 4 NOVEMBER 2008

INFORMATIEAVONDWOENSDAG 29 OKTOBER 2008

Page 24: Nieuwbouw Noord

25

Wie een nieuwbouwwoning koopt, leeft eerst in een roes. Een droomwordt waar. En je bent er vanaf het begin bij betrokken. In veel

bouwprojecten krijgen de toekomstige bewoners veel inbreng in de bouwvan de woning. Welke indeling willen de bewoners? Komt er een uitbouw

voor de keuken of een garage? En dan komt onherroepelijk het momentdat er over de afwerking gesproken moet worden. Hoe komt de keuken

eruit te zien? En de badkamer? Welke tegels voor de muur, welke voor dewand? Een bad of een douche of een combinatie? Die eerste roes maakt

dan al snel plaats voor paniek. Er moet aan zoveel gedacht worden en ermoeten talloze keuzes worden gemaakt. Om het (toekomstige)

woningeigenaren wat eenvoudiger te maken, een aantal praktische zakenrondom een belangrijk aspect van de woning: het onderhoud.

Veel mensen staan bij de aankoop van een woning niet stil bij het onderhoud, maarhet komt er op een gegeven toch aan. Je kunt het jezelf wel eenvoudiger maken, doormaterialen te kiezen die minder onderhoud vergen. Kunststofkozijnen bijvoorbeeld inplaats van hout, want die hoeven niet geschilderd te worden.'Denkt men!' roeptMartin Talen, algemeen directeur van het landelijk opererende bedrijf TalenVastgoedonderhoud in Apeldoorn. 'Na vijftien jaar ziet het er niet meer uit.' Immers,een kunststofkozijn hoeft dan niet geschilderd te worden, het moet wel onderhoudenworden. 'Je moet het reinigen en in de was zetten, net als je auto. Het beste is om datéén keer per jaar te doen', adviseert hij. Doe je dat niet, dan is het kozijn na vijftienjaar lelijk geworden.

Hier weet Talen overigens wel een alternatief voor. In zijnbedrijf wordt sinds kort gewerkt met een folie waarmee ookkunststofkozijnen een tweede leven kunnen krijgen. Dezefolie is te vergelijken met het folie dat gebruikt wordt voorreclame op auto's; heel dun en weersbestendig. Vroegergenoot hout de voorkeur omdat kunststof minder mooi was,maar tegenwoordig is kunststof leverbaar in verschillendekleuren en ook met houtnerven.

Een nadeel van kunststofkozijnen is dat de kozijnen moeilijkte repareren zijn, terwijl hout heel goed gerepareerd kan wor-den. 'Je kunt een kozijn als het niet past zelfs doorzagen, klei-ner maken en weer aan elkaar maken, schilderen en je ziet erniets meer van. Bij inbraak of brand waarbij een kunststofkozijn beschadigd raakt, zulje het helemaal moeten vervangen.'

Dat kunststof minder milieuvriendelijk dan hout zal zijn, wil Talen niet bevestigen.'Hout is ook niet zo milieuvriendelijk. Het is tegenwoordig moeilijker om aan duur-

zaam hout te komen. Het FSC-keurmerk is wel steeds meer verplicht. De prijzen vanhout fluctueren op dit moment net als de beurs en de prijs is flink gestegen.'

Minder onderhoudHout moet natuurlijk wel geschilderd worden. 'Eens in de zes, zeven jaar', verteltTalen. 'Maar alleen als het ieder jaar goed onderhouden wordt. Je moet ook houtenkozijnen regelmatig reinigen en controleren op beschadigingen. Kleine gebrekenmoet je herstellen om grote gebreken te voorkomen. 'Net als met een klein gaatje inje kies. Als je dat niet laat vullen, dan moet na een tijd de hele kies eruit', vergelijkt hij.Door specifieke maatregelen kan het onderhoudsinterval wel vergroot worden. Talendekt daarom de houten onderdorpel van de kozijnen af met een profiel van mineraal-plaat. Het meest kritische punt waar houtrot ontstaat, is daarmee beschermd. Ook dekleur verf is bepalend voor de onderhoudsinterval. 'Een lichte verf gaat langer meedan een donkere. Niet dat de ene kleur betere verf is dan de andere', legt Talen uit,'maar door de temperatuur. Een donkere kleur wordt warmer, waardoor kozijnen metdonkere verf ook meer te maken hebben met uitzetting en krimping, dan lichte kozij-nen.'

Een derde mogelijkheid voor kozijnen, naast hout en kunststof, is aluminium. Talen:'Maar om bauxiet om te smelten tot aluminium wordt erg veel energie gebruikt enaluminium wordt altijd gecombineerd met kunststof om de kozijnen te isoleren. Datmaakt aluminium kozijnen over het algemeen duurder.' Voordelen van aluminium

zijn de uitstraling. Er kunnen slankere profielen gemaaktworden, die geschikt zijn voor grotere puien, bijvoorbeeldin utiliteitsbouw. Zijn er beschadigingen aan het profiel,dan is reparatie net als bij kunststof erg lastig.

Aan de slagAls dan over een aantal jaren het moment echt aangebro-ken is, dat de houten kozijnen geschilderd moeten worden,hoe pak je dat dan aan? Handige huiseigenaren steken zelfde handen uit de mouwen, mensen die minder handig zijnof geen tijd hebben, kunnen beter een bedrijf inschakelen.Een schildersbedrijf kan benaderd worden voor het eenma-lig schilderen van het houtwerk, maar er zijn ook meerjarigecontracten af te sluiten. Het schildersbedrijf neemt de zorg voor het houtwerk over,

controleert op beschadigingen en komt op tijd langs voor het onderhoud. De klantbetaalt een vast bedrag per jaar en komt zo dus niet voor onverwachte uitgaven testaan. Wees verstandig en vraag meerdere offertes op. Spreek goed af wat het schil-dersbedrijf opneemt in de offerte, om te voorkomen dat er verkeerde vergelijkingenworden gemaakt.

Martin Talen van TalenVastgoedonderhoud:

'Deze houten kozijnenhoeven maar één keer in

de tien jaar geschilderd teworden, vanwege

een extra profiel op de onderdorpel.'

'Herstel kleine

gebreken snel om

grote gebreken

te voorkomen'

Velen staan er bij aankoop nieuwbouw niet bij stil, maar kijk goed naar materiaalkeus

Een eigen woning: dan ook het eigen onderhoud!

Page 25: Nieuwbouw Noord

26

Showroom DeventerGroningerstraat 16018. Deventer

Tel. (0570) 502 080

Showroom AlmeloAmbachtstraat 10. Almelo

Tel. (0546) 825 625www.hadeg.nl

Hadeg werkt samen met de erkende installateur.Sanitair Groep Nederland - ISO 9001 gecertificeerd

Stichting Verwarming & Sanitair

Royaal wonenDé betaalbare woning

De voordelen • inhoud ongeveer 835 m3

• woonkamer en keuken samen 80 m2

• 5 royale slaapkamers op 1e verdieping• in 12 weken gereed• betalen bij opleveringAl vanaf

€ 229.500,-

Bouw-Kavel BVGalvanistraat 7Postbus 73, 7460 AB RijssenTel. (0548) 51 90 74 Fax (0548) 52 20 24

E-mail [email protected] www.bouw-kavel.nl

Meer weten?Neem contact op met Bouw-Kavel BV. We vertellen ugraag hoe we ook úw droom-huis tot werkelijkheid maken.

www.bultman.nl

Harderwijk Tel. (0341) 43 33 35

Zwolle Tel. (038) 454 61 20

Apeldoorn Tel. (055) 521 48 88

Deventer Tel. (0570) 63 70 98

Emmeloord Tel. (0527) 619 381

Verhuis U zelf!Bultman

Inpakken en wegwezen! Ons wagen park biedt u een ruime keus

in diverse soorten en maten, bussen van 2,5 tot 11m3, kleine

vrachtwagens voor B-rijbewijs van 18 m3 en 22m3 en zelfs een

20 m3 voorzien van een laadklep voor uw zware spullen. Is dit

nog te klein dan bieden wij vrachtwagens van 30 m3 en 40 m3

aan, tevens voorzien van een laadklep. Ook voor steekwagens

en dekens kunt U bij ons terecht. Kijk op www.bultman.nl

voor het komplete overzicht en ... “Verhuis U zelf!”

Wij bouwen, u bespaart!

Open zelf uw energiebron met uw eigen warmtepomp, zonne-energie en ventilatiesysteem.

www.olfa-haus.de

Nieuw adres:Hinterm Esch 19D-49681 [email protected]

Aarde WaterLucht Zon

Vraag nu gratis de catalogus aan!Tel. 0049 44 74/9400-0

Ontdek het prijsvoordeel!

Page 26: Nieuwbouw Noord

27

Dertig procent van de nieuwbouwkopers laat zich niet voldoendeinformeren over de toekomstige woonomgeving. Vaak is men alleen

geïnteresseerd in informatie over het soort huis, de grote van debouwkavel, de zonligging en de aanwezigheid van een garage of carport.

Toch is het minstens zo belangrijk op de hoogte te zijn van het totalebouwplan. Waar komen winkels, scholen en andere voorzieningen?

Loopt de doorgaande weg niet langs het huis? Hoe ziet de overigebebouwing eruit in de nabije omgeving? Is er voldoende groen en

water en zijn er genoeg parkeerplekken. Legio vragen waar een grootaantal kopers van nieuwbouwwoningen antwoord op vergeet te vragen.

Maar die wel van belang zijn voor het toekomstig woongenot. En zo zijn er nog een aantal zaken die u bij de aankoop van een nieuwbouwwoning zeker in ogenschouw moet nemen.

De prijsDat er nieuwbouwobjecten in allerlei soorten en maten te vinden zijn spreekt voorzich. Dat er prijsverschil bestaat tussen de diverse soorten hui-zen zal ook weinigen verrassen. Maar dat die prijzen in eenstraal van dertig kilometer aanzienlijk kunnen verschillenen soms zelfs per gemeente of wijk afwijken is niet altijdeven bekend. Het loont daarom eerst goed te oriënterenop de diverse plaatselijke prijsniveaus.

De kostenMeestal geschiedt het kopen van een nieuwbouwhuis 'vrijop naam'. Dat wil zeggen dat zowel BTW als de notariskos-ten van de eigendomsoverdracht bij de prijs zijn inbegrepen, evenals natuurlijk dekoopsom voor de grond en de aanneemsom voor de bouw van uw huis. Maar vrij opnaam betekent geenszins vrij van overige kosten. Zaken waar u sowieso rekening meedient te houden zijn: notaris- en kadasterkosten voor de hypotheekakte, een afsluit-provisie voor de hypotheek, hypotheekrente voor de periode van de bouw en uitstel-en grondrente voor de periode tussen koopovereenkomst en eigendomsoverdracht. Daar bovenop komt nog een aantal variabele kosten waarvan u zelf de hoogtebepaalt, maar die vrijwel zeker aardig in de papieren lopen zoals de aanleg van eentuin, eventueel meerwerk, inrichting van het huis en verhuiskosten. Zorg dat u eencompleet lijstje heeft met alle mogelijke kosten. Alleen op die manier bent u er zekervan dat de nieuwe woonlast binnen uw budget past en komt u achteraf niet voornare verrassingen te staan.

De hypotheekKrediethypotheek, aflossingsvrije hypotheek, annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek, spaarhypotheek, beleggingshypotheek,spaarbeleggingshypotheek,

levenhypotheek. Wie een overzicht wil houden in hypotheekland dient haast expert te zijn. Daarom is het handig te weten dat alle hypotheken kunnen worden terugge-bracht tot drie soorten. Een hypotheek waarbij u niets aflost, een hypotheek waarbij ugegarandeerd aflost en een hypotheek waarbij u afhankelijk van het succes van debeurs aflost. Op de vraag welke hypotheek het beste bij u past kunt u zich wendentot een gecertificeerd 'Erkend Hypotheekadviseur' of tot een kantoor met het'Keurmerk Financiële Dienstverlening'. Helaas bieden deze kwalificaties geen garantievoor een goed advies. Daarom is het wijselijk informatie in te winnen bij meerderepersonen of kantoren. Het gaat per slot van rekening om een lening waar u een grootdeel van uw leven aan vast zit.

GarantieVerruit de meeste nieuwbouwwoningen worden gebouwd onder de regels van hetGarantie Instituut Woningbouw (GIW). Hierdoor wordt het risico van de koper bij eeneventueel faillissement van de bouwer beperkt. Bovendien worden bouwtechnischekwaliteiten van een groot aantal onderdelen gegarandeerd. Dit wordt vastgelegd in

het Waarborgcertificaat.Wordt uw woning gebouwd buiten de toepassingvan de garantieregeling, dan doet u er verstandigaan een bankgarantie op te vragen bij de bouwon-dernemer.

Het contractVoor nieuwbouwwoningen die vallen onder deregels van het Garantie Instituut Woningbouw iseen speciaal modelcontract opgesteld. Het gebruik

van dit contract is verplicht. Diverse instanties hebben meegewerkt aan de totstandko-ming van dit veilige contract. Dit modelcontract geldt echter niet voor woningen dieniet onder het GIW vallen. Op de site van Vereniging Eigen Huis kunt u ook voor dezewoningen een modelcontract downloaden, dat in grote lijnen overeenkomt met hetGIW modelcontract. Bij afsluiting van het contract geldt ook de wettelijke 5%-depot-regeling. Middels deze regeling kunt u vijf procent van de aanneemsom 'in depot'storten bij de notaris. Dit bedrag wordt gebruikt als stok achter de deur bij het ingebreke blijven van de aannemer en blijft na oplevering van de bouw drie maandenin depot staan bij de aannemer.Het behoeft geen nadere uitleg dat u een contract alleen ondertekent wanneer u hon-derd procent zeker bent van uw zaak. Daarvoor is het van het grootste belang dat ualle informatie nog eens rustig tot u neemt.Voor meer informatie kunt u terecht op de site van Vereniging Eigen Huis(www.eigenhuis.nl) Via deze site kunt u eveneens het boek 'Nieuwbouw huis kopen'bestellen, een objectieve handleiding die u inzicht geeft in alle zaken die spelen bijaankoop van een nieuwbouwwoning.

Van het grootste belang

alle informatie nog eens

rustig tot u te nemen

Dertig procent nieuwbouwkopers laat zich niet goed informeren over toekomstige woonomgeving

Van koop tot oplevering

Waar het niet bouwen onder een GIW-garantie toekan leiden, ondervonden de bewoners van deDeventer nieuwbouwwijk Randerwaarden vorig jaar.Op pijnlijke wijze werden zij geconfronteerd met hetfaillissement van hun aannemer. Het bouwbedrijf gingop de fles, terwijl de bouw in volle gang was. Behalveveel vertraging leverde het de bewoners een fikseschadepost op. Bouwwerkzaamheden waarvoor al welbetaald was, werden niet meer uitgevoerd. Met alsgevolg dat voor dezelfde werkzaamheden, nuuitgevoerd door een andere aannemer, nog eens diepin de buidel moest worden getast. Was er gebouwdonder de GIW-garantie, dan waren de bewonersverzekerd geweest voor deze extra kostenpost. Enhoewel in een later stadium bleek dat er in ditspecifieke geval sprake was van misleiding door deaannemer, werden de bewoners door de diverseinstanties gewezen op hun eigen verantwoordelijkheid.Deze situatie onderstreept eens te meer het belang vaneen GIW-garantie of een bankgarantie.

Page 27: Nieuwbouw Noord

28

www.thoma.nlAPELDOORN • BORCULO • BRUMMEN • DEVENTER • DOET INCHEM • EERBEEK • GORSSEL • LOCHEM • R I JSSEN • RUURLO

Nieuw wonen in ApeldoornKijk op www.thoma.nl voor de uitgebreidere presentaties en het complete aanbod. Of bel met 055-5260888.

14 GESCH A K EL DE V I L L A’ S T E A PEL D O OR N

Verkoop en inlichtingen

villa-appartementenOntmoet ons op

Paleis Het LooApeldoorn

WWW.THOMA.NL

20 t/m 23 november

Geschakelde villa’s

Verkoopprijs

vanaf € 346.500,

Loolaan 1 7314 AA Apeldoorn - www.thoma.nl

Verkoopinformatie:Ontwikkeling:

afzonderlijke eetkeuken 5 slaapkamers warmtepompinstallatie

W W W.ZONNEPARK.NET

Page 28: Nieuwbouw Noord

29

Luxe appartementen in een voormalig bejaardentehuis en een combinatievan huur- en koopwoningen in een leegstaande kazerne. Een

projectontwikkelaar en een woningbouwcorporatie bieden historischepanden in Zwolle en Kampen een tweede leven.

Het Oude Liedenhuis aan de Van Karnebeekstraat in Zwolle opende in 1877 haar deu-ren. Onder streng toezicht woonden er tachtig senioren. Daarna bood het voormaligbejaardentehuis onderdak aan de sociale academie. Toen de opleiding fuseerde metHogeschool Windesheim, kwam het pand te koop te staan. Selwin Paalvast vanSelesta Projecten in Zwolle was direct geïnteresseerd in het pand, met als doel het omte bouwen tot luxe appartementencomplex. Ruim 230 jaar na de oplevering van hetgebouw, wonen er 17 huishoudens in het Oude Liedenhuis.

VerbouwingDe projectontwikkelaar, die bouwkunde heeft gestudeerd, heeft zelf de schetsen voorde indeling gemaakt. 'Met dat plan ben ik naar de architect gegaan. Die heeft uitein-delijk een bouwtekening gemaakt.' Tijdens het voortraject liep Paalvast tegen denodige problemen aan. 'Het is een oud pand, met dikke muren. Die kun je niet zom-aar weghalen, dus dat heeft consequenties gehad voor de indeling. Het inbouwenvan de lift leverde ook behoorlijk wat puzzelwerk op.' Daarnaast moesten er nieuweleidingen en kabels worden gelegd, het pand brandveilig worden gemaakt en geïso-leerd worden. De plafonds bleken uit verschillende lagen te bestaan en de wandenkonden ook wel een onderhoudsbeurt gebruiken.

Goed voor de stadDat het project populair was, bleek uit de grote interesse. 'Zo'n project is altijd eenrisico, maar in dit geval waren alle appartementen vrijwel direct verkocht. Er moestzelfs geloot worden', vertelt Paalvast. 'Iedereen kent het pand. Toen het plan netbekend was, kregen we al mailtjes van mensen die enthousiast waren. Het is ookuniek natuurlijk.' Volgens de projectontwikkelaar is er een duidelijke doelgroep voorprojecten als het Oude Liedenhuis. 'Veel mensen willen luxe en comfort, maar ook ineen historisch pand wonen', aldus Paalvast. 'Andere projectontwikkelaars gaan lievernaar Stadshagen om daar iets te bouwen, maar ik zie een uitdaging in oude huizen.Een project zoals het Oude Liedenhuis, dat is gewoon goed voor de stad.'

Wonen in een kazerneOok woningcorporatie deltaWonen verkoos het verbouwen van een oud pand bovennieuwbouw. De van Heutszkazerne in Kampen wordt de komende twee jaar ver-bouwd tot woningen en appartementen. 'Het is een prachtig gebouw met een fan-tastische ligging. Je kijkt zo vanuit je woonkamer op de IJssel', zegt voormalig project-leider Ab Kok van deltaWonen. Kok is inmiddels met prepensioen en heeft het projectovergedragen aan manager vastgoed Joke Hofman.

Gezonde mixDe woningcorporatie kocht in 2004 de leegstaande militaire kazerne, die ook tijdelijkdoor de kunstacademie is gebruikt. Sinds september is de langverwachte bouwver-

gunning binnen en begin volgend jaar start de verbouwing. Het totale complex vande Van Heutszkazerne bestaat naast het kazernegebouw uit een schoolgebouw eneen manege. Op de voorgevel na, wordt de manege afgebroken. Op die plek komendrie koopwoningen. In het schoolgebouw worden sociale huurwoningen gebouwden de kazerne wordt een mengeling tussen huur- en koopwoningen. Op de beganegrond is ruimte voor achthonderd vierkante meter aan bedrijfsruimte. De binnen-plaats van het complex wordt gereserveerd voor parkeerplaatsen. In totaal biedt deVan Heutszkazerne na de verbouwing aan 34 huishoudens een onderkomen.DeltaWonen heeft bewust voor een mix tussen huur- en koopwoningen gekozen. 'Opdie manier krijgen we een diversiteit aan bewoners. De huurappartementen zijn ookwat kleiner dan de woningen die bestemd zijn voor de verkoop, waardoor we meermensen de kans geven om op deze unieke locatie te wonen', legt Hofman uit.

MonumentDe Van Heutszkazerne is een monument en dat zorgt voor de nodige aandachtspun-ten bij de verbouwing. 'Alles wordt in de oude staat teruggebracht en zo veel moge-lijk historische aspecten worden in stand gehouden. We wilden bijvoorbeeld zes totzeven extra dakkapellen, maar hebben slechts voor twee stuks toestemming gekre-gen', vertelt Kok. Wel worden de woningen aangepast aan de huidige comforteisen.De aanpassingen maken het project kostbaar. Kok: 'Verschillende projectontwikkelaarswilden het pand opkopen, maar hebben er vanaf gezien omdat het gebouw niet kanopleveren wat het kost.' Dat deltaWonen het pand wel kocht, heeft te maken met demaatschappelijke verantwoordelijkheid van de woningcorporatie. 'We willen de inwo-ners van Kampen iets bieden', zegt Hofman. 'Iedereen kent dit gebouw en nu krijgenmensen de mogelijkheid om er in te wonen.' Er zijn al enkele inschrijvingen voor dewoningen, die in een gemiddelde prijsklasse vallen en vooral senioren als doelgroephebben. Over anderhalf jaar krijgen de eerste bewoners de sleutel van hun nieuwewoning.

Bejaardentehuis en militaire kazerne krijgen tweede leven

Bouwen aan toekomst met historische gebouwen

Over anderhalf jaar zullen de eerste bewoners hun intrek nemen in een woning ofappartement in de voormalige Van Heutszkazerne in Kampen.

Projectontwikkelaar SelwinPaalvast voor het OudeLiedenhuis. Het voormaligebejaardentehuis isomgebouwd tot luxeappartementencomplex. 'Dit is luxe én comfort in een historisch pand.'

Page 29: Nieuwbouw Noord

30

BEL VRIJBLIJVEND VOOR ONZE SFEERVOLLE BROCHURE. TER STEEGE VILLABOUW TEL: 0548 53 00 00 WWW.TERSTEEGEVILLABOUW.NL

Of het nu gaat om nieuwbouw of renova-tie, uw villa verdient vakmanschap. Detoewijding van ambachtelijke kunstenaarsdie het echte bouwvak nog in hun vingershebben. Vakmensen met een ‘KoningKlant’ mentaliteit. Met daarachter eenmoderne organisatie die alles voor u ver-zorgt. Van ontwerp en vergunnings-aanvraag tot een perfecte oplevering.Dát en nog veel meer mag u verwachtenvan Ter Steege Villabouw. Uw villa is devakman waard.

Page 30: Nieuwbouw Noord

31

030 600 82 40 [email protected]

Wonen op één van de mooiste locaties van IJsselstein. Het historisch centrum, winkelcentrum en sneltram liggen om de hoek. Zowel met de auto als met de sneltram bent u in 20 minuten in Utrecht. De snelweg (kruispunt A2/A12) is binnen 5 minuten te bereiken. Uw auto kunt u parkeren in de parkeergarage onder het complex. De nieuwbouwappartementen van het project “New Limits”liggen rondom een besloten binnentuin en zijn ruim en licht van opzet.

Nog 6 Pied à Terres te koopin IJsselstein, nabij Utrecht

030 688 44 [email protected]

Koopsommen: v.a. € 200.000,- v.o.n.

Oppervlaktes van 44 tot120 m²

Direct leverbaar

IJsselsteinse Woningbouwvereniging

030-6860500www.ijwbv.nl

Bel en maak een afspraak voor een rondleiding of kom op de open huizen route op zaterdag 25 oktober van 11.00 uur tot 15.00 uur.

Werken in de Randstad en de langereistijden zat? Koop een pied à terrein IJsselstein (Utrecht).

www.almelonoordoost.nlOngekende vrijheid. Ontwerp met uw architect uwdroomhuis op een kavel van 600 m2 tot 4000 m2.

600 - 4.000 m2 Uw vrijheid. Uw stijl.

Page 31: Nieuwbouw Noord

20 L

UX

E A

PP

AR

TE

ME

NT

EN

CE

NT

RU

M Z

WO

LL

E

‘ D

e R

em

ise’

• O

p d

e b

este l

ocatie v

an

Zw

olle

• R

ustig e

n z

eer c

en

traal g

elegen

•W

on

en

vo

or u

w l

ev

en

• E

in

delo

ze m

ogelijk

hed

en

•L

ux

e a

pp

artem

en

ten

•H

oge k

waliteit

• V

eel k

eu

zes

• E

igen

park

eerp

laatsen

‘De R

em

ise’

WW

W.S

EL

EST

A.N

L

038

4 21

9 23

4

Herten

straat e

n T

uin

straat A

pp

artem

en

ten

240.0

00,-

to

t 4

95.0

00,-

v.o

.n.

‘De R

em

ise’

bulth

aup

pres

enta

tie

Zw

olle