NEN 2767

hèt installatieteam

Zoals een wet pas functioneert als er ook wordt gecontroleerd en bij overtreding wordt opgetreden, is het ook met allerlei

installaties. Pas als er regelmatig wordt geïnspecteerd en als er bij tekortkomingen wordt ingegrepen, kunnen we er van

overtuigd zijn dat installaties veilig zijn en effectief en duurzaam functioneren. De van dam groep is op allerlei terreinen

gemachtigd en gecertificeerd om inspecties aan installaties en projecten te verrichten.

Conditiemeting gebouwen

Een integrale inspectie volgens NEN2767 is de graadmeter

voor de staat van onderhoud van uw gebouw en de

installaties die ervan deel uitmaken. Een objectief ijkpunt

voor uw beslissingen over de onderhoudsplanning en het

budget. En dus ook mogelijk voor uw strategie voor de

komende jaren.

Met NEN 2767 is de technische kwaliteit van bouw- en

installatiedelen op een objectieve manier vastgelegd.

Onafhankelijk van de invloed op de bedrijfsvoering. De

vastgelegde methode wordt conditiemeting genoemd.

Het resultaat van de conditiemeting is een conditiescore.

Een bijbehorende registratie van gebreken en kenmerken

van gebreken. De meetresultaten helpen Meer Jaren

Onderhoud Planningen op te stellen.

In de basis bestaat de conditiemeting volgens de NEN

2767 uit het beoordelen van de onderhoudsstaat van

een element, een materiaal of een detaillering op drie

aspecten:

• Belang of ernst;

• Omvang;

• Intensiteit.

De meetmethode die tijdens de inspectie wordt uitgevoerd

heeft als uitkomst een “getal” dat beschrijft hoe het

onderzochte voor wat betreft het onderhoud er voor staat.

De uitslag uit de meting is een “score”. De score kan zijn:

1. Zeer goed (nieuwbouw);

2. Goed (vergelijkbaar met nieuwbouw,

wel veroudering, geen onderhoudsschade of

onderhoudsbehoefte);

3. Redelijk (geen nieuwbouw, beperkte

onderhoudsschade of onderhoudsbehoefte);

4. Matig (duidelijke onderhoudsschade en

onderhoudsbehoefte);

5. Slecht (grote onderhoudsschade en grote

onderhoudsbehoefte);

6. Zeer slecht (grote onderhoudsschade echter

door zeer slechte staat kan geen onderhoud

meer gepleegd worden: vervangen is

noodzakelijk).

Bovenstaande scores worden ook wel conditiescores

genoemd.

U kunt direct contact opnemen met de van dam groep, wij zijn

bereikbaar onder telefoonnummer 0548 - 51 43 41

of per email info@vandamgroep.com

hèt installatieteam

NEN 2767

Op basis van de NEN2767 inspectie kan ook een Meer Jaren Onderhouds & Uitvoerings Planning (MOUP) opgesteld worden. De conditiescores worden als uitgangspunt gehanteerd bij het maken van een dergelijke planning. Op basis van deze conditiescores worden de verschillende installatiedelen in een planning gezet over een aantal jaren. Afhankelijk van de specifieke score wordt deze eerder of later in de planning opgenomen. Een conditiescore van 3 is naar de maatstaf van de meeste vastgoedportefeuillehouders of gebruikers voldoende. Aan de hand van deze planning wordt het onderhoud uitgevoerd en bent u er zeker van dat de installaties afhankelijk van hun leeftijd altijd het juiste onderhoud krijgen.

Daarnaast kunnen onderhoudsbudgetten worden onderbouwd. Tegelijk maakt dit dat je de gevolgen van het niet onderhouden op het juiste moment ook kunt aantonen. De conditiemeting is zo een belangrijk instrument voor vastgoedbeheer- en beleid. Je communiceert in alle gevallen over de (gewenste) technische kwaliteit. Juist daarbij zijn heldere, uniforme en eenduidige afspraken gewenst. Wordt het renoveren of moderniseren, uitstellen of afstoten?

Van dam technisch beheer werkt met een geavanceerd softwarepakket voor onderhoudsregistratie, welke het mogelijk maakt om op een transparante en objectieve manier in de tijd een bijdrage te leveren aan de Meer jaren Onderhoud & Uitvoerings Planning (MOUP).De verschillende mogelijkheden van dit software pakket zijn:

• Project engineering vanuit de genormaliseerde NL-SFB elementenbibliotheek • Registratie van onderhoudswerkzaamheden op elementniveau • Conditierapportages op elementniveau volgens NEN2767

• Beschikking over genormaliseerde onderhoudsrichtlijnen, werk- en veiligheidsprocedures (continue in ontwikkeling) voor de monteur op locatie • Overzichtelijke rapportages van meerjaren onderhoud- en uitvoeringsplannen met beoordelingscriteria • Viewerfunctie voor opdrachtgever of elke andere geautoriseerde gebruiker• Documentbeheer van alle projectgegevens zoals SCIOS certificaten en een digitaal logboek per locatie

Vanuit de elementenbibliotheek is het mogelijk om op snelle en efficiënte wijze een project in kaart te brengen. Deze bibliotheek beschikt over geconfigureerde elementen, welke zijn voorzien van datasets, onderhoudsrichtlijnen, elementdocumentatie en relevante kengetallen. Ze zijn samengesteld op basis van de NL-SFB codering systematiek.

SCIOSDe Stichting Certificatie Inspectie en Onderhoud Stookinstallaties ziet toe op de wettelijk verplichte inspectie van stookinstallaties met een belasting groter dan 100 kW. De van dam groep is één van de partijen die in deze stichting participeert en de bedoelde inspectie kan en mag uitvoeren.

LegionellaDe risico-analyse, een plan van aanpak om legionella te bestrijden en een beheersplan om legionella in de toekomst te voorkomen, zijn zaken waarin de van dam groep is gespecialiseerd en waarvoor we ook zijn gecertificeerd. Na inspectie en meting zijn we natuurlijk bereid en in staat om de legionella daadwerkelijk te bestrijden.