MJOP378400 • Sarphatistraat 562-568 Amsterdam...Bevindingen NEN 2767 Alle prijzen zijn exclusief...

MJOP378400 •

Sarphatistraat 562-568

Amsterdam

Meerjarenonderhoudsplan

Inhoudsopgave

Inleiding

Algemene Objectgegevens

Elementenoverzicht

NEN 2767 - Bevindingen

Jaarplan - 2017

Overzicht 20 - jarenplan (Hoofdgroepen)

Overzicht 20 - jarenplan (Gedetailleerd)

Kapitalisatie - 20 jaren

23-5-2017

Aansprakelijkheid:Op de uitvoering en de resultaten van dit rapport zijn de algemene leveringsvoorwaarden van SSW toepassing, hiervan een korte samenvatting: 1. SSW rapport biedt geen garantie over de (bouwkundige) staat van een object, bijgebouwen en de

objectgebonden (technische) installaties. 2. Gebruiksduur (bekwame tijd): Een inspectie is een momentopname. Het rapport is dan ook geldig tot

maximaal twaalf maanden na de datum waarop het object is geïnspecteerd. 3. SSW neemt geen verantwoordelijkheid voor een vergelijking met een rapport opgesteld door derden. De

verantwoordelijkheid daarvoor ligt bij de opdrachtgever.4. SSW is beperkt aansprakelijk voor aantoonbare tekortkomingen in de uitvoering van de inspectie. Dat is

conform de bepalingen in het Burgerlijk Wetboek over beroepsfouten. Dat betekent in de praktijk dat Bouwkundigekeuring.nl aansprakelijk is tot het bedrag dat de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar bij de beroepsfout uitkeert.

5. SSW is op geen enkele wijze aansprakelijk als na de inspectie van het object verborgen of onzichtbare gebreken aan het object worden geconstateerd.

6. SSW is niet aansprakelijk voor klachten die zonder toestemming van SSW al zijn hersteld.

Inspectie (visueel):

Kwaliteit

De inspectie is gebaseerd op de regels zoals SSW die heeft vastgesteld. SSW staat voor heldere en objectieve afstemming met opdrachtgevers. De inspectie mag alleen worden uitgevoerd door gekwalificeerde bouwkundig inspecteurs.

Toepassingsgebied

De inspectie is een onafhankelijke, feitelijke vaststelling van de bouwkundige staat van een object, waarbij rekening gehouden wordt met het gebruik van het object. Dat betekent dat de inspectie zich niet uitspreekt over:v Verborgen of onzichtbare tekortkomingen: dat zijn mechanische, constructieve of organische beschadigingen aan de woning die aandacht verdienen. Meerdere tekortkomingen kunnen leiden tot een gebrek. v Verborgen of onzichtbare gebreken: mechanische, constructieve of organische schade aan de woning die van dien aard is dat die niet meer geschikt is voor normaal gebruik en waaraan dus veel aandacht moet worden besteed.

Doelstelling

Doel van een bouwkundige inspectie is een eenmalige uitspraak te doen over de kwaliteit van een object in verhouding tot het gebruik. Dat betekent dat een kwaliteitsanalyse wordt gemaakt van de staat van het onderhoud van het object via de conditiemeting NEN2767.

Naar aanleiding van de conditiemeting, de bouwkundige inspectie en de verstrekte objectgegevens wordt er een prognose opgesteld voor toekomstig onderhoud, een meerjarenonderhoudsplan. Aan deze prognose kunnen geen rechten worden ontleend, het is een inschatting op basis van een momentopname. Aanbevolen wordt op periodiek te her-inspecteren en het MJOP te actualiseren (bijvoorbeeld om de 3 – 5 jaar).

Onderhoudskosten worden begroot met behulp van kengetallen en ervaringscijfers. Ook hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren altijd meerdere offertes te laten opstellen door professionele aannemers. Wilt u de beste prijs en kwaliteit? Kies dan voor technisch beheer, bouwbegeleiding, en/of projectmanagement van www.ssw-groep.nl.

Inspectierichtlijnen en Arbo verplichtingen

De inspectie moet voldoen aan inspectierichtlijnen en Arbo verplichtingen. Schuine en platte daken worden geïnspecteerd met een ladder waarmee een hoogte van 5,4 m kan worden bereikt. Voor kruipruimten geldt een minimale hoogte van 0,4 m zonder dat er belemmerende factoren zijn. Ter ondersteuning van de inspectie zijn ook andere hulpmiddelen binnen handbereik.

33-5-2017

http://www.ssw-groep.nl



MJOP378400 •Sarphatistraat 562-568 • Amsterdam

Algemene Objectgegevens

Code

Code MJOP378400

Object

Adres Sarphatistraat 562-568

Postcode 1018 AV

Plaats Amsterdam

Inspecteur S.de Bruin

Inspectiedatum 31-3-2017

Opdrachtgever

Technisch

Financieel

BTW De bedragen in de begrotingen zijn exclusief BTW

BTW tarief 21,0%

43-5-2017

Elementenoverzicht

MJOP378400 •

Sarphatistraat 562-5681018 AV Amsterdam

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.

Locatie: De plaats waar het element zich bevindt.

Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.

Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:

Toelichting:

9 = Niet te inspecteren

8 = Nader onderzoek nodig

6 = Zeer slecht

5 = Slecht

4 = Matig

3 = Redelijk

2 = Goed

1 = Uitstekende conditie

53-5-2017


LocatieElement EhdHvhCode Conditie

21 Buitenwanden

2110 72,01 m2 2Gevelconstructie metselwerk

27 Daken

2716 16,00 m1 2Gootbekleding zink

2716 8,04 m2 2Boeiboord/overstek hardhout

2716 6,50 m2 2Boeiboord multiplex

31 Buitenwandopeningen

3120 81,39 m2 2Kozijn buiten hardhout

3120 5,76 m2 2Kozijn buiten kunststof

3140 7,32 m1 2Loodaansluiting kozijn voorgevel

34 Balustrades en leuningen

3410 12,00 m1 2Balustrade smeedijzer monumentaal

3410 34,60 m1 2Balustrade aluminium

37 Dakopeningen

3724 1,00 st 2Dakvenster-Velux GGL 6 (114x118)

3724 1,00 st 2Dakvenster-Velux GGL 4 (78x98)

41 Buitenwandafwerkingen

4111 28,50 m2 2Gevelafwerking stucwerk ingang voorzijde incl.plafond

4111 72,01 m2 2Gevelafwerking voegwerk geknipt

42 Binnenwandafwerkingen

4211 33,20 m2 2Stucwerk sierpleister binnen trapopgang incl.plafond

4212 10,00 m2 3Wandafwerking tegels

43 Vloerafwerkingen

4322 2,30 m2 3Vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels

44 Trap- en hellingafwerkingen

4410 7,48 m2 2Binnentrapafwerking tapijt

45 Plafondafwerkingen

4510 12,96 m2 2Buitenplafond hout balkon achter

46 Schilderwerk

4621 14,54 m2 4Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkend totaal

4621 27,00 st 2Buitenschilderwerk deur hout dekkend

63-5-2017


LocatieElement EhdHvhCode Conditie

4621 28,50 m2 2Buitenschilderwerk stucwerk incl. plafond

4622 8,00 m2 2Binnenschilderwerk hout dekkend

4622 3,00 st 2Binnenschilderwerk deur hout dekkend(dubbelzijdig)

4622 33,20 m2 2Binnenschilderwerk stucwerk incl. plafond

4631 81,39 m2 1Buitenschilderwerk kozijn en raam hout dekkend

4634 12,00 m2 1Buitenschilderwerk hek metaal

4645 12,96 m2 1Buitenschilderwerk plafond hout dekkend

47 Dakafwerkingen

4711 20,00 m2 3Dakbedekking APP+ballast

4711 70,80 m2 2Dakbedekking kunststof

4711 11,00 m1 3Dakrandafwerking aluminium trim

4711 7,00 m1 3Dakrandafwerking zink bij app + ballast

4711 24,00 m1 2Dakrandafwerking zink bij kunststof dakbedekking

4711 12,00 m1 2Loodslabben plat dak

4712 37,50 m2 3Dakbedekking shingles bitumen

4712 1,50 m2 2Dakbedekking zink

4712 5,00 m1 2Loodslab/loket hellend dak

52 Afvoeren

5211 3,00 m1 2Hemelwaterafvoer zink

5211 18,00 m1 3Hemelwaterafvoer pvc

73-5-2017

Bevindingen NEN 2767

Alle prijzen zijn exclusief BTW

Printdatum: 3-5-2017

MJOP378400 •



Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.

Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.

Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.


Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid.

Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.

Toelichting:

9 = Niet te inspecteren

8 = Nader onderzoek nodig

6 = Zeer slecht

5 = Slecht

4 = Matig

3 = Redelijk

2 = Goed

1 = Uitstekende conditie

83-5-2017


Conditie 4

1,00 pstHerstellen

Activiteit: Hvh

schilderwerk van de boeidelen wordt over het algemeen slechter. Dit is tijdens de laatsteschilderbeurt niet meegenomen. Advies om dit z.s.m. uit tevoeren om gevolg schade tebeperken.

2017

boeiboord/dakrand hout

Risico/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

3

Afbladderen

Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkend totaal4621

Ernstig 3 4

B11EM05

Conditie 3

Herstellen op termijn

Activiteit:

Craquele in de dakbedekking van de opstaande rand. Dakbedekking onder de ballastlaagis nog goed. Nog geen actie noodzakelijk.

2021

platdak achter


3

Craquelé bitumineuze daken en geglazuurde pannen

Dakbedekking APP+ballast4711

Serieus 3 3

B6SM04

93-5-2017


Conditie 3

1,00 pstHerstellen

Activiteit: Hvh

De shingels op de voorgevel zijn er in zijn eraf gewaaid. Direct herstel noodzakelijk omgevolg schade te beperken.

2017

Gevel voorzijde


3

Afdichting, manco

Dakbedekking shingles bitumen4712

Ernstig 2 3

B6EW01

1,00 pstvervangen

Activiteit: Hvh

Veroudering van de PVC hemelwaterafvoeren

2018

algemeen


3

Verval tussen 75%-87,5% van de levensduur

Hemelwaterafvoer pvc5211

Gering 4 3

K5GV02

103-5-2017


Conditie 2

1,00 pstHerstellen

Activiteit: Hvh

Advies: herstellen

2017

Voorgevel


3

Scheuren niet constructief

Gevelconstructie metselwerk2110

Serieus 2 2

B2SC03

1,00 pstHerstellen stucwerk bij loodaansluiting dakkapel

Activiteit: Hvh

Advies: herstellen van afgebrokkelde stucwerk boven loodaansluiting van de dakkapel opde kopgevel.

2017

dakkapel kopgevel


3

Afschilveren loszittend

Loodslab/loket hellend dak4712

Serieus 2 2

B2SM02

€ 0

€ 0BTW

€ 0Totaal inclusief BTW

Totaal object

113-5-2017

Jaarplan 2017

Alle prijzen zijn exclusief BTWDe bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 1 Procent (vanaf 2018).


MJOP378400 •




Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.



Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.

De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.

Toelichting:

123-5-2017


2017Handeling - GebrekElement/Locatie EhdHvhCode

21 Buitenwanden

€ 0Gevelconstructie metselwerk

Scheuren niet constructief

2110 1,00 pstHerstellen

27 Daken

€ 59Gootbekleding zink2716 16,00 m1Reinigen goot zink

46 Schilderwerk

€ 0Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkendtotaal

Afbladderen


47 Dakafwerkingen

€ 0Dakbedekking shingles bitumen

Afdichting, manco


€ 0Loodslab/loket hellend dak

Afschilveren loszittend

4712 1,00 pstHerstellen stucwerk bij loodaansluitingdakkapel

€ 59

€ 12BTW

€ 72Totaal inclusief BTW

Totaal object

133-5-2017

Overzicht 20 - Jarenplan (Hoofdgroepen)



MJOP378400 •


Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties.

Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep.

Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.

Toelichting:

143-5-2017


Totaal20362035203420332032203120302029202820272026202520242023202220212020201920182017Code Hoofdgroep

€ 2.100€ 591€ 984€ 52421 Buitenwanden

€ 3.235€ 72€ 71€ 70€ 70€ 69€ 68€ 1.068€ 67€ 66€ 992€ 65€ 64€ 64€ 63€ 62€ 62€ 61€ 61€ 60€ 5927 Daken

€ 1.029€ 77€ 73€ 811€ 6931 Buitenwandopeningen

€ 7.333€ 550€ 5.778€ 518€ 48834 Balustrades en leuningen

€ 037 Dakopeningen

€ 3.350€ 1.173€ 1.116€ 1.06241 Buitenwandafwerkingen

€ 2.402€ 1.269€ 1.13342 Binnenwandafwerkingen

€ 264€ 26443 Vloerafwerkingen

€ 344€ 34444 Trap- en hellingafwerkingen

€ 045 Plafondafwerkingen

€ 23.619€ 7.380€ 9.558€ 6.68146 Schilderwerk

€ 11.023€ 5.272€ 1.580€ 1.249€ 2.92347 Dakafwerkingen

€ 1.165€ 499€ 66552 Afvoeren

€ 55.863€ 6.613€ 570€ 1.288€ 1.242€ 13.227€ 68€ 2.648€ 411€ 2.756€ 12.611€ 65€ 1.461€ 64€ 1.125€ 7.824€ 2.985€ 61€ 61€ 725€ 59

€ 11.731€ 1.389€ 120€ 270€ 261€ 2.778€ 14€ 556€ 86€ 579€ 2.648€ 14€ 307€ 13€ 236€ 1.643€ 627€ 13€ 13€ 152€ 12BTW

€ 67.594€ 8.001€ 690€ 1.559€ 1.503€ 16.005€ 83€ 3.204€ 497€ 3.335€ 15.259€ 79€ 1.768€ 77€ 1.361€ 9.467€ 3.611€ 74€ 73€ 878€ 72Totaal inclusief BTW

Totaal object

153-5-2017

Overzicht 20 - Jarenplan (Gedetailleerd)



MJOP378400 •






Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.

Totaal: De kosten van de handeling in het betreffende jaar.

Toelichting:

163-5-2017


Totaal20362035203420332032203120302029202820272026202520242023202220212020201920182017StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd

21 Buitenwanden

Gevelconstructie metselwerk2110

€ 01,00 pst 2017Scheuren niet constructiefHerstellen

€ 072,01 m2 2050Vervangen metselwerk

€ 984€ 9841272,01 m2 2028Hydrofoberen / impregnerenmetselwerk

€ 1.115€ 591€ 524672,01 m2 2022Reinigen metselwerk

€ 2.100€ 0€ 0€ 591€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 984€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 524€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0

27 Daken

Gootbekleding zink2716

€ 992€ 9922416,00 m1 2027Vervangen gootbekleding zink

€ 1.241€ 72€ 71€ 70€ 70€ 69€ 68€ 68€ 67€ 66€ 65€ 64€ 64€ 63€ 62€ 62€ 61€ 61€ 60€ 59116,00 m1 2017Reinigen goot zink

Boeiboord/overstek hardhout2716

€ 0488,04 m2 2048Vervangen boeiboord hardhout

Boeiboord multiplex2716

€ 1.001€ 1.001186,50 m2 2030Vervangen boeiboord multiplex

€ 3.235€ 72€ 71€ 70€ 70€ 69€ 68€ 1.068€ 67€ 66€ 992€ 65€ 64€ 64€ 63€ 62€ 62€ 61€ 61€ 60€ 59

31 Buitenwandopeningen

Kozijn buiten hardhout3120

€ 04881,39 m2 2064Vervangen kozijn hardhout

Kozijn buiten kunststof3120

€ 0485,76 m2 2064Vervangen kozijn kunststof inclusiefbeglazing

€ 218€ 77€ 73€ 6965,76 m2 2022Reinigen kozijn kunststof

Loodaansluiting kozijn voorgevel3140

€ 811€ 811247,32 pst 2027Vervangen loodaansluiting kozijnen

€ 1.029€ 0€ 0€ 77€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 73€ 811€ 0€ 0€ 0€ 0€ 69€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0

34 Balustrades en leuningen

Balustrade smeedijzer monumentaal3410

€ 07512,00 m1 2050Vervangen balustrade smeedijzermonumentaal

Balustrade aluminium3410

€ 5.778€ 5.7783034,60 m1 2032Vervangen balustrade aluminium

€ 1.555€ 550€ 518€ 488634,60 m1 2022Reinigen balustrade aluminium

€ 7.333€ 0€ 0€ 550€ 0€ 5.778€ 0€ 0€ 0€ 518€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 488€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0

37 Dakopeningen

Dakvenster-Velux GGL 6 (114x118)3724

€ 0481,00 st 2064Vervangen dakraam Velux GGL 6

€ 0241,00 st 2040Vervangen venster+beglazing

Dakvenster-Velux GGL 4 (78x98)3724

€ 0481,00 st 2064Vervangen dakvenster Velux GGL 4

€ 0241,00 st 2040Vervangen venster+beglazing

173-5-2017



€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0

41 Buitenwandafwerkingen

Gevelafwerking voegwerk geknipt4111

€ 3.350€ 1.173€ 1.116€ 1.06251,00 pst 2023Plaatselijk voegwerk herstel

€ 04872,01 m2 2064Vervangen voegwerk geknipt

Gevelafwerking stucwerk ingangvoorzijde incl. plafond

4111

€ 02428,50 m2 2040Vervangen stucwerk

€ 3.350€ 0€ 0€ 0€ 1.173€ 0€ 0€ 0€ 0€ 1.116€ 0€ 0€ 0€ 0€ 1.062€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0

42 Binnenwandafwerkingen

Stucwerk sierpleister binnentrapopgang incl. plafond

4211

€ 1.269€ 1.2692033,20 m2 2036Vervangen sierpleisterwerk

Wandafwerking tegels4212

€ 1.133€ 1.1334810,00 m2 2025Vervangen wandafwerkingwandtegels

€ 2.402€ 1.269€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 1.133€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0

43 Vloerafwerkingen

Vloerafwerking dubbel hardgebakken tegels

4322

€ 264€ 264482,30 m2 2025Vervangen vloerafwerking dubbelhard gebakken tegels (gezet)

€ 264€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 264€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0

44 Trap- en hellingafwerkingen

Binnentrapafwerking tapijt4410

€ 344€ 344127,48 m2 2029Vervangen binnentrapafwerkingtapijt

€ 344€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 344€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0

45 Plafondafwerkingen

Buitenplafond hout balkon achter4510

€ 03612,96 m2 2040Vervangen buitenplafond hout

€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0

46 Schilderwerk

Buitenschilderwerk stucwerk incl.plafond

4621

€ 897€ 8971028,50 m2 2027Groot schilderwerk stucwerk

Buitenschilderwerk deur houtdekkend

4621

€ 6.558€ 2.295€ 2.184€ 2.078527,00 st 2022Groot schilderwerk deur houtdekkend

Buitenschilderwerk boeiboord houtdekkend totaal

4621

€ 01,00 pst 2017AfbladderenHerstellen

€ 1.766€ 618€ 588€ 560514,54 m2 2022Groot schilderwerk boeiboord houtdekkend

Binnenschilderwerk stucwerk incl.plafond

4622

€ 1.075€ 1.0751033,20 m2 2027Groot schilderwerk metselwerk

183-5-2017



Binnenschilderwerk deur houtdekkend (dubbelzijdig)

4622

€ 306€ 306123,00 st 2027Groot schilderwerk deur houtdekkend

Binnenschilderwerk hout dekkend4622

€ 259€ 259128,00 m2 2027Groot schilderwerk hout dekkend

Buitenschilderwerk kozijn en raamhout dekkend

4631

€ 9.888€ 3.461€ 3.293€ 3.133581,39 m2 2022Groot schilderwerk kozijn en raamhout dekkend

Buitenschilderwerk hek metaal4634

€ 1.295€ 453€ 431€ 411512,00 m2 2022Groot schilderwerk hek staal

Buitenschilderwerk plafond houtdekkend

4645

€ 1.574€ 551€ 524€ 499512,96 m2 2022Groot schilderwerk plafond houtdekkend

€ 23.619€ 0€ 0€ 0€ 0€ 7.380€ 0€ 0€ 0€ 0€ 9.558€ 0€ 0€ 0€ 0€ 6.681€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0

47 Dakafwerkingen

Dakbedekking APP+ballast4711

€ 00,00 m2 2021Craquelé bitumineuze dakenen geglazuurde pannen

Herstellen op termijn

€ 03620,00 m2 2039Vervangen dakbedekking APP

€ 1.145€ 1.1451820,00 m2 2021Aanbrengen nieuwe laagdakbedekking APP

€ 03620,00 m2 2039Vervangen grind

Dakbedekking kunststof4711

€ 4.134€ 4.1342070,80 m2 2036Vervangen dakbedekking kunststof

Dakrandafwerking zink bij app +ballast

4711

€ 286€ 286187,00 m1 2021Vervangen dakrandafwerking zink

Dakrandafwerking aluminium trim4711

€ 298€ 2981811,00 m1 2021Vervangen daktrim aluminium

Dakrandafwerking zink bij kunststofdakbedekking

4711

€ 1.138€ 1.1382024,00 m1 2036Vervangen dakrandafwerking zink

Loodslabben plat dak4711

€ 1.194€ 1.1941812,00 m1 2021Vervangen loodslabben plat dak

Dakbedekking shingles bitumen4712

€ 01,00 pst 2017Afdichting, mancoHerstellen

€ 1.580€ 1.5802537,50 m2 2030Vervangen dakbedekking shinglesbitumen

Dakbedekking zink4712

€ 242€ 242241,50 m2 2027Vervangen dakbedekking zink

Loodslab/loket hellend dak4712

€ 01,00 pst 2017Afschilveren loszittendHerstellen stucwerk bijloodaansluiting dakkapel

€ 1.008€ 1.008485,00 m1 2027Vervangen loodslabben/loket hellenddak

€ 11.023€ 5.272€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 1.580€ 0€ 0€ 1.249€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 2.923€ 0€ 0€ 0€ 0

193-5-2017



52 Afvoeren

Hemelwaterafvoer pvc5211

€ 01,00 pst 2018Verval tussen 75%-87,5%van de levensduur

vervangen

€ 665€ 6652418,00 m1 2018Vervangen hemelwaterafvoer pvc

Hemelwaterafvoer zink5211

€ 499€ 499243,00 m1 2035Vervangen hemelwaterafvoer zink

€ 1.165€ 0€ 499€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 665€ 0

€ 55.863€ 6.613€ 570€ 1.288€ 1.242€ 13.227€ 68€ 2.648€ 411€ 2.756€ 12.611€ 65€ 1.461€ 64€ 1.125€ 7.824€ 2.985€ 61€ 61€ 725€ 59

€ 11.731€ 1.389€ 120€ 270€ 261€ 2.778€ 14€ 556€ 86€ 579€ 2.648€ 14€ 307€ 13€ 236€ 1.643€ 627€ 13€ 13€ 152€ 12BTW

€ 67.594€ 8.001€ 690€ 1.559€ 1.503€ 16.005€ 83€ 3.204€ 497€ 3.335€ 15.259€ 79€ 1.768€ 77€ 1.361€ 9.467€ 3.611€ 74€ 73€ 878€ 72Totaal inclusief BTW

Totaal object

203-5-2017

Kapitalisatie 20 - Jaren



MJOP378400 •


Onkosten: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar.

Reservering: De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie.

Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.

Toelichting:

213-5-2017


Jaar Onkosten Reservering Saldo Index (%)

2017 € -59 € 2.793 € 2.734 100,00 %

2018 € -725 € 2.793 € 4.802 101,00 %

2019 € -61 € 2.793 € 7.534 102,01 %

2020 € -61 € 2.793 € 10.266 103,03 %

2021 € -2.985 € 2.793 € 10.075 104,06 %

2022 € -7.824 € 2.793 € 5.044 105,10 %

2023 € -1.125 € 2.793 € 6.713 106,15 %

2024 € -64 € 2.793 € 9.442 107,21 %

2025 € -1.461 € 2.793 € 10.774 108,28 %

2026 € -65 € 2.793 € 13.502 109,36 %

2027 € -12.611 € 2.793 € 3.685 110,45 %

2028 € -2.756 € 2.793 € 3.722 111,55 %

2029 € -411 € 2.793 € 6.104 112,67 %

2030 € -2.648 € 2.793 € 6.249 113,80 %

2031 € -68 € 2.793 € 8.974 114,94 %

2032 € -13.227 € 2.793 € -1.460 116,09 %

2033 € -1.242 € 2.793 € 91 117,25 %

2034 € -1.288 € 2.793 € 1.597 118,42 %

2035 € -570 € 2.793 € 3.820 119,60 %

2036 € -6.613 € 2.793 € 0 120,80 %

€ -55.863 € 55.863

223-5-2017


Jaar Onkosten Reservering Saldo Index (%)

233-5-2017

MJOP378400 • Sarphatistraat 562-568 Amsterdam...Bevindingen NEN 2767 Alle prijzen zijn exclusief...

Documents

Transcript of MJOP378400 • Sarphatistraat 562-568 Amsterdam...Bevindingen NEN 2767 Alle prijzen zijn exclusief...