Installatie onderhoudsplan (NEN 2767)
31
VSGK_2013-01 • Kantoorgebouw Industrielaan 2 Amsterdam Installatie onderhoudsplan (NEN 2767) De bedragen in deze begroting zijn niet geindexeerd. 1
Transcript of Installatie onderhoudsplan (NEN 2767)
VSGK_2013-01 • Kantoorgebouw
Industrielaan 2
Amsterdam
Installatie onderhoudsplan (NEN 2767)
De bedragen in deze begroting zijn niet geindexeerd.
1
INLEIDING
Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot.Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft.
Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object.
Technische staat
De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op
twee zaken:
1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd.
2. Het verouderingsproces.
Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties.
Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering).
Rapport
De opbouw van het rapport is als volgt:o Voorblado Inleidingo Algemene gegevenso Overzicht elementeno Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie)o Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd).o 10 jaren-begroting gedetailleerdo 10 jaren-begroting gecomprimeerdo Kapitalisatieo Planning
2
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
Algemene Objectgegevens
Code
Code VSGK_2013-01
Object
Naam Kantoorgebouw
Aantal eenheden 1
Adres Industrielaan 2
Postcode 1020 AA
Plaats Amsterdam
Telefoon 038-3761500
Inspecteur K. de Groot
Inspectiedatum 4-6-2013
Opdrachtgever
Klantcode 00001
Naam Plandatis BV
Contactpersoon G.R. Bakker
Adres De Netelhorst 17
Postcode 8051 KE
Plaats Hattem
Postadres Postbus 1288090 AC Wezep
Telefoon 038-3761500
Emailadres [email protected]
Technisch
Voorgevel locatie Zuid
Monumentaal Nee
Ligging van het object Stedelijk
Oppervlak 2100,00 m2
Inhoud 6900,00 m3
Bouwjaar 2001
Energielabel d
Financieel
Saldo € 10.000,00
3Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
Algemene Objectgegevens
BTW De bedragen in de begrotingen zijn exclusief BTW
BTW tarief 21,0%
Overige
Niet te inspecteren onderdelen Kruipruimte niet toegankelijk
Opmerkingen eigenaar Het pand wordt niet goed warm.
Weersgesteldheid Zonnig
4Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
Elementenoverzicht
VSGK_2013-01 • Kantoorgebouw
Industrielaan 21020 AA Amsterdam
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Locatie: De plaats waar het element zich bevindt.
Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:
Toelichting:
9 = Niet te inspecteren
8 = Nader onderzoek nodig
6 = Zeer slecht
5 = Slecht
4 = Matig
3 = Redelijk
2 = Goed
1 = Uitstekende conditie
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
LocatieElement EhdHvhCode Conditie
51 Warmteopwekking
TR 1e verdieping5110 1,00 st 4Warmwaterketel >600kW
TR 1e verdieping5111 1,00 st 3Hetelucht heather
53 Water
TR 1e verdieping5321 1,00 st 3Boiler indirect
55 Koudeopwekking
TR 1e verdieping5510 1,00 st 4Koudwater aggregaat >450kW
TR 1e verdieping5510 1,00 st 3Buffervat gekoeldwater
TR 1e verdieping5510 1,00 st 3Inb.pomp;gekoeld water
56 Warmtedistributie
Kelder5610 1,00 pst 1Verdeler < 4 groepen
TR 1e verdieping5610 3,00 st 3Inbouwcirculatiepomp
TR 1e verdieping5610 3,00 st 3Regelkleppen en stelmotoren
TR 1e verdieping5610 2,00 st 3Expansievat >50 l
TR 1e verdieping5610 1,00 st 4Automatische ontluchter
Gebouw5611 41,00 st 2Radiatoren met thermostaatkraan
5612 6,00 st 1Convector met thermostaatkraan
57 Luchtbehandeling
Dak5721 2,00 st 3Dakventilator
TR 1e verdieping5761 1,00 st 3Centrale LAK + WTW 9-12m³/s
TR 1e verdieping5761 1,00 st 3Centrale LBK VK + WTW 9-12m³/s
TR 1e verdieping5771 1,00 st 2Luchtbehandelingskast toevoer KB 1,4 - 2,8 m3/s
58 Regeling klimaat en sanitair
MR begane grond5810 1,00 st 53-4 regelkringen regelkast
TR 1e verdieping5821 1,00 st 3Toerenregeling circ.pomp
61 Centrale elektrotechnische voorzieningen
MR begane grond6111 1,00 st 2Aardlekschakelaar inclusief groepenkast
Entree6111 1,00 st 2Noodverlichtingsinstallatie
6171 1,00 pst 2Bliksembeveilingsinstallatie
63 Verlichting
Binnen6311 1,00 pst 2Elektra schakelmat.
6Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
LocatieElement EhdHvhCode Conditie
Gebouw6311 103,00 st 2Elektra armaturen binnen TL
65 Beveiliging
Gebouw6510 14,00 st 2Brandkleppen
Gang6511 1,00 pst 2Brandmeldinstallatie
Gang6513 4,00 st 1Brandslang haspel
Gang6513 5,00 st 1Poederblusser
7Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
Bevindingen
Alle prijzen zijn exclusief BTW
VSGK_2013-01 • Kantoorgebouw
Industrielaan 21020 AA Amsterdam
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.
Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.
Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.
Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid.
Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.
Toelichting:
9 = Niet te inspecteren
8 = Nader onderzoek nodig
6 = Zeer slecht
5 = Slecht
4 = Matig
3 = Redelijk
2 = Goed
1 = Uitstekende conditie
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
Conditie 5
Vervanging regeltechniek
Activiteit:
Regeltechniek moet vervangen worden opdracht is al gestart, oplevering verwacht eerstekwartaal 2009.
2014
Kelder
Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst
2
Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur
3-4 regelkringen regelkast5810
Gering 5 3
€ 8181,00 pstLeidingen afwerken op lasdoos / leidingen inpakken
Activiteit: Hvh Totaal
Weekmaker in leidingen lekt in de kast, hierdoor kan schade aan de diverse elementen inde regelkast ontstaan.
2025
Kelder
Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst
2
Uitgeharde weekmaker leidingen
3-4 regelkringen regelkast5810
Ernstig 4 4
Conditie 4
€ 8.9901,00 stVervangen cv-ketel collectief160 kW
Activiteit: Hvh Totaal2014
TR dakopbouw stookruimte
Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst
2
Inwendige corrosie aan keteldelen/romp
Warmwaterketel >600kW5110
Ernstig Gebruik en bedrijfsproces - matig effect4 4
Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme
Activiteit:
Om in conditie 3 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dankunnen we het vervangingsjaar uitstellen
2014
TR dakopbouw stookruimte
Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst
2
Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur
Automatische ontluchter5610
Gering 5 3
9Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
Conditie 4
€ 2041,00 pstOntroesten en coaten
Activiteit: Hvh Totaal2025
TR dakopbouw stookruimte
Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst
2
Lekkage aan verbinding
Automatische ontluchter5610
Serieus 3 2
Conditie 3
Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme
Activiteit:
Om in conditie 3 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dankunnen we het vervangingsjaar uitstellen
2014
TR dakopbouw west
Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst
2
Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur
Buffervat gekoeldwater5510
Gering 5 3
Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme
Activiteit:
Om in conditie 3 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dankunnen we het vervangingsjaar uitstellen
2014
TR dakopbouw west
Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst
2
Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur
Inb.pomp;gekoeld water5510
Gering 5 3
Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme
Activiteit:
Om in conditie 3 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dankunnen we het vervangingsjaar uitstellen
2014
Kelder
Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst
2
Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur
Inbouwcirculatiepomp5610
Gering 5 3
10Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
Conditie 3
€ 7671,00 stKlepmotor vervangen
Activiteit: Hvh Totaal
Klepmotor vertoont leksporen, dit beinvloed op termijn de werking van de klep.
2014
kelder
Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst
2
Lekkage van klephuis en/of as
Regelkleppen en stelmotoren5610
Serieus 4 3
Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme
Activiteit:
Om in conditie 3 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dankunnen we het vervangingsjaar uitstellen
2014
TR dakopbouw oost
Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst
2
Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur
Centrale LAK + WTW 9-12m³/s5761
Gering 5 3
Conditie 2
2,00 stVervanging uitstellen volgens verouderingskromme
Activiteit: Hvh
Om in conditie 2 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dankunnen we het vervangingsjaar uitstellen
2014
Begane grond
Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst
1
Verval tussen 50% en 75% van de theoretische levensduur
Radiatoren met thermostaatkraan5611
Gering 5 2
Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme
Activiteit:
Om in conditie 2 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dankunnen we het vervangingsjaar uitstellen
2014
Gebouw
Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst
1
Verval tussen 50% en 87,5% van de theoretische levensduur
Brandkleppen6510
Gering 5 2
11Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
Conditie 1
€ 3581,00 pstOntroesten en coaten
Activiteit: Hvh Totaal
Diverse oude leksporen, ontroesten en bijwerken.
2014
Kelder
Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst
2
Lekkage aan appendage zoals afsluiter
Verdeler < 4 groepen5610
Serieus 2 1
Vervangen
Activiteit: 2014
entree
Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst
2
Waterzijdige lekkage van aansluiting
Convector met thermostaatkraan5612
Serieus 1 1
€ 2.339
€ 11.136
€ 13.475Totaal inclusief BTW
Btw
Totaal object
12Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
Jaarplan 2014
Alle prijzen zijn exclusief BTW
VSGK_2013-01 • Kantoorgebouw
Industrielaan 21020 AA Amsterdam
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.
Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.
Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.
Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.
De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.
Toelichting:
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
2014Handeling - GebrekElement/Locatie EhdHvhCode
51 Warmteopwekking
€ 8.990Warmwaterketel >600kW
Inwendige corrosie aan keteldelen/romp
5110 1,00 stVervangen cv-ketel collectief160 kW
TR 1e verdieping
€ 75Hetelucht heather5111 1,00 stContract hetelucht heather
TR 1e verdieping
55 Koudeopwekking
€ 0Buffervat gekoeldwater
Verval ouder dan 75% van theoretischelevensduur
5510 0,00 stVervanging uitstellen volgensverouderingskromme
TR 1e verdieping
€ 0Inb.pomp;gekoeld water
Verval ouder dan 75% van theoretischelevensduur
5510 0,00 stVervanging uitstellen volgensverouderingskromme
TR 1e verdieping
56 Warmtedistributie
€ 358Verdeler < 4 groepen
Lekkage aan appendage zoals afsluiter
5610 1,00 pstOntroesten en coaten
Kelder
€ 0Inbouwcirculatiepomp
Verval ouder dan 75% van theoretischelevensduur
5610 0,00 stVervanging uitstellen volgensverouderingskromme
TR 1e verdieping
€ 767Regelkleppen en stelmotoren
Lekkage van klephuis en/of as
5610 1,00 stKlepmotor vervangen
TR 1e verdieping
€ 0Automatische ontluchter
Verval ouder dan 75% van theoretischelevensduur
5610 0,00 stVervanging uitstellen volgensverouderingskromme
TR 1e verdieping
€ 0Radiatoren met thermostaatkraan
Verval tussen 50% en 75% van detheoretische levensduur
5611 2,00 stVervanging uitstellen volgensverouderingskromme
Gebouw
€ 0Convector met thermostaatkraan
Waterzijdige lekkage van aansluiting
5612 0,00 stVervangen
57 Luchtbehandeling
€ 0Centrale LAK + WTW 9-12m³/s
Verval ouder dan 75% van theoretischelevensduur
5761 0,00 stVervanging uitstellen volgensverouderingskromme
TR 1e verdieping
€ 569Luchtbehandelingskast toevoer KB 1,4 - 2,8m3/s
5771 1,00 stOnderhoudscontractluchtbehandelingskast toevoer
TR 1e verdieping
58 Regeling klimaat en sanitair
€ 03-4 regelkringen regelkast
Verval ouder dan 75% van theoretischelevensduur
5810 0,00 pstVervanging regeltechniek
MR begane grond
€ 1.329Toerenregeling circ.pomp5821 1,00 stVervangen
TR 1e verdieping
61 Centrale elektrotechnische voorzieningen
€ 209Noodverlichtingsinstallatie6111 1,00 stControle noodverlichting
Entree
€ 61Bliksembeveilingsinstallatie6171 1,00 pstControle bliksembeveiliging-installatie
14Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
2014Handeling - GebrekElement/Locatie EhdHvhCode
63 Verlichting
€ 245Elektra armaturen binnen TL6311 103,00 stVervangen lampen binnen TL
Gebouw
65 Beveiliging
€ 0Brandkleppen
Verval tussen 50% en 87,5% van detheoretische levensduur
6510 0,00 stVervanging uitstellen volgensverouderingskromme
Gebouw
€ 61Brandmeldinstallatie6511 1,00 pstControle brandmeldinstallatie
Gang
€ 245Brandslang haspel6513 4,00 stControle brandslang haspel
Gang
€ 306Poederblusser6513 5,00 stControle poederblusser
Gang
€ 2.775
€ 13.215
€ 15.990Totaal inclusief BTW
Btw
Totaal object
15Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
Overzicht 10 - Jarenplan (Gedetailleerd)
Alle prijzen zijn exclusief BTW
De bedragen in deze begroting zijn niet geindexeerd.
VSGK_2013-01 • Kantoorgebouw
Industrielaan 21020 AA Amsterdam
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.
Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.
Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.
Totaal: De kosten van de handeling in het betreffende jaar.
Toelichting:
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
Totaal2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
51 Warmteopwekking
Warmwaterketel >600kW TR 1e verdieping5110
€ 8.990€ 8.9901,00 st 2014Inwendige corrosie aanketeldelen/romp
Vervangen cv-ketel collectief160 kW
€ 27.594€ 27.594251,00 st 2019Vervangen
Hetelucht heather TR 1e verdieping5111
€ 3.470€ 3.470181,00 st 2019Vervangen hetelucht heather
€ 675€ 75€ 75€ 75€ 75€ 75€ 75€ 75€ 75€ 7511,00 st 2014Contract hetelucht heather
€ 40.729€ 75€ 75€ 75€ 75€ 31.064€ 75€ 75€ 75€ 75€ 9.065
53 Water
Boiler indirect TR 1e verdieping5321
€ 6.750€ 6.750101,00 st 2021Vervangen
€ 6.750€ 0€ 0€ 6.750€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0
55 Koudeopwekking
Buffervat gekoeldwater TR 1e verdieping5510
€ 00,00 st 2014Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur
Vervanging uitstellen volgensverouderingskromme
€ 7.665€ 7.665101,00 st 2020Vervangen
Inb.pomp;gekoeld water TR 1e verdieping5510
€ 00,00 st 2014Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur
Vervanging uitstellen volgensverouderingskromme
€ 3.230€ 3.230151,00 st 2016Vervangen
Koudwater aggregaat >450kW TR 1e verdieping5510
€ 147.168€ 147.168201,00 st 2021Vervangen
€ 158.063€ 0€ 0€ 147.168€ 7.665€ 0€ 0€ 0€ 3.230€ 0€ 0
17Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
Totaal2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
56 Warmtedistributie
Expansievat >50 l TR 1e verdieping5610
€ 446€ 446152,00 st 2017Vervangen
Verdeler < 4 groepen Kelder5610
€ 358€ 3581,00 pst 2014Lekkage aan appendagezoals afsluiter
Ontroesten en coaten
€ 4.088€ 4.088151,00 st 2016Vervangen
Inbouwcirculatiepomp TR 1e verdieping5610
€ 00,00 st 2014Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur
Vervanging uitstellen volgensverouderingskromme
€ 3.679€ 3.679153,00 st 2017Vervangen
Regelkleppen en stelmotoren TR 1e verdieping5610
€ 767€ 7671,00 st 2014Lekkage van klephuis en/ofas
Klepmotor vervangen
€ 2.300€ 2.300153,00 st 2017Vervangen
Automatische ontluchter TR 1e verdieping5610
€ 01,00 pst 2025Lekkage aan verbindingOntroesten en coaten
€ 00,00 st 2014Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur
Vervanging uitstellen volgensverouderingskromme
€ 664€ 664201,00 st 2021Vervangen
Radiatoren met thermostaatkraan Gebouw5611
€ 02,00 st 2014 Verval tussen 50% en 75%van de theoretischelevensduur
Vervanging uitstellen volgensverouderingskromme
€ 5.110€ 5.1103010,00 st 2022Vervangen
Convector met thermostaatkraan5612
€ 00,00 st 2014Waterzijdige lekkage vanaansluiting
Vervangen
€ 2.269€ 2.269156,00 st 2022Vervangen
€ 19.680€ 0€ 7.379€ 664€ 0€ 0€ 0€ 6.424€ 4.088€ 0€ 1.124
18Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
Totaal2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
57 Luchtbehandeling
Dakventilator Dak5721
€ 4.542€ 4.542102,00 st 2020Vervangen
Centrale LAK + WTW 9-12m³/s TR 1e verdieping5761
€ 00,00 st 2014Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur
Vervanging uitstellen volgensverouderingskromme
€ 11.344€ 11.344201,00 st 2020Vervangen
Centrale LBK VK + WTW 9-12m³/s TR 1e verdieping5761
€ 62.240€ 62.240201,00 st 2020Vervangen LBK
Luchtbehandelingskast toevoer KB1,4 - 2,8 m3/s
TR 1e verdieping5771
€ 0251,00 st 2026Vervangen luchtbehandelingskasttoevoer
€ 01,00 st 2015Herstellen luchtbehandelingskasttoevoer
€ 5.685€ 569€ 569€ 569€ 569€ 569€ 569€ 569€ 569€ 569€ 56911,00 st 2014Onderhoudscontractluchtbehandelingskast toevoer
€ 83.811€ 569€ 569€ 569€ 78.694€ 569€ 569€ 569€ 569€ 569€ 569
58 Regeling klimaat en sanitair
3-4 regelkringen regelkast MR begane grond5810
€ 01,00 pst 2025Uitgeharde weekmakerleidingen
Leidingen afwerken op lasdoos /leidingen inpakken
€ 00,00 pst 2014Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur
Vervanging regeltechniek
€ 4.599€ 4.599201,00 pst 2021Vervangen regelkast
Toerenregeling circ.pomp TR 1e verdieping5821
€ 1.329€ 1.329151,00 st 2014Vervangen
€ 5.928€ 0€ 0€ 4.599€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 1.329
61 Centrale elektrotechnische voorzieningen
Aardlekschakelaar inclusiefgroepenkast
MR begane grond6111
€ 0481,00 st 2049Vervangen groepenkast 4 groepenuitbreiding naar 5 groeps
19Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
Totaal2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
€ 01,00 st 2026Aanbrengen aardlekschakelaar
Noodverlichtingsinstallatie Entree6111
€ 6.573€ 6.573181,00 pst 2019Vervangen noodverlichting
€ 1.882€ 209€ 209€ 209€ 209€ 209€ 209€ 209€ 209€ 20911,00 st 2014Controle noodverlichting
Bliksembeveilingsinstallatie6171
€ 766€ 766181,00 pst 2019Vervangen bliksembeveiliging-installatie
€ 552€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 6111,00 pst 2014Controle bliksembeveiliging-installatie
€ 9.773€ 270€ 270€ 270€ 270€ 7.339€ 270€ 270€ 270€ 270€ 270
63 Verlichting
Elektra armaturen binnen TL Gebouw6311
€ 03630,00 st 2037Vervangen armaturen binnen TL
€ 036100,00 st 2037Vervangen armaturen binnen TL
€ 2.451€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 2451103,00 st 2014Vervangen lampen binnen TL
Elektra schakelmat. Binnen6311
€ 0241,00 pst 2025Vervangen schakelmateriaal
€ 2.451€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245
65 Beveiliging
Brandkleppen Gebouw6510
€ 00,00 st 2014Verval tussen 50% en 87,5%van de theoretischelevensduur
Vervanging uitstellen volgensverouderingskromme
€ 03014,00 st 2031Vervangen
Brandmeldinstallatie Gang6511
€ 5.000€ 5.000151,00 pst 2016Vervangen brandmeldinstallatie
€ 552€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 61€ 6111,00 pst 2014Controle brandmeldinstallatie
Brandslang haspel Gang6513
20Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
Totaal2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
€ 3.982€ 3.982184,00 st 2019Vervangen brandslang haspel
€ 2.206€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 24514,00 st 2014Controle brandslang haspel
Poederblusser Gang6513
€ 0125,00 st 2025Vervangen poederblusser
€ 3.064€ 306€ 306€ 306€ 306€ 306€ 306€ 306€ 306€ 306€ 30615,00 st 2014Controle poederblusser
€ 14.803€ 613€ 613€ 613€ 613€ 4.349€ 613€ 613€ 5.552€ 613€ 613
€ 71.817
€ 341.987
€ 372
€ 1.772
€ 1.922
€ 9.151
€ 33.800
€ 160.953
€ 18.388
€ 87.563
€ 9.149
€ 43.566
€ 372
€ 1.772
€ 1.721
€ 8.196
€ 2.946
€ 14.028
€ 372
€ 1.772
€ 2.775
€ 13.215
€ 413.805€ 2.144€ 11.072€ 194.754€ 105.951€ 52.715€ 2.144€ 9.917€ 16.974€ 2.144€ 15.990Totaal inclusief BTW
Btw
Totaal object
21Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
Overzicht 10 - Jarenplan (Hoofdgroepen)
Alle prijzen zijn exclusief BTW
De bedragen in deze begroting zijn niet geindexeerd.
VSGK_2013-01 • Kantoorgebouw
Industrielaan 21020 AA Amsterdam
Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties.
Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep.
Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.
Toelichting:
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
Totaal2023202220212020201920182017201620152014Code Hoofdgroep
€ 40.729€ 75€ 75€ 75€ 75€ 31.064€ 75€ 75€ 75€ 75€ 9.06551 Warmteopwekking
€ 6.750€ 6.75053 Water
€ 158.063€ 147.168€ 7.665€ 3.23055 Koudeopwekking
€ 19.680€ 7.379€ 664€ 6.424€ 4.088€ 1.12456 Warmtedistributie
€ 83.811€ 569€ 569€ 569€ 78.694€ 569€ 569€ 569€ 569€ 569€ 56957 Luchtbehandeling
€ 5.928€ 4.599€ 1.32958 Regeling klimaat en sanitair
€ 9.773€ 270€ 270€ 270€ 270€ 7.339€ 270€ 270€ 270€ 270€ 27061 Centrale elektrotechnische voorzieningen
€ 2.451€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 245€ 24563 Verlichting
€ 14.803€ 613€ 613€ 613€ 613€ 4.349€ 613€ 613€ 5.552€ 613€ 61365 Beveiliging
€ 71.817
€ 341.987
€ 372
€ 1.772
€ 1.922
€ 9.151
€ 33.800
€ 160.953
€ 18.388
€ 87.563
€ 9.149
€ 43.566
€ 372
€ 1.772
€ 1.721
€ 8.196
€ 2.946
€ 14.028
€ 372
€ 1.772
€ 2.775
€ 13.215
€ 413.805€ 2.144€ 11.072€ 194.754€ 105.951€ 52.715€ 2.144€ 9.917€ 16.974€ 2.144€ 15.990Totaal inclusief BTW
Btw
Totaal object
23Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
Kapitalisatie 15 - Jaren
Alle prijzen zijn exclusief BTW
De bedragen in deze begroting zijn niet geindexeerd.
VSGK_2013-01 • Kantoorgebouw
Industrielaan 21020 AA Amsterdam
Onkosten: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar.
Reservering: De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie.
Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.
Toelichting:
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
Jaar Onkosten Reservering Saldo
2014 € -13.215 € 24.563 € 21.348
2015 € -1.772 € 24.563 € 44.139
2016 € -14.028 € 24.563 € 54.673
2017 € -8.196 € 24.563 € 71.040
2018 € -1.772 € 24.563 € 93.831
2019 € -43.566 € 24.563 € 74.827
2020 € -87.563 € 24.563 € 11.827
2021 € -160.953 € 24.563 € -124.563
2022 € -9.151 € 24.563 € -109.152
2023 € -1.772 € 24.563 € -86.361
2024 € -1.772 € 24.563 € -63.570
2025 € -4.784 € 24.563 € -43.792
2026 € -26.353 € 24.563 € -45.582
2027 € -1.772 € 24.563 € -22.791
2028 € -1.772 € 24.563 € 0
€ -378.440 € 368.440
25Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
Jaar Onkosten Reservering Saldo
26Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
Planning 10 - Jaren
Alle prijzen zijn exclusief BTW
De bedragen in deze begroting zijn niet geindexeerd.
VSGK_2013-01 • Kantoorgebouw
Industrielaan 21020 AA Amsterdam
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.
Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.
Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.
Toelichting:
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
51 Warmteopwekking
Warmwaterketel >600kW TR 1e verdieping5110
1,00 st 2014Inwendige corrosie aanketeldelen/romp
Vervangen cv-ketel collectief160 kW
251,00 st 2019Vervangen
Hetelucht heather TR 1e verdieping5111
181,00 st 2019Vervangen hetelucht heather
11,00 st 2014Contract hetelucht heather
53 Water
Boiler indirect TR 1e verdieping5321
101,00 st 2021Vervangen
55 Koudeopwekking
Buffervat gekoeldwater TR 1e verdieping5510
0,00 st 2014Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur
Vervanging uitstellen volgensverouderingskromme
101,00 st 2020Vervangen
Inb.pomp;gekoeld water TR 1e verdieping5510
0,00 st 2014Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur
Vervanging uitstellen volgensverouderingskromme
151,00 st 2016Vervangen
Koudwater aggregaat >450kW TR 1e verdieping5510
201,00 st 2021Vervangen
56 Warmtedistributie
Expansievat >50 l TR 1e verdieping5610
152,00 st 2017Vervangen
Verdeler < 4 groepen Kelder5610
1,00 pst 2014Lekkage aan appendage zoalsafsluiter
Ontroesten en coaten
151,00 st 2016Vervangen
28Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
Inbouwcirculatiepomp TR 1e verdieping5610
0,00 st 2014Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur
Vervanging uitstellen volgensverouderingskromme
153,00 st 2017Vervangen
Regelkleppen en stelmotoren TR 1e verdieping5610
1,00 st 2014Lekkage van klephuis en/of asKlepmotor vervangen
153,00 st 2017Vervangen
Automatische ontluchter TR 1e verdieping5610
1,00 pst 2025Lekkage aan verbindingOntroesten en coaten
0,00 st 2014Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur
Vervanging uitstellen volgensverouderingskromme
201,00 st 2021Vervangen
Radiatoren met thermostaatkraan Gebouw5611
2,00 st 2014 Verval tussen 50% en 75%van de theoretischelevensduur
Vervanging uitstellen volgensverouderingskromme
3010,00 st 2022Vervangen
Convector met thermostaatkraan5612
0,00 st 2014Waterzijdige lekkage vanaansluiting
Vervangen
156,00 st 2022Vervangen
57 Luchtbehandeling
Dakventilator Dak5721
102,00 st 2020Vervangen
Centrale LAK + WTW 9-12m³/s TR 1e verdieping5761
0,00 st 2014Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur
Vervanging uitstellen volgensverouderingskromme
201,00 st 2020Vervangen
Centrale LBK VK + WTW 9-12m³/s TR 1e verdieping5761
201,00 st 2020Vervangen LBK
Luchtbehandelingskast toevoer KB1,4 - 2,8 m3/s
TR 1e verdieping5771
29Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
251,00 st 2026Vervangen luchtbehandelingskasttoevoer
1,00 st 2015Herstellen luchtbehandelingskasttoevoer
11,00 st 2014Onderhoudscontractluchtbehandelingskast toevoer
58 Regeling klimaat en sanitair
3-4 regelkringen regelkast MR begane grond5810
1,00 pst 2025Uitgeharde weekmakerleidingen
Leidingen afwerken op lasdoos /leidingen inpakken
0,00 pst 2014Verval ouder dan 75% vantheoretische levensduur
Vervanging regeltechniek
201,00 pst 2021Vervangen regelkast
Toerenregeling circ.pomp TR 1e verdieping5821
151,00 st 2014Vervangen
61 Centrale elektrotechnische voorzieningen
Aardlekschakelaar inclusiefgroepenkast
MR begane grond6111
481,00 st 2049Vervangen groepenkast 4 groepenuitbreiding naar 5 groeps
1,00 st 2026Aanbrengen aardlekschakelaar
Noodverlichtingsinstallatie Entree6111
181,00 pst 2019Vervangen noodverlichting
11,00 st 2014Controle noodverlichting
Bliksembeveilingsinstallatie6171
181,00 pst 2019Vervangen bliksembeveiliging-installatie
11,00 pst 2014Controle bliksembeveiliging-installatie
63 Verlichting
Elektra armaturen binnen TL Gebouw6311
3630,00 st 2037Vervangen armaturen binnen TL
36100,00 st 2037Vervangen armaturen binnen TL
30Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
VSGK_2013-01 • KantoorgebouwIndustrielaan 2 • Amsterdam
2023202220212020201920182017201620152014StjLocatie Element/GebrekCode/Element/Handeling CyHvh Ehd
1103,00 st 2014Vervangen lampen binnen TL
Elektra schakelmat. Binnen6311
241,00 pst 2025Vervangen schakelmateriaal
65 Beveiliging
Brandkleppen Gebouw6510
0,00 st 2014Verval tussen 50% en 87,5%van de theoretischelevensduur
Vervanging uitstellen volgensverouderingskromme
3014,00 st 2031Vervangen
Brandmeldinstallatie Gang6511
151,00 pst 2016Vervangen brandmeldinstallatie
11,00 pst 2014Controle brandmeldinstallatie
Brandslang haspel Gang6513
184,00 st 2019Vervangen brandslang haspel
14,00 st 2014Controle brandslang haspel
Poederblusser Gang6513
125,00 st 2025Vervangen poederblusser
15,00 st 2014Controle poederblusser
31Plandatis BVhttp://www.plandatis.nl
