NEN 2767 Rapport

7
Bevindingen Alle prijzen zijn exclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) Printdatum: 30-1-2013 complex 50380 • Hoekwoning Vlasakker 16 t/m 22 7078 BD Megchelen Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Toelichting: 8 = Niet te inspecteren 7 = Nader onderzoek nodig 6 = Zeer slecht 5 = Slecht 4 = Matig 3 = Redelijk 2 = Goed 1 = Uitstekende conditie

description

volgend de NEN 2767 conditie score een gebouwrapportage

Transcript of NEN 2767 Rapport

Page 1: NEN 2767 Rapport

Bevindingen

Alle prijzen zijn exclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)

Printdatum: 30-1-2013

complex 50380 • Hoekwoning

Vlasakker 16 t/m 227078 BD Megchelen

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.

Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.

Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.

Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.

Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.

Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid.

Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.

Toelichting:

8 = Niet te inspecteren

7 = Nader onderzoek nodig

6 = Zeer slecht

5 = Slecht

4 = Matig

3 = Redelijk

2 = Goed

1 = Uitstekende conditie

Page 2: NEN 2767 Rapport

complex 50380 • HoekwoningVlasakker 16 t/m 22 • MegchelenConditie 6

€ 501,00 stVervangen

Activiteit: Hvh Totaal

Veel vocht in de bergingen door gebrek aan ventilatie. Er is geen luchtciculatie in de bergingen. Ventilatieroosters aanbrengen aan de tuinzijdes is een aanbeveling.

2013

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

3

Vuil, aanslag, verkleuring

Gevelbekleding hout

Ernstig 5 6

Conditie 4

€ 48924,00 m2Herstellen

Activiteit: Hvh Totaal

Ook de binnenzijde van de bergingsdeuren verdienen aandacht.

2013

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

3

Beschadiging

Buiten schilderwerk deur hout dekkend

Serieus 4 4

€ 4834,00 stHerstellen, sealen en schilderen

Activiteit: Hvh Totaal

Gebreken waargenomen aan het kopse hout van de dakkapel. Veel vocht, omdat het voor een groot deel aan de zijwangen openstaat. Optie is om de verflagen te verwijderen, sealen en opnieuw schilderen.

2013

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

2

Afdichting, manco

Dakkapel houtconstructie

Ernstig 4 4

€ 1.2001,00 pstDeelvervanging

Activiteit: Hvh Totaal

Gelijk met het maaiveld, liggende onderdopels aangetast door houtrot. Gebrek is vooral bij woning nummer 20 aangetroffen. Oorzaak: onvoldoende ontluchting. Optie is om het te vervangen in kunststof.

2013

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

3

Houtrot

Kozijn buiten hardhout

Ernstig 3 4

230-01-2013

Page 3: NEN 2767 Rapport

complex 50380 • HoekwoningVlasakker 16 t/m 22 • MegchelenConditie 3

€ 2.284409,36 m1Schilderen

Activiteit: Hvh Totaal

Veel glansverlies en beschadigingen geconstateerd. Schilderen in 2013 is aan te bevelen om verder degradatie tegen te gaan.

2013

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

2

Glansverlies, poederende verflagen

Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend

Serieus 4 3

€ 7412,00 stVervangen dakraam staal

Activiteit: Hvh Totaal

Niet isolerend stalen dakraam, veel condensvorming. Het dakraam is sterk verouderd en vervangen is een optie.

2013

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

2

Condens, erosie, verwering

Dakraam staal

Serieus 4 3

€ 1291,00 stVervangen

Activiteit: Hvh Totaal

Lekke isolatieruit geconstateerd voorgevel nr.18.

2013

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

2

Lekke isolatieglas

Blankglas dubbel

Ernstig 3 3

€ 224,00 stVervangen

Activiteit: Hvh Totaal

De tochtstrippen sluiten niet meer goed aan, vooral die van de voordeuren. De rubbers zijn uitgedroogd en het bevestigingsmateriaal vertoont corrosie. Bewoners klagen over tocht.

2013

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

3

Bevestiging secundair, manco

Tochtprofielen/rubbers

Gering 4 3

330-01-2013

Page 4: NEN 2767 Rapport

complex 50380 • HoekwoningVlasakker 16 t/m 22 • MegchelenConditie 2

64,00 m2Geen

Activiteit: Hvh

Veel water, maar verder zag het er nog goed uit.

0

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

2

Afschot foutief of onvoldoende (plassen op dakbedekking)

Dakbedekking bitumen

Serieus 3 2

€ 40987,00 m2Herstellen

Activiteit: Hvh Totaal

Kitwerk in de beglazingen zijn zeer beschadigd.

2013

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

2

Beglazingskitvoegen ontbreken gedeeltelijk

Blankglas dubbel

Serieus 3 2

€ 4.44612,00 stVervangen hang en sluitwerk buitenkozijnen/deuren

Activiteit: Hvh Totaal

Periodiek onderhoud H&S.

0

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

1

Geen gebreken

Hang en sluitwerk

Gering 5 2

€ 2.76547,00 m1Schilderen

Activiteit: Hvh Totaal

Algaanslag en vervuiling aangetroffen.

2013

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

2

Uitwendige vervuiling

Hemelwaterafvoer pvc

Serieus 3 2

430-01-2013

Page 5: NEN 2767 Rapport

complex 50380 • HoekwoningVlasakker 16 t/m 22 • MegchelenConditie 2

€ 1.14520,00 stVervangen ventilatie rooster staal

Activiteit: Hvh Totaal

Ventilatieroosters zijn sterk verouderd en ongeisoleerd en worden gelijktiijdig met de beglazingen vervangen.

2021

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

3

Openstaande verbindingen

Ventilatierooster aluminium

Serieus 2 2

€ 1.04839,00 m2Herstellen

Activiteit: Hvh Totaal

Vervangen voegwerk in raamdorpelsteen

2013

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

2

Loszittend, onsamenhangend

Voegwerk raamdorpelsteen

Gering 4 2

Conditie 1

€ 1804,00 stReinigen

Activiteit: Hvh Totaal

Lichte mos en algenaangroei waargenomen.

0

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

2

Aangroei mos, algen

Schoorsteenplaat

Serieus 2 1

4,00 stGeen

Activiteit: Hvh

Geen gebreken waargenomen.

0

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

1

Vuil, aanslag, verkleuring

Loodslab/loket hellend dak

Gering 2 1

530-01-2013

Page 6: NEN 2767 Rapport

complex 50380 • HoekwoningVlasakker 16 t/m 22 • MegchelenConditie 1

€ 4.95957,00 m1Herstellen

Activiteit: Hvh Totaal

Geen constructieve gebreken waargenomen.

2013

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

1

Vuil, aanslag, verkleuring

Boeiboord multiplex

Gering 1 1

€ 3.85348,00 m1Herstellen

Activiteit: Hvh Totaal

Op vervuiling na, zijn er geen gebreken waargenomen.

2013

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

1

Vuil, aanslag, verkleuring

Gootconstructie goot + beugels zink

Gering 1 1

€ 12.978304,00 m2Herstellen

Activiteit: Hvh Totaal

Alg en mosaangroei aangetroffen, verder ziet het er nog netjes uit. Reinigen is een optie.

2013

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

2

Vuil, aanslag, verkleuring

Dakpan beton

Gering 3 1

12,00 stGeen

Activiteit: Hvh

n.v.t.

2020

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

1

Geen gebreken

Deuren hardhout

Gering 1 1

630-01-2013

Page 7: NEN 2767 Rapport

complex 50380 • HoekwoningVlasakker 16 t/m 22 • MegchelenConditie 1

€ 6.601389,00 m1Geen

Activiteit: Hvh Totaal

Geringe vuilaantasting geconstateerd.

2034

Aspect/prioriteitConditieOmvangIntensiteitErnst

1

Vuil, aanslag, verkleuring

Gevelafwerking voegwerk platvol

Gering 2 1

€ 8.319

€ 43.784

€ 52.103Totaal inclusief BTW

Btw

Totaal object

730-01-2013