My Rent demo 1 KAB_01102011 1 demo 1 : OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT (model Kamer van Arbitrage en...

My Rent demo 1 KAB_01102011

1

demo 1 :

OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT(model Kamer van Arbitrage en Bemiddeling)

en plaatsbeschrijving


2

voor wat betreft het “ter registratie aanbieden van het ondertekende huurcontract

en de plaatsbeschrijving” - zie demo 2

WELKOM


3

1. Klik hier

Aangeboden model-contracten ‘bekijken’ ?

2. Klik hier


4

3. Klik hier 4. Klik hier

6. Bekijk het modelplaatsbeschrijving

5. Maak uw keuze en

bekijk het model


5

Organisatiescontacteren ?

1. Klik hier

2. Maak uw keuze


6

1. Klik hier

Huurcontractopmaken ? 2. Klik hier

3. Maak uw keuze


7

Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld !

Indien u gekozen heeft voor het model v/d Kamer van Arbitrage en Bemiddeling

Vul eerst de gegevens aan van de verhuurder(s)

1. Klik aan of deze verhuurder een ‘particulier’ of een ‘onderneming’ is, en vul de gevraagde gegevens aan 2. Geef bij voorkeur ook

het nationaal nummer in van elke verhuurder!

3. Geef één of meerdereletters van de gemeente inen maak uw keuze uit de lijst !

4. Geef ook één of meerdere letters van de straat in

en maak uw keuze uit de lijst!

5. Indien deze verhuurder een lasthebber heeft aangeduid om het contract voor hem te ondertekenen of iemand maakt zich sterk om voor deze verhuurder te ondertekenen, geeft u hier de gegevens in van de lasthebber/sterkmaker (naam, voornaam, adres)


8

Deze verhuurderis nu opgenomen in de lijst van verhuurders !

7. Indien er nog een verhuurder is, geeft u ook zijn gegevens in

via bovenstaand scherm

8. Klik hier

Nadat alle verplichtegegevens zijnaangevuld :

6. Klik hier

Nadat alle verhuurders zijnopgenomen :

Gebruik de voorziene icoontjesom de gegevens van een verhuurder

te wijzigen of te verwijderen


9

Vul nu op dezelfde manier de gegevens aan van de huurder(s)

Nadat alle huurders zijnopgenomen : Klik hier


10

Vul nu ook de gegevens aan van het verhuurde goed


11

Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld !

Opmerking : de eigenaar-verhuurder vindt de afdeling, de sectie en het (de) perceelnummer(s) op zijn aanslagbiljet onroerende voor-heffing !

Opmerking :door de ingave onder 1. en 2. kan het bevoegde registratie-kantoor automatisch worden bepaald !

1. Geef na het invoegen van de postcode één of meerdereletters van de gemeente inen maak uw keuze uit de lijst !

2. Geef één of meerdereletters van de straat inen maak uw keuze uit de lijst !

3. Voeg bij voorkeur ook de kadas-trale gegevens toe. Toevoegen via ‘+’ !Verwijderen via ’x’!


12

Het goed is nu opgenomen !!

6. Klik hier

Opgelet!!

4. Aanduiding van alle ruimtesen delen van het gebouwvoorwerp van de huur

6. Nadat alle gegevensvan het goed zijn ingevuld:

7. Klik hier

5. Vul in voorkomend geval de naam aan van een deskundige

voor de plaatsbeschrijving


13

Vul tot slot de verdere gegevens van het contract aan


14

1. Kies de datum van aanvang van de huurmet behulp van het kalenderschermpje

2. Vink aan of het om een contract van 9 jaar of om een contract van maximum 3 jaar gaat

Indienmaximum3 jaar, vulaanvullend aan:

3. Vul aan4. Maak uwkeuze

5. Vul aan


15

(*) het aanvangsindexcijfer is dit van de maand voorafgaandelijk aan het afsluiten van het contract ! Zie http://economie.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/consumptieprijzen/

(**) Indexatie van de huurprijs kan enkel worden uitgesloten indien u dit opneemt in de bijzondere bepalingen (zie verder)

6. Vul de nodige gegevens verder aan via de invulvakkenof uitklapvensters(*) (**)


16

8. Waarborg?Maak uw keuze !

Max 2 maanden

huur

Max 3 maanden

huur

Indien u bvb. wenst dat het geregistreerde huurcontract door het registratiekantoor niet aan de verhuurder moet worden bezorgd maar aan de huurder kan u dat in dit vak opnemen.

9. Een bijzondere voorwaarde kan worden opgenomen


17

Indien u de indexatie wenst uit te sluiten dient in het vak bijzondere voorwaarden te worden opgenomen :

“In afwijking van artikel 3 alinea 2van dit contract, komen de partijen

uitdrukkelijk overeen dat de indexatieis uitgesloten.”

11. Plaats en datum van ondertekening


18

Nadat alle gewenste gegevens zijningevuld …


19

… klik hier


20

U krijgt een overzicht van alle ingebrachte gegevens


21

U vindt hier alle contactgegevens van het bevoegderegistratiekantoor

Klik hier om het ingevulde ontwerpcontract te tonen !


22

Print het in Pdf-formaat getoonde contract af(in zoveel exemplaren van als er partijen zijn), en maak uw keuze uit één de verdervermelde opties !

Opmerking : In deze versie van de toepassing dienen nog een aantal gegevens in het ontwerpcontract manueel geschrapt of aangevuld te worden. Gelieve het ontwerp dan ook grondig door te nemen en de manuele aanpassingen te doen!


23

Na het ontwerpcontract volgt tevens een ontwerp van de beginpagina en de slotpagina van de plaatsbeschrijving.

Lees deze begin- en slotpagina aandachtig en volg de erin opgenomen meldingen :-vul de ontbrekende gegevens aan, en -voeg (ten gepasten tijde) tussen begin- en slotpagina de gedetailleerde inventaris


24

Optie 1 : -verhuurder en huurder gaan akkoord met de inhoud van het huurcontract-het afgeprinte contract wordt ondertekend door deze partijen-het contract dient aangeboden te worden op het bevoegde registratiekantoor (alle contactgegevens van dit kantoor werden getoond op het overzichtsscherm) -Opmerking: Ook een plaatsbeschrijving moet verplicht worden opgemaakt en bij het contract worden gevoegd (ofwel tijdens de periode dat de ruimtes onbewoond zijn, ofwel tijdens de eerste maand van bewoning), ondertekend, en geregistreerd. Zie ook de meldingen op begin- en slotpagina.

Indien u uw nationaal nummer heeft toegevoegd kan u later hetgeregistreerde contract bekijken via MyMinfin. -roep de wettelijke bijlagen op, print ze af en voeg ze bij het contract (deze bijlagen moeten niet geregistreerd worden)

1. Klik hier3. Klik hier

4. Kies de Bijlage 2(afhankelijk van het gewestwaarin verhuurde goed gelegen), open en print af

zie verder demo 2 : ter registratie aanbieden van huurcontract en plaatsbeschrijving

2. Open bijlage 1 en print af


25

Optie 2 :

-verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en wensen deze inhoud nu te wijzigen-sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) -klik op ‘vorige’ en wijzig de gewenste gegevens (gegevens van het contract)

- handel na het bevestigen van de wijzigingen als in optie 1


26

Optie 3 : -verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en wensen deze inhoud later te wijzigen-sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) - klik op en bewaar dit (xml-)bestand met alle door u ingebrachte gegevens op uw computer-voeg op het door u gewenste tijdstip de bewaarde gegevens opnieuw toe in de toepassing als volgt :

-indien u dit wenst kan u de gegevens nog wijzigen-handel verder als onder optie 1 (of wijzig opnieuw of bewaar opnieuw lokaal…)

1.Klik hier

2.Klik hier4. Klik hier om

het opgezochte xml-bestandtoe te voegen

3. Klik hier om het bewaarde bestand op te zoeken.

Dit bestand draagt de naam: LeaseContractDeclaration.xml


27

http://mail.google.com/mail/?ui=1&attid=0.1&disp=inline&view=att&th=1185687cfad4a3b7

My Rent demo 1 KAB_01102011 1 demo 1 : OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT (model Kamer van Arbitrage en...

Documents

Transcript of My Rent demo 1 KAB_01102011 1 demo 1 : OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT (model Kamer van Arbitrage en...