My Rent demo 1 KAB 1

demo 1 :

OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT

model Kamer van Arbitrage en Bemiddeling

My Rent demo 1 KAB 2

WELKOM

voor wat betreft het “ter registratie aanbieden van het ondertekende huurcontract” :

zie demo 2

My Rent demo 1 KAB 3

Aangeboden modelcontracten

‘bekijken’ ?

2. Klik hier

1. Klik hier

3. Klik hier4. Maak uw keuze en

bekijk model

My Rent demo 1 KAB 4

Organisatiescontacteren ?

1. Klik hier

2. Maak uw keuze

My Rent demo 1 KAB 5

1. Klik hier

Huurcontractopmaken ?

2. Klik hier 3. Maak uw keuze

My Rent demo 1 KAB 6

Indien u gekozen heeft voor het model van de Kamer van Arbitrage en Bemiddeling

1. Klik aan of deze verhuurder een ‘particulier’ of een ‘onderneming’ is, en vul de gevraagde gegevens aan 2. Geef bij voorkeur ook

het nationaal nummer in van elke verhuuder!

Vul eerst de gegevens aan van de verhuurder(s)

3. Geef één of meerdereletters van de gemeente inen maak uw keuze uit de lijst !

Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld !

4. Geef ook één of meerdere letters van de straat in

en maak uw keuze uit de lijst!

5. Indien deze verhuurder een lasthebber heeft aangeduid om het contract voor hem te ondertekenen of iemand maakt zich sterk om voor deze verhuurder te ondertekenen, geeft u hier de gegevens in van de lasthebber/sterkmaker (naam, voornaam, adres)

My Rent demo 1 KAB 7

Deze verhuurderis nu opgenomen in de lijst van verhuurders !

7. Indien er nog een verhuurder is, geeft u

ook zijn gegevens in via bovenstaand scherm

Nadat alle verplichtegegevens zijnaangevuld :

6. Klik hier

Nadat alle verhuurders zijnopgenomen : 8. Klik hier

My Rent demo 1 KAB 8

Nadat alle huurders zijnopgenomen :

Klik hier

Vul nu op dezelfde manierde gegevens aan van de huurder(s)

My Rent demo 1 KAB 9

Vul nu ook de gegevens vanhet verhuurde goed aan

My Rent demo 1 KAB 10

Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld !

1. Geef na het invoegen van de postcode één of meerdereletters van de gemeente inen maak uw keuze uit de lijst !

2. Geef één of meerdereletters van de straat inen maak uw keuze uit de lijst !

Opmerking : de eigenaar-verhuurder vindt de afdeling, de sectie en het (de) perceelnummer(s) op zijn aanslagbiljet onroerende voor-heffing !

3. Voeg bij voorkeur ook de kadas-trale gegevens toe.

Toevoegen via * !

Opmerking :door de ingave onder 1. en 2. kan het bevoegde registratie-kantoor automatisch worden bepaald !

My Rent demo 1 KAB 11

4. Aanduiding van alle ruimtesen delen van het gebouwvoorwerp van de huur

5. Nadat alle gegevensvan het goedzijn ingevuld :

Dit goed is nu opgenomen in de lijst van goederen !

7. Klik hier

6. Klik hier

My Rent demo 1 KAB 12

Vul tot slot de verdere gegevensvan het contract aan

My Rent demo 1 KAB 13

1. Kies de datum van aanvang van de huurmet behulp van het kalenderschermpje

2. Vink aan of het om een contract van 9 jaar of om een contract van maximum 3 jaar gaat

My Rent demo 1 KAB 14

Indienmaximum3 jaar, vulaanvullend aan:

(*) het aanvangsindexcijfer is dit van de maand voorafgaandelijk aan het afsluiten van het contract ! Zie http://economie.fgov.be/informations/indexes/home_nl.htm

(**) Indexatie van de huurprijs kan enkel worden uitgesloten indien u dit opneemt in de bijzondere bepalingen (zie verder)

4. Vul aan

5. Vul aan

6. Vul de nodige gegevens verder aan via de invulvakkenof uitklapvensters(*) (**)

3. Maak uwkeuze

My Rent demo 1 KAB 15

Waarborg?

8. Vul in voorkomend geval aan

7. Maak uw keuze

9. Bijzondere voorwaarden ?Plaats en datum ?

De indexatie kan worden uitgesloten op voorwaarde dat partijen het volgende vermelden in het vak bijzondere voorwaarden:“In afwijking van artikel 3 alinea 2van dit contract, komen de partijenuitdrukkelijk overeen dat de indexatieis uitgesloten.”

My Rent demo 1 KAB 16

Nadat alle gewenste gegevens zijningevuld …

My Rent demo 1 KAB 17

… klik hier

My Rent demo 1 KAB 18

U krijgt een overzicht van alle ingebrachte gegevens

My Rent demo 1 KAB 19

U vindt hier alle contactgegevens van het bevoegderegistratiekantoor

Klik hier om het ingevulde ontwerpcontract te tonen !

My Rent demo 1 KAB 20

Print het in pdf-formaat getoonde contract af(in zoveel exemplaren als er partijen zijn), en

kies uit de verdervermelde opties

Opmerking : In deze versie van de toepassing dienen nog een aantal gegevens in het ontwerpcontract manueel geschrapt of aangevuld te worden. Gelieve het ontwerp dan ook grondig door te nemen en de manuele aanpassingen te doen!

My Rent demo 1 KAB 21

Optie 1 : -verhuurder en huurder gaan akkoord met de inhoud van het contract-het afgeprinte contract wordt ondertekend door de partijen-het contract dient aangeboden te worden op het bevoegde registratiekantoor (alle contactgegevens van dit kantoor werden getoond op het overzichtsscherm)

Indien u uw nationaal nummer heeft toegevoegd kan u later het geregistreerdecontract bekijken via MyMinfin. -roep de wettelijke bijlagen op, print ze af en voeg ze bij het contract (deze bijlagen moeten niet geregistreerd worden)

Opmerking: Bij het contract moet ook een (verplicht registreerbare) plaatsbeschrijving worden gevoegd. Deze zal in een later stadium eveneens via de toepassing kunnen worden opgemaakt.

1. Klik hier3. Klik hier

4. Kies de Bijlage 2(afhankelijk van het gewestwaarin verhuurde goed gelegen), open en print af

zie verder demo 2 : ter registratie aanbieden van het huurcontract

2.Open bijlage 1

en print af

My Rent demo 1 KAB 22

Optie 2 :

-verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en wensen deze inhoud nu te wijzigen-sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) -klik op ‘vorige’ en wijzig de gewenste gegevens (gegevens van het contract)

Klik nogmaals op ‘vorige’ om ook de gegevens van het goed, de huurder en huurder te wijzigen of te schrappen, gebruik dan de voorziene icoontjes :

- handel na het bevestigen van de wijzigingen als in optie 1

Klik hier om te wijzigen

Klik hier om te schrappen

My Rent demo 1 KAB 23

Optie 3 : -verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en wensen deze inhoud later te wijzigen-sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) - klik op en bewaar dit (xml-)bestand met alle door u ingebrachte gegevens op uw computer-voeg op het door u gewenste tijdstip de bewaarde gegevens opnieuw toe in de toepassing als volgt :

-indien u dit wenst kan u de gegevens nog wijzigen-handel verder als onder optie 1 (of wijzig opnieuw of bewaar opnieuw lokaal…)

1.Klik hier3. Klik hier om het bewaarde bestand op te zoeken.Dit bestand heeft de naam: LeaseContractDeclaration.xml

4. Klik hier om het opgezochte xml-bestand

toe te voegen

2.Klik hier

My Rent demo 1 KAB 24