My Rent demo 1 TA 1

demo 1 :

OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT

model Test Aankoop

My Rent demo 1 TA 2

WELKOM

voor wat betreft het “ter registratie aanbieden van het ondertekende huurcontract” :

zie demo 2

My Rent demo 1 TA 3

Aangeboden modelcontracten

‘bekijken’ ?

1. Klik hier

3. Klik hier2. Klik hier 4. Klik hier

5. Maak uw keuze en

bekijk het modelof de toelichting

My Rent demo 1 TA 4

Organisatiescontacteren ?

1. Klik hier

2. Maak uw keuze

My Rent demo 1 TA 5

1. Klik hier

Huurcontractopmaken ?

2. Klik hier

3. Maak uw keuze

My Rent demo 1 TA 6

Vul eerst de gegevens aan van de verhuurder(s)

Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld !

2. Geef bij voorkeur ook het nationaal nummer in

van elke verhuurder!

3. Geef één of meerdereletters van de gemeente in

en maak uw keuze uit de lijst !4. Geef ook één of meerdere letters van de straat in

en maak uw keuze uit de lijst !

Indien u gekozen heeft voor het model Test Aankoop

1. Klik aan of deze verhuurder een ‘particulier’ of een ‘onderneming’ is, en vul de gevraagde gegevens aan

My Rent demo 1 TA 7

Nadat alle verplichtegegevens zijnaangevuld :

5. Klik hier

Deze verhuurderis nu opgenomen in de lijst van verhuurders !

Nadat alle verhuurders zijnopgenomen : 7. Klik hier

6. Indien er nog een verhuurder is, geeft u

ook zijn gegevens in via bovenstaand scherm

My Rent demo 1 TA 8

Vul nu op dezelfde manierde gegevens aan van de huurder(s)

Nadat alle huurders zijnopgenomen : Klik hier

My Rent demo 1 TA 9

Vul nu ook de gegevens vanhet verhuurde goed aan

My Rent demo 1 TA 10

Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld !

1. Geef na het invoegen van de postcode één of meerdereletters van de gemeente inen maak uw keuze uit de lijst !

2. Geef één of meerdereletters van de straat inen maak uw keuze uit de lijst !

Opmerking : de eigenaar-verhuurder vindt de afdeling, de sectie en het (de) perceelnummer(s) op zijn aanslagbiljet onroerende voor-heffing !

3. Voeg bij voorkeur ook de kadas-trale gegevens toe.

Toevoegen via * !

Opmerking :door de ingave onder 1. en 2. kan het bevoegde registratie-kantoor automatisch worden bepaald !

My Rent demo 1 TA 11

5. Nadat alle gegevensvan het goed zijn ingevuld :

4. Aanduiding van alle ruimtesen delen van het gebouwvoorwerp van de huur

Dit goed is nu opgenomen in de lijst van goederen !

7. Klik hier

6. Klik hier

My Rent demo 1 TA 12

Vul tot slot de verdere gegevens van het contract aan

My Rent demo 1 TA 13

1. Kies de datum van aanvang van de huurmet behulp van het kalenderschermpje

2. Vink aan of het om een contract van 9 jaar of om een contract van maximum3 jaar gaat

My Rent demo 1 TA 14

Indien 9 jaar 3. maak uw keuze

Indienmaximum3 jaar

4. maak uw keuze

3. vul aan

5. Vul het bedrag van de huurprijs aan en, voorkomend, hetaanvangsindexcijfer (*) (**)

(*) het aanvangsindexcijfer is dit van de maand voorafgaandelijk aan het afsluiten van het contract ! Zie http://economie.fgov.be/informations/indexes/home_nl.htm

4. maak uw keuze

(**) Indexatie van de huurprijs kan enkel worden uitgesloten indien u dit opneemt in de bijzondere bepalingen (zie verder)

My Rent demo 1 TA 15

Waarborg?

7. Vul in voorkomend geval aan

6. Maak uw keuze

8. Kosten, Lasten, Bijzondere voorwaarden Plaats en datum ?

Zo het moeilijk of onmogelijk blijkt de werkelijke kosten te bepalen mogen de partijen een systeem van forfaitaire lasten voorzien. In dat geval dient u: 1) in het veld 'voorschot kosten' het bedrag 0 in te vullen, 2) in het vak bijzondere voorwaarden de volgende zin te vermelden "Kosten forfaitair bepaald op …. €" en 3) in het afgeprinte contract de bepalingen van artikel 5 te schrappen.

De indexatie kan worden uitgesloten op voorwaarde dat partijen het volgende vermelden in het vak bijzondere voorwaarden:“In afwijking van artikel 3 alinea 2van dit contract, komen de partijenuitdrukkelijk overeen dat de indexatieis uitgesloten.”

My Rent demo 1 TA 16

Klik nadat alle gewenste gegevens zijningevuld hier

My Rent demo 1 TA 17

U krijgt een overzicht van alle ingebrachte gegevens

My Rent demo 1 TA 18

Klik hier om het ingevulde ontwerpcontract te tonen !

U vindt hier alle contactgegevens van het bevoegderegistratiekantoor

My Rent demo 1 TA 19

Print het in Pdf-formaat getoonde contract af(in zoveel exemplaren als er partijen zijn),

en maak uw keuze uit één van dehiernavermelde opties!

My Rent demo 1 TA 20

Optie 1 : -verhuurder en huurder gaan akkoord met de inhoud van het contract-het afgeprinte contract wordt ondertekend door deze partijen-het contract dient aangeboden te worden op het bevoegde registratiekantoor (alle contactgegevens van dit kantoor werden getoond op het overzichtsscherm)

Indien u uw nationaal nummer heeft toegevoegd kan u later het geregistreerdecontract bekijken via MyMinfin. -roep de wettelijke bijlagen op, print ze af en voeg ze bij het contract (deze bijlagen moeten niet geregistreerd worden)

Opmerking: Bij het contract moet ook een (verplicht registreerbare) plaatsbeschrijving worden gevoegd. Deze zal in een later stadium eveneens via de toepassing kunnen worden opgemaakt.

1. Klik hier3. Klik hier

4. Kies de Bijlage 2(afhankelijk van het gewestwaarin verhuurde goed gelegen), open en print af

zie verder demo 2 : ter registratie aanbieden van het huurcontract

2. Open bijlage 1 en print af

My Rent demo 1 TA 21

Optie 2 :

-verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en wensen deze inhoud nu te wijzigen-sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) -klik op ‘vorige’ en wijzig de gewenste gegevens (gegevens van het contract)

Klik nogmaals op ‘vorige’ om ook de gegevens van het goed, de huurder en huurder te wijzigen of te schrappen, gebruik dan de voorziene icoontjes :

- handel na het bevestigen van de wijzigingen als in optie 1

Klik hier om te wijzigen

Klik hier om te schrappen

My Rent demo 1 TA 22

Optie 3 : -verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en wensen deze inhoud later te wijzigen-sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) - klik op en bewaar dit (xml-)bestand met alle door u ingebrachte gegevens op uw computer-voeg op het door u gewenste tijdstip de bewaarde gegevens opnieuw toe in de toepassing als volgt :

-indien u dit wenst kan u de gegevens nog wijzigen-handel verder als onder optie 1 (of wijzig opnieuw of bewaar opnieuw lokaal…)

1.Klik hier3. Klik hier om het bewaarde bestand op te zoeken.Dit bestand draagt de naam: LeaseContractDeclaration.xml

4. Klik hier om het opgezochte xml-bestand

toe te voegen

2.Klik hier

My Rent demo 1 TA 23