Ruimte, Rust en de pRacht van de

vooRmalige ZuideRZee.

op loopafstand van wateR en

weide. geniet van het goede

leven in uw landelijke en

comfoRtabele vakantievilla. kaRakteRistieke vakantievilla’s

2

Inleiding 4Historie 7Ligging 8Omgeving 9Recreatiemogelijkheden 10HetplanLandgoedWijdenes 14

Kaveloverzicht 15Dearchitect 16Uitvoeringentypenvakantievilla’s 18Impressieenindeling 20Technischeomschrijving 23Verkoopinformatie 24

Inhoudsopgave

3

Ontspannen in een zee van ruimte, met alle faciliteiten in de buurt

Udroomtvaneenkarakteristiekevakantievillamiddenindenatuurenaanhetwater…Wakkerwordenmetdegeurvanvoorjaarsbloemen,dewinddiezachtdoordebomenruist,knisperendeblaadjesopuwerf.Diedroomisdichterbijdanudenkt!

OpLandgoedWijdeneskomtuvolmaakttotrustinuweigenvakantievilla.HetlandgoedligtdirectachterdeMarkermeerdijk,indeidyllischestreektussenHoornenEnkhuizen.Hierisdestiltebijnahoorbaar.NergensinNederlandlaatdenatuurzichzóintenservaren.

4

5

Recreëren in de sfeer van toen

landgoed wijdenes is ZondeR twijfel de aantRekkelijkste locatie aan de vooRmalige ZuideRZee:

een oase van Rust, Ruimte en natuuR. de ideale plek vooR 19 Ruime vakantievilla’s met het

kaRakteR van een authentieke west-fRiese boeRdeRij. de villa’s ademen de sfeeR van vRoegeR,

maaR Zijn van alle hedendaagse luxe vooRZien. aan de hand van uw wensen bepaalt u Zelf de

mate van het meeRweRk vooR een vakantievilla die geheel is afgestemd op uw peRsoonlijke stijl.

6

Een plek met een rijke historie en een vleugje mysterie… Waar is het verdwenen kasteel?

WijdenesligtaandevoormaligeZuiderzee,dienubekendstaatalshetMarkermeerofhetIJsselmeer.Niemandzouverwachtendatdezeoasevanrustzo’nroerigegeschiedenisheeftdoorgemaakt.In1282lietgraafFlorisVinWijdeneseenzogehetendwangburchtbouwen,waarmeehijdeWest-Friezenonderdeduimwildehouden.DekoppigeenkaraktervolleWest-Friezenvielenhetkasteelregelmatigaan,maarwarennietopgewassentegendekrachtvanFloris.

In1296,nademoordopFlorisV,kwamendeWest-Friezenmassaalinopstandenluktehethunomhetkasteelnaeenbelegeringteverwoesten.Sindsdienisergeenspoorvanhetslotteruggevonden.Totopdedagvanvandaagsteltdelocatievanhetmysterieuzekasteelarcheologenvooreenraadsel.Hetzouzomaarkunnendatdeplekvanuwtoekomstigevakantievillaooithettoneelwasvanlangsrazenderiddersenhunschildknapen...

histoRie landgoed wijdenes ligt net buiten het

pittoReske doRp wijdenes, aan de dijk

tussen hooRn en enkhuiZen.

in wijdenes vindt u pRachtige

stolpboeRdeRijen en huiZen in

west-fRiese bouwstijl. het doRp telt

slechts 1.000 inwoneRs, maaR kent

een Rijke histoRie.

7

Leiden

Utrecht

Hilversum

Den Haag

Medemblik 20 km

Enkhuizen 15 km

Lelystad 43 km

Almere

Volendam

Purmerend

Zaanstad

Amsterdam 58 km

Haarlem

Den Helder 58 km

Heerhugowaard

Schagen 38 km

Alkmaar 40 km

Hoorn 10 km

ligging landgoed wijdenes ligt

midden in de natuuR, maaR is

uitstekend beReikbaaR. vanaf

de snelweg a7 en de dijk

tussen enkhuiZen en lelystad

bent u in mindeR dan 20

minuten bij uw vakantievilla.

binnen 30 minuten Rijdt u

naaR de nooRdZeekust met

haaR bekende langgeRekte

stRanden. ook bRuisende

steden als amsteRdam en

haaRlem Zijn goed

te beReiken.

8

nooRdZee

duitsland

belgië

nooRdZee

9

Musea, restaurants, grachten, historische havens... Proef de nostalgie van het oude Nederland

DelevendigestadHoornheefteenprachtighistorischcentrumvolmonumenten,musea,restaurantsenterrasjes.DeStadsfeesten,festivals,deHoornseKermis,velethemadagen,degezelligemarkten,SchouwburghetPark,binnenzwembadDeWaterhoornenoverdekteijsbaanDeWestfries,genoegomerdagjesopuittegaan.Vlijneeropeenvandegezelligeterrasjesaandeoudehaven.OoitvoerenhierdeindrukwekkendeschepenvandeVerenigdeOost-IndischeCompagniebinnen.

Enkhuizen,doorsnedendoortallozegrachten.BeleefdestadvanafhetwaterofbezoekhetZuiderzeemuseumindehistorischehavenmetattractieparkSprookjeswonderland,hetIJsselmeerstrandendevelejachthavensisdestadeenechtetoeristischetrekpleister.Destadbiedtverrassendewinkelstraten,restaurantsgalerieëneneengezelligeweekmarkt.OpcultureelgebiediservanallestebelevenmethetlandelijkbekendeJazz-festival,DeDrommearisenhetFilmhuis.

HetslotvanWijdenesisverdwenen,maarFlorisVbouwdeookeenburchtinMedemblikdienoghelemaalintactis.KasteelRadboudiseenvandeparadepaardjesvanhetmiddeleeuwsestadje.InmeiisMedemblikhetwervelendemiddelpuntvanhetgrootstewedstrijdzeilevenementterwereld:deDeltaLloydRegatta.

omgeving nabij landgoed wijdenes

liggen de histoRische steden

hooRn, enkhuiZen en

medemblik. eindeloos dwalen

dooR steegjes, oveR bRuggen

en langs het wateR.

10

De omgeving van Wijdenes nodigt u uit om eindeloos te ontspannen

RecReatie mogelijkheden NaarWijdeneskomtuvoorhet

goedeleven.Vanuituwvakantievillastaptudirectdenatuurinvooreenheerlijkommetjelangsdedijkofeenfietstochtdoordepolder.Ofneemopeenwarmezomersedageenverfrissendeduikinhet

MarkermeerbijhethaventjevanWijdenes.Enwatdachtuvaneenmiddagjegolf?Opminderdan5kilometerafstandvindtudeprachtige18-holesbaanvanWestwoud.Doordeligging,methoogteverschillen,bomenenwaterpartijen,nietalleenmooi,maarookheeluitdagend.InhetnabijgelegenBovenkarspelvindtuhetStreekbosmetde

mogelijkheidomveleoutdoorsportentebeoefenen.Hierkuntuhandboogschieten,fietsen,varenofsteppen.InhetStreekbospaviljoenIJgenweisstrijktuneeromuitterustenentegenietenvaneenhapjeeneendrankje.

houdt u van wellness en

beauty? neem de tijd vooR

een ontspannen dagje sauna

of tRakteeR uZelf op een

schoonheidsbehandeling.

in hooRn vindt u een

fijn saunacomplex

waaRin u volledig

onthaast. ook een

beZoek aan de exclusieve

spa midden in het

amsteRdamse bos is de

moeite waaRd:

een weldaad vooR

lichaam en geest.

11

12

wateRspoRtliefhebbeRs kunnen eindeloos genieten op het maRkeRmeeR. de jachthavens van

medemblik en enkhuiZen bieden een geschikte ligplaats vooR uw boot. Zeilen, suRfen, kajakken,

kanoën, Roeien, kitesuRfen of Zwemmen: alles is mogelijk op het maRkeRmeeR. in hooRn, enkhuiZen

en medemblik Zijn veRschillende veRenigingen waaR u Zich in al deZe spoRten kunt bekwamen.

Voorkindereniserindeomgevinggenoegtebeleven.VerraszemeteenrondleidingdoorkasteelRadboudinMedemblik,waardemiddeleeuwentotlevenkomen.OfbezoekhetSprookjeswonderlandinEnkhuizen,bevolktdoorkabouters,heksen,reuzenentovenaars.OokbekendesprookjesfigurenalsRoodkapje,SneeuwwitjeenDoornroosjezijn

vandepartij.InBakkerijmuseumDeoudeBakkerijinMedembliksnuivenkinderendeheerlijkstegeurenop,zienzehoeoudelekkernijengemaaktwordenenmogenzedaarnatuurlijkookzelfvanproeven.Eentochtjemetdemuseumstoomtramisvoorzowelkinderenalsvolwasseneneenbelevenis.DeoudsteenbekendstespoorlijnvanNederlandwerdin

1887geopendenlooptvanHoornnaarMedemblik.SpetterenenspatterenkaninoverdektzwembadDeWaterhoornenzelfsalshetnietvriestkanergeschaatstwordenopdeoverdekteschaatsbaanDeWestfriesinHoorn.Lekkerravotten,spelenmetvlottenenvaren.HetkanallemaalinhetStreekbosinBovenkarspel.

Waterpret, ravotten en ontdekken. De zomer mag altijd blijven duren!

13

landgoed wijdenes De19villa’sstaanoproyalekavelsvanca.500totca.900m2eigengrond,ontslotendoorprivéterrein.Vanzelfsprekendkuntuopuweigenerfparkeren.Dealgemeneparkeerplaatsisuiteraardookvoorutoegankelijk.

Devilla’szijnbedoeldvoorrecreatiefgebruik.AlseigenaarbentuautomatischlidvandeVerenigingvanEigenarenvanLandgoedWijdenesenheeftuinvloedophetbeleid.Hetentreegebied,dewegenendebermenzijngezamenlijkeigendomvandevereniging.

Ukuntookgebruikmakenvanaanvullendedienstenzoalsbeheer,toezichten(tuin)onderhoud.

Alle ruimte om uw eigen paradijs te creëren. Ongestoord genieten: dat is pas vrijheid

14

15

ZuideRuitweg

Zu

ideR

dij

k

kavel

1kavel

2kavel

3kavel

4kavel

5kavel

6

kavel

7kavel

8kavel

9kavel

10kavel

11kavel

12

kavel

19

kavel

18

kavel

17kavel

16kavel

15kavel

14kavel

13

nn

ww

zz

ooA

alg

emen

e p

aR

kee

Rp

laat

sen

alg

emen

e p

aR

kee

Rp

laat

sen

ma

Rk

eRm

eeR

entRee

16

HetlandgoedisontworpendoorArchitektenburo Cornelis de Jong. HetbureauisgevestigdinstolpboerderijDeMeerwaardeinde17e-eeuwsedroogmakerijDeBeemster.ArchitectKoGraas,deontwerpervandevakantievilla’sopLandgoedWijdenes,vindthetbelangrijkdatzijnontwerpenharmonieusinhunomgevingpassen.

Hijheeftveelervaringmetoudedorps-enstadskernen,kanbogenopeengedegenbouwkundigeenesthetischekennisenheefteenzorgvuldigoogvoordetail.Voordevakantievilla’smaaktehijeenauthentiekenstreekgebondenontwerpmetveelaandachtvoormaterialenenkleurgebruik.

Een authentiek ontwerp dat perfect past in de omgeving. Zorgvuldig ontworpen, met oog voor detail.

17

het sfeeRvolle kaRakteR van de omgeving vindt u op landgoed wijdenes teRug tot in de

kleinste details. de bestaande begRoeiing blijft Zo veel mogelijk intact, waaRdooR

het landgoed vanaf het begin begRoeid is en op een natuuRlijke manieR opgaat in de omgeving.

’s avonds woRdt het landgoed veRlicht met stijlvolle nostalgische stRaatveRlichting.

vakantievilla’s authentieke tuitgevel, metselweRk

en houten luiken. koZijnen met

een stijlvolle RoedeveRdeling in

west-fRiese boeRdeRijstijl.

Ruime tuin met volop Zon.

OpLandgoedWijdenesrealiserenwij19karakteristiekevakantievilla’sintweeverschillendetypes.WatdachtuvaneenruimelivingengrotebergingbijtypeAofjuisteengoedtoegankelijkeslaapkamerénbadkameropdebeganegrondbijtypeB?Hettotalevloeroppervlaktevanbeidewoningenovertweeverdiepingen

bedraagtcirca94m2.Meeroverdeindelingvandetweetypesvinduvanafbladzijde20.Devillaisflexibelennaareigenwensintedelen.Omeenpaarvoorbeeldentenoemen.Eenvakantievillametrietendakbedekking,eenkelderruimte,uitgebreidekeukenofaanlegvanuweigenvissteiger.Uhoeftalleennogmaartekiezen.Zozijn

erdiversemogelijkhedenwaardoorunuenlaterkuntgenietenvanuwvakantievilla.

Wiltuuwvakantievillaaangekleedtopgeleverdhebben,inclusiefmeubilaireninventaris?Dankiestuvoorhettotaalpakketenhoeftuzichgeenzorgentemakenoverdeinrichting.

impRessie vooRgevel

18

Ramen, luiken, gevels, deuRen en

dakgoten… in alle details komen

de kaRakteRistieke elementen van

de west-fRiese boeRdeRij teRug.

impRessie achteRgevel

19

nostalgisch genieten met de luxe van nu...

Deonderste40centimetervandeachter-enzijgevelsbestaatuitmetselwerkdatharmonieusovergaatindegepotdekseldehoutengevelbe-kledingdieuwvakantievillaeenklas-siekeuitstralinggeven.

Dehardhoutenbuitendeurenzijndonkergroengeschilderd.

Uwvillaisaanbeidekantenvoorzienvaneendakkapel.Dekozijnen,windverenenwaterbordenwordenwitgeschilderd.Doordezesubtieleelementenkomenhetmetselwerkendegepotdekseldegevelbekleding

extratothunrecht.Letookopdeuniekewittegevelmakelaar,debovenstespitsvandevoorgevel!

20

Vakantievilla type A Dewoningisruim8meterbreedenbijna8,5meterlang.Opdebeganegrondbevindtzichtderuimehalmettoegangtothetseparatetoiletendeinpandigeberging/technischeruimte.Vervolgenstreftuderoyalewoonkamermetopenkeukenaanvoorzienvanopenslaandetuindeuren

vooreendirecteverbindingtussenbinnenenbuiten.Erisindelivingvoldoenderuimtevoorhetplaatsenvaneenopenhaardofpotkachel.Enwattedenkenvaneensaunaopdeplekvandeinpandigeberging?Heerlijkontspannennaeendagjeeropuit.Zowordtuwvakantievillaeenwaretrekpleister,ookheelgeschikt

omzelfofviaeenverhuurorganisatieteverhuren.Opdeeersteverdiepingbereiktuviadeoverloopde3slaapkamersendebadkamer.Debadkamerisvoorzienvanwastafel,toiletendoucheofruimtevooreenligbad.Dooreenvandetweedakkapellenopdeverdiepingishetheerlijklichtindebadkamer.

7500

2580

1280

2760

3880

7730

2650

3780

2610

3520

3520

3610

36803680

1

23

elke villa heeft een eigen,

unieke uitstRaling.

ontdek de mogelijkheden om

uw villa aan te passen

aan uw eigen smaak.

eeRste veRdieping type abegane gRond type a

Het ingetekende interieur is ter illustratie.

21

Vakantievilla type B DewoningheeftdezelfdeafmetingenuitstralingalstypeAmaarheefthetgehelewoonprogrammaopdebeganegrond.Uvindthiernamelijknietalleeneenruimehal,deheerlijkekeukenendelivingmetopenslaandetuindeuren,maarookeenslaapkamerenbadkamer.Indebadkameropde

beganegrondvindtueendoucheenwastafel.Tevensisereeninpandigeberging/technischeruimteenseparatetoilet.Deoverloopopdeeersteverdiepingbiedtutoegangtotnogeens3slaapkamerseneenbadkamer.Debadkamerisvoorzienvanwastafel,toiletendoucheofruimtevooreenligbad.

Detweedakkapellenopdeverdiepingzorgenvoorextraruimteenprachtigelichtinvaloverdeheleverdieping.Ukijktvanuithetdakkapeluitoverhetweidselandschapenhoortdevogelsfluiten.

7500

2650

3780

3880

2580

1325

2580

1280

1200

1050

1365

2610

3520

3520

3610

36803680

eeRste veRdieping type bbegane gRond type b

Het ingetekende interieur is ter illustratie.

22

impRessie woonkameR

kavel:• Erfafscheiding• Toegangspadnaardevoordeur• Terras• Gras• Parkeerplaats

buitenZijde vakantievilla:• Lichtpuntterplaatsevandevoordeur• Hardhoutenbuitenkozijnenvoorzien vanHR++beglazing• Achtergeveluitgevoerdinmetselwerk• Onderste40cm.vandezij-envoorgeveluitgevoerd inmetselwerkmetdaarbovengepotdekseldehouten delen• Zinkenmuurafdekkingterplaatsevande voorgevel• Gemetseldeschoorsteenvoorzienvan vonkenvanger• Keramischedakpannen• 2dakkapellen

binnenZijde vakantievilla:• Beganegronden1everdiepinguitgevoerd alskanaalplaatvloer• Houtenbinnendeurkozijnenvoorzienvan opdekdeuren• Vurenhoutentrapnaarde1everdieping• Stelpostaankoopvloertegels€ 35,-/m2 t.b.v.toilet,badkamer• Stelpostaankoopwandtegels€ 30,-/m2 t.b.v.toilet,badkamer,keukenblok

badkameR: • Wastafel• Thermostaatdouchekraan• Spiegel• Planchet• Afvoerd.m.v.easydrain• Radiator

toiletRuimte: • Hangcloset• Fonteintje

keuken: OpgenomenindeVrijOpNaamPrijsvanuwvakantievillaiseenwaardechequevan €4250,-incl.B.T.W.voordeaanschafvanuwkeuken.DezechequeisinwisselbaarbijGrootKeukensteSchagen.

algemeen:• Binnenwandenbeganegrondenverdieping uitgevoerdinlichtescheidingswanden• Mechanischeventilatie• ElektrischeinstallatieconformNEN1010• Alleschakelaarsenwandcontactdozenkomen op1.10m.+vloerm.u.v.dekeuken• Wandenbehangklaar• Plafondsspuitwerk• Rookmeldersindehalenopdeoverloop• HR-ketel

individuele woonwensen?

natuuRlijk bespReekbaaR!

Technische omschrijving

23

Vor

mge

ving

:ww

w.n

orm

edia

l.nldeZe bRochuRe dient teR

infoRmatie. aan de tekst,

tekeningen en foto’s kunnen

geen Rechten woRden

ontleend.

landgoed wijdenes

ZuideRuitweg 53

1608 ex wijdenes

www.landgoedwijdenes.nl

makelaaR: DopMakelaarsParlaan2,8241BGLelystadT: 0320-264175E: info@dop.nlI: www.dop.nl

pRojectontwikkeling: LandvastProjecten,Zuiderkoggeweg191607MVHemT: 0228-545033E: info@landvastprojecten.nlI: www.landvastprojecten.nl

aRchitect:ArchitektenburoCornelisdeJongbnaMiddenweg189,1462HMMiddenbeemsterT: 0299-681407E: info@abcdj.nlI: www.abcdj.nl