IJ4you brochure

Ontspannen wonen in de Amsterdamse Houthaven

IJ4you

2

IJ4youUnieke maatvoering en ongekend uitzicht.Kijk voor meer informatie op www.ij4you.nl

Silodam Centraal Station Rembrandttoren

3

Woonsfeer/woningtype Quay4you Luxury4you Sky4you Parkeerplaatsen en bergingen Afwerkings- en opleverniveau van IJ4you Contact

22 22 38 50 60 62 67

Wonen aan het water in de Amsterdamse Houthaven Geschiedenis Toekomst Architectuur Locatie Spaarndammerbuurt Woningoverzicht IJ4you

Inhoudopgave

Posthoornkerk Westerkerk Zuidas

5 9

10 13 15 19 21

5

Wonen aan het water in de Amsterdamse Houthaven

Het complex bestaat uit twee gebouwen, die naast elkaar zijn gelegen op de zuidhoek van het bouwblok. Eén gebouwdeel wordt opgetrokken in baksteen – in een stoere mix van rode en bruine tinten – en één deel wordt uitgevoerd in natuursteen met een lichte, warme tint. De kozijnen zijn van onderhoudsarm en duurzaam aluminium. Aan de zijde van de Haparandaweg zal een gedeelte verrijzen met 9 bouwlagen. Aan de andere zijde, waar tegenover na de bouw een gracht uitgegraven wordt, een lager gedeelte met maximaal 4 verdiepingen.

Aan de hoge zijde worden appartementen gebouwd van circa 80 tot en met 211 m2. Aan de waterzijde worden zogenaamde kadewoningen gebouwd van 4 etages met een oppervlakte van 190 m2 en een hofwoning van 3 etages van 133 m2. Binnen het complex wordt een hof gecreëerd met terrassen voor de benedenwoningen. Alle woningen hebben grote buitenruimten variërend van 7 tot 62 m2. Tevens beschikken alle woningen over een eigen berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats in de parkeergarage van het complex.

IJ4you is een nieuwbouwcomplex van 31 woningen met parkeergarage in de Houthaven van Amsterdam. Het project is uniek qua ontwerp, innovatie en duurzaamheid. Ook is het project uniek qua afmetingen van woningen en buitenruimtes, inspraak van de koper in de bouw en afwerking en niet in de laatste plaats qua locatie – de Amsterdamse Houthaven.

Een gebouw met internationale allure, bijna on-Nederlands, en zeker ongekend in de nabijheid van het centrum van Amsterdam. Een echt product van de huidige markt, waarin een koper vraagt om een duurzame en comfortabele woning, die op maat gerealiseerd wordt en die nu en in de toekomt voldoet aan de woonwensen van de bewoner. Als koper staat u aan de basis van deze nieuwe wijk, die alle potentie heeft om groots te worden!

IJ4you Ruime woningen, appartementen en penthouses inde Amsterdamse Houthaven

ComplexIJ4you aan de basis van een nieuwe wijk

Pionieren tussen de oude houtindustriein de Amsterdamse Houthaven

© Collectie D.F. Eberhardt

7

Uiteraard wordt het gebouw voorzien van een lift en vanuit de parkeergarage onder het complex bereikt u via de lift uw woning. De woningen zijn qua plattegrond allen op dit moment nog naar eigen wens nader in te delen en af te bouwen. De plafondhoogte is minimaal 2.60 meter. Alle belangrijke aansluitingen voor de keuken worden op een plaats naar uw wens aangebracht. De toiletten en badkamers worden voorzien van luxe sanitair van Villeroy & Boch met onder andere een groot ligbad van 180 x 80 cm. De binnenkozijnen en stompe deuren zijn van hardhout.

De gemeente Amsterdam stelt als vanzelfsprekend hoge eisen aan de isolatie en duurzaamheid van het gebouw in deze nieuwe wijk. Daar voldoet de bouwer uiteraard aan. De woningen worden voorzien van zonnecellen op het dak van het gebouw. Het complex wordt voorzien van vloerverwarming èn vloerkoeling middels WKO, wat staat voor warmte- en koudeopslag. Deze werkt met stadswarmte en met koeling uit het IJ. Het gehele complex is straks klimaatneutraal.

LuxeDuurzaamheid

9

Geschiedenis

Van houtoverslag tot woonwijken werden de huidige straatnamen ingevoerd, waaronder Rigakade, Archangelweg, Gevleweg, Stavangerweg en Haparandaweg.

De Minervahaven is een van de weinige havens in Amsterdam-West binnen de ringweg A10. De haven werd lange tijd gebruikt voor houtoverslag en er was houtverwerkende industrie gevestigd. De Oude Houthaven heeft drie steigers, waarvan steiger A gebruikt wordt door voormalige schippers en steigers B en C door de beroepsvaart. In de Nieuwe Houthaven zijn ligplaatsen die specifiek voor duwbakken zijn ingericht.

Op de Silodam, die de oostgrens van de Oude Houthaven markeert, staan twee markante graansilo’s die zijn omgebouwd tot appartementen, de Stenen Silo en Betonnen Silo. Ook ligt hier een ‘drijvend’ appartementengebouw uit 2002. Vanaf de pontsteiger in de Oude Houthaven varen ponten over het IJ, van en naar de Distelweg en het NDSM-terrein in Amsterdam-Noord, waar onder andere het spraakmakende gebouw Kraanspoor is gelegen.

De Houthaven is een haven langs het IJ. Aan de noordkant wordt de haven begrensd door de strekdam in het IJ, aan de zuidzijde door de Spaarndammerbuurt. De haven werd voornamelijk gebruikt door de binnenvaart. Dit bedrijvengebied zal de komende jaren radicaal veranderen. Er wordt een geheel nieuwe woonwijk aangelegd op zeven kunstmatige eilanden.

De haven bestaat eigenlijk uit vier delen. Oude Houthaven, Houthaven, Nieuwe Houthaven en Minervahaven, gezamenlijk de Houthavens genoemd. De Houthaven werd gegraven in 1876, gelijk met de aanleg van het Noordzeekanaal, voor het overslaan en opslaan van hout. Het was de eerste gegraven haven van Amsterdam. Toen het vervoer van hout steeds meer over de weg plaatsvond, werden de insteekhavens in 1945 gedempt.

Voor 1945 hadden alle in het gebied rond de Tasmanstraat en Spaarndammerstraat gevestigde houthandels één adres, namelijk Houthaven. Na de Tweede Wereldoorlog verviel het adres Houthaven

10

Toekomst

De Spaarndammerdijk wordt een tunnel, waardoor het doorgaande verkeer richting en vanuit het centrum niet meer bovengronds rijden. Alleen bestemmingsverkeer gebruikt straks nog de dijk. Dit betekent in de toekomst 80% minder auto’s op de dijk, minder lawaai en minder luchtvervuiling. Op het dak van de tunnel komt een park. De Spaarndammerbuurt loopt zo straks vloeiend over in de Houthaven naar het water van het IJ. Bewoners van de Houthaven maken in de toekomst gebruik van voorzieningen in de bestaande buurt, en andersom. In het ontwerp voor de Houthaven spelen smalle straatjes, open kades, ruimte voor groen en het water de hoofdrollen. Elk eiland krijgt een eigen karakter.

De Spaarndammerbuurt is gebouwd rond 1900, tot nu toe was dit ongeveer het einde van de stad. Achter de Spaarndammerdijk lagen de Houthavens en het IJ. Nu, zo’n honderd jaar later, gaat dat veranderen. Het gebied verandert de komende jaren in een duurzame wijk met zeven aantrekkelijke wooneilanden. Er is ruimte voor circa 2.000 woningen, ruim 70 woonboten en voorzieningen als scholen, horeca, een hotel, een zorginstelling en bedrijfsruimtes.Blok 0, waar het project IJ4you onderdeel van is, markeert de start van de ontwikkeling van de Houthaven. Op de ruim 170 meter lange kavel bouwen bouwgroepen en professionele partijen naast elkaar.

Toekomst Park op de tunnel

11

Toekomst

In de Houthaven woont bijna iedereen aan het water. Boten zijn er straks in overvloed. Aan steigers in het IJ en in de gracht tussen Blok 0 en eiland 1 komen plekken voor woonboten. Het Watersportcentrum Spaarndammerbuurt, waar kinderen van voor- tot najaar kunnen zeilen, kajakken en waterfietsen, krijgt een eigen plek.

In de Houthaven wordt klimaatneutraal gebouwd. In de wijk wordt bijvoorbeeld eigen energie opgewekt met zonnepanelen. Ook wordt energie geleverd door warmte van industriegebied Westpoort.

De Houthaven wordt autoluw: smalle straten, geen doorgaand verkeer en veel bruggen exclusief bestemd voor fietsers en voetgangers. Bewoners parkeren hun auto op hun eigen kavel of in parkeergarages. Alleen bezoekers en woonbootbewoners parkeren op straat.

Klimaatneutraal

Autoluw

Water

13

Architectuur

met een champagne- en zilverkleurige afwerking aan de buitenzijde. Balustrades worden uitgevoerd in helder glas, momentvast gevat in een aluminium profiel.

De gebouwontwerpen zijn tijdloos in haar verschijningsvorm met een verfijnde proportionering. Het ontwerp heeft een heldere opzet met neutrale, flexibel indeelbare woningen. Door toepassing van een eenduidige, duurzame materialisatie, een verticale raamgeleding en horizontale banden krijgt IJ4you een robuustheid die goed past in de sfeer van de Houthaven.

De architectuur komt voort uit de atmosfeer van de plek, het industriële karakter van de bestaande Houthaven en de weidsheid nabij het water van het IJ. De gevels zijn tijdloos van opbouw, met dubbele diepliggende ramen en smalle penanten, met een sterke geleding door uitkragende banden en een metselwerk gevelraster. De gevels aan de Haparandaweg geven veel reliëf en diepte aan de hoge wand van gebouwen die aan deze zijde worden gebouwd.

Materialen die worden toegepast zijn natuursteen in een lichte warme tint voor het ene gebouwdeel en een mix van stoere bakstenen voor het andere gebouwdeel, met aluminium kozijnen

Architectuur

Albert HeijnREM-eiland >

Pont 13

^ ring A10 5 min

IJ4you

Pont NDSM

© Illustratie beeldkwaliteitsplan Soeters Van Eldonk

Basisschool

15

DAN

N

Locatie

Haparandaweg

Stav

ange

rweg

Houthavenkade

Het gebied aan het IJ ten westen van Blok 0, de Minervahaven, is al sterk van karakter veranderd. De traditionele houtbewerking en houtoverslag heeft plaats gemaakt voor creatieve bedrijvigheid zoals architectenbureaus en ontwerpstudio’s. Dit zijn enorme trekkers voor het gebied.

Horecagelegenheden als het REM-eiland en Pont 13 dragen bij aan de transformatie van de wijk. Het tijdelijke stadsstrand West en het verwarmde Bredius (buiten)zwembad liggen om de hoek van het project IJ4you.

Dé winkelstraat van de buurt is de Spaarndammerstraat. Deze ontwikkelt zich de afgelopen jaren ontzettend snel.

De Houthaven ligt tussen het IJ en de Spaarndammerbuurt in Amsterdam West, op steenworp afstand van het centrum. De tot nu toe industriële Houthaven zal de komende jaren getransformeerd worden naar een geweldig woon- en werkgebied aan het IJ.

De Houthaven is het sluitstuk van de ontwikkeling van de Zuidelijke IJ-oever. Deze ontwikkeling – waarmee eind jaren ‘80 van de vorige eeuw in het Oostelijk Havengebied is begonnen en die de komende jaren in het Westelijk Havengebied zal worden voltooid – geeft de stad een geïntensiveerde relatie met het IJ.

Met het ontwikkelen van Blok 0 wordt de eerste fase voor de ontwikkeling van de Houthaven in Amsterdam West in gang gezet.

Locatie

Houthaven Blok 0 in en uit de stad

STRAND-west

REM-restaurant

Brediusbad

Westerpark

Museum het SchipSpaarndammerstraatRing A10

AMSTERDAM CS

IJ4you

Kinderopvang

Pont NDSM

17

Locatie

vervoer. De ring A10 is met de auto binnen vijf minuten bereikt. De bouw van de Spaarndammerbuurt startte rond 1900. De veelal arbeiderswoningen waren bestemd voor havenarbeiders, die hun werk in de nabije havens vonden. Vele gebouwen en woningen in de Spaarndammerbuurt zijn ontworpen in de bekende Amsterdamse School stijl.

In de Spaarndammerbuurt liggen onder andere het monumentale Zaanhof, het Notting Hill van Amsterdam. Het Zaanhof is een groen, parkachtig hof omringd door charmante woningen. Je waant je in het buitenland. Aangrenzend bevindt zich woongebouw Het Schip, één van de meest toonaangevende bouwwerken van de Amsterdamse Schoolstijl. Ook het Zaandammerplein kent een bijzondere architectuur met binnenhoven en ‘geheime’ tuinen. Een schat aan prachtige architectuur en een oase van rust in de stad.

Onder andere leuke restaurants als Freud en Pinsas – met de beste pizza’s van de stad – een Blokker, Bagels & Beans en een nieuwe Albert Heijn hebben hun weg naar deze aantrekkelijke locatie al gevonden. Afgelopen jaar is het nieuwe café-restaurant Walvis, met veel succes geopend.

Het populaire Westerpark is middelpunt van deze wijk en binnen een paar minuten bereikbaar. Op het Westergasfabriekterrein is het hele jaar door van alles te doen en te beleven. Ook bevinden zich hier volop gezellige horecagelegenheden, waaronder Pacific Park en Westergasterras, de Bakkerswinkel en bioscoop Het Ketelhuis. De Houthaven bevindt zich op tien minuten loopafstand van de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat – één van de leukste winkelstraten van Amsterdam. Ook de Jordaan en grachtengordel liggen om de hoek. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar

18

Spaarndammerbuurt

19

IJ4you De Spaarndammerbuurt op loopafstand

Spaarndammerbuurt

20

Woningoverzicht IJ4you

Haparandaweg

bnr. 2

bnr. 1

bnr. 6

bnr. 10

bnr. 3 bnr. 4 bnr. 5

bnr. 14 bnr. 18 bnr. 22

bnr. 30 bnr. 31

bnr. 15 bnr. 19 bnr. 23

bnr. 16 bnr. 20 bnr. 24

bnr. 32/33 bnr. 34

bnr. 17 bnr. 21 bnr. 25

bnr. 11 bnr. 12

bnr.13

bnr. 7 bnr. 8 bnr. 9

bnr. 28/29

bnr. 26/27

HouthavenkadeStavangerweg

bg 0v 1v 2v 3v 4v 5v 6v 7v 8

bg 0v 1v 2v 3v 4

21

Quay4you Het water voor je deur

Luxury4you Modern wooncomfort en alles op één etage

Sky4you The sky is the limit

Hofwoning en kadewoningen.

Heerlijk wonen in een grondgebonden huis van ongekende maatvoering verdeeld over 3 tot 4 lagen. Deze ruimte voor deze prijs en dicht bij het centrum is een buitenkans. De voordeur aan de kade en het water voor je deur.

Appartementen

Binnen de appartementen met een breedte van ongeveer 8 meter, is de indeling vrij te bepalen. Of desgewenst samen met de architect. De schuifpui over de volledige breedte van het appartement geeft toegang tot een riant balkon met dito uitzicht. Modern wooncomfort en alles op één etage.

Penthouses

Heerlijk wonen op de 6e, 7e of 8e etage. Unieke maatvoering en ongekend uitzicht. Met de lift naar de eigen etage, die gedeeld wordt met slechts één buur. Woningen van grofweg 16 bij 16 meter met on-Nederlandse indelingsmogelijkheden. Een vrije ruimte over 16 meter met uitzicht op het IJ? The sky is the limit.

Woningoverzicht IJ4you

22

Quay4you Het water voor je deur

Kadewoning - bouwnummers 2, 3, 4 en 5

Woonoppervlakte 190 m2, ca. 70 m2 buitenruimte, 5 of 6 slaapkamers. 4 etages met dakterras, hofterras (behalve bouwnr. 2) en balkon.

Een woning aan de toekomstige kade met dakterras en geweldig uitzicht. Eigen voordeur aan de straat en een tweede entree via de berging, vanuit de parkeerkelder.

Begane grond: plafondhoogte van bijna 4 meter, hal, toilet, woonkeuken met schuifdeur aan de kade, berging met tweede entree.

Eerste etage: woonkamer van bijna 50 m2, schuifdeur naar hofterras van meer dan 25 m2. Behalve bij bouwnr. 2, deze heeft geen terras aan de hof, maar wel een zijgevel met franse balkons op het zuiden. Openslaande deuren en balkon aan de waterzijde.

Tweede etage met drie slaapkamers, badkamer en wasruimte, slaapkamers met franse balkons.

Derde etage: etage met 2 of 3 slaapkamers, tweede badkamer en bergruimte.

Vierde etage: dakterras van ruim 40 m2 met dakopbouw.

Grondgebonden woningen

Dit zijn de grote grachtenpanden van het complex, 5 stuks in totaal. Een hofwoning en vier kadewoningen. De indeling is nog af te stemmen op de wens van de koper. Veel woonruimte, veel buitenruimte, veel bergruimte, veel slaapkamers, veel privacy en een eigen parkeerplaats. Uitzicht vanuit alle etages en natuurlijk vanaf het dakterras op het water en de omgeving. Heerlijk wonen in een huis van ongekende maatvoering. Deze ruimte voor deze prijs kwam je zo dicht bij het centrum niet eerder tegen.

Hofwoning - bouwnummer 1

Woonoppervlakte 132,8 m2, 70 m2 buitenruimte, 3 slaapkamers.3 etages met dakterras, hoftuin en balkon.Een zogenaamde hofwoning met een privé terras aan het binnenhof van het complex. De voorgevel van deze woning is gelegen op het zuiden, lekker licht dus. Eigen voordeur aan de straat en een tweede entree via de berging, vanuit de parkeerkelder.

Begane grond: plafondhoogte van bijna 4 meter, hal, toilet, slaapkamer of kantoor-aan-huis, berging en bergkast.

Eerste etage: woonkamer en open woonkeuken, open ruimte met drie grote raampartijen op het zuiden en schuifdeur naar de privé hofterras van ruim 20 m2.

Tweede etage met twee slaapkamers, balkon van bijna 5 m2 en badkamer.

Derde etage: dakterras van ruim 40 m2 met dakopbouw.

Woonsfeer/woningtype

Kadewoning Modern grachtenpand met veel buitenruimte

25

Quay4you De voordeur aan de kade en het water voor je deur.

Woonsfeer/appartementstypen

26

Quay4you het water voor je deur

N

Houthavenkade

N

Bouwnummer 1 begane grond 0 – verdieping 3

bg 0 v 1 v 2 v 3

350/750 650/490

13.6m2

9.3m2

1.6m2

1

terras 16.8m2

balkon4.8m2

41.3m2

toeg

ang

vanu

it pa

rkee

rgar

age

toile

t

47m2

5180

2550

berging

entree

berging

woonkamer

keuken

slaapkamer 2

1023

0

4695

199541

70

1002

5

4805

8.4m2

18.8m2

slaapkamer 1

slaapkamer 3

badkamer

4695

3990

2600

3100

0 5m

februari 2013

Building4you - IJ4youML_AHouthaven Blok 0Amsterdam

N

Houthavenkade

Bouwnummer 1

• vloeroppervlakte woning van ±132 m2

• woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon• half-open keuken• fietsenberging minimaal 5 m2

• 3 slaapkamers• badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel• balkon ± 4 m2

• hofterras ± 21 m2

• dakterras van ± 43 m2

0 5m4m3m

begane grond - verdieping 3

andere wensen? neem contact met ons op

27



bg 0 v 1 v 2 v 3

350/750 650/490

13.6m2

9.3m2

1.6m2

1

terras 16.8m2

balkon4.8m2

41.3m2

toeg

ang

vanu

it pa

rkee

rgar

age

toile

t

47m2

5180

2550

berging

entree

berging

woonkamer

keuken

slaapkamer 2

1023

0

4695

1995

4170

1002

5

4805

8.4m2

18.8m2

slaapkamer 1

slaapkamer 3

badkamer

4695

3990

2600

3100

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

28

N

Houthavenkade

N


21.5m235

0/75

065

0/49

0

toiletberging24

00

entree

keuken

3260

3850

3260

2005

1210

8m2

berging

2

49.3m2

woonkamer

5425

9095

balkon 3.5m2

11.5m2 10.5m2

8.4m2

2.9m2

WM

WM

berging

slaapkamer 1

slaapkamer 3

slaapkamer 2

badkamer

2710

3995

2610

3995

2710

3090

1600

1795

3090

2615

22.4m2

8.4m2

slaapkamer 4 badkamer

2.9m2

berging

werkkamer

2705

3095

1800

1600

5420

3995

2615

2700

(optioneel)

44.2m2

3.7m29500

5620

bg 0 v 1 v 2 v 3 v 4


0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

Bouwnummer 2



• 5 tot 6 slaapkamers • badkamer met ligbad, douche, toilet en (dubbele) wastafel• balkon aan de kade ± 2 m2




0 5m4m3m

29


21.5m2

350/

750

650/

490

toiletberging

2400

entree

keuken

3260

3850

3260

2005

1210

8m2

berging

2

49.3m2

woonkamer

5425

9095

balkon 3.5m2

11.5m2 10.5m2

8.4m2

2.9m2

WM

WM

berging

slaapkamer 1

slaapkamer 3

slaapkamer 2

badkamer

2710

3995

2610

3995

2710

3090

1600

1795

3090

2615

22.4m2

8.4m2


2.9m2

berging

werkkamer

270530

95

1800

1600

5420

3995

2615

2700

(optioneel)

44.2m2

3.7m29500

5620

bg 0 v 1 v 2 v 3 v 4


0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

31

Quay4you Dakterras met uitzicht over het water

32


21.5m2

350/

750

650/

490

toiletberging

2400

entree

keuken

326038

50

3260

2005

1210

8m2

berging

49.3m2

woonkamer

5425

9095

bg 0 v 1 v 2 v 3 v 4

3

terras 26.6m2

balkon 3.5m2

toeg

ang

vanu

it pa

rkee

rgar

age

11.5m210.5m2

8.4m2

2.9m2

WM

WM

berging

slaapkamer 1

slaapkamer 3

slaapkamer 2

badkamer

2710

3995

2610

3995

2710

3090

1600

1795

3090

2615

22.4m2

8.4m2

slaapkamer 4badkamer

2.9m2

berging

werkkamer

2705

3095

1800

1600

5420

3995

2615

2700

(optioneel)

44.2m2

3.7m2 9500

5620

Bouwnummer 3begane grond 0 – verdieping 4

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

Bouwnummer 3






N

Houthavenkade

N


0 5m4m3m


33


21.5m2

350/

750

650/

490

toiletberging

2400

entree

keuken

3260

3850

3260

2005

1210

8m2

berging

49.3m2

woonkamer

5425

9095

bg 0 v 1 v 2 v 3 v 4

3

terras 26.6m2

balkon 3.5m2

toeg

ang

vanu

it pa

rkee

rgar

age

11.5m210.5m2

8.4m2

2.9m2

WM

WM

berging

slaapkamer 1

slaapkamer 3

slaapkamer 2

badkamer

2710

3995

2610

3995

2710

3090

1600

1795

3090

2615

22.4m2

8.4m2

slaapkamer 4badkamer

2.9m2

berging

werkkamer

2705

3095

1800

1600

5420

3995

2615

2700

(optioneel)

44.2m2

3.7m2 9500

5620


0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

34


woonkamer

5425

9095

49.4m2

bg 0 v 1 v 2 v 3 v 4

350/

750

650/

490

toilet

berging

2400

entree

keuken

3260

3850

3260

2005

1210

4

toeg

ang

vanu

it pa

rkee

rgar

age


terras 24.8m2

WM

berging

11.5m2 10.5m2

2.9m2

8,6m2

werkkamerslaapkamer 2


3995

2710

1800

1595

3995

2615

3095

2710 2565

2700

22.4m2

8.4m2

2.9m2

berging

slaapkamer 1

slaapkamer 4 badkamer(optioneel)

3995

5425

1800

1600

2710

3095

44.2m2

3.7m2

balkon 4.4m2

9500

5620

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

Bouwnummer 4






N

Houthavenkade

N


0 5m4m3m


35


woonkamer

5425

9095

49.4m2

bg 0 v 1 v 2 v 3 v 4

350/

750

650/

490

toilet

berging

2400

entree

keuken

3260

3850

3260

2005

1210

4

toeg

ang

vanu

it pa

rkee

rgar

age


terras 24.8m2

WM

berging

11.5m2 10.5m2

2.9m2

8,6m2



3995

2710

1800

1595

3995

2615

3095

2710 2565

2700

22.4m2

8.4m2

2.9m2

berging

slaapkamer 1


3995

5425

1800

1600

2710

3095

44.2m2

3.7m2

balkon 4.4m2

9500

5620

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

36


woonkamer

5425

9095

49.4m2

bg 0 v 1 v 2 v 3 v 4

350/

750

650/

490

toilet

berging24

00

entree

keuken

3260

3850

3260

2005

1210

4

toeg

ang

vanu

it pa

rkee

rgar

age


terras 24.8m2

WM

berging

11.5m2 10.5m2

2.9m2

8,6m2



3995

2710

1800

1595

3995

2615

3095

2710 2565

2700

22.4m2

8.4m2

2.9m2

berging

slaapkamer 1


3995

5425

1800

1600

2710

3095

44.2m2

3.7m2

balkon 4.4m2

9500

5620

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

Bouwnummer 5






N

Houthavenkade

N


0 5m4m3m


37


woonkamer

5425

9095

49.4m2

bg 0 v 1 v 2 v 3 v 4

350/

750

650/

490

toilet

berging

2400

entree

keuken

3260

3850

3260

2005

1210

4

toeg

ang

vanu

it pa

rkee

rgar

age


terras 24.8m2

WM

berging

11.5m2 10.5m2

2.9m2

8,6m2



3995

2710

1800

1595

3995

2615

3095

2710 2565

2700

22.4m2

8.4m2

2.9m2

berging

slaapkamer 1


3995

5425

1800

1600

2710

3095

44.2m2

3.7m2

balkon 4.4m2

9500

5620

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

38


Wil je uitzicht op en aan de binnentuin of liever op de omgeving? Een prive hoftterras of een balkon van ongeveer twee bij acht meter? Er is heel veel mogelijk. Een doorzonwoonkamer van voor naar achter met twee keer uitzicht en alsnog twee slaapkamers? Of ga je voor de volle breedte aan één zijde en twee slaapkamers aan de andere zijde? De keuken is centraal in het appartement gelegen. Zo ook de hal, separaat toilet, badkamer met douche en lekker groot bad, en de was- en stookruimte.

Hoe eerder je erbij bent als koper, hoe meer er te kiezen valt qua ligging in het complex en indeling.

Dit zijn de stadsappartementen van het complex. Lekker ruim, lekker luxe, alles op één etage. Parkeerplek in de kelder, via de lift naar je appartement op de etage die je voorkeur heeft. Ruime buitenruimten, mooi materiaalgebruik. Echt van deze tijd. De gevels zijn voorzien van grote ramen. Eén zijde is zo goed als geheel van glas. De andere gevel heeft twee franse balkons met openslaande deuren. De indeling is desgewenst samen met de architect te bepalen. Over de volle breedte van de appartementen van ongeveer 8 meter breed is een geheel vrije ruimte te creëren. Dat is nog eens een beukmaat.

Woonoppervlakte van 81 tot 104 m2, buitenruimte variërend van 7 tot 26 m2, 1 tot 3 slaapkamers. 1e tot en met 6e etage.Eigen berging en parkeren in de kelder.


Appartement

Een pui van 8 meter breed en alles op één etage

40

A1 go totaal 99.5m2

46.7m2

350/

750

650/

490

15.8m2

WMtoilet

1.4m2

12.5m2

5590

2800

3775

3220

7680

keuken7525

badkamer

slaapkamer 2slaapkamer 1

entree

berging

woonkamer

3735

A1 optie go totaal 99.5m2

56.0m2

22.5m2

350/

750

650/

490

WMtoilet 1.3m2

keuken

slaapkamer 1

entree

berging

woonkamer

badkamer

3580

6125

3235

7520

7695

3735

4695

basis

Bouwnummer 10verdieping 2

optie

balkon 7.4m2 balkon 7.4m2

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

A1 go totaal 99.5m2

46.7m2

350/

750

650/

490

15.8m2

WMtoilet

1.4m2

12.5m2

5590

2800

3775

3220

7680

keuken7525

badkamer


entree

berging

woonkamer

3735


56.0m2

22.5m2

350/

750

650/

490

WMtoilet 1.3m2

keuken

slaapkamer 1

entree

berging

woonkamer

badkamer

3580

6125

3235

752076

95

3735

4695

terra

s 9.

7m2

terra

s 9.

7m2

basis


optie

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

N

Houthavenkade

N

balkon bouwnummer 10terras bouwnummer 6


verdieping 1 t/m verdieping 2

0 5m4m3m

Bouwnummer 6 en 10


• woonkamer voorzien van openslaande deuren naar balkon

• half-open keuken• fietsenberging minimaal 5 m2

• 2 tot 3 slaapkamers • badkamer met ligbad, douche, toilet

en (dubbele) wastafel• balkon ± 7 m2


41

balkon bouwnummer 10

Luxury4you

A1 go totaal 99.5m2

46.7m2

350/

750

650/

490

15.8m2

WMtoilet

1.4m2

12.5m2

5590

2800

3775

3220

7680

keuken7525

badkamer


entree

berging

woonkamer

3735


56.0m2

22.5m2

350/

750

650/

490

WMtoilet 1.3m2

keuken

slaapkamer 1

entree

berging

woonkamer

badkamer

3580

6125

3235

7520

7695

3735

4695

basis


optie


0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

42


N

Houthavenkade

N

350/

750

650/

490

toilet

54.1m2 B1 go totaal 101.5m2

WM

1.3m2

woonkamer

keukenentree

berging

badkamer

slaapkamer 1 slaapkamer 2

6485 7675

6450

32752895

3980

5380

3895

350/

750

650/

490

toilet

17.0m2

3.1m2

B1 go totaal 101.5m2

WM

woonkamer

keukenentree

berging

badkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 2

eetkamer/werkkamer

3095 3075

5375

5375

5175

2345

3735

3895

6490

basis optie I optie II

16.2m2

67.0m2

B1-II go totaal 104.0m2

350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

woonkamer

keuken

entree

berging

badkamer

slaapkamer 1

eetkamer/werkkamer

3895

5480

6270

38203750

3735

6490

balkon 14.3m2



0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade


0 5m4m3m

Bouwnummer 7, 11, 15, 19 en 23





• 1 tot 2 slaapkamers • badkamer met ligbad, douche, toilet en

(dubbele) wastafel• balkon ± 14 m2

• hofterras ± 18 m2 (bnr. 7)

350/

750

650/

490

toilet


WM

1.3m2

woonkamer

keukenentree

berging

badkamer


6485 7675

6450

32752895

3980

5380

3895

350/

750

650/

490

toilet

17.0m2

3.1m2


WM

woonkamer

keukenentree

berging

badkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 2

eetkamer/werkkamer

3095 3075

5375

5375

5175

2345

3735

3895

6490

terras 18.0m2

basis optie I Bouwnummer 7verdieping 1

terras 18.0m2

optie II

16.2m2

67.0m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

woonkamer

keuken

entree

berging

badkamer

slaapkamer 1

eetkamer/werkkamer

3895

5480

6270

38203750

3735

6490

terras 18.0m2

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

terras bouwnummer 7

43

350/

750

650/

490

toilet


WM

1.3m2

woonkamer

keukenentree

berging

badkamer


6485 7675

6450

32752895

3980

5380

3895

350/

750

650/

490

toilet

17.0m2

3.1m2


WM

woonkamer

keukenentree

berging

badkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 2

eetkamer/werkkamer

3095 3075

5375

5375

5175

2345

3735

3895

6490


16.2m2

67.0m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

woonkamer

keuken

entree

berging

badkamer

slaapkamer 1

eetkamer/werkkamer

3895

5480

6270

38203750

3735

6490

balkon 14.3m2



0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

350/

750

650/

490

toilet


WM

1.3m2

woonkamer

keukenentree

berging

badkamer


85 7675

6450

32752895

3980

5380

3895

350/

750

650/

490

toilet

17.0m2

3.1m2


WM

woonkamer

keukenentree

berging

badkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 2

eetkamer/werkkamer

3095 3075

5375

5375

5175

2345

3735

3895

6490


16.2m2

67.0m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

woonkamer

keuken

entree

berging

badkamer

slaapkamer 1

eetkamer/werkkamer

3895

5480

6270

38203750

3735

6490

balkon 14.3m2



0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade


44


N

Houthavenkade

N

0 5m4m3m



58.2m2 C1 optie I go totaal 104.0m2

350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

badkamer

slaapkamer 1

berging

entree

woonkamer

keuken

slaapkamer 2

3170 2995

5380

3890

6825

4075

5170

51709.8m2

239556.7m2

1.3m2

C1 go totaal 104.0m2

350/

750

650/

490

toilet

WM

11.9m2

18.6m2

badkamerkeuken

slaapkamer 1

berging

entree

woonkamer

slaapkamer 2

6825

3895

5380

3975

7670

4075

7670

6445

3270 2895

16.2m2

68.3m2

C1 optie II go totaal 104.0m2

350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

slaapkamer 1

keuken

badkamer

entree

woonkamer

berging

6270

5380

3890

6825

4075

37503820


balkon 14.9m2 balkon 14.9m2 balkon 14.9m2


0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

56.7m2

1.3m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

11.9m2

18.6m2

badkamerkeuken

slaapkamer 1

berging

entree

woonkamer

slaapkamer 2

6825

3895

5380

3975

7670

4075

7670

6445

3270 2895


350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

badkamer

slaapkamer 1

berging

entree

woonkamer

keuken

slaapkamer 2

3170 2995

5380

3890

6825

4075

5170

51709.8m2

2395


terras 26.0m2

16.2m2

68.3m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

slaapkamer 1

keuken

badkamer

entree

woonkamer

berging

6270

5380

3890

6825

4075

37503820

terras 26.0m2

basis optie I optie IIterras 26.0m2

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade








terras bouwnummer 8

45


350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

badkamer

slaapkamer 1

berging

entree

woonkamer

keuken

slaapkamer 2

3170 2995

5380

3890

6825

4075

5170

51709.8m2

239556.7m2

1.3m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

11.9m2

18.6m2

badkamerkeuken

slaapkamer 1

berging

entree

woonkamer

slaapkamer 2

6825

3895

5380

3975

7670

4075

7670

6445

3270 2895

16.2m2

68.3m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

slaapkamer 1

keuken

badkamer

entree

woonkamer

berging

6270

5380

3890

6825

4075

37503820




0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade


350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

badkamer

slaapkamer 1

berging

entree

woonkamer

keuken

slaapkamer 2

3170 2995

5380

3890

6825

4075

5170

51709.8m2

239556.7m2

1.3m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

11.9m2

18.6m2

badkamerkeuken

slaapkamer 1

berging

entree

woonkamer

slaapkamer 2

6825

3895

5380

3975

7670

4075

7670

6445

3270 2895

16.2m2

68.3m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

slaapkamer 1

keuken

badkamer

entree

woonkamer

berging

6270

5380

3890

6825

4075

37503820




0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade


46


N

Houthavenkade

N

0 5m4m3m



D2 go totaal 104.0m211.3m2 60.5m2

350/

750

650/

490

toilet

3.1m2

WM

16.5m2

woonkamer

entree

keuken

slaapkamer 2

slaapkamer 1

berging

badkamer

3170

5380

5380

2995

3895

6925

51702400

eetkamer/werkkamer

6445

56.7m2

1.3m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

11.9m2

18.6m2

badkamer keuken

slaapkamer 1

berging

entree

woonkamer

slaapkamer 2

6825

7670

3895

5380

3975

32702895

16.2m2

68.3m2

D1 optie II go totaal 104.0m2

350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

entree keuken

berging

badkamer

woonkamer

slaapkamer 1

38203750

4075

6775

3895

5380

6275




0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

D2 go totaal 104.0m211.3m2 60.5m2

350/

750

650/

490

toilet

3.1m2

WM

16.5m2

woonkamer

entree

keuken

slaapkamer 2

slaapkamer 1

berging

badkamer

3170

5380

5380

2995

3895

6925

51702400

eetkamer/werkkamer

6445

56.7m2

1.3m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

11.9m2

18.6m2

badkamer keuken

slaapkamer 1

berging

entree

woonkamer

slaapkamer 2

6825

7670

3895

5380

3975

32702895

16.2m2

68.3m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

entree keuken

berging

badkamer

woonkamer

slaapkamer 1

38203750

4075

6775

3895

5380

6275

terras 26.0m2 terras 26.0m2

basis optie I optie IIterras 26.0m2 Bouwnummer 9

verdieping 1

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade








terras bouwnummer 9

47

D2 go totaal 104.0m211.3m2 60.5m2

350/

750

650/

490

toilet

3.1m2

WM

16.5m2

woonkamer

entree

keuken

slaapkamer 2

slaapkamer 1

berging

badkamer

3170

5380

5380

2995

3895

6925

51702400

eetkamer/werkkamer

6445

56.7m2

1.3m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

11.9m2

18.6m2

badkamer keuken

slaapkamer 1

berging

entree

woonkamer

slaapkamer 2

6825

7670

3895

5380

3975

32702895

16.2m2

68.3m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

entree keuken

berging

badkamer

woonkamer

slaapkamer 1

3820375040

75

6775

3895

5380

6275




0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

D2 go totaal 104.0m211.3m2 60.5m2

350/

750

650/

490

toilet

3.1m2

WM

16.5m2

woonkamer

entree

keuken

slaapkamer 2

slaapkamer 1

berging

badkamer

3170

5380

5380

2995

3895

6925

51702400

eetkamer/werkkamer

6445

56.7m2

1.3m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

11.9m2

18.6m2

badkamer keuken

slaapkamer 1

berging

entree

woonkamer

slaapkamer 2

6825

7670

3895

5380

3975

32702895

16.2m2

68.3m2


350/

750

650/

490

toilet

WM

3.1m2

entree keuken

berging

badkamer

woonkamer

slaapkamer 1

38203750

4075

6775

3895

5380

6275




0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade


48


N

Houthavenkade

N

0 5m4m3m

Bouwnummer 14, 18 en 22


A2 go totaal 81.0m2 37.4m2

22.5m2

350/

750

650/

490

WMtoiletbadkamer

keuken

slaapkamer 1

berging

entree

woonkamer 3735

7525

3395

6125

3580

2750

basis


350/

750

650/

490

WMtoilet


entree

badkamer

berging

woonkamer

keuken

3740

7525

2795 3225

5530

3775

optie



0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade


22.5m2

350/

750

650/

490

WMtoiletbadkamer

keuken

slaapkamer 1

berging

entree

woonkamer 3735

7525

3395

6125

3580

2750

terras 21.9m2Bouwnummer 14verdieping 3

basis


350/

750

650/

490

WMtoilet


entree

badkamer

berging

woonkamer

keuken

3740

7525

2795 3225

5530

3775

terras 21.9m2

optie

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade







• terras ± 21 m2 (bnr. 14)

terras bouwnummer 14

49



22.5m2

350/

750

650/

490

WMtoiletbadkamer

keuken

slaapkamer 1

berging

entree

woonkamer 3735

7525

3395

6125

3580

2750

basis


350/

750

650/

490

WMtoilet


entree

badkamer

berging

woonkamer

keuken

3740

7525

2795 3225

5530

3775

optie



0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

50


Dit zijn de penthouses van het complex met unieke maatvoering en ongekend uitzicht.Een dergelijke woning kwam u niet eerder tegen. Heerlijk wonen op de 6e, 7e of 8e etage. Parkeren en berging in de kelder. Met de lift naar de eigen etage, met een individuele entreehal voor één woning. Woningen van grofweg 16 bij 16 meter met on-Nederlandse indelingsmogelijkheden. Enorme oppervlakten. Een vrije ruimte over 16 meter met uitzicht op het IJ? Of een buitenruimte van een dikke 60 m2 op de 8e etage? The sky is the limit.

Woonoppervlakte van 163 tot 211 m2, buitenruimte variërend van 21 tot 61 m2, 6e, 7e en 8e etage. Eigen berging en parkeren in de kelder. In overleg met de architect is hier een woning voor het leven van te maken.


Penthousemet unieke maatvoering en ongekend uitzicht

52

Otis Premier2500mm/2000mm

350/

750

650/

490


WM

14.4m2

34.4m2

toilet

22.5m2

toilet

350/

750

650/

490

secu

ndai

re e

ntre

e /

entre

e w

erkr

uim

te

4.4m2

3.1m2

berging

berging

slaapkamer 1

badkamer

keuken

slaapkamer 2

entree

woonkamer

3735

3735

5190

9770

4795

6275

6450

1925

115453795

3575

6120

Bouwnummer 26/27verdieping 6

14.3m214.9m2

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade


N

Houthavenkade

N

Bouwnummer 26/27

verdieping 6

0 5m4m3m





• 2 slaapkamers • badkamer met ligbad, douche, toilet



34.4m2

57.0m2 26.1m2

toilet

1.2m2

WM


toilet

4.6m2

37.4m2

350/

750

650/

490

350/

750

650/

490

7.5m2liftentree

15.6m2

keuken

entreeentreeberging

berging

slaapkamer 1

slaapkamer 2

werkkamer

1920

7745

57m2

3820 3820

6270

6825

3895

5380

4075

6825

5380

6270

14.9m214.9m2


secu

ndai

re e

ntre

e /

entre

e w

erkr

uim

te

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

53



34.4m2

57.0m2 26.1m2

toilet

1.2m2

WM


toilet

4.6m2

37.4m2

350/

750

650/

490

350/

750

650/

490

7.5m2liftentree

15.6m2

keuken

entreeentreeberging

berging

slaapkamer 1

slaapkamer 2

werkkamer

1920

7745

57m2

3820 3820

6270

6825

3895

5380

4075

6825

5380

6270

14.9m214.9m2


secu

ndai

re e

ntre

e /

entre

e w

erkr

uim

te

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade


N

Houthavenkade

N

Bouwnummer 28/29




• 2 slaapkamers • badkamer met ligbad, douche,

toilet en (dubbele) wastafel• balkon ± 29 m2

verdieping 6

0 5m4m3m

54


N

Houthavenkade

N

Bouwnummer 30



• half-open keuken• berging minimaal 8 m2

• 2 slaapkamers • badkamer met ligbad, douche, toilet


verdieping 7

0 5m4m3m



350/

750

650/

490


WM

34.4m2

toilet

22.5m2

toilet

350/

750

650/

490

secu

ndai

re e

ntre

e /

entre

e w

erkr

uim

te

9.3m2

slaapkamer 1

slaapkamer 2

keuken

bergingentree

berging

WD

woonkamer

badkamer

2440

2440

5190

9185

5375

6270

6270

1920

115453800

3495

6125


terras 32.2m2

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade


350/

750

650/

490


WM

14.4m2

34.4m2

toilet

22.5m2

toilet

350/

750

650/

490

secu

ndai

re e

ntre

e /

entre

e w

erkr

uim

te4.4m2

3.1m2

berging

berging

slaapkamer 1

badkamer

keuken

slaapkamer 2

entree

woonkamer

3735

3735

5190

9770

4795

6275

6450

1925

115453795

3575

6120


14.3m214.9m2

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

55


350/

750

650/

490


WM

34.4m2

toilet

22.5m2

toilet

350/

750

650/

490

secu

ndai

re e

ntre

e /

entre

e w

erkr

uim

te

9.3m2

slaapkamer 1

slaapkamer 2

keuken

bergingentree

berging

WD

woonkamer

badkamer

2440

2440

5190

9185

5375

6270

6270

1920

115453800

3495

6125


terras 32.2m2

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade


N

Houthavenkade

N

Bouwnummer 31

verdieping 8

0 5m4m3m







56


N

Houthavenkade

N

verdieping 7



34.4m2

57.0m2 26.1m2

toilet

1.2m2W

M


toilet

4.6m2

37.4m2

350/

750

650/

490

350/

750

650/

490

7.5m2liftentree

15.6m2

keuken

entreeentreeberging

berging

slaapkamer 1

slaapkamer 2

werkkamer

1920

7745

57m2

3820 3820

6270

6825

3895

5380

4075

6825

5380

6270

14.9m214.9m2

secu

ndai

re e

ntre

e /

entre

e w

erkr

uim

te

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade


Bouwnummer 32/33






0 5m4m3m



34.4m2

57.0m2 26.1m2

toilet

1.2m2

WM


toilet

4.6m2

37.4m2

350/

750

650/

490

350/

750

650/

490

7.5m2liftentree

15.6m2

keuken

entreeentreeberging

berging

slaapkamer 1

slaapkamer 2

werkkamer

1920

7745

57m2

3820 3820

6270

6825

3895

5380

4075

6825

5380

6270

14.9m214.9m2

secu

ndai

re e

ntre

e /

entre

e w

erkr

uim

te

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade

59


24.7m2

toilet

WM

350/

750

650/

490

toilet

4.6m2

secu

ndai

re e

ntre

e /

entre

e w

erkr

uim

te

350/

750

650/

490

1855

6435

11680

3815

entreeberging

berging

5075

slaapkamer 1

slaapkamer 2

1905

3895

woonkamer

keuken

balkon

balkon

6260

1800

2535

6260

3940

5075

2310

2640

1170

WD

badkamer

3895

3890


25200+

0 5m

februari 2013


N

Houthavenkade


N

Houthavenkade

N

Bouwnummer 34

verdieping 8

• vloeroppervlakte van ± 164 m2

• woonkamer voorzien van schuifpui naar balkon


• 2 slaapkamers• badkamer met ligbad, douche, toilet

en (dubbele) wastafel• terras van ± 61 m2 op het zuiden


60

Parkeerplaatsen en bergingen in het souterrain

bnr. 34bnr. 32/33

P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8

P9P10P11P12P13P14P15P16

1500-

1500-

M1

M2

M3

M4

61

Parkeerplaatsen en bergingen op de beganegrond

350/

750

650/

490

350/

750

650/

490

350/

750

650/

490

350/

750

650/

490

350/750 650/490

bnr. 25bnr. 28

bnr. 21

bnr. 17

bnr. 13

bnr. 9

bnr. 12

bnr. 16

bnr. 20

bnr. 24

bnr. 8

1

bnr. 11

bnr. 10

bnr. 19

bnr. 22

bnr. 23

bnr. 29 bnr. 26/27

bnr. 7

bnr. 6

bnr. 14

bnr. 15

bnr. 18

0

bnr. 1

bnr. 2 bnr. 3 bnr. 4 bnr. 5

bnr. 4 bnr. 5bnr. 3bnr. 2

bnr. 30 bnr. 31

bnr. 1

P17 P18 P19 P20 P21 P22 P23 P24

P25P26P27P28P29P30P31P32M5

M6

M7

M8

0265+0265+

1100+

0000+

0000+

1100+

hoofdentree hoofdentree

Houthavenkade

62

Afwerkings- en opleverniveau van IJ4you

Buiten gevelsDe gevels van het hoekgebouw worden uitgevoerd in baksteen. Hiervoor is een speciale projectsamenstelling gemaakt uit meerdere tinten rood/bruin/beige. Het aansluitende gebouw wordt uitgevoerd in natuursteen. Hiervoor wordt een lichte warme tint toegepast.

Binnenspouwbladen, liftschacht en trappenhuizenDe binnenspouwbladen, liftschacht en trappenhuizen worden opge-bouwd uit beton en/of kalkzandsteen.

Wanden bergingenDe scheidingswanden tussen de bergingen worden uitgevoerd in schoonwerk kalkzandsteen vellingkantblokken. Voor de overige wanden van de bergingen is het ook mogelijk dat deze in beton wor-den uitgevoerd.

Wanden stallingsgarageDe wanden in de stallingsgarage worden uitgevoerd in beton.

Isolatie De volledige buitenschil (gevels, dak en vloer) worden uitgevoerd met een zeer hoogwaardig isolatie- pakket met een RC-waarde van 6,0.

Vloeren

Woning scheidende en dakvloerenDeze vloeren worden uitgevoerd als breedplaatvloeren die in het werk worden afgestort.

Vloeren en dak garageDe onderste vloer in de garage wordt ter plaatse in het werk gestort en uitgevoerd in gewapend beton. De tussen- en dakvloer worden uitgevoerd in beton. (Breedplaatvloer of kanaalplaatvloer).

Gevels en wanden DakafwerkingDakbedekking appartementen en penthousesDe dakbedekking wordt uitgevoerd met 2-laags APP (A-tactisch PolyPropyleen) gemodificeerd bitumen dakbedekking en afscho-tisolatie met een Rc-waarde van 6,0. Dakbedekking ter plaatse van de dakterrassen herenwoningen. De dakbedekking wordt uitge-voerd met 2-laags APP dakbedekking en afschotisolatie met een Rc-waarde van 6,0. De dakterrassen worden voorzien van hardhou-ten “ruwe” delen op hardhouten balken.

Dakbedekking binnentuinDe dakbedekking wordt uitgevoerd met 2-laags APP dakbedekking en afschotisolatie met een Rc-waarde van 6,0. De verharde delen worden voorzien van grijze betontegels op verstelbare tegeldragers of zandpakket. De tuinbakken worden gemaakt met betonnen L-elementen gevuld met een lavalaag, grondlaag en beplanting. De bomen en beplanting worden uitgevoerd conform ontwerp architect.

DaktrimAlle daktrimmen worden uitgevoerd in aluminium gepoedercoat in kleur.

63

Afwerkings- en opleverniveau van IJ4youKozijnen en balkonafscherming Gemeenschappelijke ruimteBuitenkozijnen inclusief deurenVoor een hoogwaardige uitstraling en ter voorkoming van schilder-werk worden alle buitenkozijnen en -deuren uitgevoerd in aluminium.

BeglazingDe beglazing wordt uitgevoerd met zeer hoogwaardige dubbele be-glazing met een U-waarde van 1,0.

Kozijnen en deuren bergingenDe kozijnen van de bergingen worden uitgevoerd in hardhout. De deuren worden uitgevoerd in multiplex voorzien van een ventila-tiespleet.

BalkonafschermingenDe balkonafschermingen worden uitgevoerd in transparant hardglas met aluminiumprofielen.

Dubbele deuren buitengevelsVoor de dubbele deuren worden transparante hardglazen schermen aangebracht. Momenteel worden de deuren aan de Haparandaweg vastgezet tijdens de oplevering. Het is aan de toekomstige eigenaar om de deuren draaiend uit te voeren.

Opmerking: Voor de gevel aan de Haparandaweg geldt dat er een theoretische geluidsbelasting is. Momenteel is er géén geluids-belasting echter is het mogelijk dat er op de Minervahaven en op Westpoort meer geluid wordt geproduceerd. Wij zijn in overleg met de gemeente hoe hiermee om te gaan. Dit kan nog consequenties hebben voor indelingen, gevel en/of een loggia. Eventuele conse-quenties geven geen gelegenheid tot verrekening. De eventuele ex-tra kosten voor de standaard platte gronden (dit geldt niet voor de opties) worden door Building4you b.v. betaald.

Afschermingen terrasDe terrasafschermingen worden gemaakt middels verhoogde dak-opstanden. Eventueel aangevuld met een stalen buisprofiel of een hardglazen scherm.

Entreedeuren De entreedeuren worden zelfsluitend uitgevoerd. De deuren zullen alleen te openen zijn met een sleutel. De hoofdentreedeur wordt aangesloten op de videofooninstallatie.

TrappenDe trappen in de gemeenschappelijke ruimte worden uitgevoerd in beton. Langs één muurzijde wordt een leuning aangebracht.

LiftinstallatieEr wordt een liftinstallatie aangebracht.

ParkeerplaatsenEr worden twee parkeerlagen gemaakt waardoor er 32 parkeerplaat-sen ontstaan. In de basis heeft iedere woning recht op de aankoop van 1 parkeerplaats. Het is niet mogelijk om een vergunning te ver-krijgen om op straat te parkeren. De parkeerplaatsen op straat zijn bestemd voor bezoekers.

Bergingen Alle bergingen worden gesitueerd op begane grond niveau (maai-veld). Iedere woning krijgt een eigen berging. De bergingen worden conform tekening in de brochure toegekend aan de woningen.

VloerenDe vloeren in de algemene ruimten worden voorzien van keramische vloertegels, inclusief een plinttegel.

Wanden en plafondsDe plafonds worden voorzien van wit spuitwerk. De wanden worden voorzien van sauswerk en/of spuitwerk in een nader te bepalen kleur door de architect.Het plafond van de begane grond (entree niveau) wordt geïsoleerd. Ter plaatse van de bergingen en parkeergarage wordt het plafond niet verder afgewerkt.

64


Aansluitingen in de keukenDe keuken maakt geen onderdeel uit van de koop. Wel worden on-derstaande aansluitingen aangebracht:1. Vaatwasser2. Koelvrieskast3. Combi-oven4. Standaard elektrische kookplaat5. Wasemkap (de wasemkap dient motorloos of met een recirculatiekap te worden uitgevoerd)6. Gootsteen

De exacte plaats dient voor startbouw te worden doorgegeven aan de kopersbegeleider. Na start bouw beslist de kopersbegeleider welke mogelijkheden er nog zijn om het leidingwerk aan te passen op de individuele wensen.

Warm- en koudwaterleidingenEr wordt een complete gebruiksklare warm- en koudwaterinstallatie aangelegd. Deze wordt uitgevoerd in kunststofleidingen. Één en an-der wordt uitgevoerd volgens de voorschriften van het nutsbedrijf. De warmwatervoorziening geschiedt vanuit de WKO-kast. Tevens worden er per woning twee hot-fill aansluitingen aangebracht voor direct warmwater op de vaatwasser en wasmachine.

Sanitair Villeroy & Boch en tegelwerkHet sanitair wordt toegepast van het merk Villeroy en Boch. Alle toi-letten worden standaard vrijdragend uitgevoerd met een inbouwre-servoir. Tevens wordt er (conform tekening) een bad toegepast met een afmeting van 180 cm. x 80 cm. De wastafel wordt uitgevoerd als een meubel inclusief spiegel en verlichting. De douche wordt voor-zien van een thermostatische mengkraan en een vloergoot waar ook een douche-WTW in zit. Het tegelwerk wordt standaard aangebracht tot het plafond. Wand-tegels in de kleur wit en vloertegels in antraciet.

Elektrische installatieDe elektrische installatie wordt aangebracht conform de geldende wet- en regelgeving. Tevens komt er één straatverlichtingsarmatuur aan de zijde van de Houthavankade. Deze wordt tegen de gevel, op een nader te bepalen plaats geplaatst. De gemeente zal de uiteinde-lijke plaatst op de gevel bepalen.

Binnen afwerking InstallatiesScheidings- en voorzetwandenDe scheidings- en voorzetwanden in de woningen worden uitge-voerd in gipsblokken en/of geïsoleerde metalstudframe met gips-beplating.

BinnenkozijnenDe binnendeurkozijnen zijn van hardhout, zonder bovenlicht, en worden éénmaal wit afgelakt. De stompe luxe binnendeuren zijn van hardhout en worden even-eens wit afgelakt. De stompe binnendeuren van de berging worden uitgevoerd in een multiplexplaat en worden incl. kozijn grijs afgelakt. De meterkastdeur is voorzien van een kastslot (alleen sleutel), toi-let- en badkamerdeuren worden voorzien van een vrij- en bezetslot, slaapkamers, hobbyruimtes, kasten en overige deuren worden voor-zien van loopsloten (kruk). Het beslag wordt in RVS uitgevoerd.

VensterbankenDaar waar vensterbanken komen worden deze uitgevoerd in hard-steen/kunststeen.

PlafondsAlle plafonds van de woningen worden voorzien van wit spuitwerk. (Zwevende-) cementdekvloerenAlle vloeren in de woningen worden voorzien van een cementdek-vloer. Woningscheidende vloeren worden als zwevende dekvloer uitgevoerd.

TrapDe binnentrappen in de woningen worden uitgevoerd in wit gelakt vurenhout en geplaatst met hekwerk en leuning.

Behangklare wandenAlle wanden waar geen tegelwerk zit worden behangklaar opgele-verd.

SchilderwerkHet schilderwerk binnen wordt uitgevoerd in RAL 9010. Alle beton- en gipsplafonds (niet in de garage/ berging) zullen worden voorzien van spuitwerk. Behangwerk en plinten zijn niet van toepassing.

65

VentilatieDe ventilatie zal mechanisch worden uitgevoerd middels balans-ventilatie.

Centrale verwarming en koeling (vloerverwarming)De woning wordt voorzien van WKO (warmte en koude opslag) met vloerverwarming en vloerkoeling. De temperatuurregeling geschiedt via een kamerthermostaat.

Hemelwaterafvoeren en rioleringDe hemelwaterafvoeren en riolering worden allen uitgevoerd in PVC.


67

ContactVerkoopRAMON MOSSEL MAKELAARDIJ O.G. BV Maasstraat 1281078 HP AmsterdamT 020 305 26 [email protected]

OntwikkelingBuilding4you Developments bvwww.building4you.nl

NotarissenActus NotarissenOsdorperban 1 APostbus 74931007 JL AmsterdamT 020 5 777 [email protected]

Architect MARCEL LOK_ARCHITECTwww.marcellok.nl

3D Look-a-RoundKijk rond in je toekomstige woning met de iVisit 3D app. Koppel de app aan het dropbox-account van«[email protected]» met wachtwoord «welkom»

visualisaties door aTasteofReality www.atasteofreality.nl

DisclaimerAlle informatie in deze brochure is met zorg geplaatst, echter u kunt geen rechten ontlenen aan de inhoud van deze brochure. Voor actuele en juiste informatie kunt u contact opnemen met:RAMON MOSSEL MAKELAARDIJ O.G. BV

© 2013 Building4you

ML_A

Notities

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

VerkoopRAMON MOSSEL MAKELAARDIJ O.G. BV

Maasstraat 128 1078 HP Amsterdam T 020 305 26 62 [email protected] www.ramonmossel.nl

IJ4you brochure

Documents

Transcript of IJ4you brochure