Ideenwerkstatt - Mindelheim...Ideenwerkstatt 16.07.2016 Dokumentation IDENTITÄT & IMAGE Coaching AG...

Ideenwerkstatt

16.07.2016

Dokumentation

IDENTITÄT & IMAGE Coaching AG

Stadtplatz 27

84307 Eggenfelden

Tel. 08721/12090

Fax. 08721/120919

[email protected]

www.identitaet-image.de

http://www.identitaet-image.de/

Dialogplanung Kornstraße Mindelheim

Dokumentation Ideenwerkstatt

© IDENTITÄT & IMAGE Coaching AG Seite 2

Ablauf

Zeitrahmen: 16.07.2016, 14.00 bis 18.15 Uhr

Impulsreferate:

o Ablauf und Ziele der Ideenwerkstatt durch Fr. Pettrich (I&I)

o Vorstellung der Auswertung des Quartiers-Checks mit

Handlungsempfehlungen durch Hr. Ziegler (I&I)

Einteilung in Kleingruppen

Finden von Entwicklungszielen und sammeln von Maßnahmenvorschlägen

Gewichtung der Projekte und Ableiten von Sofortmaßnahmen

Abschließend Ergebnispräsentation

Teilnehmer: ca. 15 Interessierte

Moderation und fachliche Begleitung: Stephanie Pettrich, Torsten Zink, Michael

Ziegler (alle I&I)

Handlungsfelder




Impulsreferate Nach der Begrüßung durch Bürgermeister Dr. Winter erklärte Stephanie Pettrich (I&I) den Teilnehmern die Ziele sowie den Ablauf der Ideenwerkstatt. Herr Ziegler (I&I) zeigte im Anschluss die Ergebnisse aus dem Quartierscheck auf und erläuterte erste Handlungsempfehlungen (Präsentation siehe Anhang).

Gruppenarbeit

Arbeitsgruppe ROT: Wohn- und Aufenthaltsqualität

Teilnehmer*

Name Vorname

Fischer Angela

Dr. Lang Rudolf

Mast Berthold

Mast-Rinhelf Albertim

Gruppensprecher 1: Fischer Angela Gruppensprecher 2: Mast Berthold *Hinweis: Die Angabe der Teilnehmer bezieht sich auf die in die ausgelegten Listen eingetragenen Personen und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ziele:

Sicherheit und Nachtruhe:

o Erhöhung der Sicherheit o Den durch Gastronomie verursachten Lärm reduzieren bzw. abstellen o Verkehrslärm reduzieren




Gastronomie:

o Einhaltung der Betriebszeiten und Ruhezeiten o Außengastronomie wertiger + zulassen in Maßen o Niveau heben

Mietsituation:

o Neue Wohneinheiten schaffen und Attraktivität erhöhen o Überblick über Mietsituation verschaffen

Lösungsmöglichkeiten / Maßnahmenvorschläge

Sicherheit und Nachtruhe:

o Web-Kamera, die „offizielle Aufzeichnungen“ macht und abschreckt o Private Sicherheitswacht mit Dokumentation der Vorfälle. Weiterleitung an

Landratsamt, Ordnungsamt, Stadt und Polizei o Regelmäßige Vernetzung und Besprechung zum beschließen von

Maßnahmen o Im Gebäude Möglichkeiten für Raucher oder „Raucher“-Ecken o Dekorativer Sichtschutz, der „Lärm schlucken“ o Flüsterasphalt für Pflastersteine (Hungerbachgasse und Einlasstor

Optimierung) o Geschwindigkeitsbeschränkungen für Autos v.a. nachts wie z.B. in Bad

Wörishofen (d. Kurven oder Inseln) o Lärmschutzgutachten

Gastronomie:

o Auflagen o Sperrzeitverlängerung o Türsteher als verantwortliche Personen o Verantwortung der Gaststätteninhaber für seine Gäste (=> keine Einhaltung) o Folgen: Konzession (Auf mögliche künftige Pächter, Konzessionen, die erteilt

werden und deren Folgen achten o Folgen für Verantwortliche und Verursacher bei Alkohol an Alkoholisierte o Betriebe anderes Angebot unterbreiten

Mietsituation:

o Leerstandskataster




Arbeitsgruppe GRÜN: Erscheinungsbild

Teilnehmer*

Name Vorname

Doll Josef

Kienle Peter

Noffer Jürgen

Gruppensprecher 1: Doll Josef Gruppensprecher 2: Noffer Jürgen *Hinweis: Die Angabe der Teilnehmer bezieht sich auf die in die ausgelegten Listen eingetragenen Personen und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ziele:

Sauberkeit:

o Wildwuchs beseitigen o Baumschnitt o Mülltonnen o Wildpinkler vermeiden o Straßenreinigung o Glasscherben beseitigen o Regelmäßige Kontrolle

Leerstände:

o Weitere Leerstände vermeiden o Bestehende Leerstände beseitigen

Baulücken:

o Baulücke schließen = bebauen o Zwischennutzung = Grünfläche o Verbindung zur Lautenstraße


Sauberkeit:

o Städtische Satzung Räume + Streupflicht o Durchsetzung der Regelungen o Regelmäßige Kontrolle durch Bauhof o Kennzeichnung der Mülltonnen o Benennung eines Verantwortlichen o Mülltonnen im Gebäude unterbringen o Zentraler Abholpunkt für Mülltonnen o Dunkle Ecken vermeiden / beseitigen o Gerümpel vor den Gebäuden vermeiden o Beleuchtung mit Bewegungsmeldern o Kameraattrappen




o Sperrzeitverlängerung o Wirte sollen auf Gäste einwirken o Ordnungswidrigkeitsrecht anwenden

Leerstände:

o Sanieren und modernisieren o Aktiv auf Eigentümer zugehen o Machbarkeitsstudien initiieren o Leerstandsmanagement wieder aktivieren o Veröffentlichung im Internet o Zusammenarbeit Stadt-Werbekreis o Zwischennutzung (Künstler, pop-up-starters) o Betriebsgründungsaktionen MN-Werbekreis o Welche Geschäfte fehlen in der Kornstraße (Café, Bücherei, Speiselokal…) o Allgemeine Aufwertung der Kornstraße durch höhere Qualität des Angebotes

Baulücken:

o Sofort die Gefährdung beseitigen o Gespräch mit Eigentümer suchen o Zwischennutzung anregen

Verbindung zur Lautenstraße Einebnen Grünfläche / Park anlegen

o Bauzaun optisch ansprechend gestalten o Sofortige Bebauung o Evtl. Kauf durch Stadt MN bzw. Sanierungsgesellschaft




Arbeitsgruppe BLAU: Verkehr

Teilnehmer*

Name Vorname

Fischer Stephan

Haggenmüller Inge

Nertinger Wolfgang

Gruppensprecher 1: Fischer Stephan Gruppensprecher 2: Nertinger Wolfgang *Hinweis: Die Angabe der Teilnehmer bezieht sich auf die in die ausgelegten Listen eingetragenen Personen und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ziele:

Verkehrsführung: Einfahrt durchs Einlasstor von Teckstraße. Ausfahrtmöglichkeiten in

beide Richtungen der Hungerbachgasse Optische Trennung vermeiden Parkplatzsituation verbessern Verkehrssicherheit verbessern Parkplätze sichern Zuliefersituation für Betriebe erhalten Parkplätze für Anwohner sichern


Parkplatzsituation verbessern

o 4x schräg parken vor Höbel o Vorschriftsmäßige Kennzeichnung der Parkplätze in der Innenstadt o Rettungswagen Parkfläche vor Optik Matt o Parkplätze der Musikschule nach Schulzeit für Öffentlichkeit freigeben

Verkehrssicherheit verbessern

o Sicheres Erreichen der Parkplätze o Querungshilfe Teckstraße Höhe Schwank o Verkehrsspiegel Ausfahrt Gerberstraße versetzen

Parkplätze sichern

o Keine Zeitbegrenzung für die Parkplätze an der Luxenhoferstraße o Keine Reservierung im kostenpflichtigen Teil des Parkplatzes am Forum für

Veranstaltungen

Zuliefersituation für Betriebe erhalten o Kleinsteinpflaster ersetzen

Parkplätze für Anwohner sichern

o Bereichstiefgarage




1) Neue Verkehrsführung (optische Trennung vermeiden) 2) 4 x Schrägparkplätze (grün) 2) Parkfläche für Rettungswagen vor Optik Matt (rot) 3) Verkehrsspiegel Ausfahrt Gerberstraße versetzen

Sonstiges:

Keine Erweiterung der Verkaufsflächen auf der grünen Wiese zum Nachteil der Innenstadtgeschäfte




Arbeitsgruppe ORANGE: Image und WIR-Gefühl

Teilnehmer*

Name Vorname

Abbold Johann

Csokäs Judith

Kastenmeier Florian

Gruppensprecher 1: Abbold Johann Gruppensprecher 2: Csokäs Judith Gruppensprecher 3: Kastenmeier Florian *Hinweis: Die Angabe der Teilnehmer bezieht sich auf die in die ausgelegten Listen eingetragenen Personen und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ziele:

Image verbessern Schaufenstergestaltung

o Beleuchtung, spez. Nachtbeleuchtung LED o Den Jahreszeiten entsprechend

Einzelhandel – Vielfalt bewerben o Hinweisschilder: Marienplatz und Teckstraße

Gemeinsames Motto „Schea dass´d rei komsd“ Servicewochen – Qualität, Beratung Leben-Arbeiten-Wohnen in der Kornstraße

o Laden oder Hausbesitzer erzählen (MZ-Serie) „WIR KORNSTRASSLER“ (Treffen alle 2 Monate beim Wirt)

Zusammengehörigkeitsgefühl der Kornstraße stärken Bewohner + Geschäfte! Freundlicher Umgang mit den Kunden POSITIVES bewerben => öffentlich NEGATIVES beheben => intern Offen sein für neue Ideen Zusammenarbeit Altstadt verbessern Aufenthalt – Verweilzonen schaffen


Glockenspiel Anlaufpunkt für Kinder Stadtmodell aufstellen (Künstler mit einbeziehen) Wandpuzzle Geschäftshinweisschilder aufstellen „WIR-Kornstrassler“ Ausflug: Andere Fußgängerzonen




1) Geschäftshinweisschilder 2) Glockenspiel und Anlaufpunkt für Kinder




Vordringliche Projekte und Sofortmaßnahmen

Handlungsfeld Vordringliche Projekte Sofortmaßnahmen

Erscheinungsbild Leerstände beseitigen Baulücke: sofort

Gefährdung beseitigen

(Bauzaun)

Verkehr Querungshilfe Teckstraße

Kennzeichnung der 4

Schrägparkplätze

Spiegel nach Westen

versetzen (Ausfahrt

Gerberstraße)

Image / Wir-Gefühl Geschäftshinweisschilder

Servicewoche:

Darstellung der Geschäfte

und handwerklichen

Leistungen

„Wir Kornstraßler“ (beim

Wirt)

Zusammengehörigkeits-

gefühl stärken durch

Treffen der Kornstraßler

und Bewohner

Wohn-/ Aufenthaltsqualität Nachtruhe 22-4 Uhr:

Private Sicherheitswacht

mit Dokumentation

Kamera-Überwachung

Einlasstor und

Hungerbachgasse

(Verkehr)

Ausblick

Die Ergebnisse aus der Ideenwerkstatt werden im nächsten Schritt im Rahmen einer

Expertenrunde (Ideenwerkstatt II) mit Fachleuten auf ihre Machbarkeit hin geprüft.

Anlagen

Auswertung des Quartiers-Checks

Handlungsempfehlungen aus dem Quartiers-Check

© IDENTITÄT & IMAGE Coaching AG

Quartiers-Check Kornstraße, Mindelheim

Einzelhandel und Gastronomie

Michael Ziegler

IDENTITÄT & IMAGE Coaching AG 08721/1209-0

[email protected]


Daten und Fakten zum QuartiersCheck Kornstraße

Befragung von 14 Einzelhandels- und 4 Gastronomiebetrieben


Ergebnisse Quartiers-Check Einzelhandel

Der äußerliche Eindruck der Geschäfte wurde mit überwiegend „durchschnittlich“ bis „gut“ bewertet.

29%

36%

43% 31%

43% 43%

29%

43% 46% 29%

43%

7% 7% 15% 29% 7% 7% 7% 8%

Fassade Reklame Schaufenster Beleuchtung Eingangssituation

Außengestaltung / Erscheinungsbild Note 1 Note 2 Note 3 Note 4 Note 5 Note 6



Gut die Hälfte der besuchten Betriebe haben eine ansprechende Verkaufsraumgestaltung (Note 1 und 2). Die Ladengestaltung entspricht überwiegend den aktuellen Ansprüchen Allerdings besteht bei einigen Betrieben erhöhter Handlungsbedarf in der Gestaltung des Verkaufsraumes

14% 21% 21% 21%

43% 21% 36% 36%

21% 36%

36% 14%

14% 14% 14%

7% 7% 7% 14%

Gliederung nach Sortimenten

Kassenbereich Innenbeleuchtung Geschäftsausstattung / Einrichtung

Verkaufsraumgestaltung Note 1 Note 2 Note 3 Note 4 Note 5 Note 6



Das Sortiment der Einzelhändler in der Kornstraße ist überwiegend auch mit gehobener Qualität und gehobene Qualität (Trend).

14% 14%

50% 50%

36% 36%

Selbsteinschätzung Externe Beurteilung

Qualitätsanspruch an das Sortiment ohne Qualitätsanspruch einfacher Standard guter Standard auch mit gehobener Qualität gehobene Qualität exklusiv keine Angaben



Die Kunden der Einzelhändler in der Kornstraße kommen überwiegend aus Mindelheim und Umgebung Die Einzelhändler schätzten den Umsatzanteil durch Touristen durchschnittlich auf etwa 6 %

51%

32%

17%

Einzugsgebiet der Kunden aus Mindelheim Umgebung von Mindelheim Außerhalb Region

N = 12 Betriebe



64%

29%

7%

14%

36%

43%

7%

Erreichbarkeit für Fußgänger

Passantenaufkommen

Note 1 Note 2 Note 3 Note 4 Note 5 Note 6

86%

14%

7%

36%

57%

Erreichbarkeit für Fußgänger Passantenaufkommen

Eigenschaften des Standortes

Selbsteinschätzung Beurteilung

Die Erreichbarkeit für Fußgänger ist in der Kornstraße gut bis sehr gut Dies spiegelt sich nicht im Passantenaufkommen


Ergebnisse Quartiers-Check Einzelhandel Eigenschaften des Standortes


21%

43%

14%

50%

7%

29%

14% 21%

Parkmöglichkeiten für Kunden

Attraktivität des Umfeldes


7%

64%

21%

14%

7%

86%

Parkmöglichkeiten für Kunden


Die Parkmöglichkeiten werden größtenteils durchschnittlich bis gut bewertet Die Kornstraße ist wenig attraktiv


Eigenschaften des Standortes



7%

21%

7%

7% 57%

29%

29% 14%

7% 21%

Aufenthaltsqualität Angebotsvielfalt im näheren Umfeld


21% 36%

43%

50%

36% 14%

Aufenthaltsqualität Angebotsvielfalt im näheren Umfeld

In den Bereichen Aufenthaltsqualität und Angebotsvielfalt besteht dringender Handlungsbedarf



Für knapp Dreiviertel der Betriebe ist die Wettbewerbssituation für den Betrieb gut zu verkraften bis erträglich

gut zu verkraften 36%

erträglich 36%

schwierig 7%

existenzgefährdend 7%

keine Angaben 14%

Wettbewerbssituation für den Betrieb


Ergebnisse Quartiers-Check Gastronomie

Das äußere Erscheinungsbild der Gastronomiebetriebe variiert. Das Ambiente in den Gasträumen ist bei der Hälfte der Betriebe mangelhaft

75%

50%

25% 25%

50%

25%

25%

25% 25%

50%

25% 25%

25% 25% 25%

Fassade Reklame Außenbestuhlung Beleuchtung Eingangssituation

Außengestaltung / Erscheinungsbild Note 1 Note 2 Note 3 Note 4 Note 5 Note 6 Keine Außenbestuhlung


50%

50%

25% 25% 25% 25%

25%

50%

50%

75% 25%

25%

75%

25%

50%

Erreichbarkeit für Fußgänger

Passantenaufkommen Parkmöglichkeiten für Kunden


Aufenthaltsqualität Angebotsvielfalt im nächeren Umfeld

Eigenschaften des Standortes (Selbsteinschätzung) Note 1 Note 2 Note 3 Note 4 Note 5 Note 6


Die Gastronomen der Kornstraße bewerten den Standort negativ


25%

25%

50%

Wettbewerbssituation gut zu verkr. erträglich ertr. - schwier. schwierig existenzgef. k. Angaben


Für die Hälfte der Gastronomen ist die Wettbewerbssituation gut bis erträglich


gesamt davon Mitglied bei MN

JA 13 = 72 % 7 = 39 %

NEIN 5 = 28 %

Detail-Auswertung Quartiers-Check 2016Frage: „Interesse an einer Gemeinschaftswerbung?“

Werbung: Einzelhandel und Gastronomie

72%

28%

Interesse an Gemeinschaftswerbung

ja nein


Quartiers-Check Kornstraße, Mindelheim

Handlungsempfehlungen


Engpässe in der Kornstraße

- Fehlende Passantenfrequenz

- Fehlendes „Wir-Gefühl“

- Image: Negativwerbung

- Wohn- und Aufenthaltsqualität (Nachtruhe etc.)

- Infrastruktur

- Erscheinungsbild

- Leerstände

- Baulücken


Engpass „Passantenfrequenz“

Die fehlende Passantenfrequenz ist eine der Ursachen für die negative Entwicklung und Stimmung in der

Kornstraße.


Handlungsempfehlung „Passantenfrequenz“

Frequenzsteigernde Aktionen / Maßnahmen

• Gemeinsame Saisonelle-Aktionen bzw. Aktivitäten

• Serviceleistungen bewerben (Servicewoche)

• Gemeinsame Werbung z.B. Bannerwerbung Kornstraße, attraktive Gemeinschaftsanzeigen

• Öffnungszeiten abstimmen

• Branchenhinweisschilder an den Eingängen zur Kornstraße

• Verbesserung des Branchenmixes z.B. Café


Engpass „Wohn- und Aufenthaltsqualität“

Lärmbelästigung durch Passanten und Gäste einiger Gastronomiebetriebe.


Handlungsempfehlung „Wohn- und Aufenthaltsqualität“

Verbesserung der Wohn- und Aufenthaltsqualität

• Einhaltung und Verlängerung der Sperrzeiten

• Einhaltung der Betriebszeiten in der Außengastronomie

• Schließung der öffentlichen Toiletten im Tor am Abend

• Sicherheitsdienst / Wachdienst auch am Wochenende


Engpass „Infrastruktur“

Kurzzeitparkplätze werden von Anliegern belegt. Lieferverkehrszeiten werden nicht eingehalten.


Handlungsempfehlung „Infrastruktur“

Erreichbarkeit für Kunden sichern

• Offensive Kennzeichnung und Bewerbung der Parkmöglichkeiten (Hinweis auf umliegende Parkplätze z.B. Erreichbarkeit in 5 Minuten)

• Ausweisung von Behindertenparkplätzen

• Einhaltung der Parkdauer und Lieferverkehrszeiten

• Öffentliche Fahrradständer


Engpass „Erscheinungsbild“

Leerstände und Baulücken wirken sich negativ auf das Erscheinungsbild der Kornstraße aus.


Handlungsempfehlung „Erscheinungsbild“

• Gestalterische Elemente: Blumen, Beleuchtung

• Zwischennutzungen der Leerstände (z.B. Kontakt zu Kunstschaffenden, Ausstellungen, Vermietung von Schaufenstern)

• Leerstandsmanagement (Erfassung der Leerstände, Aufbau eines Leerstandskataster, Aktive Vermarktung der Leerstände, Sensibilisierung der Vermieter und Mieter)

• Kennzeichnung der Leerstände (z.B. Plakate mit Angaben)

• Räume für Existenzgründer anbieten

• Fassadenprogramm


Handlungsempfehlung „Erscheinungsbild“

• Zwischennutzung der Baulücke als Parkplatz oder Durchgang

• Attraktivere Gestaltung des Bauzauns z.B. Werbebanner

• Teilbereiche der Kornstraße als Verweilzone verbessern (z.B. Sitzplätze)

• Bessere Kennzeichnung der Kinderspielgeräte


Engpass „Fehlendes WIR-Gefühl“

Der bestehende Gewerbeverein „MN Werbekreis“ wäre eine gute Basis, um das Gemeinschafts-Bewusstsein der Händler zu schärfen und die

„Schlagkraft“ zu erhöhen.


Handlungsempfehlung „WIR-Gefühl und Image“

Imagebildung nach innen und außen

• ARGE Kornstraße wiederbeleben

• Mehr miteinander statt gegeneinander

• Einbeziehung der Kornstraße in die Aktivitäten des MN-Werbekreises (z.B. Weihnachtsmarkt)

• Standortvorteile bewerben (z.B. Fachgeschäftscharakter der Kornstraße)

• Kornstraße positiv bewerten und kommunizieren (nicht „Schlecht-Reden“)

• Gute, nachhaltige Öffentlichkeitsarbeit durch positive Berichterstattungen

• Zusammenarbeit Stadt + Gewerbe verbessern


Handlungsempfehlung „WIR-Gefühl und Image“

Eigene Aktivitäten der Kornstraße zur Imageverbesserung

• Pfiffige Serviceleistungen anbieten und bewerben

• Service-Woche / Roter Teppich könnte als Gemeinschaftsaktion organisiert werden – einbezogen werden ALLE, also Handel, Handwerk, Gastronomie, Dienstleister, Stadt) Positiver Nebeneffekt: Das Thema Service rückt bei allen Beteiligten wieder in den Fokus

• Unternehmer- bzw. Kinderflohmarkt etc.

Unternehmer bzw. K tc

DENTITÄT & IMAGE Coaching AAAG


Unser Fazit

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Die Kornstraße Mindelheim ist besser als ihr Image!

Ein Erfolg der Kornstraße setzt ein gemeinsames Handeln von Politik, Verwaltung und des

Einzelhandels voraus!

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