Huureengezinswoningen Mondriaan Amsterdam Nieuw West

24 stijlvolle

ééngezins

huurwoningen

Natuurlijk! Nieuw West

Zonnig Overtoomse Veld. 5Kleurrijke wijk. 6

Stijlvol Mondriaan. 9Een kwartier fietsen. 10

Plattegronden. 14Technische omschrijving. 26

Inhoudsopgave

Ruimte… Het gevoel van vrij kunnen ademen, ‘je

eigen ding kunnen doen’, de ruimte hebben om ver

te kijken. Letterlijk en figuurlijk. Is dat niet wat

we allemaal willen? De mogelijkheid om ruimte

voor jezelf en je gezin te creëren? In Overtoomse

Veld kan het.

Overtoomse Veld ademt weer. De wijk is sinds een aantal jaren flink in beweging. Met als gevolg mooie, robuuste nieuwbouw, veilige straten en pleinen, ruimte om te spelen en te ontmoeten. Een vernieuwde tuinstad met licht, lucht en ruimte. Zoals het oorspronkelijk bedoeld was.

ZonnigOvertoomseVeld

4 Natuurlijk! Nieuw West Natuurlijk! Nieuw West 5

‘Ik woon graag in de buurt, het is gezellig. Met barbequen en leuke buurtfeestjes. Iedereen kent elkaar.’

De Westelijke Tuinsteden zijn in de jaren vijftig

en zestig gebouwd als stadsuitbreiding naar een ontwerp van architect en stedenbouwkundige Van

Eesteren. Ruim en licht was het uitgangspunt, want

mensen hadden zonlicht en frisse lucht nodig om goed te

kunnen functioneren.

En ruimte! Van Eesteren ontwierp dan ook een wijk met veel groene ruimte tussen de gebouwen. Grasveldjes, hoven, tuinen, groene stroken en parken lopen door de hele wijk in elkaar over. Dat is bewaard gebleven. Veel groene ruimte waarin je kunt wandelen, spelen, recreëren. Of tuinieren. Sinds een aantal jaar worden sommige stukken groen in Nieuw-West uitbundig geëxploiteerd als moestuinen, een nieuwe trend.

De wijk is echter niet alleen groen. Veel nieuwe gebouwen zijn opgetrokken uit lichtgele, donkerrode en terracottakleurige bakstenen in een levendig mozaïek. En wandelend door de wijk word je aangenaam verrast door kleurrijke vlakken of bijzondere kleuraccenten op gebouwen en hekken; vrolijk. Met bewoners uit alle hoeken van de wereld letterlijk en figuurlijk een kleurrijke wijk.

Kleurrijke Wijk


‘Ik wil hier niet weg. Het is een leuke buurt en al mijn familie en vrienden wonen hier. Zij zijn ook gebleven.’

De 24 huurwoningen hebben twee of drie woonlagen, vier kamers, een tuin, een eigen parkeerplaats en een luxe keuken en badkamer. De woonoppervlaktes variëren van 96 tot 144 m2.

Ideaal als je rust, groen en vrijheid zoekt voor je gezin in een gezellige, warme buurt, maar toch in de stad wilt wonen voor een aantrekkelijke en marktconforme huurprijs. Een royale, lichte woning met voldoende ruimte voor de kinderen om buiten te spelen, de school in de buurt, park om de hoek en alle voorzieningen op loopafstand. Dat wil jij toch ook?

Stijlvol MondriaanEr wordt nog steeds

gebouwd aan een sprankelende toekomst

van Overtoomse Veld. De Mondriaan is een

van de bijzondere nieuwbouwblokken

aan het autoluwe Piet Mondriaanplein.

Piet Mondriaan was een Nederlandse kunstschilder die leefde van 1872 tot 1944. Hij is de pionier van de zeer abstracte kunst. Kenmerkend voor zijn werk zijn de horizontale en verticale zwarte lijnen en de vlakken met alleen primaire kleuren als rood, blauw en geel. En hoewel de kleuren aan de gebouwen in de omgeving van het Piet Mondriaanplein afwijken van dé Mondriaan-kleuren, zijn de geometrische lijnen zeer passend.


‘Ik vind al die verschillende mensen zo leuk. Het leeft hier altijd. Iedereen is als het even kan, buiten. Je kunt verderop lekker aan het water zitten. Mijn vrienden gaan vaak voetballen in het park, maar dan kijk ik toe, hoor. Ik ben wel supporter.’

StationLelylaan

M

M

M

M

A10

S 105S 105

S 106S 106

S 107

A10

M

Sloterplas

0

x

xx

xx

x

xx

v

v

vv

v

v v

v

vv

i

m

i

i

i

i

i

vv

v

i

i

x

m

mm

m

m

m

mm

m

m

m

mx

xx

xx

x

xx

v

v

vv

v

v v

v

vv

i

m

i

i

i

i

i

vv

v

i

i

m

mm

m

m

m

mm

m

m

m

m

1

2

3 4

5

6

7

8

Centraler kan bijna niet. Het Piet Mondriaanplein

ligt letterlijk in het midden tussen alle voorzieningen

die je je maar kunt wensen. Direct aan je voordeur ligt

het Johan Cruyff Court waar de kinderen, maar ook jijzelf op een warme zomeravond,

een lekker potje kunnen voetballen. Een speelplein voor de allerkleinsten ligt ernaast. Auto’s kunnen er

niet komen. Ideaal om met het hele gezin lekker buiten

te ontspannen.

GroenrijkMeer zin in groen dan in stenen? Drie minuten lopen en het Rembrandtpark opent zich voor je. Wandelen, fietsen, skaten, aan het water zitten, voetballen, naar de kinderboerderij, fitnessen, boekje lezen, kletsen, wijntje drinken, picknicken… Bij al een beetje zon is het heerlijk in het gras.

Wil je wat verder wandelen of hardlopen? Een rondje Sloterplas is prima te doen; iets minder dan zes kilometer. De asfaltpaden zijn ook een super ondergrond om te skaten. Zwemmen kan in de plas, maar met de kleintjes is het Sloterparkbad veiliger. Je kunt er binnen én buiten spelevaren. Reuring is er in ieder geval altijd bij de Sloterplas. Individuele sporters, sportevenementen als de triathlon, festivals als West Beach en Waterval en de dynamiek op het water met zeilers, roeiers, surfers en suppers… Gewoon lekker relaxen kan ook!!!

Maximaal een kwartier fietsen


1. De Meervaart2. Sloterpark3. Café de Oostoever4. Color Kitchen5. Rembrandtpark6. Vondelpark7. Mercatorplein8. Podium Mozaïek

1. Sint Lucas Andreas Ziekenhuis 2. Antoni van Leeuwenhoek Ziekenhuis Huisarts, tandarts, apotheek Café / Restaurant Kinderopvang, Basisschool Supermarkt Sportvereniging

1

2

A10

A10

A1

A10

A2

A4

A5

A10

A10

Amsterdam- Noord

Amsterdam- Zuid

Amsterdam- Oost

AmsterdamNieuw-West

Amsterdam

Binnenstad of Tuinstad?Wat ga je doen dit weekend? Terrasje pakken aan het August Allebéplein? Bij The Colour Kitchen neerploffen voor een overheerlijk Colour Your Dreams-menu? Museum of tentoonstelling in het centrum, naar de bios of weer eens naar het theater? De binnenstad met alles wat daar te beleven valt, is slechts een klein kwartiertje fietsen, theater De Meervaart tien minuten. Dit theater heeft het hele jaar door een uitgebreid programma voor volwassenen én kinderen.

Vrolijk hart Net over de Postjesweg is het August Allebéplein. Hier wordt hard gewerkt aan een nieuw, levendig hart van het Overtoomse Veld. Het multifunctionele centrum Het Meervoud, met daarin de Ru Paréschool, is bijna klaar. Bewoners dachten mee over een ontwerp voor een frisse look and feel. In het ene deel komt een nieuwe Albert Heijn en een ruime keuze aan winkels. Rondom de vleugelnootbomen blijft het plein groen met terrassen. Het August Allebéplein wordt zo een zonnige, vrolijke ruimte voor ontmoeten en zijn.

En verder…Verder - of eigenlijk dichterbij – zijn er handige winkeltjes direct om de hoek, zoals een stomerij en kledingreparateur, een fitnesscentrum voor vrouwen en een exotisch eettentje. Ook scholen staan direct in de omgeving, van basisscholen tot een middelbare school en een ROC. Het ziekenhuis zie je bijna liggen, een apotheek is in de buurt, een politiebureau, kerk, moskee… En wil je de stad even uit, dan is het slechts enkele minuten naar de snelweg of het station.


‘De kinderen zijn gelukkig als ze naar buiten kunnen.’


Situatie en plattegronden

Hart Nibbrigstraat Hart Nibbrigstraat

Piet

Mon

dria

anpl

ein

36 34 32 30 28 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 10

12

14

16

18

8

N

Huurwoning.Elke woning heeft één parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder de appartementen in de Hart Nibbrigstraat.

N

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Pietmondriaan-pleinHuisnummer 8Bouwnummer 105Schaal 1: 100GBO: 144 m2


N

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Pietmondriaan-pleinHuisnummer 10, 12, 14, 16 en 18Bouwnummer 106, 107, 108, 109, 110Schaal 1: 100GBO: 127 m2


N

Begane grond

1e verdieping

Hart Nibbrig-straatHuisnummer 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34 en 36Nummer 2 en 36 zijn hoekwoningen.Bouwnummers: 104, 103, 102, 101, 100, 99, 98, 95, 94, 93, 92, 91, 90, 89, 88, 87Schaal 1: 100GBO: 96 m2


N

Hart Nibbrig-straatHuisnummer 16Bouwnummer 97Schaal 1: 100GBO: 96 m2

Begane grond

1e verdieping


N

Begane grond

1e verdieping

Hart Nibbrig-straatHuisnummer 18Bouwnummer 96Schaal 1: 100GBO: 96 m2


Technische omschrijving

Een rolhek ontsluit de toegang tot de stallinggarage. Door middel van belijning en nummering zijn de parkeervakken afgebakend.

BERGINGENDe woningen hebben elk een individuele houten buitenberging, gesitueerd in de achtertuin. De berging is ook te bereiken via het pad dat achter de tuinen loopt. Bergingen zijn voorzien van armatuur met gloeilamp van 42 Volt.

TUINAFSCHEIDINGTussen de tuinen komt een privacy scherm van hout en een erfafscheiding van metaal van het merk Heras.

AFWERKING WONINGENvloeren: voor zover niet betegeld, een zwevende anhydriet dekvloer met diverse leidingen in de vloer verwerkt.wanden: behangklaar afgewerkt met fabrieksmatig afgelakte witte plinten (plinten op maat gemaakt en los geleverd).plafond: spuitwerk, kleur wit.wanden in hal: spuitwerk, kleur wit.binnendeuren en kozijnen: verdiepingshoge stalen kozijnen met fabrieksmatig wit gelakte opdekdeuren.in de gevelkozijnen (hout) zijn beweegbare ramen aangebracht.

KEUKENDe appartementen zijn voorzien van een open keuken van het merk Keller, compleet met inbouwapparatuur. De keukenindeling op de verhuurtekeningen wordt zoveel mogelijk aangehouden.

Keukenmeubels: - frontkleur: wit- plint: rvs- look- wand: tegelwerk, afmeting tegels 150 x 200 mm, kleur wit,

boven - aanrechtblad: zwart/dongergrijs natuursteen (kwartstop /

composiet)

Inbouwapparatuur merk Atag:- keramische elektrische kookplaat- recirculatie afzuigkap- combimagnetron- koel- en vriescombinatie, netto inhoud koelgedeelte 198 liter,

vriesgedeelte inhoud 65 liter- vaatwasser- led-verlichting ten behoeve van verlichting aanrechtbladen

BADKAMER De badkamer heeft een dubbele wastafel (een element) in de kleur wit, een waterbesparende kraan, een spiegel en een planchet. De douchehoek heeft een douchewand met deur van glas en is voorzien van douchegarnituur met waterbesparende douchekop.In de badkamer is het 2e toilet van de woning; een wit wandcloset met waterbesparend inbouwreservoir, een keramische pot en een toiletbril met deksel in de kleur wit. De wandtegels in de badkamer zijn wit van kleur en hebben een afmeting van 150x200 mm. In de badkamer is er tot aan het plafond betegeld. De vloertegels zijn grijs van kleur met afmeting: 150x150.In de douchehoek zijn de vloertegels circa 1 tegel verdiept gelegd. Plafond: wit spuitpleisterwerk

TOILETDe toiletruimte heeft een wit wandcloset met waterbesparend inbouwreservoir, een keramische pot en een toiletbril met deksel in de kleur wit. Aan de wand hangt een wit fontein met waterbesparende kraan.

De wanden zijn tot circa 1500 mm hoogte met wit tegelwerk betegeld. Daarboven is de wand en het plafond voorzien van wit spuitpleisterwerk. De grijze tegels op de vloer hebben een afmeting van 150x150 mm

BERGING / TECHNIEKRUIMTEDit is de opstellingsplaats voor C.V. ketel, MV box en voor een wasautomaat en wasdroger. Ter plaatse van de opstelplaats voor een wasautomaat is een wasmachinekraan en een afvoerbuis aangebracht.

VERWARMINGSINSTALLATIEDe woningen worden verwarming met individuele cv ketels merk Vaillant eco VHR CW 4/5-3 ecotec pro.In alle ruimten zijn de aantal benodigde plaatradiatoren aangebracht.In de woonkamer is de bediening (thermostaat) van de cv ketels aangebracht.

VENTILATIEDe woningen zijn voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem te bedienen vanuit de keuken.

RADIO / TV / KABEL / TELEFOONIn de woonkamer zijn standaard aansluitpunten aanwezig: - 1 bedrade leiding voor telefoon- 1 bedrade leiding voor televisie

Slaapkamer 1- 1 bedrade leiding voor telefoon- 1 bedrade leiding voor televisie

Slaapkamer 2 - 1 loze leiding

Slaapkamer 3 (indien aanwezig)- 1 loze leiding

VEILIG WONENDe toegangsdeuren van de woningen en de bergingen zijn voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2.

DUURZAAMHEIDMondriaan presteert, met een zogenaamde energieprestatiewaarde, goed op het gebied van duurzaamheid. Deze energieprestatie is mogelijk gemaakt door onder meer toepassing van gevel/ en dak isolatie en (deels zonwerende) isolerende beglazing.

Energiebesparende maatregelen:Waterbesparende kranen op de wastafel en het fonteintje, waterbesparend douchegarnituur en een spaardruktoets ten behoeve van het doorspoelen van toiletten.

PARKERENDe bewoners van Mondriaan huren samen met het woning een parkeerplaats in de afgesloten stallinggarage op de begane grond van het appartementencomplex wat behoort bij het project Mondriaan.De stallinggarage, bedoeld voor exclusief gebruik door bewoners van Mondriaan is bereikbaar via de ingang aan Henk Henriëtstraat.


Project Mondriaan 24 grondgebonden woningen

met parkeerplaats te Amsterdam

Een belegging van: Verhuur door:

Telefoon: 020 521 72 17

Natuurlijk! Nieuw West

Huureengezinswoningen Mondriaan Amsterdam Nieuw West

Documents

Transcript of Huureengezinswoningen Mondriaan Amsterdam Nieuw West