Hopman Huis en Wonen juni 2012

HUIS & WONEN AKERSLOOT, CASTRICUM, DE EGMONDEN, HEILOO, LIMMEN EN UITGEESTJAARGANG 6 juni 2012

ZATERDAG 9 JUNI A.S. VAN 11.00 - 15.00 UURKom vrijblijvend huizen bekijken zonder afspraak!

ZATERDAG 9 JUNIBINNEN KIJKEN ZONDER AFSPRAAK

DUIZENDEN EURO'S BESPARENMET DE AANKOOPSERVICE VAN HOPMAN

CASTRICUM Beverwijkerstraatweg 30

Op levendig punt tegenover het klimduin ligt deze ruime verbouwde hoek-woning met 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een 10 m diepe tuin op het zuidoosten.

- CV-Nefit-HR-2001, dakisolatie en isolatieglas, dakopbouw - stenen berging in achtertuin- station evenals bos en duin op loopafstand- bj 1923, perceelopp. 142 m², inh. 444 m³, woonopp. ca 123 m²

Vraagprijs: € 199.000,-- k.k.2

CASTRICUM Jan Hobergstraat 18

Handen uit de mouwen en dan komt het helemaal goed met deze in het centrum gelegen 2-1 kapwoning met garage en patiotuin op het westen.

- woonkamer, eenvoudige keuken, bijkeuken en 3 slaapkamers- op loopafstand van winkels en station- garage ca. 4 x 6 m met elektra- bj 1950, inh. 308 m³, woonopp. 84 m², perceelopp. 132 m²

Vraagprijs: € 167.000,-- k.k.

CASTRICUM Bakkerspleintje 3

Op de 1e verdieping ligt dit uitstekend onderhouden 2-k.app. van 62 m² met moderne luxe keuken, fraaie badkamer en dubbel balkon.

- berging op de 1e verd. en parkeerplaats in de kelder- woonkamer van 27 m² met laminaat vloer- gemoderniseerd in 2006 met moderne keuken en badkamer - bj 1981, woonopp. 62 m², serv.k. € 100,-- p.m.


CASTRICUM Geesterduinweg 134

Uitstekend onderhouden is dit moderne 3-k.hoekapp. op de 1e verdieping, met moderne keuken, sanitair en vrij gelegen balkon op het zuidoosten.

- lichte woonkamer met wit eiken laminaatvloer- moderne open keuken en moderne badkamer- gelegen nabij het winkelcentrum - bj 1988, woonopp. 60 m², serv.k. € 67,-- p.m.


VerkochtCASTRICUM Geesterduinweg 230

Gunstig gelegen naast het winkelcentrum treft u op de eerste etage dit moderne 3-k. app. met een op het zuidoosten gelegen balkon en inpandige berging op de begane grond. Lage service- en stookkosten maken dit appartement extra aantrekkelijk.

- 1e etage is bereikbaar via een makkelijk beloopbare trap- lichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar balkon- bj 1988, woonopp. 60 m², balkon 5 m², serv.k. € 63,81 p.m.


CASTRICUM Raadhuisplein 98

De ruimte van een eengezinswoning, met een woonoppervlakte van ca. 110 m², maar dan gelegen op de bovenste verdieping van een keurig appartementencomplex.

- gelegen op de 3e en 4e verdieping van appartementencomplex aan de Raadhuisplein, hoek C.F. Smeetslaan- winkels op loopafstand - ruime fietsenberging op de begane grond- bj 1988, woonopp. 110 m², inh. 350 m³, serv.k. € 131,00 p.m


WONING VAN DE MAAND!

CASTRICUM Jan Hobergstraat 19

Centraal bij winkels en station wonen met een mooie slaapkamer en 2e badkamer op de begane grond. Dat kan hier in deze recent fors uitgebouw-de woning met veel moderne voorzieningen.

- veel hardhouten kozijnen, hardhouten deuren, isolatieglas en dakisolatie- centrale verwarming- bj 1950 en uitbouw 2001- inh. 376 m³, woonopp. 103 m² en grondopp. 184 m²


CASTRICUM Adr. Banckertsstraat 4

Zeer mooi schuin tegenover vijverpartij gelegen tussenwoning. De woning verkeert in prima staat van onderhoud met een pracht van een zolderver-dieping met forse dakkapel. Zonnige achtertuin op het westen.

- hardh. kozijnen met isolatieglas op beg. grond en verdieping- dakisolatie en kunststof dakkapel met isolatieglas- 4 slaapkamers- bj 1967, perceelopp. 135 m², woonopp. 100 m², inh. 311 m³.


CASTRICUM Iepenlaan 103

Fraai verbouwd met oog voor detail en gebruik makend van uitstekende materialen ligt deze ruime tussenwoning met vrij uitzicht en een achtertuin op het westen.

- ruime lichte woonkamer met erker, serre en openhaard- keuken in hoekopstelling met natuurstenen blad- 5 slaapkamers en luxe badkamer met o.a. 2e toilet- bj 1961, perceelopp 131 m², inh. 380 m³, woonopp. 110 m²


NIEUWE VRAAGPRIJS!

HUIS & WONEN

KANTOOR HEILOO OPENT DEUREN

"Foto op plexiglas van overgrootvader Janus Hopman uit 1923."

8

PRIJSWINNARESB L I J M E T B O E K E T !

H E I L O O - Uit de inzenders van de prijsvraag uit de februari - editie hebben we deze keer weer een prijswinnares blij kunnen maken!

Melissa Koning uit Uitgeest mocht dit fraaie boeket in ontvangst nemen, uitgereikt door Suus van bloembin-derij Suus aan de Dusseldorperweg te Limmen.

(Oplossing: 4 verschillen. Foto genomen: Heiloo.)

Door onze verslaggever

Ook kans maken? Zie pag. 5 voor de nieuwe prijsvraag.

12OP BEZOEK BIJ WESTENWIND

"Laat de zon en de gasten maar komen."

5WOONWENSAPP VOOR UW IPAD

"ERA WoonWens nu ook digitaal op uw iPad."

3

H E E F T U U W WOONWENSEN N O G N I E T OP EEN RIJTJE?

maar dan wel voor een realistisch en financierbaar bedrag. Een goed vooruit-zicht voor de verkopers, maar ze zullen toch kritisch naar hun huis en verkoopprijs moeten kijken. Voor kopers is de huidige hypotheekrente laag, maar de normen om te lenen worden ook aangepast met de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) en de nieuwe regeringsvoorstellen.

De comeback in Castricum wordt inmid-dels ingezet, hier zijn de meeste verkopers bewust van een goede en realistische prijs voor hun woning. Ten tijde van het schrij-ven van dit artikel waren er 123 woningennieuw in de verkoop gekomen sinds 1 jan 2012 en reeds 51 woningen verkocht (met

Juist dan heten wij u van harte welkom op onze landelijke Open Huizen route! Op zaterdag 9 juni 2012 kan iedereen zonder afspraak tussen 11.00 en 15.00 uur huizen komen kijken bij ons en alle andere ERA-makelaars in Nederland!

Door Martin Hopman

U kunt voor een kort en bondig bezoek terecht bij huizen in allerlei soorten, maten en prijsklassen. Het idee is dat u, door zelf te kijken, een betere indruk krijgt dan alleen via de foto’s op internet of in een brochure. Bovendien komt u er sneller en beter achter welk huis het beste past bij uw woonwensen en uw budget. U vindt ook een selectie van de bezoekadressen in deze krant, www.hopman.nu, Funda en het ERA magazine de WoonWens (u kunt dit tijdschrift gratis afhalen bij ons kantoor of op uw iPad downloaden in de App Store).

De woningmarkt is zich inmiddels aan het voorbereiden op een comeback. Kopers willen nog steeds graag een huis kopen,

nog 12 op stapel) met een gemiddelde transactieprijs van € 248.700,- De helft van de verkochte woningen zijn met gemiddeld 45 dagen verkocht, de overige 24 woningen deden er gemiddeld 330 dagen over.

Heiloo laat nog even op zich wachten, maar de verwachting is dat het later dit jaar op gang gaat komen. Hier zijn ook 119 woningen in 2012 in verkoop genomen, met huidig 32 wo-ningen verkocht (met 17 op stapel), alleen ligt de gemiddelde transactieprijs bijna op € 330.500,- Van de van 29 verkochte wo-ningen zijn 9 stuk met gemiddeld 55 dagen verkocht en de overige woningen deden er gemiddeld 450 dagen over!

Lente akkoordHet herstel van de markt is mede afhankelijk van het vertrouwen in de markt. Op 26 april 2012 hebben VVD, CDA, D66, GoenLinks en de Christenunie een akkoord bereikt over de begroting voor 2013. Ze hebben met het Lente akkoord (voorheen Kunduz) een belangrijkestap gezet.

Hieronder treft u een overzicht aan van de belangrijkste punten uit het akkoord voor de woningmarkt. Deze informatie is afkomstig uit het Stabiliteitsprogramma Nederland. Sommige details ontbreken en de nieuwe Kamer kan eventueel nog anders beslissen.

De belangrijkste maatregelen:

• Overdrachtsbelasting Om de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren, wordt de overdrachtsbelasting

voor woningen permanent verlaagd tot 2 %.• Voor de huidig lopende hypotheken blijft de hypotheekrenteaftrek gehandhaafd. Vanaf januari 2013 moeten nieuwe hypotheken gedurende de looptijd van 30 jaar volledig en ten minste annuïtair worden afgelost om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek.• Nieuwe hypotheken mogen op termijn niet meer bedragen dan de waarde van het huis. • Voor starters komt er een overgangsregeling, waardoor zij nog tijdelijk een hogere hypotheek kunnen aangaan. • Voor mensen die waardevermeerderende investeringen doen via een hogere hypotheek wordt een uitzondering gemaakt. Dat geldt ook voor energiebesparende voorzieningen. • Vanaf 2013 komt er een verhuurdersbelas- ting. De regeling moet nog uitgewerkt worden• De huren voor huurders met een inkomen tussen de €33.000,- en €43.000,- mogen worden verhoogd met het inflatiepercentage plus 1%.

Al met al zien wij met vertrouwen de comeback van de markt tegemoet! Wij zien u graag bij de Open Huizen Route van zaterdag 9 juni! Kijk voor de deelnemende woningen op onze website: www.hopman.nu

ZATERDAG 9 JUNI van 11 - 15.00 uur

CASTRICUM Henri Dunantsingel 24

Royale, goed onderhouden, aan de zijgevel fraai uitgebouwde hoekwoning, op ideale plek gelegen, in een groene en kindvriendelijke buurt op een ruim perceel grond van 277 m².

- uitgebouwde woonkamer van 43 m² met een massieve parketvloer- dakgoten vernieuwd in 2007 en buitenschilderwerk 2011- grotendeels hardh. kozijnen met isolatieglas en muurisolatie- tuin onder architectuur aangelegd- bj 1969, woonopp. 147 m², inh. 460 m³, grondopp. 277 m²


CASTRICUM Geelvinckstraat 2

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage, midden in het centrum en toch rustig gelegen met een heerlijk besloten zonnige tuin op het westen.

- 4 slaapkamers en riant dakterras van ca 15 m²- winkels en station op steenworp afstand- buitenschilderwerk 2011, zolder verb. 2012 - bj 1930, woonopp. ca. 108 m², inh. ca. 364 m³, grondopp. 193 m²


4

CASTRICUM Ganzerik 9

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, op ideale plek gelegen, in een groene en kindvriendelijke buurt op een ruim perceel grond van 171 m².

- betonnen vloeren, muurisolatie en isolatieglas- ruime zolderkamer met kunststof dakkapel- CV ketel Atag Enigma Comfort 2007- bj 1974, woonopp. 140 m², inh. 390 m³


CASTRICUM Duindoornlaan 4

Op gunstige locatie gelegen 2-1 kapwoning met een zonnige diepe tuin, goed onderhouden, maar dient wel gemoderniseerd te worden.

- mogelijkheid tot bouwen van een garage- mogelijkheid tot bijkopen extra grond (126 m²) achter de woning - verwarming middels CV ketel (Remeha Calente 2009)- bj 1959, grondopp. 287 m², inh. ca. 320 m³, woonopp. 85 m²


NIEUWE VRAAGPRIJS!CASTRICUM Klapweide 10

Deze geschakelde tussenwoning ligt rustig, in plan Albert ’s Hoeve, tegen-over groen speelveld. De 7 m diepe tuin is op het westen gelegen.

- uitgebouwde woonkamer met massieve Amerikaans grenen vloer - 4 slaapkamers en luxe nieuwe badkamer- goede isolatie, spouwmuren en betonvloeren- bj 1997, inh. 335 m³, grondopp. 110 m², woonopp. 103 m²


NIEUWE VRAAGPRIJS!

CASTRICUM Admiraal de Ruyterlaan 26

Royaal 4-k.app. van maar liefst 135 m² met fraai uitzicht over waterpartij. Het app. is gelegen op de 3e en hoogste etage van het appartementen-gebouw “Lathyrus” en bereikbaar met de lift. Op de begane grond bevinden zich de ruime garage met el. deur en een flinke berging.

- balkon op het westen- lichte L-vormige woonkamer van ca. 35 m² met open haard en balkon - bj 1965, woonopp. 135 m², serv.k. € 257, - p.m., voorschot stookkosten € 97, - p.m.


NIEUWE VRAAGPRIJS!

Deze woningen hebben wij de afgelopen periode aangekocht in opdracht van aankoop-opdracht-gevers. Dat wil zeggen dat wij de belangen van die kopers behartigd hebben, terwijl de betreffende woning bij een andere makelaar of een particulier

te koop stond. Wij hebben hierdoor € 245.000,-- voor onze klanten verdiend! Wilt u meer over aankoopbegeleiding weten? Neem dan contact met ons op!

Aangekocht!

CASTRICUM Pr. Bernhardstraat 2

LIMMEN Meidoornlaan 28

CASTRICUM Jan Evertsenlaan 5

ALKMAAR Geesterweg 1L

LIMMEN Enterij 3

CASTRICUM Adm. de Ruyterlaan 2

CASTRICUM Aafke van Hulststraat 4A

onder voorbehoud

LIMMEN Binnenhof 7

onder voorbehoud

ERA OHR poster 8 mrt LR.pdf 10-01-2008 10:50:56

5ZATERDAG 9 juni

HUIS & WONEN

bloembinderij suus

PRIJSVRAAG: ZOEK DE VERSCHILLENHoeveel verschillen heeft u gevonden? En in welke plaats is deze foto genomen? Mail aantal, plaats + uw adres snel naar:[email protected]

Onder de inzenders wordt weer een fraai boeket verloot. Wie weet bent u dat wel!

Aangeboden door: Bloembinderij SuusDusseldorperweg 105 A Limmen T 072 - 5053316

H ee f t u de ERA WoonWens app voor uw iPad al?Sinds korte tijd is het mogelijk om voor de iPad de digitale variant van de ERA WoonWens te downloaden! U kunt dus naast het papieren exemplaar ook digi-taal op de iPad op zoek naar een nieuwe woning.

De ERA WoonWens is het woonmagazine van ERA Nederland. In de WoonWens staat een selectie van woningen die bij

ERA makelaars in Nederland te koop staan.

Daarnaast treft u in het magazine iedere uitgave een artikel aan waar-in een vraag wordt voorgelegd aan één of meerdere ERA makelaars. De WoonAgenda met leuke tips gericht op wonen en de laatste trends op het gebied van wonen & lifestyle!

Maak uw woonwens top-3 kenbaar...

...om uw huis sneller te verkopen!

ERA WoonWens nu ook digitaal op uw iPad.

In de AppStore kunt u de app downloaden voor de iPad!

Beschikt u niet over een iPad? Dan ligt het Woon-Wensmagazine gratis voor u klaar op ons kantoor!

HEEFT U VRAGEN? • LEUKE TIPS • LAATSTE TRENDS • APP DOWNLOADEN •

CASTRICUM Mient 31

Wonen in monumentaal gerenoveerd voormalig spoorhuis met garage uit 1859, verscholen te midden van groen met een schitterende tuin en toch gelegen in het centrum met 550 m² eigen grond. Op steenworp van bos en duin!

- CV-Nefit-HR-2009, dak-/muur- en vloerisolatie- gemeentelijk monument- grote badkamer met o.a. een sauna- bj 1859, perceelopp. 525 m², inh. ca. 589 m², garage 20 m², woonopp. ca. 165 m²


CASTRICUM La Fontainestraat 14

Het grootste huis in zijn soort is dit royale en goed onderhouden herenh. met dakopbouw, maar liefst 5 slaapkamers, aparte TV-hobbyk., studeerk., zonnige tuin op het westen met stenen berging.

- Siematic landhuis keuken, royale L-vormige woonkamer en TV hobbykamer- 6 kamers en vergrootte badkamer- ankerloze spouwmuren, vernieuwde aluminium kozijnen met isolatieglas- bj 1976, inh. 674 m³, perceelopp. 230 m², woonopp. 207 m²


CASTRICUM Pernestraat 75

In het centrum ligt deze riante hoekwoning uit de dertiger jaren, die zijn originele indeling nog heeft. Dit huis is recentelijk gerenoveerd en de tuin(zuid) is nieuw aangelegd. Deze fraaie verschijning met een vloerop-pervlak van bijna 160 m², een woonkamer en suite van bijna 50 m² en 5 slaapkamers is een huis dat velen zal aanspreken.- bij de renovatie vernieuwd o.a. compleet dak met isolatie, CV- Intergas-2012, isolatieglas, keuken, stucwerk en schilderwerk.- stenen berging in achtertuin en parkeergel. op eigen terrein- bj 1937, perceelopp. 312 m², inh. 542 m³, woonopp. 159 m²


VerkochtCASTRICUM Hyacintenveld 19

In kindvriendelijke buurt gelegen royaal vrijstaand woonhuis met garage en fraaie tuin met vijverpartij op het zonnige zuiden.

- L-vormige woonkamer met 2 schuifpuien- 1e verdieping is geheel verbouwd (2005) en vergroot - nieuwe ruime badkamer met o.a. douche en 2e toilet - bj 1984, perceelopp. 434 m², totale inh. 575 m³, woonopp. 147 m²


6

CASTRICUM Burg. Boreelstraat 3

Heerlijk in het centrum met uitzicht over groen ligt deze ruime 2-1 kap-woning met grote garage. De achtertuin is maar liefst 26 m diep, op het westen.

- 4 slaapkamers en mogelijkheid voor extra slaapkamer- grote verwarmde garage (vh “zomerwoning”) met 2 slpk. - is tevens te gebruiken als kantoor, werk- of praktijkruimte- bj 1953, inh. woonhuis 382 m³, inh. garage 112 m³


CASTRICUM Molenweide 14

Ruime luxe woning met 5 slaapkamers en winkelcentrum en scholen in de buurt. Garage met betonvloeren en ankerloze spouwmuren zodat u de buren niet hoort.

- woonkamer met open haard en schuifpui naar de op het westen gelegen tuin- 5 slaapkamers en badkamer met douche, 2e toilet, dubbele wastafel- dak-/vloeren gevelisolatie, vnl. isolatieglas- bj 1977, perceelopp. 189 m², inh. 515 m³, woonopp. 155 m²


CASTRICUM Bloemgaarde 28

Royale, moderne, geschakelde eengezinswoning met garage, gelegen in kindvriendelijke buurt met een heerlijke besloten tuin gelegen op het zuiden.

- betonnen vloeren, spouwmuren- parkeren op eigen erf- complete moderne open keuken met inb. app.- bj 1974, woonopp. 135 m², inh. 440 m³, grondopp. 199 m²


CASTRICUM Vinkebaan 12

Een schitterend vrij uitzicht, op loopafstand van de duinen en het NS station, werken aan huis, dat biedt deze goed onderhouden 2-1 kapwoning.

- woonkamer met eiken vloerdelen en riante woonkeuken- totaal 4 slaapkamers- werk/kantoorruimte van ca. 24 m²- bj 1950, woonopp. 117 m², inh. 390 m³, grondopp. 233 m²


CASTRICUM Asserlaan 20

Royale 2-1 kapwoning met garage, uitzicht over plantsoen en een grote zonnige tuin op het zuidoosten. In de buurt van winkelcentrum en scholen. Kortom een ideale gezinswoning. De woning is vanaf 2000 gemoderniseerd en goed onderhouden.

- betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer- spouwmuren, gevel-, dakisolatie en isolatieglas- garage (8 x 3 m) met elektra en nieuwe dakbedekking- bj 1969, perceelopp. 353 m², woonopp. 145 m², inh. 450 m³


CASTRICUM Lindenlaan 69

Bijna vrijstaand is deze in het groen gelegen uitgebouwde hoekwoning met zijn grote woonkamer uitkijkend op de ca. 20 m. diepe tuin op het westen. De woning telt maar liefst 5 slaapkamers.

- kindvriendelijke omgeving- plavuizenvloer met vloerverwarming- spouwmuren en betonnen vloeren- bj 1981, perceelopp. 299 m², inh. 531 m³, woonopp. 146 m²


Verkocht

CASTRICUM Pernestraat 29

Fraai gebouwd vrijstaand Jaren 30 huis met een zeer besloten achter- en zijtuin in het centrum op korte loopafstand van station, winkels en duinen. Meerdere zonnige terrassen op zuid en oost, waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. De woning heeft nog veel originele detailleringen als glas in lood ramen en deuren.

- spouwmuren recent geïsoleerd en nieuwe cv-combi- parkeerplaats voor auto op eigen grond en garage mogelijk- bj 1938, woonopp.126 m², inh. 426 m³, perceelopp. 360 m²


Verkocht onder voorbehoud


Vrijstaand wonen in een fraai verbouwd karakteristiek royaal herenhuis midden in het centrum van Castricum, op enkele minuten loopafstand van winkels, het NS station en de duinen.

- 2 grote dakkapellen op de zijgevels- originele details zijn bewaard gebleven en/of vernieuwd in originele stijl- bj 1932, woonopp. ca. 170 m², grondopp. 480 m²

CASTRICUM Geelvinckstraat 17

Verkocht

Uitgebouwde 2-1 kap met garage en 20 m. diepe tuin. In de woonkamer (48 m²) vormt de luxe keuken de scheiding tussen de zithoek en de eethoek bij de tuin. Kleurrijke borders, terrasjes en een sfeervolle veranda maken alles nog aantrekkelijker.

- v.v. betonnen vloeren, hardhouten kozijnen en isolatieglas- 3 slaapkamers, 4e mogelijk- oprijpad voor 3 auto´s- inh. 362 m³, woonopp. 106 m², perceelopp. 298 m²

HEILOO De Kleine Kanne 15

Vraagprijs: € 325.000,-- k.k. 7

Royale ruimtes, verrassende indeling en zeker ook anders dan u verwacht. Een hoekpatiowoning (150 m²) met inp. garage, living van 53 m³, woonkeuken, 2 slaapkamers en een besloten zonnige patio.

- inpandige garage (20 m²) met achterom en toegang tot patio- afgesloten, zonnige patio (zuid 7.5 x 3.5 m) en zijtuin- slaapkamer en badkamer op begane grond mogelijk- inh. 400 m³, woonopp. 123 m², perceelopp. 239 m²

HEILOO De Burcht 15


Verkocht

Deze aantrekkelijke hoekwoning met 4 slaapkamers en heerlijke tuin is een bezoekje waard. De royale, zeer zonnige achtertuin van 135 m² geeft de mogelijkheid om het huis uit te bouwen aan de zuidoostzijde. De tuin blijft dan nog groot genoeg om volop van te genieten.

- gedateerd, maar goed onderhouden- grote stenen schuur met zadeldak in achtertuin- zeer zonnige tuin op het zuidoosten (15 m x 9 m)- inh. 325 m³, woonopp. 96 m², perceelopp. 242 m²

HEILOO Groote Olven 13


Een vrijstaande, karakteristieke opknapper met 25 m diepe tuin op 309 m² grond. Originele details zoals paneeldeuren en glas in lood zijn gelukkig bewaard gebleven en wachten om hergebruikt te worden. Een uitdaging aan de historische Westerweg!

- bj 1932, uitgebouwd rond 1960- in originele staat, buitenom geschilderd in 2011 - 9.50 m diepe woonkamer met erker - 3 slaapkamers en een bergzolder

HEILOO Westerweg 97


EGMOND AAN ZEE Voorstraat 59a

3-k. app. (maisonnette) met riant dakterras op het zuiden van 39 m² is centraal gelegen nabij allerlei voorzieningen en op loopafstand van het strand van Egmond aan Zee.

- serv.k. € 80,-- p.m.- terras van ca. 39 m² aan achterzijde zuid- zeer nabij centrum en strand gelegen - woonopp. ca. 85 m², inh. 270 m³



Op zeer geliefde locatie ligt deze met smaak verbouwde en met gevoel afgewerkte vrijstaande woning met garage en tuin op het zuiden.

- luxe Siematic keuken- 4 royale slaapkamers, 2 moderne badkamers- vrij uitzicht, fraai aangelegde privacy-volle tuin op het zuiden- bj 1963, perceelopp. 440 m², inh. 540 m³, woonopp. 172 m²

CASTRICUM Helmkade 34

CASTRICUM Wielewaal 6

In geliefde villawijk aan het water ligt deze bijzondere onder architectuur gebouwde villa. De bijna 30 m. diepe tuin ligt op het zuiden en aan het water.

- royale woonk. met grote glaspui voor optimaal licht- 3 slaapkamers op begane grond, open trap naar de verdieping - waarop 1 slaapkamer en vide met werkkamer- bj 1974, perceelopp. 897 m², woonopp. 206 m², inh. 696 m³


Verkocht


Op een fraaie plek in Bakkum ligt dit oerdegelijke, gezellige en zeer ruim bemeten winkel/woonhuis uit 1935. Dit grootste deel van een 2-1 kapwoning is in de loop der jaren stijlvol gerenoveerd.

- voortuin én 29 m diepe, beschutte achtertuin op het Z. - om riant in te wonen of om wonen/werken te combineren- veel originele details, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren- inh. maar liefst 692 m³, grondopp. 399 m², 10 kamers (5 slaapkamers)

CASTRICUM Stetweg 3

NIEUWE VRAAGPRIJS!


Op steenworp van de duinen ligt deze in 1996 gerenoveerde en uitgebouw-de 2-1 kap woning met een woonoppervlak van maar liefst 291 m², een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten en een garage. De woning is al geschikt voor dubbele bewoning.

- ged. vloerisolatie/muurisolatie/dakisolatie en isolatieglas- stenen garage met pannen dak- zeer vrije ligging met station NS en winkels in de nabijheid- bj 1951/1996, perceelopp. 399 m²

CASTRICUM Helmkade 4


In het hart van Egmond aan den Hoef staat deze karakteristieke vrijstaande woning. Voor deze woning heeft de tijd echter al geruime tijd stil gestaan en het behoeft dan ook geen uitleg dat de woning aan de eisen van de moderne tijd aangepast dient te worden.

- perceel 245 m², dakterras 24 m²- bouwkundig rapport aanwezig- strand gelegen op ca. 10 min fietsen- inh. 405 m³, woonopp. 109 m² (exclusief zolder)

EGMOND AAN DEN HOEF Julianaweg 47

NIEUWE VRAAGPRIJS!

Buitenkans voor de liefhebber met 2 rechterhanden! Achter dit lief uitziende huisje ligt een perceel (713 m²) vol mogelijkheden. Kom snel kijken en laat u verassen. Niet alleen door het grote perceel maar ook de uitgebouwde vrijstaande woning.

- woning dient gemoderniseerd te worden- woonopp. 107 m², inh. 345 m³- perceeloppervlakte 713 m²- bouwkundig rapport is opvraagbaar bij makelaar- bj 1921, uitbouw ca. 1970

HEILOO Kennemerstraatweg 329


EGMOND BINNEN Limmerweg 5

Landelijk wonen omsloten door bollenvelden in een keurig onderhouden en goed verbouwde vrijstaande woning, op een perceel van 1710 m².

- woonkamer van ruim 60 m², 4 slaapkamers- zomerwoning/gastenverblijf en eigen parkeervoorziening - tuin rondom en vrij uitzicht - bj 1934, aanbouw 1998, inh. woonhuis 486 m³, woonopp. 180 m², perceelopp. 1710 m²


INRUIL MOGELIJJK

Hopman Heiloo opent d e d e u r e n

Tussen 15.00 en 17.00 uur was de opening gericht op de relaties, huidige klanten, (oud)collega’s, buren en klanten uit het verleden. Maar ook nieuwe klanten en geïnteresseerden kwamen toch even het nieuwe kantoor van binnen bekijken en proeven.

Na een openingswoord werd het team verrast met een foto op plexiglas van overgrootvader Janus Hopman uit 1923. Een mooi geschenk dat een plaats heeft gekregen boven de ‘schouw’ op kantoor. Naast de foto werd het team in het zon-netje gezet met bloemen, cadeaubonnen en flessen wijn!

Zaterdag 28 april 2012 heeft Hopman ERA Makelaars Heiloo haar officiële (her)opening gehouden. Vanaf 15.00 uur hield de makelaar zelf eens open huis. Normaal organiseren zij 5 open huizen routes per jaar voor de te koop staande woningen. Maar nu was het kantoor zelf eens aan de beurt.


De heropening werd gevierd nadat het kantoor aan de Kennemerstraatweg 330 van binnen helemaal gerestyled was. En om de nieuwe ondernemers achter het mooie kantoor aan iedereen voor te stellen.

Het nieuwe team van Hopman ERA Makelaars bestaat nu uit de ervaren en bekende Heiloose Leny Sommeijer, de gedreven en jonge Limmer, Mark Bonne en de enthousiaste en eveneens jonge Castricummer Martin Hopman. Het nieuwe team is helemaal bekend met de regio en vierde de opening met muziek, borrels, hapjes en veel gezelligheid.

De catering, in handen van de Burgerijuit Limmen, was tot in de puntjes verzorgd.

Rond 17.00 uur was het de beurt aan vrienden en familie. De ruimte was net groot genoeg om de in grote getalen aanwezige mensen droog te laten staan en te voorzien van een drankje en een hapje. Het weer buiten was regenachtig en grauw, maar binnen was de sfeer grandioos! De opening duurde tot ongeveer 19.30 uur. Daarna werd de dag goed afgesloten met een heerlijk diner bij restaurant Wildschut.

Het team van Hopman ERA Makelaars heeft veel leuke cadeaus ontvangen. Ook hebben de teamleden verschillen-de cadeaus uitgereikt. Zo werden er drie heerlijke flessen wijn verloot onder alle inzenders die een eerder verstuur-de enquete hadden ingevuld. In de en-quete werd onder meer gevraagd wat men tegenwoordig van een makelaar verwacht. Het nieuwe team is daar di-rect op ingesprongen. Niet alleen door het restylen van het kantoor maar ook met de aangepaste dienstverlening.

Daarnaast is het team nog een actie gestart, in samenwerking met alle inwoners in ons werkgebied. Om de nu nog kale muren op kantoor aan te kleden is er een fotowedstrijd gestart waarbij iedereen uit de regio zijn foto’s uit de regio digitaal kan insturen naar [email protected] onder vermeldingvan fotowedstrijd, met zijn of haar gegevens. De 3 beste, leukste of origi-neelste foto’s zullen worden gebruikt als schilderij in het kantoor. Daarnaast ontvangt de maker van de foto zelf ook een vergrote versie! Iedereen mag zo veel foto’s insturen als men wil.

Net als de opening en de fotoactie zou het niet zo'n succes zijn zonder u. Daarom, namens het hele team van Hopman ERA Makelaars, bedankt en tot snel bij u thuis of op 1 van onze kantoren!

8


Tegenover landgoed Ter Coulster staat op 660 m² grond deze zeer riante, schitterend gerenoveerde villa (803 m³) met serre, garage en vrij uitzicht over de weilanden.

- 7 kamers, meerdere mogelijk op 2e verdieping- o.a. keuken, badkamer, elektra vernieuwd- v.v. geheel nieuw dak en pannen- woonopp. 270 m², zonnige achtertuin ± 250 m²

HEILOO Kennemerstraatweg 149


Op de 1e verdieping ligt dit fraai, licht en luxe afgewerkt vrijwel nagelnieuw 3-k.app. met lift in het kleinschalige wooncomplex Windlicht.

- ruime lichte woonkamer van 43 m², 2 slaapkamers - balkon op het w., eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging- servicekosten € 134,-- p.m.- bj 2007, gebruiksopp. ca. 85 m², terras en balkon 11 m²

LIMMEN Rijksweg 43C

Zoekt u een combinatie van wonen en werken en wilt u het toch gescheiden houden? Dan is dit iets voor u: uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met vrijstaande bedrijfshal en kantoorruimte op 748 m² op industrieterrein “De Oosterzij”.

- woonh. met 4 slp.k. en zonnige patiotuin (8,5 m x14,5 m)- bj huis en bedrijfsruimte 1978- inh. woning 531m³, bedrijfsruimte 544 m³ (waarvan kantoor 27 m² en bedrijfsruimte/garage 117 m² )- parkeren op eigen terrein (5 auto´s)

HEILOO Handelsweg 11


NIEUWE VRAAGPRIJS!


Rust, Ruimte en Gemak dat zijn de drie woorden waar je bij deze woning aan denkt, met garage en een inhoud waar je U tegen zegt! Daarnaast keurig onderhouden en kunt u de woning zo betrekken.

- bj 1996, uitbouw 2003- perceelopp. 189 m², inh. 398 m³, woonopp. 126 m²- buitenschilderwerk 2011 – 2012 - voorzien van vloerverwarming op de begane grond

LIMMEN Fortuna 7

VerkochtLIMMEN Meidoornlaan 21

De zon draait om deze uitgebouwde hoekwoning met garage en dat maakt het wonen in deze, aan brede en groene laan met vrij uitzicht, gelegen woning nog aangenamer.

- royale L-vormige woonkamer, 4 slaapkamers- achteruitbouw (1979) 3,27 m diep over de volle breedte - circa 12 m diepe achtertuin - bj 1969, perceelopp. 253 m², inh. 429 m³, woonopp. 133 m²


NIEUWE VRAAGPRIJS!

9

Vraagprijs: € 349.000,-- k.k.Vraagprijs: € 475.000,-- k.k.

Op loopafstand van station staat dit uitgebouwde herenhuis van maar liefst 590 m³ met garage en carport. Het huis heeft een zeer royale, l-vormige living, 4 ruime slaapkamers, een tuin èn dakterras met veel zon en een grasperk voor de deur.

- 12 m diepe living met open haard, 2 zithoeken en een eethoek- diepe garage met betonvloer en ruime carport- 14 m diepe, zonnige tuin op het zuidoosten- inh. 590 m³, woonopp. 185 m², perceelopp. 301 m²

HEILOO Bakkersweg 24


Zowel de plek als de ruimte van deze geschakelde villa met garage zijn aantrekkelijk. Het huis heeft een zeer royale living, 4 ruime slaapkamers en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Een huis voor wie binnen èn buiten veel ruimte wil.

- in 2009 buitenom geschilderd- 12 m diepe tuin (zuidwest) met tuinhuis- garage (60 m³) v.v. betonvloer, verwarming en wateraansluiting - bj 1975, inh. 475 m³, woonopp. 146 m², perceelopp. 255 m²

HEILOO Obriglaan 49


Aan de rand van Heiloo op een levendige locatie ligt deze vrijstaande woning met riante garage en carport op een perceel waar je u tegen zegt (915 m²). Nieuwbouw behoort tot de mogelijkheid!

- inh. ca. 280 m³, woonopp. ca. 73 m², Garage 36 m² - mogelijkheden nieuwbouw op aanvraag- incl. grasmaaier- bj 1927, verbouwd in 1976

HEILOO Hoogeweg 33


Deze 2-1 kap met uitgebouwde woonkeuken en garage staat in een prachtige groene omgeving aan een brede, kindvriendelijke laan. Het huis is uitstekend onderhouden en heeft royale slaapkamers. Op zolder is een zolderkamer met dakkapel èn ruimte voor een extra studeerkamer. Voor u groot genoeg? Kom dan een kijkje nemen.

- v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas - keuken uitgebouwd in 1998- zonnige tuin (8 m x 10 m) op het zuidoosten- inh. 490 m³, woonopp. 154 m², perceelopp. 275 m²

HEILOO Romplaan 6

NIEUWE VRAAGPRIJS!


Loungen op het terras van je moderne 3-k. app., dat kan direct na de verhuizing want hier hoef je werkelijk niets aan te doen. Dit heerlijk lichte appartement op de 1e en hoogste verdieping meet 75 m², het terras 10 m².

- super geïsoleerd waardoor lage stookkosten- lage service kosten: € 215,- per jaar- centrale fietsenberging- CV-Remeha-hr-2009- bj 2009

LIMMEN Lage Weide 1D


Karakteristieke, vrijstaande erkerwoning met een fantastische 21 m diepe tuin. De woning heeft een woonkamer en suite, 3 slaapkamers en via vaste trap bereikbare geïsoleerde zolder met volop logeer-, studeerruimte. De erkerwoning is fraai gerenoveerd met behoud van authentieke details.

- met poort afgesloten zonnige tuin op het zuidoosten- inh. 330 m³ ( incl. berging) en v.v. 2 dakkapellen- perceelopp. 322 m²- bj 1935, uitstekend gerenoveerd

HEILOO Westerweg 108


Deze 2/1 kap (grote type) met inp. garage is zeker de moeite waard. Een huis waar u, zonder iets te hoeven doen, zo in kunt! Het is smaakvol, uitstekend onderhouden en lekker ruim. Ook zijn er mogelijkheden om de begane grond uit te bouwen.

- 4 slaapkamers (5e mogelijk)- vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken- zonnige tuin met achterom- perceelopp. 220 m², huis 396 m³, garage 50 m³

HEILOO Ronde Laan 22

PRIJZEN VANAF € 135.000,-- V.O.N.BOUW GESTART, OPLEVERING NOVEMBER 2012!Voor informatie en het aanvragen van de uitgebreide k leurenbrochure kunt u kontakt opnemen met :

TE KOOP IN CASTRICUM

CrossOver Castricum14 starters-appartementen

Kantoor Castricum, Dorpsstraat 138,1901 EN Castricum, T 0251 - 651546, [email protected], www.krk.nl.

* Voor een passend financieel advies kunt u bellen met HypotheekNet: Harry Poel of Cees Nota, T 0251-672008.

NOG SLECHTS 4 TE KOOP!


Op een heel bijzonder en idyllisch plekje, omgeven door weilanden en water, staat deze vrijstaande villa met inpandige garage en schitterend uitzicht. Zowel ‘s winter als ‘s zomer een feest om er te wonen. Bent u op zoek naar het mooiste plekje in Limmen?

- achtertuin van ca. 280 m² op het oosten- 4 slaapkamers, maar meerdere mogelijk- diverse ruimtes voor praktijk, atelier of andere hobby’s- perceelopp. 621 m², inh. 927 m³

LIMMEN Vaartkant 44


Op een levendige locatie staat deze uitgebouwde 2-1 kapwoning op een ruim perceel van 447 m² en 22 m diepe tuin op het westen met ruime vrijstaande garage en tuinhuis. Het huis ligt centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand.

- bj 1973, inh. m³, perceel 447 m² - gevelisolatie en grotendeels dubbel glas - uitbouw keuken ’93, dakbedekking keuken 2010- gevelisolatie en grotendeels dubbel glas

LIMMEN Rijksweg 95


Elke zonsondergang is hier een feest! Waar in deze mooie omgeving vind je een ruime semi-bungalow met bijgebouw (totaal 210 m²) op een perceel grond van 612 m² met landelijk uitzicht over de weilanden met schapen en koeien reikend tot aan het Noord-Hollands Duinreservaat.

- woonkamer uitgebouwd in 1991 en buitenschilderwerk 2011- bj 1977, woonopp. bungalow 158 m², woonopp. bijgebouw 52 m², inh. bungalow 605 m³, inh. bijgebouw 158 m³, grondopp. 613 m².

LIMMEN Westerweg 120

NIEUWE VRAAGPRIJS!


Royaal en comfortabel 3-k.app. op de 2e verdieping met ruim balkon, ber-ging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Bij binnenkomst word je verrast door het vele daglicht dat door het sfeervolle atrium binnenvalt.

- zowel appartement als complex zelf luxe afgewerkt en v.v. lift- woonopp. 100 m², inh. 300 m³, bj 2007- entree met bellentableau en videofooninstallatie- serv.k. € 200,-- p.m.

LIMMEN Lage Weide 58

Verkocht

Ontwikkelaar/bouwer: Gebr. Apeldoorn BV Egmond - Binnen

NU TER PLEKKE TE BEZICHTIGEN!

APPARTEMENTEN REEDS OPGELEVERD!

TE KOOP IN EGMOND BINNEN

‘APPELHOF’ LANDELIJK WONENEgmond Binnen ligt aan de rand van het duingebied, met op 2 km afstand een heerlijk stil strand. En in de nabijheid van Egmond aan Zee, een van de mooiste badplaatsen in Nederland. Ook de gezellige dorpskern bevindt zich op een steenworp afstand. In het vlakbij gelegen Heiloo vindt u kunst, cultuur, winkels, scholen, en kunt u naar hartelust sporten. Wilt u uitgebreider winke-len? Dat kan in Alkmaar. Naar de stad is het 10 minuten rijden.

VOOr INFOrmATIE, AANVrAAG BrOCHurE EN AFsPrAAK VOOr BEZICHTIGING:Kruijff makelaardij Egmond, Voorstraat 43, 1931 AH Egmond aan Zee, T 072 - 5070818, E [email protected]

NOG 3 LUXE 3-KAMER APPARTEMENTEN TE KOOP.OPPERVLAKTE 104 M², VANAF € 289.000,-- V.O.N.


Wonen op de begane grond in een ruim 3-k. hoekapp. met heerlijk lichte woonkamer met zonnig terras en uitzicht op ’t Stet om van te dromen. Deze woning is ruim opgezet en biedt naast 100 m² woonruimte ook nog een flinke garage met el. deur.

- lichte royale L-vormige woonkamer met openhaard, schuifpui en extra deur naar het terras- terras en tuin- bj 1988, woonopp. 100 m², serv.k. € 138, - p.m.

LIMMEN Vislaantje 3

Wie slim is,

kijkt op nvm.nl

redenen om nú een huis te kopen

11

Verkoop informatie:Ontwikkelaar:

tel.: 0251 - 657 700tel.: 0251 - 655 086

A1

A2

C

C

B

Dorpstraat

Sch

oo

lstr

aatA1 Penthouse

A2 Zuid-appartementen

B Hofappartementen

C Patiobungalows

OPEN HUIS OP ZATERDAG 9 jUNI 2012 vAN 11.00 TOT 15.00 UUR

www.ei-hof.nl

ZUID-APPARTEMENT

Pluspunten:• Zeer lichte woonkamer met veel ramen;• Riant terras op het zuiden;• Twee slaapkamers;• Complete badkamer met wandcloset, wastafel en separate douchehoek;• Separaat toilet met wandcloset;• Mogelijkheid om een eigen overdekte parkeerplaats bij te kopen;• Het Zuid-appartement is nieuwbouw, dus optimaal geïsoleerd, waardoor deze energiezuiniger is dan bestaande bouw;• Het Zuid-appartement is per direct beschikbaar.

Nog één te koop. Vraagprijs: € 247.500,- v.o.n.

PATIOBUNGALOW

Pluspunten:• Zeer ruime woonkamer met veel ramen;• Patio met veel privacy;• Een ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond;• Badkamer voorzien van wandcloset, wastafel, bad en separate douche;• Ruime 1e verdieping met mogelijkheid voor twee extra kamers;• Parkeerplaats op eigen terrein;• De patiobungalow is nieuwbouw, dus optimaal geïsoleerd waardoor deze energiezuiniger is;• De patiobungalow is per direct beschikbaar.

Nog één te koop. Vraagprijs € 375.000,- v.o.n.

RIANT PENTHOUSE

Pluspunten:• Zeer ruime en lichte woonkamer met veel ramen;• Ruim dakterras op het zuiden;• Twee ruime slaapkamers;• Luxe badkamer met hangend toilet, wastafel, bad en separate douchehoek;• Eigen privé-garage en overdekte parkeerplaats op de begane grond;• Het penthouse is nieuwbouw, dus optimaal geïsoleerd, waardoor deze energiezuiniger is dan bestaande bouw;• Het penthouse is per direct beschikbaar.

De vraagprijs bedraagt: € 475.000,- v.o.n.

OPEN HUIZEN ROUTEKom geheel vrijblijvend de woningen bekijken!

tel.: 033 - 422 4080

Verkocht onder voorbehoud

Hervormingen w o n i n g m a r k t Eind april, twee dagen na de val van het kabinet, werden de partijen VVD, CDA, D66, Groen Links en Christen Unie het samen eens over een bezuinigingspakket. Ook de woningmarkt wordt aangepakt. Wat gaat daar nu precies mee gebeuren?

Uitwerking bezuinigingspakket Het demissionaire kabinet en de Tweede Kamer zullen de komende periode gebruiken om samen de overeengekomen bezuinigin-gen door te voeren. Veel maatregelen zijn nu alleen op hoofdlijnen bekend. Op dit moment concentreren wij ons op de maatregelen die betrekking hebben op de woningmarkt.

De maatregelen op een rij: • verplicht aflossen Nieuwe hypotheken moeten in 30 jaar volledig worden afgelost; dat kan bijvoorbeeld met een annuïteiten- of lineaire hypotheek. • overdrachtsbelasting De overdrachtsbelasting blijft op het verlaagde tarief van 2% (was 6%). • maximale hypotheek In de loop van de tijd wordt de maximale hypo-theek teruggebracht van 106% van de waarde van de woning naar 100%.

Wat betekenen de maatregelen voor jou? De bezuinigingsmaatregelen gelden alleen voor nieuwe hypotheken. Je krijgt er dus alleen

Door Dennis Hink mee te maken als je voor het eerst een huis koopt of gaat verhuizen naar een volgende koopwoning. Door de verplichte aflossing bouw je ook sneller en meer vermogen op. Hierdoor is de kans op een restschuld bij gedwongen verkoop kleiner. Je woningschuld is immers aan het einde van de looptijd volle-dig afgelost. De verplichte aflossing via een annuïteitenhypotheek betekent voor starters en doorstromers een hogere maandlast, die ook nog eens stijgt gedurende de looptijd. Misschien een goede reden om juist in 2012 nog een woning te kopen, zodat je nog met de huidige regeling te maken hebt. Overigens is het helemaal niet verkeerd om een groter deel van de hypotheek aan het einde van de looptijd afgelost te hebben. Eigenlijk moet je de aflossing ook niet als hypotheeklast zien. Je spaart namelijk voor jezelf.

Website maakt bezuinigingsplannen concreet Wij vinden het belangrijk dat je weet wat de bezuinigingsplannen voor jouw woon-lasten gaan betekenen. Daarom hebben wij de website www.hypotheekrenteaftrek.nl opgezet. Deze website maakt inzichtelijk hoe de bezuinigingsvoorstellen jouw maandlasten zullen beïnvloeden.

Op 12 september zijn er verkiezingen. Dat kan betekenen dat de hiervoor voorgestelde plannen aangepast worden door een volgend kabinet. De meeste politieke partijen willen de hypotheekrenteaftrek aanpakken. Het gaat

bij de verkiezingen dus niet meer over wel of geen inperking van de hypotheekrenteaf-trek, maar vooral over de manier waarop dit gebeurt. Binnenkort breiden we deze site uit met de concrete plannen van de verschillende politieke partijen. Je weet dan precies wat elk plan voor jou als huiseigenaar gaat bete-kenen, zodat je hier als kiezer kunt meebeslis-sen door op een bepaalde partij te stemmen. Op onze websites Hypotheekshop.nl en Hypotheekrenteaftrek.nl houden wij je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.

Afbouw NHG kostengrens Op dit moment is de kostengrens van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) nog € 350.000,-. Per 1 juli wordt deze grens ver-laagd naar € 320.000,-. Dit bedrag geldt tot 1 juli 2013. Daarna gaat de kostengrens verder omlaag naar € 290.000,-, ook weer voor een jaar. Op 1 juli 2014 daalt de grens verder naar het oorspronkelijke niveau van € 265.000,-.

Ook NHG voor verbouwen en kwaliteits-verbetering Ben je eigenaar van een bestaande woning met een lopende hypotheek zonder NHG? Onder bepaalde voorwaarden kom je danalsnog voor NHG in aanmerking. Het belang-rijkste criterium is dat je investeert in kwali-teitsverbetering van je woning. Dat kan een kleine verbouwing zijn, groot onderhoud of isolatie. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwe badkamer, luxe keuken, dakkapel, maar ook aan achterstallig onderhoud of de aanleg van je tuin. Zelfs het leggen van een parketvloer of het verven van de woonkamer kun je meefinancieren.

Aan welke voorwaarden moet je voldoen om een financiering met NHG te krijgen?

* NHG kostengrens Het totaalbedrag van de bestaande lening plus de nieuwe lening (inclusief overige kosten waaronder notariskosten, afsluitprovisie en de kosten voor de verbouwing of kwaliteitsverbe-tering) mag niet hoger zijn dan € 265.000,-.

*Depotverplichting Als de totale kosten van de verbouwing of kwaliteitsverbetering meer dan € 2.500,- be-dragen, houdt je geldverstrekker het volledige bedrag in depot (bewaring). Zodra je met facturen kunt aantonen dat de verbouwing of kwaliteitsverbetering (gedeeltelijk) is uitgevo-erd, betaalt de geldverstrekker het betreffende bedrag uit. Voor energiebesparende voorzie-ningen geldt een depotverplichting als het bedrag hoger is dan € 1.000,-.

Oversluiten?Heb je op dit moment geen hypotheek met NHG? Dan kan het interessant zijn om je hypotheek over te sluiten. Een hypotheek met NHG levert je een aantrekkelijke rentekorting op van gemiddeld 0,6%. Bovendien biedt NHG je zekerheid. Als je buiten je eigen schuld niet meer aan je financiële verplichtingen kunt voldoen en je de woning gedwongen moet verkopen, dan scheldt NHG een eventuele restantschuld in beginsel kwijt. Buiten je eigen schuld betekent bijvoorbeeld dat je werkloos of arbeidsongeschikt bent geworden. Maar ook geldt het bij echtscheiding of overlijden.

Voor informatie kun je informeren bij Dennis Hink van De Hypotheekshop Castricum aan de Torenstraat 2b, telefoon 0251-653300 of per mail [email protected]

Westeinde 2 1931 AB Egmond aan Zee T 072-506 45 22

MOE VAN HET VERHUIZEN? WIJ STAAN VOOR U KLAAR!

RESTAURANT

WESTENWIND EGMOND AAN ZEE:K L A A R V O O R HET NIEUWE S E I Z O E NAan uitbater Hans de vraag: “Ben je er klaar voor…? ” Hans aan het woord: “Wij zijn na de verbouwing weer helemaal up to date.

We hebben een nieuwe serre laten bou-wen. We hebben de kaart aangepast. Het hele team staat weer op scherp. Kortom, ik heb er een goed gevoel over. Laat de zon en de gasten maar komen. Wij staan graag weer klaar voor hen.”

Wat is er allemaal veranderd binnen en buiten Westenwind. Even door de zaak heenlopen en iedere gast die eerder geweest is ziet de verschillen. De vorig jaar nog wat groot ogende ruimte is ingedeeld in hoekjes. Intiemer, gezelliger en toch volop licht en ruimte. De nieuwe serre is verrassend uitgevoerd. Geen high tech uitstraling.

Ook geen oud bruin-café uitstraling. En toch supergezellig, vrolijk en fris. Zonder de wittige indruk van een te modern café. Dus het prettige lounge-gevoel: intiem, prettig en -noem het maar- cosy.

Wat is er gebleven? Hans: “Onze prijsstelling is hetzelfde gebleven. Ik wil voor een lage prijs een hoogwaar-dig product kunnen bieden. Dat vereist een dosis creativiteit. Maar die heeft de keuken bemanning zondermeer. We hebben onze kaart samengesteld op basis van de gedachte: minder toeristisch, meer creativiteit. En dat is volgens ons prima gelukt. Wat denkt u van een echte malse biefstuk voor een prijs die u nergens betaalt? En wat van een portie bitterballen waarbij alle ballen compleet anders zijn?


En wat van een compleet menu voor slechts €19,95? We hebben nu al -in de paar weken dat we met onze nieuwe formule werken- een enorme verschuiving richting slibtongetjes en andere vissoorten ervaren. Voor de klanten heel fijn eten en voor de keukenbrigade heel leuk om te maken. Onze Tapas kaart is ook een succes. Kleine hapjes die je bijvoorbeeld per tafel kunt bestellen. Iedereen iets an-ders en dat voor een prettige prijs. Wij hebben maar één doel en dat is dat onze gasten bij hun vertrek lachend de deur uitgaan. Dat maakt ons ook blij.”

Wat is er nog meer te melden? “Qua logistiek is er ook een en ander aan-gepast. Er staan wat minder tafels op het terras zodat de service door het bedienend personeel wat makkelijker waar te maken is. Als het in de zomer te druk is om iedereen goed van dienst te zijn is dat voor onze klanten wel begrijpelijk, maar toch niet prettig. Hebben we ook aangepakt.”Uiteraard hebben we zelf ook even een slibtongetje gekozen. We zijn er nu toch om met Hans te spreken. En om wat foto’s te maken zodat u kunt zien hoe aansprekend de binnenkant van Westenwind is. Inderdaad: top eten voor een prijs die hartstikke redelijk - misschien wel te laag- is! Ga eens langs bij Westenwind. Hans en zijn medewerkers zijn er klaar voor. Gewoon doen!

Serrelux Systeembouw bv

Wij staan garant voor een deskundig advies, eigen monteurs, een toonzaal van 250 m2 boordevol met veel verschillende pla-fonds, wandtegels, vloertegels en schuifdeurkasten en een kop koffie tijdens uw bezoek. Laat u vakkundig rondleiden in onze toonzaal, u zult verbaasd zijn wat er allemaal mogelijk is, voor uw plafond, maar ook voor uw kastruimte. Door maatwerk, word elke cm ruimte optimaal benut.

U vind ons op het Industrieterrein “Oosterzij” nummer 1 te Heiloo Telefoon: 072—5337733

Openingstijden: Dinsdag t/m vrijdag 9.30 - 17.00 uur Zaterdag 10.30 - 16.30 uur

Wij leveren voor u: • Aluminium plafonds onderhoudsvrij. • Houten plafonds in brede panelen. • Mooie inbouwverlichting voor plafonds. • Inloopkasten volgens eigen ontwerp. • Schuifdeurkasten volledig op maat. • Grote collectie badkamerwandtegels. • Enorme keuze badkamervloertegels.

Www.UwPlafondspecialist.nl

U op vakantie, Uw hUisdier ook!

Heeft u ook moeite om een oppas voor uw huisdier te vinden in de vakantie?

U kunt nu uw knaagdieren, vogels of reptielen naar Discus van Leeuwen brengen voor opvang. De dieren wor-den in hun eigen hok opgevangen en daar dagelijks verzorgd. Ook zijn er een aantal hokken beschikbaar voor dieren wiens verblijf niet mee kan naar de winkel. Voor de konijnen en cavia’s is er zelfs een ren beschikbaar voor de dagelijkse lichaamsbeweging.

Heeft u interesse in deze opvang voor uw huisdier? Kom naar de winkel op de Dorpsstraat 12 of bel 0251-652105 voor reservering en de prijzen.

vijverseizoen

Na het koude voorjaar is nu toch einde-lijk het vijverseizoen weer aangebroken. U kunt uw vijverwater meenemen naar Discus van Leeuwen voor een gratis test. Goede waterwaarden zijn belang-rijk voor uw vissen maar ook voor een mooie heldere vijver. Op basis van de test kan gekeken worden wat er gedaan

kan worden om het vijverwater in opti-male conditie te brengen zodat u weer een heel seizoen lang kunt genieten van uw vijver.

Op 9 juni, 30 juni, en 7 juli zijn er ook weer Nutro voedingsadvies dagen in de winkel. Heeft uw hond problemen met de ontlasting, een doffe vacht of vindt hij zijn voer misschien niet meer lekker dan kunt u met zeer aantrek-kelijke kortingen Nutro hondenvoer uit-proberen. Dit hondenvoer bevat geen kunstmatige geur-, kleur-, en smaak-stoffen en een hoog vleespercentage waardoor veel honden hier zeer goed op reageren. Op deze data krijgt u tevens een gratis vlooien- en tekenbe-handeling voor een maand bij aankoop van een verpakking exil flea free als u uw hond meeneemt. De medewerkers laten u graag zien hoe u de pipetten het beste kunt toedienen!

nieUws van dierenspeCiaaLZaak van LeeUwen!

dorpsstraat 12, Castricum.www.discusvanleeuwen.nl

WOZ BEZWAARPERIODE VOORBIJIn de vorige editie van Hopman Huis en Wonen hebben wij u medegedeeld dat u veel geld kunt besparen wanneer u kritisch kijkt naar uw WOZ waarde en de daarbij horende onroerend zaak be-lasting.

Na vele reacties en uitnodigingen te hebben ontvangen blijkt toch dat het ook dit jaar zeker de moeite waard was om de specialisten van Hopman ERA Makelaars uit te nodigen. De ge-meenten worden steeds beter in het berekenen van de WOZ waarde maar kunnen niet elk huis apart waarderen en dat bleek ook uit vele inzendingen.

Zo zijn er genoeg voorbeelden te noemen waarbij de verschillen tussen de werkelijke waarde en de WOZ- waarde soms opliepen tot wel € 80.000,- een groot verschil wat u direct merkt in uw portemonnee!

Het is nog niet bekend of alle bezwaarschriften gegrond worden verklaard, maar de eerste zijn al binnen waardoor het team van Hopman ERA Makelaars nu al tevreden is dat zij geld hebben kunnen besparen voor hun klanten.

Als u nu toch benieuwd bent geworden of u WOZ waarde wel klopt kunt u de makelaars van Hopman ERA Makelaars alsnog uitnodigen om te laten berekenen wat u woning waard

is, zij kunnen weliswaar geen bezwaar meer aantekenen, maar u weet in ieder geval wel wat de huidige waarde van uw woning is!

WETEN WAT UW HUIS WAARD IS?

D.m.v. ISOLATIE, ZONNEBOILER, ZONNEPANELEN etc. kunt u

honderden euro’s op uw energierekening besparen!

Wij kunnen dit voor u regelen! 0251 653 857

comfortwonencastricum.nl

schouwen - haarden - kachels

Lamoraalweg 69 | Egmond a/d Hoef | Industrieterrein ‘De Weidjes’Telefoon 072 - 506 41 33 | www.deschouwhaarden.nlOpeningstijden: di. t/m vr. 10.00-17.00 en za. 10.00-16.00 uur.

opdruk: full color 24-11-'11(deze poster zal geplaatst worden in Castricum)Dit is geen kleurenproef. De kleuren op deze print geven een indruk van de kleur. ordernr.: 1100517

naam: functie:

plaats:

handtekening: datum:

Akkoordretour Deze proefdruk voor akkoord terugfaxen s.v.p. Fax 024 3812340

BOUWMARKT LIMMEN

WWW.fIxET.NLVisweg 12a | Limmen | Tel (072) 505 17 88

1100517

UW KASTEN SPECIALIST !

Kleurstelling

"

AKERSLOOT, CASTRICUM, DE EGMONDEN, HEILOO, LIMMEN EN UITGEEST

JAARGANG 1 JUNI 2007

HUIS & WONEN

W W W . H O P M A N . N U

DE ERA EXPRES WAS IN HET HOEKSTUK. VOLGENDE KEER BIJ U?

De makelaar komt naar u toe. Om te helpen bij het zoeken naar een woning, te bepalen wat de waarde is

van de huidige woning en om te helpen bij het zoeken naar woningen op Internet.


HEILOO Westerweg 130

Een sfeervolle buitenkans: idyllisch stolpje op 934 m² grond met

eigen rijbak, 2 paardenstallen met uitloop en een dubbele garage.

- 80 m diepe tuin/weide v.v. verlichting en sproeiinstal-

latie met bron

- woonkamer met massief houten vloer en veel licht

- grote slaapkamer met 2 dakkapellen (2003)

- bouwjaar 1926, perceelopp. 934 m², inh. 240 m³

CASTRICUM Admiraal de Ruyterlaan

Royaal en licht 3-kamer appartement van 80 m² gelegen op de 1e

verdieping tegenover het

“Kooiplein”.

- woonkamer van circa 31 m² en 2 flinke slaapk.

- gehele woning vzv laminaat

- gelegen tegenover winkelcentrum

- bouwjaar 1966, woonopp. 80 m², serv.k.

€ 200,-- pm incl. voorschot stookkosten

Vraagprijs : € 169.000, - k.k.

Wilt u een Gratis Waardebepaling?Maak dan gebruik van deze waardecheque

Naam:

Straat: Plaats:

Telefoonnr: Mobiel nr:

Mailadres: Sturen aan:Hopman ERA Makelaars Castricum Hopman ERA Makelaars HeilooAntwoordnummer 505 Antwoordnummer 851141900 WB Castricum 1850 VA HeilooT 0251 - 65 77 00 T 072 - 533 40 95U kunt de bon ook invullen op onze website www.hopman.nu

WAA

RDEC

HEQU

E W

AARD

ECHE

QUE

WAA

RDEC

HEQU

E W

AARD

ECHE

QUE

WAA

RDEC

HEQU

E W

AARD

ECHE

QUE

WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE

WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE

OF

Wanneer u uw woning te koop wilt aanbieden, zult u een vraagprijs moeten vaststellen. Dat lijkt mak-kelijker dan het is.

Een verkeerd gekozen vraagprijs kan leiden tot een slecht verkoopre-sultaat. Een goedevraagprijs kan u helpen een goed resultaat te behalen.

Mark Bonne van kantoor Heiloo:

‘Een te hoge vraagprijs houdt het risico in dat uw huis onnodig lang te koop staat; met een te lage vraagprijs mist u (soms vele) duizenden euro’s opbrengst.

Elke makelaar kan van beide gevallen mooie voorbeelden geven. De vraagprijs moet, gegeven de lokale marktomstandig-heden, realistisch zijn.

Hier is het advies van een makelaar nuttig. Allereerst moet namelijk de waarde van uw woning worden berekend.

Hopman ERA Makelaars biedt u zo’n vrijblijvende waardebepaling aan waardoor u een goede indruk krijgt van de waarde van uw woning. U kunt de waardecheque gebruiken om de waardebepaling aan te vragen maar u kunt ook rechtstreeks contact opnemen.’

Hopman ERA Makelaars, Torenstraat 2a, Castricum, of Kennemerstraatweg 330, Heiloo.

Waardecheque

WAARD

ECHEQUE WAARD

ECHEQUE WAARD

ECHEQUE WAARD

ECHEQUE WAARD

ECHEQUE WAARD

ECHEQUE

AMATEURFOTOGRAFEN

OPGELET ! Doe mee aan de Hopman ERA Makelaars Openingsfotowedstrijd.

Tot en met 30 juni kan iedereen mooie foto’s, ge-maakt in Heiloo en/of de regio, sturen naar Hopman ERA Makelaars. Het onderwerp is vrij en kan van alles zijn. U kunt zoveel foto’s inzenden als u wilt. U maakt

dan kans om een schitterende uitvergroting op canvas of plexiglas te winnen. Bovendien worden de drie winnende foto’s in het kantoor van Hopman ERA Makelaars opgehangen. Dus stuur een mooie foto naar [email protected] en vermeld hierbij uw naam, adres en telefoonnummer en waar u de foto gemaakt heeft.

HOE BELANGRIJK IS EEN VRAAGPRIJS?

VOORDELIGE SCHADEREPARATIE BIJ MARTIJN KOOIJMAN

Wist u dat Martijn Kooijman Auto B.V. ook een schadebedrijf voor alle automerken is en dat we voor alle autoverzekeraars repareren?

Schadeafdeling voor alle merkenDe schadeafdeling van Martijn Kooijmanis een Focwa erkend autoschadeherstel- bedrijf voor alle merken dat werkt voor

MARTIJN KOOIJMAN AUTO- EN SCHADEHERSTELBEDRIJF Oude Haarlemmerweg 77A 1901 ND Castricum T 0251 - 650650

[email protected] www.martijnkooijman.nl Like us on Facebook

Wanneer uw rentevaste periode afloopt, ziet uw leven er waarschijnlijk anders uit dan toen u de hypotheek afsloot. De producten van de Rabobank geven rust tijdens veran-deringen in uw leven. Wilt u ook de rust er-varen van producten van de Rabobank? Kijk op www.rabobank.nl/oversluiten voor meer informatie of maak een afspraak met een ad-viseur van Rabobank Noord-Kennemerland.

Een idee vooriedereen die geenhypotheek bij deRabobank heeft.

Een huis moet rust geven.Dat is het idee.

Rabobank. Een bank met ideeën.

[email protected] - (072) 507 33 00www.rabobank.nl/oversluiten

Let op! Geld lenen kost geld

ALLE verzekeringsmaatschappijen, wij nemen de volledige afwikkeling uit handen.

Laat u dus nooit naar een voor u onbekend adres sturen door uw verzekeraar! U bent en blijft de baas over uw eigen auto in geval van auto-schade.

Ook voor ruitreparatie of vervanging kunt u bij ons terecht. Kleine deukjes of krasjes (spotrepair) repareren wij tegen een zeer scherpe prijs, komt u gerust eens langs voor een prijsop-gave.

Martijn Kooijman: voor elk merk vertrouwd, voordelig en dichtbij.

Vergoed door verzekering!

Reparatiekosten: € 150,--

Hopman Huis en Wonen juni 2012

Documents

Transcript of Hopman Huis en Wonen juni 2012