QuickscanRuimtelijke keuze voor wonen

Wat hebben we in huis?

Platform voor lokaal woonbeleid

Regio Brugge-Oostende

1. De regio in beeld

• Bevolking(sdichtheid)• Soorten woongebieden volgens Gewestplan:

woongebieden, woonuitbreidingsgebieden, reservegebieden,…

• Gemiddelde prijzen van: – gronden – Woningen (huizen, villa’s en

appartementen)

gemeente bevolking huishoudens oppervlakte (km²)

Beernem 14806 5717 71,70

Blankenberge 18450 9267 17,40

Bredene 15578 6590 13,10

Brugge 117073 51767 138,40

Damme 10875 4217 89,50

De Haan 12243 5770 42,20

Gistel 11384 4596 42,30

Ichtegem 13574 5490 45,30

Jabbeke 13675 5249 53,80

Knokke-Heist 34026 16474 56,40

Middelkerke 18378 8885 75,70

Oostende 69175 35108 37,70

Oostkamp 22111 8823 79,60

Oudenburg 8955 3598 35,40

Torhout 19755 8154 45,20

Zedelgem 22060 8653 60,30

Zuienkerke 2768 1091 48,90

2. Gemeentelijk beleidskader

• ‘Ontvoogde’ gemeenten?

• Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan? GRS

• Ruimtelijke UitvoeringsPlannen? RUP

• Woonplan?

• Heffingen leegstand en onbebouwde percelen?

• Opmerkelijke keuzes/stedenbouwkundige verordeningen?

• Extra mogelijkheden?:

-Afbakening bijzondere gebieden (voorkooprecht)

-Grondregie?

RUPs?

Woonplan?

• Woonplan (18%)– Vorige legislatuur / aan het schrijven (12%)

• Onderdeel van ander plan, visie (100%)– LSB– GRS

Heffing leegstand en/of onbebouwde percelen?

Arrondissement Gemeente Heffing op leegstand Heffing op onbebouwde percelenBrugge:   Reglement Wijze Reglement Wijze

           Beernem Neen   Neen  

  Blankenberge Ja Eigen heffing Ja Eigen heffing  Brugge Ja Opcentiemen (50) Ja Eigen heffing  Damme Ja Eigen heffing Neen    Jabbeke Ja Eigen heffing Ja Eigen heffing

  Knokke-Heist Ja Eigen heffing Ja Eigen heffing  Oostkamp Ja Eigen heffing Ja Eigen heffing  Torhout Ja Eigen heffing Ja Eigen heffing  Zedelgem Ja Opcentiemen (50) Ja Eigen heffing

  Zuienkerke Ja Opcentiemen (100) Ja Eigen heffing

Oostende: Reglement Wijze Reglement Wijze

           Bredene Ja Eigen heffing Ja Eigen heffing  De Haan Neen   Ja Eigen heffing  Gistel Ja Eigen heffing Ja Eigen heffing  Ichtegem Ja Eigen heffing Ja Eigen heffing  Middelkerke Ja Eigen heffing Ja Eigen heffing  Oostende Ja Eigen heffing Ja Eigen heffing

  Oudenburg Ja Eigen heffing Ja Eigen heffing

Opmerkelijke voorbeelden van keuzes/verordeningen?

• Verordening kwalitatieve mix van appartementen Zedelgem

• Oostende: stedelijke bouwverordening aangaande woonkwaliteit en kwaliteit van de woonomgeving

• Avelgem: omvormen van fabriekspand naar wonen (incl. sociale huisvesting),…

• …

Extra mogelijkheden?

• Afbakening bijzondere gebieden (voorkooprecht sociale huisvesting): Oostende,…?

• Voeren van grondregie?

-Oostende en Knokke-Heist hebben autonoom gemeentebedrijf (voor stadsontwikkeling > enkel sociale woningbouw)

-Middelkerke heeft op papier een ‘grond- en pandenfonds’: aankoop strategisch gelegen gronden en/of panden

• ...