Hopman Huis en Wonen - Januari 2011

ADRI HOPMANPOSITIEF HET JAAR IN

BETERE VERKOOPRESULTATENMET VERKOOPSTYLISTE ING STEENBEEK-SMETERS

OP BEZOEK BIJ MARTIJN KOOIJMANOP ALLE FRONTEN WEER BETER

AKERSLOOT, CASTRICUM, DE EGMONDEN, HEILOO, LIMMEN EN UITGEESTJAARGANG 5 januari 2011

HUIS & WONEN

Laat u aangenaam verrassen door dit speelse en zonder meer royale 3-k. app. op de tweede en hoogste verdieping, midden in het vernieuwde centrum

- lichte woonkamer met vide en laminaatvloer- moderne open keuken met groot fornuis- woonopp. ca. 79 m² 2 min. lopen naar station NS- bj 1977, serv.k. € 180,-- p.m.

CASTRICUM Dorpsstraat 25D

Vraagprijs: € 189.000,-- k.k. Vraagprijs : € 197.500,-- k.k.

Unieke kans! Een goed onderhouden 3-k.app. op de begane grond met tuin en vrij uitzicht. Gelegen in het centrum op loopafstand van diverse winkels en treinstation.

- fraai aangelegde tuin van 27 m² op het westen- rolstoelvriendelijk, kleinschalige app. complex met 6 eigen parkeerplaatsen- appartement kan volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd worden- bj 1988, woonopp. 61 m², inpandige berging 6 m² , lage serv.k. € 55,-- p.m.

CASTRICUM Schoutenbosch 2CASTRICUM Dorpsstraat 27D

Royaal 3-k.app. op de tweede en hoogste verdieping, midden in het centrum gelegen, met parkeergelegenheid aan de achterzijde en balkon op het oosten.

- lichte woonkamer met houten vloer, vide en open keuken- grote slaapk. met balkon en ingeb. schuifwandkast- zolder 9.00 x 3.70 m met 2e slaapk.- bj 1977, woonopp. ca. 79 m², serv.k. incl. water en voorschot stookk. € 180, - p.m.

Vraagprijs: € 186.000,-- k.k.2

Vraagprijs: € 395.000,-- k.k.

Centraal wonen nabij het Alkmaardermeer en met een weids vrij uitzicht over weilanden! Dat heeft u in deze volledig gerenoveerde, uitgebouwde en karakteristieke vrijstaande woning aan de rand van Akersloot op een perceel van 399 m² en met een zeer ruime garage.

- perceel 339 m², woonop. 106 m²,- nieuwe keuken en badkamer bj 2005- woonkamer, ruime serre en 3 slaapkamers- garage van 76 m² voor 4 a 5 auto’s!

AKERSLOOT Geesterweg 8

CASTRICUM Sans Souci 84

Comfortabel en verzorgd wonen in het mooie Sans Souci. Dit recent gemoderniseerde 2-k. service app. is gunstig gelegen op de 6e etage met balkon op het westen.

- modern keukenblok, lichte woonkamer, ruime slaapkamer en fraaie badkamer- gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer- serv.k. VVE 1-persoon € 730,- p.m.; 2 personen € 850,- p.m. hierin o.a. begrepen 24 uur alarm, verwarming, water, glazenwasser, opstalverzekering en gedeeltelijk onderhoud.



Heerlijk vrij wonen in dit uitstekend onderhouden half vrijstaande woonhuis op 337 m² grond, in 2003 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

- riolering en elektra vervangen en platte dakbedekking- glas- en dakisolatie 20 m diepe achtertuin gelegen op het westen- oorspr. bj 1930, perceelopp. 337 m², inh. ca. 385 m³, woonopp. ca. 108 m²

AKERSLOOT Julianaweg 9

Comfortabel en zorgeloos wonen in “Frankenstate”: sfeervol 2/3–k.app. met lift, gelegen op de tweede etage met een schitterend uitzicht op de fraaie, parkachtige tuin. - balkon op het zuiden en v.v. zonnescherm- ruime slaapkamer met werkhoek in de erker- in dienstenpakket o.a. zorg en warme maaltijden- voor meer informatie zie www.frankenstate.nl

Vraagprijs : € 145.000,-- k.k.

BERGEN NH Lindenlaan 48B


Goed onderhouden, licht en ruim 2-k.app. op de 4e verdieping gelegen met een royaal balkon, modern sanitair en keuken en zeer fraai uitzicht.

- L-vormige woonkamer, open keuken, balkon (8,5 m²) op het zuiden- vele voorzieningen zoals het winkelcentrum op loopafstand- 2 zonneschermen, isolatieglas, lift aanwezig - bj 1973, woonopp. 68,5 m², serv.k. incl. voorschot stookk. € 186,56 p.m.

CASTRICUM C.F. Smeetslaan 218

Verkocht


Midden in het centrum wonen met uitzicht op het fraaie, gezellige Bakkerspleintje, dat biedt dit 2 kamer appartement gelegen op de 2e verdieping. - woonkamer met schuifpui naar balkon, open keuken- gehele appartement is voorzien van laminaatvloer- serv. k. € 104,00 p.m., bj. 1982 woonopp. 60 m² - parkeren mogelijk in de ondergelegen parkeergarage

CASTRICUM Bakkerspleintje 12


Dit op het zonnige zuiden gelegen, moderne en keurig onderhouden 2-k.app. ligt op de 4e en hoogste verdieping en biedt fraai uitzicht op groen.

- lichte woonkamer met open keuken met fornuis en bar- royaal balkon op het zuiden met zonnescherm- serv.k. incl. voorschot stookkosten € 161,56 p.m.- bj 1973, woonopp. 60 m², lift, berging op beg. grond

CASTRICUM C.F. Smeetslaan 192


“DUINZICHT”Op de zesde verdieping gelegen goed onderhouden, licht en ruim 2-k. app. met fraai uitzicht en 2 balkons. - woonkamer (5,72 x 4,60) met laminaatvloer en extra zijraam - badkamer met zitbad/douche en wastafel- bj 1971, woonopp. 63 m², ruime parkeergelegenheid- serv.k., incl. voorschot stookkosten € 212,-- p.m.

CASTRICUM De Loet 144

IN PRIJS VERLAAGd!

VEILIG EEN ANDER HUIS KOPEN MET OVERBRUGGINGSGARANTIE!

Als u geen nieuw huis durft te kopen omdat de huidige woning nog verkocht moet worden, kunt u via Hopman ERA Makelaars gebruik maken van een Overbruggingsgarantie. Daarmee krijgt u als koper van de verkoper een overbruggingstermijn van 1 of 2 jaar, waardoor u veilig het huis van uw dromen kunt kopen. De deelnemende woningen staan in dit blad of op onze site met bovenstaand logo. Kijk voor nadere informatie op onze site of op www.overbruggingsgarantie.nl Bel of mail ons.

We leggen het graag vrijblijvend uit op kantoor of bij u thuis.

HUIS & WONEN IN AKERSLOOT, CASTRICUM, DE EGMONDEN, HEILOO, LIMMEN EN UITGEEST

HUIS & WONEN IS EEN UITGAVE VAN HOPMAN ERA MAKELAARSTORENSTRAAT 2a, 1901 ED CASTRICUM T 0251 - 65 77 00 M [email protected] EN KENNEMERSTRAATWEG 330,1851 BJ HEILOO T 072 - 533 40 95 M [email protected]

TEKST, BEELD EN REALISATIE BREAKING THE WAVES UIT LIMMEN. REAGEREN OP DEZE UITGAVE: T 06 - 23433696.

DE VERSPREIDING WORDT VERZORGD DOOR UITKIJKPOST EN RODI MEDIA. VERSPREIDKLACHTEN KUNT U MELDEN VIA: [email protected]

NIETS UIT DEZE UITGAVE MAG OVERGENOMEN WORDEN ZONDER VOORAFGAANDE TOESTEMMING.

COLOFON

2-13COMPLETE AANBOD HUIZEN

DEZE KEER

POSITIEF HET JAAR IN!

OP BEZOEK BIJ MARTIJN KOOIJMAN

15

PRIJSWINNARES!Uit de inzenders van de prijsvraag uit dedecember - editie hebben we deze keer weer een prijswinnares blij kunnen maken! Mevrouw M. van den Booren uit Uitgeest mocht dit fraaie boeket in ontvangst nemen, uitgereikt door Melinda van Suus bloembinderij aan de Dusseldorperweg te Limmen. (Oplossing: 4 verschillen.Foto genomen in Bakkum.)

Ook kans maken?Zie pag. 5 voor de nieuwe prijsvraag.

terwijl de oudere, minder goed geïsoleerde of minder luxe woning slechter of juist helemaal niet verkoopt.

De huidige koper pikt de krenten uit de pap en maakt de keuze voor een goede woning, die door z’n staat van onderhoud en betere isolatie-waarde makkelijker financierbaar is. Het loont dus voor verkopers om hun woning er tiptop te laten uitzien.

Betaalbaarheid ook voor starters goedWoningzoekenden kunnen profiteren van een ruim aanbod aan scherp geprijsde woningen en de nog altijd gunstige hypotheekrente. Voor hetzelfde huis betaalt een koper daardoor nu maar liefst 20% minder woonlasten dan in 2008. Volgens voorzitter Ger Hukker van de NVM: “Is het in dit verband wel spijtig dat starters in 2011 minder kunnen lenen waardoor kopen toch weer wordt afgeremd”. Echter de starter laat zich niet uit het veld slaan, kan dan weliswaar minder lenen, maar koopt dan toch op leuke prijzen de minder goed onderhouden woning uit de markt, die ze vervolgens met de hele vriendenkring of met hulp van de ouders weer lekker ombouwen tot een mooi paleisje.

No-nonsens aanpakWij bestaan nu 30 jaar en hebben met een goed team medewerkers een mooi bedrijf opgebouwd met veel kennis in huis. Die kennis willen wij graag met u delen met een goed advies over de waarde van uw woning, over hoe kan ik mijn huis nu het beste verkopen of doe ik er goed aan nu een huis te kopen. U kunt bij de verkoop of aankoop gebruik maken van veel deskun-digen, van een styliste tot een compleet inte-rieuradvies, van een bouwkundig rapport tot een complete rapportage over de isolatiewaarde en energiebesparende maatregelen, van een leuke foto tot een volledige fotorapportage met 360 graden foto’s en hoogtefoto’s. U kunt zelfs het huis volledig laten inrichten. Aan u de keus, wij leggen het graag uit en halen alles uit de kast om u van dienst te zijn.

In alle kranten lees je dat de woningmarkt onder druk staat, dat de financierbaarheid af-neemt, dat starters dus helemaal geen woning meer kunnen kopen en dat er een overaanbod is aan woningen. Wat betekent dat voor de koop van een woning in deze omgeving?

Wij zitten midden in de woningmarkt en consta-teren wel degelijk dat de starter en daarmee de doorstromer minder hypotheek kan krijgen en daardoor minder kan betalen voor een nieuwe woning. Dat staat buiten kijf. Van de andere kant valt het aanbod aan huizen in onze regio echter best mee. Toch loopt de woningmarkt in onze omgeving goed door, met name in Castricum, Heiloo en Uitgeest, echter in mindere mate in Limmen, Akersloot en De Egmonden. Wij wonen dan natuurlijk ook in een prachtige en aantrekkelijke omgeving met de randstad en dus werk vrijwel om de hoek.

Prijsniveau stabielDe gemiddelde koopsom in onze regio bedroeg volgens cijfers van de NVM in het 4e kwartaal € 236.000 tegenover € 226.000 in het 4e kwartaal van 2009, terwijl deze over geheel Nederland € 230.000 bedroeg t.o.v. € 229.000 een jaar terug. Het aantal verkopen is echter ten opzichte van 4e kw 2009 met 5,7% gedaald. De koopsommen zijn dus gestegen, terwijl je in de praktijk overal lagere vraagprijzen tegenkomt.Die tegenstrijdigheid vloeit voort uit het feit dat kopers de betere, luxere woningen kopen uit het brede aanbod,

3Adri Hopman

30 JAAR HOPMAN ERA MAKELAARS

6

5BETERE VERKOOPRESULTATEN

CASTRICUM Beverwijkerstraatweg 30

Op levendig punt tegenover het klimduin ligt deze ruime verbouw-de hoekwoning met 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een 10 m diepe tuin op het zuidoosten. - dakisolatie en isolatieglas, dakopbouw - stenen berging in achtertuin - station evenals bos en duin op loopafstand- bj 1923, perceelopp. 142 m², woonopp. ca. 123 m², inh. 444 m³



In het vernieuwde centrum aan een rustige straat ligt deze lichte tus-senwoning met een prachtige 25 m diepe zonnige tuin.

- lichte doorzon woonkamer, eenv. badkamer en 4 slaapkamers - gelegen in het centrum met station op loopafstand- de woning is bouwkundig gekeurd, rapport ter inzage- bj 1953, perceelopp. 217 m², inh. 295 m³, woonopp. 90 m²

CASTRICUM Pr. Marijkestraat 6

IN PRIJS VERLAAGd!

CASTRICUM Pr. Marijkestraat 8

Aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwde tus-senwoning met 3 slaapkamers en een 22 m diepe zonnige tuin op het westen.

- ruime doorzon woonkamer, uitgebouwde keuken - een zolder met vele mogelijkheden- gelegen in het vernieuwde centrum met station op loopafstand- bj 1953, perceelopp. 218 m², inh. 321 m³, woonopp. 85 m² (excl zolder)


IN PRIJS VERLAAGd!


Bijzonder fraai aan vijver gelegen royale tussenwoning met voor en achter vrij uitzicht, 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. - een garage bij te kopen, vraagprijs € 32.500,-- k.k.- ruime Z-vormige woonkamer met o.a. parketvloer- keuringsrapport Vereniging Eigen Huis aanwezig- woonopp. 136 m², inh. woonhuis 427 m³, perceelopp. 159 m²

CASTRICUM Henri Dunantsingel 146

Verkocht


Zeer fraai gelegen aan een groene straat met vijverpartij, dicht bij het centrum en op loopafstand van station, ligt deze tussenwoning met 11 m diepe achtertuin en voor en achter vrij uitzicht.

- dichte keuken en lichte woonkamer- 4 slaapkamers - vnl. isolatieglas, verwarming met gaskachels- bj 1958, perceelopp. 154 m², bruto inh. 317 m³, woonopp. 103 m²

CASTRICUM Jan van Nassaustraat 5

Verkocht


Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers gunstig gelegen op loopafstand van winkels, sportvelden en scholen met zonnige tuin op het westen.

- ruime Z-vormige woonkamer met openhaard- CV-AGPO-HR-1995, spouwmuurisolatie- stenen berging in achtertuin- bj 1969, perceelopp. 146 m², inh. 423 m³, woonopp. 132 m²

CASTRICUM Rooseveltlaan 24

Verkocht


Aantrekkelijke hoekwoning met fraaie besloten tuin van 13 m diep op het westen in mooie, groene straat, met vele jonge bewoners.

- woonkamer met open haard en laminaatvloer- grotendeels hardhouten kozijnen met isolatieglas- zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer - bj 1955, Inh. 272 m³, woonopp. (excl. zolder) 71 m²

CASTRICUM Louise de Colignystraat 17

Verkocht onder voorbehoud


Sfeervolle, ruime 3 k. benedenwoning met extra logeer/werkkamer, zonnige tuin en terras alsmede een vrijstaande garage nabij de rand van het duinterrein in Bakkum. Het bekijken meer dan waard!

- ruimtelijke ligging aan drie zijden met uitzicht over bomen en groen- royale woning van 70 m²; extra een souterrain van 30 m²- moderne keuken en badkamer, 2 slaapk., 4e kamer met extra toilet en douche - zonnepanelen voor een lage energierekening

CASTRICUM Van Renesselaan 13


Leuk gelegen en netjes bewoonde “starterswoning” met lichte woonkamer van 30 m², 4 slaapkamers en een zonnige 9 m diepe tuin op het westen.

- lichte doorzon woonkamer met deur naar de tuin- dichte eenvoudige keuken, badkamer met granitovloer- de woning is bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage- bj 1964, perceelopp.157 m², inh. 309 m³ woonopp. 97 m²

CASTRICUM Jan Evertsenlaan 10


De unieke mogelijkheid om op de plaats van dit karakteristieke woon-huis een nieuw vrijstaand woonhuis te bouwen naar eigen inzicht. Het perceel van 311 m² en het bestemmingplan bieden hiertoe alle mogelijkheden.

Volgens het bestemmingsplan is het mogelijk de bestaande voor- en zijgevels als bebouwingsgrens aan te houden en bedraagt de maxi-male diepte 15 meter. Als goot- en nokhoogte geldt respectievelijk 3 en 6 meter.

CASTRICUM Bakkummerstraat 81

4

“Hoe u voorkomt dat u straks met twee huizen zit”

NVM N

O-R

ISK N

VM NO-RISK

NV

M NO-RISK

Kopen zonder risico met No-Risk clausule van de NVMAls u een huis koopt voordat u uw eigen huis verkocht heeft, bezit u enige tijd twee huizen. Als deze periode te lang duurt, kan dat fi nancieel nare gevolgen hebben. In dat geval is het wellicht verstandig in overleg met de verkopende partij de NVM No-Risk clausule in uw koopcontract op te nemen. Daarmee kunt u uw aankoop ontbinden, mocht de verkoop van uw huidige huis onverhoopt te lang duren. Uw NVM-makelaar kan u precies uitleggen wat de NVM No-Risk clausule inhoudt en wanneer u deze kunt toepas-sen. Hij is u graag van dienst.

Gouden regelsEr zijn een aantal gouden regels waaraan je je moet houden als je je huis in de verkoop zet. Allereerst is er de ‘kunst van het weglaten’. Dat is verreweg de belangrijkste regel. Doordat een woning vaak vol staat met persoonlijke en voor de bewoner waardevolle zaken, komt een wo-ning voor een kandidaat koper veelal chaotisch

over en ziet de kijker niet wat hij met de ruimte kan doen.

Haal daarom bijvoorbeeld de box in de hoek van de kamer, of die ene fauteuil die midden in de kamer staat weg. Door een aantal dingen weg te halen ziet een ruimte er vaak al heel anders uit.

Hetzelfde geldt voor kleur. Te veel kleuren door elkaar, komt rommelig over. Houdt de basis neutraal en zorg voor één, hooguit twee accent-kleuren, daarmee zal je zien dat je rust creëert.

bloembinderij suus

ZOEK DE VERSCHILLEN Hoeveel verschillen heeft u gevonden? En in welke plaats is deze foto genomen? Mail aantal, plaats + uw adres snel naar:[email protected] de inzenders wordt weer een fraai boeket verloot. Wie weet bent u dat wel!

Aangeboden door: Bloembinderij SuusDusseldorperweg 105 A Limmen T 072 - 5053316 5

BETERE VERKOOPRESULTATEN

Betere verkoopresultaten met verkoopstyliste Ing Steenbeek-Smeters

Hopman Makelaars is een samenwerking aangegaan met verkoopstyliste en fotografe Ing Steenbeek-Smeters. Al bijna vijf jaar komt Ing Steenbeek in tientallen woningen per week. Niet alleen voor stylingadvies, maar voor een concrete aanpak van de te verkopen woning samen met stagiaires van het HMCollege welke bijna klaar zijn met de vierjarige opleiding tot interieuradviseur. In gemiddeld twee uur tijd zet ze alle puntjes van de woning op de i om vervol-gens een mooie fotoreportage te maken.

De eerste indruk is allesbepalendWij zorgen ervoor dat een woning in een zo kort mogelijke tijd ‘verkoopklaar’ wordt gemaakt. We komen dus niet met een vrachtwagen voor-rijden vol met kussentjes, meubels enz. maar wij passen de huidige inrichting, de beschikbare meubels en accessoires zo aan dat het huis zichzelf beter presenteert. Veel mensen die een huis komen bezichtigen zijn niet in staat om door de persoonlijke smaak en bezittingen van de huidige bewoners heen te kijken.

In Engeland waar ik enige tijd heb gewoond, is dat nog erger. Daar moeten de kleuren van de wanden precies naar de wens van de kopers zijn, anders weten ze niet wat ze ermee aan moeten. In Nederland is dat gelukkig minder extreem, maar toch kan een knalblauwe of -roze muur ook hier kopers afschrikken. Ze zien dan gewoon de echte mogelijkheden die het huis biedt niet meer, terwijl ze met een paar simpele ingrepen in hun droomhuis zouden kunnen staan. De eerste indruk bij potentiële kopers is essentieel.

Het overigens zelf verven van wanden e.d. doen we niet maar indien het ons opvalt dat het beter zou zijn ook dit aan te pakken, zullen we dit de verkopers zeker adviseren. (indien gewenst helpen wij u aan betrouwbare samenwerkende partners als de schilder en aannemer).

Rust en ruimte zijn enkele belangrijke aspecten bij de verkoop van je woning. Maar denk ook aan voldoende sfeerlicht en niet te vergeten: zorg dat huisdieren even zijn uitbesteed ten tijde van een bezichtiging.

ZichtlijnenOok proberen we in iedere ruimte zo veel mogelijk symmetrie te bewerkstelligen. Mis-schien komt die symmetrie in eerste instantie wat minder gezellig over, maar het maakt een ruimte zo veel rustiger en dat is precies wat we op de foto willen vastleggen.

Al deze punten zijn belangrijk. Zij zorgen ervoor dat je je huis beter presenteert en dus sneller verkoopt. Wij helpen u daar graag bij!

Voor meer informatie kunt u zich wenden tot Hopman Makelaars.

Of kijk op www.verkoopstyliste-ing.nl

30 JAAR HOPMAN ERA MAKELAARS!

Al 30 jaar staat Hopman garant voor een goed advies in de woningmarkt en in de markt van het midden- en kleinbedrijf. Ruim 3200 woningen en 250 bedrijfspanden zijn in die jaren door de no-nonsens aanpak van Hopman ERA Makelaars van eigenaar gewisseld. Respect voor de klant, een goed plan van aanpak en constante innovatie van dienstverlening staan daarbij voorop.

Geen wonder dat dit bedrijf staat als een huis, ook in de huidige markt. Proost !

KOM LANGS VOOR DE VERKOOPBROCHURE OF KIJK OP: WWW.EI-HOF.NL

BOUW IS GESTART

NOG ENKELE WONINGEN TE KOOP!

NU TE KOOP RUIME PATIOBUNGALOWS

ca. 7200

141003500ca. 2100 5150

8700

6700

ca. 3

850

2800 3300 ca. 3000

Begane grond

Verdieping

VANAF € 395.000,- V.O.N.

FIJN WONEN IN HARTJE CENTRUM

Verkoop informatie:Ontwikkelaar:

tel.: 0251 - 657 700tel.: 0251 - 655 086


Uitstekend onderhouden en luxe verbouwde 2-1 kap woning met berging en zonnige royale achtertuin op het zuidoosten.

- royale L-vormige woonkamer, uitbreiding voorbereid- moderne luxe open keuken in U-vorm met hardstenen blad - zeer ruime geheel betegelde badkamer met vloerverwarming- bj 1993, grondopp. 197 m², inh. woonhuis ca. 375 m³

CASTRICUM Laan van Alberts Hoeve 31


Dit voormalige woon/winkelpand is in 1998 volledig verbouwd tot woonhuis met ruime berging en carport, gelegen op een ruim perceel grond van 391 m².

- ruime woonkamer en verlaagd zitgedeelte met open haard- badkamer op de begane grond, slaapkamer mogelijk- parkeren op eigen erf mogelijk- oorspr. bj 1936, inh. ca. 459 m³, woonopp. ca. 108 m²

CASTRICUM Dorpsstraat 78


Heerlijk royaal wonen op de bovenste verdieping in een modern 3-k. app. van 128 m² met een woonkamer van 44 m² met panoramisch uitzicht, met zonneterras balkon van 14 m² op het zuidoosten.

- lichte en ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken- 2 slaapkamers en luxe badkamer - optimale isolatie, fraai sanitair en dito keuken- bj 2005, woonopp. 128 m², serv.k. €140,-- p.m., lift aanwezig

CASTRICUM Offenbachstraat 107

Op een prachtige locatie en ruime kavel, nabij winkels en scholen, ligt deze verzorgde hoekwoning met garage, berging/praktijk, 4 slaapkamers en zonnige tuin. - verwarmde garage/berging/praktijkruimte- hh kozijnen, kunststof dakkapellen met isolatie glas/dakisolatie- betonnen begane grondvloer, vrij uitzicht- bj 1969, perceelopp. 315 m², inh. 390 m³, woonopp. 118 m²

CASTRICUM Gobatstraat 1


Karakteristieke volledig gemoderniseerde jaren 30 hoekwoning met ruime garage. De originele details zijn behouden gebleven en de woning is van alle comfort voorzien.

- lichte woonkamer met eiken vloerdelen en openslaande deuren - totaal 3 slaapkamers, afm. garage 3 x 11 m- woonopp. ca 105 m², inh. 360 m³, grondopp. 225 m²

CASTRICUM Ruiterweg 33


Verkocht


Uitstekend onderhouden, fraai verbouwd en sfeervol gemoderniseerd ligt in het oude dorpscentrum deze royale tussenwoning met een 14 m diepe tuin op het westen.

- uitgebouwde woonkamer, keuken met inb.app. en 5 slaapkamers- in 2000 gemoderniseerd- dakisolatie en isolatieglas, op loopafstand van station- bj ca.1950, perceelopp. 160 m², fraai aangelegde achtertuin

CASTRICUM Schoutenbosch 5


Ideale eengezinswoning, dat is deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Gelegen aan een rustige weg met voldoende parkeergelegenheid.

- royale woonkamer van 35 m² met parketvloer en open keuken- laminaatvloeren op de verdieping ; heteluchtverwarming - tuin op het zuidoosten met een houten schuur met overkapping vzv elektra- bj 1988, inh. ca. 400 m³, woonopp. 127 m², perceelopp. 141 m²

CASTRICUM M.L. Kinglaan 121

Verkocht onder voorbehoudCASTRICUM Bakkerspleintje 39

Prachtig gelegen 3-k. nieuwbouwapp. van 82 m² op de 1e verdie-ping met mooi uitzicht op het gezellige Bakkerspleintje, alsmede een eigen parkeerplaats in de kelder. - woonkamer met ruim balkon alsmede een frans balkon- luxe afgewerkt met extra hoge plafonds- grote badkamer v.v. 2e toilet, wastafel, ligbad, aparte douchehoek- afgewerkt met licht eiken parketvloer en keuken met inb.app.



Gunstig gelegen, nabij winkels en scholen, royale hoekwoning op ruime kavel met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin op het westen.

- ruime woonkamer met openhaard, open keuken- dak-/gevel- en vloerisolatie, vnl isolatieglas- betonvloer met vloerverwarming op de begane grond,- bj 1969, inh. 371 m³, perceelopp. 315 m², woonopp. 114 m²

CASTRICUM Gobatstraat 39

7

Wie slim is,

kijkt op nvm.nl

redenen om nú een huis te kopen


In het centrum op steenworp van het nieuwe winkelcentrum en het station ligt deze “monumentale” 100 jaar oude fraai ogende vrijstaande woning, met o.a. op de begane grond hoge plafonds en een royale luxe keuken.

- grote woonkamer, royale keuken, aparte eetkamer en 3 slaapkamers- isolatieglas en ged. dakisolatie- zonnige achtertuin met sierbestrating en waterput- bj 1910, perceelopp. 262 m², bruto inh. 406 m³, woonopp. 112 m²

CASTRICUM Dorpsstraat 21


Fraai verbouwd en goed onderhouden is deze royale 2-1 kapwoning met grote garage, 5 slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin.

- vloer-/muur-/dakisolatie en isolatieglas- werken of praktijk aan huis mogelijk- CV-hetelucht, betonvloeren en spouwmuren, el. rolluiken met zonnecellen- bj 1990, perceelopp. 212 m², inh. 529 m³, woonopp. 144 m², opp. garage 23 m²

CASTRICUM Laan van Alberts Hoeve 268

IN PRIJS VERLAAGd!

Rustig gelegen uitgebouwde hoekwoning met zonnige 13 m. diepe tuin met veranda op het oosten. Gunstig gelegen nabij winkels en scholen en biedt diverse interessante verbouwingsopties.

- woonkamer met el. sierhaard, half open keuken en bijkeuken- 3 slaapkamer en ruime badkamer- ged. isolatieglas, grote verwarmde garage 79 m³- bj 1966, perceelopp 229 m², woonopp. ca. 100 m², inh. wh 300 m³

EGMOND BINNEN Fazantenlaan 16


Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs: € 1.490.000,-- k.k.

Unieke kans! Landelijk wonen met een werkelijk prachtig uitzicht en toch gezellig en intiem gelegen binnen de bebouwde kom van het fraaie Bakkum.

- uitstekend onderhouden villa met inh. ca. 1.240 m³ - vrij uitzicht over de weilanden, gelegen op 998 m² eigen grond met bijbehorend perceel weiland van 7.335 m² - gehele woning is voorzien van vloerverwarming- woonkamer met serre met totale oppervlakte van 105 m²

CASTRICUM Achterlaan 13


U zult uw ogen uitkijken bij een bezoek aan dit royale centraal gelegen vrijstaande woonhuis. Laat u verrassen door de sfeer en de indeling.

- L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar "wintertuin"- o.a. ruime woonkeuken, bijkeuken, 2 badkamers- extra parkeergelegenheid op eigen terrein, garage mog. - bj 1931, renovatie en aanbouw v/a 1994, woonopp. 180 m²

CASTRICUM Breedeweg 9


Rietgedekt landhuis met garage met zowel binnen als buiten een frisse moderne uitstraling, gelegen aan de rand van villawijk op een fraaie kavel van 736 m².

- op beg. grond o.a. slaapkamer met badkamer- lichte L-vormige woonkamer met mass. houten vloer- ruime parkeergel. op eigen terrein en veel privacy- inh. 670 m³ (wv garage ca. 80 m³), woonopp. 195 m²

CASTRICUM Kievit 24


Fraai in villawijk gelegen goed onderhouden vrijstaande bungalow met garage, 4 slaapkamers en mooie tuin op het zuiden.

- lichte woonkamer, Bulthaup keuken met inb. app. - betonnen beganegrond vloer, dakisolatie en isolatieglas- ruime parkeergelegenheid, garage 20 m² met cv- bj 1977, perceelopp. 596 m², bruto inh. 560 m³, woonopp. 158 m²

CASTRICUM Kievit 18

Uitstekend onderhouden 4-k.app. gelegen op de 1e verdieping van het complex “Torenduin” met lift, terras en een eigen overdekte parkeerplaats.

- mogelijkheid tot kopen van extra parkeerplaatsen- bj 2004, woonopp. ca. 104 m² (incl. ca. 10 m² terras)- 55+ bewoning

EGMOND AAN ZEE Zeeweg 27

Vraagprijs: € 349.000,-- k.k.Vraagprijs : € 239.000,-- k.k.

Fantastisch licht 3-k.app. (55+) met lift op de 3e woonlaag en een eigen parkeerplaats in het souterrain.

- dichtbij strand, zee, duinen en centrum Egmond aan Zee- box in het souterrain- bj 2004, woonopp. 85 m², inh. 265 m³- 55+ bewoning

EGMOND AAN ZEE Zeeweg 111

IN PRIJS VERLAAGd!

8


Royale, lichte hoek-patiobungalow met prachtig uitzicht over natuur en weiland. Grote woonkamer, 2 à 3 slaapkamers, patio van ca. 30 m², dakterras van 25 m² en 2 badkamers.

- inpandige garage, patiotuin op het zuid-westen- woonkamer met open keuken van totaal 64 m² - begane grond slaapkamer van 18 m² met aansluitend de badkamer - bj 1997, perceelopp. 207 m², woonopp. 155 m², inh. woonhuis 523 m³ + garage 79 m³

CASTRICUM Oosterweide 113

Een combinatie van wonen t.o. het bos en duin en wonen op loopafstand van station en centrum in deze uitgebouwde en gemoderniseerde 2-1 kapwoning.

- vrijstaande werkkamer/hobbyruimte en royale schuur- L-vormige woonkamer met erker en beuken vloer- moderne badkamer met 2e toilet en inloop douche- bj. 1935, perceelopp. 695 m², woonopp. 119 m², inh. 418 m³

CASTRICUM Beverwijkerstraatweg 70


Verkocht


Royaal vrijstaand wonen met uitzicht over water en groen, dat biedt deze uitstekend onderhouden, gunstig gelegen villa met 5 slaapka-mers en 2 badkamers. - lichte woonkamer van ca 50 m² met parketvloer- woonkeuken met openslaande deuren naar tuin- voorzieningen als scholen en winkels op loopafstand- bj 1976, inh. 592 m³, woonopp. 177 m², grondopp. 337 m²

CASTRICUM Dotterbloem 9


Op prachtige locatie, nabij centrum en station, ligt deze royale uitgeb. vrijstaande woning met ca. 20 m diepe tuin met veel privacy, zwem-bad, sauna en vrijstaande stenen garage.

- kelder 3 x 2 m, woonkamer van 36 m² en 4 slaapkamers- garage 86 m³, met douche, toilet en sauna- zwembad van 8 x 4,5 m met alle voorzieningen- zonnecollectoren en eigen CV installatie- bj 1960, grondopp. 490 m², woonopp. 164 m², inh. woning 524 m³

CASTRICUM Duindoornlaan 5


Op zeer gewilde locatie aan brede groene laan met waterpartij treft u deze royale bungalow. Hier kunt u comfortabel gelijkvloers wonen en krijgt u o.a. 4 slaapkamers.

- inpandige garage, patiotuin ca. 95 m² op het zuidoosten- dakisolatie en ged. isolatieglas, dakbedekking vernieuwd in 2000- bouwkundig keuringsrapport aanwezig - bj 1965, bruto inh. 473 m³, perceelopp. 403 m²

CASTRICUM MH Tromplaan 5

Verkocht

9

HUIS SNELLER VERKOPEN VIA HYVES OF TWITTER

zo’n netwerk. Via Twitter kom je in contact met mensen die je nooit ontmoet hebt, maar die toch ervaren worden als bekenden of zelfs vrienden. Informatie die je uit je sociale netwerk ontvangt wordt beter opgemerkt en gewaardeerd dan een advertentie in de krant.

ERA-makelaars bieden alle woningverko-pers vanaf nu een “HelpMee!” service aan.

Hiermee kan men bijvoorbeeld in een paar klikken zijn of haar Hyves vrienden informe-ren over de verkoop. En net zo makkelijk kunnen al die vrienden het huis weer door-sturen naar hun vrienden. Omdat mensen je kennen en je een snelle verkoop gunnen, zal een groot deel van je contacten dat voor je willen doen.

Alle contacten vormen samen het ‘Promo-team’ van de verkoper. Elke promoteam lid krijgt punten voor de promotie. Hoe meer contacten hij of zij zelf werft voor het promo-tie team, des te meer punten.

Op de “HelpMee!”-website kan iedereen zien hoe veel punten er verdiend zijn en wie de ‘beste’ promotors zijn. Het is dus mogelijk‘topscorer’ van het team te worden. Dit spel-element maakt het ook nog eens ‘fun’ om mee te helpen!'

Grotere kans op snellere verkoop!De verkoop van uw huis gaat van start! Uw huis wordt op de bekende portalen aangemeld en ons huizenzoekersbestand wordt uitgebreid ingelicht. Vanaf nu is er een nieuwe gratis dienst onder de naam ERA’s HelpMee!, waarmee u uw eigen netwerk mobiliseert om de koper te vinden!

Met ERA’s HelpMee! kunt u uw eigen sociale netwerk op een ludieke manier op de hoogte stellen van uw verkoopplannen. Als u ERA’s HelpMee! goed inzet kan het de verkoop van uw huis behoorlijk bespoedigen!

Zonder veel technische kennis!

U krijgt stap voor stap uitgelegd hoe u

ERA’s HelpMee! kunt inzetten. Gebruik

van het platform kost u slechts enkele

minuten en wij nodigen u dan ook van

harte uit om ERA’s HelpMee! in te zetten.

Het kost niets en kan u alleen maar sneller

naar de koper van uw huis leiden!

Geen verplichtingen!

Wellicht ten overvloede, maar toch nog

voor alle duidelijkheid : gebruik maken van

ERA’s HelpMee! verplicht u tot niets, zorgt

niet voor ongewenste benadering door

anderen en is veilig om te gebruiken.

Wij wensen u een snelle verkoop van uw huis

(al dan niet met uw ERA’s HelpMee! account!)

U ontvangt binnen enkele

dagen een uitnodiging per

e-mail. Het staat u vrij

hiervan gebruik te maken.

Eenvoudig via e-mail uw kennissen, vrienden en familie inlichten;

De presentatie van uw huis op uw eigen Hyves- of Facebookpagina plaatsen;

Uw LinkedIn connecties of Twitter-volgers informeren;

Uw Blog inzetten om de verkoop te communiceren;

Voor meer informatie surft u naar:

helpmee.kijkmijnhuis.nlK I J KM I J NHU I S . N L

Doet de makelaar dan nog wel zijn werk? Hopman: ‘Sociale netwerken zijn per defini-tie persoonlijk en een makelaar kan deze netwerken zelf niet benaderen. Met ERA’s “HelpMee!” werken verkoper en makelaar nu nog meer samen.

De makelaar zorgt voor een optimale pre-sentatie op woningwebsites en in gedrukte media, de verkoper schakelt zijn of haar sociale netwerken in. Dat is nu voor het eerst en bovenop de bestaande promotie. Het is gemakkelijk te doen, maar geeft je als verko-per ook zekerheid dat je huis optimaal gepre-senteerd wordt.

En doordat “HelpMee!” verwijst naar de “officiële” presentatie op internet, weet je als verkoper zeker dat de juiste gegevens worden rondgestuurd.

Verandert er iets in die presentatie? Dan verandert dat automatisch en direct mee in al die links op al die Hyves-pagina’s, Facebook-pagina’s enzovoorts. Heel gemakkelijk dus en heel doeltreffend!’

ERA’s “HelpMee!” is nieuw in Nederland en exclusief beschikbaar voor mensen die hun huis in verkoop geven bij Hopman ERA-makelaars.

ERA HelpMee

'Geniaal in al zijn eenvoud. Een hele goede aanvulling op onze eigen contactnetwerken. Met een muisklik een hele gerichte groep mensen in stelling brengen voor de ver-koop van je huis. Wij gaan er de markt mee veranderen!'

Dat is de mening van ERA-makelaar Adri Hopman. Verkopers krijgen via hun eigen sociale netwerken zoals Hyves of Twitter de mogelijkheid om al hun contacten, familie, kennissen en collega’s in te schakelen bij de verkoop van hun huis.

Heeft dat wel zin? Hopman vindt van wel: 'Hoort, zegt het voort. Deze oude wijsheid is tot op de dag actueel, ook al veranderen de middelen. Was het vroeger het uitwisselen van ervaringen bij de verjaarsvisite of bij de kapper, in de loop der tijden zijn de communicatiemid-delen behoorlijk uitgebreid. De laatste jaren zijn social media enorm in opkomst. Door e-mail, Hyves, Facebook, LinkedIn en sinds enige tijd Twitter hebben mensen veel meer contact met elkaar. Niet alleen de kring van bekenden, familie en vrienden zitten in zo’n netwerk. Ook hun vrienden, die je zelf vaak niet of nauwelijks kent, hebben toegang tot

Eenvoudig via E-mail uw kennissen, vrienden en familie inlichten Uw linkedIn connecties of Twitter-volgers informeren

De presentatie van uw huis op uw eigen Hyves- of Facebookpagina plaatsen

Uw Blog inzetten om de verkoop te communiceren

Deze hofjeswoning is echt helemaal af, sfeer en comfort gaan hier samen voor optimaal woongenot. Uitstekend onderhouden en afge-werkt, met o.a. nieuwe luxe keuken, nieuwe luxe badkamer, zonneschermen en horren.

- 3 slaapkamers, inp. berging en grote bergzolder- fraai aangelegde zonnige tuin (40m² noordwest)- rustige ligging op loopafstand van winkelcentrum ´t Loo- bj 1999, inh. 316 m³, perceelopp. 115 m²

HEILOO Bosboom Toussaintweg 8


Verkocht

Als je op zoekt bent naar jouw huis in de Paapenhof dan moet je deze zien! Echt anders: extra grote woonkamer (deel van gang erbij), mooie keuken, luxe badkamer, extra schuur met overkapping in de achtertuin en vrij uitzicht!

- uitstekend onderhouden en v.v. kunstof kozijnen- luxe badkamer en keuken- 14 m diepe tuin (z.o.) met extra stenen schuur- inh. 340 m³, perceelopp. 160 m²

HEILOO Paapenhof 12


Een 2e zithoek en een heerlijke werkplek zijn de extra’s van deze uitgebouwde woning. Ook de badkamer is vergroot en de zolder heeft een dakkapel. Heerlijke leefruimte in het groene Plan Oost!

- 2002 beg.gr. uitgebouwd over de volle breedte - hele huis v.v. hardhouten kozijnen met isolatieglas- 9 m diepe tuin op het zuidoosten met grote berging - inh. 340 m³, woonoppp.110 m², perceelopp. 157 m²

HEILOO Groot Barlaken 38


10

Een fraai gerenoveerd en zeer ruim 2-k.app. met heerlijk zonneterras gelegen op de begane grond. Vanuit de riante woonkamer en het aangrenzende zonneterras kijkt u zo het prachtige park in.

- in 2006 geheel gemoderniseerd- lichte kleurstellingen- royale woonkamer van 40 m²- woonopp. 96 m²

HEILOO Zeeweg 114


Verkocht

Wilt u een royaal app. in “De Westerzij”? Dit zonnige 4-k.app. met groot dakterras heeft 3 slaapkamers, dus ook genoeg ruimte voor uw logees en uw hobby.

- gelegen aan de galerij op de 1e verdieping- o.a. 2 ruime slaapkamers en een hobbykamer - groot zonnig terras op het oosten - woonoppervlakte 85 m²

HEILOO Zeeweg 204


Verkocht

Ziet u óók kansen?

TE KOOP

Profiteer nú van de ervaring van een NVM-aankoopmakelaar

Per 1 januari zijn verschillende regelgevingen en belasting-regels met betrekking tot de woningmarkt veranderd. Hieronder zet-ten we ze op een rij.

Verruiming vrijstelling overdrachtsbelasting.Voor woningen die in 2011 worden gekocht en die binnen 12 maanden voor de tweede keer van eigenaar wisselen, is bij de tweede aankoop alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over het verschil tussen de nieuwe en de oude koopsom. De verruiming vervalt per 2012.

Lager btw-tarief (vanaf 1-10-2010)Voor renovatie en herstel van een woning die minimaal twee jaar oud is, geldt tussen 1 oktober 2010 en 1 juli 2011 een verlaagd btw-tarief van 6 % in plaats van 19%. Het lage btw-tarief is van toepassing op ar-beidsloon, niet op materialen. De toepassing van het lage btw-tarief op de arbeidskosten bij de renovatie van woningen is een van de tijdelijke maatregelen voor de woningmarkt. Deze maatregel geldt echter niet als het gaat om de renovatie van woonboten en woonwagens.

Verlenging regeling dubbele lastenVoor mensen die tijdelijk te maken hebben met twee woningen omdat bijvoorbeeld de nieuwe woning al is aangekocht maar de oude woning nog niet is verkocht geldt de regel dat men een periode recht heeft op aftrek van de hypotheekrente van beide woningen. Deze periode wordt tijdelijk verlengd van twee naar drie jaar. De regeling is bedoeld voor mensen die sinds 2008 of 2009 te maken hebben met dubbele hy-potheeklasten. Na 2012 wordt de maximale termijn weer twee jaar.

Hypotheekrenteaftrek na verhuurDe regeling waarbij men na een periode van verhuur van de voormalige eigen woning weer recht heeft op hypotheekrenteaftrek wordt met één jaar verlengd en loopt tot eind 2012.

Minder hypotheekkrediet voor tweeverdieners met laag inkomenBij tweeverdieners met een gezamenlijk inkomen van € 35.000 per jaar

PER 1 JANUARI ZIJN VERSCHILLENDE REGELGEVINGEN VERANDERD

daalt het leenbedrag per 1 januari 2011 van € 160.000 naar € 129.000. Bij eenverdieners met een inkomen van € 35.000 daalt het maximale leenbedrag van € 167.000 naar € 160.000.

Sociaal inkomenPer 1 januari 2011 gaat de Europese richtlijn in, waardoor alleen mensen met een inkomen tot 33.614 euro recht hebben op een sociale huurwon-ing. Mensen die meer verdienen moeten of naar vrije sector huur of een huis kopen.

Eigen woningschuld doorgeven aan de belastingBanken en verzekeraars zijn vanaf 1 januari 2011 verplicht gegevens over eigenwoningschulden te verstrekken aan de Belastingdienst.

Hypotheekaftrek voor vertrekkende partnerVanaf 1 januari 2011 vervalt het fiscaal partnerschap voor gehuwden wanneer ze een verzoek tot echtscheiding bij de rechtbank hebben inge-diend en niet meer op hetzelfde adres wonen.

EPC nieuwbouw woningen naar 0,6De Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) voor nieuwbouwwoningen gaat van 0,8 naar 0,6.

Wijzigingen btw-wetgeving privégebruik onroerende zakenDe btw-wetgeving voor panden die zowel privé als zakelijk worden ge-bruikt wijzigt per 1 januari 2011.

Monumenteigenaar kan eenvoudiger subsidie aanvragenEigenaren van rijksmonumenten kunnen vanaf 15 januari 2011 eenvou-diger een zogeheten instandhoudingssubsidie aanvragen. Dat kan via het vernieuwde Brim, het Besluit rijkssubsidiëring instandhouding monu-menten 2011, dat per 1 januari in werking treedt.

Bron : NVM

DUIDELIJK VERHAAL

De voordelen vanDe Hypotheekshop· Uiterst gunstige rentetarieven en voorwaarden

· Betaalbare maandlasten

· Advies op maat

· Vast uurtarief: advies niet beïnvloed door provisies

· Objectieve vergelijking van ruim 70 geldverstrekkers

· Al het papier- en regelwerk uit handen

· Vinger aan de pols gedurende de gehele looptijd

· Ook voor pensioenen en (woon)verzekeringen

www.hypotheekshop.nl

Overtoom 2, Castricum (0251) 65 33 00www.hypotheekshop.nl/castricum

Dennis Hink

SCHOUWEN HAARDEN KACHELS

Ook iedere 1e zondag van de maand open van 12.00-16.00 uur!Lamoraalweg 69 Egmond a/d Hoef, Industrieterrein ‘De Weidjes’ Telefoon 072 - 506 41 33

www.deschouwhaarden.nl - Openingstijden: Di t/m Vr 10.00-17.00 en Zat 10.00-16.00

Wilt u:Honderden euro’s op uw

energierekening besparen?Dat alle subsidie aanvragen

voor u geregeld worden?

Neem dan contact met ons op. 0251 653 857

[email protected]

Een NVM-makelaar werkt alleen voor de koper óf verkoper.Een NVM-makelaar mag niet optreden namens de koper en verkoper van hetzelfde huis. Hij mag slechts de belangen van één partij behartigen en is ook verplicht u dat te melden. Zo voorkomt de NVM oneerlijke praktijken. Neem daarom altijd een eigen NVM-makelaar in de arm die alleen ú optimaal begeleidt bij de aan- of verkoop van een huis. Kijk voor meer informatie op www.nvm.nl.

“��Ik�wil�geen�makelaar�met�twee�petten�op”

A4fc_AM_2petten.indd 1 26-03-2007 11:44:43


Wilt u ook groter en uitbreiden? Deze goed onderhouden karak-teristieke erkerwoning heeft behalve een zeer ruim zomerhuis ook nog een grote garage van maar liefst 76 m², ook voor bedrijfsmatig gebruik. Dit alles op een kavel van 439 m².

- 5 slaapkamers, excl.zomerhuis- garage (2 auto’s) met kantoorruimte en smeerput- zomerwoning met woonkamer, keuken en 2 slaapkamers- bj huis 1933, inh. woonhuis 380 m³, perceelopp. 439 m²

HEILOO Heerenweg 238


Op een prachtige plek in Oud West, precies waar 2 mooie lanen bij elkaar komen staat deze bijna vrijstaande semi-bungalow met 3 slaapkamers, garage en fantastisch uitzicht. Alleen al voor de locatie is dit huis de moeite waard.

- o.a. slaapkamer en badkamer op begane grond - mogelijkheid voor badkamer en extra slaapkamer op 1e verd.- tuin rondom met diverse terrassen- inh. 395 m³, woonoppp. 107 m², perceelopp. 369 m²

HEILOO De Wildtlaan 7De meeste mensen beseffen niet dat ze bij aankoop van een huis vrijwel altijd zaken doen met een makelaar die de verkoper vertegenwoordigt. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt echter úw belangen. Bespaar veel tijd, geld en zorgen: neem altijd een NVM-aankoopmakelaar in de arm.

www.nvm.nl

Zoekt u veel ruimte op 373 m³ grond? Dit huis heeft 6 slaapkamers èn een flink vergrootte garage, verbouwd tot volledige woning. Alles is mogelijk: praktijkruimte, atelier of dubbele bewoning, zelfs met behoud van een heerlijke zonnige tuin.

- uitgebouwd aan de achterzijde- fraai uitzicht aan de voorzijde- 20 m. diepe tuin op het zuidoosten- 2e woning rolstoelvriendelijk

HEILOO Ewisweg 36


Royale ruimtes, verrassende indeling en zeker ook anders dan u verwacht. Een hoekpatiowoning (150 m²) met inp. garage, living van 53 m³, woonkeuken, 2 slaapkamers en een besloten zonnige patio.

- inpandige garage (20 m²) met achterom en toegang tot patio- afgesloten, zonnige patio (zuid 7.5 x 3.5 m) en zijtuin- slaapkamer en badkamer op begane grond mogelijk- inh. 400 m³, woonopp. 123 m², perceelopp. 239 m²

HEILOO De Burcht 15


IN PRIJS VERLAAGd!

Aan de rustige kant van de Westerweg staat deze sfeervolle, uitgebouwde woning met bijpassende tuin. Hoewel het huis zelf niet heel erg groot is, is de tuin dat wel. Een zee van rust en groen met zonnige terrasjes en achterin een heel aantrekkelijke schuur.

- goed onderhouden, v.v. paneeldeuren en glas-in-lood- 2 slaapkamers (vh. 3) op de verdieping- 22 m diepe tuin op het noordwesten- inh. 295 m³, perceelopp. 327 m², bj 1935

HEILOO Westerweg 135


• idee • concept • productie

Marterkoog 91822 BK AlkmaarTel: 072 - 562 44 [email protected]

Vreekesweid 13-151721 PP Broek op LangedijkTel: 0226 - 32 06 [email protected]

BannersystemenStoepbordenSpandoeken

DrukwerkPrintwerk • Visitekaartjes • Briefpapier • Brochures

• Enveloppen• Posters• Kaarten DaNsles start weer!

wij bieden cursussen aan voor beginners,

halfgevorderden en gevorderden. Ook privélessen.

Rustig gelegen, zeer fraaie 2-1 kapwoning uitgevoerd in 30er jaren stijl, uitgebouwd en voorzien van luxe sanitair en tuin op het zuidwesten.

- woonkamer met erker en licht eiken vloerdelen- luxe badkamer (2006) met o.a. ligbad en inloopdouche- grote berging en parkeergelegenheid voor 2 auto´s op de oprijlaan- bj 1994, achteraanbouw 2002, perceelopp. 281 m²

UITGEEST De Hoop 31


Uitst. onderhouden en gemoderniseerde 2-1 kap woning met 4 slaapkamers, garage, tuinhuis en zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in een ruime wijk met veel groen.

- geïsoleerde spouwmuren/dak- en vloerisolatie/ isolatieglas- el. zonwering en vijver met vissen, el. installatie aangepast 2005- CV-Vaillant-HR-2003 - bj 1973, perceelopp. 289 m², inh. 395 m³, woonopp. 120 m²

LIMMEN Vredeburglaan 30

Vraagprijs : € 349.000,-- k.k. Vraagprijs: € 399.000,-- k.k.

Op ideale locatie gelegen, in het centrum, op loopafstand van de winkels, zeer goed onderhouden vrijstaande woning met ruime garage. De woning is in het jaar 2000 totaal gemoderniseerd.

- luxe woonkeuken, 2 ruime slaapk. en riante badk. - garage 8 x 3 m. vzv van verwarming, water, elektra en elektr. deur - in 2000 totaal gemoderniseerd - bj 1960, grondopp. 342 m², woonopp. 108 m², inh. ca. 473 m³

LIMMEN Middenweg 12

13


Op een riante kavel staat deze royale semi-bungalow met garage. Alle vertrekken in het huis zijn lekker ruim, niet alleen de woonka-mer, maar ook de hal en de andere ruimtes. Sommige kamers opde begane grond lenen zich uitstekend voor kantoor aan huis.

- topgevel voorzijde geïsoleerd en hout vervangen door kunststof- garage in spouw gebouwd- achtertuin (216 m²) op het oosten met poort- bj 1979, inh. 670 m³, perceel 1.180 m²

LIMMEN Rijksweg 64A


Vrijst. wonen op een levendig punt met schitterende 21 m diepe tuin op het westen en een binnendoor bereikbaar royaal atelier met eigen voorzieningen.

- doorzon woonkamer en half open eenvoudige keuken- de woning en het atelier zijn in de laatste 10 jaar gerenoveerd- aangebouwde berging , waterput en zeer fraaie zonnige tuin- inh. woonhuis ca. 323 m³, inh. atelier ca. 175 m³, perceelopp. 508 m²

LIMMEN Rijksweg 25


Tijd voor iets heel anders? Kom dan naar deze stijlvolle hoekdrive-in met inp. garage. Maar liefst 4 etages woongenot met o.a. royale living, luxe keuken en badkamer, 5 slaapkamers, riante tuinkamer en prachtige tuin.

- zeer geschikt voor praktijk aan huis- uitstekend onderhouden en hoogwaardige afwerking- fraai aangelegde tuin (175 m²) met chalet en terrassen- inh. 600 m³, perceelopp. 303 m², woonopp. 182 m²

HEILOO De Hoghe Weijdt 73


Op een mooie locatie staat deze vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage op 555 m² grond. Het huis heeft 3 slaapka-mers en een badkamer op de begane grond. Ook zijn er mogelijk-heden voor extra kamers op de 1e verd.

- goed onderhouden- uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen- zonnige achter- en zijtuin (zuid en zuidwest)- inh. 550 m³ (incl. garage), perceelopp. 555 m²

HEILOO Laan van Muijs 40


Op een heel bijzonder en idyllisch plekje, omgeven door weilanden en water, staat deze vrijstaande villa met inpandige garage en schitterend uitzicht. Zowel ‘s winter als ‘s zomer een feest om er te wonen. Bent u op zoek naar het mooiste plekje in Limmen?

- achtertuin van ca. 280 m² op het oosten- 4 slaapkamers, maar meerdere mogelijk- diverse ruimtes voor praktijk, atelier of andere hobby’s- perceeloppervlak 621 m², inh. 927 m³

LIMMEN Vaarkant 44

In een groene omgeving, op loopafstand van het station, staat deze zeer ruime, uitgebouwde 2-1 kap met 6 slaapkamers en grote garage. Dankzij de dakopbouw telt de 2e verd. nu 3 kamers. Bij elkaar dus ruimte genoeg voor slaap-werken hobbykamers.

- garage (v.v. vliering) geschikt als praktijkruimte - v.v. kunststofkozijnen met isolatieglas- 13 m diepe tuin (zuidwest) met vrije ligging en achterom- inh. 535 m³, garage 85 m³, perceelopp. 288 m², woonopp. 177 m²

HEILOO Obriglaan 64


Verkocht


Tegenover landgoed Ter Coulster staat op 660 m² grond deze zeer riante, schitterend gerenoveerde villa (803 m³) met serre, garage en vrij uitzicht over de weilanden.

- 7 kamers, meerdere mogelijk op 2e verdieping- o.a. keuken, badkamer, elektra vernieuwd- v.v. geheel nieuw dak en pannen- woonopp. 270 m², zonnige achtertuin ± 250 m²

HEILOO Kennemerstraatweg 149


Vrijstaand wonen in een heerlijk royaal woonhuis dat de uitstraling heeft van een jaren 30 woning met aangebouwde “garage” en een zeer ruime woonkamer van 65 m².

- houten vloer en openslaande deuren naar zonneterras- design keuken met Belgisch hardstenen blad- parkeergelegenheid voor 3 auto´s- bj 2002, perceelopp. 382 m², garage/berging 21 m²

LIMMEN Helmar 3


Uitstekend onderhouden, moderne en aan de achterzijde 3 m uitge-bouwde hoekwoning met grote garage en een 12 m diepe zonnige tuin op het westen.

- lichte en royale woonkamer (42 m²) met plavuizen vloer- luxe badkamer met o.a. whirlpool met jetstream- garage voor 2 auto´s- bj 1971, inh. 415 m³, woonopp. 130 m²- huurprijs: € 1.150,-- p.m.

LIMMEN Brugstraat 8


Verkocht

Uniek, warm en landelijk. Dat is de sfeer van onze verschillende themaka-mers vol aparte meubel-stukken. Geniet o.a. van onze ‘oosterse’ en ‘zwart/zilver’ kamer.

Bewonder onze Victori-aanse bar met gezellige open haard uit Engeland.

Via onze 150-jaar oude trap uit de Engelse

ambassade van Caïro in Egypte, komt u op onze bovenafdeling vol prachtige antieke meubelstukken.

Ook kunt u bij ons terecht voor diverse woonaccessoires in ver-schillende prijsklassen. Zo hebben wij al cadeauartikelen vanaf één euro! Nieuwsgierig geworden? Kom een kijkje nemen en laat u verassen door ons spectaculaire aanbod!

Daarnaast hebben wij een aantal showmodellen in de opruimingmet fikse kortingen. Kom vrijblijvend langs en laat u inspirerendoor onze sfeervolle showroom!

Laat u verassen door onze bijzondere woonwinkeL

De Oude Woonstal Castricummerwerf 161901 RW Castricum

T [email protected]

aPPeLHoF 12 aPParteMenten

Kruijff Makelaardij EgmondT 072 - 5070818E [email protected]

te kooP oP unieke LoCatie in eGMond binnen:

2-k.app. v/a € 158.850,-- (Reeds verkocht!)2-k.app./parkeerpl. v/a € 175.000,-- v.o.n. 3-k.app./overdekte parkeerpl. v/a € 316.000,-- v.o.n.

voor informatie:

STaRT BOUW: fEBRUaRi 2011

Openingstijden:di-vr. 9.30-17.00 uur za. 10.30-16.30 uur

tel. 072-5337733

Doordat de kast voor u op maat gemaakt word, benut u elke centimeter ruimte voor de kast. Van muur tot muur, van plafond tot vloer, een schuifdeurkast van Serrelux Systeembouw bv is de oplossing. U kunt de kast zelf indelen. Bepaal dus zelf het aantal m1 hangruimte, het aantal lades, de hoeveel-heid legplanken, de kleur van het interieur, de kleur van de deuren, de kleur van de deur-profielen etc. Doordat onze deuren voorzien zijn van gelagerde wielen die geïntegreerd zijn in de onderdorpel, zijn de deuren geruis-loos en zeer gemakkelijk te schuiven

Kom uw nieuwe kast bekijken in onze showroom aan het industrieterrein Oosterzij 1 te Heiloo.

In de hedendaagse huizen zitten standaard geen kasten meer. Voor sommige mensen is dat een probleem,

voor andere mensen niet. Deze mensen kiezen voor een op maat gemaakte schuifdeurkast van

Serrelux Systeembouw bv.

Tevens verkopen wij onderhoudsvrije plafonds in 44 kleuren en laminaat in hoge kwaliteit.

www.serrelux.nl

MARTIJN KOOIJMAN AUTOBEDRIJF STAAT ECHT NOOIT STIL

De bekende gezichten van Martijn Kooijman en vader Pieter Kooijman spreken boek-delen. Een lach van oor tot oor op beider gezichten. Dit suggereert: ‘Het gaat goed met Ford en met Martijn Kooijman Autobedrijf’. Waarom Martijn… is dan de logische vraag?

‘We gaan op alle fronten weer beter. Punt één omdat de nieuwe C-Max er is. Wij vinden dat Ford met deze auto een hypermoderne, stille en zuinige auto heeft geproduceerd.

Ook bij onze klanten slaat de auto enorm aan. Deze auto kan naar ieders smaak en wens ‘ingericht’ worden. Er zijn allerhande pakketten waarmee zelfs de meest verwende automobi-list volop aan zijn of haar trekken komt.’

Volgens de autobladen komt er ook al weer een nieuw type Ford aan, klopt dat? ‘Ja, we hebben in april de compleet nieuwe Focus in huis. Daar verwachten we ook heel veel van. Tot nu toe hadden wij geen model waar geen wegenbelasting voor betaald moest worden. De wegenbelastingvrije Fiesta komt er ook aan. Een 1.6 TDCI. Met als voordeel een wat zwaardere dieselmotor. Dat rijdt natuurlijk

Wat is er voor bijzonders te melden Martijn? ‘Wat wij bijzonder vinden is de mogelijkheid die onze site biedt om de tevredenheid van onze klanten te meten. Iedere klant die bij ons is geweest voor onderhoud, kan aangeven hoe wij in zijn of haar ogen hebben gepresteerd. Natuurlijk hopen wij dat zoveel mogelijk men-sen tevreden over ons zijn. Maar als iemand minder of niet tevreden is horen we dat natuurlijk ook graag. Wij willen ons constant verbeteren en aanpassen aan de eisen van onze klanten. Daar worden zij en wij beter van!’

Iedereen kent natuurlijk ook het BP tankstation bij Geesterduin. Hoe gaat het daarmee? ‘Na een grondige renovatie loopt alles daar prima. Soms horen we wel eens dat we daar weg gaan. Maar dat is een uit de lucht gegre-pen verhaal. We hebben vorig jaar pas een kapitaal in gestoken voor de sanering en de nieuwe wasstraat. Die werkt als een tierelier. Klanten zijn daar heel blij mee.’

Kortom, er is geen woord overdrijving bij als wij zeggen dat het goed gaat met Ford Martijn Kooijman. Ga snel eens langs!

een stuk beter dan de kleinere dieselmotoren waaruit de consument tot nu toe kon kiezen.

Een wereldprimeur is ook de internetverbin-ding waarover in de auto beschikt kan worden. Dit is maar één voorbeeld van de revolutionaire mogelijkheden die de nieuwe Fords bieden.’

Tot zover het nieuws op ‘nieuwe types’ gebied. Ook op de occasionmarkt gaat het goed met Kooijman. Januari is goed gestart. Dat zegt natuurlijk nog niets over het dit jaar in zijn geheel te verwachten resultaat, maar beter dit, dan dat we beginnen met een tegenvaller.

Financieel Adviseurs met ideeën

gaan werken om meer van het levente genieten. Naast zijn inkomen uit arbeid heeft hij wel eigen vermogen én structurele opbrengsten uit de verhuur van een pand. De andere bank wilde deze inkomsten echter niet betrekken in zijn hypotheekaanvraag.

Toen nam hij contact op met onze bank. Ik heb zijn financiële situatie geanaly-seerd en concludeerde dat een deel van de huur wel degelijk bechouwd mag worden als inkomen.

Zo konden wij hem de gewenste hypo-theek aanbieden via een constructie die ook na zijn pensioen staat als een huis. Deze bijna zestiger is nu heel blij met zijn nieuwe Rabobank!”

www.rabobank.nl/nkl (072) 507 33 00

Rabobank. Een bank met ideeën.

Nooit te laat voor de Rabobank

Veel klanten zijn al jaren blij met ons en daar zijn we trots op. Natuurlijk zijn wij niet de enige bank met trouwe klanten. Bertil sprak laatst een meneer die al zijn hele leven elders bankiert maar ons nu benaderde voor finan-cieel advies.

“De meneer waarover het gaat loopt tegen de zestig, is niet onbemiddeld en is al zijn hele leven klant bij een andere bank. Hij had het plan opgevat om nog één keer een ander huis te kopen. Op het moment dat hij daar-voor de financiering wilde regelen, begonnen de problemen voor hem. Zijn situatie is als volgt. Zijn inkomen uit werk is niet meer zo hoog als voor-heen. Hij is namelijk bewust minder

Jefta Jonkhof (links) en Bertil Greveling (rechts) van de Rabobank helpen consumenten bij hun finan-ciële handel en wandel. Of het nu gaat om een hypotheek, een wel-vaartsvast pensioen of de beste con-structie om vermogen op te bouwen.

DE SCHADEAFDELING VAN MARTIJN KOOIJMAN

MARTIJN KOOIJMAN AUTOBEDRIJF B.V. VOOR GEBRUIKT ÈN NIEUW!Oude Haarlemmerweg 77A 1901 ND Castricum T 0251 - 650650 [email protected] www.kooijman-ford.nl

Schade oplopen of veroorzaken is niet plezierig.

De schade die u heeft moet zo snel mogelijk verholpen worden. Immers, zelfs als uw auto nog in rijdbare toestand is worden de problemen - en kosten - bij doorrijden alleen maar groter.

Bij Martijn Kooijman kunt u terecht met elk merk en elk type auto. Onze beman-ning is uiterst ervaren en kan elke auto kostenefficiënt repareren. De persoon-lijke aandacht is een van onze sterke punten.

Uiteraard gebruiken wij alleen de juiste en originele voorgeschreven onderdelen. We staan garant dat we ons werk goed doen! Dus rij de volgende keer dat u schade heeft even bij ons langs.

Zelf bepalen wie uw schade repareertVeel verzekeringen proberen u bij schadenaar een door hen geselecteerd schade-herstelbedrijf te sturen. Maar dat is geen verplichting!

U bepaalt dit zelf. Wij zijn vrij om de auto volgens de voorschriften van de fabrikant te repareren zonder concessies te doen.

Ook nemen wij u alle zorgen uit handen van een gratis leenauto tot de afhande-ling van de betaling.

Gevormd naar je lichaam. Afgestemd op je slaaphouding en je persoonlijke slaapwensen. Mooi én helemaal jouw smaak. Anders dan anders: een tikkeltje eigenwijs, exclusief, maarwel betaalbaar. Is dat het bed van jouw dromen? Dan is NOX jou op het lijf geschreven!

De allernieuwste boxsprings, lattenbodems en matrassen. Een rijke keuze van hoofdborden, bed-bodems en poten. Plus een inspirerende collectie van stoffen, mooie dessins en bijzondere details. NOX heeft alles waarmee jij je persoonlijke slaapomgeving en sfeer kunt creëren. NOX is een belevenis!

Gevormd naar je lichaam. Afgestemd op je slaaphouding en je persoonlijke slaapwensen. Mooi én helemaal jouw smaak. Anders dan anders: een tikkeltje eigenwijs, exclusief, maarwel betaalbaar. Is dat het bed van jouw dromen? Dan is NOX jou op het lijf geschreven!

De allernieuwste boxsprings, lattenbodems en matrassen. Een rijke keuze van hoofdborden, bed-bodems en poten. Plus een inspirerende collectie van stoffen, mooie dessins en bijzondere details. NOX heeft alles waarmee jij je persoonlijke slaapomgeving en sfeer kunt creëren. NOX is een belevenis!

Mijn wereld, mijn NOX

www.noxbedding.nl

Kerkweg 1, 1906 AT Limmen,

Rijksweg 108, 1906 BK Limmen, Tel. 072 505 14 54

www.slaapkennerlute.nl

Hopman Huis en Wonen - Januari 2011

Documents

Transcript of Hopman Huis en Wonen - Januari 2011