Hopman Huis en Wonen - 2013 februari

HUIS & WONEN AKERSLOOT, CASTRICUM, DE EGMONDEN, HEILOO, LIMMEN EN UITGEESTJAARGANG 7 februari 2013

ZATERDAG 9 FEBRUARI A.S. VAN 11.00 - 15.00 UUR

Kom vrijblijvend huizen bekijken zonder afspraak!

ADRI HOPMANUW WONING VERKOPEN BINNEN DRIE MAANDEN?

EELCO WILLEMSER VOOR DE KLANT "ZIJN"

WOZ-WAARDEJUIST BEREKEND?

DENNIS HINKGOED HYPOTHEEKADVIES BLIJFT ONBETAALBAAR

CASTRICUM Willem de Zwijgerlaan 62

Deze tussenwoning is heerlijk rustig gelegen aan een hofje met veel groen, vlak bij het winkelcentrum en heeft een 20 m diepe tuin op het zuiden. Dit huis verdient het te worden gemoderniseerd en heeft vele uitbouw mogelijkheden.

- woonkamer met massief houten vloer en openhaard- 4 slaapkamers- in de buurt van winkels en scholen- bj 1960, perceelopp 201 m², woonopp 90 m², inh. 275 m³

Vraagprijs: € 187.500,-- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Comfortabel en zorgeloos wonen in “Frankenstate”: sfeervol 2/3–k.app. met lift, gelegen op de tweede etage met een schitterend uitzicht op de fraaie, parkachtige tuin. - balkon op het zuiden en v.v. zonnescherm- ruime slaapkamer met werkhoek in de erker- in dienstenpakket o.a. zorg en warme maaltijden- voor meer informatie zie www.frankenstate.nl


BERGEN NH Lindenlaan 48B

CASTRICUM Dag Hammarskjoldlaan 16

Aan brede groene laan gelegen eindwoning met diepe tuin op het zuid-westen Dit huis is ruim, heeft hardhouten kozijnen, ged. isolatieglas en een recente CV-ketel maar is verder nog wel in de originele staat.

- woonkamer met parketvloer en mogelijkheid voor openhaard- 4 slaapkamers en ruime badkamer- betonnen begane grondvloer, ged. isolatieglas en gevelisolatie- bj 1969, perceelopp 207 m², inh. 376 m³, woonopp 112 m²

Vraagprijs: € 209.000,-- k.k

Verkocht

2

CASTRICUM Sans Souci 5

Luxe en als nieuw is dit 2-k.app. op de begane grond van serviceflat Sans Souci. Het appartement is gelegen aan de zuidoostelijke zijde met uitzicht op de tuin.

- modern toilet, lichte woonkamer met Frans balkon- luxe open keuken met alle inbouwapparatuur- zeer royale slaapkamer- luxe badkamer heeft een 2e toilet, wastafel, douchehoek- serv.k. 1 persoon € 695,-- en 2 personen € 810,-- p.m.


CASTRICUM Sans Souci 23

Royaal en gemoderniseerd 2-k.app. dat zo te betrekken is, gelegen op de 1e verdieping met middag-/avondzon op het balkon.

- lichte woonkamer van 3,6 m x 7,0 m- moderne open keuken met veel kastruimte- serv.k. 1 persoon € 730,-- en 2 personen € 850,-- p.m. - bj 1971, woonopp. 65 m², balkon 5 m²


CASTRICUM Cieweg 16

Midden in het centrum en toch rustig gelegen 3-k.hoekapp. met een ruime bergzolder gelegen op de bovenste verdieping van kleinschalig complex.

- serv.k. € 145,68 en stookkosten € 47,47 p. m.- complex beschikt over een eigen parkeerterrein- open keuken met inbouwapparatuur- bj 1979, woonopp. 70 m², bergzolder ca. 4,5 x 3 m


Verkocht

CASTRICUM Raadhuisplein 34

Gunstig gelegen bij winkelcentrum Geesterduin ligt op de 1e verdieping dit goed onderhouden en heerlijk lichte 3-k. hoekapp. met een erker en balkon op het westen.

- L-vormige woonkamer met balkon- geheel voorzien van laminaatvloer- volledig geïsoleerd- bj 1988, woonopp. 63 m², lage serv.k. € 68,25 p.m.


CASTRICUM Admiraal de Ruyterlaan 99

Een lekker ruim 3-k.app. met zeer fraai sanitair en een goede afwerkinggelegen op de tweede woonlaag. Dit appartement is “klaar” voor de nieuwe bewoner(s).

- lichte, ruime woonkamer met 2 balkons (oost en west)- luxe fraai betegelde badkamer, modern toilet met fonteintje- hele app. is vv laminaatvloer, gestucte wanden - woonopp. 72 m², serv.k. € 139,- p.m., voorschot stookk. € 33,- p.m.



CASTRICUM Admiraal de Ruyterlaan 95

Scherp geprijsd en ruim is dit op de derde en hoogste woonlaag gelegen 3-k.app. van 72 m² met 2 balkons en een grote berging in het souterrain.

- ruime woonkamer van ca. 32 m² met 2 balkons (oost en west)- gedeeltelijk isolatieglas- gelegen schuin tegenover kleinschalig winkelcentrum- bj 1966, woonopp. 72 m², serv.k. €139,- p.m. excl. voorschot stookk,


CASTRICUM Bakkerspleintje 7

Op de eerste verdieping ligt dit ruim opgezette 2- k. hoekapp. met balkon op het westen. De indeling van dit appartement is geoptimaliseerd waarbij een open keuken is gecreëerd en een apart toilet.

- woonkamer met open keuken (totaal 29 m²) , slaapkamer van 12 m² - muurisolatie en isolatieglas- gelegen in het centrum, eigen parkeergelegenheid in de parkeerkelder - bj 1982, woonopp. 57 m², serv.k. € 90,- p.m.


Een NVM-makelaar werkt alleen voor de koper óf verkoper.Een NVM-makelaar mag niet optreden namens de koper en verkoper van hetzelfde huis. Hij mag slechts de belangen van één partij behartigen en is ook verplicht u dat te melden. Zo voorkomt de NVM oneerlijke praktijken. Neem daarom altijd een eigen NVM-makelaar in de arm die alleen ú optimaal begeleidt bij de aan- of verkoop van een huis. Kijk voor meer informatie op www.nvm.nl.

“ Ik wil geen makelaar met twee petten op”

A4fc_AM_2petten.indd 1 26-03-2007 11:44:43

CASTRICUM Koningin Wilhelminalaan 24

Wonen in het dorpscentrum aan een brede groene laan met vrij uitzicht vooren achter en zonnige tuin op het zuidwesten, dat biedt deze uitgebouwde woning die het verdient te worden aangepast aan de wensen van nu.

- doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren- 13 m diepe tuin met veel privacy- ideaal gelegen op loopafstand van winkels en station- bj 1952, perceelopp. 160 m², woonopp. 108 m², inh. 338 m³


Verkocht

makelaar. Hij is een echte mensenmake-laar (je hebt ze ook die meer van stenen houden) en hij vertelt u waarom hij dit vak zo mooi vindt.

Dennis Hink van de Hypotheekshop legt uit dat kopers juist nu nog steeds goed zaken doen bij de aankoop van een woning. Het is nu voordeliger dan ooit om met de huidige lage rente een woning te kopen.

Ook treft u een artikel aan over de WOZ, welke aanslag straks weer bij alle huisei-genaren in de bus valt. U bent altijd welkom om ons er even naar te laten kijken of die aanslag terecht is.

Kortom, wij gaan er dit jaar voor. U toch ook?

2-10COMPLETE AANBOD HUIZEN

DEZE KEER

HUIS & WONEN

5EELCO WILLEMS 25 JAAR IN 'T VAK

Eelco Willems: "Er voor de klant zijn. Eerlijk zijn over de waarde van een huis..."

WOZ250.000

Voorkom dat u straks teveel belasting betaalt. Kom nu binnen voor een WOZ-check!

Twijfelt u over uw WOZ-aanslag?

10WOZ-WAARDE JUIST BEREKEND?

"Vorig jaar hebben wij voor 1/3 van alle aanvragen bezwaar mogen aantekenen en op al deze bezwaren zijn wij in ons gelijk gesteld."

Adri Hopman

3

HUIS & WONEN IS EEN UITGAVE VAN HOPMAN ERA MAKELAARS, TORENSTRAAT 2a, 1901 ED CASTRICUM T 0251 - 65 77 00 M [email protected] EN KENNEMERSTRAATWEG 330, 1851 BJ HEILOO T 072 - 533 40 95 M [email protected]

TEKST, BEELD EN REALISATIE BREAKING THE WAVES UIT LIMMEN. REAGEREN OP DEZE UITGAVE: T 06 - 23433696.

DE VERSPREIDING WORDT VERZORGD DOOR UITKIJK-POST EN RODI MEDIA. VERSPREIDKLACHTEN KUNT U MELDEN VIA: [email protected]

NIETS UIT DEZE UITGAVE MAG OVERGENOMEN WORDEN ZONDER VOORAFGAANDE TOESTEMMING.

COLOFON

Als we naar het sentiment van de gemiddelde Nederlander kijken, gaan we in 2013 geen huis meer verkopen. Ongelooflijk toch dat wij Nederlanders in staat zijn om elkaar hier gewoon de afgrond in te praten omdat we het zo “slecht” hebben of omdat we zo weinig vertrouwen hebben in de toekomst. Van alle Europeanen hebben we ongeveer – naast een hypotheekschuld – het meeste geld op de bank staan in de vorm van spaargeld of een pensioen, maar we zien het toch niet zitten. Ik denk dat de Grieken bijna positiever zijn dan wij.

Rijksbijdrage StartersleningDaarnaast hebben we een regering die de hele economie kapot bezuinigt. Ik heb tijdens mijn studie economie altijd geleerd dat de overheid in een recessie juist dient te investeren. Bezuinigen op kosten prima, maar investeer wel in met name de bouw, in isolerende maatregelen en in starters-leningen. Dan komt de economie weer op gang. De wethouders van Castricum, Heiloo en Bergen roep ik dan ook op om gebruik te maken van de Rijksbijdrage Startersle-ning, die vanaf 1 januari van kracht is en 20 miljoen euro bedraagt. Daarmee stimu-leert minister Blok de lokale overheden om de starterslening in te zetten. Het Rijk legt de helft in en de gemeente de andere helft. U moet dan wel opschieten, wie het

UW WON ING VERKOpEN BINNEN DRIE mAANDEN?

8OP BEZOEK BIJ DE SCHOUW

"Wanneer u de showroom van 500 vierkante meter instapt, kijkt u werkelijk uw ogen uit."

HYPOTHEEKADVIES ONBETAALBAAR

Dennis Hink: "Er is nog steeds behoefte aan hypotheekadvies."

12

PRIJSWINNARESB L I J M E T B O E K E T !H E I L O O - Uit de inzenders van de prijsvraag uit de december - editie hebben we deze keer weer een prijswinnares blij kunnen maken! Inneke van Gijlswijk uit Heiloo mocht dit fraaie boeket in ontvangst nemen,

uitgereikt door Stacey van bloem-binderij Suus aan de Dusseldorperweg te Limmen.

(Oplossing: 6 verschillen. Foto genomen: Limmen.)

Ook kans maken?

Zie pag. 5 voor de nieuwe prijsvraag.

eerst aanklopt, die het eerst maalt. Toch ben ik ervan overtuigd dat de economie nu in een rustig vaarwater komt. In een groot deel van de wereld is de economie fantastisch, de welvaart neemt overal toe, in de VS zijn de huizenprijzen al maanden aan het stijgen. De trend is daarmee gezet. De crisis was daar een jaar eerder dan hier begonnen, dus u begrijpt, in 2013 en -14 gaat het hier weer gebeuren. Wij hebben als Hopman-team besloten om er dit jaar alvast weer een feestje van te maken. Dat negatieve gedoe zijn we hier aardig zat.

Binnen 3 maanden verkopenWij gaan u dus een voorstel doen om uw woning binnen drie maanden te verkopen. Niet alle woningen zijn daar geschikt voor, niet alle prijsklassen trekken voldoende animo van potentiele kopers, maar met een goede inzet van onze medewerkers, van een optimale promotie en presentatie van uw woning en van de juiste propositie, zijn wij in staat dat te realiseren. Binnen drie maanden wordt nog altijd 20% van alle woningen verkocht en binnen zes maanden 50%. Neem de proef op de som en nodig ons uit om te kijken of uw woning daarvoor geschikt is.

Artikelen in deze uitgaveIn deze uitgave hebben we een interview met Eelco Willems, al 25 jaar bij ons werkzaam als enthousiaste en betrokken

CASTRICUM Nienke van Hichtumstraat 9

Ruime moderne en uitgebouwde hoekwoning met royale woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten. Gelegen in rustige omgeving met veel groen.

- uitgebouwde L-vormige woonkamer van 47 m² en open keuken- 4 slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, 2e toilet- aanbouw 2002, dak-/gevel-/glas- en vloerisolatie- bj 1991, perceelopp. 197 m², inh. 423 m³, woonopp. 124 m²


CASTRICUM Jan Evertsenlaan 15

Comfortabel gelijkvloers wonen in een bungalow met garage, 3 slaapkamers en een ruime woonkamer die uitkijkt op de straat en de zonnige patiotuin.

- L-vormige woonkamer (31 m²) met grote schuifpui naar tuin van 88 m²- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein- winkels en zorg binnen handbereik en op korte afstand van het NS station, dorpscentrum en park- bj 1965, woonopp.105 m² (excl. garage), inh. 440 m³, perceelopp. 321 m²


CASTRICUM Bakkummerstraat 74

Vrijstaand wonen in een gemoderniseerde en zeer fraai met behoud van originele details uitgeb. woning die u niet alleen het gemak van slapen op de begane grond biedt maar ook werken aan huis of een praktijk mogelijk maakt in de riante blokhut.

- sfeervolle woonk. met houtkachel, woonkeuken met “serre” - diepe achtertuin op het westen- verbouwing 2009, dak-/gevelisolatie en isolatieglas- bj 1906, perceelopp. 293 m², woonopp. 92 m², inh. 300 m³, blokhut 37 m²


CASTRICUM C.F. Smeetslaan 195

Op de 7e en 8e verdieping gelegen penthouse met balkon en dakterras (ca. 28 m²) op het zuiden met een schitterend uitzicht over het dorp, de duinen en het bos.

- nieuwe elektrische zonneschermen- totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 op de verdieping- serv.k. € 396,90 p.m., voorschot stookk. € 170,30 p.m.- Woonopp. ca.120 m² verdeeld over 2 woonlagen

VANAFpRIJS: € 235.000,-- k.k.

CASTRICUM Dag Hammarskjoldlaan 105

Royale hoekwoning, op ideale plek gelegen, in een groene en kindvriende-lijke buurt op een ruim perceel van 290 m².

- ged. isolatieglas, dak- en muurisolatie- 4 slaapkamers op 1e verd. en zolderkamer met dakkapel- mogelijkheid uitbouw aan zijgevel- bj 1970, woonopp. 133 m², inh. 430 m³


Verkocht

CASTRICUM Schoutenbosch 1B

In het centrum gelegen, degelijk gebouwde 2-1 kapwoning met een ruime vrijstaande garage, 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en mogelijkheid tot parkeren op eigen erf.

- betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren- hardhouten kozijnen met isolatieglas- garage: 3,5 m x 7 m en mogelijkheid tot parkeren op eigen erf- bj 1979, inh. 380 m³, woonopp. 125 m², grondopp. 206 m²


VerkochtCASTRICUM Burg. Boreelstraat 7

Mogelijkheden, die heeft u met deze woning ruim voldoende. U kunt de woning naar eigen smaak renoveren/inrichten, uitbouwen aan de zij- of achterkant of in de hoogte door een extra dakkapel.

- de woning dient volledig te worden gerenoveerd - 30 m diepe achtertuin op het westen met garage - op loopafstand van winkels en het station, duin en strand op fietsafstand- bj 1952, perceelopp. 392 m², inh. woonhuis 310 m³, woonopp. 95 m²


Verkocht

CASTRICUM Cieweg 38

Heerlijk lichte, moderne en ruime eengezinswoning met een zonnige achtertuin, gunstig gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum en station.

- woonkamer (ca. 40 m²) met een massieve parketvloer- CV ketel (Intergas 2010) en ged. vloerverwarming- totaal 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5)- bj 1972, woonopp. 140 m², grondopp. 138 m²


Verkocht

CASTRICUM prins Frederik Hendrikstraat 24

Op loopafstand van winkels en scholen ligt in een rustige straat bij het centrum deze uitgebouwde hoekwoning met garage. De keuken en de woonkamer zijn uitgebouwd. De tuin ligt op het oosten.

- ruime woonkamer en 4 slaapkamers - achteruitbouw 2,5 m over de volle breedte- dakisolatie en isolatieglas, schilderwerk 2012- bj 1954, perceelopp. 233 m², woonopp. 111 m², inh. 357 m³


Verkocht onder voorbehoudCASTRICUM Willem Lodewijkstraat 26

Deze goed onderhouden hoekwoning heeft een moderne uitstraling en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen en het winkelcentrum.

- 4 slaapkamers en modern sanitair- stenen berging met verwarmde veranda in achtertuin (west)- dak-/gevel- en vloerisolatie, vnl. isolatieglas - bj 1959, perceelopp. 175 m², woonopp. 94 m², inh. 294 m³, CV-Nefit-hr-1992


Verkocht

4

CASTRICUM De Loet 290

Een uitstekend onderhouden huis met garage, werkplek aan huis en 3 royale slaapkamers. Daar hoort ook nog een 11 m diepe, onder architec-tuur aangelegde, tuin bij op het zuidwesten.

- dakisolatie en vnl. isolatieglas in vernieuwde kozijnen, buiten schilderwerk 2012- mogelijkheid voor werken/praktijk aan huis of extra slaapkamer- nabij winkelcentrum en scholen, ruime parkeergelegenheid- bj 1972, perceelopp. 126 m², inh. 515 m³, woonopp.160 m²



Ziet u óók kansen?

TE KOOP

Profiteer nú van de ervaring van een NVM-aankoopmakelaar

5

bloembinderij suus

pRIJSVRAAG: ZOEK DE VERSCHILLEN

Hoeveel verschillen heeft u gevonden? En in welke plaats is deze foto genomen?

mail aantal, plaats + uw adres snel naar: [email protected] de inzenders wordt weer een fraai

boeket verloot. Wie weet bent u dat wel! Aangeboden door:

Bloembinderij SuusDusseldorperweg 105 A Limmen T 072 - 5053316

ER VOOR DE KLANT "ZIJN"C a s t r i c u m - Hopman ERA Makelaars is één van de weinige makelaars in Noord Holland die per vestigingmet meerdere beëdigde makelaars werkt. Dat is volgens deze makelaar geen luxe, maar pure nood-zaak om de klant echt goed te kunnen begeleiden. Of het nu gaat om de begeleiding van de verkoop of de aankoop van een woning. De tijd van samen bieden op een huis en moge de hoogste bieder ermee van-door gaan, is voorbij. Wat Hopman betreft is het maar goed ook. Deze situatie - van zo’n zes tot acht jaar geleden - is volledig voorbij. Juist nu is het tijd voor reële koopprijzen en reële vraagprijzen. Eelco Willems weet er alles van. Hij viert zijn 25-jarig "jubileum" bij Hopman ERA Makelaars.

Wat is er in die vijfentwintig jaar veranderd aan het vak makelaar, Eelco?‘Sommige zaken zijn erg veranderd. De kern is niet veran-derd. Voor mij is die kern: het goed adviseren van je op-drachtgever. Eerlijk zijn over de waarde van een huis. Niet de zaak te somber, of te optimistisch voorstellen. Dat is niet veranderd. Wel zijn er natuurlijk heel veel nieuwe mogelijk-heden gekomen om je klant ter zijde te staan. En de klant eist meer van je. Op elke gedachte van de klant moet je snel reageren. Dat wil men. Ik ben mobiel bereikbaar tussen 8 en 8 zeg ik wel eens. En klanten kunnen mij ook echt tot het eind van de avond bellen. Dat was tien jaar terug niet zo. Toen waren er ‘kantooruren’, dat is voorbij. Maar ik denk dat dat eigenlijk een leuke ontwikkeling is. Het motiveert je om scherp te blijven en om je best te blijven doen. Daar gaat het volgens mij in de makelaardij om. Je klant staat centraal. Met je klant maak je reële afspraken. Aan die afspraken houd je je over en weer. Doe je dat samen goed dan gaat het project goed, doe je dat niet goed, dan ben je een klant kwijt.’

Als mensen een huis zoeken kunnen ze zich zelf via internet snel van het aanbod op de hoogte stellen. Waarom heb je dan een makelaar nodig? ‘Vroeger wisten wij als makelaar inderdaad meer dan de klant over alles wat er te koop stond. Nu kan de klant met een paar avondjes surfen dat ook te weten komen. Je moet dus wel extra toegevoegde waarde bieden wil je waardevol zijn voor de klant. Vroeger waren wij meer ‘huizenverkopers’, nu zijn wij meer ‘vastgoed experts’. Er wordt door de klant ook meer van je gevraagd: kennis, kunde, accuraatheid. En mensen willen dat je hen perfect op de hoogte houdt van de ontwikkelingen met betrekking tot hun koop of verkoop. Gelukkig zijn wij vanuit Hopman - ondersteund door de ERA - best innovatief en modern. Wij maken gebruik van alle communicatiemiddelen om in contact te blijven met de markt. We houden regelmatig Open Huizen Routes. Dat was

innovatief. Vooral omdat andere makelaars organisaties toen zeiden dat dat niet zou werken, of niet uitvoerbaar was. Wij hebben bewezen dat het wel werkt. En als bewijs daarvan zien we nu dat de hele markt dit voorbeeld volgt. Maar dat maakt ons niet uit, wij zijn inmiddels al weer stappen verder. De kracht van een professionele organisa-tie zoals wij zijn, voelt en ervaart de klant. Voor ons werkt dat op zijn beurt weer uitdagend en motiverend.’

Eelco is al sinds 1 januari 1988 actief voor Hopman. Eerst werkte hij onder de vlag van Hopman & Mooij, later toen deze partners uit elkaar gingen, onder de vlag van Hopman ERA Makelaars. Een tijdlang is Eelco zelfstandige geweest binnen de Hopman organisatie, later is hij in dienst gekomen.

Hoe ben je bij Hopman terecht gekomen Eelco? 'In 1985 kocht ik een appartement via Hopman & Mooij. Daarbij kwam ik in contact met Adri Hopman. Ik was actief in de verzekeringsbranche als schadecorrespondent. Adri vroeg mij of ik iemand wist voor zijn afdeling hypotheken en verzekeringen. Die dienstverlening was toen vaak geïn-tegreerd binnen het totale makelaarsaanbod. Ik dacht na een tijdje: Dat is eigenlijk best een baan voor mij. Zo ben ik bij Hopman terecht gekomen. Na enkele jaren ging Hopman zelfstandig verder. Er was toen behoefte aan meer makelaars. Ik vond het invallen tijdens een bezichti-ging van een woning door een klant altijd al een leuk on-derdeel van het werk. Ik volgde de opleiding makelaar en was binnen twee jaar door de opleiding heen en gediplo-meerd en beëdigd makelaar. Dat ging heel snel omdat ik super gemotiveerd was om het vak op basis van deskun-digheid in te kunnen vullen. Die motivatie ben ik nooit kwijt geraakt, trouwens.’

Hoe blijf je als makelaar na vijfentwintig jaar actief te zijn, nog steeds actief met een frisse blik en goed gemotiveerd? ‘Ik heb net een zogenaamde ‘Top-gun’ training in Antwer-pen achter de rug. Ging uitsluitend over verkoop en de communicatie rond de verkoop. Door dit type trainingen blijf je alert. Je blijft het beste - in het belang van de klant - steeds opnieuw naar boven halen. Doe je dat niet dan merkt de klant dat. Je moet scherp blijven. Daarnaast moet je jezelf ook wekelijks doelen stellen. Wat wil ik deze week bereiken? Hoeveel afspraken, hoeveel bezichtigingen, hoeveel verkochte woningen, hoeveel waardebepalingen. Door doelen te stellen blijf je actief en scherp. Dat is in het belang van onze klanten. Dat scherp zijn geldt voor onze hele organisatie.

Wij hebben nu vestigingen in Heiloo en Castricum. In beide gebieden zijn we op de hoogte en alert op de ontwik-kelingen. Wij zouden wel in wat meer kernen actief willen worden. Bijvoorbeeld door onze kantoorfunctie ter beschik-king te stellen aan zelfstandig werkende makelaars. Het helpt makelaars om een bepaald gebied op je duimpje te kennen. Maar niet alleen dat, ook je netwerk is belangrijk, je plaats binnen de lokale samenleving, etcetera. Daar-bij kunnen de makelaars dan gebruik maken van onze kantoorfaciliteiten. Dan kan de makelaar doen wat hij of zij goed kan: klanten adviseren en begeleiden. Dat is een ontwikkeling waar ik wel brood in zie.’

Ter afsluiting deze vraag Eelco: wanneer is deze slechte markt voorbij? ‘Ik denk dat we niet ver weg zijn van herstel. Er komt weer rust in de markt. De overheid heeft enkele goede maatregelen genomen. De hypotheekmarkt is weer

duidelijk aan het worden.

Kortom, ik merk dat de rust weer aan het terugkeren is. En dat is een voorbode dat er weer betere tijden voor huizenverkopers en -kopers aanbreken.’

Op de foto links:Eelco Willems

CASTRICUM Duindoornlaan 5

Op een prachtige locatie, nabij centrum en station, ligt deze royale uitgebouwde, vrijstaande woning met ca. 20 m diepe achtertuin. Met veel privacy, zwembad, sauna en vrijstaande stenen garage.

- veel privacy, zwembad, sauna en garage.- woonkamer van 36 m² en serre van 12 m²- ged. dubbel glas en geïsoleerd dak- bj 1957, grondopp. 490 m², woonopp. 164 m²


CASTRICUM Orchideelaan 1

Heerlijk rustig en ruim wonen in een uitgebouwde, uitstekend onderhouden 2-1 kapwoning op een zuidelijk gelegen hoek met garage en een fraaie onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten.

- woonkamer van 58 m² met prachtige serre, 4 slaapkamers- het centrum met alle voorzieningen ligt op loopafstand- In 2002 is de gehele woning grondig verbouwd en gemoderniseerd- bj 1968, grondopp. 353 m², inh. ca. 537 m³, woonopp. 165 m²


CASTRICUM meidoornlaan 1

Royale 2-1 kap met 4 slaapkamers en garage, rustig gelegen bij het centrum. Veel woonruimte met een echte kelder van 17 m², fraai uitzicht en tuin op het zuiden.

- L-vormige woonkamer van 44 m² met openhaard- gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen en station- gedeeltelijk isolatieglas en spouwmuren- bj 1966, perceelopp. 375 m², woonopp. 157 m², inh. 500 m³

Vraagprijs: € 449.000,-- v.o.n.

Verkocht

CASTRICUM Offenbachstraat 107

Heerlijk royaal wonen op de bovenste verdieping in een modern 3-k.app. van 128 m² met een woonkamer van 44 m² met panoramisch uitzicht, met zonneterras/balkon van 14 m² op het zuidoosten.

- lichte en ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken- 2 slaapkamers en luxe badkamer- optimale isolatie, fraai sanitair en dito keuken- bj 2005, woonopp. 128 m², serv.k. € 140,-- p.m., lift aanwezig


CASTRICUM Bloemgaarde 28

Royale, moderne, geschakelde eengezinswoning met garage, gelegen in kindvriendelijke buurt met een heerlijke besloten tuin gelegen op het zuiden.

- betonnen vloeren, spouwmuren- parkeren op eigen erf- complete moderne open keuken met inb. app.- bj 1974, woonopp. 135 m², inh. 440 m³, grondopp. 199 m²

Vraagprijs: € 329.000,-- k,k,

CASTRICUM Dr Ramaerlaan 6

Dit rijksmonument is in 2000 verbouwd tot een “moderne” 2-1 kapwon-ing met 3 slaapkamers, een werkkamer beneden, modern sanitair en een nieuwe nostalgische keuken met bijkeuken.

- royale woonkamer en luxe open keuken- rijksmonument, renovatie/verbouwing 2000- schilderachtige omgeving aan de rand van het bos met strand en zee op fietsafstand- bj 1916, perceelopp. 200 m², woonopp 112 m², inh. 357 m³


Verkocht

CASTRICUM Handelstraat 22

Zeer royaal woonhuis met de woonkamer en woonkeuken op de 1e verdieping, veel licht en een fraai uitzicht.

- totaal 6 slaapkamers - mogelijkheid voor een praktijk of werken aan huis- CV en warm water via CV ketel (Remeha HR 2003)- bj 1972, grondopp. 233 m², inh. ca. 630 m³, woonopp. 190 m²


Verkocht CASTRICUM Torenstraat 19

Een uniek huis, dat is deze 2-1 kapwoning met garage, 4 slaapkamers, een bijkeuken en een zonnige tuin. Gelegen in het centrum en de laatste jaren met liefde gerenoveerd waarbij behoud van de karakteristieke stijl voorop heeft gestaan.

- eetkamer, woonkamer, 5 slaapkamers en luxe badkamer - dakisolatie en isolatieglas, vrij uitzicht, gelegen nabij winkels en station- parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen oprit- bj 1938, perceelopp. 212 m², woonopp. 129 m², inh. 455 m³


CASTRICUM Geelvinckstraat 32

Karakteristieke hoekwoning met grote garage en een fantastische achtertuin van ca. 170 m², pal in het centrum van Castricum en toch in alle rust, op loopafstand van winkels en NS station.

- L-woonkamer 40 m², 5 slaapkamers- 23 m diepe tuin met volop privacy - garage met betonnen vloer, v.v. elektra, water en verwarming- bj 1936, verbouwd 1986, woonopp.126 m², inh. 382 m³


NIEUWE PRIJS!

CASTRICUM Brederodestraat 4

Op zeer gewilde locatie met een werkelijk zeer fraai uitzicht over de brede en groene Brederodestraat ligt deze in originele staat verkerende vrijstaande woning. Het is een bijzonder huis met vele mogelijkheden.

- woonkamer met openhaard en balken plafond, 3 slaapkamers (was 4)- betonnen verdiepingsvloer, spouwmuren- op loopafstand van bos en duinen- bj 1949, perceelopp. 382 m², inh. 440 m³ woonopp. 117 m²


6

CASTRICUM Van polanenlaan 4

Heerlijk rustig en vrij aan parkje gelegen royale 2-1 kapwoning met garage. Deze goed onderhouden uitgebouwde woning heeft 5 slaap-kamers en een achtertuin op het westen.

- dak-, vloeren spouwmuurisolatie, vnl. isolatieglas- net sanitair en keuken, recent geschilderd- woonopp. 155 m², perceelopp. 415 m²- bj 1970, betonnen verdiepingsvloer en spouwmuren


NIEUWE PRIJS!

Riante helft van dubbel woonhuis met garage. Dit huis is in de 70-er jaren verbouwd en uitgebouwd met een bijkeuken en een grote berging. De won-ing is wel weer aan een update toe.

- ruime woonkamer 36 m² met erker, openhaard, 4 slaapkamers- zeer centraal gelegen in het centrum- grote stenen berging van 15 m² in de achtertuin, tuin op het zuiden- bj 1938, perceelopp. 279 m², inh. 510 m³, woonopp.155 m²


CASTRICUM Torenstraat 25


Er is er weer één! Een van alle gemakken voorzien startersappartement op de 1e verdieping op het Binnenhof in Limmen met eigen parkeerplaats. Kom dus snel kijken en laat u verrassen!

- gebr. opp. ca. 55 m² met parkeerplaats- volledig geïsoleerd- actieve VVE met lage serv.k. van € 59,91 p.m.- bj 2007

LIMMEN Binnenhof 11

Verkocht

7


Royaal ca. 750 m³ monumentaal landhuis uit 1638 gelegen midden in het historisch gedeelte van Egmond aan den Hoef. Op een zeer riante kavel van ca. 1.000 m²! Bekijk snel de virtuele rondleiding!

- veel karakteristieke details- bekijk de virtuele rondleiding op Funda.nl- bj ca. 1638- perceelopp. 1.065 m², inh. 750 m³, woonopp. 200 m²

EGMOND AAN DEN HOEF Schoolstraat 8


Prachtig gelegen op de begane grond en zo te betrekken 2-3 k.app. met heerlijk ruim terras op het westen met uitzicht op park en vijverpartij! Het appartement is gelegen in het complex "De Westerzij" en heeft een berging in de onderbouw.

- garagebox (los te koop) v.v. een elektrische deur vp. € 42.500,- k.k.- bj 1978, verwarming middels blokverwarming- inh. 278 m³, woonopp. 101 m²- Serv.k. bedragen p.m. ca. € 240,--

HEILOO Zeeweg 117


Aan de rand van Heiloo op een levendige locatie ligt deze vrijstaande woning met riante garage en carport op een perceel waar je u tegen zegt (915 m²). Nieuwbouw behoort tot de mogelijkheid!

- inh. ca. 280 m³, woonopp. ca. 73 m², Garage 36 m² - mogelijkheden nieuwbouw op aanvraag- incl. grasmaaier- bj 1927, verbouwd in 1976

HEILOO Hoogeweg 33

Uitgebouwde 2-1 kap met garage en 20 m. diepe tuin. In de woonkamer (48 m²) vormt de luxe keuken de scheiding tussen de zithoek en de eethoek bij de tuin. Kleurrijke borders, terrasjes en een sfeervolle veranda maken alles nog aantrekkelijker.

- v.v. betonnen vloeren, hardhouten kozijnen en isolatieglas- 3 slaapkamers, 4e mogelijk- oprijpad voor 3 auto´s- inh. 362 m³, woonopp. 106 m², perceelopp. 298 m²

HEILOO De Kleine Kanne 15


Verkocht


Karakteristieke, vrijstaande erkerwoning met een fantastische 21 m diepe tuin. De woning heeft een woonkamer en suite, 3 slaapkamers en via vaste trap bereikbare geïsoleerde zolder met volop logeer-, studeerruimte. De erkerwoning is fraai gerenoveerd met behoud van authentieke details.

- met poort afgesloten zonnige tuin op het zuidoosten- inh. 330 m³ (incl. berging) en v.v. 2 dakkapellen- perceelopp. 322 m²- bj 1935, uitstekend gerenoveerd

HEILOO Westerweg 108


Recent uitgebouwde hoekwoning met zijaanbouw en dakopbouw, 4 slaap-kamers, vrijstaande stenen garage en achtertuin op het zuiden, gelegen in plan Oost in een ruim opgezette groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij basisscholen en Winkelcentrum 'T Loo.

- nieuwe kozijnen, zijaanbouw en dakopbouw - woonkamer met vloerverwarming en spagtelputz wanden- bj. 1960, in 2008 geheel gerenoveerd- inh. 426 m³, woonopp. 126 m², perceelopp. 212 m²

HEILOO paardeweijdt 15


Deze 2-1 kap (grote type) met inp. garage is zeker de moeite waard. Een huis waar u, zonder iets te hoeven doen, zo in kunt! Het is smaakvol, uitstekend onderhouden en lekker ruim. Ook zijn er mogelijkheden om de begane grond uit te bouwen.

- 4 slaapkamers (5e mogelijk)- vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken- zonnige tuin met achterom- perceelopp. 220 m², huis 396 m³, garage 50 m³

HEILOO Ronde Laan 22


Op zeer geliefde locatie ligt deze met smaak verbouwde en met gevoel afgewerkte vrijstaande woning met garage en tuin op het zuiden.

- luxe Siematic keuken- 4 royale slaapkamers, 2 moderne badkamers- vrij uitzicht, fraai aangelegde privacy-volle tuin op het zuiden- bj 1963, perceelopp. 440 m², inh. 540 m³, woonopp. 172 m²

CASTRICUM Helmkade 34

Verkocht

Zoekt u een combinatie van wonen en werken en wilt u het toch gescheiden houden? Dan is dit iets voor u: uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met vrijstaande bedrijfshal en kantoorruimte op 748 m² op industrieterrein “De Oosterzij”.

- woonh. met 4 slp.k. en zonnige patiotuin (8,5 m x 14,5 m)- bj huis en bedrijfsruimte 1978- inh. woning 531 m³, bedrijfsruimte 544 m³ (waarvan kantoor 27 m² en bedrijfsruimte/garage 117 m²)- parkeren op eigen terrein (5 auto´s)

HEILOO Handelsweg 11


Verkocht


In het hart van Egmond aan den Hoef staat deze karakteristieke vrijstaande woning. Voor deze woning heeft de tijd echter al geruime tijd stil gestaan en het behoeft dan ook geen uitleg dat de woning aan de eisen van de moderne tijd aangepast dient te worden.

- perceel 245 m², dakterras 24 m²- bouwkundig rapport aanwezig- strand gelegen op ca. 10 min fietsen- inh. 405 m³, woonopp. 109 m² (exclusief zolder)

EGMOND AAN DEN HOEF Julianaweg 47

Verkocht

Dit is oprecht een buitenkans! Deze ruime uitgebouwde tussenwoning is klaar en ook nog eens gelegen in een heerlijke buurt. De in 2009 gemoderni-seerde woning is zo te betrekken en maakt verhuizen wel heel aantrekkelijk.

- woning is volledig geïsoleerd en uitgebouwd- diepe zonnige tuin op het westen met terrasscherm- bj 1995/1999 (uitbouw) /2009 (keuken en toilet)- inh. 362 m³, Perceelopp. 173 m², woonopp. 116 m²

HEILOO Binnenhof 14


Verkocht

(Advertentie)

schouwen - haarden - kachels

Lamoraalweg 69 | Egmond a/d Hoef | Industrieterrein ‘De Weidjes’Telefoon 072 - 506 41 33 | www.deschouwhaarden.nlOpeningstijden: di. t/m vr. 10.00-17.00 en za. 10.00-16.00 uur.

2e paasdag zijn wij

geopend van 12.00-16.00 uur

DE SCHOUW IN EGMOND AAN DEN HOEF:AL 25 JAAR SPECIALIST IN SFEERE g m o n d a / d H o e f - Steeds meer mensen verrijken hun woning met een gezellige haard. Niet zo gek, want haarden zijn ‘hot’. Als sfeerobject, als warmte-bron of als eyecatcher in de living. In de showroom van De Schouw in Egmond aan den Hoef vindt u een uitgebreide collectie haarden, schouwen, kachels en meubels. Unieke items voor uw interieur. Van trendy tot tijdloos.

Van offerte tot onderhoudHaardenspecialist De Schouw is een begrip in de regio en ver daarbuiten. Een erkend bedrijf dat al 25 jaar gespecialiseerd is in haarden en dealer is van alle bekende merken. Het familiebedrijf is aangesloten bij het Sfeerverwarmingsgilde en heeft kennis, kwaliteit en klantvriendelijkheid hoog in het vaandel staan. Door de aanwezige ervaring en expertise bent u er dan ook zeker van dat u tot in lengte der jaren geniet van uw investering. Want De Schouw biedt niet alleen een unieke collectie, maar ook een unieke service. Bovendien zijn alle medewerkers niet alleen verbonden met het bedrijf maar ook met de familie. Zo blijft alles in eigen hand. Veilig en vertrouwd. Niet voor niets luidt het gezegde: ‘Eigen haard is goud waard.’

Van sfeervol romantiek tot strak design. Hoewel houtgestookte en gasgestookte haarden populair blijven, is er ook steeds meer vraag naar haarden die werken op elektriciteit, bio-ethanol of gel. Een absolute aanrader wanneer u geen rookkanaal heeft, of opziet tegen een verbouwing.

De mogelijkheden zijn legio. Vast of flexibel inzetbaar. Het verkoopteam in de showroom vertelt u graag alles over de vooren eventuele nadelen van de diverse mogelijkheden. Voor iedere woonsituatie en woonwens is er een passend product.

meubels op maatEen sierlijke schouw om uw open haard is prachtig. U vindt bij De Schouw een uit-gebreide collectie schouwen in diverse ma-terialen. Van natuursteen, graniet marmer en kalksteen tot MDF en alle houtsoorten. Maar het kan nog mooier. Wat dacht u van

Van klassiek tot modernWanneer u de showroom van 500 vierkante meter instapt, kijkt u werkelijk uw ogen uit. Hier vindt u een breed aanbod aan haarden schouwen, kachels en meubels in alle, soorten en stijlen.

een haard geïntegreerd in een boeken-wand? Of een eettafel van hetzelfde materiaal? Origineel en onderscheidend!

In ons eigen meubelatelier maken wij schouwen, kasten en meubels op maat. Zo bent u geheel vrij in maat, materiaal en gewenste functionaliteit.

U kunt bij voorbeeld uw audio en TV-scherm mooi weg laten werken en genieten van soepel lopende lades en geïntegreerde verlichting op de plekken waar u dat wenst.

Kom eens langs voor een vrijblijvend gesprek en leg uw ideeën bij ons op tafel. Samen komen wij tot een optimaal ontwerp met een unieke uitstraling.

www.deschouwhaarden.nl

ZATERDAG 9 februari

van 11.00 - 15.00 uur

D.m.v. ISOLATIE, ZONNEBOILER, ZONNEPANELEN etc. kunt u

honderden euro’s op uw energierekening besparen!

Wij kunnen dit voor u regelen! 0251 653 857

comfortwonencastricum.nl

LIMMEN meidoornlaan 21

De zon draait om deze uitgebouwde hoekwoning met garage en dat maakt het wonen in deze, aan brede en groene laan met vrij uitzicht gelegen woning nog aangenamer.

- royale L-vormige woonkamer, 4 slaapkamers- achteruitbouw (1979) 3,27 m diep over de volle breedte - ca. 12 m diepe achtertuin - bj 1969, perceelopp. 253 m², inh. 429 m³, woonopp. 133 m²

Vraagprijs: € 235.000,-- v.o.n.

Verkocht


Op de begane grond gelegen ruim en goed onderhouden 3-k.hoekapp. van 100 m² met garage.

- serv.k. € 130,33 p.m.- optimale isolatie, eigen cv- zonneterras en vooren achtertuintje- bj 1988, woonopp. 100 m²

LIMMEN Vislaantje 1

NIEUWE PRIJS!


Royaal uitgebouwde tussenwoning gelegen in de gewilde wijk Kerkweg-Noord in Limmen. De woning is over de gehele breedte uitgebouwd, heeft een dak-kapel en de berging in de tuin is vergroot.

- perceelopp. 152 m², inh. 408 m³, woonopp. 131 m²- goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning- gunstig gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen- bj 2001

LIMMEN Rietorchis 35

Verkocht


Een knots van een 2-1 kapwoning, de woning is uitgebouwd op de begane grond en heeft een groot dakkapel op zolder. Gelegen op een mooi punt, op de hoek van de Wieken en de Molenweg met uitzicht op beide straten.

- zonnige tuin op het noordwesten met veel privacy- grote garage met ruime eigen oprit- bj 1978, uitbouw + dakkapel ca. 1990, 2011 nieuwe schoorsteen- inh. 418 m³, perceelopp. 267 m², woonopp. 133 m²

LIMMEN De Wieken 73


Groots uitgebouwde hoekwoning van alle gemakken voorzien en gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Enterij’ aan de Thalia, met een heerlijke zonnige tuin en nabij winkel-, school- en sportvoorzieningen. Nu voor wel een hele scherpe prijs.

- woning is volledig geïsoleerd- inh 435 m³, Perceelopp. 221 m², woonopp. 133 m²- bj 1991, deel van de garage bij de woning betrokken- LET OP!!! DIT BETREFT EEN VANAFPRIJS

LIMMEN Thalia 8


Aantrekkelijk vrijstaand huis dat recent grondig is gemoderniseerd en daardoor veel te bieden heeft zoals een woonkamer van 45 m², nieuwe luxe keuken, modern sanitair, 3 slaapkamers, kastenkamer en op de begane grond een kantoor/werkkamer.

- ruime parkeergelegenheid op eigen erf- glas- / dak- / gedeeltelijk vloeren gevelisolatie- airo, buitenzonwering, sproei installatie met bron- bj 1920, perceelopp. 262 m², woonopp. 125 m², inh. 424 m³

LIMMEN Rijksweg 15

Oosterzijweg 128 1851 PS Heiloo06 173 06 953

[email protected]

btw NL 1985 22 769 B01 kvk: 37161204

Bouw allround & Handelsonderneminghoutbouw • bouw • straatwerk • grondwerk • verkoop • verhuur

Nieuw! NU ook houtzagerij voor gangbare hout-soorten op maat en naar uw wens. Ophalen of brengen geen probleem. Voor meer info bel, kijk op onze website en like us on Facebook.

Nieuw! Hottub verkoop of verhuur

Oosterzijweg 128 1851 PS Heiloo06 173 06 953

[email protected]

btw NL 1985 22 769 B01 kvk: 37161204

Bouw allround & Handelsonderneminghoutbouw • bouw • straatwerk • grondwerk • verkoop • verhuur

Laat de natuur bouwenLike us on facebook

Exclusieve houtbouw Bouw Maatwerk of standaardwerk Sierstraatwerken Grondwerken verkoop en verhuur

10


Altijd al royaal willen wonen? Dan is dit uw kans, deze compleet uitgebouwde woning maakt luxe, ruimte en rust betaalbaar! Laat u verbazen tijdens een bezichtiging in uw nieuwe woning.

- bj 1992- perceelopp. 240 m², inh. 448 m³, woonopp. 140 m²- compleet uitgebouwde en geïsoleerde woning- zeer luxe sanitair en keuken

LIMMEN Enterij 38


Op een heel bijzonder en idyllisch plekje, omgeven door weilanden en water, staat deze vrijstaande villa met inpandige garage en schitterend uitzicht. Zowel ‘s winter als ‘s zomer een feest om er te wonen. Bent u op zoek naar het mooiste plekje in Limmen?

- achtertuin van ca. 280 m² op het oosten- 4 slaapkamers, maar meerdere mogelijk- diverse ruimtes voor praktijk, atelier of andere hobby’s- perceelopp. 621 m², inh. 927 m³

LIMMEN Vaartkant 44


Soms vind je in een woning alles wat je zoekt, zonder dat je het verwacht.Een goede ligging, vrij uitzicht, besloten tuin op het westen, ruime en lichteopen living, luxe keuken en over de sfeer, de vergrote garage en kantoornog maar te zwijgen! Wij laten u graag deze fantastische woning zien.

- 4 slaapkamers, woonkamer van 59 m²!- dubbelglas, vloeren gevelisolatie, vloerverwarming b.g.- bj 1970, verbouwing 2008, schilderwerk 2012- Woonopp. 194 m², perceelopp. 554 m², inh. 636 m³

LIMMEN Sportlaan 18


Aan de gewilde Visweg staat deze vrijstaande semi-bungalow met extra grote garage op een zeer royale kavel van 809 m² grond. De achtertuin heeft een oppervlakte van 400 m² dus heerlijk voor de echte tuinliefhebber. Het huis heeft o.a. een slaapkamer met badkamer op de begane grond, maar ook 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte op de eerste verdieping.

- garage 10 m diep (doorgang naar bijkeuken mogelijk)- vrije ligging op de kavel, u kunt rondom het huis lopen- volop mogelijkheden om aan te bouwen- bj 1974, inh. 360 m³, perceelopp. 809 m²

LIMMEN Visweg 42A


VANAFpRIJS: € 530.000,-- k.k

Elke zonsondergang is hier een feest! Waar in deze mooie omgeving vind je een ruime semi-bungalow met bijgebouw (totaal 210 m²) op een groot perceel grond met landelijk uitzicht over de weilanden met schapen en koeien reikend tot aan het Noord-Hollands Duinreservaat.

- woonkamer uitgebouwd in 1991 en buitenschilderwerk 2011- bj 1977, woonopp. bungalow 158 m², woonopp. bijgebouw 52 m², inh. bungalow 605 m³, inh. bijgebouw 158 m³, grondopp. 613 m²

LIMMEN Westerweg 120


Ruime en sfeervolle vrijstaande woning voorzien van een gezellige woonkeu-ken met openslaande deuren naar de tuin en een uitzonderlijk grote schuur/berging waarin veel werk-/klus- of hobbyruimte zit.

- ruime woonkamer, 3 slaapkamers - dak-, muurisolatie en isolatieglas- tuin op het zuiden, centraal in het dorp- bj 1903, inh. 350 m³, perceelopp. 216 m², woonopp. 107 m², overige ruimtes 37 m²

UITGEEST middelweg 53

WOZ250.000

Voorkom dat u straks teveel belasting betaalt. Kom nu binnen voor een WOZ-check!

Twijfelt u over uw WOZ-aanslag?

Het is alweer bijna halverwege februari en dat betekent dat de gemeente binnenkort weer met zijn jaarlijks terugkerende WOZ-waarde en aanslagen komt voor uw woning.

Door het succes en de dankbare reacties die wij vorig jaar hebben mogen ontvangen, springen de make-laars van Hopman ERA makelaars ook dit jaar weer voor u op de bres en gaan wij nog een stapje verder.

Waar de gemeenten steeds nauwkeu-riger worden in hun WOZ-waarden blijven er altijd nog veel van de waarden te hoog ingeschat waardoor veel mensen te veel belasting betalen.

Vorig jaar hebben wij voor 1/3 van alle aanvragen een mogelijkheid gezien om bezwaar te mogen aantekenen en op al deze bezwaren zij wij in ons gelijk gesteld. Bij sommige woningen lag de waarde soms wel € 80.000,-- tot € 90.000,-- hoger dan de daadwerkelij-ke waarde, een verschil die u direct in uw portemonnee merkt.

Evenals in 2012 kunt u onze makelaars weer vrijblijvend inschakelen

WOZ-WAARDEj u i s t b e r e k e n d ?

om uw woning te waarderen en eventueel bezwaar laten aantekenen op de WOZ-waarde.

Waneer u belt naar één van onze kantoren, plannen wij hiervoor graag een afspraak in. Vervolgens komt één van onze makelaars langs om uw WOZ-waarde te berekenen en wordt deze in een vervolgafspraak besproken. In deze afspraak wordt direct duidelijk of het zinvol is om bezwaar te maken op de WOZ-waarde.

Om u nog meer te helpen met al uw vragen over de WOZ-waarde en de daarbij behorende belastingen, organiseert Hopman ERA make-laars de WOZ inloopspreekuren.

Gedurende de 6 weken na ontvangst van de WOZ-waarde, verwacht op 28 februari 2013, is het kantoor in Heiloo aan de Kennemerstraatweg 330, elke woensdag, tussen 19.00 uur en 20.00 uur open.

Uiteraard bent u ook tijdens de standaard openingstijden van harte welkom met al u vragen.

ZIN IN ZON

OIT MAAKT HET MOGELIJK

Profiteer van maximale besparing op warm water met een ATAG zonne-energiesysteem.Voor meer informatie:

NU voor:

€ 2.300,--incl. montage, BTW en 5 jaar garantie op onderdelen!

Minder lastvan de stijgende

gasprijs

Tot 4x meer rendement dan

banksparen!

OIT Technisch Installatie Bureau Kon. Wilhelminalaan 47 Castricum T 0251-650724 www.oit.nl

CV ketel vervangen, interesse in

zonnepanelen? Kijk op

www.oit.nl

ERA. STERK DOOR SERVICE©2013 ERA Nederland NV

Iedere ERA makelaar is zelfstandig en onafhankelijk

Wij beoordelen uw huisgratis en vrijblijvend.

BINNEN 3MAANDEN?

Kan uw huis verkocht zijn

Torenstraat 2a1901 ED CastricumT 0251- 65 77 00m [email protected]

Kennemerstraatweg 3301851 BJ HeilooT 072 - 533 40 95m [email protected]

W W W . P R O F I L E T Y R E C E N T E R . N L

ONDERHOUD APK REMMEN UITLATEN BANDEN VELGEN • OOK VOOR ZAKELIJKE RIJDERS

UITLIJNEN

Trekt uw stuur naar 1 kant? Stuurt uw auto zwaar of juist heel licht? Draait het stuur na een bocht niet vanzelf terug? Dan kan uitlijnen de uitkomst zijn!

DE UITLIJNCONTROLE IS GRATIS!

OP UITLIJNEN-25%

T 0251 650 650Castricum, Oude Haarlemmerweg 77a

MARTIJN KOOIJMAN

wordt? Dan was het in sommige situ-aties interessant om die verzekeringin eerste instantie in box 3 te plaat-sen. Op die manier was er maximale flexibiliteit in de opbouw van het vermogen. Op het moment dat het vermogen boven de ruime vrijstel-ling uitkomt, is het raadzaam om de verzekering om te zetten in een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW). Maar vanaf 1 januari 2013 is het niet meer mogelijk om een KEW af te sluiten. Daarom is het nu van be-lang om een beslissing te nemen of u de verzekering in box 3 laat of overzet naar een KEW.

2. Omzetten van een aflossingsvrije hypotheek (of beleggingshypotheek) in een (bank-) spaarhypotheekHeb je een (deels) aflossingsvrije

hypotheek? En houd je op dit moment voldoende geld over in de maand? Dan kun je ervoor kiezen om je aflos-singsvrije hypotheek (deels) om te

Door de komst van nieuwe over-heidsregels ten aanzien van hypotheken per 1 januari hebben veel (jonge) mensen de afgelopen maanden nog een woning gekocht. Hierdoor kunnen zij nog profiteren van de oude fiscaalvriendelijke hypotheekregels.

Sommige mensen denken dat de behoefte aan advies door de nieuwe verplichte regels is afgenomen: er zijn immers nog maar een paar aflos-singsvormen toegestaan. Het tegen-deel is echter het geval! En dan heb ik het nog niet eens over mensen die al een woning en hypotheek hadden, zij hebben straks met zowel de oude als de nieuwe regels te maken.

Uiteraard begeleidt een adviseur zijn klanten bij de financiële aspecten van het koopproces: krijgt de klant de koop rond op zijn inkomen, geeft de bank tijdig akkoord, enzovoort. Maar een onafhankelijk adviseur doet veel meer. Hij toetst of er na betaling van de hypotheeklasten voldoende bes-teedbaar inkomen resteert om lekker te kunnen leven. En laat zien welke invloed bepaalde gebeurtenissen in iemands leven hebben op het betaal-baar blijven van een hypotheek. Denk hierbij aan werkloosheid, het krijgen van kinderen of echtscheiding. Zijn de bestaande voorzieningen voldoende,

moeten er aanpassingen worden aangebracht of wellicht een verze-kering worden afgesloten? En welke verzekering in de markt past dan het best bij de situatie van deze klant? Door het provisieverbod kan een onaf-hankelijk adviseur alle maatschappijen en hun producten belangeloos tegen elkaar afwegen.

Naast onafhankelijk, breed financieel advies speelt ook het hypotheekin-houdelijke advies een grote rol. Dat bepaalt de hoogte van de lasten en de spreiding daarvan in de tijd. Denk hierbij aan de inbreng van spaargeld en het slim combineren van annuï-taire en lineaire aflossingsvormen,verschillende looptijden en rentevast-perioden. Maar ook bijvoorbeeld het omzetten van uw huidige hypotheek!

1. Omzetten verzekering van box 3 naar KEWHeb je een verzekering afgesloten waarmee de hypotheek afgelost

GOED HYPOTHEEKADVIES BLIJFT ONBETAALBAAR

zetten in een (bank-) spaarhypotheek of annuïteitenhypotheek. Het voordeel van een (bank-) spaarhypotheek is dat de netto maandlasten lager zijn dan bij een annuïteitenhypotheek. Dat scheelt over de hele looptijd duizen-den euro’s. Het omzetten naar een (bank-) spaarhypotheek met belas-tingvrij sparen kan tot uiterlijk 1 april 2013.

Als u meer wilt weten kunt u contact opnemen met Dennis Hink van De Hypotheekshop in Castricum. Telefoon 0251-653300 of per mail naar:[email protected]

Door Dennis Hink

Dennis Hink

Hopman Huis en Wonen - 2013 februari

Documents

Transcript of Hopman Huis en Wonen - 2013 februari