Wonen in een stijlvol eigentijds huis

Mecklenburglaan 54 ABussumwww.mecklenburglaan54a.nl

AlgemeenPerceeloppervlakte:Bouwjaar: Aanvaarding:Energielabel

Bijzonderheden

Compleet gerenoveerd zeer stijlvol en

charmant huis uit 1906 gelegen in rustige woonstraat in

het Prins Hendrikkwartierop loopafstand van het NS Station

en het centrum van Bussum.

190 m²1906in overlegD

Soort woning herenhuis

Type woning tussenwoning

Woonoppervlakte 182 m²

Inhoud 722 m³

Aantal kamers 5

Aantal slaapkamers 4

Onderhoud binnen goed

Onderhoud buiten goed

Keurmerken bouwkundige keuring

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vrijwel geheel voorzien van dubbel glas

Verwarming cv ketel, gas open haard

CV merk Nefit Trendline

CV bouwjaar 2017

CV brandstof gas

Warm water c.v.-ketel

Tuin oppervlakte 78 m²

Tuin kwaliteit fraai aangelegd

Dit eigentijdse karakteristieke herenhuis is gelegen in het Prins Hendrikkwartier; een fantastische buurt met veel mooie statige huizen. De Mecklenburglaan is een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer en een perfecte plek voor gezinnen met kinderen!

BereikbaarheidHet NS Station Naarden/Bussum ligt op enige minuten lopen en vandaar vertrekken doorgaans 4 treinen peruur naar zowel Amsterdam als Utrecht. Een tweetal opritten van de A1 naar Amsterdam, Almere, Amersfoorten Utrecht zijn ook snel te bereiken. Door de verbreding van de A1 is Amsterdam in 20 minuten te bereiken; snel op het werk en snel weer thuis!

Wonen met kinderenIn de nabije omgeving liggen verschillende basisscholen en kinderdagverblijven. Er is een ruime keuze aanmiddelbare scholen in Bussum en Naarden. Sportverenigingen zijn er in Bussum en Naarden inovervloed en per fiets goed te bereiken: van hockey tot tennis en van rugby tot zeilen en roeien. En voor de kleintjes is Speelpark Oud Valkeveen iedere keer weer een feest!

BoodschappenHet winkelcentrum van Bussum met een grote keuze aan supermarkten en andersoortige winkels ligt op enkele minuten fietsen. Daarnaast heeft Bussum op donderdag een grote markt. De markt op zaterdagochtend in de Vesting is ook een plek waar veel inwoners van Bussum naar toe gaan, met daarna vaak een koffietje in één van de horecagelegenheden in de Vesting.

Vrije tijdNaarden en Bussum worden omgeven door natuur: met aan de westzijde bijvoorbeeld het natuurgebiedNaardermeer en aan de zuidzijde de Bussumerheide. Een avondje uit? Een ruime keuze aan restaurants zijn tevinden in zowel Bussum als Naarden-Vesting. Zo ligt het gezellige restaurant Schmimmelpenninck metgroot terras op zo'n 5 minuten lopen. Een avondje naar het theater? Bussum heeft theater Spant met een ruime keuze aan voorstellingen en in Naarden-Vesting ligt het kleine gezellige theater De Mess. Het populaire Filmhuis is ook op loopafstand gelegen, direct naast restaurant Schimmelpenninck, en staat garant voor een gezellige avond.

EntreeEen absoluut mooie binnenkomer! Achter de bijzondere voordeur ligt de brede vestibule met glas-in-lood en een deur naar de hal met fraai gezandstraald glas met flora motief.De hal inlopend valt direct op hoe diep het huis is met in het verlengde van de hal de gezellige woonkeuken.

Woonkamer en-suite Aan de voorzijde ligt de indrukwekkende stijlvolle maar vooral ook sfeervolle woonkamer en-suite. De kamer heeft een mooi hoog plafond met prachtige ornamenten, gas open haard, erker en een op maat gemaakte boekenkast. De voor- en ook de achterkamer hebben dubbele openslaande deuren naar de tuin. Fijn op zomerse dagen! Zowel in deze en-suite als de hal en de keuken ligt een eikenhouten vloer met ‘white wash’ afwerking.

Keuken Met enorm veel werkruimte is deze keuken echt het walhalla voor de echte kookliefhebber! Deze prachtige woonkeuken heeft daarnaast een 6-pits gasfornuis en ook een Quooker en veel bergruimteDoor zowel het daklicht als het raam is dit ook nog eens een erg lichte keuken. Een heerlijke plek om te eten of gewoon aan tafel te praten met vrienden.Graag een nog grotere keuken? Eventueel is de achtergelegen berging bij de keuken te betrekken.

Slaapkamers 1, 2 en 3 De hoofdslaapkamer ligt aan voorzijde, heeft openslaande deuren naar het balkon, een praktische op maat gemaakte kastenwand en een open badkamer met douche en vaste wastafel. Aan de voorzijde ligt ook een kleinere slaapkamer met inbouw- kast, Aan de achterzijde ligt de zeer grote 3e slaapkamer met ruime inbouwkast en een groot raam met vrij zicht op de achtergelegen vaart.

Badkamer

De ruime lichte badkamer heeft naast een ligbad ook een inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en heeft natuurlijk ook inbouwverlichting.Fijn is het raam voor licht en lucht.Het separaat toilet is bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping

Op deze verdieping is een praktische waskamer met raam en o.a. opstelplaats wasmachine/droger en c.v. ketel. Ook met mogelijkheid tot realiseren van een extra werkplek om te werken aan huis. Aan de voorzijde ligt de 4e ruime slaapkamer met een origineel raampje; enige raam met nog enkel glas!

Tuin Vanuit zowel de eetkamer als de keuken kom je in de kleine achtertuin. De achteruin ligt op het westen en heeft een doorloop naar de fietsenstalling, een grote berging en een achteringang aan de Brinklaan. Een pluspunt van deze tuin; geen directe achterburen en daardoor veel privacy.

Liever in de voortuin zitten? Dat kan! De voortuin heeft een goede zonligging, praktische indeling en veel privacy door de hoge haag.

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Mecklenburglaan 54 A interessant?Wij vertellen u graag meer!

Eduard van Ieperen

NVM Makelaar RM/RT

eduard@mouthaan.nl

Ellen Mouthaan - van Schaijk

NVM Makelaar RM/RT

ellen@mouthaan.nl

www.mecklenburglaan54A.nl

Hoewel deze brochure met de meeste zorg is samengesteld, zijn afwijkingen niet uitgesloten en wordt ter zake geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Alle gegeven informatie is geheel vrijblijvend.

Daniëlle Gemmink

Makelaar A-RMT

danielle@mouthaan.nl

Marktstraat 15 1411CX Naarden | Telefoon 035-6942757 | WhatsApp 06-19 19 50 60 info@mouthaan.nl | www.mouthaan.nl| www.facebook.nl/mouthaan