Eigentijds 55+ voor Nieuw Delft
description
Transcript of Eigentijds 55+ voor Nieuw Delft
Eigentijds 55+ in Spoorzone Delft
Inleiding
FARO is in verschillende projecten op zoek naar nieuwe
woonvormen voor zelfbewuste senioren. Diegenen die
vooruitkijken en niet afhankelijk willen zijn van een
terugtredende overheid. Wij realiseren ons heel goed dat de
vraag van deze groeiende groep ouderen zeer divers is. Er
is niet 1 oplossing, iedere situatie vereist weer een nieuw
maatpak.
Een maatpak dat passend, maar toch ook flexibel moet zijn.
Immers, er is per definitie sprake van een veranderende
vraag. Veel mensen zoeken in het begin vooral een fijn
appartement op een mooie nieuwe plek. Weer midden in de
stad, of bijvoorbeeld vlak bij de locatie voor een
tijdverslindende hobby. Maar ze willen wel kunnen blijven
wonen als ze écht ouder worden en het allemaal wat minder
gaat.
Het mooie aan initiatieven zoals Nieuw Delft is dat het
mensen de kans geeft om het heft in eigen hand te nemen.
Je hoeft geen genoegen te nemen met een standaard
appartement, maar hebt de kans om het helemaal zelf te
bepalen. Maar dan wel samen met een groep
gelijkgestemden, zodat je elkaar kunt helpen als dat nodig is.
Zo samen ontwikkelen noemen we Collectief Particulier
Opdrachtgeverschap (CPO) en dat is nog niet zo makkelijk.
FARO heeft veel ervaring met zogenaamde CPO projecten
en merkt dat dit vraagt om een andere houding van een
architect. Naast dat je natuurlijk 'gewoon' een goede
architect moet zijn heb je ook een rol in het groepsproces
van de CPO. Een rol die wij uitdagend vinden en graag op
ons nemen.
Op dit moment werken wij aan een drietal CPO projecten
speciaal voor senioren: een zelf geïnitieerd landgoed in
Alphen aan den Rijn, en twee kleinschalige
appartementengebouwen. Eén als onderdeel van een groter
plan in de binnenstad van Zutphen en één als start voor het
nieuwe dorpshart in Zwanenburg.
Naast deze drie projecten waar we op dit moment druk mee
bezig zijn hebben we al vaker gebouwen speciaal voor
senioren ontworpen. Veelal geïnitieerd door
wooncorporaties, en op verschillende plekken. In
uitbreidingswijken, als herstructurering in een bestaande
wijk, maar ook midden in stadscentra. Een selectie van
deze projecten vindt u in dit magazine.
Wij hopen dat dit magazine inspiratie biedt voor
ontwikkelingen in de Spoorzone in Delft. Uiteraard zijn wij
altijd bereid deze projecten, maar ook ons andere werk, toe
te lichten in een persoonlijk gesprek!
FARO architecten,Augustus 2014
Voorpagina krijgt 1 grote foto
Het nieuwe hart van Zwanenburg
Het nieuwe hart van Zwanenburg
Het nieuwe hart van Zwanenburg
FARO Bureaudocumentatie
In Zwanenburg zijn een aantal oudere bewoners die interesse hebben om hun eengezinswoning te verruilen voor een comfortabel appartement nabij de voorzieningen. Een van hen heeft vanuit zijn professionele achtergrond het initiatief genomen om in samenspraak met de gemeente een bouwconsessie te krijgen.
Voor deze groep ontwerpen we op dit
moment een klein appartementen-
complex met ruimte voor voorzieningen
op de begane grond in het dorpshart dat
aan flinke opknapbeurt toe is.
We zijn nog in het beginstadium van het
proces, maar de eerste stappen zijn
inmiddels gezet. Vanuit een analyse van
bewonerswensen is een eerste
gebouwstructuur en een aantal
architectonische beelden gemaakt dat de
input vormt voor de volgende stap. Een
belangrijke gemeenschappelijkheid in de
individuele wensen is de voorkeur voor
een royaal en zonnig balkon van
minimaal 20 vierkante meter, en ook dat
de architectuur een zekere allure moet
hebben met aandacht voor materiaal en
detail.
Zoals een van de mensen het formuleert:
ik verkoop mijn huidige huis alleen als ik
naar een echt een gebouw kan waar ik
nog tot op hoge leeftijd kan wonen. In het
proces willen de meeste mensen het liefst
een vorm van begeleid particulier
opdrachtgeverschap: ze hebben veel
vertrouwen in hun voorman en hebben
niet de behoefte om extreem veel tijd in
dit proces te steken. Ze willen meer
Opdrachtgever:
CPO in oprichting
Samenwerking met:MBM groep
invloed dan ze bij de meeste
projectontwikkelaars krijgen, maar ze
willen ook ontzorgd worden.
Qua architectuur hebben we gezocht
naar iets dat past in Zwanenburg maar
wel met wat meer allure. De bedoeling is
dat dit gebouw de toon zet voor de
verdere herontwikkeling van het
dorpshart. In samenspraak met de
opdrachtgevers kiezen we voor een stijl
die een vertaling is van de zorghotels die
je in Den Haag vindt, maar dan op de
schaal van Zwanenburg. Door de
horizontale belijning en kleurstelling doet
het denken aan de architectuur van
Dudok.
Op basis van de nu bedachte structuur
zal het project verder met de
opdrachtgevers aan tafel worden
uitontwikkeld. Daarbij is de grootste
uitdaging om te komen tot een heldere,
bouwbare structuur die voldoende ruimte
overlaat voor de diversiteit aan wensen
van de individuele bewoners. Over
belangstelling voor de plint met
voorziening hebben we niet te klagen:
diverse Zwanenburgse ondernemers
hebben al aangegeven graag naar dit
nieuwe gebouw te willen verhuizen!
schets zonzijde met grote balkons Impressie aanzicht nieuw dorpshart
plattegrondstudie met 3 en 4 woningen per laag
Het nieuwe hart van Zwanenburg
Het nieuwe hart van Zwanenburg
FARO Bureaudocumentatie
In Zwanenburg zijn een aantal oudere bewoners die interesse hebben om hun eengezinswoning te verruilen voor een comfortabel appartement nabij de voorzieningen. Een van hen heeft vanuit zijn professionele achtergrond het initiatief genomen om in samenspraak met de gemeente een bouwconsessie te krijgen.
Voor deze groep ontwerpen we op dit
moment een klein appartementen-
complex met ruimte voor voorzieningen
op de begane grond in het dorpshart dat
aan flinke opknapbeurt toe is.
We zijn nog in het beginstadium van het
proces, maar de eerste stappen zijn
inmiddels gezet. Vanuit een analyse van
bewonerswensen is een eerste
gebouwstructuur en een aantal
architectonische beelden gemaakt dat de
input vormt voor de volgende stap. Een
belangrijke gemeenschappelijkheid in de
individuele wensen is de voorkeur voor
een royaal en zonnig balkon van
minimaal 20 vierkante meter, en ook dat
de architectuur een zekere allure moet
hebben met aandacht voor materiaal en
detail.
Zoals een van de mensen het formuleert:
ik verkoop mijn huidige huis alleen als ik
naar een echt een gebouw kan waar ik
nog tot op hoge leeftijd kan wonen. In het
proces willen de meeste mensen het liefst
een vorm van begeleid particulier
opdrachtgeverschap: ze hebben veel
vertrouwen in hun voorman en hebben
niet de behoefte om extreem veel tijd in
dit proces te steken. Ze willen meer
Opdrachtgever:
CPO in oprichting
Samenwerking met:MBM groep
invloed dan ze bij de meeste
projectontwikkelaars krijgen, maar ze
willen ook ontzorgd worden.
Qua architectuur hebben we gezocht
naar iets dat past in Zwanenburg maar
wel met wat meer allure. De bedoeling is
dat dit gebouw de toon zet voor de
verdere herontwikkeling van het
dorpshart. In samenspraak met de
opdrachtgevers kiezen we voor een stijl
die een vertaling is van de zorghotels die
je in Den Haag vindt, maar dan op de
schaal van Zwanenburg. Door de
horizontale belijning en kleurstelling doet
het denken aan de architectuur van
Dudok.
Op basis van de nu bedachte structuur
zal het project verder met de
opdrachtgevers aan tafel worden
uitontwikkeld. Daarbij is de grootste
uitdaging om te komen tot een heldere,
bouwbare structuur die voldoende ruimte
overlaat voor de diversiteit aan wensen
van de individuele bewoners. Over
belangstelling voor de plint met
voorziening hebben we niet te klagen:
diverse Zwanenburgse ondernemers
hebben al aangegeven graag naar dit
nieuwe gebouw te willen verhuizen!
schets zonzijde met grote balkons Impressie aanzicht nieuw dorpshart
plattegrondstudie met 3 en 4 woningen per laag
Beekpark, Apeldoorn
Voorpagina krijgt 1 grote foto
FARO
In Apeldoorn groeit het centrum mee met het gestaag groeiend aantal inwoners. Binnen een groter stedenbouwkundig plan hebben wij een stedelijk blok ontworpen dat aansluit bij de moderne buren, maar toch warmte uitstraalt.
Programma: 80 stedelijke woningen, 13
bedrijfsruimtes (totaal 2725m )
Opdrachtgever: VOF Parkstad
Aannemer:Moes Bouwbedrijf
Gereed: 2004
Beekpark, Apeldoorn
Situatie
Bureaudocumentatie
Beekpark, Apeldoorn
Rondom een collectief binnenterrein
liggen drie blokken (de vierde zijde is
bestaande bebouwing) met privé
terrassen aan de collectieve tuin. Aan de
kleinere zijstraten zijn grondgebonden
stadshuizen en
appartementengebouwtjes die slechts
drie lagen hoog zijn, gerealiseerd. Deze
appartementen zijn klein en bedoeld voor
starters. De stadshuizen zijn naar Brits
voorbeeld met een zogenaamde
“Basement-flat-entrance” ontworpen. Zo
wordt met Britse allure en privacy boven
straatniveau gewoond met eventueel een
trapje naar het souterrain. Dit biedt extra
gebruiksmogelijkheden zoals werken aan
huis, koken in de kelder of een
inwonende oma. De auto wordt onder de
ruime en comfortabele woning
binnenshuis geparkeerd.
De architectuur wordt vooral bepaald
door krachtig metselwerk met een
robuuste baksteen. Binnen het ensemble
wordt elke individuele woning
gemarkeerd met een plantenbak naast de
voordeur. Ook de gevel van het
appartementengebouw wordt
opgeluisterd met vele plantenbakken
zodat het groen ook hier een belangrijke
rol speelt.
Het grotere appartementengebouw aan
de Vosselmansstraat heeft een plint met
winkels en zorgvoorzieningen. Daarboven
zijn appartementen voor ouderen met een
lichamelijke handicap ontworpen. Deze
seniorenwoningen hebben mogelijkheden
voor diverse zorgpakketten en er is een
aantal volledig aan rolstoelgebruik
aangepaste zogenaamde focuswoningen,
waarin mensen met een lichamelijke
handicap toch zelfstandig kunnen wonen.
De woningen worden ontsloten via een
binnengang als comfortabele verwarmde
ontsluiting die ruimtelijk veel extra
kwaliteit heeft gekregen.
FARO
In Apeldoorn groeit het centrum mee met het gestaag groeiend aantal inwoners. Binnen een groter stedenbouwkundig plan hebben wij een stedelijk blok ontworpen dat aansluit bij de moderne buren, maar toch warmte uitstraalt.
Programma: 80 stedelijke woningen, 13
bedrijfsruimtes (totaal 2725m )
Opdrachtgever: VOF Parkstad
Aannemer:Moes Bouwbedrijf
Gereed: 2004
Beekpark, Apeldoorn
Situatie
Bureaudocumentatie
Beekpark, Apeldoorn
Rondom een collectief binnenterrein
liggen drie blokken (de vierde zijde is
bestaande bebouwing) met privé
terrassen aan de collectieve tuin. Aan de
kleinere zijstraten zijn grondgebonden
stadshuizen en
appartementengebouwtjes die slechts
drie lagen hoog zijn, gerealiseerd. Deze
appartementen zijn klein en bedoeld voor
starters. De stadshuizen zijn naar Brits
voorbeeld met een zogenaamde
“Basement-flat-entrance” ontworpen. Zo
wordt met Britse allure en privacy boven
straatniveau gewoond met eventueel een
trapje naar het souterrain. Dit biedt extra
gebruiksmogelijkheden zoals werken aan
huis, koken in de kelder of een
inwonende oma. De auto wordt onder de
ruime en comfortabele woning
binnenshuis geparkeerd.
De architectuur wordt vooral bepaald
door krachtig metselwerk met een
robuuste baksteen. Binnen het ensemble
wordt elke individuele woning
gemarkeerd met een plantenbak naast de
voordeur. Ook de gevel van het
appartementengebouw wordt
opgeluisterd met vele plantenbakken
zodat het groen ook hier een belangrijke
rol speelt.
Het grotere appartementengebouw aan
de Vosselmansstraat heeft een plint met
winkels en zorgvoorzieningen. Daarboven
zijn appartementen voor ouderen met een
lichamelijke handicap ontworpen. Deze
seniorenwoningen hebben mogelijkheden
voor diverse zorgpakketten en er is een
aantal volledig aan rolstoelgebruik
aangepaste zogenaamde focuswoningen,
waarin mensen met een lichamelijke
handicap toch zelfstandig kunnen wonen.
De woningen worden ontsloten via een
binnengang als comfortabele verwarmde
ontsluiting die ruimtelijk veel extra
kwaliteit heeft gekregen.
Ubuntuplein, CPO in Zutphen
Ubuntuplein, CPO in Zutphen
FARO Bureaudocumentatie
Ubuntuplein, Zutphen
Voor de blokken 9, 11, 12 van het plan de Noorderhaven te Zutphen zal FARO Architecten in samenwerking met die partijen een plan maken dat recht doet aan de wensen van de toekomstige bewoners. Trefwoorden, zijn: stads in de stad, een mooie binnentuin, eenheid in verscheidenheid, toekomstgericht met het verleden in je rugzak, ruimte voor jezelf en voor elkaar, en superduurzaam.
Het Ubuntuplein is een initiatief van
toekomstige bewoners en ondernemers
met een gezamenlijke behoefte aan
ruimte om te wonen en/of te werken.
'Ubuntu' betekent in het Swahili: ‘ik ben,
omdat wij zijn’ en tegelijkertijd: ‘wij zijn,
omdat ik ben’. Veel deelnemers delen
een Antroposofische grondslag, maar
dat is geen voorwaarde voor deelname
en hoeft ook niet expliciet in het ontwerp
zichtbaar gemaakt te worden. De
deelnemers van het Ubuntuplein willen
gezamenlijk tot een voor alle partijen
optimale realisatie van de bouwwerken
en hun omgeving komen.
Door vanaf het eerste begin bij het
proces betrokken te zijn, kan al bij de
uitwerking van het voorlopig
stedenbouwkundig ontwerp rekening
worden gehouden met de behoeften van
de toekomstige gebruikers en bewoners.
Door vanuit een gezamenlijke behoefte
vorm te geven aan de binnen- en
buitenruimte, komt een
gemeenschappelijk proces op gang. Dat
levert belangrijke sociale meerwaarde op
voor elk van de betrokkendeelnemers en hun omgeving.
Programma:ca. 100 woningen: koop,
huur en sociale huur
creche, markt en
bedrijfsruimten
Opdrachtgever: Proper Stok - HeijmansMooiland
FARO ontwerpt naast woningen ook een
crèche, een markt, bedrijfsruimtes en
derde fase woningen. Dat zijn woningen
voor zelfbewuste ouderen in hun 3e
levensfase die daar in een bijzondere
woonvorm gaan wonen. Door deze
verschillende programma-onderdelen
zal er een levendig stukje stad kunnen
staan, een echte uitbreiding
Tweede jeugd voor Nicolaas Beets
Tweede jeugd voor Nicolaas Beets
FARO Bureaudocumentatie
Tweede jeugd voor Nicolaas Beets
Portaal, de grootste corporatie van Leiden, heeft FARO gevraagd om samen met de zittende bewoners van de Nicolaas Beetsstraat (en omstreken) een vernieuwbouwplan voor de wijk te maken. Een behoorlijk deel van de zittende bewoners woont al lang in de wijk, voor hen is ook een kleinschalig appartementengebouw ontwikkeld.
In een aantal gezamenlijke sessies is
een nieuwe stedenbouwkundige
structuur ontwikkeld. Daarna is samen
de beeldtaal voor de wijk bedacht: een
hedendaagse interpretatie van de 19e
eeuwse architectuur uit de directe
omgeving.
Niet alleen op het gebied van stijl, maar
tot in de laatste details hebben het
ontwerp samen met de bewoners
gemaakt. Het project wordt gedomineerd
door grote horizontale gootelementen als
verwijzing naar het 19e eeuwse lijstwerk.
Op deze goten komt een kunstwerk dat
mede door de bewoners wordt gekozen.
Op een aantal plekken is bij de
voorgevel van de woning bankjes
ontworpen om de levendigheid van de
straat te vergroten. Deze bankjes en ook
de plantenbakken voor de ramen zijn
een gezamenlijke ontwikkeling.
Oplossingen zijn 'in de praktijk' bekeken:
zo komen de bankjes voort uit een
gezamenlijke excursie over de
aansluiting van woningen op de straat.
Portaal en FARO zijn ervan overtuigd dat
deze manier van aanpakken van een
herstructurering zal leiden tot een zeer
geliefd woonmilieu dat past in de traditie
Programma:103 woningen
Opdrachtgever: Portaal
Aannemer: Plegt Vos
Kunstenaar:Milou van Ham
Gereed: 2012
van de buurt en toch helemaal van deze
tijd is.
Het plan bevat vooral grondgebonden
woningen en een het genoemde
kleinschalige appartementengebouw
met uitzicht op het parkje.
De woningen aan de binnenzijde van
het plan zijn slechts twee lagen hoog.
Dit geeft een kleinschalig en intiem
karakter aan de straten. De
buitenranden zijn drie lagen hoog en
vormen een stevig kader voor de
binnenwereld. Het appartementen-
gebouw voegt zich eenvoudig in deze 3
lagen hoge rand.
Hoewel het normale huurappartementen
zijn, is er behoorlijk wat intelligentie
ingebracht in de plattegronden. 1 of 2
slaapkamers, een open of gesloten
keuken en op de begane grond gewoon
een entree vanaf de straat, en dat
allemaal op dezelfde basis.
De gebruikte materialen zijn: een oranje
rode handvorm baksteen met een
donkere, terugliggende voeg, witte
kozijnen en een donkergrijze
keramische pan.
Wateringse Veld
Wateringse Veld
FARO Bureaudocumentatie
Wateringse Veld
In Wateringse Veld, een van de grote VINEX-locaties van Den
Haag, zijn op verschillende locaties een aantal projecten van
FARO Architecten gebouwd. Vanaf 1998 is in een aantal fases
gewerkt aan een totaal van 345 woningen. Koopwoningen
langs een singel, rijtjeswoningen in de sociale huur in straten,
steegwoningen voor starters en appartementen voor senioren
aan een hof.
Met deze ingrediënten is een stuk stad
gebouwd. Hoofduitgangspunten zijn een
echt stedelijke blokbebouwing, een
langzaam verkeersroute, een grote hof,
eenvoudige dwarsstraten en een lange
singel en dit alles gemaakt in "bonkige
baksteen".
Even bij elkaar op de koffieHet hoog stedelijke milieu vraagt om
duidelijkheid over de scheiding tussen
openbaar en privé en een materialisatie
die tegen een stootje kan. Dit is in alle
plandelen helder doorgevoerd. Zo ook in
de senioren hof: Deze zeer grote
openbare ruimte, die parkachtig is
ingericht, wordt omgeven door een
heldere rechthoekige bebouwing met
mooie veranda-achtige galerijen. De
toegang tot de woningen zelf wordt
gevormd door deze brede en ruime
galerijen. Ze zijn tevens de balkons voor
de bewoners. Omdat de galerijen
overdekt zijn kunnen de bewoners
makkelijk met elkaar in contact komen,
iets dat deze doelgroep erg op prijs stelt,
en tegelijkertijd garandeert het
levendigheid aan de hof. Het is heel
Programma:210 woningen
Opdrachtgever: Wooninvest Voorburg
Aannemer: Bouwbedrijf Van der
Waal vof
Gereed: 2004
makkelijk om met je kopje koffie direct
vanuit de eetkeukens de galerij op te
lopen. Keuken en hal zijn daarvoor met
elkaar verbonden en direct in verbinding
met de galerij.
De woningen zijn ruim en licht en er zijn
veel mogelijkheden zijn voor
verschillende indelingen: De
kleinkinderen kunnen gemakkelijk
blijven logeren, een extra
computerkamer is zo gemaakt en voor
bedlegerige partner kan een open
verbinding tussen woon en slaapkamer
gemaakt worden. Ook is het geen
probleem om woningen zo aan te
passen dat er een rolstoel gebruikt kan
worden.
Voorpagina krijgt 1 grote foto
Nieuw landgoed Alphen
Theehuisfootprint 120m²kavel 1500m²
Bezoekersparkeren
Privé terrein10% van 7 ha= 7000m²
Bewoners parkerenaantal afhankelijk van aantal appartementen
Nieuw landgoed Alphen
Nieuw landgoed Alphen
FARO Bureaudocumentatie
Met een vooruitziende blik kocht een particulier zo'n 30 jaar geleden een perceel grond van 7 ha naast de golfbaan (die ook ongeveer zo oud is) in Alphen aan den Rijn. Hij kocht het om zelf te verblijven en het te verpachten, maar ook om het in de toekomst tot ontwikkeling te brengen als een soort pensioenvoorziening.
Na een aantal mislukte
ontwikkelpogingen kwam FARO met hem
in contact. Ons leek het een ideale plek
voor de landgoed voor senioren. Wonen
in een prachtig landschap, naast de
golfbaan, met de zorg die nodig is.
Samen met een innovatieve bouwer en
een ontwikkelaar van zorgconcepten
werken we nu aan het landgoed. We
ontwikkelen het niet als een kant en klaar
gebouw, maar juist in mede-
opdrachtgeverschap. Kopers van
appartementen hebben volop inspraak in
het totaalontwerp én uiteraard hun eigen
huis. Het is de bedoeling dat er naast
woningen ook gemeenschappelijke
voorzieningen, een ontmoetingsruimte,
receptie, bibliotheek en wellicht zelfs een
logeerhuis in het landhuis komen.
Het wordt een flink gebouw, zeker in deze
omgeving. Om dat passend te maken
denken we aan een gebouw met een
groot dak en veel horizontale lijnen
waarmee we borstweringen en balkons
verbinden. Een soort moderne
interpretatie van de beroemde
architectuur van de Amerikaanse
architect Frank Lloyd Wright die in de
Opdrachtgever:
Eigen initiatief
Samenwerking met:Cees VerboomVink Bouw Nieuwkoop
IDDB Vastgoed
jaren '30 in Nederland veel navolging
heeft gekregen.
Het landgoed wordt ontwikkeld binnen de
provinciale regeling voor nieuwe
landgoederen. Dit betekent onder andere
dat 90% van het oppervlakte van het
landgoed opengesteld wordt voor het
publiek. Het wordt dan ook niet een
verstild afgelegen landgoed, maar juist
ook een plek voor recreatie voor de
Alphenaren. Om dit extra te faciliteren
komt er langs de oprijlaan ook een
theeschenkerij, een lang gekoesterde
wens van de grondeigenaar.
Een vrijstaand landgoed zou ook een
goede recreatieve toevoeging zijn in
Alphen, maar we willen graag dat het
landgoed onderdeel wordt van
recreatieve wandel- / fietsroutes. Hiervoor
doen we verschillende verkenningen met
de gemeente. Een mooie route door de
polder, over het landgoed en via de
golfbaan naar de stad lijkt een echter
verrijking voor Alphen. Dit zou ook goed
passen in de recreatieve bestemming van
de polder én brengt een lang gekoesterde
wens van veel Alphenaren om een
wandelbos te krijgen een flinke stap
dichterbij.
Theehuisfootprint 120m²kavel 1500m²
Bezoekersparkeren
Privé terrein10% van 7 ha= 7000m²
Bewoners parkerenaantal afhankelijk van aantal appartementen
Nieuw landgoed Alphen
Nieuw landgoed Alphen
FARO Bureaudocumentatie
Met een vooruitziende blik kocht een particulier zo'n 30 jaar geleden een perceel grond van 7 ha naast de golfbaan (die ook ongeveer zo oud is) in Alphen aan den Rijn. Hij kocht het om zelf te verblijven en het te verpachten, maar ook om het in de toekomst tot ontwikkeling te brengen als een soort pensioenvoorziening.
Na een aantal mislukte
ontwikkelpogingen kwam FARO met hem
in contact. Ons leek het een ideale plek
voor de landgoed voor senioren. Wonen
in een prachtig landschap, naast de
golfbaan, met de zorg die nodig is.
Samen met een innovatieve bouwer en
een ontwikkelaar van zorgconcepten
werken we nu aan het landgoed. We
ontwikkelen het niet als een kant en klaar
gebouw, maar juist in mede-
opdrachtgeverschap. Kopers van
appartementen hebben volop inspraak in
het totaalontwerp én uiteraard hun eigen
huis. Het is de bedoeling dat er naast
woningen ook gemeenschappelijke
voorzieningen, een ontmoetingsruimte,
receptie, bibliotheek en wellicht zelfs een
logeerhuis in het landhuis komen.
Het wordt een flink gebouw, zeker in deze
omgeving. Om dat passend te maken
denken we aan een gebouw met een
groot dak en veel horizontale lijnen
waarmee we borstweringen en balkons
verbinden. Een soort moderne
interpretatie van de beroemde
architectuur van de Amerikaanse
architect Frank Lloyd Wright die in de
Opdrachtgever:
Eigen initiatief
Samenwerking met:Cees VerboomVink Bouw Nieuwkoop
IDDB Vastgoed
jaren '30 in Nederland veel navolging
heeft gekregen.
Het landgoed wordt ontwikkeld binnen de
provinciale regeling voor nieuwe
landgoederen. Dit betekent onder andere
dat 90% van het oppervlakte van het
landgoed opengesteld wordt voor het
publiek. Het wordt dan ook niet een
verstild afgelegen landgoed, maar juist
ook een plek voor recreatie voor de
Alphenaren. Om dit extra te faciliteren
komt er langs de oprijlaan ook een
theeschenkerij, een lang gekoesterde
wens van de grondeigenaar.
Een vrijstaand landgoed zou ook een
goede recreatieve toevoeging zijn in
Alphen, maar we willen graag dat het
landgoed onderdeel wordt van
recreatieve wandel- / fietsroutes. Hiervoor
doen we verschillende verkenningen met
de gemeente. Een mooie route door de
polder, over het landgoed en via de
golfbaan naar de stad lijkt een echter
verrijking voor Alphen. Dit zou ook goed
passen in de recreatieve bestemming van
de polder én brengt een lang gekoesterde
wens van veel Alphenaren om een
wandelbos te krijgen een flinke stap
dichterbij.
Voorpagina krijgt 1 grote foto
Zorgboerderij de Hulst
Zorgboerderij de Hulst
Zorgschuur en boerderij
Zorgschuur
Plein FARO Bureaudocumentatie
Zorgboerderij de Hulst
FARO heeft in Oterleek, op het voormalig agrarisch bedrijf “de Hulst”, voor de stichting WarmThuis een modelboerderij voor psychogeriatrische patiënten ontworpen. De bestaande stolpboerderij is opnieuw opgebouwd en een deel van de schuren zijn vervangen door nieuwbouw. Twee schuren zijn behouden en worden hergebruikt als hobby- en beestenschuur en parkeervoorziening.
WARM THUISDe filosofie van zorgverlener WarmThuis
gaat uit van het gegeven dat mensen met
dementie behoefte hebben aan een
herkenbare en veilige omgeving. Naast
een kleinschalige, huiselijke omgeving is
een rijk aanbod van geuren, geluiden,
ervaringen van dag en avond, weer en
seizoenen onderdeel van dit concept.
Een ideale oplossing voor de
herbestemming van leegstaande
boerenbedrijven die de Provincie Noord
Holland voor ogen heeft.
Met dit als uitgangspunt heeft FARO de
zorgwoningen ontworpen als
schuurwoningen gegroepeerd rond een
intiem boerenerf in een weids
polderlandschap. De woningen hebben
het volume van een schuur, maar hebben
van binnen een duidelijk woonkarakter.
De woonkamers hebben weids uitzicht op
het erf de omliggende polder. De
ruimtelijkheid van het wonen in een
schuur komt door een grote vrije hoogte
volledig tot zijn recht. De huiselijke opzet
is ook terug te vinden in de
plattegronden. Er zijn geen lange gangen
en iedere woning heeft een eigen
voordeur met entree-hal met
Opdrachtgever: WarmThuis /
Bouwcompagnie
Aannemer: Nat en Zonen, Stompetoren
Gereed: November 2011
garderobe en toilet, zoals een woonhuis
ook heeft.
Uitgangspunt voor de architectuur is de
zwarte schuur met een herkenbaar
silhouet en witte accenten. Op de koppen
van de volumes zijn uitsneden gemaakt
waardoor veranda's, uitgevoerd in blank
hout, ontstaan voor beschutte
buitenruimtes en entrees.
De zorgwoningen op de Hulst zijn zeer
energiezuinig. Om de warmtebehoefte
zoveel mogelijk te beperken is er voor
gekozen om extra zwaar te isoleren. De
volledige gebouwschil heeft een Rc van
5,0m2 K/W. Voor de beglazing is gekozen
voor traditionele HR++ beglazing.
Voor de primaire warmtebehoefte wordt
gebruik maakt van bodemwarmte middels
een warmtepomp. Ook wordt met
vacuümbuiscollectoren die zijn
geïntegreerd in de pergola's een deel van
de warmte opgewekt door de zon. Voor
de piekbelasting voorzien HR-ketels in de
restantbehoefte. De woningen zijn
volledig voorzien van lage temperatuur
vloerverwarming, wat voor de doelgroep
zeer comfortabel is, maar ook
energetisch verantwoord.
EFFICIËNT MET ENERGIE
Plattegrond groepswoning:1. woonkamer en keuken2. cliëntenkamer3. wisselkamer4. sanitair5. berging6. entree en garderobe7. centrale gang met bovenlicht8. entree en veranda9. veranda
2
2
2
4 2 5 6
7
2 4 2 5 3
1
9
4
8
2 2 2 2 17
7
Zorgboerderij de Hulst
Zorgschuur en boerderij
Zorgschuur
Plein FARO Bureaudocumentatie
Zorgboerderij de Hulst
FARO heeft in Oterleek, op het voormalig agrarisch bedrijf “de Hulst”, voor de stichting WarmThuis een modelboerderij voor psychogeriatrische patiënten ontworpen. De bestaande stolpboerderij is opnieuw opgebouwd en een deel van de schuren zijn vervangen door nieuwbouw. Twee schuren zijn behouden en worden hergebruikt als hobby- en beestenschuur en parkeervoorziening.
WARM THUISDe filosofie van zorgverlener WarmThuis
gaat uit van het gegeven dat mensen met
dementie behoefte hebben aan een
herkenbare en veilige omgeving. Naast
een kleinschalige, huiselijke omgeving is
een rijk aanbod van geuren, geluiden,
ervaringen van dag en avond, weer en
seizoenen onderdeel van dit concept.
Een ideale oplossing voor de
herbestemming van leegstaande
boerenbedrijven die de Provincie Noord
Holland voor ogen heeft.
Met dit als uitgangspunt heeft FARO de
zorgwoningen ontworpen als
schuurwoningen gegroepeerd rond een
intiem boerenerf in een weids
polderlandschap. De woningen hebben
het volume van een schuur, maar hebben
van binnen een duidelijk woonkarakter.
De woonkamers hebben weids uitzicht op
het erf de omliggende polder. De
ruimtelijkheid van het wonen in een
schuur komt door een grote vrije hoogte
volledig tot zijn recht. De huiselijke opzet
is ook terug te vinden in de
plattegronden. Er zijn geen lange gangen
en iedere woning heeft een eigen
voordeur met entree-hal met
Opdrachtgever: WarmThuis /
Bouwcompagnie
Aannemer: Nat en Zonen, Stompetoren
Gereed: November 2011
garderobe en toilet, zoals een woonhuis
ook heeft.
Uitgangspunt voor de architectuur is de
zwarte schuur met een herkenbaar
silhouet en witte accenten. Op de koppen
van de volumes zijn uitsneden gemaakt
waardoor veranda's, uitgevoerd in blank
hout, ontstaan voor beschutte
buitenruimtes en entrees.
De zorgwoningen op de Hulst zijn zeer
energiezuinig. Om de warmtebehoefte
zoveel mogelijk te beperken is er voor
gekozen om extra zwaar te isoleren. De
volledige gebouwschil heeft een Rc van
5,0m2 K/W. Voor de beglazing is gekozen
voor traditionele HR++ beglazing.
Voor de primaire warmtebehoefte wordt
gebruik maakt van bodemwarmte middels
een warmtepomp. Ook wordt met
vacuümbuiscollectoren die zijn
geïntegreerd in de pergola's een deel van
de warmte opgewekt door de zon. Voor
de piekbelasting voorzien HR-ketels in de
restantbehoefte. De woningen zijn
volledig voorzien van lage temperatuur
vloerverwarming, wat voor de doelgroep
zeer comfortabel is, maar ook
energetisch verantwoord.
EFFICIËNT MET ENERGIE
Plattegrond groepswoning:1. woonkamer en keuken2. cliëntenkamer3. wisselkamer4. sanitair5. berging6. entree en garderobe7. centrale gang met bovenlicht8. entree en veranda9. veranda
2
2
2
4 2 5 6
7
2 4 2 5 3
1
9
4
8
2 2 2 2 17
7
Volle foto op de achterkant
2014 21