Hoek- & rijwoningen...22 Het groene plein 25 Park voor sport en spel 26 Keuken- en...
17
Hoek- & rijwoningen
Transcript of Hoek- & rijwoningen...22 Het groene plein 25 Park voor sport en spel 26 Keuken- en...
Hoek- &rijwoningen
Inhoudsopgave4 Locatie, omgeving en voorzieningen
8 Verkavelingskaart
10 Impressie hoek- en rijwoningen
12 Plattegronden rijwoning, variant I
14 Plattegronden hoekwoning, variant II
18 Optie- en uitbreidingsmogelijkheden
22 Het groene plein
25 Park voor sport en spel
26 Keuken- en badkamerinspiratie
28 Kleur- en materialenschema
30 Duurzaam wonen
Willemsbuiten: groen en veilig wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik.
Locatie, omgeving en voorzieningen
VoorzieningenAls je in Willemsbuiten woont, wordt gezond leven wel
heel makkelijk. De sportvoorzieningen van Stappegoor
liggen letterlijk om de hoek. Een zwembad, ijsbanen en
natuurlijk sportcentrum T-Kwadraat, waar bijna elke
denkbare sport kan worden beoefend.
Alles wat je nodig hebt, vind je in Willemsbuiten of in
de directe omgeving: voldoende supermarkten, medische
voorzieningen en scholen op alle niveau’s. Wil je winkelen,
een terrasje pikken, uit eten of een avondje cultuur?
Je vindt het allemaal vlak bij Willemsbuiten.
TilburgHet is fijn wonen in Tilburg, een veelzijdige stad op alle
gebied. In het gezellige stadscentrum vind je een keur aan
(eet)cafés, restaurants, winkels, galeries en musea. De vele
terrassen zorgen voor een vrolijk en ontspannen straatbeeld.
Elk jaar opnieuw is Tilburg tijdens de zomerperiode het decor voor
een groot aantal evenementen. Bekend en populair zijn bijvoorbeeld
de Tilburgse kermis, Tilburg Culinair en het Festival Mundial.
Tilburg is een goede uitvalsbasis voor wie werkt in Eindhoven, Breda
of Den Bosch.
Ten zuiden van de Ringbaan-Zuid, tussen de Goirleseweg en de
Stappegoorweg, verrijst een nieuwe woonwijk: Willemsbuiten.
4
Willemsbuiten,buiten wonen vlak bij de stadIn Willemsbuiten komen 6 kleinschalige, groene buurtjes,
elk opgezet rondom een centraal plein.
In Willemsbuiten kan het: groen en ruim wonen met de
voordelen van de stad binnen handbereik. De binnenstad
van Tilburg ligt op ongeveer 10 minuten fietsen.
6 7
In het tweede buurtje in Willemsbuiten
komen in totaal 109 woningen, bereik-
baar vanaf de Goirleseweg en in de
toekomst ook vanaf de Stappegoor-
weg.
De brede lanen aan de buitenrand van
elk buurtje hebben een groen en statig
karakter. Rondom het centrale groene
pleintje en de omliggende woningen
vind je de hoven.
Elk hofje heeft zijn eigen karakter, sfeer
en identiteit. Bij het inrichten ervan
wordt veel aandacht besteed aan
ruimte voor groen, sport en spel.
Verkaveling
Verkavelingskaart
Legenda
Hoek- en rijwoningen, variant I
Hoek- en rijwoningen, variant II
Twee-onder-een-kapwoningen, variant I
Twee-onder-een-kapwoningen, variant II
Vrijstaande villa’s
Fase 2.4 (nr. 59 t/m 69 + 94 t/m 109)
Fase 2.2.2 (nr. 44 t/m 58)
8 9
De ramen in de voorgevel hebben bovenlichten,
waarmee de jaren '30 stijl van de woningen wordt
benadrukt. Optioneel kun je hier zelfs kiezen voor een
afwerking met glas-in-loodramen.
De ruime keuken is compleet ingericht, inclusief
apparatuur. De dubbele openslaande deuren in de
woonkamer geven toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en
een compleet afgewerkte, moderne badkamer met een
ruime douchehoek, wastafel en 2e toilet. Met een vaste
trap is de tweede verdieping te bereiken, waar nog een
4e slaap- of hobbykamer kan worden gemaakt. Hier vind
je ook de technische installaties en de aansluiting voor
een wasmachine.
De woningen in het tweede buurtje van Willemsbuiten
worden voorzien van zonnepanelen. Zo krijgt groen
wonen een extra dimensie.
Hoek- enrijwoningenDe hoek- en rijwoningen in Willemsbuiten zijn
royaal van opzet en compleet afgewerkt.
Er zijn 2 varianten, die alleen in afmeting van
elkaar verschillen. Variant II is net iets ruimer
dan variant I.
10
Rijwoning variant I, eerste en tweede verdiepingRijwoning variant I, begane grond
Eerste verdieping Tweede verdieping
Kenmerken
Begane grond Entree aan de voorzijde
Woonkamer met dubbele deuren
naar de achtertuin
Complete keuken met apparatuur
Tuin met houten berging
en achterom
Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers
Badkamer met douchehoek,
wastafel en 2e toilet
Tweede verdieping Aansluiting voor wasmachine
Opstelplaats technische installaties
Extra kamer mogelijk
De hiernaast afgebeelde plattegronden
zijn van bouwnummers 50, 60, 66 en 68.
Bouwnummer 49 is de gespiegelde
versie hiervan.
Bekijk de plattegrond per bouwnummer
op www.willemsbuiten.nl
Ruimte voorje eigenwoonideeën
12 13
Hoekwoning variant II, eerste en tweede verdiepingHoekwoning variant II, begane grond
Kenmerken
Eerste verdieping Tweede verdieping
Begane grond Entree aan de voorzijde
Woonkamer met dubbele deuren
naar de achtertuin
Complete keuken met apparatuur
Tuin met houten berging
en achterom
Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers
Badkamer met douchehoek,
wastafel en 2e toilet
Vaste trap naar de
tweede verdieping
Tweede verdieping Aansluiting voor wasmachine
Opstelplaats technische installaties
Extra kamer mogelijk
De hiernaast afgebeelde plattegronden
zijn van bouwnummers 44, 52 en 102.
Bouwnummers 47 en 56 zijn hiervan de
gespiegelde versie.
Bekijk de plattegrond per bouwnummer
op www.willemsbuiten.nl
Hoe richtjij jouwwoning in?
14 15
Hoek- en rijwoningen, interieur impressie
Optieplattegronden
Dakkapel voorzijde, 180 cm breed
Alternatieve indeling tweede verdiepingSamenvoegen twee slaapkamers
Creëer jenieuwe thuis
Optie- en uitbreidingsmogelijkheden
Uitbouw tuinzijde, 120 of 240 cm
Volop mogelijkheden voor je eigen wensen en ideeën De woningen in Willemsbuiten zijn compleet, praktisch
en ruim, maar natuurlijk zijn er ook nog diverse optie-
mogelijkheden. Een aantal daarvan hebben we vast
voor je uitgewerkt. Heb je specifieke wensen?
Samen met jou bekijken we graag de mogelijkheden.
18 19
Hoekwoning, achtertuin
Genieten inje eigen tuinIn de zomer lekker buiten eten of in het zonnetje
genieten van een goed boek? Niets houdt je tegen
in Willemsbuiten.
Alle hoek- en rijwoningen hebben een achtertuin
met berging. Grenst de tuin aan een achterpad,
dan worden hier een fraai hekwerk met hedera-
begroeiing en een poort geplaatst. In de tuinen aan
de voorzijde wordt een lage beukenhaag geplant.
20
Het groene pleinIn Willemsbuiten wordt veel aandacht besteed
aan de inrichting van de lanen en hoven.
Het hart van elk buurtje is het groene plein, waar
kinderen uit de buurt fijn en veilig kunnen spelen.
Zomaar een praatje maken met de buren, een potje
jeu-de-boules of de jaarlijkse buurtbarbecue?
Het plein biedt hiervoor alle ruimte.
Ontwerp park
Park voorsport en spelOm de rust en de groene omgeving in
Willemsbuiten te waarborgen, wordt aan de
zuidzijde van het gebied een park voor sport
en spel gecreëerd. Dit park dient tevens als
geluidswal langs de A58.
De tegenover het park gelegen woningen kijken
uit op een mooi, groen gebied. In het park
komen mogelijkheden voor sport en spel en ook
speelgelegenheid voor kinderen mag natuurlijk
niet ontbreken. Op diverse plaatsen in het park
komen opgangen naar de wal, van waaruit je
mooi uitkijkt over Willemsbuiten.
25
De keuken speelt een belangrijke rol in huisHet is de plek waar je gezellig staat te kokkerellen, de dag
met elkaar bespreekt en gezellig bijkletst met vrienden of
familie. Met dit in gedachte heeft Van Wanrooij – Warenhuys
de keukens ontworpen voor de woningen in Willemsbuiten.
Een complete en moderne keuken, inclusief inbouw-
apparatuur.
Je kiest zelf de kleur van de kasten en het werkblad en past
zo de basiskeuken helemaal naar jouw eigen smaak aan.
Daarnaast kun je de basiskeuken natuurlijk nog verder
uitbreiden of aanpassen aan jouw wensen. En kies je voor
een andere leverancier, dan kun je met het budget van de
basiskeuken uiteraard zelf gaan shoppen.
De juiste ingrediëntenvoor de mooiste keuken
Keuken- en badkamerinspiratie
Iedereen heeft zo zijn eigen ritueel om de dag te
beginnen. Een belangrijke rol is daarbij weggelegd voor
de badkamer. In Willemsbuiten is gekozen voor sanitair
van Villeroy & Boch met kranen van het kwaliteitsmerk
Hansgrohe. Ander sanitair, een aangepaste indeling of
Hoek- en rijwoningenSiematic keuken met Whirlpool apparatuur
en houten werkblad
Inclusief:
Koelkast
Combimagnetron
Vaatwasser
5 pits gaskookplaat
Wandschouwkap
Eenhendel mengkraan Hansgrohe
Begin de dag fris!speciaal tegelwerk: het behoort allemaal tot de mogelijk-
heden. De showroom kan je bij jouw keuze van sanitair
en tegelwerk deskundig adviseren. De badkamer moet
toch vooral jouw badkamer worden!
27
Kleur- en materialenschema
EXTERIEUR materiaal kleur
Gevel baksteen handvorm oranje-rood
Plint baksteen handvorm oranje-rood
Voegwerk gevel voegmortel grijs
Voegwerk plint voegmortel donkergrijs
Dakpannen keramisch antraciet bruin
Zonnepanelen - -
Kralen t.p.v. goten en boeiboorden zink naturel
Hemelwaterafvoer zink naturel
Kozijnen hardhout lichtgrijs
Draaiende delen in kozijnen hardhout wit
Dorpels raamkozijn prefab beton naturel
Doorgaande horizontale gevelbanden prefab beton naturel
Voordeur fabricaat Kegro naar keuze: mahonie, grijs, blauw, groen
Berging fijn bezaagd hout, gepotdekseld antraciet
Dakbedekking berging bitumen antraciet
Dakoverstek berging hout garantplex wit
Dakrandafwerking berging zink naturel
Deurkozijn berging hardhout grijs
Hekwerk en poort gaashekwerk antraciet
INTERIEUR materiaal kleur
Binnenkozijnen Berkvens Berdo RL wit
Binnendeuren Berkvens Berklon wit
Binnenwanden behangklaar n.v.t.
Vensterbanken Nibostone graniet grijs
Trappen vurenhout wit (gegrond)
Sanitair
Wandcloset Villeroy & Boch O Novo wit
Fontein Villeroy & Boch O Novo wit
Wastafel Villeroy & Boch Omnia Architectura wit
Inloopdouche betegeld met draingoot wit
Kranen Hansgrohe verchroomd
Tegels
Wandtegels Mosa project 0490, 15 x 30 cm (liggend) glanswit
Vloertegels Mosa project 216V, 30 x 30 cm antraciet
Keuken
Werkblad multiplex, randafwerking kunststof afgeplakt n.t.b.
Gaskookplaat 5-pits Whirlpool rvs
Combimagnetron Whirlpool rvs
Vaatwasser Whirlpool geïntegreerd
Koelkast Whirlpool geïntegreerd
Wandschouwkap Whirlpool rvs
Voor uitgebreide informatie zie de technische omschrijving.
Jaren ‘30 stijlmet materialen encomfort van nu
28 29
Een aandeel in elkaar
Bel (013) 537 99 11 voor een vrijblijvende afspraak.
Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten.
Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw.
Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis.
Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten.
Nu al wetenwatbetaalbaar is.
Straks Wonenin
Willemsbuiten.
- Advertentie -
A
B
C
D
E
F
G
Nieuwbouw
30
Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving.Juni 2016
EEN ONTWIKKELING VAN
CONSORTIUM STAPPEGOOR FINANCIERING
AANNEMER / GARANTIEGEVER
BPD
T +31 (0)40 – 26 59 878
Van de Water Makelaardij
T +31 (0)13 – 59 52 952
Bouwbedrijf Van Schijndel BV
T +31 (0)73 – 53 40 000
Hart van Brabant Makelaardij
T +31 (0)13 – 58 35 000
Synchroon
T +31 (0)88 – 01 05 700
VERKOOPINFORMATIE
Rabobank Tilburg en omstreken
T +31 (0)13 – 53 79 911
