Leeuwse Veld rijwoningen fase 2

8 rij- en 4 hoekwoningenmet vele mogelijkheden

Het Leeuwse VeldBeneden-Leeuwen

‘Het Maas en Waalse polderlandschap aan je voeten. Weidse vergezichten, wuivend gras, bloeiende fruitbomen ... buitenleven. Een groot natuurlijk speelpark voor de kinderen. Woningen voor levensgenieters in een gemoedelijke, veilige en landelijke omgeving. Uiterst betaalbaar. Voel je vrij... elke dag ‘het goede wonen’ te genieten. ’

16 Type Kroonkruid en Fluitekruid

32 Keuken

34 Badkamer

36 Afwerking

37 Wonen met zekerheid

38 Over Van Wanrooij

04 Welkom in Beneden-Leeuwen

06 Het Leeuwse Veld, voel je vrij!

08 Het Speelse Veld, Cool Nature park

12 Nieuwbouw is voordelig

14 Situatie

15 Woningen tweede fase

Inhoud

Beneden-Leeuwen, gemeente West Maas en Waal. Een verrassend dorp met een goed voorzieningen-niveau. Nijmegen, Zaltbommel, Tiel, Arnhem, Oss, Den Bosch ... filevrij bereikbaar met de auto, zò dichtbij! Er wonen betekent weg van de drukte; ruimte, natuur, vrijheid om het leven in te ademen in een dorp waar je je welkom voelt.

Welkom in Beneden-Leeuwen

Het Leeuwse Veld04

Arnhem

Nijmegen

‘s-Hertogenbosch

Utrecht

Oss

Tiel

A2

N322

A15

A73

Druten

WijchenA50

Beneden-Leeuwen

Centraal landelijkbloei groen uitwaaiengoede investering gemoedelijk rust

Elke bestemming even dichtbijBeneden-Leeuwen is een levendige en groeiende

centrumlocatie in het hart van Nederland. Door de Prins

Willem Alexanderbrug bij Tiel zit je binnen een paar minuten

op de A15. Via de A50 en A2 geeft het een volwaardige

aansluiting op het landelijke autosnelwegennetwerk.

De recente aanpassingen aan de N322 tussen Beneden-

Leeuwen en Nijmegen brengen je binnen 15 minuten op

de A50 en A73 naar het zuiden. Zelfs Utrecht is binnen

40 minuten te berijden en ook de Randstad en Duitsland

zijn uitstekend bereikbaar.

Winkels te overDeze goede ontsluiting en ligging geven Beneden-

Leeuwen een bovengemiddeld voorzieningenniveau. Het

winkelbestand is divers en uitgebreid. Het trekt mensen

vanuit de hele regio. Je treft er niet alleen de grote

winkelketens zoals C1000, Harense Smid en Action, maar

ook heel veel detaillisten die hun gezellige speciaalzaken en

horecagelegenheden als een lint door de lange hoofdstraat

van het dorp aaneenrijgen. Het maakt het er gezellig toeven,

want de bewoners zien iedereen graag komen.

Andere voorzieningenKinderen kunnen in Beneden-Leeuwen terecht op diverse

basisscholen en voor VMBO, HAVO en VWO (Atheneum

en Gymnasium) kunnen ze naar het PaxChristi College.

Sportminded is het dorp zeker ook, getuige de diverse

fitness- en sportaccommodaties die je er vindt.

EvenementenHet open karakter wordt verder ondersteund door een

bloeiend verenigingsleven. Door het jaar heen worden

tal van grote en kleine evenementen georganiseerd. Van

concerten en toneelvoorstellingen tot feestweekenden

en grote sportevenementen zoals de Dijkenloop en het

Bourgondisch fruitwandelen.

Natuur in alle soorten en matenRust, groen en ruimte bepalen het karakter van Beneden-

Leeuwen. De prachtige ligging in het Gelderse rivierengebied

geeft het dorp een bijzonder rijk en divers natuurlandschap.

De uiterwaarden vormen een fraai, ruig natuurgebied met

een geheel eigen karakter. Een tocht over de dijken laat je

genieten van de landelijke vrijheid en de schoonheid van,

en drukte op, de Waal.

Slechts 7 km ten zuiden van Beneden-Leeuwen ligt

het recreatiegebied ‘De Gouden Ham’ met campings,

jachthavens en allerlei watersportactiviteiten aan de Maas.

Het uitgestrekte, voornamelijk agrarisch ingerichte

buitengebied is een uitnodiging tot eindeloze fietsen

wandeltochten, waar je onderwijl geniet van een blik tot

aan de horizon.

Om recreatie en veilig spelen voor kinderen nog dichter bij

huis te brengen, is op dit moment het fraaie Cool Nature

Park ‘Het Speelse Veld’ ontwikkeld. Hierover lees je verderop

meer.

05Het Leeuwse Veld

Centraal landelijkbloei groen uitwaaiengoede investering gemoedelijk rust

VIND IK LEUK!

Op een prachtige locatie, in de volle ruimtelijkheid van het buitengebied èn nabij voorzieningen en goede ontsluitingen wordt het ruim opgezette plan Het Leeuwse Veld gerealiseerd. Er komt een ruim aanbod van woningen en bouwkavels in gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen. De eerste woningen zijn al in aanbouw!

Het Leeuwse Veld: voel je vrij!

Het Leeuwse Veld06

Groei in het groenIn het Land van Maas en Waal had elk dorp vroeger

zijn eigen ‘Veld’. Het was weiland met wilgenbossen en

wilgenstruiken. Het hout werd gebruikt om klompen te

maken en manden te vlechten. Na de Tweede Wereld-

oorlog, toen waterafvoer door grote gemalen geen

probleem meer vormde, vestigden zich voor het eerst

boeren in het ‘Veld’. Nu worden de oorspronkelijke

natuurlijke waarden van ‘Het Leeuwse Veld’ gecombineerd

met een uitgebreidere woonbestemming waardoor een

nieuwe, groene en landelijke woonomgeving ontstaat met

koop- en huurwoningen.

Naam hoog houdenHet Leeuwse Veld is in vele opzichten een unieke locatie.

Niet alleen door haar ligging die je dagelijks de vrijheid

van het buiten wonen laat ervaren. Of omdat je de

straat maar hoeft over te steken voor een bezoekje aan

supermarkt of dorpscentrum. Nee, Het Leeuwse Veld

maakt waar wat haar naam belooft: maar liefst 5 hectare

aan de zuidzijde van het plan is ingericht als Cool Nature

Speelpark ‘Het Speelse Veld’. Natuur voor jou en je gezin

om in te wandelen, te spelen, te ravotten en te dwalen.

Vlakbij huis, aan het einde van de straat!

En ... ook de entree van de wijk is groen, met voor de iets

grotere jeugd een architectonisch ontmoetingspunt bij het

Skaten en Snacken.

Voel je vrij ... om te kiezenIn een landelijke omgeving past een speelse, gevarieerde

wooninvulling. Geen strakke, maar meanderende lanen

met bomen, veel groenzones en speelveldjes. Overgangen

tussen privé- en openbaar terrein worden ingevuld door

beukenhagen of gaashekwerk met Hedra. En een grote

variëteit in woningtypes, waardoor iedereen er de woning

kan vinden die aan (lang gekoesterde) wensen invulling

geeft. Daarom ook koop èn huur èn een aantal bouwkavels

voor diegenen die graag hun eigen droomhuis willen

realiseren. Het maakt Het Leeuwse Veld tot een levendige,

dorpse woonwijk, met een verscheidenheid aan bewoners,

waar iedereen elkaar ontmoet.

Voel je vrij ... en veiligHet Leeuwse Veld is opgezet om aangenaam en veilig te

kunnen wonen. Zowel binnenshuis als daarbuiten. Er is één

hoofdontsluiting vanaf de Van Heemstraweg om de wijk

in en uit te gaan. Binnen de wijk geldt een 30km-zone,

waardoor er rust heerst in uw tuin, want er komt alleen

bestemmingsverkeer langs. Veilig voor kinderen, net als de

speelvoorzieningen.

N323

Spijker-straat

Maas en Waalweg

Zandstraat Wat

erst

raat

Vees

teeg

N322

Van Heemstraweg

Van HeemstrawegN322

Beneden-Leeuwen

07Het Leeuwse Veld

Het Leeuwse Veld

Weet je wat je je bij eenCool Nature Speelpark kunt voorstellen? Nederland telt enkele van deze natuurlijk aangelegde speelgebieden. Het Speelse Veld is er recent aan toegevoegd, dus neem er snel een kijkje (of op www.coolnature.nl, locatie Beneden-Leeuwen).

Het Speelse Veld, Cool Nature park bij huis

Het Leeuwse Veld08

Voel je vrij om naar hartelust te spelen Het Speelse Veld sluit in de toekomst aan op de zuidzijde

van Het Leeuwse Veld en is maar liefst 5 ha groot.

Het ontwerp is in overleg met kinderen van Basisschool

De Leeuwenkuil ontwikkeld. Kinderen van alle leeftijds-

categorieën kunnen er terecht. Het biedt ze een natuurrijke,

zeer afwisselende plek om hun energie en avonturen op

bot te vieren. Ze gaan er als vanzelf ravotten en lekker

buiten spelen.

Een scala aan spelmogelijkheden wordt aangeboden:

hutten bouwen, bomen klimmen, dwars door een bos

rennen. Er komen mogelijkheden voor groepsspelen zoals

levend stratego, fantasiespel of gewoon lekker chillen.

Ook voor scholen is het een waardevolle plek: ze kunnen

er natuurlessen organiseren zodat kinderen spelenderwijs

een schat aan kennis opdoen. Ze voelen zich er vrij ... en

lopen of fietsen er vanaf huis zo naartoe!

Datzelfde geldt natuurlijk voor het hele gezin, want ook

als ouder(s) is het heerlijk zo dichtbij huis nog even uit te

kunnen waaien na een dag hard werken.

Het Speelse Veld, Cool Nature park bij huis

VIND IK LEUK!

09Het Leeuwse Veld

Het Leeuwse Veld10

Het Leeuwse Veldruimtelijk gevoel

zichtlijnen

Ruimtelijk gevoelvrij uitzicht

Het Speelse Veld

11Het Leeuwse Veld

De eerste fase is ontwikkeld langs de entree van Het

Leeuwse Veld en is inmiddels in aanbouw. De tweede

fase waarvan de verkoop nu start, sluit hierop aan. De

veelzijdigheid in woningtypes, waarbinnen ook nog eens

wordt afgewisseld in gevelsteen, raampartijen en top- en

langsgevels, wordt meteen duidelijk. Vele zijgevels zijn

even gedetailleerd uitgewerkt als de voorgevels, omdat

ook deze zo in het zicht liggen. Keramische dakpannen in

diverse kleuren sieren de daken.

De tweede fase bestaat uit 18 koopwoningen. Alle

woningen zijn licht, ruim en worden hoogwaardig

afgewerkt. En ook het parkeren heeft een goede en royale

invulling gekregen. De stijl is traditioneel waarmee de

woningen prachtig aansluiten op de sfeer van het dorp.

Neem eens een kijkje in Het Leeuwse Veld, want hier is

de bouw gegarandeerd. Voel je dus vrij om plannen te

maken om naar deze kindvriendelijke, weidse en groene

omgeving te verhuizen.

Het Leeuwse Veld12

13Het Leeuwse Veld

Nieuwbouw is voordelig!

jouW WENsENZeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw

veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning.

Denk bijvoorbeeld aan:

• Optimaal wooncomfort door toepassing van

de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan

de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel

waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak

kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook

je eigen woning te maken!

Het Leeuwse Veld14

1 : 1 , 51 : 1 , 5

Korenv

eld

Van Heem

straw

eg

Haverveld

Tarweveld

Veldlaan

Roggeveld

5455

5657

58

53

60 61 62 63 64

6566

67

68

69

70

59

Fase 2

Fase 1: in aanbouw

15Het Leeuwse Veld

De woningen,tweede fase

De 18 koopwoningen in deze fase bestaan uit 12 royale

rij- en hoekwoningen en 6 twee-onder-één-kapwoningen.

Alle woningen zijn vernoemd naar veldbloemen. In deze

brochure worden de rij- en hoekwoningen beschreven.

Het zijn woningen met een bijzondere detaillering. Zo zijn de

hoeken afwijkend van elkaar, de één met een topgevel, de

ander met langsgevel. Eén van de woningen heeft een fraaie

zij-erker. Het spelen met kleuren in het metselwerk verhoogt

het gevoel van eigen identiteit verder.

Qua indeling zijn er veel overeenkomsten. Zo vind je in alle

woningen de woonkamer aan de tuinzijde, zodat je ook

binnen van alle seizoenen kunt genieten. Op de verdieping

tref je altijd drie slaapkamers aan; optioneel kun je ervoor

kiezen twee slaapkamers op de eerste en een slaapkamer

op de tweede verdieping te maken. De badkamer is volledig

afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Alle zolders zijn standaard open gehouden, maar ook hier

zijn er legio opties om deze verdieping naar eigen wens in

te richten.

rij- en hoekwoningen Kroonkruid en Fluitekruid

pagina 18

twee-onder-één kapwoningen Egelantier

zie andere brochure

blok L

blok K

blok M

blok M

1 : 1 , 51 : 1 , 5

Korenv

eld

Van Heem

straw

eg

Haverveld

Tarweveld

Veldlaan

Roggeveld

5455

5657

58

53

60 61 62 63 64

6566

67

68

69

70

59

Het Leeuwse Veld16kavelnr 53

Kroonkruid 1

kavelnr 54

Fluitekruid

kavelnr 55

Fluitekruid

kavelnr 56

Fluitekruid

Artist impressie blok K met optionele uitbreidingenArtist impressie blok K met optionele uitbreidingenArtist impressie blok K met optionele uitbreidingen

17Het Leeuwse Veld

Kroonkruiden FluitekruidVoel je vrij om een goede start te maken!

Bijzonderheden ‘t Is maar net even de wijk inrijden vanaf de Heemstraweg

en dan sta je voor de deur. Je tuin aan de achterzijde grenst

aan groen, dus veel vrijer kun je je straks in je eigen huis

echt niet voelen! Vanuit de keuken heb je over de brede

straat zicht op schitterende tweekappers.

De woningen zelf zijn eigentijds klassiek van architectuur

en mede door hun variëteit geven ze een fris en vrolijk

straatbeeld. De hoekwoningen hebben een frans

balkonnetje op de verdieping. De omlijsting van de deuren

en de afwisseling in raampartijen brengen individualiteit,

terwijl de gemetselde penant tussen de witte woningen in

blok K de harmonie weer versterkt.

Stap je binnen (zie vervolg omschrijving pag. 25) dan weet

je helemaal zeker dat je hier veel waar voor je geld krijgt en

volop woongenot!

KenmerkenKroonkruid, hoekwoning

kavelopp. 269 - 321 m2

inhoud 489 - 504 m3

Kroonkruid 1: blok K kavelnr 53

Kroonkruid 2: blok K kavelnr 58

Kroonkruid 3: blok L kavelnr 59

Kroonkruid 4: blok L kavelnr 64

Fluitekruid, tussenwoning

kavelopp. 130 - 212 m2

inhoud 471 m3

Blok K kavelnr 54 / 55 / 56 / 57

Blok L kavelnr 60 / 61 / 62 / 63

kavelnr 57

Fluitekruid

kavelnr 58

Kroonkruid 2

BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

Het Leeuwse Veld18

VIND IK LEUK!

Kroonkruid 1 + 3getekend kavelnr 53 / 59

BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

19Het Leeuwse Veld

Kroonkruid 2 + 4 getekend kavelnr 58 / 64Fluitekruid getekend kavelnr 54 / 56 / 60 / 62

gespiegeld kavelnr 55 / 57 / 61 / 63

Eindgevel

Kroonkruid 2

kavelnr 58

Eindgevel

Kroonkruid 4

kavelnr 64

VIND IK LEUK!

EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

Het Leeuwse Veld20


VIND IK LEUK!

EERSTE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

21Het Leeuwse Veld



Elke achtergevel is anders door variatie in de raampartijen op de verdieping.

Kroonkruid 2 en 4 hebben een mooi

frans balkon aan de voorzijde

TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

Het Leeuwse Veld22

VIND IK LEUK!


TWEEDE VERDIEPING BASIS schaal 1:50

23Het Leeuwse Veld

Eindgevel

Kroonkruid 2 + 4

kavelnr 58 / 64



Het Leeuwse Veld24kavelnr 60

Fluitekruid

kavelnr 61

Fluitekruid

kavelnr 62

Fluitekruid

kavelnr 63

Fluitekruid

kavelnr 59

Kroonkruid 3

Artist impressie blok L met optionele uitbreidingen

GEVELAANZICHTEN BASIS BLOK K

voorgevel achtergevel

12410

Layout

DO - Definitief ontwerpOnderdeel

Project

Voor

Werk

GetekendSchaalFormaat

Blad

Datum

:

:

:

:

::::

:

Leeuwse Veld vof.Broekstraat 2 5386 KD Geffen

070 534 0400

12 woningen HET LEEUWSE VELDte BENEDEN-LEEUWEN

Markt 24 Postbus 133 4760 AC Zevenbergen T 0168-328255 F 0168-328354 E [email protected] I www.Qarch.nl

A-2

LINKERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

12410

Layout


Project

Voor

Werk


Blad

Datum

:

:

:

:

::::

:


070 534 0400



A-2


25Het Leeuwse Veld

Kroonkruid en Fluitekruid

kavelnr 64

Kroonkruid 4

GEVELAANZICHTEN BASIS BLOK L

voorgevel achtergevel

12410

Layout


Project

Voor

Werk


Blad

Datum

:

:

:

:

::::

:


070 534 0400



A-2


12410

Layout


Project

Voor

Werk


Blad

Datum

:

:

:

:

::::

:


070 534 0400



A-2


Bijzonderheden De kromming in de weg is speels, wat ook heeft geleid tot

het spelen met de voorgevels van beide blokjes. Bij blok

L zorgt de in wit uitgevoerde eerste verdiepingsgevel tot

versterking van de horizontale belijning die op de hoek

wordt afgesloten met een prachtige zij-erker!

Binnen bieden beide types volop prettige leefruimte, waarbij

de woonkamer over de volle breedte is georiënteerd op de

tuin. Op de eerste verdieping zijn standaard 3 slaapkamers

opgenomen en een ruime badkamer met daglicht en dus

ook goede ventilatiemogelijkheid. De tweede verdieping is

standaard open gehouden.

Het optiepakket is divers en biedt legio ideeën om de

woning nu of in de toekomst uit te breiden of

luxer te maken.

Smaakmakers in Het Leeuwse Veld

Het Leeuwse Veld26

Het is niet alleen de buitenzijde die de woning zo vriendelijk maakt. Ook binnen is

veel mogelijk, er is keuze uit een groot pakket opties. Een uitbouw van 2.40 m, al dan

niet met dubbele tuindeuren of een schuifpui geven legio variaties qua inrichting. Dat

is niet alles. Door de keuze voor meubilair en accessoires krijgt je huis een eigen stijl

en daardoor wordt de woning pas echt op je lijf geschreven. Voel je vrij het te doen

zoals jij het wilt!

Sfeerimpressie indicatief

27Het Leeuwse Veld

BEGANE GROND OPTIE schaal 1:100

Het Leeuwse Veld28

1 1

5

4 4

6 6

2 3

Fluitekruid Kroonkruid 2

Kroonkruid 2 + 4Fluitekruid

Kroonkruid 1 + 3

Kroonkruid 1 + 3

EERSTE VERDIEPING OPTIE schaal 1:100

Een greep uit de opties 1. Uitbreiding 2400 mm aan achterzijde woning

2. Schuifpui in achtergevel

3. Pui met dubbele tuindeuren

4. Garage (mogelijk bij Kroonkruid 1, 2 en 3)

5. Samenvoegen slaapkamer 1 + 3

6. Vergroten badkamer

7. Dakkapel in achtergevel ca. 1800 mm

8. Dakkapel in achtergevel ca. 3400 mm

9. Dakkapel in voorgevel ca. 1800 mm

10. Dakvenster klein/groot in voor en/of achtergevel

11. Indeling zolder

29Het Leeuwse Veld

Opties Kroonkruid en Fluitekruid

7

8

9

11

11

11

10

10

10

10

Fluitekruid Kroonkruid 2 + 4

Kroonkruid 1 + 3

TWEEDE VERDIEPING OPTIE schaal 1:100

TWEEDE VERDIEPING OPTIE schaal 1:100

Smaakmakers in Het Leeuwse Veld

Het Leeuwse Veld30

Een volwaardige op en top gezinswoning! Een woningbrede woonkamer aan de tuin,

drie mooie slaapkamers op de verdieping en een multifunctionele zolderverdieping

maken van Kroonkruid en Fluitekruid een heerlijke leefwoning! Voel je vrij!

Sfeerimpressie indicatief

31Het Leeuwse Veld

Een keuken om in te levenIn de keuken heerst het aangename thuisgevoel.

Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust

gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en

badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen

ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en

wensen naar een keuken die helemaal bij je past.

Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design,

voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.

Wij weten je aangenaam te verrassen met een

binnen je budget passend concept waarin je je

thuis voelt.

KEuKENchEquE

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij project-

ontwikkeling een keukencheque*.

Type Kroonkruid ter waarde van € 2000,- (inclusief BTW),

Type Fluitekruid ter waarde van € 1500,- (inclusief BTW).

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop

van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan

derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

33Het Leeuwse Veld

Een badkamer in jouw stijlJe persoonlijke domein in huis. Een plaats waar

je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens

aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te

ontspannen na een intensieve dag. Bij Van

Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen

jouw persoonlijke smaak en wensen naar een

badkamer die helemaal bij je past. Compleet

afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels

en accessoires, en passend binnen je budget.

VAN WANrooij KEuKEN- EN BAdKAMErspEciAListEN

Zuiderhavenweg 6

4004 JJ Tiel

T 0344 63 70 10

[email protected]

www.vanwanrooij-tiel.nl

AFsprAAK MAKEN? We staan je graag persoonlijk te woord.

opENiNGstijdEN:

ma: gesloten

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

do: 09.30 - 21.00 uur

za: 10.00 - 17.00 uur

35Het Leeuwse Veld

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

krijgen.

EnergiezuinigheidIedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

Gevels en dakenDe gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

accenten van het metselwerk, klassieke details zoals zinken

hemelwaterafvoeren en keramische dakpannen geven de

woning een klassiek karakter.

KeukenDe in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

in Tiel.

sanitairDe toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag

verder.

opleveringVan Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

Het Leeuwse Veld36

Afwerkingsniveau

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

Verkoopstukken Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

inrichting De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-

nen geen rechten worden ontleend.

37Het Leeuwse Veld

Wonen met zekerheid

Stichting ExcellentConceptueel Bouwen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Het Leeuwse Veld38

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

ZekerheidWij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

KopersbegeleidingBij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

de voordelen van nieuwbouwMeer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij

39Het Leeuwse Veld

iNForMAtiE EN VErKoop

Van der Krabben

Oranjesingel 27

Nijmegen

024 323 16 19

[email protected]

Van Erp

Zandstraat 76

Beneden-Leeuwen

0487 51 77 77

[email protected]

Architect

Quadrant Architecten

Zevenbergen

www.qarch.nl

dolron rivierenland

Prinses Beatrixlaan 21

Tiel

0344 62 22 20

[email protected]

realisatie

Van Wanrooij Bouwbedrijf

Geffen

www.vanwanrooij.nl

www.hetleeuwseveld.nl

initiatief

Vof Leeuwse Veld bestaat uit deelnemingen van Woonstichting De Kernen en Van Wanrooij Projectontwikkeling Aan

dez

e bro

chur

e ku

nnen

gee

n re

chte

n w

ord

en o

ntle

end. 06

/14

Enke

le foto

’s R

BT

Riv

iere

nlan

d.

Leeuwse Veld rijwoningen fase 2

Documents

Transcript of Leeuwse Veld rijwoningen fase 2