8 hoek- en rijwoningen

Urmond

Kanaalboulevard,een plek omte ontdekken

Inhoudsopgave2 Locatie, omgeving en voorzieningen

4 Verkaveling

6 Hoek- en rijwoningen

8 Plattegronden hoekwoningen

12 Plattegronden rijwoningen

14 Keuken- en badkamerinspiratie

18 Kleur- en materialenstaat

18 Staat van afwerking

20 Over BPD

21 De voordelen van nieuwbouw

Het gezellige Limburgse plaatsje Urmond bevindt zich tussen

de Maas en de A2 en wordt doorsneden door het Juliana-

kanaal. Van noord naar zuid grenst Urmond aan de dorps-

kernen van Berg aan de Maas en Stein. Sittard en Geleen

zijn dichtbij en natuurgebieden vind je om de hoek.

Het Maasdal,een prachtige plekom te wonen!

Locatie, omgeving en voorzieningen

Een idealeplek voorgezinnen

Alle voorzieningen dichtbijKanaalboulevard in Urmond is een uitstekende uitvals-

basis voor Sittard (10 minuten), Maastricht (15 minuten),

Heerlen (15 minuten), Genk (20 minuten), Aken (25 minuten),

Eindhoven (45 minuten) en Antwerpen/Brussel (55 minuten).

Het station ligt op 10 minuten en de bus stopt bijna voor

de deur. Voor de dagelijkse boodschappen is er een

supermarkt op loopafstand en ook wandel- en fiets-

gebieden liggen in de directe nabijheid. 

2

Wonen aanKanaalboulevardDroom jij van een woning in een groene en

waterrijke omgeving? Wonen aan de Kanaal-

boulevard is wonen aan het altijd boeiende

water in een groene woonomgeving.

Legenda

Verkaveling 8 hoek- en rijwoningen

Kavels

Entree

Overige bebouwing (gerealiseerd)

Toekomstige bebouwing

Openbaar groen

Parkeerplek op eigen terrein

Bomen (indicatief)

5

Hoek- en rijwoningen

8 hoek- en rijwoningen

Binnen het plan Kanaalboulevard komen

8 moderne hoek- en rijwoningen. De woningen

liggen aan een brede groenstrook en direct

aan de kade van het Julianakanaal. Hier kun je

heerlijk genieten van de pleziervaart. Vanuit

de keuken heb je een geweldig uitzicht over

het water. Dit is werkelijk een unieke plek

om te wonen.

Impressie

Impressie tussenwoning

6

Kenmerken

Hoekwoningen, begane grondHoekwoningen

Impressie

Impressie

Woonoppervlakte 120 m2 – 126 m2

Woninginhoud 454 m3 – 469 m3

Woonkamer met open keuken

Slaapkamers van 14 m2, 9 m2, 5 m2

Complete badkamer

Vaste trap naar tweede verdieping

Standaard dakkapel

Inclusief complete keuken

Tuin met tuinberging

Inclusief trappen, keerwanden,

en bestrating t.p.v. de parkeerplaats

Kavel J1 als getekend

8 9

Hoekwoningen, tweede verdiepingHoekwoningen, eerste verdieping

10 11

Kenmerken

Impressie tussenwoning

Impressie

Kavel J2, J3 en J7 als getekend

Kavel J6 is gespiegeld

Rijwoningen, begane grond

Woonoppervlakte 112 m2

Woninginhoud 402 m3 – 405 m3

Woonkamer met

open keuken van 35 m2

Slaapkamers van 14 m2, 9 m2, 5 m2

Complete badkamer

Vaste trap naar tweede verdieping

Dakraam

Inclusief complete keuken

Tuin met tuinberging

Inclusief trappen, keerwanden,

en bestrating t.p.v. de parkeerplaats

Rijwoningen

12 13

Rijwoningen, tweede verdiepingRijwoningen, eerste verdieping

14 15

Keuken- & badkamerinspiratie

CompletekeukenDe keuken is de laatste jaren een steeds belangrijkere rol

gaan spelen in het huis. Gezellige etentjes met vrienden

met z’n tweetjes of met het hele gezin. Ruimte, gemak

en kwaliteit daar gaat het om. Met dit in gedachten heeft

Nuva Keukens Heerlen voor deze woningen een keuken

ontworpen. U kiest de kleur van de keuken en het werkblad

en maakt zo van deze uitgekozen keuken úw keuken.

Daarnaast heeft Nuva Keukens heel wat te bieden aan

mensen die net iets meer willen. Samen met u wordt de

ideale keuken ontworpen die geheel voldoet aan uw

wensen van ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar

u vele jaren plezier en gemak van zult hebben!

De badkamer is de uitgelezen plaatst om tot rust te komen.

Comfort wordt geboden in deze woningen in Kanaalboule-

vard. Alle woningen hebben een complete badkamer met

douche, wastafel en toilet.

Sanitair en kranenDe wastafels en toiletten zijn van Villeroy & Boch. De kranen

zijn van Grohe en zijn bij het bad en de douche uitgevoerd

als thermostatische kraan.

TegelsDe badkamer en het toilet worden voorzien van luxe

tegelwerk. Voor de wandtegels is er één formaat mogelijk;

15 x 30 cm. Je kunt kiezen uit een een witte glans tegel of

een witte mat tegel. Voor de vloertegels heb je de keuze

uit 4 kleuren. Het formaat van deze tegel is 30 x 30 cm.

Wil je toch iets anders? Een andere productlijn, aangepaste

indeling, afwijkend tegelwerk; de zorgvuldig geselecteerde

showrooms adviseren je bij de keuze van jouw sanitair en

tegelwerk.

Badkamerinspiratie

De keuken is voorzien van de

volgende apparatuur:

Verder zijn alle kasten en lades uitgevoerd

in hoogglans wit met een multiplex

aanrechtblad van 2 cm dik.

4-pits gaskookplaat

Combi magnetron

RVS afzuigkap

Geïntegreerde koelkast

Geïntegreerde vaatwasser

wandtegel, 15 x 30 cm

vloertegels, 30 x 30 cm

17

Een aandeel in elkaar

rabobank.nl/wm

Hypotheekvragen?Inloopspreekuur Wonen

Rabobank Westelijke Mijnstreek

Loopvrijblijvendbinnen

Droomhuis gezien?En bent u benieuwd naar uw hypotheekmogelijkheden? Loop eens vrijblijvend binnen

tijdens ons inloopspreekuur Wonen. U weet dan snel wat u kunt lenen en wat dat betekent

voor uw maandlasten.

U kunt zonder afspraak binnenlopen voor een kosteloos oriëntatiegesprek voor een

hypotheek op de volgende locaties:

● Maandag: 09:00 - 17:00 uur Adviescentrum Bergerweg 49 Sittard

● Dinsdag: 09:00 - 17:00 uur Bankwinkel Weth. Sangersstraat 2 Beek

17:00 - 20:00 uur Adviescentrum Bergerweg 49 Sittard

● Woensdag: 09:00 - 17:00 uur Adviescentrum Bergerweg 49 Sittard

● Donderdag: 09:00 - 17:00 uur Bankwinkel Markt 5 Geleen

● Vrijdag: 09:00 - 17:00 uur Adviescentrum Bergerweg 49 Sittard

Samen met de adviseur doorloopt u het Rabobank Hypotheekdossier. Het

oriëntatiegesprek is geheel kosteloos en duurt ca. 30 minuten.

Tot ziens tijdens ons inloopspreekuur Wonen!

- Advertentie -

Materiaal Kleur

Gevels baksteen / sierpleister rood / wit / beige / donkerbruin

Buitenkozijnen kunststof wit

Raamdorpels / waterslagen prefab beton / aluminium naturel / betongrijs

Voordeur plaatdeur wit

Buitendeuren kunststof wit

Hemelwaterafvoeren zink naturel

Binnendeurkozijnen plaatstaal wit (fabrieksmatig afgewerkt)

Binnendeuren opdekdeur wit (fabrieksmatig afgewerkt)

Vensterbanken natuursteen Jura marmer

Ruimte Afwerking

Vloer Wand Plafond

Entrée / halgeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Toiletgeïsoleerde betonvloer, voorzienvan vloertegels, 30 x 30 cm

wandtegelwerk 15 x 30 cm, halfhoog waarboven structuurspuitwerk

structuurspuitwerk

Woonkamergeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Keukengeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Buitenberging betonvloer, voorzien van tegels niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt

Overloop(eerste verdieping)

betonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Slaapkamersbetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Badkamerbetonvloer, voorzien vanvloertegels, 30 x 30 cm

wandtegelwerk 15 x 30 cm,plafondhoog

structuurspuitwerk

Zolderbetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag

niet nader afgewerktdakplaat fabrieksmatigwit afgewerkt

Kleur- en materialenstaat

Staat van afwerking

18

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen

huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als

Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van

‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf

leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op

een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-

ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot

oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.

Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

In een levende omgeving proef je alle tijden.

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl

Waarom nieuwbouw?

BPD creating living environments

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw

is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je

de eerste jaren vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee

al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar

geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

€ 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

is het in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van

de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken

en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen

worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit

helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren

voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om

het precies op maat en smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

BPD_pagina_los_Brochure_A4_staand.indd 9-10 29-05-15 13:45

Voorbehoud verkoopdocumentatie

De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg

samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten

tijde van het samenstellen van deze brochure bekend

waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten

aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere

voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of

nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden

ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar

de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen

en technische omschrijving.

Februari 2017

EEN ONTWIKKELING VAN VERKOOPINFORMATIE

BPD

T 040 – 26 59 878

verkoop.zuid@bpd.nl

Kijk ook op:nieuwbouw-kanaalboulevard.nl

Damen Makelaardij

Kerkstraat 41, Born

T 046 – 204 88 90

AANNEMER / GARANTIEGEVER

Vlassak Aannemingsmij B.V.

‘t Inne 14, Budel

T 0495 – 491 229