Twee-onder- een-kapwoningen & vrijstaande villa’s · PDF file50 Duurzaam wonen...
27
Twee-onder- een-kapwoningen & vrijstaande villa’s
Transcript of Twee-onder- een-kapwoningen & vrijstaande villa’s · PDF file50 Duurzaam wonen...
Twee-onder-een-kapwoningen & vrijstaande villa’s
Inhoudsopgave4 Locatie, omgeving en voorzieningen
8 Verkavelingskaart
10 Twee-onder-een-kapwoningen, variant I
18 Twee-onder-een-kapwoningen, variant II
30 Vrijstaande villa’s
40 Het groene plein
43 Park voor sport en spel
45 Keukeninspiratie
46 Badkamerinspiratie
48 Kleur- en materialenschema
50 Duurzaam wonen
Willemsbuiten: groen en veilig wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik.
VoorzieningenAls je in Willemsbuiten woont, wordt gezond leven wel
heel makkelijk. De sportvoorzieningen van Stappegoor
liggen letterlijk om de hoek. Een zwembad, ijsbanen en
natuurlijk sportcentrum T-Kwadraat, waar bijna elke denk-
bare sport kan worden beoefend.
Alles wat je nodig hebt, vind je in Willemsbuiten of in
de directe omgeving: voldoende supermarkten, medische
voorzieningen en scholen op alle niveau’s. Wil je winkelen,
een terrasje pikken, uit eten of een avondje cultuur?
Je vindt het allemaal vlak bij Willemsbuiten.
Het is fijn wonen in Tilburg, een veelzijdige stad op alle
gebied. In het gezellige stadscentrum vind je een keur aan
(eet)cafés, restaurants, winkels, galeries en musea. De vele
terrassen zorgen voor een vrolijk en ontspannen straatbeeld.
Elk jaar opnieuw is Tilburg tijdens de zomerperiode het decor voor
een groot aantal evenementen. Bekend en populair zijn bijvoorbeeld
de Tilburgse kermis, Tilburg Culinair en het Festival Mundial.
Tilburg is een goede uitvalsbasis voor wie werkt in Eindhoven, Breda
of Den Bosch.
Ten zuiden van de Ringbaan-Zuid, tussen de Goirleseweg en de
Stappegoorweg, verrijst een nieuwe woonwijk: Willemsbuiten.
Locatie, omgeving en voorzieningen
Tilburg
4
Willemsbuiten,buiten wonen vlak bij de stadIn Willemsbuiten komen 6 kleinschalige, groene buurtjes,
elk opgezet rondom een centraal plein.
In Willemsbuiten kan het: groen en ruim wonen met de
voordelen van de stad binnen handbereik. De binnenstad
van Tilburg ligt op ongeveer 10 minuten fietsen.
6 7
In het tweede buurtje in Willemsbuiten
komen in totaal 109 woningen, bereik-
baar vanaf de Goirleseweg en in de
toekomst ook vanaf de Stappegoor-
weg.
De brede lanen aan de buitenrand van
elk buurtje hebben een groen en statig
karakter. Hier vind je de jaren ’30
woningen die in fase 1 zijn gebouwd.
Rondom het centrale groene pleintje
komen nieuwe woningtypes. Duidelijk
familie van de eerder gebouwde
woningen, maar met een aantal
karakteristieke extra’s.
Elk hofje heeft zijn eigen karakter, sfeer
en identiteit. Bij het inrichten ervan
wordt veel aandacht besteed aan
ruimte voor groen, sport en spel.
Verkaveling
Verkavelingskaart
Legenda
Hoek- en rijwoningen, variant I
Hoek- en rijwoningen, variant II
Twee-onder-een-kapwoningen, variant I
Twee-onder-een-kapwoningen, variant II
Vrijstaande villa’s
Woningen noordrand
Woningen rondom groene plein
8 9
Welke woning je ook kiest, in Willemsbuiten woon je
straks in een volledig afgewerkte woning met alle
comfort van nu.
De open keuken is standaard voorzien van alle
benodigde apparatuur. De ruime woonkamer heeft
openslaande deuren naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers en
een modern betegelde badkamer met inloopdouche,
dubbele wastafel en 2e toilet. Met een vaste trap is de
tweede verdieping te bereiken, waar nog extra kamers
kunnen worden gemaakt. Hier vind je ook de technische
installaties en de aansluitingen voor wasmachine en
wasdroger.
Op de daken van de woningen in het tweede buurtje
van Willemsbuiten worden zonnepanelen geplaatst.
Zo krijgt groen wonen een extra dimensie.
Twee-onder-een-kapwoningen,variant IRondom het groene plein van fase 2 staan deze
karakteristieke woningen. Compleet afgewerkt en
met een eigen identiteit. Met topgevel of veran-
da aan de voorzijde, aan jou de keuze.
10
Twee-onder-een-kapwoningen variant I, interieur impressie
Twee-onder-een-kapwoningen variant I, eerste en tweede verdiepingTwee-onder-een-kapwoningen variant I, begane grond
Eerste verdieping Tweede verdieping
Begane grond
Overdekte entree in zijgevel
Woonkamer met open keuken en
dubbele deuren naar de achtertuin
Complete keuken met apparatuur
Garage
Eerste verdieping
3 ruime slaapkamers
Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet
Tweede verdieping
Alternatieve indeling met extra kamers mogelijk
Opstelplaats technische installaties, wasmachine en -droger
De hier afgebeelde plattegronden zijn
van bouwnummers 70 en 84.
Kijk voor de plattegrond per bouwnummer
op www.willemsbuiten.nl.
14 15
Twee-onder-een-kapwoningen variant I, optieplattegrondenTwee-onder-een-kapwoningen variant I, optiemogelijkheden
Optie-mogelijkhedenHoewel de woningen in Willemsbuiten al heel
compleet worden uitgevoerd, heb je nog volop
mogelijkheden om er helemaal 'jouw woning' van
te maken. Een paar ideeën hebben we al voor je
uitgewerkt, maar in een persoonlijk gesprek met de
kopersbegeleider van Van Schijndel kun je al jullie
specifieke wensen bespreken.
Alternatieve indeling tweede verdiepingGeïsoleerde berging + verblijfsruimte
16 17
In de open keuken is standaard alle benodigde
apparatuur aanwezig. Via zowel keuken als woonkamer
kom je in de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers en
een modern betegelde badkamer met inloopdouche,
ligbad en een dubbele wastafel. Op de overloop is een
separaat 2e toilet voorzien. Met een vaste trap is de
tweede verdieping te bereiken, waar nog extra kamers
kunnen worden gemaakt. Hier vind je ook de technische
installaties en de aansluitingen voor wasmachine en
wasdroger.
In Willemsbuiten gaat groen verder dan alleen de
omgeving: op de daken van alle woningen worden
zonnepanelen geplaatst.
Twee-onder-een-kapwoningen,variant IIDeze woningen komen in dit laatste deel van
fase 2 in 2 verschillende uitvoeringen voor: het
jaren ’30-type dat eerder al in Willemsbuiten werd
verkocht en, rondom het groene plein, woningen
met een nieuw en karakteristiek uiterlijk.
Impressie twee-onder-een-kapwoningen variant II, aan de noordrand
18
Eerste verdieping Tweede verdieping
Twee-onder-een-kapwoningen variant II, begane grond
Begane grond
Entree in zijgevel
Woonkamer met open keuken en
dubbele deuren naar de achtertuin
Complete keuken met apparatuur
Garage
Eerste verdieping
3 grote slaapkamers
Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
Separaat 2e toilet
Tweede verdieping
Alternatieve indeling met extra kamers mogelijk
Opstelplaats technische installaties, wasmachine en -droger
Dakkapel aan de voorzijde
Twee-onder-een-kapwoningen variant II, eerste en tweede verdieping
De hier afgebeelde plattegronden zijn
van bouwnummer 43.
Kijk voor de plattegrond per bouwnummer
op www.willemsbuiten.nl.
20 21
Twee-onder-een-kapwoningen variant II, impressie
Impressie twee-onder-een-kapwoningen variant II, aan het groene plein
Eerste verdieping Tweede verdieping
Twee-onder-een-kapwoningen variant II, begane grond
Begane grond
Entree in zijgevel
Woonkamer met open keuken en
dubbele deuren naar de achtertuin
Complete keuken met apparatuur
Garage
Eerste verdieping
3 grote slaapkamers
Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
Separaat 2e toilet
Tweede verdieping
Alternatieve indeling met extra kamers mogelijk
Opstelplaats technische installaties, wasmachine en -droger
Dakkapel aan de voorzijde
Twee-onder-een-kapwoningen variant II, eerste en tweede verdieping
De hier afgebeelde plattegronden zijn
van bouwnummers 72, 75, 89 en 91.
Bouwnummers 73, 76, 90 en 92 zijn de
gespiegelde versie hiervan.
Kijk voor de plattegrond per bouwnummer
op www.willemsbuiten.nl.
24 25
Twee-onder-een-kapwoningen variant II, interieur impressie
Twee-onder-een-kapwoningen variant II, optieplattegrondenTwee-onder-een-kapwoningen variant II, optiemogelijkheden
Alternatieve indeling tweede verdieping
En-suite deurentussen keuken en woonkamerGeïsoleerde berging + verblijfsruimte
Uitbouw tuinzijde, 120 of 240 cm
OptiemogelijkhedenHoewel de woningen in Willemsbuiten al heel compleet worden
uitgevoerd, helpen we je graag op weg bij het creëren van jouw
droomhuis. Een aantal ideeën hebben we daarom vast voor je
uitgewerkt. In een persoonlijk gesprek met de kopersbegeleider
van Van Schijndel kun je al jullie specifieke wensen bespreken.
28 29
De ruime open keuken is standaard voorzien van alle
benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer geven
dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping liggen de masterbedroom,
2 zeer ruime slaapkamers en een separaat 2e toilet.
De modern betegelde badkamer is uitgerust met een
inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Met een
vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar nog
extra kamers kunnen worden gemaakt. Hier vind je ook
de technische installaties en de aansluitingen voor
wasmachine en wasdroger.
Groen wonen krijgt in Willemsbuiten een extra dimensie:
alle woningen worden voorzien van zonnepanelen.
Vrijstaandevilla’sAan het plein van fase 2 staat de enige
vrijstaande woning in deze uitvoering. Met recht
een unieke woning op een mooie plek.
30
Vrijstaande villa’s, interieur impressie
Eerste verdieping Tweede verdieping
Vrijstaande villa’s, eerste en tweede verdiepingVrijstaande villa’s, begane grond
Begane grond
Statige entree
Woonkamer met grote zithoek
en eetgedeelte
Dubbele openslaande deuren naar de tuin
Complete open keuken met apparatuur
Ruime garage
Eerste verdieping
Masterbedroom en 2 ruime slaapkamers
Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
Separaat 2e toilet
Tweede verdieping
Alternatieve indeling met extra kamers mogelijk
Opstelplaats technische installaties, wasmachine en -droger
De hierboven afgebeelde plattegronden
zijn van bouwnummer 74.
34 35
Vrijstaande villa’s, interieur impressie
Vrijstaande villa’s, optieplattegrondenVrijstaande villa’s, optiemogelijkheden
Hoewil jijwonen?
4 slaapkamersop de eerste verdieping Alternatieve indeling tweede verdieping
trapkast
mk
� 672 �
� 600 �
� 269 �
� 600 �
� 368 �
� 279 �
� 340 �
En-suite deurentussen keuken en woonkamer
Optie-mogelijkheden De vrijstaande villa’s in Willemsbuiten zijn al heel
compleet. Een aantal mogelijkheden om de woning
nog meer naar je zin te maken hebben we vast voor
je uitgewerkt. Heb je nog andere, specifieke ideeën
of wensen? In een persoonlijk gesprek legt de kopers-
begeleider van Bouwbedrijf Van Schijndel je graag
alle mogelijkheden uit.
38 39
Het groene pleinIn Willemsbuiten wordt veel aandacht besteed
aan de inrichting van de lanen en hoven.
Het hart van elk buurtje is het groene plein, waar
kinderen uit de buurt fijn en veilig kunnen spelen.
Zomaar een praatje maken met de buren, een potje
jeu-de-boules of de jaarlijkse buurtbarbecue?
Het plein biedt hiervoor alle ruimte.
Ontwerp park
Park voorsport en spelOm de rust en de groene omgeving in
Willemsbuiten te waarborgen, wordt aan de
zuidzijde van het gebied een park voor sport
en spel gecreëerd. Dit park dient tevens als
geluidswal langs de A58.
De tegenover het park gelegen woningen kijken
uit op een mooi, groen gebied. In het park
komen mogelijkheden voor sport en spel en ook
speelgelegenheid voor kinderen mag natuurlijk
niet ontbreken. Vanaf de opgang naar de wal
kijk je mooi uit over Willemsbuiten.
43
Siematic keuken
met merkapparatuur
Inclusief:
De keuken speelt een belangrijke rol in huisHet is de plek waar je gezellig staat te kokkerellen, de dag met elkaar
bespreekt en gezellig bijkletst met vrienden of familie. Met dit in gedachte
heeft Van Wanrooij – Warenhuys de keukens ontworpen voor de woningen in
Willemsbuiten. Een complete en moderne keuken, inclusief inbouwapparatuur.
Je kiest zelf de kleur van de kasten en het werkblad en past zo de basiskeuken
helemaal naar jouw eigen smaak aan.
Daarnaast kun je de basiskeuken natuurlijk nog verder uitbreiden of aanpassen
aan jouw wensen. En kies je voor een andere leverancier, dan kun je met het
budget van de basiskeuken uiteraard zelf gaan shoppen.
De juiste ingrediëntenvoor de mooiste keuken
Keukeninspiratie
Koelkast
Combimagnetron
Vaatwasser
Gaskookplaat
Afzuigkap
Eenhendel mengkraan Hansgrohe
44 45
Badkamerinspiratie
De hoogwaardige kwaliteit van de woningen in
Willemsbuiten komt ook terug in de afwerking van
sanitair en tegelwerk. Standaard is hier gekozen
voor sanitair van Villeroy & Boch met kranen van het
kwaliteitsmerk Hansgrohe. Ander sanitair, een aange-
paste indeling of ander tegelwerk; het behoort allemaal
tot de mogelijkheden. Je persoonlijke adviseur van
Van Wanrooij – Warenhuys zal je in de showroom bij het
bepalen van je keuze deskundig adviseren. De badkamer
moet tenslotte vooral jouw badkamer worden!
Begin eneindig dedag fris
Baden in luxe
De badkamer is de plek waar je kunt onthaasten
46 47
Kleur- en materialenschema
EXTERIEUR materiaal kleur
GevelNoordrand: baksteen handvorm
Plein: baksteen handvorm
oranje-rood
oranjebruin genuanceerd
VerandaNoordrand: n.v.t.
Plein: hout
n.v.t.
crèmewit
Voegwerk gevel voegmortel grijs
Dakpannen keramisch antraciet
Zonnepanelen - -
Kralen t.p.v. goten en boeiboorden zink naturel
Hemelwaterafvoer zink naturel
Kozijnen Noordrand: hardhout
Plein: hardhout
lichtgrijs
crèmewit
Draaiende delen in kozijnenNoordrand: hardhout
Plein: hardhout
wit
crèmewit
Dorpels raamkozijnNoordrand: prefab beton
Plein: Holonite
naturel
antraciet
Doorgaande horizontale gevelbanden
en accent gevelopening
Noordrand: prefab beton
Plein: baksteen handvorm
naturel
beige genuanceerd
Voordeur fabricaat Kegro grijs
Achterdeur in garage hardhout met glas grijs
Garagedeur dubbele deur met profilering grijs
INTERIEUR materiaal kleur
Binnenkozijnen Variant I: Svedex
Variant II en Vrijstaand: Svedex
plaatstaal, wit
hout, wit
Binnendeuren Variant I: Svedex, opdekdeur
Variant II en Vrijstaand: Svedex, stompe deur
wit
wit
Binnenwanden behangklaar n.v.t.
Vensterbanken marmer composiet bianco C
Trappen Variant I: vurenhout
Variant II en Vrijstaand: hardhout
wit (gegrond)
transparant afgewerkt
Sanitair
Wandcloset Villeroy & Boch Subway 2.0 wit
Fontein Villeroy & Boch wit
Wastafel Villeroy & Boch Subway, dubbele wastafel wit
Inloopdouche betegeld met draingoot zie tegels
Ligbad Variant II en Vrijstaand: Villeroy & Boch Subway wit
Tegels
Wandtegels Mosa project 0490 glanswit
Vloertegels Mosa project 216V antraciet
Keuken
Gaskookplaat 5-pits rvs
Combimagnetron geïntegreerd
Vaatwasser geïntegreerd
Koelkast geïntegreerd
Wandschouwkap rvs
Voor uitgebreide informatie zie de technische omschrijving.
48 49
Een aandeel in elkaar
Bel (013) 537 99 11 voor een vrijblijvende afspraak.
Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten.
Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw.
Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis.
Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten.
Nu al wetenwatbetaalbaar is.
Straks Wonenin
Willemsbuiten.
- Advertentie -
A
B
C
D
E
F
G
Nieuwbouw
50
Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving.Juni 2017
EEN ONTWIKKELING VAN
CONSORTIUM STAPPEGOOR FINANCIERING
AANNEMER / GARANTIEGEVER
BPD
T +31 (0)40 – 26 59 878
Van de Water Makelaardij
T +31 (0)13 – 59 52 952
Bouwbedrijf Van Schijndel BV
T +31 (0)73 – 53 40 000
Hart van Brabant Makelaardij
T +31 (0)13 – 58 35 000
Synchroon
T +31 (0)88 – 01 05 700
VERKOOPINFORMATIE
Rabobank Tilburg en omstreken
T +31 (0)13 – 53 79 911
