Groen en ruim wonen in Haarlem - · PDF fileIn deze brochure kunt u alles lezen over de...

11 sociale huurwoningen

Groen en ruim wonen in Haarlem

Parkwijk pakt mooi uit

7

Architectuur en stedenbouw

10

Woningtype Linde type A/Ak

WoningtypeLinde type Ah

Bouwomschrijving

fases

8

1418

24Groen en ruim wonen in Haarlem

5

Een heerlijk ruim huis met grote tuin. Waar vind je dat nog? En dat maar op tien

minuten afstand van het centrum van Haarlem

11 socialehuurwoningen

3

“Hartje Haarlem én hartje park. Die combinatie maakt wonen in

De Groene Linten zo mooi”.

U heeft er lang op moeten wachten, maar nu is het eindelijk zover. U kunt een keuze

gaan maken voor de nieuwbouwwoning in Parkwijk waar u binnenkort in gaat wonen.

Het nieuwbouwplan De Groene Linten bevat 187 fraaie ruime eengezinswoningen en

30 seniorenappartementen, koop en huur. De eerste fase die begin 2014 van start gaat,

bestaat uit 21 woningen, 11 sociale huur en 10 voor de vrije sector met vrij uitzicht. De

eengezinswoningen kenmerken zich door veel woonruimte met brede livings en ruime

slaapkamers. Ze hebben een grote voor- en achtertuin met een vrijstaande berging.

Om de groene omgeving te benadrukken is ook aan de buitenruimte veel aandacht

besteed. Met brede straten en groene ruimtes en veel bomen en bankjes.

Kortom, u bent een van de eerste bewoners die in De Groene Linten gaat wonen. In deze

toonaangevende nieuwe wijk waar u zich beslist thuis zult voelen. Een aanwinst voor

Haarlem. In deze brochure kunt u alles lezen over de sociale huur eengezinswoningen.

Wij wensen u veel leesplezier toe.

Bob van Zijll, bestuurder Pré Wonen

Groen en ruim wonen in Haarlem


5

“Parkwijk pakt mooi uit!”

Wonen in Haarlem is populair. Geen wonder dat in en aan de rand van

Haarlem de laatste jaren verschillende nieuwbouwprojecten verrijzen die

zeer in trek zijn. Ook in Parkwijk is dat het geval. Want oud maakt plaats

voor nieuw. Zoals de bijzondere eengezinswoningen, stadswoningen en

appartementen van De Haarlemse School op de hoek van de Amsterdam-

sevaart en de Prins Bernhardlaan en de fraaie appartementen van Huis

van Hendrik aan de Berlagelaan. Het derde grote nieuwbouwproject in

Parkwijk is De Groene Linten. Als de laatste fase hiervan in 2018 is af-

gerond, heeft Parkwijk er ruim 600 fraaie nieuwe koop- en huur woningen

bij. Een knap staaltje stadsvernieuwing dus.

Stadsvernieuwing

ReinaldaparkHet Reinaldapark is het derde stadspark van Haarlem. Heerlijk wandelen met de hond in

het park, met de kinderen spelen bij de speelvijver of een hengeltje uitgooien op een paar

minuten afstand van uw huis? Dat kan hier allemaal. Ook een partijtje tennis spelen met

vrienden kan hier binnenkort, want in 2014 staat in het nieuw ingerichte Reinaldapark de

bouw van een tenniscomplex en een bijbehorend restaurant gepland.

6

Parkwijk pakt mooi uit

In Haarlem Oost, tussen de Amsterdamsevaart en het Reinaldapark, ligt Parkwijk. Een ’60-er jaren

wijk met een ruim en groen karakter. Parkwijk heeft veel te bieden. Neem bijvoorbeeld de ligging

ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en de A9, en het centrum van Haarlem dat

op 10 minuten fietsen ligt. Voeg daarbij de ruime straten, het park, het winkelcentrum en de goede

voorzieningen en u beseft dat wonen in het Haarlemse Parkwijk veel voordelen heeft.


7

Fase 3Koopwoningen

Fase 6Koopwoningen en huurwoningen,

vrije sector en sociale huur.



Fase 2Eengezinswoningen vrije sector en

sociale huur en een appartementen-

complex met 30 seniorenwoningen.



Fase 111 sociale huurwoningen

en 10 vrije sector huurwoningen

8

Vlakbij het centrum ligt molen ‘De Adriaan’. Door zijn

schilderachtige ligging aan het Spaarne en door zijn

grote hoogte was deze stellingmolen door de eeuwen

heen een van de markantste bouwwerken van Haarlem.

Fase 4In het tweede kwartaal van 2016 start de nieuwbouw tussen Martin

Monnickendamplein en het Louis Hartzplein. Het is een mix van

koopwoningen en huurwoningen, zowel vrije sector als sociale huur.

Fase 5In het eerste kwartaal van 2017 wordt gestart met de nieuwbouw tus-

sen Louis Hartzplein en het Herman Kruyderplein. Het is een mix van

koopwoningen en huurwoningen, zowel vrije sector als sociale huur.

Fase 6In het vierde kwartaal van 2017 start de nieuwbouw tussen Herman

Kruyderplein en de Jan Sluijterslaan. Deze fase, een mix van koop-

woningen en huurwoningen, markeert de afronding van het project

De Groene Linten.

Fase 1In juni 2014 start nieuwbouw fase 1: de nieuwbouw van woningen

aan (een deel van) het Martin Monnickendamplein. Hier komen

11 sociale huur woningen en 10 vrije sector huurwoningen aan

de Leonard Springerlaan. De woningen worden naar verwachting in

december 2014 opgeleverd.

Fase 2In het eerste kwartaal van 2015 start de bouw van een appartementen-

complex met 30 seniorenwoningen (sociale huur) op de hoek van de

Vincent van Goghlaan en de Leonard Springerlaan. Hier worden ook

13 eengezinswoningen gebouwd, zowel vrije sector als sociale huur.

Fase 3In het derde kwartaal van 2015 start de nieuwbouw van koopwoningen

aan het meest oostelijk gelegen penceel van de Leonard Springerlaan,

Jan Sluijterslaan en het Martin Monnickendamplein.


9

Cees Brandjes van Klous Brandjes architecten uit Haarlem hoorde midden 2013 dat hij de eerste

fase van de De Groene Linten mocht ontwerpen. Hij deed dit in nauwe samenwerking met VBK uit

Hoorn, het bouwbedrijf dat de woningen gaat bouwen. Samen zijn zij de bedenker van het EC Garant

woonconcept. Dit betekent voor de bewoners een energiezuinige woning en lagere maandlasten.

“We zijn maximaal toegekomen aan de wensen van Pré Wonen” aldus Cees Brandjes. “Om een verbinding

te maken tussen de oude en de nieuwe architectuur. We hebben aan de woningen bijzondere details

aangebracht. Zo liggen de ramen diep in de gevel of juist naar voren. Daardoor ontstaat veel afwisseling

in het straatbeeld. De diepliggende entree met luifeltje geeft de woning diepte.

Hoe maak je van een bestaande wijk met hofjes een wijk met ruime,

doorlopende straten? Waar je graag thuiskomt, woont, leeft en speelt.

Hoe realiseer je in fasen een mooie woonomgeving met 187 een-

gezinswoningen en 30 appartementen, die aansluit bij de bestaande

bouw? De Groene Linten is het resultaat van de inspanningen van een

architect en een stedenbouwkundige, die samen een fraaie groene

wijk creëerden. Zij ontwierpen de omgeving en de woningen waar u

zich straks thuis voelt.

Architectuur en stedenbouw

“De woningen zijn zeer energiezuinig. We leveren de condities zodat de bewoners heel slim met energie om kunnen gaan. Hierdoor blijven de woonlasten laag”.

Cees Brandjes

“Maximale flexibiliteit voor de bewoners. Het maakt niet uit waar de badkamer en de keuken komt te staan”. Rik Bakker

10

Rik Bakker van het gerenommeerde bureau INBO in

Amsterdam houdt zich bezig met het stedenbouwkundig

ontwerpen van wijken. “Wanneer een opdrachtgever grote

ontwikkelingen wil doen, moet er op wijkniveau nagedacht

worden over hoe een buurt eruit moet komen te zien”, aldus

Bakker. “Hoe komen de woningen te staan, hoe lopen de

straten en hoe lossen we het parkeren op”.

“Parkwijk is een karakteristieke wijk, maar veel woningen

zijn in hofjes gebouwd. Dat geeft een benauwd gevoel en de

bewoners profiteren niet van alles wat de wijk te bieden heeft.

Het park, het spoorbaantje, het winkelcentrum en de scholen.

De ruime en groene stedenbouwkundige opzet koesteren

en versterken, dat was de opgave. Ik heb dat gedaan door

vooral verbinding te maken met het park. Je komt het groen,

dat nu nog geconcentreerd is op drie plekken in de wijk, in

het nieuwe plan werkelijk overal tegen. Daarnaast zullen de

brede doorlopende straten, de voetgangersverbinding naar

het Reinaldapark en de nieuwe architectuur die aansluit bij de

oude, de sfeer in de wijk terugbrengen. Ja, ik denk dat je hier

heel aantrekkelijk woont, want je vindt in het nieuwe Parkwijk

voordelen die je in een andere wijk niet snel tegenkomt.

Bewoners zullen zich hier heel erg thuis voelen.”

“De kunst van wijkvernieuwing is de bestaande ruime en groene stedenbouwkundige opzet

koesteren en versterken”

Naar een nieuwe wijk


11

“De Locatie”De 10 vrije sector huurwoningen van fase 1 bevinden zich allen in blok

2 aan de zijde van de Leonard Springerlaan. Voor de vervolgfasen wordt

bouwnummer 20 ingericht als modelwoning. Deze woning is momenteel

nog niet beschikbaar voor verhuur.

Aan de achterzijde van blok 2 worden in blok 1 de 11 sociale huur-

woningen van fase 1 gerealiseerd. Deze woningen hebben hun

voorgevel gericht op het huidige Martin Monnickendamplein.

Locatie fase 1

Piet Mondriaanstraat1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1110987654321

Ah A A A A A A A A A Ak

blok 1 Martin Monnickendamplein

12

Piet Mondriaanstraat1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2

1

1

2

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1110987654321

Ah A A A A A A A A A Ak

blok 1 Martin Monnickendamplein


13

Eetplek2,5 x 2,5 m

Zitplek3,4 x 3 m

4402130

702500

924103

1440

13703770

1015 1400 2300 100 3215

70

5400

8200

CAI

TP

MV

TH

1500+

1050+

1350+

1800+

600+

W

KKKMKTOVVWB

A

VK

kader niet bij bouwnum

mer 11

(type Ak)

buitenkraan

r.r.

r.

r.

8200

54005140

13001600

1032034

2345 70 2300 100 3215

CAI

TP

CA

TP

1 : 50

C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt

OV_1160STANDAARD KEUKEN - BGG &

1e VERDGroene Linten Haarlem

131119-02-2014

begane grond1e verdieping

BLOK 1 Type A / Akbouw

numm

ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11

Eetplek2,5 x 2,5 m

Zitplek3,4 x 3 m

4402130

702500

924103

1440

13703770

1015 1400 2300 100 3215

70

5400

8200

CAI

TP

MV

TH

1500+

1050+

1350+

1800+

600+

W

KKKMKTOVVWB

A

VK


mer 11

(type Ak)

buitenkraan

r.r.

r.

r.

8200

54005140

13001600

1032034

2345 70 2300 100 3215

CAI

TP

CA

TP

1 : 50




131119-02-2014



numm

ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11

Linde

Begane grond | standaard

Blok 1 type A/AkBouwnummers: 2 tot en met 11

S C H A A L 1 : 5 00 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M14

S C H A A L 1 : 5 00 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M

Begane grond | optie

Eetplek2,5 x 2,5 m

Zitplek3,4 x 3 m

1250+

4402130

702500

924103

1440

3215100230014001015

13703770

5400

8200

CAI

TP

MV

TH

1500+

1050+

1350+

1800+

600+

W

KK KM KT OV

VWB

A

VK


mer 11

(type Ak)

buitenkraan

r.r.

r.

r.

54005140

13001600

1032034

CAI

TP

CA

TP

1 : 50


OV_1164OPTIE KEUKEN - BGG &


131119-02-2014



numm

ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11

Eetplek2,5 x 2,5 m

Zitplek3,4 x 3 m

1250+

4402130

702500

924103

1440

3215100230014001015

13703770

5400

8200

CAI

TP

MV

TH

1500+

1050+

1350+

1800+

600+

W

KK KM KT OV

VWB

A

VK


mer 11

(type Ak)

buitenkraan

r.r.

r.

r.

54005140

13001600

1032034

CAI

TP

CA

TP

1 : 50


OV_1164OPTIE KEUKEN - BGG &


131119-02-2014



numm

ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11


15

S C H A A L 1 : 5 00 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M

1e verdieping

Linde

Eetplek2,5 x 2,5 m

Zitplek3,4 x 3 m

4402130

702500

924103

1440

13703770

1015 1400 2300 100 3215

70

5400

8200

CAI

TP

MV

TH

1500+

1050+

1350+

1800+

600+

W

KKKMKTOVVWB

A

VK


mer 11

(type Ak)

buitenkraan

r.r.

r.

r.

8200

54005140

13001600

1032034

2345 70 2300 100 3215

CAI

TP

CA

TP

1 : 50




131119-02-2014



numm

ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11

Eetplek2,5 x 2,5 m

Zitplek3,4 x 3 m

4402130

702500

924103

1440

13703770

1015 1400 2300 100 3215

70

5400

8200

CAI

TP

MV

TH

1500+

1050+

1350+

1800+

600+

W

KKKMKTOVVWB

A

VK


mer 11

(type Ak)

buitenkraan

r.r.

r.

r.

8200

54005140

13001600

1032034

2345 70 2300 100 3215

CAI

TP

CA

TP

1 : 50




131119-02-2014



numm

ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11

Blok 1 type A/AkBouwnummers: 2 tot en met 11

16

2e verdieping

5400130

5140130

13003840

19221311173513111922

8200

TH

2600+

2600+

1500+

1500+

r.

1 : 50


OV_1161STANDAARD KEUKEN -2e VERD

Groene Linten Haarlem1311

19-02-2014

2e verdiepingBLOK 1 Type A / Akbouw

numm

ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11

5400130

5140130

13003840

19221311173513111922

8200

TH

2600+

2600+

1500+

1500+

r.

1 : 50


OV_1161STANDAARD KEUKEN -2e VERD


19-02-2014

2e verdiepingBLOK 1 Type A / Akbouw

numm

ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11

S C H A A L 1 : 5 00 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M


17

5400

8200

5140

13001600

1032034

2345 70 2300 100 3215

r.r.

r.

r.

CAI

TP

CA

TP

Eetplek2,5 x 2,5 m

Zitplek3,4 x 3 m

4206934

13002440

1400

5140

2345 70 2300 100 3215

1955 460 1350 1130 3135

5400

8200

KK

VW B

KTKM

W 600+

CAI

THM

V

A

TP

VKOV

1800+

1350+

1050+

1500+

buitenkraan

1 : 50


OV_1162STANDAARD KEUKEN HOEKW

ONING - BGG & 1e VERD


19-02-2014

1e verdiepingbegane grond

BLOK 1 Type Ahbouw

numm

er: 1

5400

8200

5140

13001600

1032034

2345 70 2300 100 3215

r.r.

r.

r.

CAI

TP

CA

TP

Eetplek2,5 x 2,5 m

Zitplek3,4 x 3 m

4206934

13002440

1400

5140

2345 70 2300 100 3215

1955 460 1350 1130 3135

5400

8200

KK

VW B

KTKM

W 600+

CAI

THM

V

A

TP

VKOV

1800+

1350+

1050+

1500+

buitenkraan

1 : 50





19-02-2014


BLOK 1 Type Ahbouw

numm

er: 1

Begane grond

S C H A A L 1 : 5 00 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M

Linde Blok 1 type AhBouwnummers: 1

5400

8200

5140

13001600

1032034

2345 70 2300 100 3215

r.r.

r.

r.

CAI

TP

CA

TP

Eetplek2,5 x 2,5 m

Zitplek3,4 x 3 m

4206934

13002440

1400

5140

2345 70 2300 100 3215

1955 460 1350 1130 3135

5400

8200

KK

VW B

KTKM

W 600+

CAI

THM

V

A

TP

VKOV

1800+

1350+

1050+

1500+

buitenkraan

1 : 50





19-02-2014


BLOK 1 Type Ahbouw

numm

er: 1

18

S C H A A L 1 : 5 00 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M

1e verdieping

5400

8200

5140

13001600

1032034

2345 70 2300 100 3215

r.r.

r.

r.

CAI

TP

CA

TP

Eetplek2,5 x 2,5 m

Zitplek3,4 x 3 m

4206934

13002440

1400

5140

2345 70 2300 100 3215

1955 460 1350 1130 3135

5400

8200

KK

VW B

KTKM

W 600+

CAI

THM

V

A

TP

VKOV

1800+

1350+

1050+

1500+

buitenkraan

1 : 50





19-02-2014


BLOK 1 Type Ahbouw

numm

er: 1

5400

8200

5140

13001600

1032034

2345 70 2300 100 3215

r.r.

r.

r.

CAI

TP

CA

TP

Eetplek2,5 x 2,5 m

Zitplek3,4 x 3 m

4206934

13002440

1400

5140

2345 70 2300 100 3215

1955 460 1350 1130 3135

5400

8200

KK

VW B

KTKM

W 600+

CAI

THM

V

A

TP

VKOV

1800+

1350+

1050+

1500+

buitenkraan

1 : 50





19-02-2014


BLOK 1 Type Ahbouw

numm

er: 1


19

S C H A A L 1 : 5 00 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M

2e verdieping

5400

36598823659

19221311173513111922

8200

13003840

1305140

130

2600+

2600+

1500+

1500+

TH

r.

1 : 50



ONING - 2e VERDGroene Linten Haarlem

131119-02-2014

2e verdiepingBLOK 1 Type Ahbouw

numm

er: 1

5400

36598823659

19221311173513111922

8200

13003840

1305140

130

2600+

2600+

1500+

1500+

TH

r.

1 : 50




131119-02-2014


numm

er: 1

5400

36598823659

19221311173513111922

8200

13003840

1305140

130

2600+

2600+

1500+

1500+

TH

r.

1 : 50




131119-02-2014


numm

er: 1

Linde Blok 1 type AhBouwnummers: 1

20

P+0

P+2900

P+5800

8830

vl+ 2600

vl+ 2300

vl+ 1500

40,00°

1800

bruikbare zolder

1 : 50C:\R

evit_

loca

l_fil

es\1

311M

OD-

002_

Bas.

rvt

A003A doorsnede STRAATDe Groene Linten Haarlem1311 04-02-2014

Doorsnede middenwoning 11 sociale

huurwoningen

21

RenvooiSYMBOOL ELEKTRISCHE INSTALLATIE HOOGTE

enkelpolige schakelaar 1050+

wisselschakelaar 1050+

wissel -/wissenschakelaar 1050+

serieschakelaar 1050+

kruisschakelaar 1050+

enkelpolige wandcontactdoos 1050+

dubbele wandcontactdoos (opbouw) 300+/1050+

dubbele wandcontactdoos 1050+

wandcontactdoos t.b.v. wasmachine (op knieschot 900+) 1050+

wandcontactdoos t.b.v. vonkonsteking 450+

wandcontactdoos t.b.v. combi CV-ketel (zie mv/cv tek opstelling)

wandcontactdoos t.b.v. mechanische ventilatie (zie mv/cv tek opstelling)

wandcontactdoos t.b.v. keukenmeubel 2250+

voeding in de woonkamer 1500+

loze leiding t.b.v. boiler 450+

loze leiding t.b.v. koken 100+

loze leding t.b.v. oven 100+

loze leding t.b.v. magnetron 100+

loze leding t.b.v. vaatwasser 450+

SYMBOOL ELEKTRISCHE INSTALLATIE HOOGTE

aansluitpunt t.b.v. centraal aardpunt (achter de spiegel) 1750+

loze leiding t.b.v. antenne 300+

loze leiding t.b.v. telefoon 300+

loze leiding t.b.v. thermostaat (in woonkamer) 1500+

loze leiding t.b.v. thermostaat (bij cv-ketel) (zie mv/cv tek opstelling) n.t.b.

loze leiding t.b.v. antenne

loze leiding t.b.v. telefoon

deurbel 1000+

loos leveren -

rookmelder type ei 166

hogro tps kleur wit opaal 1x9w met schemerschakelaar 2250+

centraaldoos met randaarde

wandlicht-aansluitpunt (buiten) 2250+

wandlicht-aansluitpunt (badkamer)

bedrade leiding

loze leiding

- wcd’s + mv-schakelaar in keuken op 1200+ - schakelaars in badkamer op 1350+ i.v.m. radiator- schakelmateriaal is van het merk jung as500 ww

22

Materiaal- en kleurenschemaBOUWELEMENT OMSCHRIJVING KLEUR

GEVELS

Hoofdmassa Gevelsysteem in kleur en vorm van baksteen Geel, gemêleerd

Nis t.p.v. entree PGevelsysteem in kleur en vorm van stucwerk Wit

Entreekader Prefab beton Wit

Kozijnen Kunststof Wit

Draaiende delen Kunststof Antraciet

Raamdorpels Aluminium, gepoedercoat Antraciet

Hekwerk Hardglas Naturel

DAKEN

Dakpannen Vlakke keramische pan Antraciet

Goot Aluminium Wit

Windveer Aluminium Wit

SchoorsteenGecombineerde dakdoorvoer, staal

Antraciet

BERGINGEN

Gevelbekleding Kunststof delen (gerecycled) Leer kleur


23

BOUWOMSCHRIJVING WONING

PEIL EN UITZETTEN Maatvoering

Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening uitgedrukt

in millimeters. Indien de maatvoering tussen wanden wordt

aangegeven is daarbij nog geen rekening gehouden met enige

wandafwerking. Het peil P is de bovenkant van de afgewerkte

begane grondvloer (dekvloer) van de woning, vanuit dit

peil worden de hoogte maten gemeten.

GRONDWERKBodem kruipruimte

De bodem van de kruipruimte bestaat uit zand.

Grondwerk t.b.v. bestrating

De tegelbestrating is aangebracht op zand.

Tuin

De tuinen worden afgewerkt met de vrijkomende grond uit

het bouwplan.

BUITENRIOLERING Buitenriolering

De buitenriolering is van kunststof en wordt aangesloten op

het rioolstelsel van de gemeente. Aansluitkosten zijn voor

rekening van de opdrachtgever.

HWA

Het hemelwater van de dakvlakken van de woningen wordt

afgevoerd op het rioolstelsel van de gemeente. Aansluitkosten

zijn voor rekening van de opdrachtgever.

BESTRATINGBestrating

De tegelbestrating bestaat uit betontegels 400x600mm bij

voordeuren en als staptegels h.o.h. 600 naar bergingen.

TERREININVENTARISBerging

De berging wordt nader omschreven onder het hoofdstuk berging.

Erfafscheiding

De erfafscheiding grenzend aan het openbaar gebied bestaat uit een

betonelement. De erfafscheiding grenzend aan het achterpad

bestaat uit kunststof delen. De erfafscheidingen onderling bestaan

uit hardhouten palen met gewolmaniseerde planken.

HEIWERKFundering

De funderingspalen zijn van prefab beton.

BETONWERKFundering

De funderingsbalken zijn van prefab beton.

24

CASCO, GEVEL EN BINNENWANDENDragende binnenwanden

De dragende binnenwanden zijn van lichtbetonelementen.

Gevel

De gevel is afgewerkt met het Sto Them Mineral systeem met

metselwerkoptiek. Zie voor de kleuren het kleurenschema.

Binnenspouwbladen

De binnenspouwbladen van de voor- en achtergevels zijn van HSB.

Spouwisolatie

De isolatie van de HSB elementen bestaat uit minerale wol.

Niet dragende binnenwandenwanden

De niet dragende binnenwanden zijn van lichtbetonelementen.

SYSTEEMVLOEREN Systeemvloeren

De vloer van de begane grond is een systeemvloer van beton

met isolatie van kunststof. De vloeren van de verdiepingen zijn

systeemvloeren van beton, met aan de plafondzijde V- naden.

HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES Dakbeschot

Het dakbeschot op de hellende daken bestaat uit dakelementen,

met isolatie van minerale wol.

Knieschotten

De knieschotten zijn constructieve schotten ter ondersteuning van

de dakplaten en mogen derhalve niet verwijderd worden.

METALEN CONSTRUCTIESLateien

Ter plaats van de trapgat openingen een stalen raveel

constructie voor de vloerplaten.

KANALEN Dakdoorvoer

In het dakvlak is een combi dakdoorvoer aangebracht t.b.v.:

• de cv - ketel

• de mechanische ventilatie

• de ontluchting van de riolering

KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Buitenkozijnen en -ramen

De buitenkozijnen en -ramen zijn van kunststof.

Zie voor de kleuren het kleurenschema.

Buitendeuren

De hoofdtoegangsdeur en overige buitendeuren van de woning

zijn van kunststof en voorzien van glasopening(en).

Er wordt een brievensleuf meegenomen in de voordeur.


Hang- en sluitwerk buitenkozijnen, -ramen en -deuren

De draaibare delen van buitendeuren en -ramen zijn afgehangen

aan metalen scharnieren. De sloten in de buitendeuren zijn

cilindersloten. De raamuitzetters van de draairamen zijn van metaal.

De raamboompjes zijn van aluminium. De beweegbare delen van

buitenkozijnen, -ramen en –deuren, en de daarin opgenomen sloten

zijn uitgevoerd conform het “Nationale Beveiliging Richtlijn (NBR)”.

Ventilatieroosters

De ventilatieroosters zijn van aluminium uitgevoerd als

Top Stream in de gevelelementen boven de kozijnen.

Binnenkozijnen e.d.

De binnenkozijnen zijn, voor zover niet anders aangegeven,

van metaal, fabrieksmatig gemoffeld, met bovenlicht.

De meterkast is een prefab meterkast met deur


Binnendeuren

De hiervoor omschreven binnenkozijnen zijn voorzien van

binnendeuren, type opdek. Zie voor de kleuren het kleurenschema.

Hang- en sluitwerk binnenkozijnen en -deuren

De binnendeuren zijn afgehangen aan metalen paumelles.

De deurkrukken en schilden zijn van aluminium.

De binnendeuren, voor zover niet anders aangegeven,

zijn voorzien van zogenoemde loopsloten.

De deuren van toilet- en badruimte zijn voorzien van

een vrij- en bezetslot.

De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot.

Vensterbanken

Op de HSB borstwering van de binnenspouwbladen

zijn vensterbanken van werzalith aangebracht zoals op

tekening aangegeven.



25

GEVELBEKLEDINGEN / DAKRANDENAfwerking buiten

De gevel is afgewerkt met het Sto Them Mineral systeem met

metselwerkoptiek.


De dakranden / boeidelen zijn samengesteld en afgewerkt met:

• aluminium plaat

• aangebracht op onderlaag van multiplex WPD.


TRAPPENTrappen van hout

De trap van begane grond naar 1e verdieping is

• een dichte trap van vurenhout met stootborden

van houtspaanderplaat.

De trap van 1e verdieping naar zolder (2e verdieping) is

• een open trap van vurenhout.

DAKBEDEKKINGEN / GOTEN Dakpannen

De hellende daken zijn gedekt met keramische pannen.


Dakgoten

De dakgoten, bakgoten zijn van aluminium.

Zie voor de kleur het kleurenschema.

THERMISCHE ISOLATIEVloeren

De vloer van de begane grond is voorzien van isolatie

van kunststof.

Gevelisolatie

De isolatie van het gevelsysteem is van minerale wol.

Buitenbetimmeringen

De paneelvulling van de buitenkozijnen is voorzien van Isolatie.

Gevelbeglazing

De voordeur is voorzien van isolerende beglazing.

De overige buitendeuren zijn voorzien van isolerende beglazing.

De buitenkozijnen en -ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.

Dakbeschot

De dakconstructie van de hellende daken is voorzien van isolatie

van minerale wol.

STUKADOORSWERKSpuitwerk plafonds

De betonplafonds zijn afgewerkt met spuitpleister.

TEGELWERKVloertegelwerk

Vloertegelwerk keramische vloertegels kleur grijs volgens

huurders optielijst

afm. 150x150mm is aangebracht in:

• de toiletruimte.

• de bad-/doucheruimte.

Wandtegelwerk

Wandtegelwerk van geglazuurde wandtegels kleur wit glanzend

volgens huurders optielijst

afm. 150x200mm is aangebracht in:

• de toiletruimte tot min. 1,20m boven de vloer.

• de bad-/doucheruimte verdiepingshoog.

• boven het aanrecht tot onder de bovenkastjes.

DEKVLOERENDekvloeren zijn van anhydriet

Dekvloeren zijn aangebracht op de vloer van:

• de begane grond ca.80mm

• de 1e verdieping ca. 50mm

• de 2e verdieping ca. 50mm, uitgezonderd achter de

knieschotten.

Uitgezonderd in de bad-/doucheruimte.

BINNENINRICHTINGGetimmerde binnenwanden

De knieschotten, ter plaatse zoals op tekening aangegeven,

zijn samengesteld uit plaatmateriaal op houten regelwerk.

BEGLAZING Gevelbeglazing

De glasopeningen van de buitendeuren zijn voorzien

van isolerende beglazing.

De buitenkozijnen en -ramen zijn voorzien van

isolerende beglazing.

Beglazing binnenkozijnen en -deuren

De bovenlichten van de binnendeurkozijnen zijn, voor zover

niet anders aangegeven, voorzien van blank vensterglas

26

SCHILDERWERKVerf

Al het buitenschilderwerk voor zover van toepassing wordt

gedaan met alkydharsverf.

Al het binnenschilderwerk wordt gedaan met watergedragen verf.

Schilderwerk trappen

Bij de open en dichte houten trappen zijn de trapbomen in

het zicht geschilderd. Bij de dichte trappen is ook de onderzijde in

het zicht geschilderd. De traphekken worden geschilderd en de

trapleuningen worden blank gelakt.


BINNENRIOLERINGBinnenriolering

De binnenriolering is van kunststof.

SANITAIRTapkranen

Een fonteinkraan, verchroomd model, is aangebracht in de

toiletruimte.

Een tapkraan,verchroomd model, is aangebracht ter plaatse

van de plaatsingsruimte van de wasmachine op de 2e verdieping, de

kraan is tevens vulpunt van de cv-installatie.

Mengkranen

Een wastafelmengkraan verchroomd model, is aangebracht

op de wastafel.

Een thermostaatkraan, verchroomd model, is aangebracht

in de badkamer.

Closetcombinatie

Een vrijhangend closet met inbouwreservoir en closetzitting

met deksel, is aangebracht in:

• toilet

• badkamer

Closetcombinatie, kleur wit.

Closetzitting en deksel, kleur wit overeenkomstig de closetpot.

Fonteinbak

Een fonteinbak, kleur wit, is aangebracht in de toiletruimte.

Wastafel

Een wastafel, kleur wit, is aangebracht in de badkamer.

Buitenkraan

Er wordt een buitenkraan aangebracht aan de achterzijde

van de woning.

Overige sanitaire voorzieningen

Spiegel: boven de wastafel wordt een spiegel aangebracht

(rechthoekig).

Planchet: boven de wastafel wordt een planchet van porselein

aangebracht.

GASINSTALLATIEAansluitpunten

Gas aansluitpunten zijn aangebracht t.b.v.:

• een kooktoestel in de keuken, voorzien van stop/dop,

met losgeleverde gaskraan.

• de cv-ketel.


27

VERWARMINGSINSTALLATIEVerwarmingsinstallatie

De woning wordt verwarmd door middel van een individuele

aardgas gestookte centrale warmwater verwarmingsinstallatie.

De te behalen en te handhaven temperaturen zijn, conform de

van toepassing zijnde Woningborg in de woning:

• Verblijfsgebied in de zin van het Bouwbesluit dat niet ingedeeld

is in verblijfs-, verkeers- en/of bergruimte: 20 Celsius

• Verblijfsruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals

woonkamer, overige kamers en keuken: 20 Celsius

• Verkeersruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals gang,

hal, trap en overloop: 15º Celsius

• Zolder in open verbinding met verkeersruimte zoals gang, hal,

trap en overloop: 15º Celsius

• Toiletruimte: 15º Celsius

• Douche- en/of badruimte: 22º Celsius

• Inpandige bergruimte: 15º Celsius

cv-ketel

De cv-ketel heeft een gecombineerde warmwatervoorziening.

De plaats van de cv-ketel is op de 2e verdieping zoals aangegeven

op tekening.

Temperatuurregeling

De hoofd temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer d.m.v.

een kamerthermostaat, plaats zoals op tekening aangegeven.

Verwarmingselementen

Op de begane grond wordt een vloerverwarmingsysteem aangebracht.

De verwarmingselementen op de 1e verdieping zijn fabrieksmatig

afgelakt, plaats zoals op tekening aangegeven is indicatief en zal

t.z.t. door de installateur van het uitvoerend bouwbedrijf definitief

bepaald worden.

MECHANISCHE VENTILATIEVentilatie-unit

De lucht wordt mechanisch afgezogen door middel van een CO2

gestuurde ventilatie-unit.

De mechanische luchtafzuiging vindt plaats in:

• keuken

• badkamer

• toilet

• 2e verdieping

Bediening

De bediening door middel van een standen schakelaar.

Kanalen

De kanalen van de mechanische ventilatie-installatie zijn van

Dyka Air.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE E.D.Elektra-installatie conform NEN 1010 en Woonkeur.

Standaard bestaat de installatie in de woning uit 6 groepen.

In de meterkast bevinden zich 2 3-fase aardlekschakelaars.

Elektraleidingen

Elektraleidingen zijn in wanden en vloeren weggewerkt, voor zover

niet anders aangegeven.

Ten behoeve van de aansluiting van een elektrisch kooktoestel,

28

boiler en vaatwasser zijn loze leidingen vanaf de meterkast naar de

opstelruimte van de keuken aangebracht.

Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d.

Hoogte inbouwmaterialen, tenzij anders op tekening aangegeven:

• wandcontactdozen in de woonkamer en Slaapkamers

300mm+vloer

• CAI en telefoon

300mm+vloer

• wandcontactdozen in de overige ruimten

1050mm+vloer

(bijv. hal, overloop, keuken)

• dozen voor schakelaars

1050mm+vloer

• wandcontactdozen badkamer

1050mm+vloer

• doos voor schakelaar toilet begane grond

1250mm+vloer

• wandcontactdozen boven aanrecht keuken

1250mm+vloer

De plaats van de lichtaansluitpunten, schakelaars en

wandcontactdozen e.d. van de elektrische installatie en

telecommunicatie voorzieningen zijn op tekening aangegeven.

Het schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d. zijn van kunststof,

type inbouw. Uitgezonderd daar waar leidingen in het zicht zijn

gemonteerd (berging en zolder); daar is type opbouw toegepast.

Het buitenlichtaansluitpunt met armatuur met schemerschakelaar

nabij de voordeur is voorzien van een schakelaar in de woning.

De plaats als aangegeven op tekening.

Het buitenlichtaansluitpunt aan de achtergevel is voorzien van een

schakelaar in de woning. De plaats als aangegeven op tekening.

Rookmelder

Op de begane grond, 1e en 2e verdieping zijn tegen het plafond

rookmelders, met ingebouwde verlichting en back-up batterij en

aangesloten op het lichtnet.


29

BOUWOMSCHRIJVING BERGING PEIL EN UITZETTENMaatvoering

Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening

uitgedrukt in millimeters.

GRONDWERKGrondwerk t.b.v. bestrating

De tegelbestrating is aangebracht op zand.

BUITENRIOLERINGDe buitenriolering is van kunststof.

BESTRATINGBestrating met betontegels

De tegelbestrating naar de berging bestaat uit betonnen staptegels

400x600mm h.o.h. 600mm.

FUNDERING EN VLOERFundering

De berging wordt gesteld en verankerd op 4 hardhouten

hoekpalen.

Vloeren

De vloer van de berging bestaat uit betonnen tegels 300 x 300 mm

HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIESDakbeschot

Het dakbeschot op het platdak bestaat uit dakplaten

zonder isolatie.

KOZIJNEN, RAMEN EN DEURENBuitenkozijnen en -ramen

Het buitendeurkozijn is van Laro hout.

Buitendeuren

De buitendeur is een hardhouten deur met borstwering

voorzien van glas.

Hang- en sluitwerk buitenkozijnen en -deuren

De draaibare delen van de buitendeur is afgehangen

aan metalen scharnieren.

De sloten in de buitendeur is een cilinderslot.

De deur is voorzien van inbraakwerende voorzieningen.

De deurkrukken zijn van aluminium.

GEVELBEKLEDINGENGevelbekleding

De gevelbekleding aan de zijde van de poort bestaat uit horizontaal

aangebrachte kunststof delen. De overige zijden bestaan uit

houten rabat delen.

DAKBEDEKKINGENKunststof dakbedekking

De dakbedekking op de bergingen is van kunststof.

SCHILDERWERKSchilderwerk buitenkozijnen, -deuren, -betimmeringen

Het houten buitenkozijn met deur is aan de buiten- en

binnenzijde geschilderd.

TERREININRICHTING (zie situatie tekening)Aan de voorzijde worden de woningen voorzien van hagen.

De tuinmuur tussen de kopwoningen wordt uitgevoerd in

het zelfde gevelsysteem als de woningen met betonnen wand.

Bestrating grijze betontegel inclusief opsluitbanden een

en ander conform tekening.

Verlichtingen op de bergingen t.b.v. PKVW aangesloten op de woning.

ELEKTRISCHE INSTALLATIEElektraleidingen

De elektraleidingen komen in het zicht.

Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d.

De plaats van het lichtaansluitpunt, schakelaars,

wandcontactdozen e.d. is op tekening aangegeven.

Het schakelmateriaal en wandcontactdoos is van kunststof,

type opbouw.

Het buitenlichtaansluitpunt met armatuur met schemerschakelaar.

De plaats als aangegeven op tekening.

30

Hier gaat iedereen zich thuis voelen

pakt mooi uit in HAARLEM

www.degroenelinten.nl

Verhuurinformatie:Pré Wonen | Rijksweg 347, 1991 AB VelserbroekTelefoon 088 - 77 00 150 | [email protected]

Groen en ruim wonen in Haarlem - · PDF fileIn deze brochure kunt u alles lezen over de...

Documents

Transcript of Groen en ruim wonen in Haarlem - · PDF fileIn deze brochure kunt u alles lezen over de...