tussen centrum en groen wonen IN DE BOCHT · PDF fileDORPS WONEN AAN DE JP SANTEEWEG ... JP...

download tussen centrum en groen wonen IN DE BOCHT · PDF fileDORPS WONEN AAN DE JP SANTEEWEG ... JP Santeeweg, met een mooi breed profiel en groen is aangelegd. In de basis meten deze woningen

If you can't read please download the document

Transcript of tussen centrum en groen wonen IN DE BOCHT · PDF fileDORPS WONEN AAN DE JP SANTEEWEG ... JP...

  • tussen centrum en groen wonen

    IN DE BOCHT NIETAP

  • CENTRUM OP LOOPAFSTAND

    Situatie en ligging

    ROTTINGHUIS AANNEMINGSBEDRIJF BV

    REALISEERT IN NIETAP ELF EENGEZINSWONINGEN

    DIE RUIM, LICHT EN OOK DUURZAAM ZIJN.

    EN DAT TUSSEN CENTRUM EN GROEN.

    EEN BIJZONDER,

    KLEINSCHALIG NIEUWBOUWPROJECT

    OP EEN INBREIDINGSLOCATIE , WAAR PLEK WORDT

    GEBODEN AAN EEN DIVERSITEIT AAN NIEUWE

    BEWONERS. DE VARIATIE IN GROOTTE VAN DE

    HUIZEN MAAKT HET VOOR IEDER WAT WILS.

    De JP Santeeweg is de doorgaande weg die het dorp

    Nietap met Leek verbindt. Aan de noordzijde van deze

    straat ligt, ter hoogte van de kruising met de

    Natuurschoonweg, de locatie waar elf woningen

    zullen worden gebouwd, op loopafstand van veel

    centrumvoorzieningen.

    Vier tweekappers en een drie-onder-een-kap volgen

    de herkenbare bocht in de JP Santeeweg en een

    vierkapper orinteert zich met de voorkanten op de

    bossen op de achterliggende Thedemaborglocatie en

    de geplande toekomstige nieuwbouw hierachter.

    Locatie vanuit de lucht, overzicht unieke ligging (ontwikkeling op rechter pagina te zien) tussen groen en dagelijkse voorzieningen

  • Alle dagelijkse voorzieningen

    binnen handbereik

    + SUPERMARKTEN (JUMBO, LIDL, ALBERT-HEIJN) +

    + DROGISTEN

    + MODE- & SCHOENENZAKEN

    + HEMA, BLOKKER, ACTION

    + HUISARTSEN

    + TANDARTSEN

    + ZWEMBAD

    + BANKEN

    + DIVERSE BASISSCHOLEN

    + POSTKANTOOR

    + HORECA

    + FIETSENWINKEL

    + BOUWMARKT

    + CAFETARIA

    Bereikbaarheid

    + DIRECT AAN DE N372 NAAR RODEN (CENTRUM 4 KM)

    + DIRECT TEGEN CENTRUM LEEK (0 KM)

    + BINNEN 6 MINUTEN OP DE A7 RICHTING GRONINGEN OF HEERENVEEN

    N 372

  • HEERLIJK WONEN IN DE KOP VAN DRENTHE, IN NIETAP De JP Santeeweg heeft in 2015 een geslaagde

    facelift ondergaan; de bestrating, het parkeren en

    het groen is prachtig nieuw aangelegd, waardoor

    het straatbeeld net en verzorgd is.

    Direct aan de nieuwe trottoirs grenzen de

    voorgevels van de twee- en driekappers, die het

    verloop van de weg volgen.

    Het rijtje van vier woningen dat zich met de

    voorgevels orinteert naar de Thedemaborglocatie,

    wordt ontsloten door de aan te leggen openbare

    straat. Deze straat zal in de toekomst eveneens als

    ontsluiting voor de wijkontwikkelingen op het

    achtergelegen gebied fungeren.

    Aan de achterzijde van alle woningen hebben de

    bewoners ruimte voor een tuin met berging.

    De achtertuinen zijn te bereiken via het nieuwe

    gemeenschappelijke achterstraatje dat er zo ook

    voor zorgt dat iedere bewoner de parkeerplaatsen

    aan de achterzijde van zijn woning kan bereiken.

  • Nietap

    Nietap en Terheijl hebben samen ongeveer 1100

    inwoners. Er is een rijk verenigingsleven.

    Ongeveer een tiental verenigingen/groeperingen

    zijn op allerlei gebieden actief. Al deze

    verenigingen dragen er aan bij dat er tussen de

    inwoners een fijne onderlinge binding bestaat,

    wat het wonen in het forensendorp Nietap voor

    veel mensen aantrekkelijk maakt.

    Nietap en Terheijl liggen in de kop van Drenthe tegen

    de grens met het Groningse Leek. De twee dorpen

    worden ruimtelijk gescheiden worden door een

    groene long. En door 't Piepke, natuurlijk. Het

    karakter van grensdorp wordt door de bevolking

    gekoesterd. Hoewel de inwoners bijna geheel op het

    winkelcentrum van Leek in de provincie Groningen

    zijn georinteerd, vallen Nietap en zuidelijk buurdorp

    Terheijl onder de gemeente Noordenveld in Drenthe.

    De horeca hoort bij Nietap. De naam van het dorp is

    mogelijk zelfs afgeleid van de naam van voormalig

    caf De Nijentap. Tegenwoordig dragen caf De

    Waag , cafetaria De Schans en pizzeria Sa Perda

    Longa elk op hun eigen wijze bij aan de leefbaarheid

    van het dorp.

    http://www.nietap-terheijl.nl/index.php/historie/de-rijke-historie-van-nietap-en-terheijl?title=Herberg_De_Nijentap

  • Straatimpressie JP Santeeweg, nieuwe situatie

  • DORPS WONEN AAN DE JP SANTEEWEG

    gespiegeld ten opzichte van elkaar.

    Het verschil zit verder in de tuingroottes en

    parkeerplekken op de kavels. Vanuit de voordeur

    stap je zo de straat op die hier, in de bocht van de

    JP Santeeweg, met een mooi breed profiel en groen

    is aangelegd.

    In de basis meten deze woningen buitenom 6 bij

    ruim 9 meter, wat resulteert in circa 122 m

    gebruiksoppervlak; een hele ruime woning.

    TWEEKAPPERS 1&2 n 6&7 Op de begane grond biedt een prettige hal toegang

    naar de woonkamer met open keuken.

    De eerste verdieping is via de trap vanuit de hal te

    bereiken en telt drie slaapkamers van

    respectievelijk 6.0, 15.7 en 11.3 m. Ook de lichte

    badkamer bevindt zich op deze verdieping.

    Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de

    zolderverdieping, waar de wasmachineaansluiting

    en de cv-installatie netjes en compact staan

    opgesteld. In de basis is deze zee van ruimte een

    bergzolder die echter gemakkelijk is in te richten

    met n of twee extra kamers.

    91

    30

    85

    90

    5700

    27

    0

    27

    0

    5460

    3000

    28

    35

    49

    35

    3

    47

    5

    2120 3240

    3240

    34

    70

    4

    84

    0

    2120

    23

    35

    2

    83

    5

    Het grootste type woning in het plan is de

    tweekapper; bouwnummers 1-2 en 6-7 .

    Onderling verschillen ze enigszins van elkaar;

    nummer 1 heeft een schildkap en zit samen met

    nummer 2 onder de kap. Nummers 6 en 7 zitten

    beide onder n zadeldak. De dakvorm is

    afgestemd op de bestaande bebouwing, waarbij we

    qua massa zo aansluiten.

    De indeling van de huizen is gelijk, maar steeds

  • PLATTEGRONDEN

    18

    40

    46

    52

    5460

    90

    96

    85

    90

    18

    40

    46

    52

    4514

    wm cv

    wm cv

    Getekend:

    bnr. 1 & 6 (= 2 & 7 gespiegeld) begane grond - 1e verdieping | bnr. 6 (= 2 & 7 gespiegeld) zolder - bnr. 1 zolder

    In de houten berging in de achtertuin kunnen

    fietsen veilig worden weggeborgen en is er ruimte

    voor, bijvoorbeeld, het tuingereedschap.

    Ieder huis heeft een eigen parkeerplek achter huis

    en op een aantal plekken is in extra

    parkeergelegenheid voorzien.

    1

    2

    3

    4

    5 6

    7

    11 10 9 8

  • DORPS WONEN AAN DE JP SANTEEWEG

    bouwnummers 3, 4 en 5.

    Zowel de twee hoekwoningen als de tussenwoning

    hebben ieder een eigen parkeerplaats aan de

    achterzijde van de woning, op eigen kavel. Ook alle

    drie de woningen hebben een eigen houten

    berging van 2 bij 3 meter.

    Net als de tweekappers met circa 122 m

    gebruiksoppervlak; een hele ruime woning.

    HOEK-TUSSEN-HOEK 3-4-5

    Dezelfde afmetingen en indeling heeft de

    driekapper die tussen de tweekappers in staat.

    Deze drie woningen hebben ook de voordeuren

    direct aan de straatzijde, waar het brede trottoir en

    de bomen langs de straat de JP Santeeweg door de

    bocht begeleiden. Het brede straatprofiel biedt aan

    de voorzijde van de woning alle ruimte voor

    lichtinval en maakt dat uw overbuur niet direct uw

    huis inkijkt. Het gaat hier, bij deze drie huizen, om

    91

    30

    85

    90

    5700

    27

    0

    27

    0

    5460

    3000

    28

    35

    49

    35

    3

    47

    5

    2120 3240

    3240

    34

    70

    4

    84

    0

    2120

    23

    35

    2

    83

    5

    Eenzelfde indeling als die van de tweekappers: op

    de begane grond biedt een prettige hal toegang

    naar de woonkamer met open keuken.

    De eerste verdieping is via de trap vanuit de hal te

    bereiken en telt drie slaapkamers van

    respectievelijk 6.0, 15.7 en 11.3 m. Ook de lichte

    badkamer bevindt zich op deze verdieping.

    Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de

    zolderverdieping, waar de wasmachineaansluiting

    en de cv-installatie netjes en compact staan

    opgesteld. In de basis is deze zee van ruimte een

    bergzolder die echter gemakkelijk is in te richten

    met n of twee extra kamers.

  • PLATTEGRONDEN

    18

    40

    46

    52

    5460

    90

    96

    85

    90

    wm cv

    Getekend:

    Indeling van bnr. 3 & 4 (= 5 gespiegeld) begane grond - 1e verdieping - zolder

    In de houten berging in de achtertuin kunnen

    fietsen veilig worden weggeborgen en is er ruimte

    voor, bijvoorbeeld, het tuingereedschap.

    Ieder huis heeft een eigen parkeerplek achter huis

    en op een aantal plekken is in extra

    parkeergelegenheid voorzien.

    1

    2

    3

    4

    5 6

    7

    11 10 8 9

  • HOEK-TUSSEN-TUSSEN-HOE Dit rijtje van vier huizen wijkt qua

    verschijningsvorm niet af van de woningen aan de

    JP Santeeweg, maar hebben wel iets andere

    afmetingen. Via de voordeur aan de noordzijde van

    de woning kom je binnen in de hal die toegang

    biedt naar de woonkamer met open keuken. Ook

    de trap naar boven en het toilet zijn vanuit deze hal

    bereikbaar.

    De eerste v