Heidestraat 101 E61 - Rekem

Op zeer rustige locatie gelegen zeer goed onderhouden vrijstaande piramidebungalow op een riant perceel van ca. 419 m²!

De bungalow is eigendom, grond is erfpacht!

Indeling

Begane grond:

Extra voordeur naar hal/entree v.v. laminaatvloer. Ruime woonkamer v.v. laminaatvloer (doorlopend), tv-aansluiting en optimaal tuincontact door schuifpui

naar goed onderhouden sfeervolle tuin met tuinverlichting. Eetkamer v.v. laminaatvloer (doorlopend) en pelletkachel.

Half open keuken v.v. laminaatvloer (doorlopend), aanbouwkeuken in hoekopstelling met 4-pits keramische

kookplaat, koelkast, vaatwasser, dampkap en wastafel met mengkraan. Geheel betegelde extra ruime badkamer v.v. tegelvloer met vloerverwarming, toilet, wastafel met

mengkraan, ruime inloopdouche met thermostatische kraan en elektrische afzuiging. Geïsoleerde berging v.v. wasmachine/ droger aansluiting en nieuwe warmwaterboiler en extra buitenkraan.

Eerste verdieping:

Overloop v.v. stoffen vloerbedekking en bergkast.

Slaapkamer 1 v.v. stoffen vloerbedekking, 4 extra ruime kasten, waarvan 1 ligkast, 1 hangkast en 2 ruime opbergkasten en vliegenhor.

Slaapkamer 2 v.v. stoffen vloerbedekking en vliegenhor.

Tuin:

Mooi aangelegd tuingebied, goed onderhouden, volledig omheind en op het zonnige zuiden gericht, met optimale privacy en v.v. ruim betegeld terras (7.00 x 4.00 m.), gazon en oprit voor 2 auto`s op eigen

terrein.

Bijzonderheden:

- NOTARISKOSTEN, REGISTRATIEKOSTEN EN OVERDRACHT ERFPACHT INBEGREPEN! - Geen domicilie mogelijk

- Woning v.v. zeer zuinige pelletkachel. - Gehele bungalow v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

- Woning is uitgevoerd met 4 dakkapellen. - Erfpachtcanon 1e half jaar 2018 € 1.240,46 (Erfpacht grond tot 2077).

- Groot terras (7.00 x 4.00 m.)

- Extra voordeur. - Tuin op het zuiden, zonder bomen. Dus voor de liefhebber van veel zon.

- Nieuwe boiler (2015) - Alle maten zijn circa maten.

Aanvaarding: - In overleg.

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:

1) Beheerskosten park: 1e half jaar 2018 € 266,89 2) Gemeentelijke belastingen: € 225,– / jaar

3) Onroerende voorheffing: € 264,– / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap)

4) Verbruik van gas, water en elektriciteit. 5) Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval

mee verrekend.

Decreet op de ruimtelijke ordening:

- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie

- Dagvaardingen: Geen dagvaarding uitgebracht - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

- Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning

Energieprestatie en binnenklimaat (EPC)

Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 1713516

Kengetal (KW/m²): 462 Het certificaat is geldig tot en met: 30 december 2024

Kenmerken

Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs.

Soort : Eengezinswoning

Type : Vrijstaande woning

Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers)

Inhoud : 198 m3

Perceeloppervlakte : 419 m2

Woonoppervlakte : 66 m2

Soort bouw : Bestaande bouw

Bouwjaar : 2000

Ligging : Beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Tuin : Tuin rondom

Verwarming : Gedeeltelijk vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel in woonkamer. Warmwater middels nieuwe boiler in berging (2015).

Locatie

Heidestraat 101 E61, 3621 Rekem

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten:

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- kookplaat

- afzuigkap

- koel-vrieskast

- vaatwasser

keukenaccessoires

- glaswerk, pannen, bestek etc.

verlichting, te weten:

- alle verlichting

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- alle kasten

vast bureau

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

- vloerverwarming

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

- vloerverwarming

- kastje onder wasbak

- plateau boven toilet

bijzondere opmerkingen:

Bedden en meubels gaan mee.

Wat u moet weten:

Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele

waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de

onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Aansprakelijkheid

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben

wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopakte:

De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen.

Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden

is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom / Bankgarantie:

Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4

weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht

worden.

Laag en hoog schrijfgeld:

Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan € 745,- kan een koper

onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het

kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende

dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris.

Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken.

Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring

te laten uitvoeren.

Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke

verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een

woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen.

Het energieprestatiecertificaat (EPC) in België:

Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en

huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren

over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.