Heidestraat 101 E16 - Rekem

Rustig gelegen vrijstaande bungalow met 2 ruime slaapkamers, berging en ruim volledig

omheind tuingebied op een riant perceel van ca. 4 are en 40 ca.!

De bungalow is eigendom, grond is erfpacht.

Indeling:

Begane grond: Ruime woonkamer v.v. tegelvloer, 3 dakkapellen met luxaflex en schuifpui naar terras en tuin. Draai- kiep

raam met ventilatierooster. De gietijzeren open haard kan zelfstandig het huisje verwarmen. Daarnaast is er

een accumulatie- en elektrische kachel aanwezig. Halfopen keuken v.v. tegelvloer, aanbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur (elektrische kookplaat,

vaatwasmachine, afzuigkap en koelkast), draai- kiep raam met ventilatierooster en dakkapel met luxaflex. Geheel betegelde badkamer v.v. toilet, wastafel, ruime douche, verwarmingselement en openslaand raam

met hor.

Eerste verdieping:

Overloop v.v. vloerbedekking en ingebouwde kledingkast. Vliering aanwezig. Twee slaapkamers, beide v.v. vloerbedekking en een draai- kiep raam met hor en ventilatierooster.

Berging:

Berging geïsoleerd en v.v. elektrisch antibevriezingselement met wasmachineaansluiting, grote elektrische

boiler en meterkast met voldoende groepen.

Tuin: Mooi aangelegde tuin met gazon, struiken en twee terrassen. Geheel omheind door een hekwerk met twee

toegangspoorten. Parkeerruimte voor 3 auto's. Ruime afsluitbare houtopslag.

Bijzonderheden:

- NOTARISKOSTEN, REGISTRATIEKOSTEN EN OVERDRACHT ERFPACHT INBEGREPEN!! - Geen domicilie mogelijk

- Erfpachtcanon € 2.480,92 per jaar

- Bungalow v.v. houten kozijnen en dubbele beglazing. - Alle maten zijn circa maten.

Aanvaarding:

- In overleg.

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:

1) Beheerskosten park: € 533,78 / jaar 2) Gemeentelijke belastingen: 225,-- / jaar

3) Onroerende voorheffing: 264,-- / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap) 4) Verbruik van gas, water en elektriciteit.

5) Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van 37,50 en daar worden de kosten van

het afval mee verrekend. Gemeente Lanaken komt het afval ophalen aan het huisje.

Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt

- Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaardingen

- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

- Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC): Unieke code: 20121209-0001266377-00000005-1

Kengetal (KW/m²): 557

Het certificaat is geldig tot en met: 9-12-2022

Kenmerken

Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs.

Soort : Eengezinswoning

Type : Vrijstaande woning

Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers)

Inhoud : 150 m3

Perceeloppervlakte : 440 m2

Woonoppervlakte : 65 m2

Soort bouw : Bestaande bouw

Bouwjaar : 2001

Ligging : Beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Tuin : Tuin rondom

Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas

Verwarming : Accumulatiekachel, en gietijzeren open haard in woonkamer.

Locatie

Heidestraat 101 E16, 3621 Rekem

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

bbq

houtopslag

(voorzet) open haard met toebehoren

kachels

isolatievoorzieningen

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

Keukenblok met bovenkasten

vaatwasser

elektrische kookplaat

afzuigkap

combi magnetron

koelkast

koffiezetapparaat

waterkoker

(losse) kasten, legplanken, te weten: alle kasten

verlichting, te weten: hanglampen en staande lamp

vast bureau

ombouw in badkamer

wastafels met accessoires

wasmachine

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): 2 afvalcontainers

Wat u moet weten:

Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele

waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de

onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Aansprakelijkheid

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben

wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopakte:

De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen.

Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden

is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom / Bankgarantie:

Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4

weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht

worden.

Laag en hoog schrijfgeld:

Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan € 745,- kan een koper

onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het

kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende

dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris.

Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken.

Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring

te laten uitvoeren.

Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke

verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een

woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen.

Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie:

Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en

huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren

over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.