Heidestraat 101 E61 - Rekem
Op zeer rustige locatie gelegen zeer goed onderhouden vrijstaande piramidebungalow op een riant perceel van ca. 419 m²!
De bungalow is eigendom, grond is erfpacht!
Indeling
Begane grond:
Extra voordeur naar hal/entree v.v. laminaatvloer. Ruime woonkamer v.v. laminaatvloer (doorlopend), tv-aansluiting en optimaal tuincontact door schuifpui
naar goed onderhouden sfeervolle tuin met tuinverlichting. Eetkamer v.v. laminaatvloer (doorlopend) en pelletkachel.
Half open keuken v.v. laminaatvloer (doorlopend), aanbouwkeuken in hoekopstelling met 4-pits keramische
kookplaat, koelkast, vaatwasser, dampkap en wastafel met mengkraan. Geheel betegelde extra ruime badkamer v.v. tegelvloer met vloerverwarming, toilet, wastafel met
mengkraan, ruime inloopdouche met thermostatische kraan en elektrische afzuiging. Geïsoleerde berging v.v. wasmachine/ droger aansluiting en nieuwe warmwaterboiler en extra buitenkraan.
Eerste verdieping:
Overloop v.v. stoffen vloerbedekking en bergkast.
Slaapkamer 1 v.v. stoffen vloerbedekking, 4 extra ruime kasten, waarvan 1 ligkast, 1 hangkast en 2 ruime opbergkasten en vliegenhor.
Slaapkamer 2 v.v. stoffen vloerbedekking en vliegenhor.
Tuin:
Mooi aangelegd tuingebied, goed onderhouden, volledig omheind en op het zonnige zuiden gericht, met optimale privacy en v.v. ruim betegeld terras (7.00 x 4.00 m.), gazon en oprit voor 2 auto`s op eigen
terrein.
Bijzonderheden:
- NOTARISKOSTEN, REGISTRATIEKOSTEN EN OVERDRACHT ERFPACHT INBEGREPEN! - Geen domicilie mogelijk
- Woning v.v. zeer zuinige pelletkachel. - Gehele bungalow v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Woning is uitgevoerd met 4 dakkapellen. - Erfpachtcanon 1e half jaar 2018 € 1.240,46 (Erfpacht grond tot 2077).
- Groot terras (7.00 x 4.00 m.)
- Extra voordeur. - Tuin op het zuiden, zonder bomen. Dus voor de liefhebber van veel zon.
- Nieuwe boiler (2015) - Alle maten zijn circa maten.
Aanvaarding: - In overleg.
Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:
1) Beheerskosten park: 1e half jaar 2018 € 266,89 2) Gemeentelijke belastingen: € 225,– / jaar
3) Onroerende voorheffing: € 264,– / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap)
4) Verbruik van gas, water en elektriciteit. 5) Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval
mee verrekend.
Decreet op de ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie
- Dagvaardingen: Geen dagvaarding uitgebracht - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning
Energieprestatie en binnenklimaat (EPC)
Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 1713516
Kengetal (KW/m²): 462 Het certificaat is geldig tot en met: 30 december 2024
Kenmerken
Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs.
Soort : Eengezinswoning
Type : Vrijstaande woning
Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Inhoud : 198 m3
Perceeloppervlakte : 419 m2
Woonoppervlakte : 66 m2
Soort bouw : Bestaande bouw
Bouwjaar : 2000
Ligging : Beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin : Tuin rondom
Verwarming : Gedeeltelijk vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel in woonkamer. Warmwater middels nieuwe boiler in berging (2015).
Locatie
Heidestraat 101 E61, 3621 Rekem
Lijst van Zaken
Beschrijving zaken blijft
achter gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
zonwering binnen
vliegenhorren
raamdecoratie, te weten:
losse horren/rolhorren
vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
kachels
isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- kookplaat
- afzuigkap
- koel-vrieskast
- vaatwasser
keukenaccessoires
- glaswerk, pannen, bestek etc.
verlichting, te weten:
- alle verlichting
(losse) kasten, legplanken, te weten:
- alle kasten
vast bureau
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
- vloerverwarming
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
- vloerverwarming
- kastje onder wasbak
- plateau boven toilet
bijzondere opmerkingen:
Bedden en meubels gaan mee.
Wat u moet weten:
Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele
waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de
onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben
wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen.
Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Waarborgsom / Bankgarantie:
Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4
weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht
worden.
Laag en hoog schrijfgeld:
Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan € 745,- kan een koper
onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het
kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende
dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris.
Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken.
Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring
te laten uitvoeren.
Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke
verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een
woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen.
Het energieprestatiecertificaat (EPC) in België:
Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en
huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren
over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.
Top Related