Heidestraat 101 E36 Rekem

Schitterend gelegen vrijstaande bungalow met 2 ruime slaapkamers, berging en mooi aangelegd volledig omheind tuingebied op een riant perceel van ca. 4 are en 50 ca.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN!!

DE WONING IS EIGENDOM, GROND IS ERFPACHT

Indeling:

Begane grond: Inkom via voordeur.

Ruime L-vormige woonkamer v.v. tegelvloer, haardpartij, 3 dakkapellen, Tv-aansluiting en schuifpui

naar betegeld terras en tuin. Halfopen keuken v.v. tegelvloer (doorlopend), dakkapel en nette aanbouwkeuken in hoekopstelling met

apparatuur (o.a. elektrische kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast).

Geheel betegelde badkamer v.v. tegelvloer, toilet, wastafel, ruime inloopdouche en elektrische afzuiging. Trapkast v.v. tegelvloer.

Berging v.v. elektrische boiler en wasmachine aansluiting en meterkast met voldoende groepen.

Verwarming geschiedt middels airco koeling c.q. verwarming.

Eerste verdieping: Overloop v.v. laminaatvloer en bergruimte.

2 slaapkamers: ruime slaapkamer v.v. laminaatvloer, Tv-aansluiting en draaikiep raam met vliegenhorren.

Slaapkamer v.v. laminaatvloer en draaikiep raam met vliegenhorren.

Tuin: Mooi volledig omheind aangelegd tuingebied v.v. beklinkerd terras en betegeld terras, oprit voor 1 auto

(meerdere parkeerplaatsen zijn realiseerbaar) en overdekte haardhoutopslag.

BIJZONDERHEDEN:

- NOTARISKOSTEN, REGISTRATIEKOSTEN EN OVERDRACHT ERFPACHT INBEGREPEN!! - Bouwjaar ca. 2000.

- Perceeloppervlakte ca. 450 m². - INBOEDEL BESPREEKBAAR!!!

- Erfpachtcanon 2020 € 2.593,46

- Bungalow v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. (draai/kiep) - Geen domicilie mogelijk.

- Alle maten zijn circa maten.

Aanvaarding:

- In overleg.

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Beheerskosten park: € 558,02 / jaar

2) Gemeentelijke belastingen: 225,- / jaar 3) Onroerende voorheffing: 264,- / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap)

4) Verbruik van gas, water en elektriciteit.

5) Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Gemeente Lanaken komt het afval ophalen aan het huisje.

Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt

- Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie

- Dagvaardingen: Geen dagvaardingen - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

- Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja

Unieke code: 20170615-0001970249-1

Kengetal (KW/m²): 541

Kenmerken

Koopsom : Kijk voor de actuele prijs op onze site; www.erikbessems.com

Soort : Eengezinswoning

Type : Vrijstaande woning

Aantal kamers : 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Inhoud : 180 m3

Perceeloppervlakte : 430 m2

Woonoppervlakte : 60 m2

Soort bouw : Bestaande bouw

Bouwjaar : 2000

Ligging : n.v.t.

Tuin : Tuin rondom

Garage : Geen garage

Isolatie : n.v.t.

Verwarming : n.v.t.

Locatie Heidestraat 101 E36 Rekem

Wat u moet weten:

Onderhoud:

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige

opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Aansprakelijkheid

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie

berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopakte:

De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen.

Ontbinding:

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom / Bankgarantie:

Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10%

van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier

kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden.

Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½%

registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan € 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het

kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen,

waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris.

Verborgen gebreken in België:

Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring

te laten uitvoeren.

Keuring elektrische installatie:

Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een

woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een

gelijkvormigheidsattest te overleggen.

Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten

worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren

over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het

gebouw.