REKEMHeidestraat 101 E27

REKEMHeidestraat 101 E27

Inhoud 180 m³Woonoppervlakte 60 m²Perceeloppervlakte 410 m²Bouwjaar 1998

Rustig gelegen op korte afstand van Maastricht;Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;Sfeervolle pellet kachel in de woonkamer;Verzorgde tuin om de gehele woning gelegen.

OmschrijvingEen prachtige vakantie plek in een bosrijke omgeving gelegen op slechts enkele minuten afstand van hetcentrum van Maastricht. Dit vrijstaande recreatie chalet is uitstekend onderhouden en biedt onder andereeen ruime woonkamer met pelletkachel. In de directe omgeving zijn diverse recreatiemogelijkhedenaanwezig, waaronder diverse fiets- en wandelmogelijkheden.

Indeling:Begane grond:Tuingerichte woonkamer met pelletkachel en bergkast met toegang tot de zonnige tuin met terras endiverse bergingen. Open keuken met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met onder andere een 4pits inductie kookplaat, afzuigkap en vrijstaande koelkast. Geheel betegelde badkamer met een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. Aangebouwde berging met de witgoedaansluitingen, demeterkast en de elektrische boiler.

Eerste verdieping:Overloop met toegang naar twee slaapkamers.

Tuin:De tuin is om de gehele woning gelegen en biedt veel privacy. Er is een zonnig terras, op het zuidengelegen, het perceel is geheel omheind (handig voor uw huisdier!). Daarnaast is de tuin voorzien vankiezel en diverse aanplanting. Het geheel wordt afgemaakt door een privé parkeerplaats.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC):JaUnieke code: 20191212 - 0002227587 - RES- 1Kengetal (KW/m²): 541

Plattegrond

Locatieop de kaart

Wij zijn creatieve vastgoed expertsWij weten dat beleving alles is.Erik Bessems Makelaardij Internationaal.Wij zijn uw partner voor de verkoop van uwwoning in Nederland, Duitsland en België. Wijzoeken nieuwe kopers op nieuwe internationalemarkten voor uw woning.

Wij zijn onafhankelijk en deskundigWij zijn lid van de landelijke beroepsvereningen.Nederland: NVM - Nederlandse Vereniging voorMakelaars.

België: CIB - Confederatie van Immobiliënberoe-pen Vlaanderen

In België zijn we ingeschreven op het tableauvan het Beroeps Instituut van Vastgoedmakelaar(BIV). Dus ook voor België, kunt u bij ons terechtvoor erkend makelaarschap.

In Duitsland zijn we toegelaten tot de markt alsMakelaar

Een huis kopenin BelgiëOnderhoud:

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuelewaarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valtnadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoek-plicht van dekandidaat-kopers.

 Aansprakelijkheid

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels opdoor derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatieverwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

 Overeenkomst:

De overeenkomst wordt opgesteld volgens het model van het CIB.  

Ontbinding:De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in deregel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

 Waarborgsom:

Wij nemen standaard in iedere overeenkomst een waarborgsom op van 10% van de koopsom, dit alszekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 7 dagen na ondertekenen van deovereenkomst aan de desbetreffende notaris voer temaken.

 Laag en hoog schrijfgeld:

Vlaanderen: resp. 7% en 10% registratierechten. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wiju door naar uw notaris. 

Keuring elektrische installatie:Sinds 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop vaneen woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met eenelektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen.

 Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie:

Sinds 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten wordenoverhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over deenergetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectievemaatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.

Kantoor Lanaken (B)Stationsstraat 1093620 Lanaken+32 (0)89 - 69 66 96www.erikbessems.be

Kantoor MaastrichtAkersteenweg 256226 HR Maastricht+31 (0)43 - 362 67 67www.erikbessems.com

Kantoor ReuverRijksweg 375993 AA Reuver+31 (0)77 - 476 92 92www.ebml.nl

Kantoor GeleenRijksweg Centrum 1016161 ED Geleen+31 (0)46 - 458 10 10www.erikbessems.com

Kantoor Aken (D)Mostardstraße 1952062 Aachen+49 - 241 - 957 833 55www.erikbessems.com

Erik Bessemseb@erikbessems.nl

Will de Jongewdj@erikbessems.nl