1 2 j u n i 2 0 2 0

GROOT SEMINARIE

TO E L I C H T I N G

Va n w e g e h e t C o r o n a v i r u s z i j n w e h e l a a s n i e t i n d e g e l e g e n h e i d o m m i d d e l s e e n b i j e e n k o m s t u t e i n f o r m e r e n o v e r

h e t p r o j e c t G r o o t S e m i n a r i e . To c h w i l l e n w i j u g r a a g i n f o r m e r e n o v e r d e s t a n d v a n z a k e n e n i s b e s l o t e n o m d i t

m i d d e l s v i d e o’s e n e e n p r e s e n t a t i e v o r m t e g e v e n . D i t i s u i t e r a a r d n i e t g e l i j k a a n e e n b i j e e n k o m s t , m a a r w i j h o p e n

u m i d d e l s d e z e w e g t o c h g o e d t e k u n n e n i n f o r m e r e n e n u d e g e l e g e n h e i d t e g e v e n u w r e a c t i e o p h e t p r o j e c t e n d e

s t u k k e n t e k u n n e n g e v e n .

D e p r e s e n t a t i e i s o p g e d e e l d i n v e r s c h i l l e n d e h o o f d o n d e r w e r p e n . Pe r o n d e r d e e l w o r d t e r v i a e e n v i d e o e e n

t o e l i c h t i n g g e g e v e n . D e l i n k n a a r d e b e t r e f f e n d e v i d e o k u n t u h e r k e n n e n a a n h e t s y m b o o l d a t o p d e e e r s t e

p a g i n a v a n h e t b e t r e f f e n d e o n d e r d e e l i s a f g e b e e l d . D o o r o p d i t s y m b o o l t e k l i k k e n , w o r d t d e v i d e o g e o p e n d i n

Yo u Tu b e . U z u l t d a a r v o o r o p h e t i n t e r n e t a a n g e s l o t e n m o e t e n z i j n .

Vo o r a a n v u l l e n d e p r o j e c t i n f o r m a t i e v e r w i j z e n w i j u o o k n a a r w w w. t e y l i n g e n . n l / G r o o t s e m i n a r i e .

02

W E L KO M

▪ Welkom

▪ Doe l b i j eenkomst

▪ Aankomende pe r iode

▪ Pro jec tpotent ie

03

T E A M G R O OT S E M I N A R I E

04

▪ W e t h o u d e r : M a r l i e s Vo l t e n

▪ P r o j e c t l e i d e r : D i a n a W i n k e l h u i j z e n

▪ O n t w i k k e l a a r : M a r i e n h a v e n Wa r m o n d B . V.

▪ Ve r t e g e n w o o r d i g e r o n t w i k k e l a a r : a b c n o v a B . V.

▪ J o s Ve r h u l s t

▪ S t e f a n v a n V l i e t

PROJECT TEAM

S TA N D VA N Z A K E N

05

2 0 1 7 – J A N U A R I

C o m p l e x v o o r m a l i g

G r o o t S e m i n a r i e

a a n g e k o c h t d o o r

M a r i ë n h a v e n

W a r m o n d B . V .

2 0 1 7 – J U N I

G e b o u w

M a r i ë n g a e r d e

o v e r g e d r a g e n

2 0 1 8 – J U N I

V e r g u n n i n g a a n v r a a g

r e v i t a l i s a t i e

M a r i ë n g a e r d e i n

b e h a n d e l i n g

P l a n v o r m i n g G r o o t

S e m i n a r i e g e s t a r t

2 0 1 9 – M A A R T

V e r g u n n i n g

R e v i t a l i s a t i e

M a r i ë n g a e r d e

o n h e r r o e p e l i j k

2 0 1 9 – J U N I

B o u w g e s t a r t

M a r i ë n g a e r d e

I n t e g r a l e V i s i e

v a s t g e s t e l d .

2 0 2 0 – M E I

T i j d e l i j k e

v e r g u n n i n g g e b r u i k

M a r i ë n g a e r d e a l s

w o n e n

V E R V O L G

I n t e g r a a l P l a n

G r o o t s e m i n a r i e

A n t e r i e u r e

o v e r e e n k o m s t

B e s t e m m i n g s p l a n

2 0 2 0 – J U N I

O p l e v e r i n g 1 e d e e l

M a r i ë n g a e r d e e n

t i j d e l i j k p a r k e r e n

i n t u i n

2 0 2 0 –

J U N I - S E P T E M B E R

H e r i n r i c h t i n g t u i n

r o n d o m

M a r i ë n g a e r d e

2 0 2 0 –

S E P T E M B E R

V e r t r e k M a r e n t e

V e r v a l l e n

t i j d e l i j k e

p a r k e e r p l e k k e n

i n t u i n

2 0 2 0 –

J U N I - A U G U S T U S

P a r t i c i p a t i e e n

u i t w e r k e n

p l a n n e n

06

2 0 1 7D e l o c a t i e G r o o t S e m i n a r i e i s i n 2 0 1 7 d o o r M a r i e n h a v e n Wa r m o n d B . V.

a a n g e k o c h t . D e v e r k o o p b e t r o f d e g r o n d e n z o a l s i n b i j g e v o e g d e k a a r t

w e e r g e g e v e n . D e g e b o u w e n M a r i ë n h a v e n , K o m p a s , M a r i ë n g a e r d e e n h e t

o m l i g g e n d e t e r r e i n v a n a f d e H e r e n w e g t o t a a n h e t g e b o u w e n c o m p l e x P a r k

K l i n k e n b e r g e n t o t e n m e t h e t t e r r e i n v a n d e k i n d e r b o e r d e r i j .

D e g e b o u w e n w o r d e n g e f a s e e r d d o o r v o o r m a l i g e i g e n a a r M a r e n t e

o v e r g e d r a g e n . H e t g e b o u w M a r i ë n g a e r d e ( m e t F r a n s e S c h o o l e n K e t e l h u i s ) e n

b i j b e h o r e n d e g r o n d e n z i j n p e r j u n i 2 0 1 7 a a n M a r i e n h a v e n Wa r m o n d B . V.

o v e r g e d r a g e n . D e g e b o u w e n M a r i ë n h a v e n e n h e t K o m p a s w o r d e n i n s e p t e m b e r

o v e r g e d r a g e n . To t d i e t i j d z i j n d e g e b o u w e n n o g d o o r M a r e n t e i n g e b r u i k .

K i n d e r b o e r d e r i j

07

2 0 1 8 - 2 0 1 9M e t d e o v e r d r a c h t v a n h e t g e b o u w M a r i ë n g a e r d e , s t o n d o o k h e t

g e b o u w p e r d i e d a g l e e g e n o n t s t o n d d a a r m e e o o k d e n o o d z a a k o m h e t

g e b o u w t e r e v i t a l i s e r e n .

D e v e r g u n n i n g a a n v r a a g v o o r d e v e r b o u w i n g i s i n d e c e m b e r 2 0 1 7

a a n g e v r a a g d . N a h e t v e r w e r k e n v a n a d v i e z e n v a n h e t R i j k s C u l t u r e e l

E r f g o e d e n d e E r f g o e d c o m m i s s i e i s d e v e r g u n n i n g v o o r d e a a n v r a a g v a n

d e v e r b o u w i n g i n d e c e m b e r 2 0 1 8 v e r l e e n d e n i n m a a r t 2 0 1 9

o n h e r r o e p e l i j k g e w o r d e n .

D e a a n k o o p v a n G r o o t S e m i n a r i e e n h e t i n i t i a t i e f o m h e t R i j k s m o n u m e n t

M a r i ë n g a e r d e t e r e n o v e r e n h e e f t e r t o e g e l e i d d a t i n 2 0 1 8 e e n I n t e g r a l e

v i s i e v o o r h e t g e b i e d G r o o t S e m i n a r i e i s u i t g e w e r k t , w e l k e i n j u n i 2 0 1 9

d o o r d e g e m e e n t e r a a d i s v a s t g e s t e l d .

08

2 0 2 0D e b o u w w e r k z a a m h e d e n a a n h e t g e b o u w M a r i ë n g a e r d e w o r d e n t u s s e n m e i e n

a u g u s t u s 2 0 2 0 a f g e r o n d .

D e g e b o u w e n v a n h e t G r o o t S e m i n a r i e h e b b e n i n h e t h u i d i g e b e s t e m m i n g s p l a n d e

b e s t e m m i n g ‘ M a a t s c h a p p e l i j k - z o r g g e r e l a t e e r d w o n e n ’ . I n a a n s l u i t i n g o p d e v i s i e

o m m e e r w o n i n g d i f f e r e n t i a t i e i n h e t g e b i e d t e i n t e g r e r e n , i s h e t i n i t i a t i e f g e n o m e n

o m d e b e s t e m m i n g v a n h e t g e b o u w M a r i ë n g a e r d e t e w i j z i g e n n a a r ‘ W o n e n ’ . M e t d e

p l a n n e n v o o r d e o v e r i g e g e b o u w e n M a r i ë n h a v e n e n K o m p a s / M a r i ë n h o f m e t

b i j b e h o r e n d e p a r k e e r o p l o s s i n g n o g i n d e m a a k , k a n d e b e s t e m m i n g n o g n i e t a l s

z o d a n i g d e f i n i t i e f w o r d e n g e w i j z i g d .

M e t d e w e n s o m v a n a f h e t e e r s t e ( n i e u w e ) g e b r u i k d e b e s t e m m i n g ‘ W o n e n ’ a a n h e t

g e b o u w M a r i ë n g a e r d e t o e t e k e n n e n , i s p e r m e i 2 0 2 0 e e n v e r g u n n i n g a f g e g e v e n

w a a r i n d e b e s t e m m i n g v o o r t i j d e l i j k e d u u r i s g e w i j z i g d , t o t d a t m e t d e p l a n v o r m i n g

v a n d e o v e r i g e d e e l p l a n n e n d e b e s t e m m i n g d e f i n i t i e f k a n w o r d e n g e w i j z i g d .

ACHTERGROND10

27

44

60

GEBOUWEN EN FUNCTIES

INRICHTINGSPLAN

09

AFRONDING

A C H T E R G R O N D

▪ His to r ie

▪ Hoe i s he t geb ied aanget rof fen

▪ Complexe opgave en ba lans

▪ In tegra le v i s i e en dee lp lannen

10

H I S TO R I E

H e t g e b i e d h e e f t e e n

r i j k e h i s t o r i e , w a a r b i j i n

d e j a r e n d e g e b o u w e n e n

h e t t e r r e i n v e l e

a a n p a s s i n g e n h e b b e n

o n d e r g a a n .

B r o n : H i s t o r i s c h o n d e r z o e k e n w a a r d e s t e l l i n g , s t i c h t i n g A r c a d i ë 11

12

H I S TO R I EI n h e t c o m p l e x w a s t o t 1 9 6 7 e e n s e m i n a r i e g e v e s t i g d . D e

b e b o u w i n g v a n h e t v o o r m a l i g e s e m i n a r i e , d a t i n 1 7 9 9 w e r d

g e s t i c h t , b e s t o n d u i t e e n w o o n h u i s w a a r i n i n 1 6 7 5 e e n F r a n s e

k o s t s c h o o l w a s g e v e s t i g d .

I n 1 8 2 2 w e r d e e n n i e u w s e m i n a r i e g e b o u w g e r e a l i s e e r d n a a r

o n t w e r p v a n d e I t a l i a a n s e a r c h i t e c t G i u d i c i .

I n 1 8 9 7 w e r d e r e e n v o o r g e b o u w g e r e a l i s e e r d w a a r d o o r e r e e n

b e s l o t e n b i n n e n p l a a t s o n t s t o n d . N a a s t h e t n i e u w e v o o r g e b o u w

k r e e g d e k a p e l e e n k a p e l l e n k r a n s m e t a l t a a r n i s s e n .

N a d a t h e t s e m i n a r i e i n 1 9 6 7 w a s o p g e h e v e n w e r d h e t

v e r p l e e g t e h u i s . H e t v o o r g e b o u w w e r d g e h e e l v e r w i j d e r d ,

e v e n a l s d e b o v e n s t e b o u w l a g e n m e t d e p l a t t e d a k e n .

I n 1 9 9 6 w e r d h e t g r o o t s t e d e e l v a n h e t v o o r m a l i g e

p h i l o s o p h i c u m v e r v a n g e n d o o r n i e u w b o u w, n u b e k e n d a l s h e t

K o m p a s .

D i v e r s e b o u w f a s e n i n d e

b e s t a a n d e v o e t p r i n t

13

H I S TO R I E

1799

D e F r a n s e k o s t s c h o o l

v e r s c h i j n t o p d e l o c a t i e

v a n h e t G r o o t S e m i n a r i e

1844

D e c o n t o u r e n v a n

M a r i ë n g a e r d e o n t s t a a n

d o o r u i t b r e i d i n g e n e e n

n i e u w e k a p e l

1897

E r o n t s t a a t e e n

v o o r g e b o u w e n d e

k a p p e l l e n k r a n s

E e n g r e e p u i t d e b o u w h i s t o r i e i s h i e r w e e r g e g e v e n . Vo o r e e n u i t g e b r e i d e w e e r g a v e v e r w i j z e n w i j u n a a r h e t

b o u w h i s t o r i s c h r a p p o r t .

14

H I S TO R I E

P r e n t v a n h e t

s e m i n a r i e g e b o u w

a n n o 1 8 2 1

B r o n : E L O

15

H I S TO R I E

1927

H e t s e m i n a r i e w o r d t

v e r d e r u i t g e b r e i d m e t

n o g t w e e g e b o u w v l e u g e l s

a a n d e z i j v l e u g e l s

1929-1935

N a a s t h e t b e s t a a n d e

s e m i n a r i e , h e t

t h e o l o g i c u m , w o r d t e e n

p h i l o s o p h i c u m

g e r e a l i s e e r d

1996

H e t p h i l o s o p h i c u m w o r d t

g e s l o o p t e n h e t k o m p a s

o n t s t a a t

H O E I S H E T G E B I E D

A A N G E T R O F F E NE e n p r a c h t i g e p l e k d i e d e n o d i g e a a n d a c h t b e h o e f t o m h e t g e b r u i k t e

d i f f e r e n t i ë r e n , o m d e c u l t u u r h i s t o r i e e n g r o e n s t r u c t u u r t e h e r s t e l l e n e n

w a a r b i j d e v e r k e e r s v e i l i g h e i d i n h e t g e b i e d v e r b e t e r d m o e t w o r d e n .

16B r o n : G o o g l e M a p s

17

V O O R Z I J D E18

A C H T E R Z I J D E

19

C O M P L E X E O P G AV E

E N K A N S E NG r o o t S e m i n a r i e i s e e n h i s t o r i s c h e l o c a t i e w a a r i n v e r s c h i l l e n d e c r i t e r i a m o e t e n

w o r d e n s a m e n g e b r a c h t . D e h e r o n t w i k k e l i n g b i e d t d e k a n s e e n g e d i f f e r e n t i e e r d

p r o g r a m m a t e r e a l i s e r e n e n d e c u l t u u r h i s t o r i s c h e w a a r d e n e n d e v e r k e e r - e n

g r o e n s t r u c t u r e n t e v e r s t e r k e n .

20

21

K A N S E N

Cul tuurh i s to r i sch Stedenbouw en a rch i tec tuur

K a n s e n :

▪ H e t p a r k i n l a n d s c h a p s s t i j l h e r s t e l l e n

▪ H e r i n r i c h t e n z o d a t g e v e l s e n t u i n e n b e l e e f d w o r d e n

a l s c u l t u u r h i s t o r i s c h e e e n h e i d

▪ D e r o n d w a n d e l i n g d o o r h e t c o m p l e x h e r s t e l l e n

▪ K w a l i t e i t s v e r b e t e r i n g v a n d e h o o f d t o e g a n g a l s

b e e l d d r a g e r v a n h e t c o m p l e x

▪ H e r s t e l s t r u c t u u r M r. A e n g e n e n t l a a n , e e n w e g m e t

d a a r n a a s t e e n v o o r t u i n

▪ P a r k e e r p l a a t s e n h e r s t r u c t u r e r e n z o d a t d e B i s s c h o p s -

e n S e m i n a r i e l a a n h u n k r a c h t t e r u g k r i j g e n e n

z i c h t l i j n e n h e r s t e l d w o r d e n

▪ Ve r b e t e r i n g v a n o n t s l u i t i n g b o u w g e b i e d

K a n s e n :

▪ N i e u w b o u w i s e i g e n t i j d s , s t a a t l o s e n i s

o n d e r g e s c h i k t a a n d e h i s t o r i s c h e g e b o u w e n

▪ O n d e r s c h e i d i n b e l e v i n g ‘ v o o r z i j d e ’ e n

‘ a c h t e r z i j d e ’ i s h e t u i t g a n g s p u n t , z i c h t l i j n e n

s p e l e n e e n b e l a n g r i j k e r o l

▪ I n d e p a r k a c h t i g e o m g e v i n g i s p a r k e r e n u i t

h e t z i c h t

▪ S e m i n a r i e l a a n h e r i n r i c h t e n , a c c e n t o p

g r o e n s t r u c t u u r e n b e p e r k e n v a n d e a u t o

▪ D u i d e l i j k e e n v e i l i g e v e r k e e r - e n

p a r k e e r s t r u c t u u r v o o r v e r s c h i l l e n d e

g e b r u i k e r s

22

K A N S E NLandschap

K a n s e n :

▪ W o n e n i n e e n p a r k a c h t i g e g r o e n e o m g e v i n g

▪ Wa n d e l e n i n p a r k a a n l e g i n l a n d s c h a p s s t i j l

▪ B e h o u d g e z o n d b o m e n b e s t a n d

▪ H e l d e r e b e g r e n z i n g ( o p e n b a a r - p r i v é )

▪ P a r k e r e n l a n d s c h a p p e l i j k i n g e p a s t

▪ Ve r r i j k i n g b i o d i v e r s i t e i t

▪ V i s i e s c h e t s l a n d s c h a p :

▪ D u b b e l e l i n d e l a a n m e t z i c h t o p h e t h o o f d g e b o u w

▪ P a r k i n E n g e l s e l a n d s c h a p s s t i j l v o u w t z i c h o m d e

g e b o u w e n h e e n

▪ N a t u u r l i j k o g e n d b o s j e

Soc ia le samenhang

K a n s e n :

▪ I n t e g r e r e n v a n v e r s c h i l l e n d e f u n c t i e s

▪ E e n g e d i f f e r e n t i e e r d w o o n p r o g r a m m a e n

w o n i n g t y p o l o g i e ë n

▪ S t i m u l e r e n v a n b u u r t i n i t i a t i e v e n e n s o c i a l e

c o h e s i e i n h e t g e b i e d

I N T E G R A L E

V I S I ED e i n t e g r a l e v i s i e g e e f t

r i c h t i n g a a n d e o n t w i k k e l i n g

G r o o t S e m i n a r i e .

B r o n : h t t p s : / / h u r e n i n m a r i u s . n l / 23

Landschap

Verkee r /

pa rke ren

Soc ia le

samenhang

StedenbouwCul tuurh i s to r ie

I n s a m e n w e r k i n g t u s s e n d e g e m e e n t e e n

o n t w i k k e l a a r i s i n 2 0 1 8 g e s t a r t m e t h e t u i t w e r k e n

v a n e e n v i s i e v o o r h e t g e b i e d G r o o t S e m i n a r i e .

D i t h e e f t z i c h v e r t a a l d i n d e I n t e g r a l e v i s i e , d i e

i n j u n i 2 0 1 9 d o o r d e g e m e e n t e r a a d i s v a s t g e s t e l d .

D e i n t e g r a l e v i s i e o m s c h r i j f t d e c r i t e r i a v o o r d e

v e r s c h i l l e n d e g e b i e d e n v a n h e t G r o o t S e m i n a r i e

w a a r t o e k o m s t i g e p l a n n e n a a n d i e n e n t e w o r d e n

g e t o e t s t .

H e t i n t e g r a l e v i s i e d o c u m e n t k u n t u t e r u g v i n d e n

o p d e p r o j e c t w e b s i t e .

I N T E G R A L E V I S I E

24

1 . O p r i j l a a n

2 . V o o r t u i n e n M a r i ë n g a e r d e e n M a r i ë n h a v e n

3 . W a n d e l p a r k i n l a n d s c h a p s s t i j l

4 . N i e u w e o n t w i k k e l i n g M a r i ë n h o f

5 . N i e u w e o n t w i k k e l i n g S c h o o n o o r d

6 . T r a n s f o r m a t i e M a r i ë n g a e r d e e n M a r i ë n h a v e n

7 . K e r k e t u i n

8 . V o o r m a l i g e k a s t e e l l o c a t i e

9 . B o s p a r k

1 0 . P a r k K l i n k e n b e r g

I N T E G R A L E V I S I E

25

H e t g e b i e d G r o o t S e m i n a r i e , z o a l s b e s c h r e v e n e n

w e e r g e g e v e n i n d e i n t e g r a l e v i s i e , i s e e n g r o o t

o m v a t t e n d g e b i e d m e t d i v e r s e g r o n d e i g e n a r e n .

H e t g e b i e d i s o p g e d e e l d i n d e e l g e b i e d e n . N a a s t

d e a l g e m e n e c r i t e r i a v o o r h e t g e h e l e g e b i e d ,

m a a k t d e i n t e g r a l e v i s i e o o k e e n v e r w i j z i n g n a a r

d e v e r s c h i l l e n d e c r i t e r i a p e r d e e l g e b i e d .

D e v e r s c h i l l e n d e d e e l g e b i e d e n z i j n i n

n a a s t g e l e g e n k a a r t a f g e b e e l d .

M a r i e n h a v e n Wa r m o n d B . V. w e n s t d e g e b o u w e n

M a r i ë n g a e r d e , M a r i ë n h a v e n e n h e t K o m p a s e n

b i j b e h o r e n d e t u i n e n e n v o o r t e r r e i n t e r e v i t a l i s e r e n

/ h e r o n t w i k k e l e n .

M e t d e h e r o n t w i k k e l i n g v a n d e g e b o u w e n e n

i n p a s s i n g v a n p a r k e r e n l i g t b i n n e n d e

g e b i e d s k a a r t d e n a d r u k o p d e d e e l l o c a t i e s z o a l s i n

n a a s t g e l e g e n a f b e e l d i n g i s w e e r g e g e v e n . D i t

w o r d t h e t p r o j e c t g e b i e d g e n o e m d .

H e t p r o j e c t g e b i e d s t r e k t z i c h u i t v a n H e r e n w e g ,

l a n g s S e m i n a r i e - e n B i s s c h o p l a a n t o t a a n P a r k

K l i n k e n b e r g . H e t p r o j e c t g e b i e d b e s t a a t d a a r b i j u i t

v i e r d e e l p l a n n e n M a r i ë n g a e r d e , M a r i ë n h a v e n ,

M a r i ë n h o f e n o m l i g g e n d t e r r e i n , w e l k e i n t e g r a a l

m e t e l k a a r w o r d e n u i t g e w e r k t .

26

P R O J E C TG E B I E D

O p r i j l a a n

V o o r t u i n e n M a r i ë n g a e r d e e n M a r i ë n h a v e n

W a n d e l p a r k i n l a n d s c h a p s s t i j l

N i e u w e o n t w i k k e l i n g M a r i ë n h o f

T r a n s f o r m a t i e M a r i ë n g a e r d e e n M a r i ë n h a v e n

G E B O U W E N E N

F U N C T I E S▪ Programma en d i f f e rent ia t ie

▪ Mar iëngaerde

▪ Mar iënhaven

▪ Kompas/Mar iënhof

27

28

G E B O U W E N

2 0 1 7 2 0 1 9 V I S I E V I S I E M A R I Ë N H O F

2 0 1 7 c o n c e p t

P R O G R A M M A E N D I F F E R E N T I AT I E

MARIËNGAERDE MARIËNHOFMARIËNHAVEN

24%

57%

19%

Goedkoop Middelduur Duur

1 0 7

a p p a r t e m e n t e n

C i r c a 4 0

e e n h e d e n

5 1

w o o n e e n h e d e n

Z o r gW o n e n

24%

35%

41%

Goedkoop Middelduur Duur

Z o r g a p p a r t e m e n t e n g e r i c h t

o p p s y c h o g e r i a t r i s c h e z o r g

( P G v e r p l e g i n g ) e n

h e r s t e l z o r g

W o n e n K o o p

26

61

20

12

18 19

Ve r h u u rVe r h u u r

29

G M D G M D

30

M A R I Ë N G E A R D EH e t p r o j e c t w o r d t i n t w e e f a s e s o p g e l e v e r d . D e e e r s t e 7 1

w o n i n g e n z i j n p e r e i n d m e i 2 0 2 0 a f g e r o n d . D e o v e r i g e 3 6

w o n i n g e n z i j n p e r e i n d a u g u s t u s g e r e e d .

S t a n d v e r h u u r s o c i a l e e n m i d d e l d u r e s e c t o r ( p e r 1 2 j u n i ) :

S o c i a a l : 2 6 v a n d e 2 6 v e r h u u r d / o n d e r o p t i e

M i d d e l d u u r : 5 8 v a n d e 6 1 v e r h u u r d / o n d e r o p t i e

50%

35%

15%

Directe regio Bredere regio Buiten regio

R u i m 7 5 % v a n d e b e w o n e r s k o m t u i t d e d i r e c t e e n

b r e d e r e r e g i o .

48%

27%

25%

D i r e c t e r e g i o : S a s s e n h e i m , O e g s t g e e s t , Wa r m o n d ,

Vo o r h o u t , R i j n s b u r g .

B r e d e r e r e g i o : L i s s e , L e i d e n , H i l l e g o m , N o o r d w i j k ,

H o o g m a d e , N o o r d w i j k e r h o u t , Wa s s e n a a r,

Va l k e n b u r g .

B u i t e n r e g i o : O. a . H o o f d d o r p , A m s t e r d a m , A l p h e n a / d

R i j n .

S o c i a a l M i d d e n

31

M A R I Ë N G E A R D E - K A P E LD e k a p e l m a a k t o n d e r d e e l u i t v a n h e t R i j k s m o n u m e n t g e b o u w

M a r i ë n g a e r d e . D e v o r i g e e i g e n a a r M a r e n t e h i e l d d e k a p e l

a a n a l s o n d e r d e e l v a n c h r i s t e l i j k e v i e r i n g e n v o o r h u n

c l i ë n t e n . M e t d e v e r k o o p i n j u n i 2 0 1 7 i s d e k a p e l n i e t l a n g e r

a l s z o d a n i g i n g e b r u i k . D e k a p e l i s n a d e o n t w i j d i n g

e i g e n d o m g e w o r d e n v a n M a r i e n h a v e n Wa r m o n d B . V.

B i j d e e i g e n d o m s o v e r d r a c h t i s e r i n n a u w o v e r l e g m e t h e t

B i s d o m R o t t e r d o m g e k e k e n n a a r h e t h e r g e b r u i k v a n d e k a p e l

e n d e u i t p l a a t s i n g v a n v e r s c h i l l e n d e k e r k e l i j k e e r f s t u k k e n .

32

M A R I Ë N G E A R D E - K A P E L

H e t i d e e i s o m d e k a p e l r u i m t e

i n t e r i c h t e n a l s

g e m e e n s c h a p p e l i j k

b e w o n e r s r u i m t e , w a t k a n

b i j d r a g e n a a n d e s o c i a l e

c o h e s i e . B i j k o m e n d k a n d e

k a p e l r u i m t e b i e d e n v o o r h e t

o r g a n i s e r e n v a n e x p o s i t i e s .

M e e r i n f o r m a t i e i s t e l e z e n i n

d e v e r g u n n i n g a a n v r a a g

d o c u m e n t a t i e z o a l s t e r u g t e

v i n d e n o p d e p r o j e c t w e b s i t e .

33

M A R I Ë N G A E R D E - T U I N

M e t d e b o u w i s d e t u i n r o n d o m h e t g e b o u w

v e r s l e c h t e r d . D e t u i n z a l n a d e b o u w w e r k z a a m h e d e n

d a n o o k w e e r w o r d e n o p g e k n a p t e n o p n i e u w w o r d e n

i n g e r i c h t .

N i e u w e p a d e n v e r b i n d e n h e t v o o r - e n a c h t e r t e r r e i n , w a t

b i j d r a a g t a a n d e g e w e n s t e w a n d e l p a r k s t r u c t u u r i n h e t

g e b i e d . G r o e n s t r u c t u r e n w o r d e n h e r s t e l d e n d e i n r i t a a n

d e v o o r z i j d e w o r d t g e h e r s t r u c t u r e e r d o m

c u l t u u r h i s t o r i s c h e w a a r d e n t e v e r s t e r k e n .

O p d e b e s t a a n d e v e r h a r d i n g e n o p d e p l e k v a n g e s l o o p t e

g e b o u w e n r o n d o m h e t k e t e l h u i s w o r d t e e n p a r k e e r t e r r e i n

g e r e a l i s e e r d . D i t b e t r e f t e e n t i j d e l i j k p a r k e e r t e r r e i n , t o t

h e t m o m e n t d a t h e t i n r i c h t i n g s p l a n v a n h e t v o o r t e r r e i n i s

a f g e r o n d .

H e t t i j d e l i j k p a r k e e r t e r r e i n w o r d t v ó ó r 1 s e p t e m b e r 2 0 2 0

a f g e r o n d . I n d e t u s s e n t i j d z i j n e r e x t r a p a r k e e r p l e k k e n i n

d e t u i n v a n M a r i ë n g a e r d e a a n g e l e g d .

N a d a t h e t t i j d e l i j k p a r k e e r t e r r e i n i s o p g e l e v e r d , z u l l e n d e

e x t r a p l e k k e n i n d e t u i n w o r d e n v e r w i j d e r d e n w o r d t o o k

d i t d e e l v a n d e t u i n h e r s t e l d c o n f o r m h e t o n t w e r p .

M e e r i n f o r m a t i e i s t e l e z e n i n d e v e r g u n n i n g a a n v r a a g

d o c u m e n t a t i e z o a l s t e r u g t e v i n d e n o p d e p r o j e c t w e b s i t e .

34

M A R I Ë N H AV E NH e t g e b o u w M a r i ë n h a v e n b e h o u d t d e f u n c t i e z o r g . E r i s a a n

h e t b e g i n v a n d e p l a n v o r m i n g g e k e k e n i n h o e v e r r e h e t

o b j e c t n a a r ‘ W o n e n ’ k a n w o r d e n g e t r a n s f o r m e e r d . D e

b e s t a a n d e g e b o u w e n s t r u c t u u r l i e t h e t n i e t t o e o m o p e e n

e f f e c t i e v e m a n i e r g o e d e w o n i n g p l a t t e g r o n d e n t e r e a l i s e r e n .

Tu s s e n t i j d s i s o o k d e v r a a g g e s t e l d o m n a a r g e v a r i e e r d e

g r o e p v a n g e b r u i k e r s i n h e t g e b i e d t e k i j k e n e n i s

u i t e i n d e l i j k b e s l o t e n d e f u n c t i e z o r g a a n t e h o u d e n .

H e t g e b o u w z a l d o o r e e n z o r g p a r t i j w o r d e n g e r e n o v e e r d . D e

b e s t a a n d e g e b o u w - e n g e v e l s t r u c t u u r b l i j f t z o v e e l a l s

m o g e l i j k o n g e w i j z i g d . I n a f s t e m m i n g m e t d e

E r f g o e d c o m m i s s i e z a l e r w o r d e n g e k e k e n n a a r d e i n p a s s i n g

v a n n i e u w e g e v e l o p e n i n g e n .

M e e r i n f o r m a t i e o v e r d e v o o r g e n o m e n

r e v i t a l i s a t i e w e r k z a a m h e d e n v o l g t o p k o r t e t e r m i j n .

35

KO M PA SM e t d e s l o o p v a n h e t a c h t e r s t e d e e l v a n h e t

P h i l o s o p h i c u m i s i n 1 9 9 6 h e t K o m p a s g e r e a l i s e e r d .

H e t K o m p a s s l u i t n i e t a a n b i j d e c u l t u u r h i s t o r i s c h e

w a a r d e n v a n d e o m l i g g e n d e g e b o u w e n e n v a n h e t

g e b i e d . H e t i s d a a r o m d e w e n s o m h e t g e b o u w t e

s l o p e n e n t e v e r v a n g e n d o o r n i e u w b o u w. N i e u w b o u w

d i e o n d e r g e s c h i k t i s a a n d e h i s t o r i s c h e g e b o u w e n .

36

M A R I Ë N H O F

37

38

H e t c o m p l e x M a r i ë n h o f k e n t e e n h o f s t r u c t u u r. H e t h o f

i s v e r h o o g d , m e t d a a r o n d e r e e n b e b o u w d e

p a r k e e r v o o r z i e n i n g o p m a a i v e l d n i v e a u . D e

s t a l l i n g s g a r a g e b i e d t r u i m t e v o o r c i r c a 7 0

p a r k e e r p l e k k e n . D e p a r k e e r p l a a t s e n z i j n d o o r d e

o m l i g g e n d e b e b o u w i n g v o l l e d i g u i t h e t z i c h t .

M e t d e g e b o u w e n M a r i ë n h a v e n e n M a r i ë n g a e r d e

l o s s t a a n d , e n m e t p a r k e r e n o n d e r h e t h o f , k u n n e n d e

w a n d e l r o u t e s i n h e t g e b i e d w o r d e n v e r s t e r k t e n

o n t s t a a t e r m e e r r u i m t e v o o r g r o e n r o n d o m d e

g e b o u w e n .

39

40

41

H e t o v e r i g e d e e l v a n h o f i s s t r a k s p r i v é -

e i g e n d o m v a n d e Ve r e n i g i n g v a n E i g e n a r e n v a n

h e t c o m p l e x , m a a r z a l v r i j t o e g a n k e l i j k b l i j v e n

v o o r h e t p u b l i e k .

D e e e r s t e p a a r m e t e r v a n a f d e g e v e l v a n d e

w o n i n g e n i s b e s t e m d a l s p r i v é - t u i n .

42

43

I n d e v e r d e r e p l a n v o r m i n g z a l e r w o r d e n g e k e k e n n a a r

d e i n t e g r a t i e v a n h i s t o r i s c h e d e t a i l s z o a l s h i e r

a f g e b e e l d .

I N R I C H T I N G S P L A N

▪ Parkee ropgave

▪ Verkee r

▪ Bomen

▪ Cul tuurh i s to r i sch

▪ Var ianten in r i ch t ingsp lan voor te r re in

44

45

PA R K E E R O P G AV ED e g e m e e n t e h e e f t d e o n t w i k k e l a a r v o o r h e t p a r k e r e n o p d e z e

l o c a t i e t w e e v e r t r e k p u n t e n m e e g e g e v e n :

• P a r k e r e n v o o r e i g e n o n t w i k k e l i n g m o g e l i j k m a k e n

• H e t g e d i f f e r e n t i e e r d ( w o o n ) p r o g r a m m a a a n h o u d e n

M e t h e t p r o j e c t h e b b e n w e t e m a k e n m e t b e s t a a n d v a s t g o e d e n

c u l t h i s t o r i s c h e w a a r d e n . I n d e i n t e g r a l e v i s i e w o r d t e r e e n

v e r w i j z i n g g e m a a k t n a a r d e m o g e l i j k e p a r k e e r l o c a t i e s i n h e t

g e b i e d .

H e t i n p a s s e n v a n p a r k e r e n i n h e t g e b i e d i s e e n u i t d a g e n d

o n d e r d e e l i n d e z e o n t w i k k e l i n g .

B i j d e p l a n v o r m i n g w o r d t o o k s p e c i f i e k a a n d a c h t b e s t e e d o m d e

v e r k e e r s a f w i k k e l i n g e n d e v e r k e e r s v e i l i g h e i d v o o r a l l e g e b r u i k e r s

t e v e r b e t e r e n .

46

V E R K E E R

H e t g e b i e d w o r d t i n t e n s i e f g e b r u i k t , d o o r d i v e r s e t y p e

g e b r u i k e r s . E r i s s p r a k e v a n o . a . a u t o v e r k e e r, t r a c t o r

v e r k e e r, f i e t s v e r k e e r, v o e t g a n g e r s w a a r o n d e r o o k

s c h o o l k i n d e r e n .

E r i s i n d e o o r s p r o n k e l i j k e s i t u a t i e g e e n d u i d e l i j k e

v e r k e e r s t r u c t u u r, w a a r d o o r d e v e r s c h i l l e n d e g e b r u i k e r s

e l k a a r k r u i s e n e n w a a r d o o r s c h o o l k i n d e r e n

g e n o o d z a a k t z i j n h e t p a r k e e r t e r r e i n t e g e b r u i k e n o m

v a n e n n a a r d e s p o r t h a l t e l o p e n .

47

B O M E NE r i s e e n i n v e n t a r i s a t i e u i t g e v o e r d n a a r d e b o m e n i n

h e t g e b i e d . E e n g r o o t d e e l v a n d e b o m e n l a n g s d e

S e m i n a r i e l a a n i s v e r s l e c h t e r d e n e r z i j n r e c e n t a l

e n k e l e b o m e n w e g e n s s t a m b r e u k g e v a a r g e k a p t .

D e b o m e n s t r u c t u u r v r a a g t o m e e n r e v i t a l i s a t i e e n

d i t b i e d t d e k a n s o m e e n n i e u w e g e z o n d e

g r o e n s t r u c t u u r t e r e a l i s e r e n w a a r i n p a r k e r e n

e f f i c i ë n t e r i s i n g e p a s t e n w a a r b i j c u l t u u r h i s t o r i s c h e

w a a r d e n w o r d e n v e r s t e r k t . B e h o u d v a n d e l a n e n

s t r u c t u u r i s d a a r b i j e e n v e r e i s t e .

48

C U LT U U R H I S TO R I S C HA a n d e h a n d v a n h e t t u i n h i s t o r i s c h r a p p o r t ( S t i c h t i n g

i n A r c a d i ë ) w o r d t e r i n d e i n t e g r a l e v i s i e v e r w e z e n

n a a r b i j g e v o e g d e k a a r t . M e t b e t r e k k i n g t o t h e t

v o o r t e r r e i n , w o r d e n o . a . d e v o l g e n d e a a n d a c h t s p u n t e n

g e n o e m d :

• I n d e a c t u e l e s i t u a t i e i s h e t n i e t m o g e l i j k d e

h i s t o r i s c h e r o n d w a n d e l i n g t e m a k e n , d e z e w o r d t

n o d e g e m i s t .

• D e h u i d i g e p a r k e e r p l a a t s v e r s t o o r t d e p a r k b e l e v i n g

e n i s q u a o m v a n g n i e t t o e r e i k e n d . D e

f i e t s e n s t a l l i n g e n b l o k k e r e n i n d e a c t u e l e s i t u a t i e h e t

z i c h t o v e r d e K r o g t .

49

VA R I A N T E NA a n d e h a n d v a n v e r s c h i l l e n d e s t u d i e s e n d e i n b r e n g

v a n d e s t a k e h o l d e r s u i t d e d i r e c t e o m g e v i n g ,

E r f g o e d c o m m i s s i e e n r a a d s l e d e n z i j n e r t w e e

i n r i c h t i n g s v a r i a n t e n u i t g e w e r k t v o o r h e t v o o r t e r r e i n .

H e t b e t r e f t t w e e v e r s c h i l l e n d e v a r i a n t e n , w a a r i n n a a r

e e n b a l a n s i s g e z o c h t t u s s e n h e t i n p a s s e n v a n v e r k e e r,

e e n v e i l i g e v e r k e e r s a f w i k k e l i n g , b e h o u d e n i n p a s s i n g

v a n g r o e n e n b o m e n e n h e t v e r s t e r k e n v a n d e

c u l t u u r h i s t o r i s c h e w a a r d e n .

Va r i a n t 1 Va r i a n t 2

50

VA R I A N T 1I n d e z e v a r i a n t i s h e t p a r k e r e n t u s s e n d e b o m e n r i j l a n g s d e B i s s c h o p s l a a n e n S e m i n a r i e l a a n g e p o s i t i o n e e r d . D e

S e m i n a r i e l a a n i s h e r i n g e r i c h t a l s w a n d e l - f i e t s r o u t e .

51

VA R I A N T 1 - V E R K E E R S S T R O M E N

52

VA R I A N T 1 - A U TO V E R K E E R

N B . S e m i n a r i e l a a n i s n o g w e l b e r e i k b a a r v o o r l a d e n - l o s s e n v o o r Tr e f p u n t .

53

VA R I A N T 1 - F I E T S V E R K E E R

54

VA R I A N T 1 - LO O P R O U T E S

55

VA R I A N T 2I n d e z e v a r i a n t i s h e t b e s t a a n d e p a r k e e r t e r r e i n g e h e r s t r u c t u r e e r d e n v e r l e n g d . P a r k e r e n l a n g s S e m i n a r i e l a a n i s o o k

a a n g e p a s t o m e x t r a p a r k e r e n v o o r h e t Tr e f p u n t i n t e p a s s e n .

56

VA R I A N T 2 - V E R K E E R S S T R O M E N

57

VA R I A N T 2 - A U TO V E R K E E R

58

VA R I A N T 2 - F I E T S V E R K E E R

59

VA R I A N T 2 - LO O P R O U T E S

A F R O N D I N G

▪ E indresu l taa t

▪ Ver vo lgs tappen

▪ S lo twoord

60

61

V E R V O LG S TA P P E NG r a a g o n t v a n g e n w i j u w f e e d b a c k o p d e p l a n n e n e n d e

i n r i c h t i n g s v a r i a n t e n . Wa t s p r e e k t u a a n ? Wa t b e h o e f t w a t

u b e t r e f t m e e r a a n d a c h t ? Wa a r k u n t u z i c h n i e t i n

v i n d e n ?

R e a g e r e n k a n v i a m a i l e n p o s t . E r i s o o k g e l e g e n h e i d o m

t e l e f o n i s c h c o n t a c t o p t e n e m e n . H e t e - m a i l a d r e s k u n t u

o o k g e b r u i k e n o m v r a g e n t e s t e l l e n a a n h e t p r o j e c t t e a m .

M a i l : g r o o t s e m i n a r i e @ h l t s a m e n . n l

Po s t : G e m e e n t e Te y l i n g e n

t . a . v . D i a n a W i n k e l h u i j z e n

Po s t b u s 1 4 9

2 2 1 5 Z J Vo o r h o u t

Te l . : 1 4 0 2 5 2

R e a c t i e s d i e w i j v o o r 1 5 j u l i o n t v a n g e n n e m e n w i j m e e

b i j d e v e r d e r e p l a n u i t w e r k i n g .

P l a n n i n g ( o n d e r v o o r b e h o u d )

M e t u w f e e d b a c k g a a n w i j d e r e a c t i e s v e r w e r k e n i n d e

p l a n n e n e n i s n a a r v e r w a c h t i n g d e p l a n n i n g v o o r d e

a a n k o m e n d e p e r i o d e a l s v o l g t :

J u l i / a u g u s t u s : v e r w e r k e n v a n i n g e k o m e n r e a c t i e s e n

u i t w e r k e n i n t e g r a a l p l a n v o o r d e 4 d e e l g e b i e d e n

S e p t e m b e r : c o l l e g e b e s l u i t o v e r h e t i n t e g r a l e p l a n

N o v e m b e r : v a s t s t e l l i n g v a n h e t i n t e g r a l e p l a n d o o r d e

g e m e e n t e r a a d

D e c e m b e r : t e r i n z a g e l e g g i n g v a n h e t o n t w e r p

b e s t e m m i n g s p l a n v o o r d e 4 d e e l g e b i e d e n .

62

F i l m p j e s

D e v e r s c h i l l e n d e v i d e o’s u i t d e z e p r e s e n t a t i e z i j n o o k t o t

é é n v i d e o s a m e n g e v o e g d . D e z e v i d e o k u n t u t e r u g v i n d e n

d o o r o p t e k l i k k e n .

I N F O R M AT I E

N i e u w s b r i e f

O m d e i n w o n e r s o p d e h o o g t e t e h o u d e n o v e r h e t p r o j e c t

z u l l e n w i j e l k k w a r t a a l e e n d i g i t a l e n i e u w s b r i e f u i t b r e n g e n .

D e e e r s t e n i e u w s b r i e f v e r z e n d e n w i j b e g i n s e p t e m b e r.

M o c h t u d e n i e u w s b r i e v e n w i l l e n o n t v a n g e n , d a n k u n t u

z i c h d a a r v o o r a a n m e l d e n d o o r e e n m a i l t e s t u r e n a a n

g r o o t s e m i n a r i e @ h l t s a m e n . n l .

N o t a b e n e

A l s b l i j k t d a t d e i n f o r m a t i e o p o n d e r d e l e n n i e t d u i d e l i j k i s ,

h o r e n w e d a t g r a a g . W e z u l l e n d a n o p k o r t e t e r m i j n e x t r a

i n f o r m a t i e e n / o f a a n v u l l e n d e f i l m p j e s o p d e w e b s i t e

p l a a t s e n .

GROOT SEMINARIE12 juni 2020

www.teylingen.nl/Grootseminarie